楼控BAS设计方案
楼宇自控系统
1.概述
建筑设备自动监控系统又称为楼宇设备监控系统，是21世纪计算机技术、自动控制技术、通讯技术、传感器技术发展的产物。
这里需要考虑的是两个问题：一、为什么要建设建筑设备自动监控系统？二、应该建设怎么样的建筑设备自动监控系统？下面的设计就是从这两个方面来展开，对现代化办公建筑的建筑设备自动监控系统进行探索。
为什么要建设建筑设备自动监控系统？
现代化办公建筑，大楼内存在大量机电设备，设备的耗能对于使用者来说，便成为一项管理费用的大户，那么，如何才能够在存在这么多机电设备的情况下达到节能的效果呢？这正是建筑设备自动监控系统的理由之一――节能。
据众多已建成建筑设备自动监控系统的使用者的有关统计结果分析，建设建筑设备自动监控系统后的节能比例可达未建此系统时能耗的10%－15%。
公共性场所，人员流量大，但管理人员有限，那么，又如何在大客流量下实现有效的管理呢，这就是建设建筑设备自动监控系统的第二个理由―――提高管理水平与节省人工。
现代化办公建筑，环境的舒适度是一个相当重要的指标，这正是建筑设备自动监控系统的第三个也是最重要的理由―――通过建筑设备自动监控系统可以提高博物馆的
舒适度。
综上所述，为确保大楼内所有机电设备能安全有效运行，同时提高大楼人员的舒适感和工作效率，投资建设建筑设备监控系统显得非常必要。
那么，对于现代化办公建筑，我们究竟应该建设怎么样的建筑设备自动监控系统呢？
这里所提供的现代化办公建筑设备监控系统方案，是我方按照总包所提供的图纸以及设计要求，精心考虑、设计制作而成。系统采用世界一流、久经考验的自控系统产品，并选用了它的最先进的网络硬件和软件产品。系统以分布于生产现场的众多DDC控制器作为主要监控设备，配置相应的网络设备和中央监控工作站，实现分布式控制，集成操作管理的系统工作模式。
系统网络采用双线4-20Ma电流环网络方法传送数据，以四芯1.0mm2屏蔽线环形交接每个控制器，控制器之间距离最远达1000米。控制器采用无级别方式通讯，可随意增加/减少网络上的控制器，如无需修改网络设定便可继续使用。拥有简单的网络结构，系统设计灵活多变、安装/开通调试方便快捷，方便日后系统维护和系统扩展。
自控系统需配置自控系统中央工作站，DDC控制器，中央工作站一般设立一个，DDC 控制器的数量需根据现场机电设备的数量和监控需求而定。在考虑系统硬件配置时，除满足方案目前需要以外，对于DDC控制器及其扩展模块上的输入输出点数量，每处还要考虑大约5%-10%的备用量，作为将来可能的调整之用。整个自控系统的中央监控机房设立在生产现场的监控机房内，要求业主在机房装修时为自控系统考虑一套办公桌椅，以便放置一台工作电脑和一台打印机。
分析业主的需求，并且结合我们的实际工程经验，我们对现代化办公建筑的冷热源系统，空调系统，通风系统，智能照明系统，给排水系统，电梯系统，变配电系统等进行了工程方案的优化设计，力图以最合理的解决方案来满足业主设备监控的技术要求。
本工程监控方案的重点是节省能源和为现代化设备管理打下基础。对于关键方面，譬如像空调系统的调节控制，配点力度尽可能到位，使其和建筑施工图相配，最终发生实际效用。杜绝有可能作为一种摆设的方案设计。
大楼内的空调系统是个耗能大户。采取足够的设计力度把它们纳入楼宇控制系统，进行合理的时间调度和控制，一定可以获得相当可观的中长期回报，对于这方面的投资，是非常有效益的。控制方案在这方面要给予足够的考虑。
本工程自控系统的方案设计，经过我方资深工程师的精心考虑，具有世界先进水平。具体来说有如下显著特点：
中央监控系统软件采用最新的集成系统，功能强大、先进，不必另外增加投资，即可建立以BAS为中心的集成智能化设备管理系统，为场的信息化创造条件。
充分利用DDC控制网络及其扩展网络通讯的能力，采用分布式DDC控制器，系统设计相对比较分散，使得I/O电信号布线大为减少。
由于本方案采用了一个充分开放的网络软件体系结构，现代化办公建筑工程设备监控系统和外部设备、系统的通讯连接和交换数据已经没有障碍，无论是将新的自控设备需要接入本系统，还是本系统接入更高层次的信息集成系统，都有最方便、可行的解决方案。
成功的工程，需要优秀的产品，更需要出色的服务。本工程方案所表达的技术内容，
是我们向用户提供全面服务的重要组成部分，我们在方案本身的表述中，已经以最大的努力来反映这种全面服务的思路。详细内容请阅读本方案后面章节的阐述。
2.设计依据和原则
2.1设计依据
整个建筑的智能化弱电系统按智能化建筑的设计标准建设，完善的设计方案要有坚实的设计依据和基础，我司的设计方案严格遵循以下二个方面的设计依据
《现代化办公建筑建筑施工图纸》
《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)
《智能建筑弱电工程设计施工图集》(GJBT-471)
《供配电系统设计规范》(GB50052-95)
《低压配电设计规范》（GB50054-95）
《建筑设计防火规范》(GB50016－2007-2001)
《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA/T70-94、GA/T75-94)
《计算机场地技术条件》(GB2887-97)
《计算机软件开发规范》(GB8566-97)
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343-2004）
《电气装置安装工程施工机验收规范》GBJ/232-90、92；
《采暖、通风与空气调节设计规范》GBJ19-87
2.2设计原则
本系统设计遵循以下设计原则：
系统设计与配置强调先进适用。在技术上保持先进性，具有适应技术发展趋势及产品更新的能力。
系统设计与配置综合平衡考虑，特别强调建筑设备管理系统在节能等方面的作用，达到国际先进水准。
系统设计与配置在体现本工程整体特色的同时，注意工程投资的经济效益。除考虑建设时的一次性投资外，还考虑系统到的运行成本，并使之最小化。
整个系统在规划时结合建筑的各功能分区进行设计。
3.需求分析
我们针对大楼内的所有的机电设备如空调设备、供配电及照明设备、给排水设备等进行统一管理，系统以致力于创造节能、舒适、安全、高效的环境。
现代化办公建筑的楼宇自控系统的监控范围由以下3个子系统构成：
空调通风系统
空调、新风系统
送排风系统
安防系统
监控系统
门禁系统
电力系统
变配电系统
智能照明系统
电梯系统
为此，我们通过相关图纸进行了仔细研究，结合我司对建筑物设备控制与管理系统的实际工程经验，从系统的当前设计及今后的宏观规划均作了仔细考虑，为贵方提供以下技术方案，确保整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性能符合标书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“为大厦提供增值服务”的设计理念，服务于大楼的管理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标。
我们为楼宇自控系统提供最新的纯BACnet系统CP EBI系统，该系统是目前最为先进的高效能、集成化的IBMS系统，该系统根据实际需要可将大楼的楼宇控制系统、消防报警系统及安保自动化系统等集成在EBI平台上，并适用于楼宇的建筑特点及先进的控制和管理要求，包括选用最先进的BACnet技术的32位数字控制器，以及与其他供应商系统的开放性接口。Honeywell提供的EBI软件能够方便地实现与其它制造商的楼宇系统的BACnet网完成互联。
4.方案设计
4.1系统总体说明
建立楼宇自控系统的目标是利用先进的计算机监控技术对整个现代化办公建筑内
的各种楼宇自动化设备进行集中的实时监测和控制，为用户提供舒适、便捷的工作环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。
4.1.1 中央系统的配置
硬件：
中央主服务器选用国际名牌DELL服务器/工作站，该机器均经过HONEYWELL公司的测试验证，性能良好。在现代化办公建筑一层的消控中心设立一台EBI服
务器和一台打印机。
打印机采用了矩阵打印机，以便连续打印事件/报警事件。
软件配置：
服务器上将安装EBI服务器/工作站软件及Windows NT/2000操作系统，根据标书要求选用3750点的标准服务器软件、Windows 2000 Server操作系统。
配置标准BACnet客户端，连接各BACnet设备以及本项目中其他EBI系统，实现集成。
配置标准OPC客户端，用于连接第三方系统，实现集成。
子系统接口开发：空调冷热源管理系统、电能管理系统、智能照明系统、电梯管理系统、安防系统、消防系统等。
4.1.2 现场设备
现场控制器全部选用Honeywell公司最新推出的ComfortPointTM系列控制器CP系列。
网络控制器采用Honeywell公司最新的基于IP的具有扩展能力的BACnet网络控制器CP-IPC，采用32位CPU，64MB内存，24个物理点可扩展至128个，1500
个软件点，支持扩展I/O模块，配置灵活。内置BACnetIP路由器，无须另行增
加任何BACnet路由设备，1个10M/100Mbps的Ethernet TCP/IP口和3个MS-TP BACnet口，每条BACnet MSTP扩充多达30个现场控制器。
简单控制选用独立的现场BACnet控制器CP-SPC。采用32位CPU，19个物理点。
通过BACnet MSTP总线连接CP-IPC，支持同层通讯，支持标准的FCU控制应用
并可自由编程，兼容T7460、T7560墙装模块。每一个CP-SPC控制器直接对应
控制一个末端设备。
电源
中央设备的电源建议由统一的UPS提供；
所有楼层设备均由事故电源回路供电，并由强电承包单位负责提供。
本方案所采用的主要组件中央软件、控制器均是Honeywell生产的标准设备，在世界各国得到广泛的应用。Honeywell的楼宇控制设备均采用工业标准，具有极高的可靠性。
4.1.3 系统通讯网络
管理层网络
采用标准的TCP/IP以太网构成局域网，中央站与工作站为服务器/客户机结构，通过以太网及相应的通讯接口实现中央站、工作站、及第三方设备、相关子系统间的及上IBMS系统的数据通信、资源共享和综合管理功能。
EBI系统由于其结构及开放性易于实现与其他相关系统和独立设置的智能化系统间的数据通信、系统集成以及与其他厂商设备和系统的连接。
数据传输速率为10/100Mbps。
监控层网络
为了保证系统日后的开放性，我们将采用我们最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。
网络控制器CP-IPC通过BACnet TCP/IP总线与EBI中央通讯，能实现控制器间的通讯，即同层通讯，便于系统参数的共享及不同控制器间的联动控制。
EBI中央可通过BACnet TCP/IP总线把信息传送至任何指定的分站。
BACnet TCP/IP总线在网络控制器CP-IPC和中央站之间以10/100M的速度传输数据，最高通讯速率可达100Mbps。
现场层网络
为了保证系统日后的开放性，我们将采用我们最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。
现场控制器CP-VAV/SPC通过BACnet MSTP总线连接至网络控制器CP-IPC，从而与中央通讯。每条BACnet MSTP总线可连接最多30个现场控制器。
BACnet MSTP以76.8Kbps的速度在现场控制器CP-VAV/SPC和网络控制器CP-IPC 之间进行数据传输。电缆长度从1050至7200英尺(320至2200米)。
4.1.4 系统特点及满足的要求
系统特点
本项目采用Honeywell的ComfortPointTM系统，构成纯BACnet网络系统结构，不仅符合中国国家标准，而且符合当代现场总线在控制系统应用发展方向。
系统不需要网络转换设备(如:网络控制器,网关等)，由中央站和分站DDC构成分布式集散控制系统，中央站和分站DDC控制器直接通信，控制器之间直接通信。
所有DDC控制器，均为可以和第三方产品互相操作和互相替换的开放式BACnet的产品。因此ComfortPointTM系统是一个完全开放系统。
所有DDC控制器，均为点对点通信，体现了“网络就是控制器”这个网络时代的技术特征。
中央站出现故障，不影响所有DDC控制器的工作。中央站由中央服务器和客户机组成，同时采用互联网技术，兼具浏览器/WEB服务器/数据库这种互联网三层结构，全部WEB化界面操作。中央服务器建立和支持63000个监控点的实时数据库和可大于20GB 的关系数据库，还提供DSA分布式数据库技术，中央站采用的最先进的数据库技术和互联网技术,安装有完善的中间件服务系统（ARCnet、BACnet、LonWorks、ModBus、ODBC、OPC、DDE等等），使EBI系统成为智能建筑的理想的开放式集成平台，基于楼宇自控系统，可以构成BMS，IBMS平台。
系统满足的要求
满足生活和工作环境的舒适性
楼宇自控系统通过对各空调系统的最佳控制，温湿度的自动调节，外气控制等系统的控制，让工作人员在一个舒适的环境中工作，也有利于工作效率的提高。
确保建筑物及内部人员的安全
楼宇自控系统通过对设备运行状态的监视和控制，从而提高大楼的整体安全水平和灾害防御能力，为生命、财产及内部人员的安全提供保证。
实现优质的能源管理
提供最佳的能源供应方案，实现优质的能源管理，节约能源。
满足系统设备管理现代化的要求
楼宇自控系统通过对大楼内多个子系统设备的监视及控制，包括管理功能、显示功能、多工况的控制功能、统计分析及故障诊断功能，从而实现管理现代化，降低人工成本。
4.1.5 与其他系统的集成
我们目前采用的BA系统——EBI为开放型网络体系，它可提供其他基于网络的应用以任何被集成的详细实时的设备数据，可与其他应用系统之间共享数据。EBI系统已包含了广泛的设备及协议界面供集成选用，系统有以下开放接口：
ODBC数据接口、Network API（C、C++、VB、FORTRAN）、AdvanceDDE客户端、BACnet 客户端/服务器、Microsoft Excel Data交换、OPC客户机等。
EBI的数据库备有ODBC（开放式数据库连通性），EBI为其数据库提供一个ODBC驱动程序，用户可选择自己的报告工具，这一功能特性已经包括在基本软件内。用以制作报告为目的，对数据库进行开放的和灵活的访问。
EBI OPC客户机：EBI OPC 客户机程序可节约成本并且方便地集成大量以前未得到支持的设备和系统，OPC服务器一般由设备制造商或第三方软件公司编写，可方便的集成到EBI OPC客户机程序中，EBI OPC 客户机接口支持OPC2.0 和OPC1.0a数据访问。它能提供对模拟点和状态点标准信息的读/写访问，但不支持报警。
EBI OPC服务器用于补充EBI系统的开发能力，它可以让其它采用OPC客户机程序的系统使用所有的EBI系统的点参数数据。OPC服务器支持所有的强制性OPC接口。
EBI BACnet 客户机：EBI BACnet 支持程序提供多种BACnet操作员工作站功能以及改进的BACnet 网关功能。
EBI BACnet 服务器：它能够向其它系统以BACnet格式提供状态、数据和报警信息，能够充当BACnet网关并向另一个BACnet客户机程序以BACnet格式提供它所有相关信息。
因此与其他系统的集成，在EBI系统平台上完全可实现。
4.1.6 系统技术介绍及分析
现代化办公建筑楼宇自控系统监控管理遍布于各大楼内所有空间的监控对象，除了空调通风设施以外，还有、动力配电、给排水和电梯等设备。
另外地下层等楼层还分布着给排水、排风设备，包括生活水箱，送、排风机等设备。
针对大楼的上述特点，非常适合采用“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。
分散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。
通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。
对于现代化办公建筑不同的使用空间，控制侧重点应该有所区别。
对于会议室、办公区域，宜追求以人为本的舒适性条件为主；对于非重要区域（走廊等），应该强调节省空调和照明的能源消耗；对于地下室，建议设置空气质量监测，以便保障人员的卫生和安全。同时根据不同的负荷进行温度控制，以追求舒适性和节能的统一。我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。
现代化办公建筑的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态(时间、水平)等等，楼宇自控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运用的原始数据。这一个数据自动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要一环。
4.1.7 系统选型
与集成管理系统联网，楼宇自控系统可将设备维修信息自动传送至集成系统，方便物业管理部门及时组织维修，对于中国刀剪、伞、扇博物馆这样的建筑来说将有大量的设备维护工作，通过系统间的联网将大大提高工作效率。
需采用先进的、集散型网络结构实现楼宇自控系统的实时集中监控管理功能。
既能符合国际标准，又符合现代化办公建筑的建筑特点，其设备较分散，作为
集散性控制分站的控制器通信网络，应能实现各分站间，分站与中央站之间的
数据通信。
监控的界面应为全中文Windows界面，便于操作员的学习和掌握，监控界面直观形象。
需采用灵活的模块化具有BACnet技术现场控制器，对于不同楼层的现场设备分布配置相应的输入/输出模块，保证系统良好的集散性和今后的扩展性。
需尽量采用同一厂家的设备，高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调性且长期运行良好。
需采用优化的控制方案，实现节能控制。空调系统将成为能源消耗的大户，采用优化的控制方案不但可为现代化办公建筑创造一个舒适及安全的工作环境，
且能大大节约能源。
Honeywell 公司的EBI 系统是一个集成系统，而且是目前世界上唯一已经将 BA 、SA 、FA 集成的集成系统，可完全满足现代化办公建筑的需要，且为很多工程应用的成熟、可靠的系统。系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以及符合计算机发展技术趋势的要求。系统软件应能提供多种标准通讯协议便于实现系统集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。
考虑到本大楼采用大型冷热源设备及现场控制设备，美国Honeywell 公司从传感器、阀门到控制器，软件均可由一家厂家提供，配套性强。
为了保证系统日后的开放性，我们采用我们最新的、最先进的产品为本项目行系统设计。系统方案选用EBI 系统，现场控制器采用Honeywell 最新推出的ComfortPoint 系列控制器。由于现代化办公建筑的很多第三方设备都有接口要求，利用EBI 和BACnet 网络的开放性可以很容易实现与第三方设备的数据共享。
4.1.8 系统详细设计
现代化办公建筑的楼宇自控系统设计管理层网络、监控层网络和现场层三级网络。 BA 系统共采用9个CP-IPC 通用控制器，16个分布式I/O 模块和159个CP-SPC 简单控制器，总输入输出点数为1900左右（通过通讯接口接入的系统除外），对所有冷热源系统、空调新风系统、智能照明系统、送排风系统控制、给排水系统和电力等系统进行管理。BA 监控中心设在一层安保控制中心主机房内，配置1台楼宇自控系统监控服务器。
在考虑系统硬件配置时，除满足方案目前需要以外，对于DDC控制器及其扩展模块上的输入输出点数量，考虑了大约30%左右的备用量，作为将来可能的调整及设备增加之用。
中央站监控功能
全中文化的图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供动态图片、工艺流程图、实时曲线图、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。可根据实际需要提供丰富的图库，并提供图形生成工具DisplayBuilder 软件，绘制平面图或流程图并嵌以动态数据，显示图中各监控点状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。采用EBI服务器配置的矩阵打印机可连续记录报警打印输出，保证报警记录的连续性。
1.冷热源系统的监控
本工程冷热源系统采用第三方通讯接口采集冷热源系统中的数据参数。
2.空调通风系统的监控
设计空气调节系统的目的在于，创造一个良好的空气环境，即根据季节变化提供合适的空气温度、相对湿度、气流速度和空气洁净度，以保证人的舒适度。在智能建筑中，由于使用着大量的办公设备和电信电气设备，空调负荷中主要是内部发热量引起的负荷，在设备使用高峰期，设备发热量可达内部发热量的50％左右。因此，智能化大楼的内区基本上全年供冷，周边区可能出现供热,供冷交替反复形式。夏季冷负荷，智能化大楼可以达到一般大楼的1.3—1.4倍，而冬季热负荷却仅为后者的50％。所以,智能化大楼的空调也将根据不同区域有着不同的方式。
通过BA系统的监控环境温度可控制在设定温度的+/-2℃范围。
需要强调的是，尽管机组不同、应用的场合不同，但是，对它们的控制均有一个共同的目标和控制重点就是在保证舒适性的前提下，保证机组可靠运行，提供节能措施。对每一台机组的控制原理和控制方式，均建立在这个基础上。
3.空调机组
空主要监控功能如下：
监测机组的运行状态、手自动状态、风机故障报警、送、回风温度送、回风湿度。
过滤网堵塞报警：当过滤网两端压差过大时报警，提示清扫。
回风（处理新风）温度自动控制：以回风温度设定值作为控制目标，以送风温度测量值作为过程变量，以控制阀门作为执行器，采用闭环控制方案一进行PID调节，使回
风温度保持在设定值的附近。在夏季工况时，当回风温度高于设定值时，增大阀门开度；当回风温度低于设定值时，减少阀门开度。在冬季工况时，当回风温度高于设定值时，减少阀门开度；当回风温度低于设定值时，增大阀门开度。使回风温度始终控制在设定值范围内。
根据室外温度决定AHU的冬/夏自动转换模式。具体的冬/夏季节的温度设定可参考：上海的夏季一般需要连续5天日平均温度高于22℃，冬季是连续五天平均气温低于10℃。
变新风(焓值)控制：
冬季运行时，采用正常的温度控制，热水调节阀工作。当热水调节阀全关后，送风温度仍超过设定值时，则由温度控制改为新风比控制，使送风温度保持在设定值范围内。此时进入出冬过渡季节。
如果室外空气焓值虽然小于室内空气焓值，但新风门全开后送风温度仍超过设定值时，则由新风比控制改为温度控制，冷水调节阀工作，此时进入入夏过渡季节。
如果室外空气焓值大于室内空气焓值，气候由入夏过渡季转为夏季，此时应取最小新风比，仍为温度控制，冷水调节阀工作。
夏季向冬季过渡的过程与上述相反。
过渡季节节能运行控制：在过渡季节，应该尽可能利用室外空气焓值较低的条件，作新风比控制，以降低空调能源消耗。
排风量控制：根据新风量控制箱的风阀开度决定排风阀的开度，保证排风量等于或略小于新风量。
空气质量控制：在空调机组的回风管处设有CO2浓度监测，根据空气中CO2浓度，需要控制新风量。新风量按每人大于30m3/h设计，在最小新风比的基础上，根据二氧化碳的设定值进行补偿步进调节，使空气质量达到预定指标。当空气中CO2含量超标，增加新风量，减少回风量，直到空气质量达标。
连锁控制，风机启动：新风风阀打开、水阀执行自动控制；风机停止：新风风阀关闭、水阀关闭，在冬季水阀则保持30%的开度，以保护热水盘管，防止冻裂。
报警功能：如机组风机未能对启停命令作出响应，发出风机系统故障警报；风机系统故障、风机故障均能在手操器和中央监控中心上显示，以提醒操作员及时处理。待故障排除，将系统报警复位后，风机才能投入正常运行。
启停时间控制：从节能目的出发，编制软件，控制风机启／停时间；同时累计机组工作时间，为定时维修提供依据；例如，正常日程启／停程序：按正常上、下班时间编制；节、假日启／停程序；制定法定节日、假日及夜间启／停时间表；间歇运行程序：在满足舒适性要求的前提下，按允许的最大与最小间歇时间，根据实测温度与负荷确定循环周期，实现周期性间歇运行。编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。
4.送、排风机
现代化办公建筑有送排风机、轴流风机、混流风机等。
监控内容
通过启动柜接触器辅助开关，直接监测风机运行状态和手自动状态。
检测风机两端压差，作为风机实际运行状态。
通过风机过载继电器状态监测，产生风机故障报警信号。
于预定时间程序下控制排风机、送风机等启停，可根据要求临时或者永久设定、改变有关时间表，确定假期和特殊时段。
同时累计风机的运行时间。
中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间(手动时)、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。
5.给排水系统的监控
排水系统
排水系统的设备包括排水泵、集水井，监控点有：
监控功能
监测集水井高、低液位
累计有关设备运行时间
给水泵每天可自动切换运行
按照物业管理部门要求，定时开关水泵
当水泵发生故障时，自动切换到备用水泵
监测排水泵等的运行状态、故障报警和手/自动状态
监测和记录有关集水井的液位报警情况，并生成动态趋势图
6.电力系统的监测
变配电系统
BAS仅通过通讯接口采集相关数据，不做任何控制。
电梯系统
BAS仅通过通讯接口采集相关数据，不做任何控制。
照明系统
BAS仅通过通讯接口采集相关数据，不做任何控制。
4.1.9 系统的扩容、扩建及故障影响
EBI不仅可作为楼宇自控系统的监控管理，更适合作为BMS的管理平台，通过选用一定的接口软件，可方便地将BAS，SAS，FAS集成在一起，便于现代化办公建筑的统一集中管理及信息共享，实现相关系统间的联动控制。
对于现代化办公建筑的消防报警系统、门禁系统、安保系统等，可采用通讯网关方式，通过以太网连接至EBI主机。系统通过配置的相应接口及开发工作可实现与BA系统的集成和数据交换，直接与EBIServer实现点对点的通讯。
我们系统的每个DDC CPU 内均设64MB Flash EPROM存储器，永久存储固化软件和应用程序。而且如果发生电源故障，无需电池支持，超级金电容器可保存RAM内容和实时时钟长达48小时。
系统运行时，启动或停止现场设备，不会出现数据错误或产生干扰，更不会影响系统正常工作。当系统出现故障或现场的设备出现故障及监控的参数越限时，EBI均产生报警信号，报警信号始终出现在显示屏最下端，为声光报警（可选择），操作员必须进行确认报警信号才能解除，但所有报警多将记录到报警汇总表中，可供操作人员查看，并及时做情况处理，并可把系统故障影响降低到最小。
4.2系统设计
4.2.1点位分析
见点位表
4.3系统功能描述
4.3.1 EBI系统
EBI是目前世界上最为先进的高效能、集成化的BMS系统，该系统根据需要可将大厦的楼宇自动控制系统、消防报警系统及安保自动化系统集成在EBI平台上，并适用于大楼的建筑特点及先进的控制和管理要求，包括选用最先进的BACnet技术的数字控制
器，以及与其他系统的开放性接口。
EBI对于ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等标准技术均可实现无缝连接。EBI 系统将可实现与这些系统的通讯，从而实现有关的联动控制以及方便物业管理和系统集成，如持卡人读卡进入某个区域时，可自动打开相应区域的照明；如果发生火灾时可关闭火灾层的空调机组。
系统特点：
专业的图形人机交互界面
支持本地及远端的多个高性能工作站
对各类楼控设备数据的实时监控
强大的报警管理
提供大量的历史数据和趋势图
灵活多样的标准或用户自定义的报表
强大的应用开发工具
支持基于工业标准网络的本地及远端多客户机/服务器体系
详细安保数据与人事系统的集成
针对大型高端用户的多服务器功能
热冗余功能
Internat功能的全面支持（ActiveX技术）
4.3.2 ComfortPoint BACnet控制系统
ComfortPoint BACnet控制系统是Honeywell公司最新推出的全面楼宇自控系统，是符合最新的Native BACnet协议的产品。基于美国采暖、制冷与空调工程师学会（ASHRAE）制定的BACnet?开放通讯协议，ComfortPoint系统可无缝连接其他BACnet 产品或与已存的BACnet系统集成。
ComfortPoint BACnet控制系统采用32位处理器技术提供优良的楼宇控制功能，应用范围广，从处理简单的温度控制到复杂的系统优化控制。特有的网络控制器ComfortPoint IP(IPC)控制器，通过标准的TCP/IP端口连接已有的网络设施。这种网络的组合增强了系统功能和灵活性，可以满足系统不断扩展的需求。
ComfortPoint BACnet控制系统利用灵活的BACnet结构，提供独特的三层Native BACnet系统构架，典型系统包括管理层、监控层和现场层。
ComfortPoint BACnet控制系统提供以下特：
先进性：
ComfortPoint系统是遵循ISO标准16484-5的纯BACnet系统，因此是开放的系统。采用32位处理技术，从简单的温度控制到复杂的应用程序，无所不能。
易于使用：
只需点击就能使用的用户界面，方便调试与培训。
质量保证：
根据Honeywell质量标准制造的Honeywell产品。
可依赖性：
ComfortPoint系统提供在BACnet TCP/IP和BACnet MSTP两个层面的点对点通讯，因此即使系统中某一台设备发生故障，仍可保证系统不间断工作。
灵活性：
每款ComfortPoint控制器均可自由编程，
以满足特殊需求。
可扩展性：
ComfortPoint网络架构和模块化控制器
可轻松扩展，可以适应未来业务的发展。
与EBI无缝集成：
ComfortPoint系统完全兼容Honeywell公
司的EBI系统，EBI强大的集成能力，可实现
对建筑内其他系统的综合管理。
4.3.3 网络控制器CP-IPC
网络控制器CP-IPC是最新ComfortPoint系列控制器的一部分，基于TCP/IP的可自由编程BACnet控制器。专门用于建筑物管理，它采用最新直接数字控制(DDC)技术，模块化的设计,尤其适合于中型建筑，如工厂、学校、酒店、办公楼、商场和医院等。
32位处理技术确保了卓越表现，除了在供暖、通风及空调(HVAC)控制方面，在能源管理上也有广泛的作用，包括最优化启/停，夜间净化，最大负荷需求等。
采用BACnet通讯技术，支持B-BC（BACnet Building Controller）定义。支持通过IP网络点对点通讯。内置BACnet IP路由器，为现场控制器提供向上接口，无另加额外路由器。支持3条独立MSTP总线，可扩充多达90个通用控制器。
模块化设计使系统易于扩展，从而满足建筑物扩建的需要，数据点的用户地址和一般的语言描述贮存在控制器内，因此，通过在线调试工具就可以进行现场的观察。
特点
可自由编程的纯BACnet控制器
24点可扩展至128点
用于简单和复杂的HVAC控制应用
支持复杂的HVAC算法、时间表、能源管理
支持点对点通讯
通过选用BACnet/IP协议和EBI完全兼容
经BACnet MSTP扩充多达90个通用控制器
灵活的安装方式
使用ComfortPoint Open Studio对全系列的控制器编程电气特性
-- 工作电压:
24Vac.±20%，@50/60HZ带过电压保护，75VA
1个“Power”LED显示灯
-- 功耗:
最大8VA
-- CPU:
32位CPU@166HZ
-- 存储器:
32MB RAM用于数据存储
32MB Flash用于程序存储
256Kb RAM 缓冲48hrs
4MB 启动Flash Memory
环境特性
温度（运行）: 0~50℃
湿度(运行和储存)：5-93%RH无凝露
机箱材料:
塑料，阻燃
安装方法:
墙装/DIN轨道，IP20
通讯端口：
Ethernet口: 10/100Mbps,RJ45
MSTP口1、2、3:
38.4~76.8kbps,每条BACnet MSTP扩充多达30个现场控制器，每个IPC最多扩展90个现场控制器。电缆长度取决于电缆型号，例如12OOm，自由拓扑5OOm，节点对节点13O O m
RS485口:用于连接扩展模块
RS232口:用于连接调试工具
认可和标准
CE
UL 916
4.3.4现场控制器CP-VAV、CP-SPC
现场VAV控制器CP-VAV是最新ComfortPoint系列控制器的一部分，是现场可编程的32位BACnet标准的控制器。用于VAV控制及针对客户需求的其他应用。
现场简单控制器CP-SPC是最新ComfortPoint系列控制器的一部分，是现场可编程的32位BACnet标准的控制器。用于FCU控制及针对客户需求的其他应用。
32位处理技术确保了卓越表现，使用专用编程工具ComfortPoint Open Studio可下载标准VAV应用程序或自由编程。
采用BACnet通讯技术，支持B-ASC（BACnet Application Specific Controller）定义。支持通过MSTP网络点对点通讯。通过MSTP总线连接至网络控制器。
特点
可自由编程的纯BACnet控制器
VAV/SPC控制器点数分别为20点/19点，CP-VAV内含微风量传感器
用于VAV/FCU控制应用
支持点对点通讯
经BACnet MSTP连接至网络控制器
灵活的安装方式
使用ComfortPoint Open Studio对全系列的控制器编程
4.3.5 ComfortPoint Open Studio编程工具介绍
ComfortPoint Open Studio允许用户从应用程序库中选择所需的应用程序，模拟及下载至控制器。ComfortPoint Open在线工具可连上TCP/IP网络或MSTP网络，在线调
试监测所有ComfortPoint控制器。
ComfortPoint Open Studio允许用户根据需求，自由编程以满足不同项目需求。
图形化界面简单易懂，易于操作。
4.4系统机房规划设计
系统机房设置在T4号楼一层的消防控制中心。
4.5系统传输工程设计
本次系统设计中系统网络线缆选用超五类网线 UTP5或者RVVP2*1.0，网络线与通讯线同路径敷设但不同管。其中：
传感器、执行器的线缆型号规格为：RVV2*1.0（开关量）；RVVP2*1.0（模拟量）扩展模块、传感器、执行器的供电线缆型号规格RVV2*1.0
控制器供电线缆型号规格为BVV3*1.5
楼宇设备自动控制系统控制线使用综合桥架，与其它系统用隔板分隔。
楼控系统监控设备现场调试方案资料
楼控系统监控设备现场调试方案 一、空调机组的调试方案 空调机组“关”状态下的目视及功能测试 1)目视检查所有设备的接线端子（所有端子排接线，机电设备安装就绪，做好 运行准备等） 2)目视检查温度传感器、压差开关、水阀及执行器、风阀执行器的安装和接线 情况，如有不符合安装要求或接线不正确情况则立即改正。 3)通过BAS手持终端（手操器），依次将每个模拟输出点，如水阀执行器、风阀 执行器、变频信号等手动置于100%，50％，0；然后测量相应的输出电压信号是否正确，并观察实际设备的运行位置。 4)通过手操器，依次将每个数字量输出点，如风机启停等分别手动置于开启， 观察控制继电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器。 5)将电器开关置于手动位置，当送风风机关闭时，确认下列事项： A.送风风机启停及状态均为“关”。 B.冷热水控制阀关闭。 C.所有风阀处于“关闭”位置。 D.过滤器报警点状态为“正常”。 E.风机前后的压差开关为“关”。 空调机组送风风机启停检查 保证无人在空调机内或旁边工作，确认送风风机可安全启动。按下列步骤检查：1)用鉴定合格的压差计，标定风机前后压差开关。当压差增至设定值（可调） 时，使压差开关状态翻转。标定好后，作好标定记录。 2)用鉴定合格的压差计，标定过滤器报警压差开关。使压差开关在压差增加至 设定值（可调）时状态翻转。标定好后，作好标定记录，表明该压差开关已标定。
3)将机组电气开关置于自动位置，通过BAS手持终端（手操器）启动送风风机， 送风风机将逐渐提速，确认风机已启动，送风风机运行状态压差开关为“开”。 通过BAS手持终端（手操器）关闭风机，确认送风风机停机，送风风机运行状态压差开关为“关”。 4)将“自动－手动”开关仍置于“自动”位置，再次启动送风风机，以便作进 一步测试。 空调机组温度控制 随着送风风机状态为“开”，执行下列检查： a)在“夏季”工况下，如果回风温度或房间温度高于设定温度，程序可以自动 开大水阀开度；当回风温度或房间温度低于于设定温度时，程序可自动减小水阀开度。 b)在“冬季”工况下，如果回风温度或房间温度高于设定温度，程序可以自动 减小水阀开度；当回风温度或房间温度低于于设定温度时，程序可自动开大水阀开度。 (注, 调试报告中所列值均为参考值，以批准设计值为准。) 注：由于PID控制环节积分时间的作用，执行器将花费一定时间，才能将阀门全开或全关。 空调机组过滤器报警 1)当空调机组送风风机状态为“开”时，确认过滤器阻塞报警点为“正常”。 2)用一块干净纸板或塑料板部分阻塞过滤器网，使检定合格之压差计测得的过 滤器前后压差超过开关点设定值(如250Pa,可调），确认BAS手持终端（手操器）上的报警输入点为“报警”。从过滤网上移去纸板或塑料板，确认过滤器阻塞报警点恢复正常。 连锁功能测试 1)当空调机组运行状态为“关”时，检测以下设备是否正常： 水阀执行器是否为0%，风阀执行器是否为0%； 2)当空调机组运行状态为“开”时，检测以下设备是否正常：
IC卡梯控系统(层控)设计方案
第二章、系统主要亮点优势 简单介绍一下智能电梯管理系统:智能IC卡控制电梯管理系统由安装在电梯轿厢和厅外的IＣ卡控制器、安装在管理中心的IC卡发卡中心、电梯的使用人员持有的ＩC卡组成。在电梯的轿厢内设置读卡器，电梯的使用人员刷卡后,电梯可以开放对IC 卡预先设定层楼的轿内指令,提供给使用者登记；无卡或者卡未授权的楼层，则不能登记,开放的公共区域则无须IＣ卡可以登记。可以限制无关人员进入IC卡权限区域。在电梯的厅外设置读卡器,电梯电梯的使用人员刷卡后，电梯可以开放对ＩC卡预先设定的外召按钮,提供给使用者登记；无卡或者未授权的ＩC卡，则不能登记,开放的公共区域方向的外召按钮则无须卡可以登记。可以限制无关人员进入IC卡权限的电梯。 I Ｃ卡发卡中心对每一张ＩC卡进行权限设定后,发出的卡才可以使用,不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员;管理者持有的管理IＣ卡通常设置成可以使用电梯的全部权限;对于丢失的卡，IＣ卡发卡中心可以挂失,对丢失的ＩC卡禁用，阻止非法持有者继续使用。智能IC卡控制电梯管理系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无IＣ卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。智能IC卡控制电梯管理系统加强了传统安全管理系统中管理的薄弱一面,极大地提高了楼宇的安全等级。 该系统对社会的作用和贡献:一，显著提高业主居住的便利性和安全性,为物业管理者带来集中而简单的有效工作,为房地产商提高楼盘卖点;二，节能方面：A、电费：由于有效的限制了无权乘梯人员的乘梯行为，降低电梯使用频率,可以最大限度的节省电费开支。B、维修保养费:减少日常维护开支：由于大大降低了电梯的运行次数,可有效延长电梯易损件的平时更换周期,比如抱闸和自动电梯门的开启器等易损件,每年可节省不少于２0０0元的维护费用。延长大修周期：电梯的大修费用大约在1-2万元左右，原本5年就需要大修的电梯,这样可有效的延长至7－８年再大修。Ｃ、人工费:由于有效的限制了无权乘梯人员的乘梯行为,再加之本楼住户也只能到达为其授权的楼层，所以大大降低了楼内的环境污染,减轻了保洁人员的劳动强度以及安全人员巡查次数,收费人员的工作强度,从而使降低管理成本成为可能。 功能全面： 博锐特公司从事智能化一卡通系统多年，积累了丰富的产品研发、生产、销售经验，提供的非接触式IC卡电梯智能控制系统在同行业中的佼佼者，功能全面，可以满足各类用户的不同需求,主要针对以下三类客户群体： A、电梯 增强电梯功能,减少电梯维保费用。 提升电梯档次，增加卖点 Ｂ、住户
楼控系统施工方案
天津国际贸易与航运服务中心弱电楼控系统施工方案 一、施工工序与施工方法 1.1 施工工序 天津国际贸易与航运服务中心弱电楼控系统施工工序如下： 1) 施工准备阶段 2) 弱电各系统主体结构剔凿、埋管阶段 3) 明配管敷设阶段 4) 弱电桥架、连接线管安装阶段 5) 线缆敷设阶段 6) 机柜、客户端设备安装阶段 7) 设备开通调试阶段 8) 交工验收阶段 1.2 具体的施工方法 1.2.1 弱电桥架、连接线管施工 因为天津国际贸易与航运服务中心大厦弱电系统工程的施工主要在线槽和线管内进行，所以桥架、线管必须安装牢靠，具体高度会在施工前征询建设方意见后实施。具体实施情况如下： ●墙体内配管进行墙面剔凿后暗埋，到达吊顶标高后统一标高（装修吊顶图出 来后与建设方、监理、总包房、装修公司协商），进行明配，明配管时，吊杆安装前弹线、打眼、吊杆安装；间距为1.5米； ●桥架安装时水平桥架宽度超过400mm时，采用φ10吊杆及40*40角铁作托架， 安装前弹线、打眼、吊杆安装；间距为1.5米，关键部位采用40*40角铁作龙门吊架；水平桥架宽度不超过400mm时，采用φ10吊杆及40*40角铁作托架，安装前弹线、打眼、吊杆安装；间距为1.5米，关键部位采用40*40角铁作单臂吊架；纵向桥架安装时，作支架固定，安装牢固； 1.2.2 弱电线缆施工 ●配线前消除槽内、管内的污物和积水，。 ●线缆布放前核对型号规格、路由及位置与设计规定是否相符；
●在同一线槽内线缆截面积总和不超过内部截面积的40%； ●线缆布放平直，不产生扭绞、打圈等现象，不受到外力的挤压和损伤； ●线缆在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写清晰、 端正和正确； ●弱电线缆与强电线缆分离布放，线缆间的最小净距符合规范要求的 300mm以上； ●在整理、绑扎、安置线缆时，不让线缆叠加受力，线圈顺势盘整，固定 绑扎带、绳不能勒得过紧； ●拉线工序结束后，两端留出的冗余线缆要进行整理和保护，盘线时要顺 着原来的旋转方向，线圈直径不能太小，有可能的话固定在桥架、吊顶上或纸箱内，做好标注，提醒其他人员勿动勿踩； ●线缆布放时应有冗余，在设备间，双绞线预留适度，一般为2至4米， 用于端接配线架；工作区为0.3至0.5米；光缆在设备端预留长度一般为3至5米；有特殊要求的可以按设计及建设方要求预留长度； ●线缆布放，在牵引过程中，吊挂线缆的支点相隔间距不大于1.5m； ●布放线缆的牵引力，小于线缆允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力 不超过光缆允许的张力； ●在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力加在光缆的加强芯上，避免损伤 光缆； ●电缆桥架内线缆垂直敷设时，在线缆的上端和每间隔1.5m固定在桥架 的支架上，以防线缆下坠造成自身损伤；水平敷设时，直接部分间隔距3～5m处设固定点；在线缆的距离首端、尾端、转弯中心点处300～500mm 处设置固定点； ●槽内线缆顺直、不交叉，线缆不溢出线槽，在线缆进出线槽部位，转弯 处绑扎固定。 ●在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线缆时，对线缆进行绑扎，4对双 绞线以24根为束，25对或以上主干双绞线、光缆及其他电缆根据线缆的类型、缆径、线缆芯数为束绑扎，绑扎间距不大于1.5m，扣间距均匀、松紧适应；
人脸识别加IC卡刷电梯梯控方案设计
人脸识别智能电梯控制系统 设计方案 适合：高档住宅小区物业类
第一章电梯控制系统简介及设计依据 电梯管理系统简介 简单介绍一下智能人脸识别电梯管理系统：智能人脸识别电梯控制管理系统由安装在电梯轿厢的人脸识别一体机和控制器以及人脸采集器组成。电梯的使用人员通过人脸识别确定身份后，电梯可以开放所有按键权限，使用者选择自己所要到达的楼层按键，点亮按键并启动电梯到相应楼层；没有登记授权的人员，则不能使用。 1.2 系统主要设计依据规范 ●《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95） ●《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） ●《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ23-90，92） ●《建筑与建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》 ●《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94) ●《建筑工程安装电器图集》 ●《安防建筑设计标准》（EBD-03-95） ●《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-569） ●CJ/T166-2002 建设事业IC卡应用技术标准 ●ISO 14443 TYPE A/B 非按触式IC卡读写标准 ●ISO/IEC9789-2 加密标准 ●ISO 7816 IC卡特性标准 ●ISO 9992 IC卡与写卡机之间的传输信息格式及交易流程规范●ISO 10202 IC卡交易系统安全架构 ●ISA RP55.1 数字处理计算机硬件测试 ●ANSI/ISA S82.01 电气和电子设备、测量和控制机相关设备的一般要求●GB8566-88 计算机软件开发规范 ●GB8567-88 计算机软件产品开发文件编制指南 ●电力企业计算机管理信息系统实用化验收导则（试行） 第二章系统方案
霍尼楼控系统方案
目录 第1章、项目概述 (3) 第2章、用户需求分析 (4) 第3章、方案概述 (5) 3.1、系统应能达到的功能 (5) 3.1.1、保证楼内环境满足各种功能分区的要求 (5) 3.1.2、提供最佳的能源供应方案 (5) 3.1.3、实现物业管理现代化 (5) 3.2、招标文件及图纸 (5) 3.3、遵循标准 (5) 3.4、智能化系统设计的必要性 (6) 3.4.1、先进性 (6) 3.4.2、成熟性与实用性 (6) 3.4.3、灵活性和开放性 (7) 3.4.4、集成性和可扩展性 (7) 3.4.5、标准化和模块化 (7) 3.4.6、安全性与可靠性 (8) 3.4.7、服务性与便利性 (8) 3.4.8、经济合理性 (8) 第4章、系统设计 (9) 4.1、系统特点 (9) 4.2、系统结构 (10) 4.2.1、系统构成 (10) 4.2.2、系统网络结构 (10) 4.2.3、EBI/ComfortPoint TM系统的概述 (12) 4.3、系统配置方案 (14) 4.3.1、总体目标 (15) 4.3.2、楼宇自控系统监控说明 (15) 4.3.3、冷源监控系统 (15) 4.3.4、送排风监控系统 (16) 4.3.5、空调、新风系统 (16) 4.4、配置点表 (18) 第5章、系统功能描述 (19) 5.1、软件功能 (19) 5.1.1、EBI综述 (19) 5.1.2、EBI 系统软件配置 (21) 5.1.3、基本功能 (21) 5.1.4、软件特点 (22) 5.2、硬件功能 (30) 5.2.1、集散分布式的DDC控制器CP-IPC (31) 5.2.2、集散分布式的DDC控制器扩展模块CP-EXPIO (32) 5.2.3、集散分布式的DDC控制器数字输入输出模块CP-DIO (33) 5.2.4、集散分布式的DDC控制器小型控制器CP-SPC (34)
楼控测试方案
楼控测试工作 空调机组的测试工作； 1、在变频空调机组调试之前，先测定强电电压是否正常，有无漏电现象； 2、检查所有设备的接线端子（所有端子排接线，机电设备安装就绪，做好测试运行准备等） 3、检查温度传感器、湿度传感器、压力传感器、压力开关、防冻开关、水阀及执行器、风阀执行器的安装和接线情况，若接线有松动情况，则拧紧后再测试； 4、将新风阀置于“手动”状态，然后通过BAS便携式电脑手动调整新风阀的模拟开度，看新风阀的实际开度是否与电脑发出的开度是否一致，若一致，则证明新风阀正常；若不一致，则查看控制器输出信号是否正常，若正常，则证明新风阀有问题，需要更换； 5、将回风阀置于“手动”状态，然后通过BAS便携式电脑手动调整回风阀的模拟开度，看回风阀的实际开度是否与电脑发出的开度是否一致，若一致，则证明回风阀正常；若不一致，则查看控制器输出信号是否正常，若正常，则证明回风阀有问题，需要更换； 6、将水阀执行器置于“手动”状态，然后通过BAS便携式电脑手动调整水阀的模拟开度，看水阀的实际开度是否与电脑发出的开度是否一致，若一致，则证明水阀正常；若不一致，则查看控制器输出信号是否正常，若正常，则证明水阀有问题，需要更换； 7、将水阀执行器置于“手动”状态，然后通过BAS便携式电脑手动调整水阀的模拟开度，看水阀的实际开度是否与电脑发出的开度是否一致，若一致，则证明水阀正常；若不一致，则查看控制器输出信号是否正常，若正常，则证明水阀有问题，需要更换；
通过BAS便携式电脑，依次将每个模拟输出点，如水阀执行器、风阀执行器、变频信号等手动置于100%，50％，0；然后测量相应的输出电压信号是否正确，并观察实际设备的运行位置，有反馈信号的设备，查看反馈信号是否正确。 。 ?通过便携式电脑，依次将每个数字量输出点，如风机启停、风阀开闭、防冻水泵启停等分别手动置于开启，观察控制继电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器。 ?当送风风机、回风风机关闭时，确认下列事项： A. 送风风机、回风风机启停及状态均为“关”。 B. 冷热水控制阀关闭。 C. 所有风阀处于“关闭”位置。 D. 送风风机变频控制输出为0。 E. 风机故障报警点为“正常”。 F. 过滤器报警点状态为“正常”。 G. 冷冻报警点状态为“正常”。 H. 风机前后的压力开关报警均为”正常”。 2)空调机组送风风机启停检查 保证无人在空调机内或旁边工作，确认送风风机可安全启动。按下列步骤检查： ?检查手/自动信号反馈是否正确，然后将机组电气开关置于自动位置,通过BAS便携式电脑启动送风风机，送风风机将逐渐提速，确认风机已启动，经一段延时后，使送风压力稳定地达到系统的设定值，并在机组工作中，调节变频器，保持设定值。通过BAS便携式电脑关闭风机，确认送风风机停机，送风风机运行状态为“关”。 ?将“自动－手动”开关仍置于“自动”位置，再次启动送风风机和回风风机，以便作进一步测试。 3)空调机组送风温度控制
梯控系统设计方案
电梯楼层按键管理系统方案 设 计 方 案
目录 第一章概述 (3) 第二章系统需求分析 (4) 第三章系统设计目标及原则 (5) 3．1系统设计目标 (5) 3．2系统设计原则 (5) 第四章系统解决方案及技术描述 (6) 4．1系统概述 (6) 4．2系统基本功能及特点 (6) 4．3系统结构 (7) 第五章设备介绍 (8) 第六章工作原理 (10) 第七章系统设备清单及价格 (11) 第八章工程实施 (12) 第九章售后服务 (14) 第十章质量保证 (15)
第一章概述 1．概述： 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现这种功能需求。VD-TK800是专门用于楼宇的电梯控制和集成的电梯专用控制器。通过采用VD-TK800对电梯按键面板进行改造后，所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的交易数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。 VD-TK800基于控制软件平台使用的一个控制模块，它与ACS2002门禁控制系统相互兼容，组成一个强大的保安系统网络，也可以独立使用来控制电梯。VD-TK800可在线运行，可以单机独立运行，即使关闭PC机，VD-TK800也可以正常使用，确保其稳定可靠的控制功能，从而提高楼宇管理层次。 VD-TK800/E智能电梯控制器
楼控自控系统安装工艺标准
楼宇自控系统安装工艺标准(Ⅶ501) 1适用范围 本标准适用于建筑工程中楼宇自控系统的安装。 2施工准备 2.1材料、设备 2.1.1前端设备：主要包括网络控制器、计算机、不间断电源、打印机、控制台。 2.1.2终端设备：主要包括各类传感器、电动阀、电磁阀等执行器。 2.1.3传输部分：电线电缆、DDC控制箱等。 2.1.4上述设备材料应根据合同文件及设计要求选型，对设备、材料和软件进行进场检验，并填写进场检验记录。对设备必须附有产品合格证、质检报告、“CCC”认证标识、安装及使用说明书等。如果是进口产品，则需提供原产地证明和商检证明，配套提供的质量合格证明，检测报告及安装、使用、维护说明书的中文文本。设备安装前，应根据使用说明书，进行全部检查，合格方可安装。 2.1.5镀锌材料：镀锌钢管、镀锌线槽、金属膨胀螺栓、金属软管、接地螺栓。 2.1.6其它材料：塑料胀管、机螺钉、平垫、弹簧垫圈、接线端子、绝缘胶布、接头等。 2.2机具设备 2.2.1安装器具：手电钻、冲击钻、对讲机、梯子、电工组合工具。 2.2.2测量器具：250V兆欧表、500V兆欧表、水平尺、小线。 2.2.3调试仪器：楼宇自控系统专用调试仪器。 2.3 作业条件 2.3.1线缆沟、槽、管、箱、盒施工完毕。 2.3.2中央控制室内土建装修完毕，温、湿度达到使用要求。 2.3.3空调机组、冷却塔及各类阀门等安装完毕。 2.3.4暖通、水系统管道、变配电设备等安装完毕。 2.3.5电梯安装完毕 2.3.6接地端子箱安装完毕。 2.4技术准备 2.4.1施工图纸齐全。 2.4.2施工方案编制完毕并经审批。 2.4.3施工前应组织施工人员熟悉图纸、方案及专业设计安装使用说明书，并进行有氏对性的培训及安全、技术交底。 3 操作工艺 3.1工艺流程 →中央控制室设备安装→ 管路及线槽敷设→→现场控制器安装→→单体设备调试→系统联调 →传感器、执行器安装→ 3.2操作方法 3.2.1管路及线槽敷设：参见《闭路电视监控系统安装工艺标准》（Ⅶ803）的相关内容。 3.2.2中央控制室设备安装 3.2.2.1设备在安装前应进行检验，并符合下列要求： （1）设备外形完整，内外表面漆层完好。 （2）设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定，备品备件齐全。 3.2.2.2按照图纸连接主机、不间断电源、打印机、网络控制器等设备。 3.2.2.3设备安装应紧密、牢固，安装用的紧固件应做防锈处理。 3.2.2.4设备底座应与设备相符，其上表面应保持水平。
楼控系统施工方案
BA系统 1.1 设备安装 1.1.1 系统设备安装条件 （1）室内装修和BAS表面安装的元件、设备的协调作业方案，已经得到确认； （2）地面、墙面的预留孔洞、地槽和预埋件等应与合同一致，并经过业主方验收； （3）施工区域内能保证施工用电； （4）施工现场有影响施工的各种障碍物已提前清除； （5）与BA系统相关的各设备已安装完毕（或需要配合共同安装）； （6）BA系统设备安装完后有条件并能采取进行成品保护措施； 1.1.2 系统设备的安装 （1）中央控制器及网络通讯设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工后安装； （2）设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固件应有防锈层； （3）设备在安装前应作检查，确定其外形完是否完整，内外表面漆层是否完好，设备内主板及接线端口的型号、规格是否符合设计规定； （4）按系统设计图检查主机、网络控制设备、UPS、打印机、HUB集选器等设备之间的连接电缆型号以及连接方式是否正确。尤其要检查其主机与DDC之间的通讯线； （5）检查系统电源是否到位，电源是否符合设计要求。 1.1.3 室内温、湿度传感器的安装 （1）温、湿度传感器的安装位置：不应安装在直射的位置，远离有较强振动、电磁干扰的区域，其位置不能破坏建筑物外观的美观与完整性，室外温、湿度传感器应有防风雨防护罩。应尽可能远离窗、门和出风口的位置，如无法避开则与之距离不应小于2m。 （2）并列安装的传感器，距地高度应一致，高度差不应大于1mm，同一区域内高度差不应大于5mm。
（3）温度传感器至DDC之间的连接应符合设计要求，应尽量减少因接线引起的误差，对于镍温度传感器的接线电阻应小于3Ω，1kΩ铂温度传感器的接线总电阻应小于1Ω。 1.1.4 风管型温、湿度传感器的安装 （1）传感器应安装在风速平稳，能反映风温的位置。 （2）传感器应在风管保温层完成后安装，安装在风管直管段或应避开风管死角的位置和蒸汽放空口位置。 （3）风管型温、湿度传感器应在便于调试、维修的地方安装。 （4）风管型温、湿度传感器应安装在风管保温层完成之后。 1.1.5 水管温度传感器的安装 （1）水管温度传感器应在工艺管道预制与安装同时进行。 （2）水管温度传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。 （3）水管温度传感器的安装位置应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方，不宜选择在阀门等阻力件附近和水流流速死角和震动较大的位置。 （4）水管型温度传感器的感温段大于管道口径的二分之一时，可安装在管道的顶部，如感温段小于管道口径的二分之一时，应安装在管道的侧面或底部。 （5）水管型温度传感器不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接。 1.1.6 压力、压差传感器、压差开关安装 （1）传感器应安装在便于调试、维修的位置。 （2）传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。 （3）风管型压力、压差传感器的安装应在风管保温层完成之后。 （4）风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角和蒸汽放空口的位置。 （5）水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。 （6）水管型、蒸汽型压力、压差传感器不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔及焊接处。
西门子梯控系统方案
门禁和电梯管理控制系统方案上海交大慧谷信息产业股份有限公司
目录 第一章概述 (3) 第二章系统需求分析 (4) 第三章系统设计目标及原则 (5) 3．1系统设计目标 (5) 3．2系统设计原则 (5) 第四章系统解决方案及技术描述 (6) 4．1系统概述 (6) 4．2系统基本功能及特点 (6) 4．3系统结构 (7) 第五章设备介绍 (8) 第六章工作原理 (11) 技术指标 (11) 1工作温度及湿度范围 (11) 2控制器电源要求 (11) 3控制器内存贮器保存 (11) 4输出继电器触点 (11)
第一章概述 1．概述： 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现这种功能需求。西门子梯控系统是专门用于楼宇的电梯控制和集成的电梯专用系统。通过采用梯控模块对电梯按键面板进行改造后，所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的交易数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。 梯控模块基于Sipass门禁梯控控制软件平台使用的一个控制模块，它与ACC门禁控制系统相互兼容，组成一个强大的保安系统网络。 电梯控制模块
第二章系统需求分析就目前的实际情况和贵方的系统需求总结如下： （1）共有30 部电梯需要控制。 （2）每部电梯最高32层。 （3）严格控制人员进出的楼层。
江森调试方案
天津梅江会展中心二期楼宇自控 系统调试方案 1.项目说明会展中心二期工程紧邻一期项目，范围东至外环辅道，南至汇川路，西侧至规划路三，北至江湾路，总建筑面积为2 82312平方米，地上面积为217832平方米，地下面积为64480平方米，接近一期工程的三倍。据介绍，会展中心二期工程造型宛如张开双翼的飞燕，由三大部分组成。中央部位共三层，最大高度达到45米，设计用途为会议办公、餐饮娱乐、部分小型展厅及相关配套；“两翼”为双层结构，共4个展厅，展厅净高38米，首层展厅高度为15. 6米，每个厅设有标准展位660个。展览区面积共计达到71860平方米。配合一期项目，可以承接各类大型会议展览，相关配套服务更加完善。此外，二期工程设有地下停车场，可容纳1300辆机动车的存放，将大大缓解大型展会时的停车压力。 二期建筑风格以现代主义为主，视觉上简洁明快，以浅色基调为主，与梅江地区建筑环境总体风格相一致。建筑采用抗腐蚀和防尘性能较好的蜂窝铝合金幕墙体系，并结合干挂石材等多种幕墙体系，利用体块的组合、穿插形成丰富的建筑立面造型，与周边建筑产生强烈的共鸣。而混凝土框架和钢结构结合的方式，合理配置，有效节约了资源。在会展中心一期成功建设并投入运营的基础上，二期工程引入了不少巧妙的设计。例如，为了方便参展货物运输，设置有运货坡道，可将货物直接运送到二层展厅；会展中心西面广场地下引入
地源热泵系统，可为二期建筑提供供暖及制冷，充分体现节能环保理念。 江森自控调试人员针对目前梅江会展中心施工进度以及调试进度，作出以下调试方案 2.调试流程表 4.调试周期
1.现场所有设备到位以及设备安装完毕， 2.每一个自控箱能单独供电且供电连续 3.调试前期调试工程师会安排人员进行校线，校线时应注意 设备的电源供应。 当现场条件满足并且工程师已经做好调试计划后，服务工程师会根据工程量的安排调试计划。 楼宇自控系统计划调试周期为50天，其中检查线路10天，单点调试15天，功能调试20天，上位机已经设备培训48天。 5.主要操作工艺及注意事项 DDC单体安装调试 设备外观和安装质量检测合格后进入下一步检查。 确认DDC、I/O板，监控点元件的硬件、接线的位置、接线质量与该软件的软件地址名称、型号、状态图形符 号组别、平面图形位置、端接点方式和标记，完全一致 使用笔记本电脑或现场检测器，在DDC与现场被监控设备之间以手动方式进行控制，按本系统监控点设计要 求，对数字量输入、输出和模拟量输入、输出进行测试，并 将测试数据记录保存。 数字量输入测试 信号电平的检查 干接点输入：按设备说明书和设计要求检测其逻辑值。 动作实验：按信号要求，用程序方式或手动方式对全部测点进行测试，并将测点值记录。 特殊功能检查：按工程规定的功能进行检查，如数字量信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路的检 测等。 数字量输出测试： 信号电平的检查 继电器开关量的输出ON/OFF，按设备说明书和设计要求检测其输出的电平、电流范围和允许工作容量。 输出电压或电流开关特性检测，其电压或电流输出，符合设备使用书和设计要求。 动作实验 用手动方式或程序方式测试全部数字量输出，并记录其测试数值；观察受控设备的电器控制开关工作状态是 否正常。 特殊功能检查 模拟量输入测试 输入信号的检查
楼控系统调试方案
楼控系统调试方案 楼宇设备监控系统（以下简称BAS），本系统是对机电设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全。系统运行全中文软件，配置电话拨号软件，实现远程监控，能在发现故障时自动拨号至主管工程师的手机上，通知其及时进行处理。 本系统采用Honeywell公司的ComfortPointTM 8000系统，该系统采用BACNet 网络结构，具备优良的兼容性和先进性、良好的稳定性和可靠性。 6.2. 本系统的监控范围 本系统监控、监测范围如下： 1）空调机房控制系统 2）空调、通风系统 3)热水（蒸汽）锅炉系统 4)游泳池循环过滤系统 5）给排水及污水系统 6）电梯及自动扶梯监测 具体见系统监控点表如下 序号专业名称数字输入(DI) 模拟输入(AI) 数字输出(DO) 模拟输出(AO) 备注 1 空调系统 275 177 109 166 系统设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控 2 冷冻系统 86 15 3 3 7 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控 3 采暖系统 51 12 3 2 锅炉系统采用通讯接口或协议接入BMS，BMS 只监不控。其他设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控 4 给排水系统 241 13 1 系统设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控。泳池热泵机组系统采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控 5 变配电系统 171 173 55 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控。普通照明采用DDC接入BMS，实现监控。 6 发电机系统 22 13 4 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控 7 电梯系统 51 8 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控 8 消防系统 * 采用通讯接口或协议接入BMS，BMS只监不控 9 冷房、冷藏库 3 系统设备采用NCU和DDC接入BMS，实现监控 小计 897 414 205 175 注：招标文件未计入电梯部分 总计 1691 1. 系统配置 6.3. 中央系统的配置 在服务器上安装EBI服务器/工作站软件，配置标准BACnet客户端，连接各BACnet设备以及本项目中其他EBI系统，实现集成。
立方梯控一卡通系统方案
XXXXX项目 立方一卡通系统 解决方案 杭州立方控股股份有限公司
目录 一、小区一卡通系统概述 (3) 1.1系统设计原则 (3) 1.1.1可靠性和稳定性 (3) 1.1.2易管理性 (3) 1.1.3易维护性 (4) 1.1.4开放性 (4) 1.1.5规范性 (4) 1.1.6可扩充性 (4) 二、一卡通管理中心 (5) 2.1发卡器（RF-RC10-X） (6) 三、电梯控制管理系统 (8) 3.1 我们的优势 (8) 3.2 系统结构 (9) 3.3 系统特点 (10) 3.3.1 严格的权限认证 (10) 3.3.2 多样的访客管理 (11) 3.3.3 丰富的权限管理 (11) 3.3.4 控制释放 (11) 3.3.5 实时手动控制 (11) 3.3.6 脱机运行 (11) 3.3.7 丰富的接口设计 (11) 3.4 访客管理 (12) 3.5 系统设备简介 (13) 3.5.1 调度控制器（RF-EC51） (13) 3.5.2 电梯控制器（RF-EC50） (14) 3.5.3 按键控制器（RF-EI12） (15) 3.5.4 厢内读卡器（RF-RC31） (16) 四、系统培训、保养与保修服务 (18) 4.1 系统培训 (18) 4.2 保养与保修服务 (19)
一、小区一卡通系统概述 随着社会信息化时代的到来，社会的管理与资金的流通也将进入信息化的革命。人们在日常生活当中使用卡已成为一种趋势，各种各样的卡使人眼花燎乱；卡的使用迫切需要形成统一的规范，而“一卡通”正是这一信息化革命的产物---变量信息及移动信息。 有关专家根据多年对各种卡的探索、研究及智能卡管理系统工程的开发、运用，认为真正的“一卡通”概念应该是“一卡一库一线”，即一条网络线连接一个数据库，通过一个综合性的软件，实现对一张卡的设置、管理、查询等等的功能。 1.1系统设计原则 1.1.1可靠性和稳定性 在系统设备选型、网络设计、软件设计等各个方面要充分考虑可靠性和稳定性。在设计方面，要采用容错设计和开发计算结构。在设备选型方面，要保证软件、硬件的可靠性。 必须考虑采用成熟的技术和产品。在设备选型和系统设计的各个方面都尽量减少故障的发生，用最低的成本换来最高的安全性能。 1.1.2易管理性 系统涉及面广，需要对系统进行实时控制和管理。系统管理员要在不改变系统运行的情况下具备对系统进行调整的能力。
梯控门禁设置方案
系统设计原则 实用性 JERRC智能梯控系统应充分理解并分析用户各项管理的模式和特点，各应用系统的开发，应做到功能完善、使用方便、科技人性化并经济合理、切合实际、运作高效。同时可对特定需要及现场工程等的实际情况作出针对性的设计与灵活的解决方案。 安全性 JERR（智能梯控系统的设计具有高度的可靠性，产品成熟性能稳定，保证系统长时间无故障运行，即便遭遇事故造成中断后也能确保数据的准确性、完整性和一致性，并可迅速恢复正常。如果用户复制了用户授权卡片，使用新的复制卡片后，先前被复制的卡片将不能再继续使用。 扩展性 JERR（智能梯控系统采用插件式扩展方式，在容量和功能上不仅能满足目前用户的需求，而且由于系统的标准化和开放性兼容性使其易于扩展以保障用户今后的扩容和升级，系统可随意增加现有系统的控制设备，也可逐个增加新的子系统组成更大的一卡通系统。
现场安装及对讲联动布线示意图安装位置示图 RS485双
对讲联动485布线示图 □ C DO□ DQ □□□□口□口 □ogcag 口 □□□口口□口 口 E3 口口口 □口 楼宇对讲与梯控联动RS485布线示意图 信号井 信号井 E-DJ02 对讲联动模块 … J “ d RS485
系统组成图及接线示意图 系统组成图 管理终端发卡器读卡器 主控板 扩展板
接线示意图 原厂电梯按键勻电梯控制器的连扌音示童卿 屯 蛹 屋 有 T 辑 悝 和幷 ?T ■ a. b-电梯原有逻辑挖祠裾 电橫按键控制连接示查囲 说朋, S1为康厂电梯按键面梅上的樓18按雉.S2/S3为增加的樓相按键（继电善常闍盘常幵细点），通电后S2新开 .刷遴层卡后S2ffl合，按下对应僅层按钮.电梯上行到达所选楼层.刷直达卡后$3闭合.对应楼层按钮自动亮.毘棉上行到达描定權毘从此呵看出.问题简化为如何控 W2/S3.
施工方案-某酒店弱电系统工程施工方案
某酒店弱电系统工程施工方案 1工程概况 1.1 建筑工程概况 **大酒店位于**，由**房地产开发中心投资建设，项目总投资7.8亿元。项目建成后为重要的写字楼及五星级接待酒店。 1.2 建筑基本概况 项目位于**，项目建筑面积89270㎡，占地面积0.973hm2。项目分为写字楼及酒店双塔结构，5层以下共用裙楼部分，写字楼建筑高度90 m2,酒店部分建筑高度69 m2。项目地上部分写字楼21层、酒店17层，地下部分为3层结构。项目开工日期为**年6月，竣工日期**年5月。 1.3 建筑智能化系统设置概况 建筑智能化系统建设内容包括以下系统：综合布线系统、楼宇控制系统、电视监控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系统、有线电视及卫星系统。 建筑智能化系统工程投资为1070万元。 1.4 系统运行、验收、维护概况 系统开通时间：**年3月 验收单位：项目建设方、酒店管理集团、写字楼物业公司、设计院、质监站 验收时间：**年5月 验收情况：符合设计院设计要求，符合招标文件技术要求、符合酒店管理集团在实际使用中的需求、符合质监站根据相关文件的质量要求。 系统运行周期：**年3月至今 系统运行情况：系统运行良好，对酒店及写字楼的节能效果显著。 2．工程需求分析 2．1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 项目总体建设目标：建立一套完善的人性化、科学化、冗余性的智能系统，对人员进出、车辆管理、人员巡视、整体图像监控及记录、楼宇控制节能、网络及语音、电视及卫星系统等做到良好的控制、管理、节能目标。 功能需求分析：根据酒店管理集团及项目建设方对本项目的功能要求分析，需要到达如下功能要求：（1）对酒店进出人员车辆控制。 （2）对酒店网络及通信控制及方便计费。 （3）通过楼宇控制系统对酒店的能源费用有效降低。 （4）对酒店及写字楼关键部位作到电视监控，图像记录，在发生突发事件时可以提供前期快速处理及后期图像保留，利于后期协助公安及作为司法证据。 （5）对保安人员的巡视控制。 （6）对电视及卫星内容控制。 （7）对酒店背景音乐控制。 （8）发布酒店及写字楼服务内容，服务电话及促销信息。 （9）酒店及写字楼内部人员通信沟通。 2．2 建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 （1）能源消费在整个酒店及写字楼运行期间是非常重要的成本支出，通过楼控系统可以有效地降低能源消费支出及相关人员成本支出。 （2）电视监控系统在突发事件的处理中有很重要的作用，在前期可以提供保安人员信息以利于其快速处理问题，后期作为公安人员处理案件及涉及赔偿时的图像证据，为酒店及写字楼经营方提供充分的证据。（3）综合布线系统对客人网络收费管理、登录网站管理、信息发布管理、电话计费管理及员工网络使用管理方面有很好的作用。
楼控维保方案
BA维保方案 1. 楼宇自控系统维护 自控系统维护的必要性 定期的设备维护保养对的自控系统很重要，正确的维护保养可以确保设备系统的正常运行，还可以提高系统工作的稳定性,可靠性,避免事故的发生。另外,设备维护保养还可提高系统的控制精度，最大程度上实现系统设备的功能，正确的维护保养还可延长系统设备的使用寿命,延长系统的使用周期,从而降低系统设备的使用费用。 特别对于像华为基地这样的场所，大楼的通风及温度控制尤为重要，所以系统运行的可靠性和安全性的需求就更突出了。提高系统的可靠性和安全性的最有效的手段就是定期的维护保养。我们公司目前对整个系统的运作状况进行了初步的调研，认为整个系统虽然基本可正常运作，但必须及时对整个系统进行维护保养。特别是对一些易损设备（如：温度传感器、压力传感器、风阀和水阀等）。我们公司认为现在是最好的维护保养时机。 设备维护保养的步骤与内容是否适当，维护保养计划是否合理是维护保养工作的关键。我们参照有关设备资料、专业操作规范及以往数个大楼的维护保养工作经验,制订了一整套维护保养规程,编制了年度维护计划,合理安排维护检修工作。我们会对整个系统设备的各个部分
及与设备相关的部分进行认真细致的检测、检修及维护,确保整个系统各个设备的正确运行。我们还会及时为用户提供完整详实的维护保养报告。 系统维护具体实施方案（可行性） 为了不影响正常的运作，维护工程可分段进行。当对软件及硬件进行检查或更换时，该控制器所管制的设备可改为手动状态，由现场人员暂时监管，我公司将安排熟悉现场的专业技术人员负责现场的调试安装工作，保证施工质量，调试人员将以最快的速度，完成控制器的所有性能测试，使得整个维护工程的现场工作缩短至最小工期内，来减少因改造而给楼宇自控带来的不便。 系统维护具体实施方案计划安排 智能楼宇设备是目前较先进的楼宇设备，设备的维护保养技术要求精，公司针对这一状态及对外开放这一特殊性，特制订了的维护保养初步计划，有些计划会根据业主的要求，作出相应的调整，以便使整个维保工作顺利进行，满足业主的技术要求。公司将以优质的服务、专业的技术，使整个楼宇设备维护后达到最佳状态。 设备维护保养人员驻场服务，平时处理常见故障。 全年两次集中保养，同时提供应急服务，接到应急电话，2小时内派专业技术人员到现场处理问题。 在集中保养时间内，每天维护工作以一个区域内的一个楼层为一个阶面，主要核查、检测需
加装梯控系统流程说明
加装梯控系统流程说明 电梯IC管理系统由于具备授权限时、限层、限次、刷卡直达、屏蔽闲杂人员的特点，从而实现了使公用电梯变成私家电梯的智能安全控制功能，目前已成为高档写字楼或住宅楼的标配。 通过刷卡的权限控制使无卡人员无法进入电梯轿箱并使用电梯，进而起到节能降耗和增强居住安全的需要。对使用电梯频率不同的用户进行区分合理的收费管理，较好地解决了目前存在颇多争议的电梯领域收费问题。但很多电梯出厂时并没有配置IC管理系统，使用单位大多是后续加装，因而加装就涉及到电梯改造，需要进行法定检验，合格后方可投用。 2014年7月1日起施行的《电梯施工类别划分表》中对电梯改造有明确定义：“改造是指采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。”具体又分为四个方面，其中第四方面“加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置、读卡器（IC卡）等，改变电梯原控制线路。”则把电梯安 装IC卡控制器的这种行为划入电梯的改造范畴。 既然加装IC卡属于电梯改造，那么需要什么手续流程呢？《特种设备安全法》中有以下规定： (1) 选择符合规定的电梯改造单位
根据《特种设备安全法》第二十二条，电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。 (2) 改造单位要办理施工告知 根据《特种设备安全法》第二十三条，特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门。 (3) 改造单位申报监督检验 根据《特种设备安全法》第二十五条，电梯的安装、改造、重大修理过程，应当经特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验。 (4) 改造单位实施电梯改造并接受改造监检 由依照特设法第二十二条确定的单位实施改造并接受特种设备检验机构实施的监督检验。 (5) 改造监检合格后交付使用 特种设备检验机构对监督检验合格后的电梯出具检验报告。根据《特种设备安全法》第二十五条，未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付使用。 加装的IC卡系统也有要求。加装的IC卡系统应当设有铭牌，标明制造单位名称、产品型号、产品编号、主要技术参数，铭牌和该系统的产品质量证明文件相符。设有IC卡系统的电梯，轿厢内的出口层选层按钮应当采用凸起的星形图案予以标识，或采用比其他按钮明显凸起的绿色按钮。
XX医院楼控系统设计方案
目录 1前言 ............................................................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1 需求综述.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.2 医院信息平台整体设计原则.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.3 总体要求.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4 设计综述.................................................................................................................. 错误！未定义书签。2综合布线系统................................................................................................................ 错误！未定义书签。 2.1 前言.......................................................................................................................... 错误！未定义书签。 2.2 综合布线系统设计原则.......................................................................................... 错误！未定义书签。 2.3 综合布线方案设计.................................................................................................. 错误！未定义书签。 2.4 系统设计详述.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 2.5 设备间接地系统...................................................................................................... 错误！未定义书签。 2.6 设备及软硬件配置清单.......................................................................................... 错误！未定义书签。3楼宇自控系统................................................................................................................................................ ４ 3.1 基本状况.................................................................................................................................................. ４3.2 设计依据.................................................................................................................................................. ４3.3 设计目标.................................................................................................................................................. ４3.4 系统特点.................................................................................................................................................. ５3.5 ORCA系统主要监控内容...................................................................................................................... ８3.6 系统图.................................................................................................................................................. １０3.7 配置清单.............................................................................................................................................. １０ 4程控交换机.................................................................................................................... 错误！未定义书签。5防雷系统........................................................................................................................ 错误！未定义书签。 5.1 系统需求描述.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 5.2 设计依据.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 6.4信号系统直击雷和感应雷防护 ................................................................................... 错误！未定义书签。6有线电视接收系统........................................................................................................ 错误！未定义书签。 6.1 设计依据.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 6.2 CATV概述 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 6.3 电视系统设计.......................................................................................................... 错误！未定义书签。7闭路电视监控系统........................................................................................................ 错误！未定义书签。 7.1 概述.......................................................................................................................... 错误！未定义书签。 7.2 设计原则和依据...................................................................................................... 错误！未定义书签。 7.3 设计目标.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 7.4 闭路电视监控系统构成.......................................................................................... 错误！未定义书签。 7.5 系统设计.................................................................................................................. 错误！未定义书签。 7.6 主要设备简介.......................................................................................................... 错误！未定义书签。 7.7 设备清单及报价...................................................................................................... 错误！未定义书签。