油气田地面建设工程标准化造价指标编制说明

油气田地面建设工程标准化造价指标编制说明
油气田地面建设工程标准化造价指标编制说明

油气田地面建设工程

标准化造价指标(第一部分)编制使用说明

第一章油气田站外管线

本指标适用于油气田地面建设工程输送介质为石油、天然气、甲醇、水等的站外管道敷设工程。

一、指标包括工序范围

1、管线防腐保温:光管装卸、管段预制、除锈、防腐保温及其质量检验。

2、管线安装:预制管段运输、管线连接、管件安装、焊缝无损检测、补口补伤、强度及严密性试压、通球吹扫。

3、管沟土方等。

二、编制依据

1、规范标准执行中国石油天然气总公司《埋地钢质管道再生橡胶防腐层技术标准(Q/CNPC 79-2002)》、《埋地钢质管道环氧煤沥青防腐技术标准(SY/T 0447-96)》、《埋地钢质管道硬质聚氨酯泡沫塑料防腐保温层技术标准(SY/T 0415-96)》、《钢质管道聚乙烯粘胶带防腐层技术标准(SY/T 0414-98)》、《钢质管道液体环氧涂料内防腐层技术标准(SY/T 0457-2000)》、《埋地钢质管道熔结环氧粉末外涂层技术标准(SY/T 0315-97)》、《油田集输管道施工及验收规范(SY 0422-97)》、《天然气集输管道施工及验收规范(SY 0466-97)》、《石油天然气钢质管道无损检测(SY/T4109-2005)》、国家石油和化学工业局《玻璃纤维增强热固性树脂压力管道施工及验收规范(SY/T0323-2000)》及西安科

技工程有限责任公司编制、经油田分公司主管部门审定的《2009年油气田地面工程设计技术统一规定》、《苏里格气田地面系统标准化设计规定(修订稿)》等。

2、定额执行《石油建设安装工程预算定额基价》(发[2001]第18号文)。

3、费用标准执行中国石油天然气集团公司《石油建设安装工程费用定额》(中油计字[2005]519号文件)、长油字[2007]59号文件。

4、管材价格按油田分公司物资装备部2009年1月采购并结合最新调查价格(不含税,计入材料管理费)取定。管材、弯头预算价格见附表1、附表2。

三、其他说明

1、指标中已计入了每公里管线的主材和一定数量管件的费用,其中:钢管每公里5个管件,玻璃钢供、注水管线每公里7个管件、5个止推座。

2、输气管线弯头防腐按规定在防腐厂进行,其造价已计入管线防腐中,弯头防腐造价见附表3。

3、管材如因材质、壁厚不同以及指标中计入的管材价格与市场价格有出入时,其管材价格可按实际价格进行调整。

4、管沟挖埋全部按土方(综合考虑了各种类别土壤)计入,如施工中遇到石方或沟内有地下水可按实际情况调整。

5、指标中管线敷设不包括管线穿跨越工程、埋深不足、裸露管线保温及施工便道和作业带修筑,如现场实际发生应另行计

算。

6、聚氨酯泡沫保温、外包聚乙烯夹克层防腐输油管道的防水保护,是按氰凝胶涂层计算的,其造价见附表4《黄甲克防腐保温管道氰凝胶防水保护层价格表》。如遇有地下水或低洼地区需用防水帽作防水保护时,可按附表4减去指标中氰凝胶防水保护层价格,增加防水帽的造价。

7、指标造价中不含定额测定费和营业税税金。

第二章油气田井口装置安装

本指标适用于采油、采气、注水等井口装置安装工程。

一、指标设置

1、采油井口装置指标:按采油厂设置指标项目,指标按1~8井式井场及井场输出管线单管或双管分别编制。

2、采气井口装置指标:按井口直径设置。

3、注水井口装置指标:按甘肃地区和陕北地区设置。

4、井口套管气回收装置及150井口安装指标:单独列项编制。

二、指标包括工序范围

1、采油井口装置安装:包括抽油机拉运、安装,抽油机基础预制、拉运、地基处理、安装,井口工艺、井场电气、井场管线防腐及安装、管沟土方等内容。管线焊接方式为电弧焊。其中:

(1)抽油机安装:含抽油机仓储、装卸、拉运(临时堆放点至井场)、安装;抽油机地基处理、抽油机基础仓储、拉运、安装及水泥砂浆粉平。不含井口防盗箱费用。

(2)抽油机基础预制:统一按在各厂主要施工区块附近预制考虑。

(3)井场工艺及井场管线:含井口管阀配件及工艺管线、井场埋地管线防腐和安装、无损检测、补口补伤、强度及严密性试压、管沟土方等内容。井口工艺若要求安装套管气定压阀需另套本指标相应项目。

(4)井场电气:含柱上变压器至井场电杆、井场电杆至抽油机电机的电缆安装、杆上配电箱、照明灯具安装、井场接地网等内容,不包括柱上变压器安装、杆上配电箱至井场值班房电缆安装、井场值班房照明及井场功图法计量系统费用。

2、采气井口装置安装:包括井口管阀配件及工艺管线、井场埋地管线防腐安装,含无损检测、补口补伤、强度及严密性试压、管沟土方等内容。管线焊接方式为氩电联焊。

3、注水井口安装:包括井口管阀配件及工艺管线、井场埋地管线防腐安装,含无损检测、补口补伤、强度及严密性试压、管沟土方等内容。焊接方式为电弧焊。未包括井口保温房费用。

4、采油、注水、采气井口装置井场管线长度均按相应的最后一口井出油管与汇管的接点处另加25m(双管乘2)计入。

三、编制依据

1、工程量

(1)采油井口装置安装:选用西安科技工程有限责任公司2004年盘古梁井区产建工程(集-7546/15、16、17)设计图及2004年西峰油田产建工程(集-7614/22)设计图。

(2)抽油机地基处理按基建工程部意见及参考设计图纸编制。基础预制及现场水泥砂浆抹面依据西安科技工程有限责任公司编制的抽油机基础标准图(项目号CTECT113-06 分类号建-04)。

(3)油井动力配电及照明采用《井场配电安装图集》(电

-5955/目)。

(4)采气井口安装:采用集-12731/16设计图。

(5)注水井口安装:采用注-1581目设计图。

(6)管沟:土质类别按三类土取定。

2、执行定额

《石油建设安装工程预算定额基价》(2001年版)、《石油建设安装工程概算指标》、《甘肃省建筑工程消耗量定额地区基价》甘建价[2004]198号文件、《陕西省建筑工程综合概预算定额》陕建建发(1999)50号、中国石油天然气集团公司《石油建设安装工程费用定额》(中油计字[2005]519号)、长油字[2007] 59号文件。

3、安装工程设备和主材价格执行油田公司物资装备部采购价格,其中抽油机价格按2009年2月6日物资装备部商务谈判价(不含税、含设备管理费)计入。抽油机价格已含电机(除采油二厂指标含1.14kv电机外,其余含380v电机)、控制柜、防护栏及集中润滑系统费用。

四、其他说明

1、采油井口装置指标使用时根据井场组合选用指标。

2、采气井口装置指标不适用于苏里格气田。苏里格气田采气井口阀门已包含在苏里格气田井场“两个10万元模块”之内。

3、指标中抽油机价格除采油六厂按新疆生产厂家计入,其余各厂均按石油机械制造总厂价格计入,如实际采购价格与

指标计入价不一致时,可按实际价格调整。

4、井场管线实际长度超过或不足指标取定长度,可按站外管线指标进行调整。

5、根据现场调研情况本指标已包含施工安全、消防措施费用。

6、2009年井口装置安装综合预算指标除考虑正常施工条件的工程费用外,根据各采油厂具体情况,已综合考虑了油气田实际施工环境和条件所需的费用增加因素。

7、指标造价不含定额测定费和营业税税金。

8、第八采油厂、各超低渗透油藏开发建设项目组使用本指标时,可执行施工地域邻近采油厂指标。

第三章油气田钢制储罐制作安装

本指标适用于油气田地面建设新建100m3-5000m3钢制立式拱顶油、水储罐制作安装工程。

一、指标包括工序范围

1、钢制拱顶油罐:包括罐体、盘梯平台栏杆、加热器、油罐附件(人孔、透光孔、量油孔、量油管、清扫孔、呼吸阀、液压安全阀、阻火器、空气泡沫发生器、结合管)安装,防水檐制安,防腐、罐壁保温。

2、钢制拱顶水罐:包括罐体、盘梯平台栏杆、水罐附件(人孔、透光孔、清扫孔、浮漂量水设备)安装,防腐。

3、油、水罐防腐保温:包括罐内壁及内部构件喷砂除锈、四道EP改性环氧防静电涂料,罐底与基础接触面喷砂除锈、环氧煤沥青漆四道(罐底与基础接触面的防腐计入罐体制作安装中);罐外部喷砂除锈环氧富锌漆二道、氯化橡胶面漆二道(油罐外壁保温部分只涂环氧富锌漆二道);梯子平台电动除锈、环氧富锌漆二道、氯化橡胶面漆二道;油罐罐壁保温采用50mm岩棉板保温层、0.5mm镀锌铁皮(5000m3罐为0.7mm镀锌铁皮)保护层。

二、编制依据

1、所有图纸均采用西安科技工程有限责任公司设计的施工图,其中:100m3-5000m3钢制拱顶储罐及盘梯平台图号为制-8843;立式油罐加热器的图纸除200m3图号为制-6777、5000m3采用图号为制-6696外,其余均采用图号为制-6770;清扫孔

700 m3以下采用图号为制-6232、1000m3-5000m3采用图号为制-7153;防水檐、量油管、结合管采用图号为制-6338,补强板选用JB/T4736-2002的标准补强板;保温工程图纸采用CTECT111-05腐-01《管道及设备隔热标准图》。

2、规范执行《立式圆筒形钢制焊接油罐施工及验收规范》GBJ128-90。

3、《石油安装工程预算定额基价(2001年版)》、《石油建设安装工程费用定额》(中油计字[2005]519号文)、长油字[2007]59号文件。

4、主要材料预算价格按照油田分公司物资装备部2008年12月采购价格(不含税、含材料管理费)取定,不足部分参照采购价格的水平进行推算或采用询价。

三、其他说明

1、指标中加热器的选用见附表5,如实际设计选用不同时,可按附表5减去指标中加热器造价,另行计算。

2、本指标是按每一工地只建一座罐编制的,如果一个工地同时建两座以上时,需乘以附表6的调整系数,即:总造价=储罐数量(座)×指标造价×附表6调整系数

3、油罐按罐顶不保温、水罐按全部不保温考虑,设计要求保温时另行计算。

4、本指标中不包括罐顶防滑踏步、接地极和接地网的制作安装。

5、本指标不含罐基础,由于各油田区块地质情况差异很

大,地基处理深度和基础结构的设计也有不同,因此,使用本指标时,基础应根据具体设计另行计算。

6、编制预算时钢材价格如有不同,允许调整。指标编制价格见附表7《2009年油气田钢制储罐标准化预算指标钢材价格表》。

7、指标造价不含定额测定费和营业税税金。

第四章油气田1.14KV、10KV

输电线路和柱上变电站

本指标适用于油气田产能建设工程站外输电线路架设及柱上变压站安装工程。

一、指标设置

1、1.14KV、6-10KV输电线路:地形分为丘陵、山地及高山大岭,施工区域分为甘肃和陕西,导线规格为钢芯铝绞线,1.14KV 导线截面选用LGJ-35,10KV导线截面选用LGJ-50、LGJ-70、LGJ-95、LGJ-120。

2、柱上变电站安装:变压器型号为S10、S9系列。额定电压:输入6-10KV,输出0.4KV,变压器额定容量30KVA-315KVA。

二、指标包括工序范围

1、1.14KV、6-10KV输电线路:电杆及电杆组立、电杆坑挖填土、线路测量定位,底盘、卡盘、拉线盘等安装,拉线制作安装,导线架设及跨越,防震锤、横担、金具和绝缘子的安装、现场工地材料运输等工序。丘陵地区每公里线路包括φ190mm L=12000mm电杆10.5根,φ190mm L=15000mm电杆1.5根,山地及高山大岭每公里线路包括φ190mm L=12000mm电杆8.5根,φ190mm L=15000mm电杆1.5根。电杆从工地堆放点到现场运输距离取定:工地人力运输丘陵地区为250m、山地为330m、高山大岭为500m。工地汽车运输15Km。

2、柱上变电站:变压器检查、调试、干燥、安装,避雷器、熔断器、配电箱等安装、变压器油过滤,变压器引下线安装,φ190mm L=9000mm电杆组立,变压器、避雷器、接地网调试等。

三、编制依据

1、科技工程有限责任公司输电线路的设计文件和国家电气装置标准图集86D173、86D265、04D201-3。

2、科技工程有限责任公司专业人员根据丘陵、山地及高山大岭地形地貌提出的电杆选型和杆型组合方案。

3、《石油建设安装工程预算定额基价》(2001年)、中国石油天然气总公司中油计字[2005]519号文件、长油字[2007]59号文件。

4、设备及主要材料预算价格按照油田分公司物资装备部2008年采购价格并结合2009年1月调查价格(不含税、含材料管理费)取定。

其中:

(1)10KV线路钢芯铝绞线数量和费用按下表中数据计入。

(2)柱上变电站指标按山区地形编制。主材费中已含配电箱价格,其中30~80KVA变压器配电箱单价2591元/台,100~125KVA变压器配电箱单价2809元/台,160~315KVA变压器配电箱单价2854元/台。

(3)Φ190 L=12000mm电杆价格为744元/根,Φ190 L=15000mm电杆价格为1066元/根。

四、其它说明

1、输电线路耐张杆、转角杆选用磁式绝缘子,直线杆选用复合绝缘子。

2、10(6)KV避雷器为硅橡胶氧化物避雷器,高压侧采用跌落式熔断器,低压侧设计量箱。

3、柱上变电站低压侧输出选用0.4KV,如设计选用1.14KV 输出变压器,可按下表价格调整。

1.14kv变压器设备费

单价:元

4、6-10KV输电线路如设计有避雷针安装,可执行相应指

标(避雷针安装含12000mm电杆1根)。

5、指标造价不含定额测定费和营业税税金。

第五章油气田金属外表面喷涂氟碳漆

及金属面、抹灰面喷涂氟碳漆色环

本指标适用于油田各区块地面建设工程金属管道、设备、钢结构外表面刷环氧富锌底漆、喷涂氟碳面漆防腐,管道、设备、抹灰面喷涂氟碳漆色环等项目。指标按施工面距地面高度分为6米以下(含6米)、6米以上,共12项。

一、指标包括工序范围

1、金属管道、设备、钢结构喷涂氟碳漆:喷砂除锈、刷环氧富锌底漆二遍、喷涂氟碳面漆二遍。

2、管道、设备、抹灰面喷涂氟碳漆色环:喷涂氟碳面漆二遍。

3、指标中均含脚手架搭拆费。

二、编制依据

1、西安科技工程有限责任公司2009年《油气田地面建设工程设计技术统一规定》。

2、各类指标中氟碳漆消耗量及其价格确定的依据:

(1)西安科技工程有限责任公司专业设计人员提供的与氟碳漆消耗量相关的数据。

(2)各基层概预算管理站在施工现场调研的基础上,提供的与氟碳漆有关的各种资料。

(3)工程造价管理部近期关于氟碳漆市场调研的各类资料。

3、安装工程定额执行《石油建设安装工程预算定额基价》

(2001年版)、《石油建设安装费用定额》(中油计字[2005]519号文)及长油字[2007]59号文件;建筑工程定额执行《陕西建筑安装工程综合预算定额》(1999)其配套的费用定额。

4、指标中氟碳漆的价格按101.76元/kg计入,稀释剂的价格按17.17元/kg计入。

5、指标造价不含定额测定费和营业税税金。

第六章油气田水源井

一、适用范围

本指标适用于油(气)田水源井工程。

二、工程作业内容

本指标由钻井工程施工费用和设备、材料费用两部分构成。其中:

1、钻井工程施工费指水源井钻井施工过程中发生的全部费用,包括钻前工程、搬迁和运输、设备折旧及修理、各种材料、钻具摊销及修理、固井施工、试水、水质分析化验、资料处理、HSE、管理及其它费以及营业税和利润等。

2、设备、材料费包括表层套管、生产套管、筛管、扬水管、潜水泵、电缆、配电柜、井口及流量计等。

三、指标编制依据

1、钻井工程施工费执行长油字[2009]46号文件发布的《水源井钻井工程标准化市场价格指标》。

2、设备、材料价格采用油田分公司物资装备部供货价格,含采供管理费,不含增值税。其中:生产套管、扬水管为2009年1月份价格;表层套管、泵及电缆、配电柜、井口、流量计等采用2008年价格。

四、其他说明

1、钻井工程施工费中含钻前费用8000元/口井,如需新修道路和井场,则扣除已含钻前费用后,按照石油开发井钻前工程预算有关规定执行。

2、指标中不含测井工程费、井口保温房及水资源费。如进行测井作业则按8000元/口井核定;水资源费按20000元/口井核定。

第七章油气田标准化站场

本指标适用于油气田地面建设项目同规格标准化站场工程。

一、指标包括内容

苏里格气田50万m3/d集气站(端点站 )、油田1500m3/d注水站(规格 ZSZ-1500/20-I-A)、油田600m3/d接转站(规格JZZ-600/6.3-Ⅱ)、油田2000m3/d供水站(规格 GSZ-2000/4.0)、油田30人井区部(规格 JQB-30)、油田50人井区部(规格JQB-50)、油田15人执勤点等七类场站标准化造价指标。

二、指标包括的工程范围

在理想平面上设计的标准化站场全部工程内容。包括工艺设备安装、电气、仪表、防腐保温、房建、理想平面上的管网、全部室外设施土建工程。地基处理设计标准为自重湿陷性黄土,湿陷等级为Ⅱ级(中等)。其中:

1、苏里格气田50万m3/d集气站(端点站):站内面积4.70亩(43.5m×72m,不含放空区及停车场)。主要工程量:LDWSFL-1000/4.0卧式分离器1台、DPC2803 N=470KW压缩机2台、200THQGQ3473FESMN-4.0 DN200清管阀1台、P38FP300RF DN200气动球阀 1个、PN2.5 DN1200闪蒸分液罐1具、RT-30-X41(Φ2000×9600)30m3玻璃钢污水罐2具、DN150放空火炬1套、集气站数据采集系统 1套、90KW燃气发电机组1台、玻璃钢地埋式污水处理设备(带化粪池、控制柜等)1套。砖混结构值班室292.99m

2、轻钢彩板压缩机棚2座、压缩机基础2

座。2.2m高砖砌围墙224m、2.2m高铁栅栏围墙36m、 4m宽混凝土道路100m、碎石地坪217.89m2、2m×2m×3.5m混凝土污水提升池1座、2m×2m×1m混凝土污水回收池1座、站场内人行道板铺装1306.9m2、放空火炬区碎石地坪100m2、1m×1m×1.2m 污水池1座、绿化面积190m2及其它设备基础等。

2、油田1500m3/d注水站(规格 ZSZ-1500/20-I-A):包括注水站主体和附带的15人规模站场执勤点1座。主要工程量为:5125S-28/20 185KW五柱塞注水泵3台、ISZ80-125 5.5KW单级离心清水泵3台、PR/S-300-CW压实型浮顶隔氧装置2套、120-95/70-A/Q-Ⅱ煤气两用立式茶炉1台、LDJZ-2×0.5-Ⅱ0.55KW加药装置1套、LSBC-130Y PE烧结管式过滤器2台、LXQ-31-0.6过滤器1台、RJT-R0-0.5t/h全封闭集成型RO反渗透纯水机组1套、GLWSZI-1 Q=0.5m3/h地埋式污水处理设施1套、S10-M 800KVA 10KV/0.4KV 变压器1台、GCS-TG0808-1低压配电屏3台、GCS-TG0808-2低压配电屏2台、GCS-TG0808-4低压配电屏1台、300m3钢制拱顶水罐2具、100m3钢制拱顶水罐1具。砖混结构注水泵房284.05m2、砖混结构水处理工房306.85m2、砖混结构单层执勤点227.05m2、20m3钢筋混凝土污水池1座、污水提升池1座(2m×2m×3.5m)、格栅井1座(1m×2m×2.1m)、4m宽钢大门 2座、1m宽人行道水泥彩砖85m、2m 宽操作便道水泥彩砖6m、2.2m高砖围墙214m、1.8m高铁栅围墙50m、4m宽站内混凝土道路89m及绿化613.1m2及其它设备基础等。

公路工程造价预算编制说明

公路工程造价预算编制说明 一、编制依据 本工程地点位于贵州省都匀市,项目所属都匀市高速公路。建设单位为贵州省高速公路建设集团有限公司。起点桩号k0+000,终点桩号k7+000。 主线采用双向4车道,路基宽度24.5m,设计速度80,全长7,施工工期为3年。路面结构为半刚性基层沥青混凝土路面,为保证工程质量,要求不能夜间施工。 本预算根据工程施工图设计的全部工程量和施工组织设计进行编制。采用纵横网络版进行预算编制。 二、采用的定额、费用标准相关文件 1.交通部[2007-10-19]发布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(以下称《编制办法》); 2.交通部[2007-10-19]发布《公路工程预算定额》; 3.交通部[2007-10-19]发布《公路工程机械台班费用定额》; 4.黔交建设【2016】190号:贵州省交通运输厅关于转发《公路工程营业税改增值税计价依据调整方案》、《水运工程营业税改增值税计价依据调整办法》的通知; 5.交办公路[2016]66号:交通运输部办公厅关于《公路工程营业税改征增值税计价依据调整方案》的通知; 6.关于调整增值税税率的通知(财税[2018]32号);

7.黔交建设[2012]131号:关于执行交通运输部《关于公布公路工程基本建设项目投资估算编制办法和公路工程估算指标的公告》和《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》的补充规定; 8.贵州(黔交价管[2008]39号):关于执行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》( B06-2007)、《公路工程概算定额》( B06-01-2007)、《公路工程预算定额》( B06-02-2007)、《公路工程机械台班费用定额》( B06-03-2007)补充规定的报告; 9.其它有关调查资料; 三、各项费用和费率的确定 1.生产工人人工工日单价48.07元/工日,机械工人工工日单价48.07元/工日。 2.材料单价: (1)材料原价:外购材料参考《2018年8月贵州省公路工程主要外购材料指导价格》和《2018年三季度贵州省公路工程综合外购材料指导价格》,地材结合近期沿线料场及各生产厂家询价的资料,采用料场市场调查价。 (2)运杂费按《编制办法》计算。 3.施工机械使用费:按《公路工程机械台班费用定额》(B06-03-2007)中数值乘以《营改增计价依据调整方案(交办公路[2016]66号)》中表1营改增施工机械台班费用定额调整系数对应的调整系数计算,结果取2位小数。

工程预算编制说明

工程预算编制说明 预算编制说明 1: 编制范围: 本预算根据武都区城关镇上黄家坝-深岩沟坪农村公路施工图设计工程数量编制。 2:编制依据: (1) 交通部交工发【1992】65号《公路工程预算定额.》; (2) 交通部交公发【1996】612号《公路基本建设工程楷算、预算编制办法》,以下简称《编制办法》; (3) 交通部交工发【1996】610号《公路工程机械台班费用定额》﹔ (4) 甘交规划[xx]228号文件附件《甘肃农村公路工程投资估算及概预算编制办法》,以下简称《农村编办》。 3: 人工、材料及有关费用取定:

(1) 人工工日单价:8.89元∕工日。 (2) 依据《农村编办》的规定,有关材料供应价格按甘肃省公路工程定额站发布的《二OO四年第一期甘肃省公路工程一类外购材料调查价格》、《二OO四年第一期甘肃省公路工程二类外购材料及装卸费、运费综合价格》取定。自采加工材料场价格采用预算定额分析计算。材料运距10公里及以上时,汽车运费按《价格》取定0.5元∕公路,装卸费按4元∕吨计算,材料运距10公路以下时,运费和装卸费采用预算定额分析计算。依照《农村编办》中的规定,计取施工辅助费、临时设计费、现场管理费中的基本费用和主副食运费补贴、企业管理费、建设单位管理费中的所有费用、勘测设计费。其余费用不计。税金综合税率为4.74﹪。 4: 预算结果: 人工(工日) 26091 炸药(t) 5.858 钢钎(t) 0.97

预算金额(元)313690.00 平均每公里造价(元) 130704.16 工程预算编制说明 一、项目概况 工程名称:北京绿地密云国际花都项目住宅楼室内精工程 建设地点:北京市密云县大唐庄城后街新景家园西侧2104#/0701#地块。 建设规模:本项目由1-18#住宅组成,总建筑面积为20.43万平方米, 其中地上总建筑面积15.17万平方米。 图纸设计单位:杰思德空间设计(北京)有限公司 工程总承包单位:上海商联建筑工程总承包有限公司

建设工程造价的内容与构成

建设工程造价的内容与构成 一.建设项目工程造价的构成 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。 二.建筑安装工程造价的构成 1.直接费 1)直接工程费: ①人工费:包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费:包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费: ①环境保护费:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费:文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费:安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出 /(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费: 包括:A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他 临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均 日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费:二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平 均安拆次数/年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周 转次数-(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费

预算编制说明范文工程预算编制说明写

预算编制说明范文工程预算编制说明写如果想做得更专业深入,不妨从以下几个方面着手: 首先封面应至少填写工程名称、工程编号、建筑面积、总造价、编制单位名称及负责人和编制日期,审查单位名称及负责人和审查日期。 1、工程概况:工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数、工程类别、取费类别等 2、编制依据:设计图、设计单位、所用定额和取费标准 3、人、材、机调价情况说明 4、预算外项目的签证情况 5、编制预算时图纸上不清楚或者有矛盾的地方,及编制时的处理方法 6、写出单项(位)工程的工程造价及单方造价 7、当有同类标志性工程可比时,分析造价偏高或者偏低的原因

PS:第4条通常见于结算书的编制中。 第5、6条应重视,这点会让需求方觉得你做的预算或结算很认真,博取好印象和信任。 第7条,这是更高一级的要求,其实不管分析得是不是很合理准确,做出这样的分析判断,和没做出分析判断的预算书、结算书,就是两个本质区别。一个是单纯的应付交差的作品,一个是为需求方尽可能多的提供专业服务和专业意见的作品,对方会怎么看? 编制说明 一、工程概况: 工程名称: 咨询类别:清单、工程控制价 委托单位: 咨询单位:

[土建工程编制说明] 二、编制依据 1、图纸名称、图号: 2、招标文件、答疑纪要、工程量清单等。 3、套用定额:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-xx)、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》、《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省装饰装修工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省建筑工程综合单价表》(xx版)、《福建省建筑安装工程费用定额》xx版。 4、套用价格:《xx年福建工程造价信息》xx年第5期、《xx 年第一季度福建省施工机械台班单价》、福建省 ___关于调整建设工程人工预算单价 ___(闽建筑[xx]15号文、措施费执行闽建筑[xx]4号文。 三、工程采用以下指定材料品牌

工程预算编制说明

工程预算编制说明 一、编制依据 、福建亿达工程勘察设计研究院有限公司于年月出具的《华亭镇圳头村临水临崖道路安保工程》一阶段施工图设计文件。 、《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(); 、《公路工程预算定额》(); 、《公路工程机械台班费用定额》(); 、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告年第号); 、福建省人力资源和社会保障厅等七部门(单位)关于全面推开全省铁路、公路、水运、水利、能源、机场工程建设项目参加工伤保险工作的通知(闽人社发【】号文); 、《福建省公路工程建设项目估算概算预算编制补充规定》(闽交建〔〕号); 二、各项费用标准 、人工费:本工程人工费为元工日。 、材料费:材料价格主要参照莆田城厢区年月份材料价格,部分按照福建省建设工程造价信息网公布的莆田市城厢区月信息价格,不足部分按照市场询价。 、机械费: )不变费用:以交通部年公布的《路工程机械台班费用定额》中的不变费直接采用;

)可变费用:台班人工费按规定计取,动力燃料费按材料的计算规定计算。 、其它工程费 )、雨季施工增加费、临时设施费、施工辅助费、基本费用、辅助生产、财务费用,按《编制办法》规定计列; )、行车干扰费按日交通量~辆计、沿海地区不计、职工探亲取暖不计; )、工伤保险单列外,规费按《福建省公路工程建设项目估算概算预算编制补充规定》(闽交建〔〕号)计列。 )、工地转移里程按公里计算。 )、利润按%计取。 )、税金%计取。 、本工程建筑工程一切险按第章至章(不含保险费、安全生产费)和为基数,保险费率按‰计取,第三方责任险的最低投保金额按万元人民币,保险费率为‰计取,工伤保险按第章至章(不含保险费、安全生产费)和为基数,保险费率按‰计取,安全生产费,按第章至章(不含保险费、安全生产费)和为基数乘以计取。 三、编制范围:华亭镇圳头村临水临崖道路安保工程中的波形护栏、交通标志等内容。 (三)其他说明: 、混凝土采用商品混凝土。 、护栏基础采用×膨胀螺栓锚固,没有具体的定额,借用市政定额中的植筋,由于植筋的锚固长度需要才能满足锚固要求,且没有涉及植筋胶,

造价公司预算(审核)编制方案

造价公司预算(审核)编制方案

××工人村棚户区改造一期工程 预算编制方案 一、工程概况 ××工人村棚户区改造一期工程位于,建筑面积约22965.51平方米,本次预期算编制范围为1#,2#,3#楼及物管用房的结构、建筑和安装工程。 具本情况见下表: 项目名称高度 (m) 层 数 建筑面 积(m2) 基 础 结构 形式 1#楼1,2,3单 元 19.3 3 6 2394.5 9 不 详 框架、 砖混4,5单元 19.6 5 6 4047.0 9 不 详 框架、 砖混 2#楼1,2单元 19.0 5 6 9480.0 1 不 详 框架、 砖混3,4,5,6 ,7单元 19.6 5 6 不 详 框架、 砖混 3#楼18.9 5 6 6488.6 2 不 详 砖混 物管用房13.5 4 555.2 不 详 砖混 说明:由于在等设计院补基础图,所以基础暂没注明类型。

粗装修部分做法: 地面:公共部分、厨房、卫生间地面铺地砖,其余为水泥砂浆地面。 墙面:除厨房,卫生间粘贴1.8米高墙裙外,其余都刷乳胶漆;公共部分贴地砖踢脚线。 天棚:所有房间全部刷乳胶漆。 外墙面:涂料和墙砖 二、工程预算编制的目的 合法、科学、合理地确定工程造价,为建设单位招标和合同的签订提供依据。 三、工程预算编制的主要内容、时间计划 (一)、主要内容 1、熟悉资料:施工设计图; 2、收集定额:根据业要求,整理定额; 3、收集材料价格信息:根据业主的要求和施工图设计的材料,结合荣昌当地材料价格,进行市场价格的询价; 4、计算工程量:根据施工图纸计算各分部分项工程量; 5、套用定额:根据定额规定和项目的特征套用定额; 6、复核:先由项目负责人复核,再由造价公司复核; 7、编制预算报告:根据已确定的预算金额进行报告的编制。 (二)编制时间 1、2010.1.7前完成各材料的统计和初步价格的询价; 2、2010.1.9工程量计算完成; 4、2010.1.10前完成定额套用和材料价格的取定,并由项目负责人复核完成; 5、2010.1.11完成复核,出具正式报告。 以上时间安排是在2010.1.5资料完整的情况下编制,如资料不

工程造价专业某工程预算编制毕业设计说明书.doc

目录 目录 (1) 摘要 (2) 绪论 (3) 第一章工程量清单的编制 (4) 1.1工程量清单的编写 (4) 1.1.1工程量清单编写的内容 (4) 1.1.2计算要求 (4) 1.1.3计算工程量的方法 (4) 1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点: (5) 1.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点: (10) 第二章投标报价的编制特点 (13) 2.1工程投标报价的编制特点 (13) 2.2装饰装修工程投标报价的编制特点 (13) 第三章工程量计算书的编写 (14) 3.1工程量计算书编写的内容: (14) 3.2建筑工程的工程量计算书计算内容 (14) 3.2.1土石方工程工程量的计算 (14) 3.2.2砖砌筑工程工程量的计算 (14) 3.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算 (14) 3.3装饰装修工程量计算书的内容 (14) 3.3.1楼地面工程工程量的计算 (14) 3.3.2墙、柱面工程工程量的计算 (14) 3.3.3天棚工程工程量计算 (14) 3.3.4门窗工程工程量的计算 (14) 第四章工程造价指标分析 (15) 4.1工程造价指标的作用 (15) 4.2工程造价指标分析的概念 (15) 第五章自我总结与体会 (16) 5.1优缺点总结 (16) 5.1.1优点 (16) 5.1.2缺点 (16) 5.2体会 (16) 致谢 (17) 参考文献 (17)

该设计是对××土建工程进行的一份预制编审,本工程位于××,建筑主要功能:办公及车库。该建筑总建筑面积7200平方米,包括地下一层,地下室层高4.2米,地上6层,地面上每层层高为3.9米。地下室长59.2米,宽52.4米。主要功能为办公用房,功能分区为:负一层为车库,食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域,二楼为大厅和部分办公区域。三四层办公区域为主,五六层为办公区域和会议室。结构为框架结构,主要跨度为6.6米,6.9米,7.2米,7.8米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、其他项目等组成。主要编制依据有:1.2015年9月由××设计研究院设计的建筑施工图、建筑结构图图纸(工程设计证书:A150002790)。2.2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及2013《××市建设工程工程量计算规则》清单。3.2008年《××市建筑工程计价定额》《××市装饰工程计价定额》《××市安装工程计价定额》及相关配套文件。 预制编审是对相应的工程项目在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程项目的各种物资投入进行评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算工程成本、编制施工计划的依据;也是确定工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制,这些表由措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单组成。 关键词:预制编审工程量清单主要功能编制依据

施工图预算编制说明.

金辰时代广场7幢施工图预 算编制与研究 姓名:*** 专业:工程造价 学号:********* 指导教师:***

Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu

摘要:施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段,也是控制工程造价的一个重要环节,通过对预算文件的系统检查和复核,可以及时的纠正所存在的错误和问题,使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算,接着进行系统分析和检查,从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺,而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。 关键词:施工图预算,工程量清单,工程量,工程量清单

ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulations and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan, the unilateral project cost is 1383.87 yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget, cost determination, cost control

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1)工程造价的概念 2)工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1)工程造价计价的两种方法 2)定额计价的概念及计价程序 3)工程量清单计价的概念及计价程序 4)两种计价方法的区别 5)工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义:就是(前面所指的)建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义:是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成(根据国家发改委和建设部(发改投资[2006]1325号)有关规定) 工程造价由建设投资和建设期利息构成,建设投资包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费;工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付,并列入建设项目总造价的费用,预备费是为了保证工程项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1)建设管理费:建设单位管理费和工程监理费 2)建设用地费:土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3)可行性研究费、研究试验费 4)勘察设计费 5)环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6)场地准备及临时设施费---三通一平 7)市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8)其他费用:规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费:是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金:指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括:(1)土地补偿费;(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费;(3)安置补偿费;(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等;(5)征地动迁费;(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费。 (二)土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。

ABC地块景观工程预算编制说明

A B C地块景观工程预算 编制说明 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

ABC室外景观工程预算编制任务书 1.编制/报价范围 编制/报价范围: 园建工程含施工图纸中所有项目。 安装工程含水施、电施施工图纸中所有项目。 绿化工程含种植施工图纸中所有项目。 投标人在本招标工程施工及工程质量保证期内的质量保证、维修等过程中可能发生的各种费用均包括在固定总价中,中标且合同签订后不作任何调整。 本次报价应包括投标人完成本标范围内全部内容而发生的所有费用,其中包括投标人所发生的人工、机械、工器具、材料(主材、消耗性材料)及施工现场安全文明施工费用、施工措施费,以及投标人进行正常施工必须发生和应考虑的其他直接费、现场经费、间接费、利润、风险、税金、保险及所有不可预见费、政府规定投标人应交纳的各种费用等一切费用。 鼓励投标方不超过本招标文件的条件下,按市场价格自主报价。 2报价方式 定额采用 鄂建文【2013】66号文颁发的《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》、《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省建设工程公共专业消

耗量定额及基价表(土石方地基处理桩基础预拌砂浆)》、鄂建文[2009]248号文颁发的《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》(2009)。 鄂建文【2013】66号文颁发的《湖北省施工机械台班费用定额》、《湖北省建筑安装工程费用定额》 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》 2017年8月《武汉市建设工程价格信息》 广联达软件全国清单计价系统。 材料价格 园建主材价格:所投标主材价格按不高于下列价格计价 A.钢材、商砼、水泥、砂石料按2017年8月份信息价计取; B.防水聚氨酯厚按20元/m2计。 指定采购价格:指定采购价格为暂定价,计入暂定价部分,由甲方指定品牌,确定材料价格,施工前由甲方指定,承包人统一购买。如实际施工与上述暂定材料价格不符,此材料价差只计取%的综合费率。确定后结算按实调整。 以上未涉及到的主材,由投标单位自主报价,列入暂定价。业主对暂定价的部分,可另行指定分包商。 安装部分:

工程预算编制说明

工程预算编制说明 篇一:预算编制说明 预算编制说明 1: 编制范围: 本预算根据武都区城关镇上黄家坝-深岩沟坪农村公路施工图设计工程数量编制。 2:编制依据: (1) 交通部交工发199265号; (2) 交通部交公发1996612号,以下简称; (3) 交通部交工发1996610号﹔ (4) 甘交规划[2002]228号文件附件,以下简称。 3: 人工、材料及有关费用取定: (1) 人工工日单价:元∕工日。 (2) 依据的规定,有关材料供应价格按甘肃省公路工程定额站发布的、取定。自采加工材料场价格采用预算定额分析计算。材料运距10公里及以上时,汽车运费按取定元∕公路,装卸费按4元∕吨计算,材料运距10公路以下时,运费和装卸费采用预算定额分析计算。依照中的规定,计取施工辅助费、临时设计费、现场管理费中的基本费用和主副食运费补贴、企业管理费、建设单位管理费中的所有费用、勘测设计费。其余费用不计。税金综合税率为﹪。 4: 预算结果:

人工(工日) 26091 炸药(t) 钢钎(t) 预算金额(元) 平均每公里造价(元) 篇二:工程预算编制说明 工程预算编制说明 一、项目概况 工程名称:北京绿地密云国际花都项目住宅楼室内精装修工程 建设地点:北京市密云县大唐庄城后街新景家园西侧2104#/0701#地块。 建设规模:本项目由1-18#住宅组成,总建筑面积为万平方米, 其中地上总建筑面积万平方米。 图纸设计单位:杰思德空间设计(北京)有限公司 工程总承包单位:上海商联建筑工程总承包有限公司 上海创宏建设集团有限公司 施工监理单位:北京时创工程项目管理有限责任公司 投资监理单位:北京利燕达咨询公司 招标单位:北京绿地京宏置业有限公司二、编制依据 1、招标书及相关条款。

建设工程总造价费用的构成

建设工程总造价费用的构成 建安工程费包括: 1、直接费:人工费,材料费,机械费,组织措施费,技术措施费; 2、间接费:规费; 3、利润; 4、工程特殊费用; 5、税费。 具体如下: 1.直接费,是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费;施工机械使用费。 (1)人工费,是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 (2)材料费,是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。 (3)施工机械使用费,是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。 2.其他直接费,是指直接费以外施工过程中发生的其他费用,容包括: (1)风雨季施工增加费,是指工程在风雨季期间施工,为保证工程质量,采取防雨、防风、防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。 (2)夜间施工增加费,是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。

(3)二次搬运费,是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品,由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。 (4)生产工具用具使用费,是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人自备工具补贴费。 (5)检验试验费,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用,以及技术革新和研究试制试验费。 (6)工程定位复测、工程点交、场地清理(指建筑物2 米以)等费用。 (7)特殊工种培训费。 3.现场经费,是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用,容包括: (1)临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室加工房以及规定围道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。临时设施费用容包括:临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。 (2)现场管理费 ①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 ②办公费,是指现场管理办公用的文具、纸、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖(包括现

第4章 建设工程造价构成

第4章建设工程造价构成 大纲要求: (一)熟悉工程造价的含义和特点; (二)熟悉我国建设工程造价的构成; (三)熟悉设备及工器具购置费的构成; (四)熟悉工程建设其他费用的概念、构成; (五)熟悉预备费的构成; (六)熟悉建设期利息的计算; (七)掌握建筑安装工程费的概念和构成。 第1节建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 工程造价有两种含义。 (一)第一种含义 第一种含义,是从投资者——业主的角度来定义的。 建设工程造价是指有计划的建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 按此理解,工程造价就是工程投资费用。 非生产性建设项目的工程总造价就是其固定资产投资的总和。 而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 (二)第二种含义 第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供给主体来定义的。 建设工程造价是指为建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中,形成的工程承发包(交易)价格。 上述工程造价的两种含义:

前一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价,它是一个广义的概念; 后一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价,它是一个狭义的概念 二、工程造价的特点 由于工程建设的特点,使工程造价具有以下5个特点: (1)大额性 任何一个建设工程,不仅形体庞大,而且资源消耗巨大,少则几百万元,多则数亿乃至数百亿元。 工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益,另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。 (2)单个性 任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模,这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求,直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。 (3)动态性 工程项目从决策到竣工验收直到交付使用,都有一个较长的建设周期,而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响,必然会导致工程造价的变动。例如,物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。 因此,工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中,直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 (4)层次性 一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程;一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。 与此相适应,工程造价可以分为:建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。 (5)阶段性(多次性) 建设工程规模大,周期长,造价高,需要在建设程序的各个阶段进行计价。

工程造价编制说明通用版

预算编制说明 受业主委托,我院完成了《XX高速公路D9合同段》编制工作,并根据我院完成的相关施工图设计文件编制施工图预算。 1.工程概况 本项目位于---省---市境内,全长---km,为新建工程。全路段挖方----m3,填方----m3,排水工程---m3,防护工程---m3,新铺路面----m2。 2.编制依据 1).编制办法:《公路工程基本建设项目概算、预算编制办法》(JTG B06-2007)(以下简称“编制办法”)。 2).定额:中华人民共和国行业推荐性标准《公路工程预算定额》(JTG/TB06-02-2007)、《公路工程机械台班费用定额》(JTG/TB06-03-2007)。 3).四川省交通厅(通知)“四川省交通厅关于贯彻执行交通部2007年《公路基本建设项目概算预算编制办法》及配套定额有关事项的通知”(川交函【2008】412号)。 4).《XX高速公路D9合同段》工程量清单、外购材料价格和运距表。 3.有关费用的计算方法 1).工资单价:工程地处达州市,根据四川省交通厅川交函(2008)412号“四川省交通厅关于贯彻执行交通部2007年《公路基本建设项目概算预算编制办法》及配套定额有关事项的通知”,人工工资单价为42.81元/工日。 2).材料单价:外购材料价格按外购材料及运距表计算得出,自采材料按照《公路工程预算定额》(JTG/TB06-02-2007)第八、九张计算得出。 3).费率:按照“编制办法”规定,按部颁费率标准2008取费。 4).规费:根据川交函【2008】412号文,养老保险费按20%、失业保险费按2%、医疗保险费按7%、住房公积金按9%、工伤保险费按1%计算。 5).利润、税金:按“编制办法”规定分别以7%、3.48%计列。 6).其他工程费:雨季施工增加费、施工标准化及安全措施费、临时设施费、施工辅助费、工地转移费等均按“编制办法”的规定计算。 7)设备及工具、器具购置费:本工程只计算办公及生活家居购置费,按“编制办法”规定每公路公里----元计算。 8).建设单位管理费:按“编制办法”的规定计算。 9).建设期贷款利息:根据本工程的实际情况不计算建设期贷款利息。 10). 预备费:由于本项目工期较短,未计算价差预备费,基本预备费按“编制办法”规定的费率3%计算, 4.编制成果 本工程总造价 --------元。其中,工程建安工程费为-----------元。 主要材料消耗表:

最全海南省建设项目工程造价编制说明

竣工结算报价(投标报价、招标控制价、概算)编制说明 1.工程概况: (按招标文件描述或图纸设计说明填写,应描述建筑面积、层数、檐高、结构类型等,市政项目应描述路幅宽、长度、桩号起止点、车道数等基本参数) 2.编制范围: (按施工合同承包范围专业工程分开填写,合同外委托项目金额较大的应予说明) 2.1土建工程: 2.2安装工程: 2.3室外配套: 3.编制依据:(以下文件用到的保留,没用到的删除) 3.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB50854-2013)、《仿古建筑工程工程量计量规范》(GB50855-2013)、《通用安装工程工程量计量规范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量计量规范》(GB50857-2013)、《园林绿化工程工程量计量规范》(GB50858-2013); 3.2琼建定[2017]218号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省房屋建筑与装饰工程综合定额>、<海南省安装工程综合定额>、<海南省建设工程施工机械台班单价>、<海南省建设工程施工仪器仪表台班单价>的通知》及2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额》、《海南省建设工程施工机械台班单价》、《海南省建设工程施工仪器仪表台班单价》; 3.3琼建定[2018]29号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省市政工程综合定额>的通知》及2017版《海南省市政工程综合定额》; 3.4琼建定[2011] 291号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2011<海南省建设工程计价定额>

浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响

浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响 摘要:建筑工程概预算能够有效地分析和控制工程造价,控制投资规模,缩短建设的时间,对于提高投资效益具有重要作用。本文探讨了如何加强工程造价管理中概预算的编制工作,并提出了相应的对策措施,以提高概算编制质量,为有效地控制工程造价奠定坚实的基础。 关键词:建筑工程;概预算编制;工程造价; 1.建筑工程概算与工程造价的关系 建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容,参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。 它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映,是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件,是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益,需要提高概预算编制质量、合理确定工程造价,做好工程造价的动态管理要,控制风险投资,改进和完善工程投资估算,实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管理和控制工作。 2.当前建筑工程预算中存在的主要问题 2.1预算方法存在滞后性 由于社会的进步,在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构不断涌现,编制预算时,需要经常进行定额换算,但由于我国现行的工程预算确定方法多为静态、滞后的方法,定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础,并且新增补的定额往往缺少代表性,这就造成了工程量计算取费的差错。 2.2预算设计缺乏全过程意识 我国现行的预算管理大多是处于阶段性的管理模式,缺乏建设项目全过程综合管理的意识。由于预算设计仅仅是工程前期经济预测,在建设项目的其他阶段,由于市场、人为因素,不可避免的会产生计划外支出,这样的情况下,盲目以预算为纲,成为制约工程进度、精度的瓶颈。 2.3施工设计变更的随意性 施工阶段设计变更随意性大。施工阶段施工单位为方便施工,不按设计施工,导致很多计划外支出,造成工程超支,不得不对原有设计进行变更以调整工程预算。而相关各方对施工阶段的设计变更的可行性、科学性、适用性缺乏科学有效的监管、管理等。 2.4工程招标和设计制度的不完善 现行工程建设的设计与招投标制度管理存在漏洞。在设计招标中,建设方缺乏科学管理,导致设计方盲目追求效果,背离了适用、科学、安全、经济的设计原则。同时在招标过程中,施工方为追求利益,擅自虚报、多报工程量,造成投资预算与实际工程造价严重不符。 3.加强概预算编制工作的具体措施 3.1了解项目工程现场情况和施工组织的特点 掌握工程建设项目现场的第一手资料,并考虑可能采取的施工方法和措施是编制好设计概预算的必要环节。如水电工程中的砂石料需求量较大,其价格对工程造价影响较大,故需深入现场了解施工场地布置情况、砂石料开采条件以及场内交通运输条件和运输方式。根据现场布局确定材料构件及设备存放点,据此计算是否需二次搬运及运距等。 3.2熟悉设计图纸,充分理解设计意图,正确计算工程量

工程造价的构成

建设工程造价的构成 建设项目总投资包含的内容: 设备及工器具购置费 直接费 工程费用间接费 建筑安装工程费利润 税金 建设用地费用 建设投资工程建设其他费用与项目建设有关的 其他费用 与未来生产经营有关 的其他费用 固定资产投资—工程造价基本预备费 预备费 建设项目总投资 建设期利息涨价预备费 流动资产投资—流动资金 项目总投资主要是指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资组成,在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包含铺底流动资金,其金额通常为流动资金总额的30%。 铺底流动资金是项目建成后,在试运转阶段用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。铺底流动资金=流动资金×30% 如果是计算项目的全费用周期的费用,考虑的是流动资金。如果是项目试运行阶段是铺底流动资金。 对于生产性建设工程投资指考虑到正常投产运营前的投资,所以用铺底流动资金。 一、建安工程费组成 1. 建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各

种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2. 安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,同时还包括为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 (一)、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。 注:※根据《建设工程计价设备材料划分标准》GB/50531-2009的规定,工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费,单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。 1. 人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部分组成。其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工机具使用费由施工机械使用费和仪器仪表使用费组成。 2. 企业管理费 包括①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险和职工福利费,是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等;⑦劳动保护费⑧检验试验费;⑨工会经费;⑩职工教育经费;⑾财产保险费;⑿财务费;⒀税金,是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;⒁其他。 注:※检验试验费是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的

第1讲:第一章建设工程造价构成(1)

第一章建设工程造价构成 Ⅰ、考纲要求 1. 建设工程造价的构成; 2. 设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算; 3. 预备费、建设期利息的计算; 4. 国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。 Ⅱ、主要内容 第一节概述 一、建设工程造价的构成 建设项目总投资 固定资产投资——工程造价 流动资产投资——流动资金 建设投资 建设期利息 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 工程建设其他费用 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 价差预备费 图1-1 我国现行建设项目总投资构成 注: ※图1-1在考核中经常出现,且是本章的重要概括,是本书的总领性知识,考生应该对图1-1比 较熟悉。 ※图1-1中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言,若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 ※固定资产投资即为工程造价,是在建设期预计或实际支出的建设费用。 ※流动资金=流动资产—流动负债。

二、世界银行工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 注: ※应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别。 ※区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。 (1)未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目,这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 (2)不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。 (3)建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

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