江苏省地方标准房屋面积测算技术规程

江苏省地方标准房屋面积测算技术规

程

江苏省地方标准 DGJ

J11973- DGJ32/TJ131—

房屋面积测算技术规程

Construction technical specification of building area

surveying and mapping

-12-17发布 -3-1实施

江苏省住房和城乡建设厅审定发布

前言根据苏建科〔〕231号《关于印发〈江苏省工程建设标准编制、修订计划〉的通知》要求，编制组收集了近十年来国家、行业和全国各省、市有关房屋面积测算方面的法规文件和标准规范，进行系统的梳理与分析，并考虑到当前新的建筑结构和新技术等对房产面积测算的影响，经过广泛征求省各市有关部门、专家和实际作业工程技术人员的意见，对涉及的主要问题与具体内容进行了专题论证，重复讨论、协调和修改后制定了本规程。本规程主要内容包括：1 总则、2 术语、3 房屋面积测算的数据采集、4 房屋建筑面积计算规定、5 房屋的变更测算、6 房屋面积测算成果报告。本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，苏州市房地产测绘队负责解释。各单位在执行本规程过程中，如有修改建议和意见，请反馈至江苏省工程建设标准站（地址：南京市江东北路287号银城广场B座四楼，邮政编码：210036）。

本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审核人

主编单位：苏州市房地产测绘队

无锡市曦晨测绘有限公司

参编单位：徐州市宏伟测绘制图公司

苏州工业园区测绘有限责任公司

主要起草人：高巧森管建平富强吴炳友陈宪章奚长元陆建生陈耀亮姚钟惠于春生王龙慧

主要审核人：高俊强汤杰兰孝奇冯金龙钟容王成华虞继进

目次

1总则………………………………………………………………

2 术语………………………………………………………………

2.1 房屋面积测算术语……………………………………………

2.2 建筑术语………………………………………………………

3 房屋面积测算的数据采集………………………………………………

3.1 房屋预售测绘的数据采集………………………………………

3.2 房屋实测数据的采集………………………………………………

4 房屋建筑面积计算规定………………………………………………

4.1 一般规定…………………………………………………………

4.2 计算细则…………………………………………………………

4.3 共有建筑面积的分摊与计算………………………………………

5 房屋的变更测算…………………………………………………………

5.1 变更分类…………………………………………………………

5.2 受理变更…………………………………………………………

5.3 变更测算…………………………………………………………