某安置房项目工程施工组织设计方案【精编版】

绥山镇顺河街片区安置房项目工程施工组织设计

四川中岳公司峨眉山市顺河人家工程项目部

日期：二00六年十二月二十日

第一章编制依据及编制说明

一、编制依据 (1)

二、编制说明 (6)

三、结构概况 (7)

第二章组织机构 (8)

一、施工组织机构 (8)

二、质量目标 (8)

三、工期目标 (9)

四、创“绿色环保工地”工作目标： (9)

五、管理目标 (9)

第三章施工布署 (10)

一、施工技术准备 (10)

二、资源准备 (11)

三、施工现场临时用水 (11)

四、施工现场临时用电 (12)

五、主要施工顺序及流水段划分 (13)

第四章施工方案和工艺

第一节施工测量 (14)

第二节基础施工方案 (15)

第三节主体施工方案 (17)

第四节安装施工方案 (25)

第五节装饰工程施工方案 (38)

第六节屋面防水施工方案 (53)

第五章室外附属工程施工方案 (56)

第一节道路施工方案 (56)

第二节地面石材铺装施工方案 (59)

第三节室外道路铺装工程 (60)

第六章施工布置 (62)

一、施工总平面布置原则 (62)

二、施工总平面布置 (62)

第七章工期及进度计划 (63)

一、工期控制 (63)

二、进度计划及网络图 (63)

第八章劳动力安排计划 (63)

第九章施工机械配备 (64)

一、基础、主体阶段机具 (64)

二、装饰、装修阶段机具 (65)

第十章成品保护及后期养护措施 (67)

一、土建及装饰成品保护措施 (67)

二、安装成品保护措施 (69)

第十一章安全文明措施 (70)

第一节施工安全保证措施 (70)

第二节文明施工组织措施 (75)

第三节环境保护管理制度及措施 (78)

第十二章项目措施 (81)

一、脚手架及支撑搭设方案 (81)

二、塔吊、龙门架搭拆施工方案 (85)

第十三章质量控制措施 (86)

一、技术保证措施 (86)

二、试验、计量的控制 (87)

三、材料质量控制 (87)

第十四章主体、装饰质量控制措施 (88)

一、施工组织保证 (90)

二、材料供应保证 (91)

三、施工机具的配备保证 (92)

第十五章装饰、安装工程与土建施工配合 (92)

一、施工协调 (92)

二、土建与安装及其它工序配合措施 (93)

三、土建工程与安装工程的配合施工方案 (94)

第十六章安全技术措施 (95)

一、组织管理措施 (95)

二、安全生产措施 (96)

三、消防与治安管理措施 (97)

第十八章专项工程施工措施 (99)

一、卫生间、屋面防渗漏措施 (99)

二、顶层砌体结构裂缝质保措施 (100)

三、防止板缝开裂的质保措施。 (100)

第十九章工程技术挡案管理措施 (101)

一、实行方针目标管理 (102)

二、推行全面质量管理，提高工程质量，确保工程创优 (102)

三、质量监控创优措施 (102)

四、引入竞争机制，积极开展创优工程劳动竞赛活动 (103)

五、加强对外联系，吸收外界的先进技术和质量管理经验 (104)

第二十章降低工程成本措施 (104)

第二十一章质量回访及保修 (105)

附录附表附图

1 组织机构框图

2 管理机构框图

3 质量体系保证框图

4 安全保证体系框图

5 环境保护体系框图

6 工期保证体系框图

7 施工进度计划横道图

8 施工现场总平面布置图

编制依据及编制说明

一、编制依据

1．根据绥山镇顺河街片区安置房项目工程招标文件；

2．现场踏勘情况及本工程地质勘察资料；

3．本工程施工设计图由眉山市建筑勘察设计院；

4．本工程施工总平面图

5．国家现行施工验收规范标准及省市有关文件规定

6．企业质量手册控制程序文件

7．企业的技术力量，机械设备安装情况和管理制度

二、编制说明

1．根据工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制设计施工组织设计，在机械调配，质量要求，进度安排等方面统一部署。

2．根据本工程设计特点，本着对业主资金的合理利用，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，遵从简洁、实用、突出特色。

第一章:工程概况及工程特点

一、工程概况

本工程为分为A、B、C区新建住宅楼，总建筑面积40996m2，结构形式为：底层框架结构。

A区分为：1#楼（建筑面积：4392m2，建筑高度：22.90米，屋面为局部架空层）、2#楼（建筑面积：3866 m2，建筑高度：22.40米，为6+1层）、3#楼（建筑面积：2573m2，建筑高度：22.40米，屋面为局部架空层）。

B区分为：B-1（建筑面积：3610m2，建筑高度：19.20米）、B-2（建筑面积：4136m2，建筑高度：19.20米）、B-3（建筑面积：3036m2，建筑高度：19.20米），B-4（建筑面积：5862m2，建筑高度：19.20米），B-5（建筑面积：2317.71m2，建筑高度：20.70米）C区分为：1#楼（建筑面积：3840 m2，建筑高度：22.20米，为5层、6层、6+1层）、2#（建筑面积：4498 m2，建筑高度：19.20米，屋面为局部架空层）、3#（建筑面积：2865 m2，建筑高度：22.20米，屋面为局部架空层）。

楼地面工程：客厅、卧室、书房、阳台、起居室、厨房为地砖楼地面，卫生间为防滑地砖楼地面，楼梯为地砖楼面，底层门市为水泥豆石楼地面。

外墙：外墙采用高级外墙乳胶漆、面砖墙面饰面。

内墙：客厅、卧室、书房、阳台、起居室为混合砂浆抹灰高级乳胶漆墙面，厨房、卫生间为面砖墙面贴至顶，底层门市为混合砂浆抹灰。

踢脚：客厅、卧室、书房、阳台、起居室、厨房为地砖踢脚板150高。

天棚：所有顶水泥砂浆喷涂料顶棚。

防水层：屋面为SBS防水层。

门窗：A、B区建筑门窗为塑钢门窗，C区采用铝合金门窗。

二、结构概况

A、B、C区新建工程

基础工程：采用独立柱基础

垫层砼强度等级为C10，基础砼强度等级为C25，地梁、矩形梁、基础梁C25，矩形柱为C30，其它零星构件为C25。砖砌体工程：±0.000以下为MU10标砖，M10水泥砂浆砌筑；建筑1至3层MU10实心粘土砖，M10混合砂浆砌筑；建筑4—5层为MU10实心粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑；建筑6层以上采用MU10实心粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑；

第二章组织机构

一、施工组织机构

根据本工程的特点，我项目部将组织精兵强将，成立一支具有丰富砖混多层施工经验的项目经理部。并由公司的老工程师长驻现场处

理解决施工中所有的技术问题，各个施工管理职能部门在项目经理部的统一指挥下，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的质量、工期、安全、成本及文明施工取得高水平、高效益。施工组织机构框图请见后附

“项目机构管理框图”、“质量保证体系框图”、“施工质量检验体系框图”、“施工管理机构运行图”。

项目经理部是企业形象的缩影，是否建立健全各项管理制度将直接影响项目管理各项施工活动的顺利进行，要做到规范管理行为，有章可循，奖优罚劣，奖勤罚懒；建立合理的工程程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配激励机制，最大限度地发挥每位员工的主观能动性，为此必须建立、健全以下项目主要管理制度：

1)项目经理部组织管理制度

2)项目职业道德专项考核制度

3)项目成本考核制度

4)项目经理部的分工与协作制度

5)项目各职能人员各级质量管理责任制度

6)安全与技术交底制度

7)项目各职能人员各级文明施工责任制度

8)设备管理责任制度

9)技术管理责任制度

10)材料管理责任制度

11)项目各职能人员各级安全管理责任制度

二、质量目标

质量目标是：满足施工质量要求，争创优良工程，为保证目标的实施，我项目经理部的全体人员，对本工程必须高度重视，同时从制度上予以保证，从技术上精心筹划，从责任上具体落实，大力运用新技术、新工艺、新材料，确保工程质量。

三、工期目标

绥山镇顺河街片区安置房项目工程，工期规定为420天，我项目部计划提前30天竣工，总工期为390天。其中施工准备：10天、基础施工：60天、

±0.000以上至主体封顶：130天、室内外装饰装修：150天、小区道路及绿化：30天、竣工验收：10天。

四、创“绿色环保工地”工作目标：

（1）建设工地达到“整洁、规范、安全、文明”施工的要求；

（2）建设工程施工活动，作到施工利民、便民、不扰民；

（3）建设工地管理符合“场内标准化、场外景观化”标准；

（4）建设工地环境保护做到规范化、标准化管理。

五、管理目标

1、安全生产目标：按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）和安全操作规程精心组织施工。

2、文明施工目标：创“标准化文明工地”，争创“最佳标准化文明工地”。

治安、消防目标：达到与当地治安、消防部门签定的责任书要求。

第三章施工布署

一、施工技术准备

在工程开工前，由总工程师组织施工技术科及现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，应注意以下几方面：

1、作好调查工作：调查该工程周边建筑物的位置、坚固程度、原有地上架线对其影响及采取针对性措施；调查水源、水量、水压、接管点、供电能力、线路、通讯等情况。

2、核对本工程特殊材料要求以及其品种、规格、数量、核对图纸说明有无矛盾、是否齐全，规定是否明确，主要埋件尺寸，标高位置有无错误。

3、检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。

4、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，由工程项目部主要技术负责人召集有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程有关问题提前呈报建设单位，便于图纸正式会审。

5、项目经理部组织有关人员认真学习规范、规程、标准，进行图纸预审和图纸会审，并作好纪要。

6、结构施工前，项目总工程师对本工程结构特点、技术难点、重点部位及安全工作注意事项对现场施工人员进行详细的技术交底。

7、分部分项工程施工前，各专业工长向操作班组长作详细的书面技术交底并编制作业指导书。

8、将本工程选用标准图集和执行的施工规范全部准备齐全。

二、资源准备

1、材料准备：

根据施工图纸及招标文件的工期要求，本工程将一次投入三层周转材料，确保工程进度。主要周转材料需要用料计划见表。

2、劳动力组织：

1）本工程施工前，须做好各类劳动力的组织、调配工作，确保工程劳动力需用量，使工程不致因劳动力不足而停滞、脱节，影响工程施工。

2）施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，做到心中有数，以减少盲目性，避免造成劳动力不足或窝工现象。

3）施工现场采用竞争上岗的制度，以确保上岗人员素质。工程进入收尾阶段，要特别重视合理安排工序、交叉作业和成品保护，防止已完工的项目被损坏或污染，为此，组织足够的人员进行竣工验收前的清理和保护工作。

4）据进度计划和工程量，测算基础、主体阶段、装饰阶段劳动力配置，详见后附劳动力计划表。

三、施工现场临时用水

1、水源及供水方式：采取打深水井和自来水管道供水的方法。

2、用水量计算：本工程采用现场搅拌混凝土。砼搅拌用水情况

根据现场实际情况，查《施工用水参考定额》，由总工程量进度安排计算如下：

（1）该工程用水主要用在现场搅拌砂浆及砼的养护，用水量按每工时考虑为200m3。

（2）施工现场生活用水量高峰为每人每天50升，按350人计。

（3）消防用水量q3=10L/S

（4）供水干管管径计算：

计算得d= DN100,考虑到管道的水头损失，管径加大10%，故供水干管的管径选择为DN120。

（5）供水支管：生产用水每层接出DN40支管，设2个截止阀，再设2个D15水嘴。

（6）消防水用：每层设SG50室内消火栓一只。

3、临时排水施工方案：

（1）本工程为多层建筑，一方面考虑生产污水排放外，另一方面还要考虑生活污水排放。

（2）生产、生活污废水由φ100PVC管排入地面沉淀池，经过三级沉淀后，排入甲方指定的下水道。

四、施工现场临时用电

1、施工现场情况：

根据该工程实际情况，采用敷设方式为埋地电缆引入敷设为主的方式，根据临时用电规程规定，采用三相五线制布线；主体与装饰阶段每层设一配电箱，主线采用BV-50

mm2。另配2台200KW柴油发电机组。

2、线路选择

动力、照明线路采用三相五线制配线,其截面选择根据BLA持续允许电流表确定。

①钢筋房:按配线用电量选择导线截面。选择BV型导线截面为50mm2

②塔机：按塔机说明决定塔机配专线VV-4×35+1×16mm

③楼层用电：选择BV型导线截面为50mm2

3、临时用电安全技术及防火、安全急救措施。

（1）安装、维护或拆除临时用电设施必须由电工完成，电工等级应与工程技术难易度相适应。

（2）电气工作人员必许持证上岗。

（3）在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上应悬挂“禁止合闸，线路有人工作”的标示牌。

（4）低压带电工作应设专人监护，并使用绝缘工具执行，安全操作规程规定人体不得同时接触两根线头。

（5）电气设备灭火措施，首先将有关设备的电气切断，然后进行救火。对带电设备应使用干式灭火器、氧化碳灭火器或四氧化碳灭火器等灭火，不得使用泡沫灭火器灭火，对用油设备应使用泡沫灭火器或干燥砂子灭火。

（6）触电急救，首先切断电源，使触电者与电源脱离接触，若触电者已停止呼吸，应立即对触电者进行人工呼吸并立即请医生急救，在进行人工呼吸必须使触电者恢复到自然呼吸为止，除确诊死亡

外，中途不得停顿。

五、主要施工顺序及流水段划分

主要施工顺序

定位放线→土方开挖→基础施工→基础验收→土方回填→主体施工→屋面工程→装饰装修（主体四层完工插入内装修）→外装饰→室外散水→竣工验收。

流水段的划分

本工程划分四个大的施工区域，各区域内实行栋与栋之间分三个施工段组织流水施工。

1.基础、主体分段施工，形成流水施工。

2.外装：不分段，从上到下。

3.内装：从上到下，平面分段，立面分层，组成平面立体交叉作业施工。

4.屋面防水：本工程结构形成自然分段，段内整体施工。

5.土建与给排水及电力电照安装工程实行交叉作业，配套施工。

第四章施工方案和工艺

第一节施工测量

一、建筑物的定位、基础轴线放线和±0.00标高的测设

按照总平面图布局，建筑物与红线的关系，根据规划局所交红线位置及坐标控制桩和水准桩。经复核后即可用测量仪器放出基础轴线，达到精度要求。由建设单位、监理工程师、质检站验线认可。

±0.00标高是根据设计图纸上所规定之相对标高来测定，对所提供的水准点用往返法测定其高差，所测高差与已知高差不超过±5n （N为测点数）。将±0.00引测到现场，经建设单位、监理工程师认可后，建立标高控制网，用油漆作好明显标志，用以有效控制楼层标高，同时作好保护工作,以方便施工。

二、竖向垂直度的控制

即将已测设的多层建筑最低层轴线在垂直方向投测到不同高度的各施工层面上，作为各层放线和结构竖向控制的正确依据，保证多层建筑的垂直度。

在±0.00标高以下部分用外控法。在±0.00标高以上的各层用内控法进行竖向控制。竖向控制允许偏差：层间的测量偏差控制在3mm 以内。

三、标高测设和各层标高传递

将已设置的±0.00标高引测到建筑物上，在每个外墙角都作出标记，随施工高度的增加，用钢尺从±0.00标高起沿建筑物竖向向上丈量，每层都作出标高的标记，在控制楼面标高时就以这些标记作为施