公共设备设施管理作业规程
1.目的
规范公司各管理处设备、设施管理工作,保证设备、设施处于良好状态,确保功能正常发挥。
2.适用范围
适用于公司各管理处设备设施维护及检查。
3.定义
3.1公用设备：包括供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯、中央空调系统、弱
电系统、会所泳乐设备及加工维修工具设备等。
3.1.1供配电系统:变压器、高低压配电柜、动力柜、控制柜（箱）、公共照明、供电
线路、防雷系统等。
3.1.2给排水系统：供水管网、供暖管网、排污管网、雨水管网、生活水泵、潜污排
水泵、中水处理设备等。
3.1.3消防系统：烟雾、温度探测器、手动报警按钮、消防栓报警按钮、消防控制主
机、联动柜、消防对讲系统、消防水泵、水泵结合器、消防栓、消防管网、排烟送风系统、防火卷帘门、紧急广播系统、自动喷淋系统等。
3.1.4中央空调系统：冷水机组、冷却水塔、冷冻水泵、冷却水泵、冷却水管道、冷
冻水管网、新风机组及风机盘管等末端设备、新风风道系统等。
3.1.5弱电系统包括电讯系统、安防系统。
3.1.5.1电讯系统：包括有线电视系统、内线电话、背景音乐等。
3.1.5.2安防系统：闭路监控系统、门禁控制及停车场管理系统、楼宇对讲系统（可
视、非可视）、居家报警系统、红外线周界防越系统、巡更系统、无线对讲系
统。
3.1.6加工维修工具设备：电焊机、切割机、云石机、空压机、钻床、砂轮机、台虎
钳、电锤、手枪钻、板牙、电动疏通机、专修工具等。
3.1.7会所泳乐设备：指泳池循环过滤系统等。
3.2公共设施及房屋本体
3.2.1除公用设备以外的物业相关配套设施，有：房屋本体公共部位、围栏、围墙、
沟渠、池、井、盖、道路、照明支持物、外墙、室外休闲设施、水景设施、儿童娱乐设施、车场停车设施、交通道路提示设施、岗亭、车库等。
3.2.2房屋本体的公共部分：房屋本体的共用部位是指物业结构相连或具有共用性质
的部位、设施和设备，包括：房屋本体的承重结构部位、抗震结构、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道、本体上下水主管道等。4.职责
4.1管理处经理负责公用设备设施保养维修工作的检查、监督工作。
4.2管理处工程保障部负责人负责公用设备设施保养维修工作的组织、安排和实施，
解决技术难题、草拟技术改造方案及年度检修计划。
4.3设备责任人负责责任范围内公用设备设施日常保养维修。
5.工作程序
5.1设备房管理
5.1.1设备房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品并按消防规定配
足有效灭火器材。
5.1.2设备房门应有相应标识，无人值守的设备房必须加锁，钥匙由工程保障部和中
控室掌握。
5.1.3设备房中重要设备上方如有上下水管等设施时，应在该设备上方加设防护设
施，以保证重要设备的安全。
5.1.4设备房门口应设置防鼠板，设备房内需设置应急灯等应急照明设备。
5.1.5高低压配电室、电梯机房、大型设备的控制室等重要设备房，应设置干湿球温
度计，对设备所处环境的温、湿度进行监测，设备房内气温须保持在+40℃以下，相对湿度须保持在80%以下。
5.1.6非设备责任人进入设备房，需工程保障部负责人指定专人陪同方可进入。
5.1.7设备责任人负责定期检查设备房环境温度、湿度，记录设备运行数据，每周清
洁设备房一次。
5.1.8在天气环境恶劣时，各设备责任人需要加强对设备房的巡视，发现异常立即处
理。
5.2设备维修保养要求
5.2.1设备检修等级分类
5.2.1.1日检：属巡视检查维护。对设备房及设备周围环境进行清洁，检查设备房
有无渗水、设备有无漏水、漏油、异常震动、异常噪音等现象，如实记录
运行参数，确认设备运行状态是否正常。
5.2.1.2周（月）检：属预防性检查。对设备性能进行全面检查，对故障隐患部位
进行修理或调整，预防事故,保证设备正常运行。
5.2.1.3季（半年）检：属维护性修理，对设备进行清扫、加油、调试。
5.2.1.4年检：属恢复性修理。对设备局部解体，除进行月检的工作外，应着重恢
复设备的电气性能、机械和精度，检修或更换主要零部件及附属装置。
5.2.1.5大修：属彻底性修理。对设备进行全部解体，全面检查、试验、调试，更
换全部不合格零部件及附属装置。大修应结合小区发展的需要进行技术改
造。管理处工程负责人应视设备运行情况及时提交设备大修报告，经管理
处和公司审核后报小区业主委员会批准执行。
5.2.1.6服务供方保养维修：依据合同内容，进行定期保养及故障处理。
5.2.2设备大修：设备大修方案提出后，管理处经理同意并报客户方审核后，报公司
审批。设备鉴定标准将参照国家部级行业验收规范、客户方的要求进行。
5.2.3各管理处应对设备检修及重要零部件更换情况在《设备/设施保养维修记录表》
中记录。各管理处还应建立《设备台帐》。
5.2.4对重要设备的易损零部件，管理处应有适量的储备，确保突发故障的及时处理。
5.2.5管理处工程负责人应根据批准的检修计划，做好检修前准备工作及防范措施。
对影响较大的重要维修工作，需管理处经理及公司工程负责人到现场指挥、协调、组织。
5.2.6公司每年应组织一次设备大检查，检查应采取重点抽查（设备局部解体、测试）
与全面普查相结合的方法。
5.2.7《设备年度检修计划》由各管理处在每年十二月十五日前上报公司审批并严格
执行，过程中如有变更应提前一周报品质管理部批准。
5.2.8各管理处工程保障部应保存相关设备的质量记录、技术图纸、产品说明书等资
料，以便了解设备运行状态。
5.3公用设备设施维修保养频次
公司各类公用设备设施的保养，须参照下表规定的时间周期进行，“Y”表示需要检查；“J”表示需检查并记录，空白表示不必检查。
注：变配电设备的半年检、年检可结合市政计划性停电检修和物业项目实际情况进行，须保证每年至少一次全面检修。
5.4供配电系统管理
5.4.1各管理处工程保障部在巡视设备中发现他方管理的设备有异常情况时，应及时
告知他方，以免影响本管理服务区域的正常供电和安全用电，并填写《设备设施巡视记录表》。
5.4.2对供配电设备的检修，应尽量减少对客户的影响。供配电设备半年检修和年度
检修一般安排在4-6月份和10-12月份。高压环网柜的倒闸操作与检修必须由持有高压进网许可证的技术人员操作。
5.4.3各管理处工程保障部根据各自设备情况制订《供配电设备应急处理预案》，管
理处工程保障部各岗位的人员必须熟悉《供配电设备应急处理预案》，并能够独自正确操作所负责的设备。
5.4.4供配电系统各配电柜内开关整定值根据供电实际情况，由管理处工程负责人确
定调整。
5.4.5设备责任人要及时、正确地填写《配电间巡查记录》。
5.4.6防雷接地系统每年四月份应进行一次全面检查，检查避雷装置焊接点连接是否
可靠，除锈刷漆，摇测接地电阻，确保接地体的可靠接地，并在《设备/设施保养维修记录表》中记录。
5.4.7供电线路的管理
5.4.7.1高低压配电柜进出线电缆应悬挂标识，标明电缆的型号规格、用途、去向。
5.4.7.2各动力柜、双电源箱等分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、用途、引
自何处；各类空气开关应标明用途，有互感器的电表要标明计量倍率。
5.4.7.3各电缆线路不允许过载运行，接线端应联接牢固、无锈蚀，线路老化应及
时更新处理，避免安全隐患。
5.4.8管理处应对公共照明进行有效管理，并根据运行情况编制相应的管理作业规
程。
5.5给排水系统管理
5.5.1无自动切换功能的生活泵每月做一次主用/备用泵手动切换试验并在《设备设
施巡视记录表》中记录。
5.5.2排水系统：各管理处管理区域内的各类排水管、井由管理处根据实际情况确定
清理周期，定期组织清理，或监督外包方清理，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.5.2.1地下排水系统应在每年雨季来临进行年检，根据实际情况决定是否解体检
查，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.5.2.2屋面排水系统：每年春季开冻后，全面清扫屋面一次，保证屋面排水畅通。
5.5.3有防腐涂层的生活水管及管网支架至少5年应重新涂刷一次。
5.5.4生活水箱、水池每季度进行一次清洗，并将水样送专业水质检测单位检测，取
得合格证，检测结果由各管理处自行存档。
5.5.5消防水箱、水池至少每年由管理处自行组织清洗一次。
5.5.6水箱、水池透气、溢流孔应加保护，人孔应加盖板并上锁，生活水箱、水池现
场需要张贴《城市供水水质管理规定》。
5.6消防系统管理
5.6.1消防泵、喷淋泵每两月由设备责任人启动试运行一次，以防水泵长期停用锈死，
并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.6.2每半年至少进行一次消防泵、喷淋泵使用试验、消火栓带载测试、消火栓水枪
的充实水柱测试。每季度对控制部分进行联动测试，保证手动、自动转换正常，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.6.3报警装置、联动装置、水流指示器、消防对讲、紧急广播、烟感、温感等须至
少每年测试一次。测试应覆盖到所有烟感、温感(特殊情况客户长期不在家除外)，检查其功能是否正常,与地址码图是否一致等，测试中应对烟感、温感进行擦拭、清洁。测试须由专业公司进行，设备责任人须对测试过程进行监督并填写《设备/设施保养检修记录表》。测试过程应尽量避免影响客户。测试完毕
后应由消防局指定的检测单位出具《自动消防设施测试报告》，经管理处经理审阅后存档，抄送品质管理部备案。
5.6.4消防水管的防腐涂层及管网支架的检修，应视情况而定，但至少5年应重新涂
刷一次。
5.6.5喷淋系统放水阀处静态压力必须大于0.1Mpa。
5.6.6送风阀、排烟阀、排烟防火阀、防火卷帘门、防火门应保持整洁，每季度保养
检修一次保证油漆完好无损，转动轴灵活，复位正常，在自动状态下各联动装置动作正常，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.6.7送风、排烟风机每季清洁外部一次，并试运行保证手动和自动启动正常，并填
写《设备/设施保养检修记录表》。
5.6.8办公商用楼需要编写“消火栓管网”、“喷淋管网阀门示意图”及清单，明确各
阀门的分布位置，每季检查一次各消防管阀门开启是否正常(阀门应处于常开位置),并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.6.9消防管网系统，末端静态压力不小于0.1Mpa。
5.6.10消防箱每月检查一次，要保持表面清洁，配件齐全，阀门无渗漏，箱内无杂物，
箱门关闭严密，打开顺畅，消火栓玻璃完整、牢固。报警按钮外表清洁，字迹清晰，功能正常。检查完成后张贴检查标识。
5.6.11消防应急照明、疏散指示灯应保证正常工作。
5.6.12灭火器的管理参见《消防管理作业规程》。
5.7电梯管理
5.7.1电梯设备责任人必须持证上岗，负责电梯及机房的管理工作，发现问题及时处
理。积极配合技术监督部门做好年度审检工作,轿厢内应张贴技术监督局颁发的年检证明。
5.7.2电梯管理可委托专业公司，作业细则应按《电梯外包管理作业规程》，管理处
应每季对服务进行评估并填写《服务供方季度服务效果评估表》。
5.7.3电梯机房必须悬挂内容参考《电梯外包管理作业规程》规定。
5.8中央空调系统管理
5.8.1管理处依自身设备特点制订《中央空调系统作业规程》、《冷水机组操作规
程/作业规程》，规范中央空调系统设备的运行、保养、检修等管理工作。上述作业规程、质量记录与系统各设备资料、样本及系统竣工图纸、资料等归档妥
善保管。
5.8.2小型空调故障的处理应由专业技术人员维修。
5.8.3设备运行期间，设备责任人每小时至少全面巡视设备房一次，每班至少巡视检
查冷却水塔一次，在《中央空调系统运行记录》中记录设备参数，检查系统设备状一次，在《中央空调系统运行记录》中记录设备参数，检查系统设备状况。
《中央空调系统运行记录》中应对冷水机组及空调水泵的电压、电流、压缩机吸排气压力以及冷冻水、冷却水系统的供、回水的温度、压力进行详细记录，并详细记录冷却水塔风机的启停、冷却水塔水位及中央空调系统的异常情况。
5.8.4设备运行时，设备责任人应对设备全程监控，不得擅自离开设备房。
5.8.5空调水泵的保养、维修依照《给排水系统保养维修作业规程》执行。
5.8.6中央空调系统各风机过滤网每月至少清洁一次，并填写《设备/设施保养检修
记录表》。
5.8.7中央空调冷水机组及其自动控制系统（PLC）为专用设备，时间、温度的重新
设定由设备责任人根据天气等情况进行相应的调整，非指定人员不得擅自操作。
5.8.8中央空调系统的一般故障如末端设备故障、冷却塔故障等，设备责任人应及时
处理，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.8.9冷水机组出现自动控制元件故障、高压停机、油泵异常、电磁阀失控、安全阀
爆裂等情况，工程保障部负责人应采取紧急措施，及时查明原因向管理处经理及品质管理部报告。并通知维保方或有资格的技术人员进行检修，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.9电讯系统管理
5.9.1设备责任人应确保公用天线状态良好,每月对天线放大器、混合器、和宽带放
大器进行清洁除尘一次。每年对信号分配网络进行保养一次，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.9.2设备责任人每季度对背景音乐与消防广播进行转换测试并维护、填写《设备/
设施保养检修记录表》。
5.9.3对于有内线电话系统的管理处，DP箱或交换机应有相应出线与实际相吻合的地
址编码图，每年检查一次，并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.10安防系统管理
5.10.1管理处秩序维护部负责安防系统的日常巡检及外表清洁，发现问题及时报设
备责任人处理；设备责任人负责安防系统设备的专业性检修。
5.10.2闭路监控系统
5.10.2.1控制中心值班人员通过显示器画面情况，掌握闭路监控系统工作状态，发
现问题及时报设备责任人处理。
5.10.2.2设备责任人应每季检查视频电缆、控制器、信号选切器、视频分割器、录
像机，进行控制台内部除尘，确认各插接口连接可靠，保证信号正常传输，
并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.10.2.3安全责任人每月应对摄像镜头进行清洁保养，效果不好的重新进行调整，
并确认监控范围是否符合安防要求。管理处安全负责人应编制监视镜头的
位置清单，确认录像镜头序号，设备责任人根据情况对监控主机的编程进
行调整。
5.10.3居家报警系统，楼宇对讲（可视、非可视）、门禁对讲、无线对讲和居家报警
系统主机部分由设备责任人每周清洁保养一次；外围部分每月由设备责任人
安排普查一次，进行双向测试，发现问题及时处理并填写《设备/设施保养检
修记录表》。
5.10.4门禁控制系统，电脑应确保时刻正常运行，各种卡的授权、发行、挂失情况
根据相关制度执行。设备责任人每周对单元门、组团门的电子锁普查一次，
发现问题及时处理并填写《设备/设施保养检修记录表》。
5.10.5停车场管理系统，电脑应确保时刻正常运行，管理处每月对各种卡的授权、
发行、挂失情况进行核对，车场控制系统由设备责任人每季度检查保养一次，
发现问题，通知供方或相关技术人员及时处理。并填写《设备/设施保养检修
记录表》。
5.10.6外围红外线周界防越系统，每天由公共秩序维护员测试一次，并在《公共秩
序维护员值班记录表》中记录，发现问题及时向监控中心汇报。每月由设备
责任人进行一次全面保养和测试，确保报警功能完好。并依检查情况填写《设
备/设施保养检修记录表》。
5.11维修、加工工具、设备管理
5.11.1 应分类摆放在指定位置、确保整洁、可正常使用。
5.11.2 使用者须办理借用手续，按设备使用说明书正确使用。
5.11.3 使用完毕，由使用者清洁、整理后放回原位置并完成借用手续。
5.11.4加工场地所使用电器、电源应符合用电安全技术要求。
5.11.5加工场地应配足有效消防器材。
5.12公共设施及房屋本体要求
5.12.1公共设施
5.12.1.1各类金属栏、杆、桩、牌、盖等以油漆作为保护层的公共设施油漆无明显脱
落、无明显锈迹，安装牢固。
5.12.1.2墙面、路面无明显污迹、破损。
5.12.1.3沟渠池井应无异物堵塞、各类盖应安装平稳牢固无破损。
5.12.1.4公共照明灯具完好无损，管线整齐。
5.12.1.5用于固定单（摩托）车库（棚）的支架应牢固、整齐、美观。
5.12.1.6休闲桌椅油漆无明显脱落、完好无损。
5.12.1.7儿童娱乐设施安装牢固、油漆无明显脱落、完好、无安全隐患。
5.12.1.8车场停车设施
a.停车设施使用正常、牢固、美观，无破损。
b.所有进入车库的维修人员不得携带火种，严禁堆放易燃、易爆物品，车库必
须备有足量有效灭火器，并保持良好性能。
c.保养维修时，操作人员必须放置停用标识。
5.12.1.9道路指示设施安装牢固、整齐、美观。
5.12.2房屋本体公共部位
5.12.2.1根据实际情况制定合理的房屋本体修缮计划，因房制宜，对房屋本体修缮所
需的资源进行合理配置，满足顾客使用和质量要求。
5.12.2.2及时修缮、维修，全面保养，保持房屋本体正常使用功能。
5.12.2.3修缮标准应与物业原有建筑风格和标准相适应。
5.12.3《设施、房屋本体年度检修计划》由各管理处在每年十二月十五日前上报品质
管理部审批并严格执行，过程中如有变更应提前一周报品质管理部批准。
5.13设备设施维修保养记录说明
5.13.1定期保养及大修工作、故障处理在《设备/设施保养维修记录表》中予以记录。
5.13.2管理处经理或助理每月巡查情况记录在《设备设施巡视记录表》中。
5.13.3对于设备大修、故障处理、元器件的更换、控制线路的改接等对设备运行有影
响的技改内容需在《设备台帐》中给予记录。
5.13.4突发性故障的抢修应填写《突发事件记录表》报品质管理部。
5.14设备设施标识要求
5.14.1各类大型运行设备须悬挂或张贴《设备卡》对其名称、设备号、保管人、检查
/巡视周期进行明确标注。
5.14.2《设备卡》须遵照公司VI要求进行设计、制作，并统一塑封后张贴/悬挂各类
运行设备明显部位。
5.14.3对于《设备卡》内信息变动时需及时更新卡片或修改内容。
5.14.4《设备卡》内相应信息需与《设备台账》内记录相匹配、一致。
6.支持性文件
《供配电设备保养维修作业规程》
《给排水系统维修保养作业规程》
《电梯保养维修作业规程》
《消防管理办法》
《公共秩序员巡逻管理办法》
7.记录
《设备设施巡视记录表》
《设备/设施保养检修记录表》
《设备台帐》
《设备年度检修计划》
《公共设施、房屋本体年度检修计划》
《突发事件记录表》
《维护员值班情况记录表》
《配电间巡查记录》
《设备卡》
设备操作规程和设备使用管理规程
设备操作规程和设备使用管理规程 一、设备的合理使用 合理使用设备，应该做好以下几方面工作： 1．充分发挥操作工人的积极性 设备是由工人操作和使用的，充分发挥他们的积极性是用好、管好设备的根本保证。因此，企业应经常对职工进行爱护设备的宣传教育，积极吸收群众参加设备管理，不断提高职工爱护设备的自觉性和责任心。 2．合理配置设备 企业应根据自己的生产工艺特点和要求，合理地配备各种类型的设备，使它们都能充分发挥效能。为了适应产品品种、结构和数量的不断变化，还要及时进行调整，使设备能力适应生产发展的要求。3．配备合格的操作者 企业应根据设备的技术要求和复杂程度，配备相应的工种和胜任的操作者，并根据设备性能、精度、使用X围和工作条件安排相应的加工任务和工作负荷，确保生产的正常进行和操作人员的安全。 机器设备是科学技术的物化，随着设备日益现代化，其结构和原理也日益复杂，要求具有一定文化技术水平和熟悉设备结构的工人来掌握使用。因此，必须根据设备的技术要求，采取多种形式，对职工进行文化专业理论教育，帮助他们熟悉设备的构造和性能。
4．为设备提供良好的工作环境 工作环境不但对设备正常运转，延长使用期限有关，而且对操作者的情绪也有重大影响。为此，应安装必要的防腐蚀、防潮、防尘、防震装置，配备必要的测量、保险用仪器装置，还应有良好的照明和通风等。 5．建立健全必要的规章制度 保证设备正确使用的主要措施是：①制定设备使用程序；②制定设备操作维护规程；③建立设备使用责任制；④建立设备维护制度，开展维护竞赛评比活动。 顺便指出，为了正确合理地使用设备，还必须创造一定的条件，比如：①要根据机器设备的性能、结构和其他技术特征，恰当地安排加工任务和工作负荷。近年来，在有的企业中存在的拼设备现象，就包括不能恰当按工作负荷来使用设备；②要为机器设备配备相应技术水平的操作工人；③要为机器设备创造良好的工作环境；④要经常进行爱护机器设备的宣传和技术教育。 二、设备使用前的准备工作 这项工作包括：技术资料的编制，对操作工的技术培训和配备必需的检查及维护用仪器工具，以及全面检查设备的安装、精度、性能及安全装置，向操作者点交设备附件等。技术资料准备包括设备操作维护规程，设备润滑卡片，设备日常检查和定期检查卡片等。对操作者的培训包括技术教育、安全教育和业务管理教育三方面内容。操作工人经教育、培训后要经过理论和实际的考试，合格后方能独立操作使用
基础设施维护管理制度范本
基础设施维护管理制度范本 ----WORD文档，下载后可编辑修改---- 下面是小编收集整理的范本，欢迎您借鉴参考阅读和下载，侵删。您的努力学习是为了更美好的未来！ 基础设施维护管理制度范本篇一为了保证项目部能够有一个良好的施工环境以及项目工程的顺利进行。项目部特制定了对基础设施的维护和管理制度，希望项目部所有人员严格遵守以下条例： 1、每天设专人对办公区、生活区卫生进行打扫，项目部所有人员必须维护办公、生活区的卫生，不得乱扔杂物、果皮等物品; 2、树立强烈保护意识，爱护各项办公设施、生活设备以及各种办公用品，例如宿舍内的衣拒、架子床，办公室的办公桌、文件柜、电器设备等; 3、实行各种生活、办公用品责任到人，例如架子床、电话、办公桌、椅、热水壶、电热器等;一旦发生丢失、毁损现象，则由责任人承担赔偿责任; 4、严禁在活动房、会议桌、文件柜、办公桌、办公椅上粘贴、刻、划、书写东西或其它损坏行为，违者每发现一人次，视情节轻重处以10--100元罚款; 5、电脑、电视监控设专人负责维护，注意保护软、硬件设备，电脑、电视监控设备应放置合理、操作规范，出现故障应及时检修，若因人为原因造成这些设备损坏者，责任自负; 6、空调、洗衣机、电视机等设备应设专人管理，出现故障及时修理，有意损坏这些设备者视情节严重情况，给予处罚。 基础设施维护管理制度范本篇二学校所有的电教设备是学校进行现代化教学的常用设备，它的完好程度决定了课堂电化教学能否正常进行。为了保证全校正常的教学秩序，提高电教设备的利用率，特制订学校电教设备的管理制度。 教室电教设备管理制度 1、教室电教设备是学校开展电化教学的主要工具，不得用于其它活动。 2、教师应掌握各设备的使用方法(详见设备使用说明)，使用前应认真检查仪器设备的完好程度，使用时严格按仪器设备的操作规范操作，时刻注意设备运转情况，如有问题，应立即停止使用并通知管理人员处理。
公用及大型生产设备调度管理制度
公用及大型生产设备调度管理制度 1.目的：规范公用及大型生产设备的使用计划、平衡调度程序，提高设备使用效率，满足项目施工需要。 2.名词解释 项目管理中须进行统一调度的设备有：公用大型起重设备和汽车吊、运输汽车。 3.制度 3.1 工作程序： 3.1.1每月公用及大型生产设备使用计划在《月生产经营计划》中下达，作为公用及大型生产设备调度、需求的依据； 3.1.2工程部长每周五向调度人员提出下周《机械设备周使用计划》，调度人员汇总审批，交生产经理批准； 3.1.3专业工程师在每次调度会上提出日使用申请，调度人员负责汇总、平衡调度《公用机械设备调度单》，结果交生产经理批准后，填写并签发《派车单》，出租方根据派车单执行，不能满足申请需要的，调度人员通知申请单位； 现场租赁市场不能提供的公用生产设备，由调度人员提出《外租生产设备申请单》，生产经理批准。调度人员（或机械管理人员）寻求外部市场，商务经理负责商务洽商。
调度人员负责公用生产设备使用过程中的协调，并有权在特殊情况下调动任何生产设备的使用； 3.2 台班的签证： 使用单位有效签证人负责设备使用台班的签证，《机械使用台班签证单》一式三份——使用单位、派车单位、调度室各一份，操作人员负责将签证单交调度室，调度人员负责设备使用台班汇总统计并监督各单位台班签证执行。出租设备单位以《机械使用台班签证单》作为机械费用结算依据（机械费用结算见《结算管理制度》）。 4.流程 大型公用设备管理流程
公用及大型生产设备调度管理流程 1．表格
4.1 《机械设备周使用计划》 4.2 《公用机械设备调度单》 4.3 《派车单》 4.4 《外租生产设备申请单》
小区公共设备设施管理方案
设备设施管理方案 一、目的保证设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。 二、验收管理 1、组织工程维修部技术人员和操作人员参与验收，做好接管工作。 2、验收的主要内容 （1）建筑工程资料图表、竣工验收和相关资料；设备的随机技术资料和安装施工中形成的资料； （2）设施设备及场所的质量检查，设备空载运转试验、负荷实验。 3、验收合格后，资料全部归档，交付使用管理部门。 三、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类： A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活、消防水泵，消防报警系统，电梯。 B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵。 C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、室内空调架、道路。 四、设备的运行管理 1、对A类设备，配备专职运行操作员，根据业主委员会要求，专人定岗值班或巡回方式对设备进行管理。 2、设备运行操作人员经过培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上 岗操作。 3、设备运行操作人员按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，作好运行 记录和值班记录，认真做好交接班。 4、各设备主观人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责 旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行就、维护保养记录、交接班记录，检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程维修部主管监督整改情况。 五、设备设施的维修保养 1、工程维修部负责所管辖设备设施的维修保养，各班长负责组织本班维修保养工作。 2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。 （1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。 （2）日常维护保养通常由设备运行操作，值班人员负责，定期维护保养由维修人员负责操作，值班人员进行配合，有些设备外聘专业公司进行。 （3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经部门主管领导批准后实施。 （4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告部门主管。 六、设备设施维修 1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类 （1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理； （2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。 2、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式
放射科设备管理规程
放射科设备管理规程Revised on November 25, 2020
1.目的 规范放射医疗设备管理和使用，使设备始终处于良好工作状态，以满足临床和病人的医疗需求。 2.定义（无） 3.标准 采购 放射科根据科室的工作量、发展方向、临床需求申报所需购置仪器。 仪器设备的采购由科室专业人员配合设备部采购人员具体考察放射科情况，组织开展质量、售后服务等调查，调查的供应商不少于三家，并报上级审批，由设备部负责采购。 建立设备供应商名录，保留合格供应商调查资料，每年执行采购时评审一次，淘汰信誉差、产品质 量不合格和服务不良的企业。 安装、验收 所有购入的仪器、设备都必须进行检查、安装和测试，各项技术指标合格后方可投入使用。检查、 安装及测试的结果应记录在案，并保存。仪器设备由供方负责提供安装，并培训院方操作人员。 安装调试完毕，仪器设备的全部资料交设备部按规范建立档案。 设备由放射科与设备部及财务部共同验收，供应商必须在场，同时做好安装调试验收的各项准备 工作。 由供应商负责安装的设备，必须有工程技术人员同时参加验收。射线防护装置的安装由工程部负责，必须达到国家规定的标准，经国家有关部门验收合格后方可投入使用。 验收时负责验收的责任人要认真查看设备外包装，按运单核对设备的箱数、重量、体积、各种标记。 开箱必须有供应商在场，根据合同书内容，双方当面验收各种凭证(运单、质量保证书、产地证明、产品合格证、保修卡等)，逐件进行清点，检查主件、配件和辅件的数量与外观，填写到货清单和有无损坏记录。 3.2.6设备到货后应及时进行安装、调试、验收，并填写仪器设备安装验收报告，需要国家相关行政管理部门签发使用证的设备，设备部应及早与有关部门联系，安排验收发证。大型设备安装、调试、验收完毕 后，由医院设备部向广州市卫生局及广东省卫生厅提交相关资料，经审核后，获取《大型医用设备配置许 可证》。 3.2.7设备安装、校正、调试完成后，按设备说明书进行试运行，运行正常时，完成验收报告的填写。3.2.8进口设备必须遵守《中华人民共和国进出口商品检验条例》的规定，及时报验。经商检不合格的设备，及时向商检部门申请复验，检验证书交订货公司进行索赔。进口设备要求在索赔期限结束前15天完成验收工作。 3.2.9所有原始文件，包括设备有关合同、到货单、设备清单、质量保证书、说明书、合格证、保修卡、验收文件、使用许可证等，全部由设备部归入医院设备档案。 验收不合格的设备，由设备部与供方交涉处理，要时按照《医疗设备召回制度》进行设备召回。 使用
公共设施报修管理办法
公共设施维修管理办法 一、目的 为规公共设施的报修流程，保证维修工作得到及时有效的处理，特制定本管理办法。 二、适用围 公司园区所有公共设施（空调、电脑、打印机、复印机等办公设备除外）包括：水电设施、消防设施、卫生设施、食堂设施、房屋、宿舍配套设施、基础配套设施（车棚、车库、道路）等。 三、主管部门及职责 管理部为公共设施日常管理部门，负责公共设施的日常维护、检查、维修及相关文档资料的整理与归档工作，管理部后勤管理人员应做好日常巡查工作，及时发现并做好维修管理工作，各部门配合管理部工作，发现相关设施损坏或故障应及时报修。 公共设施分为两部分： 1、公共部位的，属于管理部管理的设施（如：房屋、基础配套设施、消防设施、食堂设施等）。 2、属于部门使用或有明确使用人、责任人的设施（如：卫生设施、宿舍配套设施等）。 属于公共部位的设施损坏或故障，由管理部后勤管理人员负责报修，但如果公司其他部门人员首先发现，有义务及时通知管理部后勤管理人员；属于部门的设施损坏或故障以及有明确使用人、责任人的设施的损坏或故障，由部门及使用人、责任人负责报修。
四、维修等级划分 1、急 —不及时维修，将影响正常的生产、生活及办公的设施损坏及故障，如：水管破裂、电线线路故障、食堂设施故障、道路毁坏无法通行等 —不及时维修，将影响人身、财产安全的设施损坏及故障，如：门窗损坏、房屋结构损坏等 —不及时维修，会存在潜在安全隐患的设施损坏及故障，如：消防指示灯不亮、灭火器欠压等。 2、普通 维修等级“急”以外的其他维修。 五、报修流程 1、公共部位设施报修流程：（见表1） (1)公共部位设施的日常保养工作由管理部负责，管理部应建立详细供应商、服务商档案，当出现损坏时应及时组织维修。因人为原因造成设施损坏的，维修费用由损坏者承担； (2)公共部位设施损坏的报修由管理部人员填写《维修申请单》； (3)管理部维修负责人根据损坏情况组织维修。需外协单位进行维修的，管理部应安排人员到维修现场（选择外协单位时应做到比质比价比服务）； (4)维修所需备品配件由管理部维修负责人去仓库领取；需要另行采购材料的应在《维修申请单》上注明并附采购明细单； (5)维修完毕由管理部主管填写反馈意见； (6)整理资料并存档。
公共设施安全监督管理制度标准范本
管理制度编号：LX-FS-A95952 公共设施安全监督管理制度标准范 本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
公共设施安全监督管理制度标准范 本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 一、各社区管理单位应当建立健全安全管理制度，加强对公共设施等方面的安全管理。 二、各社区管理单位应当制定公共突发事件应急预案。发生突发事件，及时向有关部门报告。社区管理单位应当在危险地段和部位设置必要安全设施和明显的警示标志。 三、各社区要加强宣传，以“爱护公共设施为荣、破坏公共设施为耻”加大对社区居民公共设施安全和思想教育，把爱护公共设施作为经常性教育，提高社区居民对公共设施的安全意识、责任意识和自觉
设备管理规程标准范本
操作规程编号：LX-FS-A26224 设备管理规程标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
设备管理规程标准范本 使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1.管理方针 1.1设备管理目标：对工区各类设备进行适时的维修，保持设备处于完好状态。降低设备的运营成本，提高设备的综合效能。 1.2设备管理范围：对工区各类型设备，正确使用、精心维护、科学管理，以求获得设备使用寿命综合效能的提高。 1.3设备管理职责、宗旨：工区对设备进行日常维护保养及修理备件工作，操作工负责设备按章操作和日常工作保养。 宗旨：在不影响设备运转率的前提下，稳扎稳打
创造生产效益，降低设备维修成本，保证质量，安全性、维修性等因素，从预防维修出发，认真做好备件的维护工作。 2.设备管理工作程序 2.1设备的使用：对生产设备运行执行“定人、定机、定岗”的原则。指定设备运行的负责人、操作人、维修人。 2.2对设备操作人员进行上岗前的三级（矿、车间、班组）培训和定期的技能培训，设备操作人员做到“四懂”：懂结构、懂性能、懂原理、懂用途；“四会”：会操作、会维护、会检查、会排除故障。培训考核合格后，方可上岗操作，并严格按《设备操作规程》操作设备。 2.3设备的“三人”负责做好设备日常维护保养工作，按《设备操作维护规程》的6S（整理、整
基础设施维修养护管理制度
颜店中心小学基础设施维修养护管理制度 学校所有的电教设备是学校进行现代化教学的常用设备，它的完好程度决定了课堂电化教学能否正常进行。为了保证全校正常的教学秩序，提高电教设备的利用率，特制订学校电教设备的管理制度。 教室电教设备管理制度 1、教室电教设备是学校开展电化教学的主要工具，不得用于其它活动。 2、教师应掌握各设备的使用方法（详见设备使用说明），使用前应认真检查仪器设备的完好程度，使用时严格按仪器设备的操作规范操作，时刻注意设备运转情况，如有问题，应立即停止使用并通知管理人员处理。 3、各班班主任为本班电教设备的第一责任人，如造成丢失或损坏，影响正常收看者，一学期超过两次，将视为教学事故。因违章操作造成人为损坏者要照章赔偿，学校将视情节轻重按照规章处理。 4、使用任何电教设备教师必须在场。同时播放影视资源之前，应尽早检查设备工作是否正常，并及早和电教室取得联系。任何学生不能擅自使用设备，更不能改变设备之间的连接线，以免在给收看带来影响。 5、对设备定期清洁，清洁时要用干燥的抹布擦拭设备（注意防止静电），切忌用湿巾清洁，预防短路。对背投屏幕要用干燥的软巾轻轻擦拭或吹去表面灰尘，切忌用粗糙的抹布或用力擦拭，以免划伤屏幕。机柜后面不得堆放清洁工具和其他杂物，以免影响线路连接或造成危险。学校将定期检查，并将奖分或扣分，记入班级量化管理评分中。 6、老师所领取的录音机，要注意使用方法，规范操作，尽量避免学生提拿和使用。平时做好防尘、防摔、防水的措施，防止人为的损坏，有什么问题及时通知电教室，造成人为破坏的要按章赔偿。 办公室电教设备、网站管理制度 1、按计算机的操作规程进行操作，正确开启、关闭计算机，以确保电脑使用安全。 2、校园网系统涉及学校各个部门的信息资源，如有破坏和损坏，将给学校带来严重的危害。因此，禁止任意修改和删除校园网系统的文件和数据，不准随意改动计算机的系统设置。 3、不得随意安装或拆卸计算机的硬件或软件，不得让校外人员到办公室使用办公电脑。不得利用学校办公电脑在上班时间进行聊天、游戏、炒股，播放与教学无关影片等娱乐性活动。不下载与教学无关的软件，及时做好防毒防黄工作，遵循办公电脑用于办公的原则。 4、保证校园网的安全，预防计算机病毒，堵塞病毒传染渠道。尽量不使用外来软盘、光盘，即使使用也要先查杀病毒后，才能在校园网上使用。 5、所有教学资料应在办公室计算机的“指定盘D盘”，如备课件等，以备查阅，个人资料应及时做好备份工作，以防资料丢失，便于查找和管理。 6、保护校园网的设备和线路，不准擅自改动计算机的连接线，不准打开计算机主机的机箱，不准擅自移动计算机、线路设备及附属设备，不准擅自把计算机设备外借。 7、网络中心将定期对各办公室计算机使用、管理及清洁卫生等情况进行检查。若有违反本规定的，按学校的相关规定处理。 8、无论进入校园网或上因特网都要讲究网上公德、遵守网络公约，不说有失教师身份的话，不得传播反动言论，不得私自查阅、篡改别人的资料或文件，不能盗用别人的账号和密码。
公共设施设备管理办法
公共设施设备管理办法 1.目的 规范公用设备设施的管理工作，保持公用设备设施处于良好状态，确保功能正常发挥，特制定本办法。 2.范围 适用于子（分）公司各管理服务项目内公共设备设施的管理与控制。 3.职责 3.1设备责任人负责责任范围内公用设施保养维修的日常工作。 3.2工程主管负责公用设备设施保养维修工作的计划、组织、实施，建立设备设施台帐。 3.3运营中心经理负责对管理服务区域内的公用设施保养维修工作进行检查、监督工作。 3.4子（分）总经理负责批准年度设备设施检修计划、审批公用设备设施大、中修实施方案。 4.方法和过程控制 4.1公用设施设备包括： 1）房屋本体及其附属设施：房屋本体、防雷系统、车库、外墙面、楼梯间、通道、屋面、道路、连廊、标识系统等。 2）供配电系统：发电机、后备电源设备、高压环网柜、变压器、配电柜、动力柜、控制柜（箱）、公共照明、供电线路、配电系统仪表等。 3）给排水系统：水箱、水池、雨水井、污水井、化粪池、供水管网、排污管网、水泵、工艺系统仪表、等。 4）消防系统：烟雾、温度探测器、报警装置、消防控制主机、联动柜、消防水泵、消火栓、喷淋管网、防排烟系统、自动灭火系统、消防系统仪表等。 5）电梯系统：曳引机制动器、减速器、缓冲器、钢丝绳、轿厢、安全钳、曳引电动机、控制盒等。 6）空调系统：冷水机组、空调泵类、风机盘管、自控箱、其它类空调等。 7）电讯系统：电话、有线电视、宽带网络等。 8）智能系统：闭路监控系统、门禁控制及停车场管理系统、保安对讲系统、居家报警系统、红外线周界防越系统、巡更系统、消防对讲系统、紧急广播系统。 9）维修工机具：电焊机、切割机、钻枪、砂轮机、台虎钳、电锤、手枪钻、曲线锯、丝锥、板牙、绝缘手套等。 10）检测仪表器具：万能表、电流表、绝缘摇表、压力表、卷尺、靠尺、水平仪、电笔及其他测量工
设备管理规程范本
工作行为规范系列 设备管理规程范文（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-12670 设备管理规程范文 Model Regulations for Equipment Management 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 1.管理方针 1.1设备管理目标:对工区各类设备进行适时的维修，保持设备处于完好状态。降低设备的运营成本，提高设备的综合效能。 1.2设备管理范围:对工区各类型设备，正确使用、精心维护、科学管理，以求获得设备使用寿命综合效能的提高。 1.3设备管理职责、宗旨:工区对设备进行日常维护保养及修理备件工作，操作工负责设备按章操作和日常工作保养。 宗旨:在不影响设备运转率的前提下，稳扎稳打创造生产效益，降低设备维修成本，保证质量，安全性、维修性等因素，从预防维修出发，认真做好备件的维护工作。 2.设备管理工作程序 2.1设备的使用:对生产设备运行执行“定人、定机、定
岗”的原则。指定设备运行的负责人、操作人、维修人。 2.2对设备操作人员进行上岗前的三级(矿、车间、班组)培训和定期的技能培训，设备操作人员做到“四懂”:懂结构、懂性能、懂原理、懂用途;“四会”:会操作、会维护、会检查、会排除故障。培训考核合格后，方可上岗操作，并严格按《设备操作规程》操作设备。 2.3设备的“三人”负责做好设备日常维护保养工作，按《设备操作维护规程》的6S(整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全)要求对设备进行维护保养，调整好设备各转动间隙，定点、定时、定量、定质进行设备润滑，预防和消除“六源”(污染源、清扫困难源、危险源、故障源、缺陷源)，保持设备的良好技术状况。 2.4设备的检查与修理，对生产设备、要求实施钳、电工“日常巡查、月度小修、年度检修”的检查修理制度。 工区设备管理员对钳、电工做好设备日常巡检记录，设备在运行中出现异常情况，应随时跟踪检查，工区技术人员应及时组织相关人员进行分析，根据故障程度的大小适时安排维修计划，必要时进行紧急维修处理，属疑难故障报设备
施工现场基础设施管理制度示范文本
施工现场基础设施管理制 度示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
施工现场基础设施管理制度示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 为了提供和维护工作场所和相应设施，满足施工生产 生活的需要，特制定本制度。 第一条：项目部在工程进场前，做好工作场所和设施 需用计划的编制工作，报安全科长审核，分公司经理审 批。 第二条：项目部依据绘制的施工现场总平面布置图确 定工作场所和设施位置，报安全科、安全处审核，安全副 总经理审批后实施搭设工作。 第三条：基础设施的搭设工作必须在工程正式开工前 完成，并通过安全科、安全处共同验收后方可投入使用。 第四条：基础设施的搭设标准根据工程申报的文明工 地等级来确定，具体标准参照《文明施工标准》。
第五条：基础设施的搭设工作由项目部负责实施，安全科负责搭设过程中的现场检查、指导，总公司安全处负责对搭设标准落实情况的监督工作。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
物业公共设施设备管理(优选.)
物业公共设施设备管理 物业管理公司共用设施设备涉及业主的生活质量和生活安全问题，是物业公司必须维护管理的部分。为保证设备运行正常，无重大管理责任事故，需要制定安全管理制度。（1）制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。（2）配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。（3）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘积垢，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。（4）建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员24小时值班。 （5）监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障，保证系统工作正常。 （6）消防系统设施齐全，完好无损，确保随时启用。 （7）消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。（8）制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施，引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患。 （9）给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象，按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。排水系统通畅，汛期无泛水，地下室、设备房无积水浸泡发生。遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，保证无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。建立事故应急处理方案。（10）公共配套服务设施维护周到，公用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。道路、大堂等公共照明完好，大厦范围内的道路畅通，路面平坦。
要对小区的公共设备进行严格的管理和有效的监控，还需要依靠完整的设备管理信息和对物业员工的有效监督，来保证设备的正常运作，为业主提供安全舒适的小区环境。极致物业管理软件中的设备管理模块可以对小区设备提供一套完整的设备管理台账，不仅可以记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息，还记录设备全生命周期的相关保养、维修、检测、巡检记录。并且此模块还与极致办公APP无缝集成，可以将已编制的设备保养计划自动推送到对应的负责人员的极致办公APP，在极致办公APP上完成设备保养、维修、检测工作，提升工作效率，减少工作量。通过系统的预警以及监控，避免设备漏检、缺检，保证设备处于良好的使用状态，降低设备的维护成本并延长设备的使用周期，消除安全隐患。 最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本--------------------- 方便更改
设备管理规程
设备管理规程 1.管理方针 1.1设备管理目标：对工区各类设备进行适时的维修，保持设备处于完好状态。降低设备的运营成本，提高设备的综合效能。 1.2设备管理范围：对工区各类型设备，正确使用、精心维护、科学管理，以求获得设备使用寿命综合效能的提高。 1.3设备管理职责、宗旨：工区对设备进行日常维护保养及修理备件工作，操作工负责设备按章操作和日常工作保养。 宗旨：在不影响设备运转率的前提下，稳扎稳打创造生产效益，降低设备维修成本，保证质量，安全性、维修性等因素，从预防维修出发，认真做好备件的维护工作。 2.设备管理工作程序 2.1设备的使用：对生产设备运行执行“定人、定机、定岗”的原则。指定设备运行的负责人、操作人、维修人。 2.2对设备操作人员进行上岗前的三级（矿、车间、班组）培训和定期的技能培训，设备操作人员做到“四懂”：懂结构、懂性能、懂原理、懂用途；“四会”：会操作、会维护、会检查、会排除故障。培训考核合格后，方可上岗操作，并严格按《设备操作规程》操作设备。 2.3设备的“三人”负责做好设备日常维护保养工作，按《设备操作维护规程》的6S（整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全）要求对设备进行维护保养，调整好设备各转动间隙，定点、定时、定量、定质
进行设备润滑，预防和消除“六源”（污染源、清扫困难源、危险源、故障源、缺陷源），保持设备的良好技术状况。 2.4设备的检查与修理，对生产设备、要求实施钳、电工“日常巡查、月度小修、年度检修”的检查修理制度。 工区设备管理员对钳、电工做好设备日常巡检记录，设备在运行中出现异常情况，应随时跟踪检查，工区技术人员应及时组织相关人员进行分析，根据故障程度的大小适时安排维修计划，必要时进行紧急维修处理，属疑难故障报设备科分析处理。 3.设备事故管理 3.1设备发生事故后，立即向设备科、安全科、生产科报告。 3.2设备事故坚持“四不放过”原则，分析原因，严肃处理，采取有效措施防止类似事故的再发生。属人为责任事故的，按情节轻重给予处分。工区做好设备事故的统计分析工作。 4.交接班制度 4.1必须坚持在现场交接班，做到“口对口、手对手、你不来、我不走”。 4.2交接双方共同检查作业环境和设备，凡现场和设备发生新的变化，交班者必须向接班交待清楚。 4.3凡本班能够处理的隐患一律不准交下一班。本班未处理和需要下一班处理的隐患，交班者必须当面交待清楚。 4.4运转设备运行状况，必须建立交接班记录本。把各项交接班事
住宅小区公共设施管理制度(7)
住宅小区公共设施管理制度(7) 住宅小区公共设施管理制度（七） 1、目的 严格保障公共设施正常使用，，维护业主利益，确保业主人身安全。 2、指导思想 严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。 3、公共设施维护与管理 3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的发生； 3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记录； 3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作； 3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告
与建议，按有关规定办理； 3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行检测校准，使之符合相关规范； 3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度上墙； 3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放； 3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案； 3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，防止外溢； 3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮班制； 3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨
城市道路公共服务设施设置与管理规范
城市道路公共服务设施设置与管理规范 1 范围 本标准规定了城市道路公共服务设施的一般要求和具体要求。 本标准适用于中心城及新城的城市道路公共服务设施的设置和管理。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有修改单）适用于本文件。 GB 5768.2 道路交通标志 GB/T 10001.1 标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号 GB 17733.1 地名标牌城乡 YZ/T 0129 邮政普遍服务 YZ/T 0067 信筒 DB11/T 190 公共厕所建设标准 DB11/T 493.1 道路交通管理设施设置规范第1部分：道路交通标志 DB11/T 650 公共汽电车站台规范 DB11/1116 城市道路空间规划设计规范
3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 城市道路公共服务设施public facilities on sidewalks 设置于城市道路路侧带范围内直接服务于行人的设施。包括护围栏设施（含人行道护栏、公交站安全护栏、绿化设施带护栏等）、废物箱、行人导引类指示牌（含街牌、步行者导向牌、公厕指引牌、地铁指引牌、人行地道和人行天桥指引牌等）、公交车站设施（含站牌和候车亭）、邮政设施（含邮筒和邮政报刊亭）、公用电话亭、自行车存车设施（含自行车存车架、自行车存车围栏和公共自行车设施）、座椅、活动式公共厕所。 3.2 路侧带curb side strip 车行道外侧路缘石的内缘与道路红线之间的范围。路侧带一般由绿化设施带、人行道、行道树设施带组成。 3.3 人行道sidewalks 路侧带上专供行人通行的部分。 3.4 行道树设施带street trees facilities strip 设在人行道与车行道之间以种植行道树为主的条形地带。 3.5 绿化设施带planting and facilities strip 设在人行道边缘至道路红线之间的以绿化为主的条形 地带。
设备管理规范
设备管理规范 一、设备管理部门和人员配置 1.设置设备管理部门，人员配置适应企业设备管理与维修工作需要，各项工作有人负责，并保持相对稳定。 2.有厂级领导主管设备工作。设备管理部门负责人应有大专以上文化水平（或具有中级以上技术职称），通过岗位培训，有实践工作经验。 3.设备管理部门及与设备管理工作相关的部门对设备管理的职能与职责明确。 4.各级（工厂、车间、班组）设备管理网络健全，活动正常。 5.设备维修组织健全，如本企业不设维修部门或不能检修的项目，须建立稳定可靠的社会合作渠道，合作单位应具有一定技术和经济实力，并具备与委托检修项目相应的资质证书。 二、设备管理规章制度 按照国家的法规和行业规定，制定并及时修订设备管理规章制度： ⑴.特种设备[包括锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、起重机械、厂内专用机动车辆管理制度； ⑵.设备前期管理（包括设备采购和招投标管理）制度； ⑶.设备资产管理制度； ⑷.设备使用与维护保养制度； ⑸.设备检修管理制度； ⑹.设备备品配件管理制度； ⑺. 设备档案和技术资料管理制度； ⑻. 设备事故与故障管理制度； ⑼. 闲置设备管理制度； ⑽. 设备润滑管理制度； ⑾. 密封点管理制度 ⑿.防腐、保温（绝热）管理制度； ⒀. 设备改造、更新、报废管理制度； ⒁.设备技术管理制度； ⒂. 设备管理工作检查评比、考核及奖惩管理制度； 三、设备管理规程、标准 设备管理与维修的各种工作标准、技术标准、安全操作规程、维护保养规程、检修规程、工作流程以及技术文件齐全、正确、规范。 四、技术经济数据统计 按时、准确填报设备管理统计报表并进行分析总结。设备管理技术经济指标应达到行业或有关部门规定的要求。技术经济指标（统计办法见附录）包括： 1.设备安全运行： ⑴.特种设备定检率； ⑵.设备事故频率； ⑶.设备事故停机率； ⑷.设备事故统计（一般设备按《生产安全事故报告和调查处理条
小区公共设施设备管理规定-2
工作行为规范系列 小区公共设施设备管理规 定-2 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-41550小区公共设施设备管理规定-2 Community public facilities and equipment management regulations-2 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 小区公共设施设备管理规定(二) 1、小区内供水设备、供配电系统、电梯设备由物业处配合有关前单位统一管理，任何个人未经许可不得擅自进入设备机房。 2、小区内的各类公共设施设备的改动，道路挖掘和排水管理的改装必须报告物业处，经批准后方可施工。 3、不得随意动用消防设备，违者按消防管理有关规定处理。 4、公共设施、设备的大修或更新须经业主大会讨论通过，所发生的和由全休业主共同承担。 5、严禁占用小区内的消防及人行道作为施工辅助场所。 6、因特殊需要，在户外及楼道悬挂单位招牌的，应事先以书面形式向物业处申报，按规定施工，并在指定地点悬挂。
7、未经批准不得在小区内张贴、悬挂任何广告牌或装饰品;不得在任何公共设施上乱写、乱刻、乱画;违者应负责恢复原状或支付相关清理费用，属未成年小孩行为的，其监护人应负全现。 8、严禁违章搭建及在户外架设各种电缆。 9、小区内的单位/住户必须遵守公共设施设备管理规定，自觉爱护市政公共设施、设备、发现问题请及时向小区物业处反映，以便及进修复，确保小区的公用设施设备的正常使用，方便业主。 违反本规定者，物业处将责令其修复、赔偿损失或依法追究责任。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd
住宅小区公共设备设施管理规程(十九)正式版
Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements. 住宅小区公共设备设施管理规程(十九)正式版
住宅小区公共设备设施管理规程(十 九)正式版 下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 住宅小区公共设备设施管理规程（十九） 1.0目的 通过对公用（共）设备设施的管理，使所有设备（设施）在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求。 2.0适用范围 本程序适用于zz城服务中心对与物业管理服务相关的各类公用设备（设施）的管理,包括以下类别： 供配电系统设备： 高、低压配电柜、变压器、电气"三箱
"（动力配电箱/柜，照明配电箱/柜，控制箱/柜）及附属配套设备（设施）。 给排水系统设备： 各类给排水水泵、加压气罐、阀门、管道及附属配套设备（设施）、给排水材料。 消防系统设备： 电消防设备、水消防设备（消火栓及喷淋系统）、气体灭火设备、防排烟设备、防火卷帘、疏散指示及附属配套设备。 电梯系统设备： 各类电梯及其附属设备（设施）。 弱电系统设备： 电视、电话、网络设备、无线电对讲设备；智能化系统（楼栋对讲、闭路监
公共设备设施管理制度
断石乡明德小学 公共设备设施管理制度 为加强学校公共设备设施管理，防止积压、浪费，减少损坏。牢固树立以教学为中心的工作指导思想，努力提高教育资源使用效率，根据有关法律法规制定本制度。 公共设备设施管理的工作职责：贯彻执行国家的有关法律、法规和总务规章制度，坚持勤俭办学、教书育人，向管理要质量，向管理要效率。 公共设备设施管理的任务：加强公共设备设施管理，防止校有资产流失，建立健全各项规章制度，确保学校及师生公共设备设施安全，为师生服务，为教学服务。 一、公共设备设施内容 （一）、固定资产 1、学校的所有建筑物、活动场地、设备和环境设施等。 2、各处室、年级、教研组、班级内配备的各种电器、电脑、电教设施、文件柜、桌、椅、沙发等物品。 3、教学楼内学生用课桌凳、电器、电脑、电教设施。 4、图书馆、阅览室内设备及各类图书。 5、实验室内各类仪器、电教设备、教具等物品。 6、音乐器材、美术器材、体育非易损器材。 7、教师宿舍配备的各类家俱等。 8、其它固定资产。 （二）、非固定资产 1、各类办公用品、学生实验用药品、器皿等。 2、学校正常维修购置的材料、配件及其它物品。 3、体育教学用各类易损器材。 二、公共设备设施管理 （一）、公共设备设施管理与组织分工 1、学校的公共设备设施实行“层层领导负责、统一管理”的原则，避免重购轻管、只用不管的倾向。 2、分管总务工作的领导，对全校全部公共设备设施负责管理。 3、各处室领导、教研组长、班主任要对本部门本班级的公共设备设施负责日常管理，保证办公、教学的正常使用和公共设备设施安全。处室领导、教研组长、班主任为本部门本班级公共设备设施日常管理的直接责任人。 （二）、公共设备设施的购买、登记与领用 1、公共设备设施的购买审批程序制度 学校各部门因教学、办公需要购买设备及物品，应由处室主任向校长提出，经校长办公会同意，然后处室主任填写《物品购置申请表》，经校长审批签字后，由总务处购买。使用部门到办公室保管室办理出库手续，领取物品。 2、公共设备设施登记中要依照规定，正确分类，以货币为计量单位反映固定资产的价值。