中央涂A-2安置房工程实体样板策划方案

央涂A-2安置房工程实体样板方案

一、工程概况及编制依据

工程概况：中央涂A-2安置房建设工程位于双屿街道江滨西路南侧，面临瓯江，西侧为牛三角路。本项目共计7幢31~32层住宅，建筑高度96.55~99.45米，裙房1~3层，设1~2层地下室，总建筑面积222489㎡。由温州鞋都投资开发有限公司建设，温州海嘉建设有限公司投资，大连泛华工程建设监理限公司监理、浙江省工程勘察院勘察、浙江同方建筑设计有限公司设计、深圳中海建筑有限公司施工。

编制依据：

1.1现行国家标准、规范和规程

1.2中海建项目工程样板管理作业指引

1.3中海建标准化工艺

1.4中海建项目过程质量关键点管理

1.5中海建品牌视觉识别使用手册

1.6中央涂A-2安置房工程施工图纸及有代表性工程做法

二、场地规划

2.1实体样板展示区的选址

根据样板选址的原则，结合现场的实际情况，确定中央涂A-2安置房工程样板展示区放置在现场办公区内。

中央涂A-2安置房工程样板展示区位置图

2.2实体样板区

样板展示区场地尺寸为：7m *30m，原自然地面整平夯实，浇筑200mm厚C20混凝土地面垫层。

实体样板区分为3个区域：A区包括：材料样板、模板样板、钢筋绑扎样板；B区包括：外墙/内墙样板区域；C区包括：结构样板区域、屋面样板区域、卫生间样板区域。样板区展示工程内容和施工做法，样板区两端为技术交底牌，背景为本项目项目效果图。平面划分详见下图：

样板区平面规划及功能划分平面图

2.3样板间户型图

选取6#楼F6户型作为展示样板间，该户型套内面积S=106㎡，平面布置图如下图所示：

6#楼F6户型图

2.4技术交底牌展示

技术交底主要展示内容为各分部分项工程技术交底内容，包括：混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程。

2.5背景图

背景图为本项目效果透视图。具体如下：

三、样板区展示内容

样板区防护和相关标识均按中海建相关CI标准实施。制作统一规格的标识牌、做法指引牌对各项样板做法进行标识。

3.1A区样板展示内容包括材料样板、墙柱钢筋绑扎样板、模板工程样板

3.1.1材料样板：对本工程施工和样板中采用的各种材料进行展示说明，包括建筑钢材、防水材料、砌筑材料、暖通材料、电气材料、给排水材料等。

材料样板区参考

3.1.2 墙柱钢筋绑扎样板：选取6#楼的约束边缘柱YBZ7作为样板展示，YBZ7配筋图及样品参考图如下：

钢筋绑扎样板参考

3.1.3模板工程样板：选取一根约束边缘柱来进行进行模板工程样板展示，做法要求有模板材料的选型，剪力墙柱模板选用18厚优质双面塑膜木胶合板，竖向龙骨采用定型几字梁间距不大于200mm，水平主龙骨采用双钢管，Φ16穿墙螺栓，穿Φ20塑料管保护，“3型件”紧扣水平双钢管。顶板、梁模板选用15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选用几字梁，碗扣件支撑体系，支撑立杆坚固1.2x1.2m，水平杆步距1.5m，扫地杆距地200mm。梁侧帮模板加固选用穿梁对拉螺栓做法同墙体。

模板样板参考

3.2B区样板展示内容包括外墙样板、内墙样板和屋面样板

3.2.1外墙样板：选取6#楼4F~32F住宅外墙面的做法进行样板设计施工。具体见下图：

内墙样板：选取客厅、餐厅、卧室、书房、等住宅空间的内墙面做法，具体如下图：

墙中嵌入户门M12（甲级防火、防盗、节能，尺寸1200*2100）和断热铝合金节能窗C9（尺寸1200*1500）。

外墙样板参考

内墙样板参考

3.2.2屋面样板：选取住宅上人屋面做法，具体做法与样品参考见下图:

屋面样板参考

3.3C区样板展示内容包括结构样板和卫生间样板。

3.3.1梁板施工样板：选取6#楼标准层一处梁板，具体做法及样品参考图如下：

梁板结构样板参考3.3.2卫生间样板：具体做法及样品参考图如下：

卫生间样板参考