规划设计招标文件

二期概念性规划设计方案

招标文件

投标邀请书

设计研究院：

拟在划建设标准化厂房工业产业园区，经考察邀请贵单位参加概念性规划设计方案投标。请于2014年月日到下述地点领取招标文件及有关资料。

请投标人接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标书。

招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或授权代理人）应准时出席，否则视为弃权处理。

招标单位：

地点：

电话：

联系人：

投标须知前附表

一、投标须知

1、招标形式：邀请招标

2、回标时间：2014年9月15日10时00分，投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人。如投标文件以邮寄方式，回标截止日期以投标文件接收人所在地收到的邮戳日期为准视为该投标单位自动弃标。

3、投标文件接收人：联系电话：地址：

4、中标原则以及未中标规划设计补偿费用：

本次概念性规划设计通过设计竞赛的形式进行综合评分，根据评审结果：第1名，确定为中标单位，中标单位将不予补偿概念性方案设计费用，将获得方案设计任务的优先权（具体合同条款另行协商），第2名给予捌万元奖励，第3名给予伍万元奖励，其余符合设计招标要求的方案成本费用各为人民币贰万元（以上费用均含税，各单位必须出具正式发票）。

5、投标单位在领取招标文件时必须交纳投标保证金金额：人民币元。

6、中标单位须合同签订后七天内交纳金额为合同暂定总价的2％的履约保证金或保额为合同暂定总价5% 履约银行保函，保函格式按本招标文件第七章的附件四。收款单位、开户行及帐号如下：单位名称：

7、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款（包括“通用条款”）。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格及不予返还投标保证金。

8、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前三天以书面形式向招标单位提出。

9、招标单位招标答疑联系人：联系电话：

二、招标项目简介

1、项目概况

项目占地面积约150亩，容积率3.0，建设地点位于郑州航空港区苑陵西路以西，新港十路以北处。拟建设工业产业园，规划标准化厂房及行政办公、生活配套。（控规）2、概念规划设计要求

2.1 总体规划

充分利用规划条件，发挥用地的最佳经济效益，贯彻以人为本的思想，以建设生态型产业环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的标准厂房基地，打造集生产、研发、办公、创业孵化为一体可持续发展的标准厂房基地模式。规划注重生产环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性。园区建

筑功能涵盖多层轻型厂房、高层轻型厂房及行政办公、生活配套，以企业独栋（标准化厂房）为主。

2.2 概念规划主要技术指标

项目占地150亩，容积率3.0，建筑限高40米，建筑密度不小于40%。

3.规划依据

（1）国家及河南省、郑州市现行有关规划设计的法律、法规和规定；

（2）郑州市规划管理部门划定的用地红线图

4.设计深度

（1）总体设计说明

说明方案规划设计理念或主要思路,详细阐述规划原则、总体定位、经济技术指标，设计优势等。

（2）总体平面布局图

充分表达建筑总体布局与内外部交通组织，总图作为核实经济技术指标的依据。

（3) 功能分区与产品分布图

明确各物业类型分区，物业和产品功能布局科学合理。

（4）交通流线图

交通组织“以人为本”，体现人行与车行流线，明确人车关系；体现主要出入口位置；核实停车方式与数量要求的可行性，根据道路设计宽度，示意性表达路网分级。（5) 景观分析图

表达景观分析设计概念，绿化、广场之间的关系；分析地块内外有价值的景观资源。

（6）单体平面、立面、剖面

设计应提供单体平面意向图、总体立面图、重点部位剖面图，平面图应有功能房间面积指标，立面图应标注或以图例示意主要材料，剖面图应明确反应空间关系。

（7）效果图

包括总体鸟瞰图，主要建筑的单体透视，沿街商铺透视

三、投标报价说明

1、按建筑面积投报每平方米综合单价，实际设计费按建筑规划许可证批复的面积核算，多退少补。

2、包干综合单价包括概念规划设计、修建详规划设计、建筑方案设计、扩初设计、扩初修改、设计跟踪服务过程所发生的人工费、设计费、出图费、材料费、管理费、服务费、利润、税金及其它一切有关费用，并保证报建报批通过。

3、工程设计中采用标准设计或者复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费；需要重新进行基础设计的，按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费；

4、投标单位认为尚需增列的费用项目，请单列。

5、投标单位对报出的报价表完整性负责。

四、招标文件综合说明

1、投标人资格要求

（1）规划乙级，建筑甲级资质的设计院

（2）主持方案设计的总设计师应具有国家一级注册建筑师资格且近二年内主持过类似规模的产业园设计。

（3）主持结构设计的设计师应具有国家二级及以上注册结构师资格且近二年内主持过类似规模的产业园设计。

2、投标费用

投标人应承担编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标代理人对上述费用不负任何责任。

五、投标文件的编制

1.投标文件必须包括以下基本内容

（1）．设计报价。

（2）．设计服务方案及承诺。

（3）．公司近期主要业绩表及合同复印件并加盖原色公章

（4）．公司资格资料

（5）．按附件格式提供其它资料

2、投标书的份数和签署

（1）编制一份投标文件“正本”和一份“副本”，并明确表明“正本”和“副本”，投标书正本和副本如有不一致时，以正本为准。

（2）投标书应无涂改或字行间插字，除非这些修改是根据招标代理人的书面要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处需加盖投标人法人代表或其代理人印鉴。

（3）投标书中授权委托书必须经法定代表人亲自签署并加印鉴，投标书和其他文件可由委托代理人签章。

3、投标书必须在封袋骑封处加贴封条并加盖投标人公章。所有封袋正面加盖投标人公章。正面均还应写明工程名称、投标人名称、地址、电话。

4、投标书递交在投标截止期递至前附表所述的单位和地址。

5、投标截止日后送达的投标书，不得撤回或修改。

六、开标

1、开标时间

招标代理人将于前附表第12项规定的时间、地点举行开标会议，参加开标的投标人代表应出示本人身份证签名报道，以证明其出席开标会议。

2、无效投标书的界定

投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标：（1）投标书未按未响应招标要求的；

（2）投标人法定代表人或其授权代理人未参加开标会的；

（3）逾期送达的投标书；

七、评标

1、评标委员会

招标单位自行组织评审小组

2、评标原则及标准

（1）遵循“公平、公正、科学”的原则；

（2）设计资历及信誉：从以下几方面对各投标人进行评审，项目总设计师具有类似工程设计经验；近叁年投标人所设计类似项目及主设计师所设计的类似项目获奖情况；（3）分别从营销层面和技术层面对方案进行评分，综合评分第一名者中标。

3、评标内容及保密

（1）公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止凡属审查、澄清、评介和比较投标的所有资料及有关授予合同的信息，都不得向投标人或评标无关的其他人泄露。

（2）在投标书的审查、澄清、评介和比较投标的所有资料以及授予合同的过程中，投标人对招标代理人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。

4、投标书的澄清

为了有助于投标书的审查、评介和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标书，有关澄清的要求和答复，应以书面形式进行。

对未中标的投标书，不予退回。

八、中标通知书

1、在规定的投标有效期截止前，招标代理人会同招标人向中标人发出中标通书。

2、中标通知书将成为合同的组成部分。

3、中标人在收到中标通知5天内，应派代表前往招标人所在地与招标人签订合同协议。