重点部位及关键工序的质量控制方法

9.重点部位及关键工序的质量控制方法9.1重点部位和关键工序质量控制要点的设定

根据以往监理工作经验，项目监理部将以下重点部位和关键工序作为控制的重点：

1 深基坑支护、土方开挖回填、混凝土、防水混凝土工程、混凝土后浇带、梁柱钢筋隐蔽、防水细部构造、电气系统、弱电系统、给排水系统、消防系统、通风空调系统、安全网系统、设备、电梯、建筑节能、室外管网等作为控制重点。

2 现场的各专业实地检测试验工作，监理应当作为工作重点，如：

（1）地基基础、主体结构的原位检测；

（2）后置墙体抗震拉结筋的拉拔试验；

（3）建筑物的防雷接地检测；

（4）外墙砖的拉拔试验；

（5）外立面门窗的三密性试验；

（6）电气系统的绝缘测试，系统调试；

（7）给排水管道等的压力试验及通水试验；

（8）电梯的检测；

（9）室内环境检测；

（10）防雷接地检测；

（11）人防工程的检测试验；

（12）消防工程的检测试验等工作，监理要现场参与及时收集试验资料，监督各种数据的真实性。

3 现场各专业的交叉施工，质量隐患的消除也是一项管理的难点，监理各专业人员要参与工序的交接检查验收，要求现场实际检查，做出书面交接记录，不将上道工序存在的质量隐患带到下道工序中去。

4工程收尾阶段的工期是控制难点，主要指室内外总体，相互交叉，相互制约，质量和进度相互影响，监理建议根据实际情况，尽早创造条件为室外工程进场施工提供作业面，减少因相互影响造成的返工，以降低造价和工期的损失。除了做好上述的监理工作外还应做好以下监理工作。

9.2重点部位和关键工序质量控制方法

9.2.1施工测量放线控制

本工程占地面积较大，定位轴线较多，加之主楼与辅助建筑物坐标位置相关关系密切，工程测量定位成果必须相互校核。加上受地形限制，控制点的布置也有一定困难，因此，施工测量工作必须引起高度重视。

1、施工单位应编制测量方案，报监理工程师审查批准后再实施。

2、测量必须由持有上岗证的专业人员进行，每次测量均应按规定填写测量报告，测量报告应送监理工程师审查、备案。

3、使用的测量仪器必须符合测量精度要求，仪器；量具必须经过检验合格方可投入使用。

测量要点和控制措施

序号

质量

控制点

检查方法控制措施

序号

质量

控制点

检查方法控制措施

1 导线点、交

桩资料

查原始资

料、仪器检

测、计算

测量交桩过程，由测量监理工程师组织，专

业监理工程师、承包商、设计代表和建设单位代

表共同参加，并对基准点、基准线、基准标高进

行确认和校测，经确认的交桩资料才允许使用。

2 测量仪器

校核

审查设备

标定资料

测量放线工作开始前，由承包商按《国家计

量法实施细则》对所使用的测量仪器和工具送有

关部门标定，标定合格资料报监理工程师认可。

3 坐标选择、

控制点的

保护

观测、仪器

检测

1、承包商假定坐标系确定，必须符合直观

性强、计算方便、有利操作的原则，并报测量监

理工程师认可；

2、场地控制点，特别是水准点的点位要设

在基坑开挖和地面沉降范围以外，埋设应符合规

范，便于确认，并满足长期保留要求。

4

场地控制

网

审查方案、

仪器检测

1、场地控制网的布设和施测应有明确的方

案报监理和测量专业监理工程师认可；

2、在各项工程进行中，按照测量监理细则的

要求，进行监督、检查和认定，并配合测量专业

监理工程师开展工作。

9.2.2土方开挖、支护、降水、回填工程

1土方开挖工程

1）土方开挖前，摸清地下管沟、线缆等埋设情况。开挖过程中

按照施工图纸对照检查开挖几何尺寸，防止开挖不到位和超挖现象。开挖完成后，要认真组织验槽工作，发现地质状况与勘察报告不符或有差异时，做好记录并及时通知相关单位。在基坑开挖过程中监理要做好基坑边沿安全监测并督促施工单位做好防汛排涝等准备工作。

2）不宜进行放坡的开挖，应根据土质情况遵循先支护，后开挖，分段开挖，分段支护，严禁超挖的原则，根据现场情况制定降水、土方开挖、护坡支护方案，发现问题及时调整。不宜按一次挖就，再行

支护的方式施工。

3）开挖前应做好基坑周边场地硬化，做好排水防涝措施。开挖后应及时支护，每一道支撑施工应确保基坑变形在设计要求的控制范围内。要严格执行设计规定的支护和开挖的施工程序。

4）基坑土方施工过程中应对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工，挖方时不应碰撞或损坏支护结构及降水设施。

5）要求施工操作点及周围清洁整齐，工完场清，保证现场环境卫生。土方外运要设洗车台，严禁泥土带出施工现场并由专人负责场外清扫工作。监理单位、建设单位、总包单位对拉土车驶离现场后，500米范围进行检查，发现抛撒现象，要求施工单位立即清扫以保持现场周边环境良好。

6）本工程开挖深度可能在5m及其以上，属于超过一定规模危险性较大的分部分项工程范围。结合我公司监理的其它类似工程的监理经验，根据住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，该工程属超过一定规模危险性较大的分部分项工程。

7）危险性较大的分部分项工程在施工前，监理要求施工单位编制安全专项施工方案，并由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量部门的专业技术人员进行审核，经审核合格，由施工单位技术负责人签字并加盖企业法人公章，报监理审核，由项目监理工程师审核并加盖监理企业公章后方可实施。

8）对于本工程深基坑支护，属于超过一定规模危险性较大的分

部分项工程，除进行以上程序外还需由施工单位组织召开专家论证会，专项方案经专家论证后，施工单位应根据论证意见修改、完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。

9）项目总监理工程师对危险性较大的分部分项工程的安全监理负责，专业监理工程师对安全专项方案现场监理实施情况负责，根据本项目的安全监理实施细则，对方案实施过程进行旁站，监理、施工单位严格按安全施工专项方案施工，确保安全生产。

2 基坑支护、降水工程监理控制要点：

1）无论采用何种降水、支护方案，要求均须进行专门设计。基坑支护工程按照工程地质资料，水文地质资料及基坑周围的实际情况，以确保基坑安全及由于基坑开挖而受影响的周边建筑、设施的安全为前提，要求设计单位对支护工程进行多方论证，优选最佳方案，出正规施工图。

2）严格审查施工单位基坑支护方案，根据掌握的资料慎重权衡，在力争保证安全施工的前提下为建设单位节约造价。

3）降水分项工程施工前，要求施工单位制定切实可行的降水分项工程施工方案、应急预案、安全措施，经审批后方可施工。

4）严格按照规范、设计要求控制降水井孔点位、集水管坡度、螺丝、胶皮垫片等每道工序的施工质量。

5）严格按设计要求降深抽降地下水，对降水量、降水速度及时调整。抽出的地下水中，含泥量必须符合规定。如果发现水质浑浊，

要及时分析和处理，防止泥砂流失引起地面沉陷，危及基坑安全，危及降水影响区范围内建筑物及管网的安全。

6）施工监测，做好对降水影响区范围内建筑物及地下管网的沉降及水平位移监测。对基坑及危及基坑四周建筑及设施进行水平、垂直变形的监测；必要时采取截水，回灌措施，以确保降水影响区的安全。

7）设计单位在做支护设计时，应做出开挖的监控方案。要明确提出监控报警值，应急方案。

8）现场巡视检查基坑支护分项工程施工方法、工艺是否符合施工方案、设计、规范和强制性标准要求。严格按监理工程师审查的施工方案进行支护结构施工。教育承包人克服支护结构是临时工程而质量意识淡薄的观念，一丝不苟，把支护结构施工好。

9）每段支护体施工完成后，应检查坡顶位移、坡顶沉降及周围环境变化，如有异常情况要求施工单位采取措施，恢复正常后方可继续施工。基坑支护施工必须确保支护结构安全和周围环境安全。要求施工单位有完善的安全体系并能正常运行。要重视和处理好基坑周围影响基坑安全的水害。

3土方回填

1）施工前要求施工单位编制专项方案，经监理审查后方可回填。

2）回填前根据设计要求作土壤击实试验，击实试验送检的土质、白灰等要经监理见证取样。

3）在回填过程中主要控制土的杂质含量、土的粒径、土的含水

量、虚铺厚度、灰的粒径、灰土比例等。

4）夯实后及时按指定取环、试验，实行监理旁站见证取样，合格后方可进行下道工序，出现橡皮土后要及时返工处理。

３、装饰工程质量监理控制要点

（1）建立材料样品封样制度。凡装饰所用材料，施工单位在采购前必须先报送样品，经建设单位、监理认质认价后，对材料样品进行封存，批量进场时与样品对照验收，经建设单位、监理认可后方可用于工程。

（2）样板引路。无论是内外墙面、楼、地面、天棚、油漆、木作装饰在材料质量、施工质量、观感效果等方面都应作为监理的重点，抓好、管好。大面积施工前，均要求施工单位先做样板，经建设单位、监理单位验收合格后，施工单位方可大面积施工，并必须达到样板的要求。

（3）监督施工单位严格按照各有关专业施工规范、强制性标准条文、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查，重视对装饰工程细部的检查监督。

（4）认真做好隐蔽工程验收工作，尤其对隐蔽工序的防腐、防火要求、做法、材料等，严格进行验收并做好记录。

（5）室内后砌墙与剪力墙接茬处出现裂缝的防止要点；为了确保后砌墙与剪力墙接茬处不出现裂缝，在后砌墙的施工中，必须在砂浆中掺加适量的膨胀剂，顶头灰要达到90%以上，粉刷时在墙面左右

两侧及上部预留两公分的沉降缝，待两周后在进行二次粉刷。

（6）外墙面的穿墙螺杆孔的渗漏及外窗洞口边的渗漏，目前在施工中最为常见。严重影响使用功能的缺陷，建设单位对此投诉率较高，事后修复较为困难。而且经济成本大，严重影响工程信誉。对此，监理将作为重要的难点去控制，首先要求施工单位对有关的分项工程作出详细的施工方案，交监理审查批准。在施工中，监理人员随时旁站抽检、隐蔽验收，确保施工符合方案的要求。

9.2.3混凝土工程

土建专业监理工程师，根据《监理规划》编制《混凝土工程监理细则》及旁站方案和控制要点，有计划有目的地进行旁站和巡视检查，及时发现问题，解决问题，凡上道工序不合格的坚决不允许进行下道工序。

1、钢筋工程监理控制要点

1）钢筋原材料的控制：钢筋进场时，检查钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

2）钢筋加工的控制：当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。

3）钢筋连接的控制：钢筋连结方式应根据设计要求，监理将根据相关的规范要求，掌握好钢筋各种连结质量，确保符合设计及规范要求，从而保证结构安全。监理要仔细的对每一个钢筋的连接接头进行细致的检查，发现问题及时要求施工单位立即返工整改，直至合格。

4）钢筋隐蔽验收：在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：

a、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置、保护层厚度等；

b、钢筋的连接方式、接头位置、接头面积百分率等；

C、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；

d、预埋件的规格、数量、位置等；

e、验收合格后方可进行下道工序。

2模板工程监理要点

1 模板及其支架应根据工程结构形式、严荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

2 在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。

3模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。安装现浇结构的上层模板及其支架时，监理人员要重点检查下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱

应对准，并铺设垫板。

4模板安装应满足下列要求：

a、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。

b、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。

c、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。

d、对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。

5模板拆除：施工单位必须根据现场标养与同条件养护试块的强度报告，报监理工程师审批后方可拆除。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。

3混凝土工程监理要点：

1）当设计有大体积混凝土时，施工前，应要求施工单位事先作出具体施工方案，经总监理工程师审查同意后，严格按照规范、标准及施工方案进行现场监督。

2）施工前应检查配合比设计，重点控制水泥品种的选择，控制水泥用量、外加剂、水灰比、优选配合比。

3）混凝土施工过程中，要求施工单位严格按照施工方案实施，加强监督，尽量减少或不留施工缝。加强旁站和巡视监理，严格执行砼浇灌令制度，在审查施工单位原材料、机械设备、劳动力、配合比

等具备条件后方可允许开盘施工。制定应急预案，使浇筑工作顺利进行。

4）施工过程中严格控制混凝土入模温度，加强养护措施，做好测温工作，控制混凝土内外温差，采取预控措施防止温差裂缝的出现。

5）电梯井筒的中心线、垂直度、几何尺寸的控制，其施工质量的好坏，不但影响到以后设备的安装，而且对结构也会造成影响。井筒的质量控制在主体施工阶段必须重点监理。

6）施工缝、后浇带的位置留置应按设计要求和施工技术方案执行。应全数检查。混凝土养护应严格按照施工规范进行。

7）混凝土施工过程中，认真抽查混凝土塌落度，对混凝土试块的制作进行见证取样，并全程24小时旁站。

9.2.4 防水混凝土工程

防水混凝土施工过程中尽量减少或不留施工缝，施工前要求施工单位编制防水混凝土专项施工方案，经监理审查后严格按照方案实施。

重点控制如下：

1 地下室外墙与混凝土筏板施工缝应留在垂直墙根上部250mm 处；

2 按规定设置止水带或膨胀止水条；

3 剪力墙用对拉螺栓固定时，应在螺栓中间加焊止水片，管道、套管穿墙时应加焊止水环，并焊满；

4 所有穿墙套管预埋件、预留洞要在混凝土浇筑前埋设完毕；

5 迎水面钢筋保护层厚度不小于35mm，防水混凝土坍落度不大于50mm，泵送时宜为100~140 mm；

6 筏板混凝土应一次浇筑完毕，施工中尽量不留或少留施工缝，否则应采取措施；

7 防水混凝土不能打洞，凿孔，浇筑完毕后应做好养护工作，养护工作不少于14天。

9.2.5混凝土后浇带

1 后浇带混凝土钢筋应连通，混凝土必须彻底断开并按设计设置。

2 后浇带的保留时间根据设计规定，若无设计，伸缩后浇带至少保留28天以上，沉降后浇带待主体结构施工完毕、且沉降基本稳定后方可浇筑。

3 后浇带浇筑前对混凝土表面按施工缝要求进行处理。

4 对后浇带混凝土配合比的控制，应采用膨胀水泥或无收缩水泥。

5 在后浇带部位，混凝土应比原结构混凝土强度等级高一级。

6 后浇带混凝土试块制作应见证取样。

7 后浇带混凝土表面的养护湿润至少应保持14天。

9.2.6梁柱节点隐蔽工程

1 梁、板钢筋安装

1）梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径≥25mm的短钢筋，以保持其设计距离。

2）梁箍筋安装

a 箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为1350，平直部分长度为10d，如做成封闭箍时，单面焊缝长度为5d。

b 梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密区长度均要符合设计要求。

c 箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上，其余同柱。

3）板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负筋，要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。

4）板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下；当有圈梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。

5）框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距要有30mm，以利于浇筑混凝土。

6）梁板钢筋绑扎时应防止水电管线将钢筋抬起或压下。

2 柱钢筋安装

1）柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成450（多边形为模板内角的平分角，圆形柱应与模板切线垂直），中间钢筋的弯钩应与模板成900。如果用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩与模板的角度不得小于150。

2）柱箍筋安装

a箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与

箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。

b箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。

c有抗震要求的，柱箍筋端头应弯成135。，平直部分长度不小于10d。如箍筋采用900搭接，搭接处应焊接，焊缝长度单面焊缝不小于10d。

d柱基、柱顶、梁柱交接处箍筋间距应按设计要求加密。柱上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求。如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住箍筋。

e箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢），绑扎箍筋时相互间应成八字形。

3）下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收进一个主筋直径，以利上层柱的钢筋搭接。当柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。

4）框架梁应放在柱的纵向钢筋内侧。

5）柱钢筋保护层厚度应符合规范要求，主筋外皮25mm，垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距一般1000mm，（或用塑料卡卡在外竖筋上）以保证主筋保护层厚度准确。当柱截面尺寸有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求。

9.2.7防水工程

1 防水工程除防水材料应具备完整的出厂合格证明外，进场材料还应进行必要的现场取样复试，复试合格后方可用于工程。

2 防水工程的渗漏是常见质量通病，施工前监理人员要严格审核施工单位编制的防水施工方案，要求方案中必须有防止渗漏质量通病的技术措施。施工过程中重点是控制好施工时机，严格监督操作工艺。

3大面积防水施工前应先对节点进行处理，做好密封材料的填嵌、附夹层的铺设。地下室底板防水和剪力墙垂直防水层的搭接要注意，特别是底板防水留出部分的保护工作。

4屋面防水重点控制好落水口、接头、泛水、收口、出屋面管道根部等处细部做法和质量，还要注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；注意反梁过水孔、管道穿过防水层、分格缝等细部节点的施工。做好成品保护。屋面防水层完成后，应做淋水或蓄水试验。经观察未发现渗漏现象方可进行下道工序施工。

5多水房间防水重点控制好地漏口、墙面与地面根部、管道立管根部、洁具下水口等细部的做法和质量。注意水落口杯和地漏先安装后预埋在混凝土中，这些部位宜加大局部坡度（约5％），保证其标高的准确性。防水层施工完成后，必须作蓄水试验，经24小时观察，未发现渗漏现象方可隐蔽，进行下道工序施工。

6 防水层在建筑的阴、阳角处的基层，应按设计做成圆角或倒角，并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工规范有关规定。

7外窗的外窗台要内高外低，窗子周边打好密封胶，防止出现窗边漏水现象。

8外墙面砌体架眼孔堵塞时要用灰浆，堵塞密实，防止墙面滲漏。

9.2.8电气系统

1电气系统所包含的施工内容较多，施工中，监理工程师应对使用安全项目进行重点控制。

2预埋于混凝土墙内的管道，距离混凝土表面的净距离不应小于15mm，保护管不宜穿过设备，当必须穿过时必须采取保护措施。

3强电的保护线应采用黄绿相间的绝缘导线，以确保保护线的功能发挥。

4灯具安装应牢固端正，位置正确；开关应切断相线。

5单相三孔插座，接线应保证左零右火上接地。

6消防、动力、电梯、弱电控制中心及生活用水采用双电源末端自动切断供电，自切必须可靠。

7接地线的材质必须符合要求，采用热镀锌，不允许采用冷镀锌。搭接长度必须符合规范要求。

9.2.9弱电系统

1弱电系统施工中，监理人员应重点控制特殊电源线的截面必须保证大电流的通过，接头牢固，电导率必须符合要求，以防止电线过热而导致火灾；

2检查火灾报警系统灵敏度是否符合规范要求，以确保报警的准确可靠。

3检查应急灯、诱导灯的安装位置及应急情况下的照度、持续时间必须符合规范要求。

4消防广播音响系统喇叭、声柱、控制器安装应牢固可靠，导线连接排列整齐，线号正确清晰。

5扬声器的安装应能保证从防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于规范要求。

6综合布线应控制垂直系统和水平系统相匹配。

7层配线间的位置要适当，使水平子系统的五类线缆的长度不能超过技术标准。

8各类跳线长度应符合设计要求，一般双绞线不能超过5米，光缆不超过10米。

9布放光缆时，光缆盘转动应与光缆的布放同步，避免光缆出现背扣。

10光纤特性测试结果应满足设计要求的衰减及反射参数的性能。

9.2.10给排水系统

1在施工中重点检查施工单位做好各种孔、洞及预埋件的预埋、预留工作。

2核对设备基础的尺寸必须符合设计及设备说明书的要求。

3管道安装位置正确、坡度符合设计要求，支架间距符合规范要求，牢固可靠、安全。

4各种阀门安装前必须按规范规定抽检或全检，进行强度和严密性试验。

5压力管道安装完成后，严格进行耐压试验，水压试验结果必须符合设计要求。

6排水立管，横管通球检查应符合要求，灌水试验必须达到规范的规定。

7生活给水管道交付使用前必须进行冲洗和消毒，水质检查结果应符合国家《生活饮用水标准》。

9.2.11消防系统

1消防系统中的烟感、温感探测器及喷头的设置必须达到设计、规范的要求；

2警报线、控制线的保护管必须达到放火的等级要求；

3消防系统安装完成后应做强度及严密性试验，试验压力及结果应符合设计、规范要求；

4室内消火栓系统安装完成后，应做好实际试射检查，检查结果应符合设计、规范要求；

5自动喷淋系统应按设计及规范要求设置防晃支架，支架应安装牢固、安全；

6消防控制中心应能按设计要求达到控制、报警、联动、信息存储打印。

9.2.12通风空调系统

1施工中，专业监理工程师应重点检查风管、风口的制作，测试风管的漏光、漏风情况；

2检查空调自控系统，确保机组本身和能量调节系统安全、可靠、经济、合理地运行；

3重点检查空调箱、冷水机组、水泵、冷却塔、风机盘管等设备

的安装、调试及运转，其安装、运转必须达到设计要求。

4做好排风机、送风机的安装与连锁，确保达到建筑防火规范的要求。

5对设计选用的环保、低噪音设备及减震装置、设备和管道的软接头、墙壁和天花板的吸声处理、空调箱的送回风消声器，风管、风阀的安装和固定、冷却塔的隔声处理等处，要严格按照说明书和规范要求进行控制，达到减少噪音的设计要求。

6系统调试和运行技术指标测试工作是空调通风实现设计目标的关键，认真做好测试的监理工作，要求施工质量做到机电一体，达到舒适空调的各项技术指标，达不到设计、规范标准要求的必须返工整改。

9.2.13安全网系统

1重点检查巡更系统是否能达到按预定的巡更图设置，用通行卡读出器或其他方式对保安人员的巡查运动状态进行监督和记录，并能在发生意外的情况下及时报警。

2检查各摄像头、探测器的安装位置是否符合设计要求，保护范围不能有死角。

3检查管线的敷设是否达到隐蔽和防破坏功能。

9.2.14设备监理要点

1严把采购关，所采购的设备规格、型号必须符合设计要求。

2设备的进场必须按采购清单一一对照，必须与采购合同一致。

3设备安装时，安装前必须编制方案，方案切实可行。

4安装设备必须是有安装资质的单位进行。

5设备调试时，各项技术指标必须符合设计要求。

9.2.15电梯安装

1土建必须和安装紧密配合

1）电梯井道的尺寸误差必须在电生产厂家的要求范围之内；

2）电梯前室的地坪标高在电梯安装前准确地提供给安装厂家。

2电梯安装前对安装厂家必须检查以下内容：

1）电梯安装企业必须具备国家规定的安装资质；安装电工必须持有国家颁发的上岗证；

2）电梯的出厂合格证、说明书、测试数据资料；

3）安装人员是否熟悉国家《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002的内容；

4）钢丝绳的接头叉接是否符合GB50310-2002的要求。

3电梯安装中及安装后验收要点：

1）严格按照国家GB50310-2002进行检查和验收。

9.2.16建筑节能工程

1检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求；

2检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书是否符合设计和是否符合节能标准，并按规定见证取样送检复试；

3检查凿洞开槽位置是否正确，基层处理是否清楚干净；

4聚苯板必须与基层粘接牢固，无松动空鼓现象；