对住宅建筑设计案例分析

摘要：随着我国住宅商品化制度的改革，住宅已作为一种商品呈现在购买者的面前，为了具有更强的市场竞争力，设计出能够适应购买者家庭人口结构、家庭生命周期以及家庭生活方式等未来变化的住宅空间势在必行。本文对其阐述。

关键词：住宅建筑设计案例

一、我国住宅形式的演变历程

1、从建国起到改革开放前大约30年时间里，新制度的建立对城市住宅的政策性干预，促使城市住宅建设进入一个新的时期，即对基本住房的需求时期。这一时期，由于我国经济水平低下，人口众多，住宅的建设量受限制，因此出现了居住面积小、使用不合理的现象。此时住宅空间设计的目的仅仅是为了将有限的居住空间划分成更多的房间，以满足男女分室、长幼分室等的基本需求，属于单纯对“量”的增长的低等需求。这一时期的建筑受到苏联的影响，住宅采用单元式平面，走廊式布局，为了降低造价，住宅一般加大进深，减小开间尺寸。另外，这一时期住宅还增加了独立房间，改善了厨卫条件。有独立的厨房，但需使用公共的卫生间，服务设施比较齐备，但较为拥挤(如图1)

图1 1949年一1978年典型住宅平面

2、到了20世纪末期，由于人们的生活水平有了显著的提高，人均居住面积也逐年上升，从1979年的3.9m2到1989年的9.8m2增长了2.5倍。所以这一阶段的空间应变设计的目的是在拥有一定居住面积基础上，开始向居住质量方向转移。如图2所示，这一时期住宅的特点是:住宅开始重视起居空间的作用，食寝分离，就餐空间开始从“混合空间”中脱离出来成为独立的行为空间，这种独立就餐空间主要是通过把住宅中部的走廊扩大成“小方厅”来实现的。另外，每户都有独立的卫生间和厨房且厨房、卫生间面积适当加大(厨房不小于4m2) .

图21979年一1989年典型住宅平面

3、1990年至2010年，伴随着人们居住观念和住房需求的变化，越来越多的中国人对现代居住文化产生新的追求，并对我国的住宅的发展提出了更高层次的要求。住宅建设进入“质”、“量”并举发展时期，由追求数量转为讲求质量、由粗放型向精品型转换，并开始重视住宅的舒适性和安全性。如图3所示，这一时期住宅的特点表现为:充分利用面积和空间，住宅功能独立化，形式多样化;客厅逐渐变大，房间要有直接采光，做到明厅、明卧和明厨甚至还包括明卫。

高层住宅小区建筑设计构思

高层住宅小区建筑设计构思摘要：随着我国城市化水平不断提高，城市高层住宅小区也如雨后春笋般出现。由于在设计规划阶段缺乏充分的考虑，很容易导致高层住宅小区的整体规划布局与实际情况不相符，也无法满足人们的居住需求。设计规划阶段最重要的是设计的构思及方法，有好的、明确的设计构思及方法，才能设计出具备良好适用性的房子。本文结合工程实例深入探讨了高层住宅小区建筑的设计构思的优化策略。关键词：高层住宅小区；建筑结构；建筑设计引言城市化进程下，各行业纷纷探索新的发展道路，绿色住宅理念被积极推广应用于建筑行业。在建筑行业，绿色住宅建筑成为了建设热点，对小区建筑设计有了新的要求。在进行高层住宅小区建筑设计时，除了要做好基本要求的把控外，还需要注重节能环保优化设计。因此，强化此课题的研究并提出有效的设计把控措施有着重要的意义。 1高层住宅小区建筑总体设计构思充分考虑现代人的生活方式、形成一种绿意盎然、经典高尚的生态居住环境。“尊重自然”与“可持续发展”的思想，将营造高质量优雅舒适型住宅小区作为该项目的规划设计理念并遵循这一设计理念。 1.1 社区组团，分合适宜整个用地被自然地划分为几个组团。组团式布局便于分级管理，也便于社区交通实行人车分流。 1.2 景观适宜，光照充足在总体建筑布局中，充分考虑景观与光照资源的均好性，让每一套住宅都拥有充足的阳光和面向一样好的景观庭院。 1.3 公建配套，丰富美观在规划建筑设计中，结合住宅小区地块的特征和居住需求的提高，充分考虑公建配套的层次与完整性。此外，小区结合景观配置了室外游泳池。 1.4 绿化景观，相互渗透绿化景观主要分为两个层次：组团内中心花园绿化和楼间庭院绿化。中心花园与庭院绿化相互渗透，结合不同的空间氛围，形成不同的景观主题，并与自身或动或静的空间性格相一致。整个园区的景观在视觉空间上相互融合，以庭院逐层递进深入的方式串联起来，使住户在通过游廊步行归家的途中可移步换景，始终处于良好的环境中。 1.5 自然落差，立体构造首先，在设计中结合组团布局，将组团内的庭院空间通过不同的高差设置形成自然的坡地起伏。其次，庭院空间也要比周边的城市道路适当抬高，结合干道两边的绿化形成丰富的立体景观。 2高层住宅小区建筑的具体设计 2.1 户型设计高层住宅的户型设计主要以三室两厅两卫（133m2）、两室两厅两卫（90m2）为主，户型方正，南北通透，明厨明卫，能实现良好的采光通风效果。住宅顶层设计跃层和做大户型，满足不同消费者的使用需求，建筑底层强调公共入口大堂的空间设计，从而提高了住宅的品味及产品的附加值。同时，通过平面的合理布局，能使每户都能有良好的采光通风。

城市设计经典案例分析及启发

城市设计经典案例分析及启发 ——以巴尔的摩内港区改造案例为例2013级住建厅研究生班城市建设与规划专业张蕾摘要：巴尔的摩内港区改造为城市滨水区设计经典案例，我们将通过对巴尔的摩内港区改造案例的分析与研究，从中找到对于城市滨水区设计新的启发。关键：巴尔的摩内港区城市设计滨水区分析启发 1.项目背景巴尔的摩是美国大西洋沿岸重要的海港城市，它位于切萨皮克湾顶端的西侧，离美国首都华盛顿仅有60多公里，港区就在帕塔帕斯科河的出海口附近。从这里经过海湾出海到辽阔的大西洋还有250公里的航程，但由于港口附近自然条件优越，切萨皮克湾又宽广，航道很深，万吨级远洋轮可直接驶入巴尔的摩港区。这个港口属于马里兰州，向来是美国五大湖区、中央盆地与大西洋上联系的一个重要出海口。巴尔的摩现在是美国经济发达的东北区的著名海港之一，港区的自然、经济条件非常优越。它有纵深的港湾、口袋形的入口、很长的码头和适中的地理位置，港湾内潮差小，港区水深15米，航道深达20米，冬季最冷时也因受大西洋暖流影响从不结冰，不影响船只出入港口。目前港内已建成多处现代化防波堤和凸堤码头及深水泊位，密集的铁路线和公路线深入到港区，现代化、机械化作业水平相当高。

港区北面靠近巴尔的摩市中心区一带有一些高大的烟囱直耸云霄，这里有火力发电厂、化工厂和冶炼厂，港区南部和西南部是造船、军火、机械工业和铁路站场集中的地区。铁路干线将工厂区与码头密切地联系在一起，为工业生产和国际贸易提供了十分便利的运输条件。巴尔的摩市中心和内港区地图 2．历史沿革第二次世界大战之后，由于经济结构转型，重工业衰退，巴尔的摩市中心逐渐衰落。巴尔的摩港区日益萧条，码头仓库空闲，城区的楼宇空置，街道上呈现出颓败的景象。从20世纪50年代到现在，巴尔的摩内港区一直不断地进行改建和重建，内港区的面貌也发生了惊人的变化，成为整个美国、乃至全世界的榜样。

典型建筑设计案例分析

典型建筑设计案例分析案例一：幸福海岸幼儿园姓名：戴朝文幸福海岸幼儿园是一寄宿制幼儿园，适宜三至六周岁的幼儿学习和生活。建筑共有三层，总建筑面积为：2407.15㎡。本幼儿园共设置三个班级，每个班级有各自独立的卧室和活动室。一层室外南面有公共活动广场，孩子们可以在一起欢乐，相互之间有更多的交往机会，在交往中可让孩子们开阔眼界，促进儿童知识、情感和个性的发展。在建筑空间组合上也突破了分隔、封闭的格局，强调既分又合，灵活多变，并十分重视公共活动和交往空间的创造。本设计利用绿化、游乐设施及不规则的建筑设置一些变化的空间环境来满足儿童的好奇心，并促进游乐的兴趣。北面有各自班级的活动场地，适宜幼儿嬉戏游乐，可为幼儿创造良好的生活环境。在场地里面可设置一些零碎、散乱、凹凸不平的材料，教孩子们组装、拆卸，建立他们自己的游戏天地，充分发挥他们的想象力。国家对幼儿园建筑设计规范规定：“必须设置各班专用的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60㎡，各游戏场地之间宜采取分隔措施。”本幼儿园的设计是符合这方面的要求的。在幼儿园的东北角，设计有一个杂物院，并单独设置对外出入口，可用来堆放各种废弃杂物，其独立的设计功能，可避免杂物堆的异味对幼儿的学习和生活造成影响。整个幼儿园设计有围护及遮拦设施，园内种有很多树木，可以想象其规划非常的美观、优雅。室内设计有各种生活用房（如：活动室、卧室、卫生间、衣帽贮

藏室、音体活动室）和服务用房（如：医务室、隔离室、晨检室、值班室、教职工办公室、会议室、院长办公室），且设置有两个疏散楼梯，从其平面布置来看，功能分区明确，可避免相互干扰，方便使用管理，有利于交通疏散。活动场所是幼儿园每个班级独立生活的互动空间，包含了幼儿每日在园的学、玩、吃、睡、洗、如厕等各项主要生活内容，其在幼儿生活用房中所占的面积是最大的。本设计中主要的生活用房都设计为朝南方向，有利于日照采光，可创造良好的通风条件，为孩子们带来不少的乐趣。幼儿园的服务用房是为幼儿的保健和教育以及后勤保障服务的，在平面布局中也要充分考虑其功能使用的合理性。本设计中将值班室、晨检室、医务室、隔离室服务用房布置在一层，接近幼儿园入口，且医务室和隔离室紧密相连，两者的位置没有和各活动单元相混，隔离室设有专用的出入口。活动室层高为 3.3m，音体活动室层高为6m，而规范规定，活动室最低净高为2.8m，音体活动室最低净高为3.6m，本设计均能满足规范的要求。约3m宽的走廊可将分班活动场联系起来，使其成为互相沟通的游戏场，既保持了本班活动场的秘密性，又为不同班级不同年龄儿童自由接触创造了条件。

居住区建筑设计案例三篇

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居住区建筑设计案例三篇如何使住宅区规划设计跟上时代发展的步伐，使住宅区真正成为满足消费者需求，为大众所欢迎和接受，并成为可持续发展的具有投资价值的商品是设计者面临的新的课题。今天为大家精心准备了，希望对大家有所帮助! 居住区建筑设计案例1 其实，建筑高度最大值80米并不是一个独立的强条要求，而是与其他相应的限制条件共同作用的。通过街区等级、密度、平均层数和高度这几个维度，将大大限制住住宅开发的强排形式，基本上将形成都差不多的唯一解答案。因此，总结新规对总图设计带来的影响，不能断章取义。不如我们来从几个层面，逐一分析一下新规的影响，并且拿个案例来解释，就知道新规到底意味什么了。首先，新规的核心变化是用地分级的变化：由三级(居住组团、居住小区、居住区)变为四级(居住街坊、5分钟生活圈、10分钟生活圈、15分钟生活圈)。用地分级方式的改变用地分级分解表示也就是说，以前特别大的地块将不再存在，而是基本形成2-4公顷的小地块。进而就是说，以后规划出让的地块形态、规模都差不多，而且很小，那么发挥的余地自然就越发受限了。

然后，到重点了，就是用地与建筑控制指标控制新规增加4.0.2强条居住街坊用地与建筑控制指标，进一步细化控制指标，从平均层数、容积率、建筑密度、绿地率、最大建筑高度、人均住宅用地面积最大值等方面控制着居住用地的规划形式。新规4.0.2节，居住街坊用地及建筑控制指标我们来看看新规下制约因素造成的影响： 1 容积率决定面积，是规划条件中的重要数据，也是影响住宅总图设计的基础条件; 2 平均层数，在拿地方案前期无法限制，一般为总图方案确定后推算的数据，验证是否满足; 3 建筑密度上限值，规划条件中此项指标经常会与规范要求不同，而审批部门的从严审核会造成在强排方案的过程中出现容积率难以做满的情况; 4 新增人均住宅用地面积上限值的规定，对户数有了明确的限制，导致大面积段户型的落地空间越来越小。综上所述，这几项指标看似与规划条件中的控制指标相同，实则一个地块的户型配比及规划设计空间有所受限，留给设计师发挥的空间越来越小。新规的目的就是综合控制，保证答案的唯一性。想让你做高层的，你不可能做低，做低了要么损容要么超密度。

住宅建筑设计的调研报告

住宅建筑设计的调研报告调研小区：黄山碧桂园（黄山市屯溪区）调研时间：11月16日调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员小区周边状况：黄山碧桂园地处黄山市屯溪区经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约7千米，距黄山火车站6千米，距黄山长途客车站4千米，距正在建设的京福高铁黄山高铁站2千米，借助连接合铜黄高速，辐射皖南地区、浙江、江西北部乃至全国。黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而建，双河环绕，小区内配有五星级酒店及大型商业广场。小区内环境优美安静，适合居住。但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不易到达市区。区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系。小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联体）和优雅洋房等多种产品。 1、交通状况信息交通位置：齐云大道与梅林大道交汇处周围交通：10路公交车 2、小区配套设施小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，方便

了小区孩童入学；区内含有黄山凤凰商业广场，方便了居民生活购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民工作、出行。小区旁有首康医院、市人民医院，使居民治病就医方便快捷。小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地下停车位，使居民出行更加方便简捷。 3、景观分析：小区内中轴景观包括绿化和水系，贯穿小区南北，与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大的树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。楼与楼之间的绿化景观元素丰富，变化较多。利用人工造坡自由分区，利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞、黄杨等或成片草花如红花酢浆草、地被石竹等，使绿地有一定的色彩变化。立面与平面布局有机结合，起伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立面效果。大片绿地利用成片地被，灌木，小、中、大乔木，竹林等来塑造。同时立面设计也考虑到动态透视效果。考虑居民享用绿地的需求，建设有益身心健康、消除疲劳的保健植物群落，如松林、银杏林、月季灌丛、丁香树丛等；充分考虑北侧风情线绿地与居住区中心绿地的融合。利用植物群落生态系统的循环和再生功能，维护小区生态平衡。在树种的搭配上，既考虑到满足生物学特性，又考虑到绿化景观效果，使绿化与美化相结合，树立植物造景的观念，创造安静和优美的人居环境，做到一年四季都有良

关于小户型住宅建筑设计方案的探讨

关于小户型住宅建筑设计方案的探讨发表时间：2016-06-12T17:16:39.043Z 来源：《基层建设》2016年4期作者：王宁 [导读] 针对小户型住宅建筑在房地产开发中的重要作用，小户型住宅建筑将会是今后住宅发展主流之一。南宁市三建建筑安装工程有限责任公司摘要：针对小户型住宅建筑在房地产开发中的重要作用，小户型住宅建筑将会是今后住宅发展主流之一，设计应摒弃以往小户型住宅设计的传统缺点，跳出框框进行设计，实现视觉空间和心理空间上的以小变大..本文笔者从功能定位、合理的面积分配、良好的室内空同、精密的细部设计等进行初步的探讨，阐述如何设计出满足消费者所的房子，使小户型优势更突出、更实用、更有创新特色。关键词：小户型住宅；空间设计；方案土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的一项长期的基本国策。目前，在中国经济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐，大量人口往大中型城市集中，使得城市人均住房面积，严重不足。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个建筑师所面临的—个严重挑战。就设计而言，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的解决方法。 1、小户型建筑设计的深远意义现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20~30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一定问题。因此，对90㎡以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计，实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大原则相一致。90㎡以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿命周期的需要。所以，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更是为了住宅发展应努力研究的课题。 2、小户型建筑设计的指导思想 2.1简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房问或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配。通常90㎡的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。 2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。<住宅设计规范>中明确指出：住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。 2.3精心设计，合理利用好每一寸空问。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50~60㎡甚至30~40㎡类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50~60㎡以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。在户型设计时需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空问，让设计细致入微地体现“以人为本精神。 3、小户型建筑设计的关键问题 3.1建筑进深不宜太大。套型建筑面积可大致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相应缩小，从而导致房间采光、通风效果不理想。住宅建筑进深通常控制在l2~14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为12m，扣除外墙、公共空间（楼、电梯间），建筑面宽大致为7m左右，正好布置一个开间3.6m的起居室和一个开间3.3m的卧室。若建筑进深再大一些，起居室和卧室的开问就达不到上述尺寸，从而导致房间采光、通风效果不理想。 3.2精细控制公共空间面积。从套型建筑面积的定义中可以看出，90㎡建筑面积是包含了公共空间面积的，要想在有限的面积中刨造更多的套内使用空间，精细控制公共空间面积是必不可少的手段。在小户型建筑设计中精细控制公共空间面积有以下方法：在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下。尽量减少交通面积、缩减管井面积，合并楼梯平台与电梯候梯厅，以获得较高的使用率。但走道、楼梯平台、电梯侯梯厅宽度都必须满足国家规范，并方便住户使用。 3.3各功能空间设计注重复合利用。在有限的建筑面积内要实现完备的功能空间．仅靠压缩每个功能空间的面积往往是不够的，甚至有时还会使户型变得不合理。这时复合利用各功能空间就成了解决此问题的好办法。根据功能空问使用时问的差异进行复合利用，提高空问使用率，可有以下做法：起居室与餐厅合用；起居室与多功能室合用；阳台与洗衣空间合用等等。对于小户型来说，卫生间和厨房这两个功能空间是灵活性设计的关键所在。提倡厨房、卫生间的复合利用更是小户型设计的重中之重。如开放式厨房与餐厅的复合利用；卫生问按功能分间有利多人同时使用。卫生间前走道与洗衣间复合利用等等都是住宅空间复合利用的好办法。 3.4建筑外形尽量避免过多凸凹。建筑外形避免过多凸凹可在相同条件下节省外墙面积，从而使有限的建筑面积更多地被应用到套型空

住宅小区建筑设计说明

第三部分规划专篇一、基地现状位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。二、场地研究本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学

用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。三、功能定位与规划目标规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图

一建(建筑工程)案例分析-超经典--54页

案例1A421033 1.背景图1A421033-1是某项目的钢筋混泥土工程施工网络计划。其中，工作A、B、D是支模工程；C、E、G是钢筋工程；F、H、I是浇筑混泥土工程。箭线之下是持续时间（周），箭线之上是预算费用，并列入了表1A421033中。计划工期12周。工程进行到第9周时，D工作完成了2周，E工作完成了1周，F工作已经完成，H工作尚未开始。 2.问题（1）请绘制本例的实际进度前锋线。（2）第9周结束时累计完成造价多少？按挣值法计算其进度偏差是多少？（3）如果后续工作按计划进行，试分析上述实际进度情况对计划工期产生了什么影响？（4）重新绘制第9周至完工的时标网络计划。隐藏分析与答案（1）绘制第9周的实际进度前锋线根据第9周的进度检查情况，绘制的实际进度前锋线见图1A421033-2，现对绘制情况进行说明如下：为绘制实际进度前锋线，首先将图1A421033-1般到了时标表上；确定第9周为检查点；由于D工作只完成了2周，故在该箭线上（共3周）的2/3处（第8周末）打点；由于E 工作（2周）完成了1周，故在1/2处打点；由于F工作已经完成，而H工作尚未开始，故在H工作的起点打点；自上而下把检查点和打点连起来，便形成了图1A421033-2的实际进度前锋线。

（2）根据第9周检查结果和表1A421033中所列数字，计算已完成工程预算造价是： A+B+2/3D+1/2E+C+F=12+10+2/3×12+1/2×22+25+9=75万元到第9周应完成的预算造价可从图1A421033-2中分析，应完成A、B、D、E、C、F、H,故： A+B+D+E+C+F+H=12+10+12+22+25+9+8=98万元根据据值法计算公式，进度偏差为：SV=BCWP-BCWS=75-98=-23万元，即进度延误23万元。进度绩效指数为：SPI=BCWP/BCWS=75/98=0.765=76.5%,即完成计划的76.5%。（3）从图1A421033-2中可以看出，D、E工作均未完成计划。D工作延误一周，这一周是在关键路上，故将使项目工期延长一周。E工作不在关键线路上，它延误了二周，但该工作有一周总时差，故也会导致工期拖延一周。H工作延误一周，但是它有二周总时差，对工期没有影响。D、E工作是平行工作，工期总的拖延时间是一周。（4）重绘的第9周末至竣工验收的时标网络计划，见图1A421041-3。与计划相比，工期延误了一周，H的总时差由2周减少到1周。案例1A422011 1.背景 A金融大厦工程项目投入使用五年后，计划重新对金融大厦进行装饰装修。本工程通过公开招投标确定由B建筑装饰公司承担施工任务，在工程施工合同的鉴订中，双方约定工程项目的装修施工质量应达到公司的企业标准（已通过审核认定）。在工程开工前，施工单位在上报的工程资料中，用工程装饰装修质量计划文件代替装饰工程施工组织设计，建设单位工程师以不符合要求为由予以拒绝。 2.问题（1）建筑装饰装修工程质量计划是以什么标准为基础的管理文件？（2）建设单位工程师的做法是否正确，试说明两者区别。隐藏分析与答案（1）建筑装饰装修工程质量计划是以建筑装饰装修质量管理标准为基础的一项管理文件。（2）建设单位工程师的做法正确，施工单位采用建筑装饰装修质量计划文件代替建筑装饰装修施工组织设计做法不符合要求。建筑装饰装修质量计划文件与建筑装饰装修施工组织设计有很大的区别： 1）建筑装饰装修施工组织设计文件和质量计划均是针对工程项目的设计文件。施工组织设计作为重要的技术经济文件，除包含质量计划的主要内容外，还包含安全计划、进度计划、

住宅建筑设计原理第三版重点

住宅建筑设计原理第一章住宅套型设计住宅的定义：住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且伴随人类的进步逐步发展起来。户型：户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。套型：套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。核心户：一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。主干户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（一个家庭）所组成的家庭。联合户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（多个家庭）所组成的家庭。家庭生活行为模式：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型住宅室内采光标准

每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照（以外墙窗台中心点计算）。房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）进行控制。套型各功能空间设计一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。居住空间居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室卧室：主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间，次卧室适宜面积在5~12㎡之间。卧室空间尺寸应恰当，开间应大于2.4m，开间和进深的比值应小于1/2。应有直接采光，自然通风，良好景观，尽量选择南向。卧室与卧室间不应穿越。主卧室应提供住户多种床位布置选择，其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。起居室：起居室适宜的面积在10~25㎡之间，其房间短边最小净尺寸宜在3000mm 以上。

起居室应当相对封闭，有直接采光和自然通风，起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。工作学习室：工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。餐室：餐室最小面积不宜小于5㎡，其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。另外，应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:1.5以内为宜，避免空间给人带来狭长感。门的设置与家具布置房间门：房间门的尺寸既要考虑人的通行，又要考虑家具搬运。其户门、起居室门和卧室门洞口最小宽度不应小于900mm，厨房门不应小于800mm，卫生间门不应小于700mm。当进卧室的门位于长边墙时，宜靠中段布置，或靠一侧布置，留出500mm以上的墙段，使房间四角都有布置家居的可能。阳台门：阳台门的大小一般仅考虑人员通行尺寸，因无大型家具搬运，其门洞口最小宽度不应小于700mm 窗的设置与家具布置通常窗下口（窗台）高度距地面900mm左右，窗洞高1500mm左右。窗在房间中的位置宜靠房间中部，且最好有一外墙段宽度在900~1400mm，以满足布置家具和床位的可能。

住宅室内设计案例分析

住宅室内设计案例分析当今已是物质文明与精神文明高度发展的时代，因而对家的概念，也是不断发展与更新。可以通过居住的家沟通家庭成员的情感，生成亲切温馨的氛围。因此它既是倾诉衷肠的场所，也是相互依存的空间，更是彼此激励，传递爱慕与爱情的“巢窝”。家的核心内涵就是温馨二字，应该说这是一个家庭中不可替代的精神支柱。所以住宅设计中“温馨”的情意的意境，则是创作的主要根据，同时也是衡量家庭装修好坏的标准。在有些地方，常听到这样的论调，对简洁清新的室内设计，贬之为“没有设计”。其实这个观点是不正确的，简单，大方，实用，是我们每个家庭所追求的。在家庭装修过程中应提倡先虚后实、虚实结合、虚中有实、实中有虚的正确创作途径，也只有坚持了这样的创作思路，才有可能创造出较为理想和有一定水平的家庭装修。在总的构思方案确定，选择装修材料、卫生器具、灯光类型、厨房设备等就有的放矢了。但是由于居民的职业性质不同、文化层次不同、审美观点不同、业余爱好不同、家庭组成不同、风俗习惯不同以及经济水平不同，在物质与精神要求上，也会存在着不少差异。如在选择木板材质时，对复合地板和实木地板就有许多不同的看法，有的认为实木地板具有自然真实、木纹优美、软弹舒适、防滑安全等。有的则认为复合地板远比实木地板优越，主要是它具备木纹质地均匀、耐磨防潮性强、不需涂漆打蜡、安装方便快捷、不易变形隆起等，一般比实木地板造价低，符合大众的生活水平，而且从宏观上看可以节约大量的木材资源，所以被不少人采用和肯定。再如在地面上是选择石材还是地毯的问题上，也是有不同听看法，石材、面砖之类的装修材料属硬质面材，其优点是耐磨光滑、色泽优美、机型生动、清洗方便等，但它在存在着不少的弱点，如：过于光滑极易跌倒伤人、过于豪华有失居住气氛、对中老年人或某些病人来说会有阴冷的感觉等。而地面铺设地毯，优点是松软隔音、舒适大方、整体性强等，但它不易清洗、藏虫纳垢，应是它突出的弱点。在家庭装修中还应重视“绿色设计”的问题。如：阳光的充分利用，除有利于创造明窗净几的气氛之外，还可以有利于紫外线消毒杀菌。保证通风的畅通，除可摄取新鲜空气外，还可有机的借进室外景观。有的居民在家装时，忽略了通风采光的问题，把窗帘设置的比较封闭，致使室内幽暗气闷，令人感到十分压抑，而且还有碍人们的健康。还有的把暖气罩设计的不够通透，造成气流受阻，既影响了取暖效果，还损失了能源。也有的家庭装修在顶部灯具的选择上，常将注意力单纯地集中在美观上，忽略了照明的光效，极易造成电能的浪费。我们可以用一个100平米的房子举例来分析：（1）老人房的设计：要适合老人生理和心理。追求一种稳重，怀旧的思想。色彩上应以素雅沉稳为好，不宜强烈刺激或过与冷艳，应选用一些古朴而深沉，高雅而宁静的色彩装饰居室。比如：米色，浅灰，浅蓝，深绿，深褐色彩。蓝色可调节平衡，消除紧张情绪，米色，浅灰，浅蓝有利于休息和睡眠，易消除疲劳。用材方面一定要考虑老人家的喜好，在注意环保用料的基础上要与居室整体设计风格相协调，地面材料一定要考虑防滑。比如：木板，地毯，等。

住宅设计规范标准设计GB50096

《住宅设计规范》GB50096-2011 专题论证报告、答疑专题简介: 1、名词定义—住宅、公寓等 2、与“强制性条文”及《住宅建筑规范》的关系 3、小套型与低限面积 4、住宅设置凸窗的有关问题 5、窗台与阳台的防护高度 6、从“可踏面”的规定看与《民用建筑设计通则》的关系 7、关于高层住宅配置可容纳担架电梯 8、日照计算与住宅套型设计典型问题答案: 1、底层公建（商住楼）适用标准？ 2、净尺寸及窗地比指标的计算方法？ 3、住宅的无障碍设计与无障碍住宅的设计？ 4、电线回路截面与负荷匹配？（相关标准改版） 5、开敞式厨房与燃气安装技术条件？ 6、本规范的“实施时间”问题？ 1、名词定义—住宅、公寓等住宅：供家庭居住使用的建筑。住宅的两个关键概念“房子”和“家庭”。《住宅设计规范》的定义说明：规范主要是按照家庭的居住使用要求来规定的。未成家前或离散后的单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式，居住在普通住宅中时，其居住使用要求与普通家庭一致的。作为特殊人群，居住在单身公寓或老年公寓时，应另行考虑其特殊居住使用要求，在《住宅设计规范》中不特别考虑。公寓：为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑。一般以栋为单位配套相应公共服务设施。

公寓经常以其居住者的性质冠名。学生公寓；运动员公寓；专家公寓；外交人员公寓；青年公寓；老年公寓。公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，而且在使用周期中较少发生变化。住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的，而公寓一般以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套。例如，不必每套公寓设厨房、卫生间、客厅等空间，而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。不同公寓之间的某些标准比公寓与住宅之间的差别还大。如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求，比运动员公寓要高的多。因此，不应编制通用的公寓设计标准，必要时可分别制定相应的专用公寓设计标准。事实上没有所谓的公寓标准，某些设计项目如果准备不执行《住宅设计规范》的规定，则应执行相关公建设计标准的规定。如：酒店公寓应执行《旅馆建筑设计规范》。关于名词定义的论证结论：在执行《住宅设计规范》中，关于明确“公寓”、“廉租房”的呼声很高，但是按照工程建设标准编制办法规定，条文中没有的词不必定义。因此本次特别给“住宅”的定义写了“条文说明”并在专题论证报告中详细论证。实际是明确提出《住宅设计规范》中有许多条款不适合各种“公寓”、“廉租房”“公租房” 。 2、与“强制性条文”及《住宅建筑规范》的关系《住宅设计规范》1999年颁布实施时,明确“批准为强制性国家标准”。但这是针对整本规范的属性的，所谓“强制性标准”的概念是相对于“推荐性标准”而言，这就是编号“GB 50096”而不是“GB/T 50096”的原因。如果问《住宅设计规范》是不是“强制性标准”，答案是肯定的。 2000年4月建设部发布的《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》中收录了《住宅设计规范》中1/3的条文,作为强制性条文，但还有2/3的条文没被列入其中。如果问《住宅设计规范》的某条规定是不是“强制性条文”，需要针对具体条文。（是否黑体字） 2005年《住宅建筑规范》改写了《住宅设计规范》的50多条条文。2009

对住宅建筑设计案例分析

对住宅建筑设计案例分析摘要：随着我国住宅商品化制度的改革，住宅已作为一种商品呈现在购买者的面前，为了具有更强的市场竞争力，设计出能够适应购买者家庭人口结构、家庭生命周期以及家庭生活方式等未来变化的住宅空间势在必行。本文对其阐述。关键词：住宅建筑设计案例一、我国住宅形式的演变历程 1、从建国起到改革开放前大约30年时间里，新制度的建立对城市住宅的政策性干预，促使城市住宅建设进入一个新的时期，即对基本住房的需求时期。这一时期，由于我国经济水平低下，人口众多，住宅的建设量受限制，因此出现了居住面积小、使用不合理的现象。此时住宅空间设计的目的仅仅是为了将有限的居住空间划分成更多的房间，以满足男女分室、长幼分室等的基本需求，属于单纯对“量”的增长的低等需求。这一时期的建筑受到苏联的影响，住宅采用单元式平面，走廊式布局，为了降低造价，住宅一般加大进深，减小开间尺寸。另外，这一时期住宅还增加了独立房间，改善了厨卫条件。有独立的厨房，但需使用公共的卫生间，服务设施比较齐备，但较为拥挤(如图1) 图1 1949年一1978年典型住宅平面 2、到了20世纪末期，由于人们的生活水平有了显著的提高，人均居住面积也逐年上升，从1979年的3.9m2到1989年的9.8m2增长了2.5倍。所以这一阶段的空间应变设计的目的是在拥有一定居住面积基础上，开始向居住质量方向转移。如图2所示，这一时期住宅的特点是:住宅开始重视起居空间的作用，食寝分离，就餐空间开始从“混合空间”中脱离出来成为独立的行为空间，这种独立就餐空间主要是通过把住宅中部的走廊扩大成“小方厅”来实现的。另外，每户都有独立的卫生间和厨房且厨房、卫生间面积适当加大(厨房不小于4m2) . 图21979年一1989年典型住宅平面 3、1990年至2010年，伴随着人们居住观念和住房需求的变化，越来越多的中国人对现代居住文化产生新的追求，并对我国的住宅的发展提出了更高层次的要求。住宅建设进入“质”、“量”并举发展时期，由追求数量转为讲求质量、由粗放型向精品型转换，并开始重视住宅的舒适性和安全性。如图3所示，这一时期住宅的特点表现为:充分利用面积和空间，住宅功能独立化，形式多样化;客厅逐渐变大，房间要有直接采光，做到明厅、明卧和明厨甚至还包括明卫。

住宅室内设计案例分析

独立小住宅设计任务书.

《独立式小住宅》设计任务书一、教学目的: 1.通过本课程设计,初步学习和掌握建筑设计的一般方法,加深对建筑设计原理知识及建筑构造知识的理解和运用,并了解建筑设计的表现特点; 2.了解“建筑设计规范”在建筑设计中的作用; 3. 理解建筑设计必须满足各种使用对象对使用功能和不同社会习俗的要求, 并且通过小住宅建筑设计,初步掌握处理建筑设计中“功能与造型” 、“布局与人居活动”以及“建筑与环境”等问题的能力。二、设计内容与要求 1. 功能合理,空间组织及形体表现居住建筑的特点; 2. 处理好建筑物与自然环境、人文环境的关系; 3. 立面与造型宜富有变化,提高建筑的视觉性与艺术性; 4. 处理好基地的绿化,形成良好的室外环境。 5. 面积指标: ①总建筑面积控制在 300m 2(误差≯±10% ②公用活动部分:客厅 50 m2,起居室 20 m2,餐厅 20 m2,健身房 50 m2,厨房 12 m2。③私用部分:主卧室 20 m2,次卧室 2间,每间 15 m2,佣人卧室 12 m2,工作室 20 m2。④车库:18 m2。 ⑤卫生间、储藏室等按需要设计,由设计者考虑。 6. 设备:厨房设煤气灶、洗涤槽、碗橱、操作台、吊柜及排烟器,并考虑冰箱安放位置。

三、设计成果 1. 内容 ①建筑总平面图,比例 1:500、建筑各层平面图比例 1:100(或 1:150 。 ②建筑立面图 2个(其中必须包括一个正立面 ,比例 1:100(或 1:150 。 ③剖面图 1— 2个,比例 1:100(或 1:150 。 ④透视图或鸟瞰图一个,方式不限。 1 2. 图纸表现:室外透视规格为 A2水彩纸,钢笔线条加水彩渲染; 室内透视规格为 A3图纸,钢笔线条加彩铅、马克笔。四、设计进度

住宅建筑设计原理第三版重点整理

. 住宅建筑设计原理第一章住宅套型设计住宅的定义：住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自然、改造自然的产物，并且伴随人类的进步逐步发展起来。户型：户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。套型：套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。核心户：一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。主干户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（一个家庭）所组成的家庭。联合户：一对夫妻及其已婚子女和孙辈（多个家庭）所组成的家庭。家庭生活行为模式：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型住宅室内采光标准

每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照（以外墙窗台中心点计算）。房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）进行控制。套型各功能空间设计一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。居住空间专业资料Word . 居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室卧室：主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间，次卧室适宜面积在5~12㎡之间。卧室空间尺寸应恰当，开间应大于2.4m，开间和进深的比值应小于1/2。应有直接采光，自然通风，良好景观，尽量选择南向。卧室与卧室间不应穿越。主卧室应提供住户多种床位布置选择，其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。起居室：起居室适宜的面积在10~25㎡之间，其房间短边最小净尺寸宜在3000mm以上。起居室应当相对封闭，有直接采光和自然通风，起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。工作学习室：工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。餐室：餐室最小面积不宜小于5㎡，其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。另外，应注意房间平面的长、宽尺寸比例，一般控制在1:1.5以内为宜，避免空间给人带来狭长感。门的设置与家具布置

小户型住宅建筑设计

小户型住宅建筑设计探讨【摘要】随着科技的日新月异和人们生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，小户型住宅设计也应紧跟时代的步伐，更好地协调技术、经济与人的关系，提高其适应性，满足人们不断变化、不断增长的居住需求，最大可能地开发其潜力，最终使小户型住宅充分发挥其“小户型、大空间、高效能”的特点，成为人们期望的经济小康型住宅。前言：经过调查统计，大部分楼盘中，最快销售完的往往是小户型住宅，尤其是设计合理、功能分区明确、利用率大的精品户型。不可否认，未来户型的经济化、面积的小型化、结构的多元化趋势将会逐渐凸显出来。同时，人们对于自己所处环境的要求逐渐加强，已经不满足于仅仅解决居住问题，他们更加希望在有限的空间中充分考虑采光、日照、通风等一系列问题，这就对建筑师提出了更高的要求。因此，设计出适合市场需求，满足人们需要的小户型住宅成为值得深入探讨的课题。 1、小户型设计理念对收入相对固定或偏低的人群来说，住宅是价值最大的消费品，为此小户型设计应在充分保障居住舒适度和健康生活品质的基础上做到生活模式方便、空间组织有序，功能与舒适兼顾、美观与实用并重，实而不华、适而不过。 1.1节约有效空间具体包括房间的门窗设置的位置应适当；墙面尽可能整洁、完整、

不零碎；厨房、卫生间的精确使用等，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。 1.2利用深度空间解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，提高套型面积利用率必须充分利用深度空间，如挖掘顶部和底部空间，利用家具的内部或外部空间，合理考虑部或构筑物自身空间，压缩家具和设备空间等。 1.3复合功能空间在小户型住宅中，反而更强调空间的复合。如在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中。 1.4减少交通空间小户型应尽量缩小交通面积，增大实际使用面积一项基本原则。比如，卧室与客厅没有明显的划分，所有的生活空间划分全部来源于居住者本身的意愿，减少对空间的刻意区分，节省空间之间的交通区域是在设计中应当深入考虑的问题。 2、现行小户型住宅设计存在的问题 2.1户型平面设计单一，功能混乱小户型住宅由于受自身面积的限制，无法做到各个功能空间的绝对分离，恰恰相反，各个功能分区之间往往相互联系、相互影响。由于主题为“一室一厅”或者“二室一厅”，使得户型平面组合设计单一，千篇一律，缺少创新性。 2.2住宅使用面积占住宅总面积比率较低