出租屋、群租房消防安全基本情况登记表

附件1: 出租屋、群租房消防安全基本情况登记表

常见的消防安全隐患及排查方式

常见的消防隐患及排查方式一、灭火器不合格干粉灭火器应定期进行检查，主要检查压力表，当压力表指针低于绿线区时，应立即充压维修，看灭火器是否合格，主要看一下两点： 1、出厂及检测日期：新购买的ABC干粉灭火器罐体应5年检测试1次（新出厂灭火器保质期5年），第一次检测后，以后每2年测试1次（检测后保质期两年），罐体强制报废期限为10年（出厂日期在罐体下沿有钢印）。 2、压力表：当压力表指针低于绿线区，在红色区域时，应立即充压维修，维修后2年要充压或更换。 3、配置个数：50㎡至少一个压力表低于绿线区维修后超过2年二、电器线路隐患 1、家中电线有无老化、破损现象； 2、电气线路有无超负荷使用情况； 3、电气线路上的插头、插座是否牢靠； 4、家中所用

保险丝是否有铜、铁丝代替现象；5、私拉乱接电器线路；6、强电电线未穿管保护。私拉乱接电气线路电气线路敷设不符合规定电线未穿管敷设家用、办公场所线路敷设不合规定三、安全出口隐患 1、安全出口锁闭的隐患

2、堵塞、占用安全出口的隐患四、三合一场所隐患我们俗称的“三合一”，实际上讲的就是住宿与生产、仓储、经营等场所混用，也可以叫“二合一”或“多合一”。住宿、加工、仓储等在同一座建筑内五、群租房火灾隐患城中村、城乡结合部群租房普遍存在，人口密度大，管理混乱，火灾事故频发 1、外窗设置铁栅栏

2、疏散通道不畅 3、其他常见隐患储存使用瓶装液化气使用电炉子私拉乱接电线电动车违规停放、充电

六、彩钢板建筑隐患 1、燃烧速度快 2、大量有毒物不得使用彩钢板搭建必须使用不燃烧材料作为芯材一律要求单位限期拆除或更换为不燃芯材

连平三合一场所出租屋消防安全

连平县“三合一”场所、出租屋消防安全专项整治行动方案为深刻吸取中山市“6.26”较大火灾事故教训，切实加强三合一”场所、出租屋消防安全管理，坚决预防和遏制重特大火灾事故发生，县人民政府决定从即日起至今年12月底，开展“三合一”场所、出租屋消防安全专项整治行动，现制定以下工作方案。一、整治对象全县范围内现有“三合一”场所、出租屋。二、整治重点内容（一）出租屋 1.防火分隔不到位问题。 2.违规用火用电问题。 3.电动自行车违规停放、充电问题。 4.安全出口、疏散通道数量不足或违章占用、堵塞、封闭问题。 5.外墙门窗上设置铁栅栏等影响逃生和灭火救援障碍物问题。 6.使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃可燃材料问题。 7.消防设施器材不全问题。 8.是否安装可靠的简易报警和简易喷淋装置并保持完好有效。（二）“三合一”场所 1.防火分隔不到位问题。 2.违规住人问题。 3.违规用火用电问题。 4.电动自行车违规停放、充电问题。

5.安全出口、疏散通道数量不足或违章占用、堵塞、封闭问题。 6.外墙门窗上设置铁栅栏等影响逃生和灭火救援障碍物问题。 7.违规使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃可燃材料问题。 8.违规采用木质板材搭建阁楼问题。 9.消防设施器材不全问题。 10.是否安装可靠的简易报警和简易喷淋装置并保持完好有效。三、整治任务（一）组织领导县政府成立专项行动工作领导小组，常务副县长欧阳赞锋为组长，消防大队大队长周理为副组长，各镇和各部门分管领导为成员，负责组织统筹全县专项行动，定期组织相关行业部门实施联合督导检查。领导小组办公室设在县消防大队，由消防大队大队长周理兼任办公室主任，负责日常工作具体事宜。各镇人民政府和各有关部门要结合实际制定具体行动方案，召开专题会议研究部署行动具体事宜，成立行动办公室并指定专人负责，明确工作责任和任务分工。 1.各镇人民政府要督促网格员、公安派出所、村民委员会、居民委员会全面开展专项整治工作，抽调有关部门人员脱产组建联合整治小组开展整治工作，落实人员、经费、政策保障。每周召开专门会议，汇总本辖区专项整治工作开展情况，研判分析存在问题，部署下一步工作开展重点。 2.各行业主管部门要严格按照国务院《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）规定职责分工，依法履行出租屋、“三合一”场所消防安全管理职责。

消防安全隐患自查报告

消防安全隐患自查报告导语：“重安全，保平安是长期坚持抓的一项重要工作，为确保辖区人们的平安，我们牢固树立了安全第一，责任重于泰山的观念，以下是小编为大家整理分享的消防安全隐患自查报告，欢迎阅读参考。消防安全隐患自查报告xxx消防大队：我公司是入驻开发区的中法合资企业，自企业入驻以来，得到了开发区领导和贵单位的大力支持和扶助，生产经营工作顺利，企业发展势头良好。在企业发展的过程中，公司领导高度重视消防安全工作，定期组织人员参加消防安全培训，设置专门的安全主任和安全管理员，制定完善各项消防安全制度，保障消防经费投入，对消防安全工作常抓不懈。就在本月上旬，又组织了一次消防器材的专学题习培网训。尽管如此，我们在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。XX 年7月23日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发现存在消防安全隐患6处。针对存在的消防隐患，公司领导高度重视，当天晚上，连夜召开消防隐患排查及整改落实会议，公司董事长提出要确保消防安全检查不留死角，与会人员一致认为，消防安全隐患整改工作不仅关系到建筑物的生死存亡，更事关全体员工的生命和公司财产安全，责任重于

泰山，必须同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。会议决定在原有安全管理架构的基础上进一步成立以总经理xxx任组长，副总经理xxx、安全主任xxx任副组长，安全员xxx、各部门经理、各工段工段长为成员的消防安全专项整治领导小组，针对检查中发现的消防安全隐患以及消防安全自查工作，提出了具体要求，明确责任到人。布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理负责制，要一手抓生产、一手抓安全，充分认识到消防安全责任重大，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，安全检查不留死角，切实维护公司员工的生命安全。会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防安全工作得到有力执行。现就检查中发现的安全隐患及整改计划说明如下：一、检查中发现的安全隐患 1、二车间某消防箱玻璃门盖缺失; 2、三车间北侧楼道有杂物堆放; 3、三车间某消防箱中消防水带缺失; 4、三车间某应急灯不能正常点亮; 5、配件仓库东出口有杂物堆放，挡住通道;

浅谈老城区出租房的消防安全存在问题及对策

浅谈老城区出租房的消防安全存在问题及对策摘要：近年来，随着经济的快速发展，流动人口日益增多，出租房行业已颇具规模。由于出租房火灾隐患突出、使用情况复杂、消防安全管理薄弱、租赁双方消防安全意识淡薄、消防安全责任没有落到实处，使得出租房的消防安全管理已经成为一大难题。本文通过对当前出租房消防安全现状进行分析并得出一些对策，希望与大家共同探讨。关键词：消防安全管理出租房现状分析对策 2004年12月8日广东揭阳发生死亡6人的出租屋重大火灾事故；2005年11月22日广州市荔湾区发生死亡3人的出租屋重大火灾事故；2006年4月8日福建省漳州龙海市发生9死4 伤的出租屋重大火灾事故；2006年5月13日河南新乡发生死亡3人的出租屋重大火灾事故；2006年8月5日福州市晋安区发生死亡3人的出租屋重大火灾事故；2006年8月10日云南昆明发生10死2伤的出租屋特大火灾事故——近年来，全国有关出租屋的重特大火灾事故接连发生。随着xx经济建设的飞速发展，大量的外来务工人员涌入xx城区。据调查，至2008年12月底，全市常住人口600万人，外来流动人口120多万，占全市常住人口的20%，“出租热”引发了一系列消防安全问题，形成了诸多火灾隐患。然而xx老城区普遍存在房屋耐火等级低、街深巷窄、

户户相连、室内使用大量的可燃材料装修、电线私接乱拉、无消防设施、消防车通道不畅等火灾隐患，加上出租户对火灾隐患的认识不足等，一旦因用火用电引发火灾，极易造成群死群伤重特大恶性火灾事故的发生。因此，出租房的消防安全问题成为当前老城区消防安全管理中的一个不容忽视的问题。笔者结合工作实践就当前xx老城区出租房的消防安全工作存在的问题及对策谈几点认识。一、老城区出租房存在的主要问题 1、老城区房屋因建设年代久，多为砖木结构耐火等级低，房屋紧密相连，道路本来狭窄，更有违章搭建、占用消防通道等，一旦发生火灾，极易引起火烧连营。 2、租赁双方消防安全意识普遍比较淡薄，自防自救能力差。一些房东租房子只为了赚钱，只要能把房子租出去，并不管住的是什么人，住多少人。由于平时没人管理，致使一些出租房火灾隐患突出，并且一些经营者尤其是个体经营者和私房出租户消防安全意识不强，缺乏安全用火用电常识，处置突发事故的应变能力较差，一旦发生火灾，就会因缺乏逃生自救的能力可能发生群死群伤火灾事故。 3、出租房屋火灾隐患突出。许多经营者及租房户都是靠租赁房屋从事经营活动和居住，如经营小饭店、小商店和小旅馆等，这些场所一是本身就存在先天性火灾隐患，室内一般用可燃材料装饰，柜厨、桌椅、桌铺等可燃物较多，电线老化、私拉乱接、

出租屋消防安全管理实施细则(2020新版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改出租屋消防安全管理实施细则 (2020新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

出租屋消防安全管理实施细则(2020新版) 第一章总则第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作机制，根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府[2006]12号），结合我市实际，制定本实施细则。第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。第二章机构和职责第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。第四条根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》（公安部令

第73号）和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消防监督检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。第五条各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。第六条镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责：（一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。（二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消防安全管理工作予以指导和监督。第七条村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要职责：（一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。（二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，

出租屋消防安全管理实施细则

仅供参考[整理] 安全管理文书出租屋消防安全管理实施细则日期：__________________ 单位：__________________ 第1 页共10 页

出租屋消防安全管理实施细则第一章总则第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作机制，根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府[2006]12号），结合我市实际，制定本实施细则。第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。第二章机构和职责第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。第四条根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》（公安部令第73号）和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消防监督检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。第五条各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。第六条镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责：（一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。（二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消第 2 页共 10 页

防安全管理工作予以指导和监督。第七条村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要职责：（一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。（二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。（三）积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作，使广大群众懂得防火的基本知识，懂得灭火的基本技能和懂得逃生的基本方法。（四）开展群众性的消防工作，组织制定防火安全公约，及时向上级提出出租屋消防安全工作意见。（五）建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防安全基本情况和管理情况，并根据变化情况及时更新、备案。第八条公安派出所对辖区内出租屋进行消防安全检查时，发现有消防安全隐患的出租屋应责令其改正，不能当场改正的，应依法查处，并将处理结果反馈给村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站。第三章租赁当事人职责第九条出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施、器材配备标准等内容。出租人委托代理人管理出租屋的，代理人应履行消防安全管理职责，出租人应书面报告房屋所在地村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站备案。第十条多个单位合用或者承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等，第 3 页共 10 页

浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施

编号：SY-AQ-07684 ( 安全管理) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施 Discussion on fire safety status and management measures of rental houses in urban villages

浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施导语：进行安全管理的目的是预防、消灭事故，防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。在安全管理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关系更直接，显得更为突出。浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施随着城市流动人口日益增多，城乡结合部和城中村大量企业的出现，房屋出租也越来越多，这些人大多是外来务工者，他们经济不宽裕，居住场所大多消防安全条件差，违章用火、用电、用气现象大量存在，出租房火灾事故也日益突出，并成为当前突出的消防安全问题。本文就当前城乡结合部和城中村出租屋消防安全现状、成因及管理措施进行粗浅的探讨。一、当前城乡结合部和城中村出租屋消防安全问题主要表现：一是数量多，漏管失控现象日益突出。根据公安部频布的《出租房屋治安管规定》第三条规定“公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。”第六条规定“私有房屋出

租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份让、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，出租人向公安派出所签订治安责任保证书。”但事实上，由于城区出租房屋相当多，很多没有到公安派出所登记，而派出所由于警力少，上门登记数量严重不足，很少到出租房屋进行安全检查，出租房屋漏管失控现象较为突出。二是使用情况复杂。一是用作宿舍，这类出租房主要用于出租给外来工、刚毕业参加工作的人员、酒店及发廊等私人经营场所的员工等人员居住，其中大多数人消防安全意识淡薄，人文素质状况参差不齐，致使消防安全状况十分复杂；二是用作营利性场所，如用于公共娱乐场所如网吧、歌舞厅、超市等这类出租房的消防安全状况十分复杂，经过公安消防机构审核审批的消防安全状况良好，但其中一些没有经过审批的就不能保证其消防安全状况，同时，由于这类场所人员十分密集，是一个易发生重大火灾事故的场所。

建筑内部装修消防安全隐患及对策参考文本

建筑内部装修消防安全隐患及对策参考文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

建筑内部装修消防安全隐患及对策参考文本使用指引：此安全管理资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。随着我国市场经济迅速发展，人民生活水平日益提高, 建筑内部装修越来越丰富多彩,给人们创造了温馨、舒适的工作、生活环境。但由于装修中大量采用易可燃材料，缺乏必要的防火措施，致使工程留下先天性安全隐患。本文针对建筑装修方面主要存在的消防安全隐患，提出一些肤浅预防对策。一、常见的建筑内部装修消防安全隐患： 1、大量采用可燃、易燃装修材料。这是装修中存在的最大问题。不少宾馆、商场、歌舞厅为了追求豪华、气

派，大量使用可燃、易燃装修材料。用木龙骨、可燃吊顶板、泡沫塑料板作顶棚装修；用可燃、易燃墙纸、墙布作墙面装修；用易燃地毯作地面装修；用易燃装饰布作窗帘、幕布、床套、座套；用胶合板、纤维板作隔断装修；沙发、卧具大量采用聚氨酯泡沫塑料等。由于大量采用可燃、易燃装修材料，一旦失火，火灾荷载大，火灾发展猛烈。 2、电器设备和线路设计、安装不规范。这是装修中存在的普遍问题。歌舞厅、游乐厅安装大量灯饰、声响设备以及机械动景装置。电器设备多，线路复杂。安装时很多不符合消防要求。灯具装修没有采用必要的隔热、散热措施。白炽灯、日光灯整流器离吊顶、幕布等可燃材料太近，导线没有采用保护穿管，不装接线盒，接头、开关、闸刀裸露，极易因导线短路引起火灾。

出租屋消防安全管理规定

出租屋消防安全管理规定为切实落实出租屋的消防安全管理工作，更好地保障房屋租赁双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及政府有关规定，租住双方必须遵守以下规定：一、租住双方自觉遵守《中华人民共和国消防法》有关安全管理法规和标准，防止火灾等事故的发生。二、房屋业主提供的出租房屋须符合安全居住（经营）条件，人均居住面积不得少于平方米（厨房、厕所、楼梯等面积不计入人均使用面积内）。三、未经消防部门批准，不得擅自改变房屋结构或原有用途，严禁违章搭建住人阁楼和间隔“房中房”。四、每层须设置安全出口，楼梯须直通天面，梯楼宽度不少于米。禁止安装封闭门窗的防盗设施。五、业主应配备必要的消防灭火器材，并保证灭火器材完好、有效。同时，灭火器材应置于醒目和方便提取的地方，不得堆放杂物堵塞疏散逃生通道或堵隔灭火器材的使用。租住人员须学会使用灭火器。六、严禁出租屋内存在集生产、储存、经营与住宿于一体的“三合一”现象。七、不得乱接拉电线，接拉电线要套用绝缘套管，开关要固定，确保电线、开关不超负荷用电，不裸露破损。每一个电表后应当安装空气开关、剩余电流动作保护器（漏电保护器），不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。八、厨房需单独设置，且不设在通道上。除厨房外，室内禁止使用明火。九、不得在出租屋内违法、违规储存、制造、使用、处置、买卖易燃易爆、危险化学物品和放射性物品。每套单元住房只准使用或存放不超过瓶煤气。十、发生火灾时，应及时报警（火警电话：），并组织抢救和向有关部门报告。十一、不利用出租房屋进行损害公共利益或他人利益的活动。十二、业主要不断改善屋内的消防安全设施，如增设独立烟感器、逃生绳等，防盗网要增设能从内部易于开启的紧急逃生出口。十三、业主应对出租房屋进行经常性的安全防火检查。租住双方应自觉配合和接受公安消防、房屋租赁等部门依法进行的安全管理监督检查工作。本出租屋消防安全责任人：监督单位：伦教街道流动人员和出租屋综合管理服务中心伦教街道防火安全委员会联系电话：监督电话：、 1 / 1

《出租房屋安全隐患集中整治方案》

精品文档出租房屋安全隐患集中整治方案为加强街道出租房屋安全管理，根据区委办区政府办《关于印发全区出租房屋安全隐患集中排查工作方案》要求，结合实际，决定自即日起到今年年底，在全街道范围内开展出租房屋安全隐患矛盾纠纷排查调处工作。一、指导思想深入贯彻落实省、市、区关于加强公共安全工作的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持专项治理与系统治理、综合治理、依法治理、源头治理相结合的原则，以群众反应强烈、安全隐患突出的群租房为重点，在街道集中组织开展出租房屋安全隐患排查整治，全面规范房屋租赁，强化治安、消防安全措施，从严查处违法违规行为，彻底消除安全隐患，确保不发生涉及出租房屋的暴恐案事件和重大公共安全事件，为推动“三大建设”，迎接党的十九大胜利召开营造和谐有序的社会环境。二、目标任务（一）摸清出租房屋和居住人员底数，全面、及时、准确采集登记信息，执法管理基础工作得到进一步加强。

（二）整改、查处房屋违法租赁行为，房屋租赁市场秩序得到进一步规范。（三）切实解决出租房屋治安、消防等方面存在的突出问题，出租房屋安全隐患得到全面彻底整治。（四）明晰部门管理职责，充实出租房屋管理力量，建立执法联动、信息共享制度，出租房屋长效管理机制得到进一步完善。三、整治重点（一）人均租住面积低于当地政府规定最低标准或者居住人数10人以上（含），存在治安、消防等安全隐患的出租房屋。（二）属于违法建筑或者违反规定改变房屋使用性质的出租房屋。（三）没有依法依规履行登记备案手续或未签订治安责任书的出租房屋。（四）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的出租房屋。（五）居住与生产、储存、经营混合设置，不符合安全要求的“三合一”等租赁场所。

常见的消防安全隐患及排查方式

一、灭火器不合格干粉灭火器应定期进行检查，主要检查压力表，当压力表指针低于绿线区时，应立即充压维修，看灭火器是否合格，主要看一下两点： 1、出厂及检测日期：新购买的ABC干粉灭火器罐体应5年检测试1次（新出厂灭火器保质期5年），第一次检测后，以后每2年测试1次（检测后保质期两年），罐体强制报废期限为10年（出厂日期在罐体下沿有钢印）。 2、压力表：当压力表指针低于绿线区，在红色区域时，应立即充压维修，维修后2年要充压或更换。 3、配置个数：50㎡至少一个压力表低于绿线区维修后超过2年二、电器线路隐患 1、家中电线有无老化、破损现象； 2、电气线路有无超负荷使用情况； 3、电气线路上的插头、插座是否牢靠； 4、家中所用保险丝是否有铜、铁丝代替现象； 5、私拉乱接电器线路； 6、强电电线未穿管保护。私拉乱接电气线路电气线路敷设不符合规定

电线未穿管敷设家用、办公场所线路敷设不合规定三、安全出口隐患 1、安全出口锁闭的隐患 2、堵塞、占用安全出口的隐患四、三合一场所隐患我们俗称的“三合一”，实际上讲的就是住宿与生产、仓储、经营等场所混用，也可以叫“二合一”或“多合一”。住宿、加工、仓储等在同一座建筑内五、群租房火灾隐患城中村、城乡结合部群租房普遍存在，人口密度大，管理混乱，火灾事故频发 1、外窗设置铁栅栏 2、疏散通道不畅 3、其他常见隐患

储存使用瓶装液化气使用电炉子私拉乱接电线电动车违规停放、充电六、彩钢板建筑隐患 1、燃烧速度快 2、大量有毒物不得使用彩钢板搭建必须使用不燃烧材料作为芯材一律要求单位限期拆除或更换为不燃芯材七、居民楼道隐患火灾频发，多发生小火亡人事故 1、使用可燃外墙保温材料 2、将住宅变成存放可燃物的仓库 3、楼道堆放杂物 4、楼道内停放电动车 5、管道井堆放杂物 6、电动车违规充电

群租房消防安全现状分析及整治对策

“群租”是近年来出现的新名词，但随着群租群体的不断扩大，群租房引发的各类治安和消防问题日趋突出，群租现象也越来越受到各级政府、媒体和广大居民的关注，也成为当前消防工作面临的一个严峻课题。笔者结合自身在工作中了解的出租屋消防安全现状和参与群租房综合整治的感受，试图从法律法规、机制建设等方面对此进行一些粗浅的探讨，与广大同行交流。1群租产生的背景1.1定义居民或村民住宅类房屋在租赁过程中，承租方为不特定的若干人，在一户内形成一个群体居住的租赁方式。1.2产生背景群租是市场经济发展到一定阶段的产物，也是房屋租赁市场新的表现形式。近年来，随着工业经济的迅猛发展、城市的快速扩张和国家政策的宏观调控，一方面，大量农村和经济欠发达地区的外来务工人员涌入城市，造成城市流动人口激增。另一方面，随着房地产市场的规划调整，大量以投资为目的的商品房短期内难以售出获利。于是，受租赁市场上高额利润的驱动，部分房屋拥有者和房产中介将空置的房屋转售为租，并将整体的大空间住宅分隔成多个独立的小空间，分别出租，以获取利益最大化。同时，城市的扩张也使城市周边的农村获得了扩展的空间。农民耕地被征收，但供居住的宅基地依然保留，形成了"城中村"。城市的土地是国有土地，而"城中村"的土地仍然保留着农村集体土地的属性，村中大部分居民以失地、下岗困难和生活无保障为由，擅自非法占地建房出租给外来务工人员居住或破墙开门开店用于经营。而外来务工的低收入群体为了降低生活成本，缓解房租所带来的经济压力，大多选择“群租”的方式合伙租房。对于房东和房客来说，他们是双赢的，群租理所当然成为了双方需求的结合点，这是这个现象出来的原因。正是这个原因使“群租”现象逐渐出现并呈愈演愈烈之势，目前已成为一个社会突出现象，成为了舆论关注的新焦点。２群租房的分类2.1按建筑类别分按建筑类别，“群租”主要以两种形态存在，一是大居室“分割型”群租——中高档住宅区内的简装修房分割成若干间，以阁间形式逐一出租。二是村民住宅违章连体搭建出租。前种形式是在100平米左右的房间内居住了十几至二十几人不等，人均面积一般都不到7平米。后种形式是房东直接搭建小面积房间，村民在自己的主体建筑外围扩张搭建附体建筑，该类建筑大多２－３层，底层多带有商铺，每个房间10－15平方左右，设独立进出的门或走道，房内煮食与休息在同一区域，底楼房屋作店面出租，形成人气混居和住宅与营业性场所互通的局面。2．2按建筑物使用性质分按建筑物使用性质，出租屋可分为三大类型：一是员工集体宿舍。由用工单位以单位名义租借房屋，由单位出资为单位职工提供住宿场所。二是地下旅馆。有专人或者专业机构在全市范围内寻找房东，把零散的房源做成地下的旅馆，有专人来管理，收取租金，未经工商注册，属非法经营；三是多户集中居住。以家庭为单元，至少在三户以上，多的甚至于十几户。四是“三合一”场所。为满足群租户集中区域人员的生活需求，借用村民住宅从事经营活动，同时也用作居住场所，形成集经营、住宿、炊烧于一体的“三合一”场所。３群租房的消防安全隐患由于大部分出租屋承租人员文化水平低，消防安全意识淡薄，消防知识和逃生自救技能缺乏，加上出租屋经营者消防安全管理“缺位”，致使当前城乡出租屋火灾隐患丛生，使出租屋昌渐成为火灾事故的“重灾区”。一旦发生火灾，可能波及多户，随之而生的经济纠纷也非常复杂，一旦处置不当，极容易引发群访群诉。3.1居民住宅群租房的消防安全隐患一是群租导致居住人口密度过大，火灾危险性增加。一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，危害自身和他人的安全，容易引发群死群伤恶性火灾事故；二是电气线路过负荷。众所周知，居民住宅内的电路设计是按照常规居民住户的标准来设计，而一套房内住四、五家甚至更多住户，就很容易造成电器负载状况的产生，导致火灾的发生；三是使用大量可燃、有毒材料进行分隔，一来使火灾荷载增加，发生火灾的概率上升，二来一旦发生火灾有毒的烟气很容易引发人员窒息死亡；四是群租房内租客的流动性相对较强，人员成份复杂，难以进行有效管理，一旦发生冲突，可能引发火灾事故。

出租房消防安全整治方案

姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 出租房消防安全整治方案

出租房消防安全整治方案为切实加强全镇出租房屋消防安全管理，消除出租房火灾隐患，保护人民群众生命、财产安全，维护经济社会和谐稳定，根据《省人民政府办公厅转发省公安厅关于开展消防安全大排查大整治活动实施方案的通知》（政办发〔〕49号）和《关于开展全县流动人口基础信息百日大排查专项行动的通知》（政办发〔〕55号）的要求，经研究决定，在全镇范围内开展出租房屋消防安全和流动人口大排查专项整治活动，制定本实施方案。一、目标任务以预防和减少出租房火灾事故为目标，坚决遏制亡人火灾事故和群死群伤火灾事故的发生，按照建设“平安官路”的总体要求，进一步落实消防安全责任，强化出租房屋消防安全管理，集中整治火灾隐患，确保全镇火灾形势的持续稳定。二、排查整治范围和重点（一）排查整治工作时间 XX年7月20日至12月31日（二）排查整治范围全镇范围内的行政村、团体、企业、事业单位和个人出租用于人员居住的房屋。（三）排查整治重点 1、出租房是否有基本的消防安全设施。第 2 页共 7 页

2、出租房疏散通道、安全出口是否畅通。防火防烟设施、逃生设施是否设置。 3、房屋出租人和承租人是否办理临时居住证等相关手续。 4、房屋出租人和承租人是否掌握基本的防、灭火常识。 5、其他应当符合《市出租房屋消防安全管理暂行规定》的内容。三、整治工作步骤整治工作共分四个阶段：（一）宣传发动培训阶段各村、企事业单位要制定整治工作实施方案，专门召开会议进行动员部署。要加强社会面的宣传发动工作，广泛发动辖区内各村干部群众，利用广播、电视、横幅、黑板报、宣传画册等多种形式，开展出租房屋消防安全宣传，全面提高房屋出租人、承租人开展整治工作的主动性和自觉性。（二）全面排查阶段各驻村干部、派出所民警、村干部，对辖区内所有出租房屋开展全面排查，排查范围要达到100%，分别对出租房屋消防安全和流动人口进行登记造册，确保出租房屋排查做到横向到边，纵向到底。对发现存在消防安全隐患的，要逐户提出书面整改意见，并及时送达签收，落实具体整改责任人。（三）整治整改阶段各驻村干部、派出所民警、村干部，对辖区内所有出租房屋，特别第 3 页共 7 页

消防安全隐患有哪些

消防安全隐患有哪些常见的消防安全隐患有：一、电气老化造成火灾事故; 二、电气产品不合格; 三、小朋友玩火; 四、吸烟、乱扔烟头; 五、存放易燃易爆物品; 六、消防设施设备损坏无法使用; 七、堵塞消防逃生通道; 八、员工消防知识不足; 九、没定期进行消防演练; 消防安全常识二十条一、自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119电话报警，消防队救火不收费。二、发现火灾隐患和消防安全违法行为可拨打96119电话，向当地公安消防部门举报。三、不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡消防设施和器材。四、不携带易燃易爆危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。五、不在严禁烟火的场所和人员密集场所动用明火和吸烟。六、购买合格的烟花爆竹，燃放时遵守安全燃放规定，注意消防安全。七、家庭和单位配备必要的消防器材并掌握正确的使用方法。八、每个家庭都应制定消防安全计划，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。

九、室内装修装饰不宜采用易燃材料。十、正确使用电器设备，不乱接电源线，不超负荷用电，及时更换老化电器设备和线路，外出时要关闭电源开关。十一、正确使用、经常检查燃气设施和用具，发现燃气泄漏，迅速关阀门、开门窗，切勿触动电器开关和使用明火。十二、教育儿童不玩火，将打火机和火柴放在儿童拿不到的地方。十三、不占用、堵塞或封闭安全出口、疏散通道和消防车通道，不设置妨碍消防车通行和火灾扑救的障碍物。十四、不躺在床上或沙发上吸烟，不乱扔烟头。十五、学校和单位定期组织逃生疏散演练。十六、进入公共场所注意观察安全出口和疏散通道，记住疏散方向。十七、遇到火灾时沉着、冷静，迅速正确逃生，不贪恋财物、不乘坐电梯、不盲目跳楼。十八、必须穿过浓烟逃生时，尽量用浸湿的衣物保护头部和身体，捂住口鼻，弯腰低姿前行。十九、身上着火，可就地打滚或用厚重衣物覆盖，压灭火苗。二十、大火封门无法逃生时，可用浸湿的毛巾衣物堵塞门缝，发出求救信号等待救援。

出租屋消防安全管理实施细则.doc

（一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。（二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消防安全管理工作予以指导和监督。第七条村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站履行以下主要职责：（一）配合公安派出所和公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。（二）配合当地公安消防机构维护火灾现场秩序，保护现场，协助开展火灾事故调查工作，处理善后工作。（三）积极开展经常性消防安全知识宣传教育工作，使广大群众懂得防火的基本知识，懂得灭火的基本技能和懂得逃生的基本方法。（四）开展群众性的消防工作，组织制定防火安全公约，及时向上级提出出租屋消防安全工作意见。（五）建立健全消防档案,消防档案应详细记载出租屋的消防安全基本情况和管理情况，并根据变化情况及时更新、备案。第八条公安派出所对辖区内出租屋进行消防安全检查时，发现有消防安全隐患的出租屋应责令其改正，不能当场改正的，应依法查处，并将处理结果反馈给村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站。第三章租赁当事人职责第九条出租人与承租人应当按照消防安全有关规定，以书

群租房消防安全现状分析及整治对策(正式)

编订：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 群租房消防安全现状分析及整治对策(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号：KG-AO-9346-71 群租房消防安全现状分析及整治对策(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 “群租”是近年来出现的新名词，但随着群租群体的不断扩大，群租房引发的各类治安和消防问题日趋突出，群租现象也越来越受到各级政府、媒体和广大居民的关注，也成为当前消防工作面临的一个严峻课题。笔者结合自身在工作中了解的出租屋消防安全现状和参与群租房综合整治的感受，试图从法律法规、机制建设等方面对此进行一些粗浅的探讨，与广大同行交流。1群租产生的背景1.1定义居民或村民住宅类房屋在租赁过程中，承租方为不特定的若干人，在一户内形成一个群体居住的租赁方式。1.2产生背景群租是市场经济发展到一定阶段的产物，也是房屋租赁市场新的表现形式。近年来，随着工业经济的迅猛发展、城市的快速扩张和国家政策的宏观调控，一方

出租屋消防安全管理实施细则(通用版)

出租屋消防安全管理实施细则 (通用版) Safety management refers to ensuring the smooth and effective progress of social and economic activities and production on the premise of ensuring social and personal safety. ( 安全管理) 单位：_______________________ 部门：_______________________ 日期：_______________________ 本文档文字可以自由修改

出租屋消防安全管理实施细则(通用版) 第一章总则第一条为进一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作机制，根据国家消防法律法规及《佛山市流动人员和出租屋管理服务暂行办法》（佛府[2006]12号），结合我市实际，制定本实施细则。第二条本市辖区范围内，除旅馆业以外以营利为目的，公民私有或单位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，适用本实施细则。第二章机构和职责第三条公安消防机构对出租屋消防安全工作进行业务监督

指导，督促有关部门、单位和个人落实消防安全管理工作。第四条根据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》（公安部令第73号）和《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律、法规和规章，公安派出所在上级公安机关领导下，依法实施出租屋消防监督检查，接受所属公安机关消防机构的业务指导和监督。第五条各级流动人员和出租屋管理服务机构是出租屋消防安全的管理部门，要明确1名领导分管出租屋消防安全工作。第六条镇（街道）流动人员和出租屋管理办公室履行以下主要职责：（一）配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训，并落实消防安全管理职责。（二）对村（居）委会流动人员和出租屋管理服务站的消防安全管理工作予以指导和监督。

出租房消防安全整治工作存在的五大主要问题

ruize 出租房消防安全整治工作存在的五大主要问题一是对出租房消防安全整治工作认识不清，重视不够。主要体现在有些乡镇领导认为出租房的安全管理是某个部门的职责，与乡镇政府的职能不搭边。其实，瑞安市委、市政府的主要领导已多次在会议上强调出租房消防安全整治工作的重要性和必要性，而且还由市委、市政府主要领导组成督察组带队到基层督察指导工作，也已明确乡镇（街道）的职能。但是，需要乡镇（街道）抓落实的时候，有些乡镇就推到某个部门，致使整治工作形不成合力。二是出租房量大面广，整治难度大，产生畏难情绪。温州市委常委、常务副市长徐纪平说过“千难万能不如真抓实干”。而在基层有些乡镇、部门我们经常会听到抱怨的言语，要么是经费没有了，要么是人手不够了，要么是工作难度怎么怎么大了等等，殊不知国家的公务员是人民的“公仆”的概念。遇到难题不去研究解决，强调困难的多，想办法解决的少，极大的影响了整治工作的进程和整治力度。三是部门之间互相扯皮、推诿，怕担责任。瑞政办［2006］63号《关于印发瑞安市居住出租房消防安全专项整治实施方案》通知，已明确要求由各乡镇政府（街道办事处）负责，公安、安监、房管、国土、规划建设等部门共同参与。但是到目前止，还有些部门以法律法规没有赋予职责为由在推诿，甚至从开始整治起就没有介入。不知这些部门领导有没有在其位谋其职，有没有将人民的安全记于心中，有没有从讲政治、促发展、保稳定的高度上来履行党和人民赋予的责任。四是乡镇（街道）的组织协调力度还不够。有个别乡镇主要由派出所在开展工作。出租房的消防安全整治是一项复杂的系统工作，需要各有关部门之间的有力配合来共同参与整治以消除火灾隐患。为切实做好此项工作，市政府在4月14日组织出租房整治领导小组成员单位的负责人专门召开协调会，并出了会议纪要，明确了各部门的职责。但是，在实际的工作中，有多个部门没有履行职责。如根据1996年浙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，同年11月1日起施行的《浙江省房屋租赁管理条例》第四条要求“县级以上人民政府房地产业行政主管部门是房屋租赁管理的主管机关，对房屋租赁实行管理”；第五条“要求房屋租赁实行登记制度”，但是，房管部门至今工作力度还不大，影响了整治工作的推进。五是出租房管理的法律法规还不健全，致使管理上出现漏洞和不到位。目前对出租房管理的主要依据是2004年国家六部委下发的《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》和1996年颁布实施的《浙江省房屋租赁管理条例》。一个通知、一个条例仅对各相关职能部门的职责做出规范，而对利益获得者（房东）并无做出追责或明确法律责任，致使发生重、特大火灾事故后，无法追究利益获得者的法律责任。如莘塍“5.20”火灾，房东仅在公安机关留置5天，还是以配合调查的名义，之后就毫无措施。从这点上，我们可以看出出租房整治对利益获得者无任何的约束和震慑。

【广东省出租屋管理规定】出租屋消防安全标准

【广东省出租屋管理规定】出租屋消防安全标准 1994年9月26日广东省人民 __常务委员会发布了《广东省出租屋暂住人员治安管理规定》，下面给大家介绍关于广东省出租屋管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。第一条为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外供暂住人员租住的房屋。暂住人员是指按照国家户口管理规定需要办理暂住登记的公民。第三条各级人民政府必须加强对出租屋暂住人员治安管理工作的领导。各级公安机关负责出租屋暂住人员的治安管理工作。房管、劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。

乡(镇)政府及管理区(行政村)、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。第四条出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。第五条暂住人员入住出租屋，必须凭本人居民 __到暂住地公安派出所或其指定机构申报暂住登记。第六条出租屋治安管理实行治安责任制度。出租人、暂住人员均为治安责任人，必须与出租屋所在地公安派出所或其指定机构签订治安责任书。第七条出租人的治安责任： (一)遵守国家有关治安管理的法律、法规，督促暂住人员遵守法律、法规和治安管理规章制度，落实治安防范措施; (二)保证出租房屋具备基本的生活和安全设施，提供的居住面积人均不少于三平方米，并及时检查、修缮出租屋安全设施;

(三)不得将房屋租给来历不明、身份不明的人员居住;非夫妻关系的男女不得在同一房间混住; (四)发现出租屋暂住人员有违法犯罪行为，应当及时检举、制止或者将现行 __送交公安机关处理; (五)向公安机关反映出租屋治安情况，协助公安机关查处刑事和治安案件、处理治安灾害事故。第八条暂住人员的治安责任： (一)遵守国家法律、法规，接受公安机关等管理部门的检查、指导，不得利用出租屋从事任何非法活动; (二)按规定申报暂住登记，申领《暂住证》，暂住期满或者移居时，要申请延期或者申报注销。留宿他人时，必须按户口管理规定向公安机关申报登记，离开前办理注销; (三)安全使用出租屋，发现不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除; (四)发现同屋居住人员有违法犯罪行为，应当检举、制止。