2013年合肥市建筑类竞赛规程

2013年合肥市建筑类竞赛规程
2013年合肥市建筑类竞赛规程

合肥市2013年中等职业学校师生技能大赛建筑工程技术技能竞赛规程

一、大赛名称

合肥市2013年中等职业学校师生技能大赛建筑工程技术技能竞赛

二、大赛目的

通过本次大赛,展示近年来我市中等职业学校建筑工程测量、工程算量专业教学改革成就、学生的专业技能和精神风貌,进一步深化中等职业教育改革,提高教学质量,加强建筑工程测量、工程算量专业教学成果和经验在全市范围内的交流。

三、大赛时间、地点

2013年1月19日合肥建设学校(肥西路80号)校内

四、项目设臵

1.工程测量(闭合水准测量、全站仪坐标放样)

2.工程算量(手算、电算)

五、竞赛方式与参赛资格

1、竞赛方式

工程测量项目由3名参赛学生组成一个工作组(参赛小组),由工作组完成竞赛规定的工作任务。每代表队限报两个工作组(限报6名学生)。

工程算量项目由每位参赛学生独立完成竞赛规定的工作任务。每

学校限报3名学生。

参赛队领队1人,每个赛项的指导老师1-2人。

凡参加2013年合肥市技能大赛中职组建筑工程技能比赛的代表队,务必于2013年1月5日前按指定方式完成报名工作。

2、参赛资格

参赛选手必须是中等职业学校2013年度具有正式学籍的学生。各学校做好参赛学生的资格审查、选拔、培训等工作,并保存相关证明材料的复印件,以备查阅。

六、竞赛规则

竞赛项目的竞赛规则见附录。

七、奖项设臵

参赛选手奖

工程测量和算量项目竞赛成绩按“工程测量和算量竞赛规则”规定排列,按参赛成绩设一等奖,二等奖,三等奖若干;获一等奖的学生经合肥市人力资源和社会保障部门核准发高级职业资格证书,二等奖和三等奖核发中级职业资格证书。

八、竞赛注意事项

1.报名者必须符合参赛资格,不得弄虚作假。在资格审查中一旦发现问题,将取消其报名资格;在竞赛过程中发现问题,将取消其竞赛资格;在竞赛后发现问题,将取消其竞赛成绩,收回获奖证书、技能等级证书以及奖品等。

2.参赛选手应遵守竞赛规则,遵守赛场纪律,服从大赛组委会的

指挥和安排,爱护竞赛场地的设备和器材。

3.参赛选手在竞赛过程中,要严格按照安全规程进行操作,防止事故发生。

九、申诉与仲裁

1.参赛选手对不符合竞赛规定的设备和软件,有失公正的评判,以及对工作人员的违规行为等,均可提出申诉。

2.选手申诉均须通过本代表队领队,在赛后60分钟内以书面形式向仲裁委员会提出。仲裁委员会受理选手申诉,并将处理意见尽快通知领队。

3.仲裁委员会的裁决为最终裁决,参赛选手不得因申诉或对处理意见不服而停止竞赛,否则按弃权处理。

附录1:

工程测量竞赛规则

一、竞赛内容

1.闭合水准测量

参赛小组在规定的时间内独立完成指定等外闭合水准路线测量;要求由一个已知高程点,测出五个待测点并现场进行内业计算,每人至少观测记录同一测站,每测站均采用双仪高法进行测站检核。

2.全站仪坐标放样

参赛小组在规定的时间内,根据给定的已知测站点坐标和已知定向点坐标,使用全站仪“放样”程序,放样三个坐标点组成三角形,并在地砖上用笔做好标记;在三角形的顶点上分别设站,用测回法一测回观测水平角并计算角度平均值,其中在该三角形指定的一个顶点上,用测回法一测回加测三角形另一点——该点——已知定向点之间的水平角,并计算角度平均值;在不同测站上,对测每一条边长并计算边长平均值;计算图形角度闭合差,在满足限差要求的情况下,平差计算角度值。要求每人至少完成三角形顶点一测站的边角观测记录工作。

二、完成工作任务的时间

完成“闭合水准测量”竞赛,规定用时为25分钟;完成“全站仪坐标放样”竞赛,规定用时为45分钟;计时都是从领取试题起,到仪器设备恢复原状并递交成果止;以现场裁判计时为准,超时不计算成绩。

三、竞赛场地和仪器设备说明

1.闭合水准测量竞赛,由赛会提供比赛场地、测量仪器、配套脚架及两根3m铝合金塔尺、记录表格、记录板,指定水准线路。其中测量仪器使用北京博飞SZ1032自动安平水准仪。

2.全站仪坐标放样竞赛,由赛会提供硬质比赛场地、测量仪器及附件(一台全站仪主机,两套带基座单棱镜组,三副三脚架)、记录表格、记录板、地砖(200*200)。各参赛学校可以自带仪器,但必须是指定品牌和型号。(全站仪使用北京博飞BTS-802CA)

四、选手自带工具要求

1.闭合水准测量竞赛:签字笔、计算器(不带程序存储功能)、对讲机等。

2.全站仪坐标放样竞赛:签字笔、记号笔、直尺、3m 或5m 盒尺、计算器(不带程序存储功能)、对讲机等。

五、主要技术要求

1.闭合水准测量竞赛,容许高差闭合差=5h f

m m 容

,待测点高

程值限差为±10mm ,两次架站仪器高之差不小于10cm ,测站检核限差为±5mm 。

2.全站仪坐标放样竞赛,水平角上下半测回较差≤20″;几何图形角度闭合差≤35″;四个平差后的角度值与理论值限差均为40″;边长平均值与理论值误差<1/5000。

3.其它说明

(1)“用测回法一测回加测三角形另一点——该点——已知定向点之间的水平角”,其中已知的定向点是后视点。

(2)“要求每人至少完成三角形顶点一测站的边角观测记录工作”是指在一测站中一名选手观测,另一名记录;一个测站上的整个工作,不得更换选手。

(3)水准测量中前三站必须统一换人,每人至少观测记录一站,但可以不是自己观测的那一站。

(4)工程测量竞赛中采用双仪高法,在算平均值时小数点后可以保留四位,最终各点高程小数点后保留三位闭合即可。

(5)全站仪每一站观测和记录必需是同一人,即每人在同一个测站上要完成全部工作,包括对中、整平、照准、读数、记录,计算和换站可以其他人做。

(6)放样三角形的三边之和大致是35米左右,水准路线400米左右。 (7)全站仪放样测量,在角度顶点上,棱镜、全站仪换点时,可以不动三脚架,但基座(带棱镜)和仪器之间可以互换。

六、知识准备

熟练掌握水准仪的规范使用知识;掌握闭合水准测量观测和计算等相关知识。熟练掌握全站仪的使用知识;掌握测回法水平角测量相关知识;掌握相关的测量平差基本知识。

七、参赛规则

1.竞赛采用团队比赛形式,每个参赛小组由3名选手组成,男女不限,参加两项竞赛项目为同一组选手。

2.各队参赛顺序提前抽签决定。

3.参赛选手必须按照大会规定的参赛时间提前30分钟参加检录,统一进入比赛场地。

4.参赛选手着装统一,必须带齐两证(身份证、学生证),并配带参赛胸卡,缺一者不准参加比赛。

5.比赛需连续进行,竞赛一旦计时开始不能无故终止比赛。如果在比赛期间测量仪器发生非人为故障,致使比赛不能继续进行,需经裁判长(或副裁判长)确认并批准,比赛可重新开始。

6.参赛小组必须独立完成规定的测量内容并现场进行内业计算,外业和内业数据必须直接填在规定的表格内(表格见附录1-附表1、2)。表格填写好后应及时交给裁判员,不能带离比赛场地,否则成绩无效。观测数据必须原始真实,严禁弄虚作假,否则取消参赛资格。

7.选手文明参赛,不允许妨碍或阻挡其他小组的观测。

8.参赛小组应规范作业,注意测量安全及仪器保护,全站仪迁站时仪器可不装箱,但须关机并从脚架上卸下,棱镜不得从觇牌上卸下。

9.比赛过程中现场裁判监督仪器使用、观测、记录、计算以及组员配合过程中的规范性,防止出现人员、仪器安全事故,经提醒恶意不改者,现场裁判有权终止比赛。

10.各参赛队比赛结束后,如对比赛过程有异议要求申诉,须在

该队比赛结束后半小时内向大赛执委会提出书面或口头申诉,逾期不予办理。

八、评分标准及名次排列

在各项考核指标精度全部满足要求的前提下,按闭合水准测量时间占30%和全站仪坐标放样时间占70%的比例计算总用时。

排列选手名次以总用时多少来决定,总用时少者名次列前、多者名次列后,总用时相等者名次并列。

队名:

成员:1 2 3

附录1-附表1:边角测量记录、计算表

队名:

成员:1 2 3

附录1-附表2:水准测量记录、计算表

比赛用时:现场裁判签字:

附录2:工程算量比赛规程

一、比赛内容

工程算量比赛包括手工算量(土建与装饰)和软件算量两部分。

(一)手工算量部分

1.比赛范围

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则、附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。

2.比赛题型

建筑工程真实案例。

3.比赛内容

依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)附录A、附录B和施工图纸,按照任务要求,进行工程量计算和工程量清单编制。包括进行项目设臵、编写项目编码、选定计量单位、描述项目特征、计算分部分项工程数量。

(二)软件算量部分

依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)附录A、附录B和指定的图纸,按照任务要求,采用选定的鲁班算量软件进行现浇混凝土基础、柱、梁、板、墙、楼梯工程量计算和钢筋工程量计算,须保存输入结果。其中土建图形算量占70%,钢筋算量占30%。

二、完成工作任务时间

完成本赛项工作任务的规定时间为8小时。

第一场:手工算量比赛时间:上午8:30—13:30,5个小时

第二场:软件算量比赛时间:下午15:00—18:00,3个小时

三、比赛场地及设备说明

(一)手工算量

手工算量比赛安排在大教室或设计专用教室进行,比赛试题由领队会议上公开、随机抽取确定。赛场提供图纸一套和专用工程量计算表和分部分项工程量清单表。

(二)软件算量

软件算量比赛安排在计算机机房进行,每间机房安排比赛人数一般不超过20人;比赛使用的是鲁班算量软件,由赛会指定专业人员统一负责安装比赛软件。

四、选手自带工具、资料

(一)计算器;

(二)试题作答工具:黑色的圆珠笔或签字笔、三角尺或直尺、橡皮;

(三)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(正版,不得有涂改和标记)。

(四)《11G101-1现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板结构》,《11G101-2现浇混凝土板式楼梯》,《11G101-3独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台》。(只用于手工算量竞赛。正版,不得有涂改和标记)

五、知识准备与技术要求

(一)知识准备

1.房屋构造与识图知识及应用;

2.建筑材料与施工工艺知识及应用;

3.建筑工程计量知识及应用;

4.装饰装修工程计量知识及应用;

5.钢筋工程量计算知识及应用。

(二)技术要求

1.识读工程施工图纸;

2.编列清单工程项目;

3.计算工程量清单;

4.编制工程量清单;

5.进行算量软件的操作。

六、比赛规则

(一)参赛选手必须带齐两证(身份证、学生证),并配带参赛胸卡。缺一者不准参加比赛。

(二)参赛选手必须按照大会规定的时间参加检录、进入比赛场地。

(三)参赛选手迟到15分钟以上,则不允许再进入赛场,按弃权处臵。比赛开始后,半小时内选手不得退场。

(四)饮水、上厕所均计在比赛时间之内。除正常饮水外,其他一切与比赛无关的活动均需示意当值裁判,经裁判允许后方可进行。

(五)软件算量比赛,同一参赛地区的选手不得在同一赛场内。

(六)如临时电脑出现技术故障,导致比赛无法继续进行,由当值裁判酌情安排到其他计算机继续比赛,如无法解决,由裁判长(或副裁判长)视情况裁决。

(七)为防止因计算机故障产生的数据丢失,请参赛选手随时保存结果文件。

(八)比赛结束后,选手不得再进行任何操作和计算工作,保存结果。经裁判员检验并在登记簿上签字确认后,选手方可离开赛场,试卷和草稿纸都不得带出赛场。

七、评分标准及名次排列

(一)手工算量与软件算量满分均为100分,具体根据赛项裁判委员会制定的评分标准进行评分:选手比赛总成绩=手工算量成绩×70%+软件算量成绩×30%。

(二)按比赛总成绩从高到低排列参赛选手的名次,选手奖项执行2013年合肥市中职学校技能大赛规程规定,总成绩相同者(小数点1位),则软件算量用时少者名次排在前面,若软件算量用时也相同则名次并列。

附录-附文:工程算量比赛应知、应会

工程算量比赛包括手工算量和软件算量两部分,参赛选手应具备房屋构造与识图、建筑材料与施工工艺、建筑工程计量、装饰装修工程计量、钢筋工程计量和《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2011年7月1日实施)等相关知识;具有能熟练依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和指定图纸进行工程

量数量计算、工程量清单编制和借助于算量软件进行工程量计算的能力。

一、应具备的相关知识(应知部分)

(一)房屋构造与识图的知识

1.了解建筑的分类、分级的依据;建筑模数与定位轴线作用。

2.熟悉一般民用建筑基础、墙、楼地层、楼梯、屋顶、门窗、普通装饰的组成、类型与构造做法。

3.熟悉施工图常用的符号与图例;识读施工图的步骤与要点。

4.掌握一般民用建筑总平面图、建筑总说明、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图的内容。

5.掌握一般民用建筑结构总说明、基础平面图及详图、柱平法施工图、剪力墙平法施工图、梁平法施工图、板配筋平面图、结构详图的内容和平法制图规则及构造要求。

(二)建筑材料与施工工艺的知识

1.了解工程常用材料的分类、基本性能及用途;

2.熟悉建筑与装饰工程主要施工工艺与方法;

3.了解工程常用施工机械的分类及适用范围;

4.了解工程施工组织设计的编制内容与方法;

5.了解工程相关标准规范的基本内容。

(三)建筑工程计量的知识

1.掌握《建筑工程建筑面积计算规范》(GB-T50353-2005)内容;

2.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)附录

A组成与内容;

3.掌握建筑工程量清单的项目名称设臵、项目编码选定、项目特征描述、计量单位确定;

4.掌握土石方工程,桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程的工程量计算规则;

5.熟悉防腐隔热保温工程的工程量计算规则;

(四)装饰装修工程计量的知识

1.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)附录B组成与内容;

2.掌握普通装饰装修工程的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程等工程量计算规则;

3.熟悉裱糊工程、其他工程的工程量计算规则;

(五)钢筋算量的知识

1.平法11G101系列图集(混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图),其中:

(1) 重点掌握《11G101-1现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板结构》

中:

1)第一部分建筑结构施工图平面整体表示方法制图规则

① 1 总则

② 2 柱平法施工图制图规则

③ 4 梁平法施工图制图规则

④ 5 有梁楼盖平法施工图制图规则

⑥ 6 无梁楼盖平法施工图制图规则

⑦ 7 楼板相关构造制图规则

2)第二部分标准构造详图

(2) 重点掌握《11G101-2现浇混凝土板式楼梯》中:

1)第一部分平法制图规则

① 1 总则

② 2 板式楼梯平法施工图制图规则

2)第二部分标准构造详图

(3)重点掌握《11G101-3独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台》中:

1)第一部分平法制图规则

① 1 总则

② 2 独立基础平法施工图制图规则

③ 3 条形基础平法施工图制图规则

④ 4 梁板式筏型基础平法施工图制图规则

2)第二部分标准构造详图

2.熟悉钢筋工程量计算规则与方法。

二、应达到的基本技能(应会部分)

(一)工程图纸识读能力

能熟练识读一般民用建筑施工图、结构施工图和标准图纸,具备较强空间想象能力,能理解空间形状、构件所在部位。能发现图纸错误,具有图纸纠错能力。

(二)工程技术应用能力

能根据建筑材料性质与特点、工程施工工艺与施工规范,结合施工图纸与施工方案,完成清单项目列项与项目特征描述。

(三)工程项目列项能力

能熟练依据清单计价规范结合计价方法和设计图纸内容,编列出与规范相对应的分部分项工程和结构构件项目。

(四)工程算量计算能力

会快速、准确、清晰地依据工程算量依据与计算规则,进行工程数量的计算。

(五)工程清单编制能力

能熟练根据分部分项工程的项目名称与工程数量,正确的进行项目编制、项目特征描述,进而完整编制工程量清单。

(六)软件算量操作能力

会熟练运用工程算量软件和绘图基本技能进行分部分项工程数量和钢筋数量计算。

三、应具有的基本素质

(一)爱岗敬业的精神;

(二)严谨细心的习惯;

(三)吃苦耐劳的作风;

(四)勤奋好学的态度;

(五)团队合作的意识;

(六)遵纪守时的品格。

四川省城市控制性详细规划管理办法

四川省城市控制性详细规划管理办法四川省城市控制性详细规划管理办法 政府令[2007] 第208号 (2007年4月3日) 《四川省城市控制性详细规划管理办法》已经2007年2月12日四川省人民政府第112次常务会议通过,现予发布,自2007年7月1日施行。 省长:蒋巨峰 二○○七年四月三日 四川省城市控制性详细规划管理办法

第一章总则 第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序,保障城市规划的有效实施,根据城市规划有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。 第二条本省行政区域内设市城市和县人民政府所在地的城市控制性详细规划的编制、审批和实施,适用本办法。 第三条本办法所称城市控制性详细规划,是指以经过批准的城市总体规划、分区规划为依据,对城市建设用地的使用性质、使用强度和道路、工程管线、 公共配套设施及空间环境等作出控制要求的规划。 第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省控制性详细规划的监督管理工作。 市、县人民政府城市规划行政主管部门具体负责本城市控制性详细规划的 组织编制、实施和管理工作;市(州)人民政府城市规划行政主管部门负责对 本行政区域内县(市、区)控制性详细规划的监督管理工作。 第五条对控制性详细规划实行城乡规划委员会审议制度。市、县人民政府的城乡规划委员会由城市人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。 市、县城乡规划委员会工作规程,由省人民政府另行规定。 第六条城市规划督察员应当对派驻地控制性详细规划的编制、审批、调整和实施的全过程进行督察。

第七条各级人民政府应当将城乡规划工作经费纳入财政预算,保障控制性详细规划的编制和管理工作的正常开展。 第二章控制性详细规划的编制 第八条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门组织编制;县人民政府所在地的控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管 部门组织编制。 第九条市、县城市规划行政主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市总体规划或者分区规划以及城市建设发展的需要,并与土地利用规划相衔接,制订控制性详细规划的编制计划。 第十条城市规划行政主管部门应当根据控制性详细规划的编制计划,通过公开征集、邀请征集等方式,择优选定具备相应城市规划编制资质的单位承担 编制工作。 承担我省控制性详细规划编制任务的省外城市规划编制单位,应当向任务 所在地的市、县城市规划行政主管部门备案。 第十一条控制性详细规划应当覆盖城市总体规划确定的规划建设用地范围。城市中心区、旧城改造区、近期建设区和储备土地、拟出让的土地以及其他城 市建设重要控制区域,应当优先编制控制性详细规划。 第十二条控制性详细规划的编制,必须符合国家和省的有关标准和规范,综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿和经济社会发展需要,体现提高城市 环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求。

合肥市房地产市场总体情况

量价平稳供需平衡我市房地产市场保持总体健康的运行态势 发布时间:2009-02-10来源:合肥市房地产管理局 一、2008年房地产市场基本情况 2008年,面对宏观调控新举措和新形势,全市上下认真贯彻落实科学发展观,主动顺应、积极应对,全市房地产业依然保持总体健康的运行态势,开发投资高速增长,开发结构进一步优化,施工规模不断扩大,市场交易量继续发展。 (一)房地产开发完成投资高位运行 2008年全市房地产开发完成投资总额为563.3亿元,其中住宅投资439.55亿元,办公楼投资27.66亿元,商业房投资48.67亿元;同比分别增长46.8%、48.1%、44.7%和68.5%。房地产开发完成投资总额占全省的41.68%,位居第一。在中部六省会城市中仅低于武汉,位居第二。 (二)商品房新开工规模扩大 2008年我市商品房新开面积为1828.78万平方米,其中住宅1443.58万平方米,办公楼98.78万平方米,商业房119.23万平方米,同比分别增长13.22%、12.3%、15.72%和16.65%。商品房新开工面积占全省的25.31%,位居第一。在中部六省会城市中位居第一。 2008年度我市商品房批准预售面积为1203.32万平方米,其中商品住宅953.2万平方米,办公楼81.6万平方米,商业房96.5万平方米。截止到2008年底,全市商品房结转可售面积为995.8万平方米,其中商品住宅630.8万平方米,办公楼94.4万平方米,商业房154.9万平方米。房地产市场供应量在中部六省会城市中仅低于郑州,位居第二。 (三)商品房销售面积和销售价格平稳增长 2008年度我市商品房销售备案面积为921.9万平方米,其中商品住宅863.01万平方米(82191套),办公楼20.84万平方米,商业房33.22万平方米。市区商品房平均销售价格为4035.93元/平方米,其中住宅平均销售价格为4060.85元/平方米,同比分别增长13.75%和17.77%。 虽然08年度度的商品房销售量与07年度相比有一定幅度的下降,但是仍比06年度增长了48.92%。商品房销售量占全省的33.4%,位居第一,在中部六省会城市中也位居第一。平均销售价格在中部六省会城市中仅高于长沙,位居第五,市场发展空间较大。 (四)省会城市的集聚效应增强 按身份证号码划分,2008年度销售备案商品住宅购买对象中,按套统计,有33.9%的是合肥市(含市属三县)居民,有58.2%的是本省其他城市居民,外

合肥市控制性详细规划通则

合肥市控制性详细规划通则 2012年12月 该通则已经合肥市人民政府第1次常务会议审议通过,自2013年7月1日起施行。

目录 第一章总则 (1) 第二章用地分类与空间布局 (1) 2.1用地分类 (1) 2.2混合用地混合使用 (11) 2.3用地规划与布局 (14) 2.4 居住用地布局 (15) 2.5 工业用地布局 (15) 2.6 仓储物流用地布局 (16) 2.7 基本生态空间 (17) 2.8 城市绿地与广场 (18) 2.9 公共空间布局 (21) 第三章规划控制 (22) 3.1城市密度分区 (22) 3.2地块容积率 (22) 3.3建筑间距 (23) 3.4建筑退让 (27) 第四章建筑与景观风貌 (31) 4.1建筑空间与环境 (31) 4.2建筑单体 (33) 4.3建筑附属物 (33) 4.4建筑色彩、材质与照明 (33) 4.5绿色建筑 (34) 4.6组团风貌 (35) 4.7城市景观分区 (36) 4.8街区控制 (36) 第五章公共设施 (38) 5.1分级分类标准 (38) 5.2布局准则 (38)

5.3市级(含省市共建)、区级(含市区共建)公共设施 (39) 5.4社区级公共设施 (40) 5.5公共设施混合设置指引 (40) 第六章地下空间利用 (46) 6.1一般规定 (46) 6.2地下空间功能与设施 (47) 6.3地下空间附属设施 (48) 第七章交通设施 (49) 7.1城市道路 (49) 7.2公共交通 (52) 7.3停车场(库) (54) 7.4公共自行车 (57) 7.5交通综合体 (58) 7.6交通影响评价 (58) 第八章市政设施 (58) 8.1给水工程 (58) 8.2排水工程 (62) 8.3燃气工程 (68) 8.4电力工程 (73) 8.5热力工程 (78) 8.6通信工程 (78) 8.7环境卫生 (83) 8.8加油加气、公共充电站 (90) 8.9用地竖向 (91) 8.10 管线综合 (92) 8.11 综合防灾 (94) 第九章文化遗产保护 (95) 9.1历史文化保护区 (95) 9.2文物保护单位 (96)

城市控制性详细规划试题A及标准答案

(A)卷 2008—2009学年第二学期班级:姓名:学号:

…………………………装……………………………订…………………………线………….………………………………

……………………………装……………………………订…………………………线………….…………………………… 六、案例分析(11分) 某市(历史文化名城)决定编制滨湖核心区面积约40公顷控制性详细规划方案(如下图示)。由于湖面及外围地段是重要的风景旅游区,有十分丰富的传统人文景观和自然景观。因此,要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点,开发强度不宜过高,沿湖设立保护绿地以保证湖面景观,并且交通组织上要求将旅游线路和主要车流分开。 试评析该方案的主要优缺点。 1 2 3 4 5 6 河 流 第五题图

……………………………装……………………………订…………………………线………….…………………………… 湖 面 第六题图

城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划A卷参考答案 一、选择题:(每题1分,共10分) 1、B 2、B 3、C 4、B 5、C 6、B 7、B 8 ABD 9 AD 10 BCD 二、填空题:(每空1分,共30分) 1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地(道路红线内的绿地)、宅旁绿地 2、、至、 3、土地性质兼容、建筑性质兼容 4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导 5、 6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项 7、7、17 8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理 9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段 10、修编、整合、局部调整 三、解释下列专业术语(每题4分,共16分) 1 指令性指标:规定性指标是指为保障城市规划的法律性和管理的科学性、严肃性而由规划人员制定的,在进行规划管理时,必须遵守执行的不能被突破的指标,体现一定的“刚性”原则。(2分) 引导性指标:引导性指标是指在一定的条件下可以调整变化,作为修建性详细规划和建筑设计参照执行的指标,它可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用,体现一定的弹性和灵活性。(2分)2土地使用控制:土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定性的要求。(2分) 环境容量控制:环境容量控制即是为了保证良好的城市环境质量,对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出合理规定。(2分) 3绿地率:绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例。(2分) 绿化覆盖率:绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积(包括公共绿地、其他绿地、宅旁绿地和树冠覆盖用地的面积)占总用地面积的百分比。(2分) 4公众参与:公众参与就是通过一定的方法和程序让众多的城市成员能够参与到那些与他们的生活环境息息相关的政策和规划的制定及决策过程中去。(2分) 法定图则:法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制,对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出控制和引导的规定,经过法定程序批准后具有法律效力的规划文件。(2分) 四、简答题(24分) 1、简述控制性详细规划的作用及特征,分析其成果深度的基本要求。(14分) 答题要点: 作用:(5分) →控制性详细规划是衔接规划与管理、规划与实施的重要环节,更是规划管理的依据; →控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次; →控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段;

安徽合肥市房地产分析报告

安徽合肥市房地产分析 报告 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

目录 一、合肥市房地产发展现状 1、房地产市场迅猛发展 2、合肥市房价一路走高 3、商品房总体上供小于求 4、合肥各区域房价现状 5、规模化开发主导市场 6、卖方市场渐变买方市场 7、五大因素推动房价上涨 8、加大二手房监管力度确保房价稳定增长 二、合肥潜力购房消费者特征分析 1、购房需求更旺,购房群体更年轻。

2、不同年龄消费者购房意向分布 3、家庭年收入4万-6万元群体是市场需求主体 4、不同收入消费者购房意向分布 5、中高学历群体成为购房主力 三、合肥土地市场发展 四、直面2005合肥房地产市场 1、加强对土地资产的集中统一管理,严控供地计划指标,实现对房地产市场的宏观调控。 2、通过宏观调控,实现了房地产经济的区域平衡 3、加强对土地资产的集中统一管理,严控供地计划指标,实现对房地产市场的宏观调控。 4、通过宏观调控,实现了房地产经济的区域平衡 5、三位联动,有力推动城市旧城区改造的进程 6、以房地产经济为先导,促进多产业并进 7、规划引导,成片配套,通过市场配置经济杠杆作用,提高土地利用率

8、信贷:政策调整引导理智消费 9、未来合肥楼盘的发展趋势 安徽合肥市房地产市场分析报告 随着国家扩大内需政策的实施,房改政策逐步到位,尽管近些年受国家宏观调控政策的影响,但合肥市房地产业发展势头依然迅猛,特别是 2004 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的发展态势,正逐渐成为二线城市中新的投资热点。 一、合肥市房地产发展现状 1 、房地产市场迅猛发展 据统计, 2004 年该市共完成房地产开发投资亿元,其中住宅投资额亿元,同比分别增长了%和%;施工面积万平方米,其中住宅万平方米,同比分别增长了%和%;新开工面积万平方米,其中住宅万平方米,同比分别增长了%和%;竣工面积万平方米,其中住宅万平方米,同比分别增长了%和%;2005年1-2月在城镇以上投资额中房地产完成投资亿元,增长%。

共青团中央关于命名和认定2006年度全国青年文明号的决定

共青团中央关于命名和认定2006年度全国青年文明号的决定 【法规类别】奖惩 【发文字号】中青发[2007]16号 【发布部门】共青团中央 【发布日期】2007.04.23 【实施日期】2007.04.23 【时效性】现行有效 【效力级别】团体规定 共青团中央关于命名和认定2006年度全国青年文明号的决定 (中青发[2007]16号2007年4月23日) 2006年,各级团组织认真贯彻党的十六届五中、六中全会精神和胡锦涛总书记关于社会主义荣辱观的重要论述,全面落实科学发展观,以实施“青年文明号管理年”为突破口,一手抓管理,一手抓创建,全面深化青年文明号活动,取得了明显成效,促进了一大批优秀青年集体的涌现。为树立典型,表彰先进,激励广大青年职工投身青年文明号活动,经过对各地申报的候选单位严格考核和集中公示,共青团中央决定,命名北京现代汽车有限责任公司轿车厂总装车间等326个青年集体、继续认定北京星海乐器公司共青团号生产线三线等1743个青年集体为2006年度全国青年文明号;根据《全国青年文明号活动管理办法》规定,继续认定原山西大同市政府结算中心等63个已更名的青年集

体为2006年度全国青年文明号;由于自然条件不符、单位改制或因其他原因而未通过审核,不再继续认定山西天维尔食品发展有限公司等78个单位为全国青年文明号。 希望受到表彰的青年集体珍惜荣誉,再接再厉,牢固树立社会主义荣辱观,在工作岗位上切实实践良好的职业道德,不断取得新的工作成绩。希望各级团组织以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导,全面落实科学发展观,以实施“青年文明号促和谐行动”为切入,创新活动内涵,丰富活动内容,加强科学管理,健全工作机制,全面深化青年文明号活动,进一步动员和带领广大青年职工为构建社会主义和谐社会作出新的更大贡献。 附件:1.2006年度新命名的全国青年文明号名单(团组织独立开展活动的行业) 2.2006年度新命名的全国青年文明号名单(金融系统) 3.更名且被继续认定为2006年度全国青年文明号的名单 4.不再继续认定的青年集体名单 附件1: 2006年度新命名的全国青年文明号名单 (团组织独立开展活动的行业) 北京现代汽车有限公司轿车厂总装车间 北京医药集团双鹤药业双鹤研究院医学支持部 北京市委办公厅生活处 北京十一学校青年学者型教师研究会 北京工商行政管理局门头沟分局军庄工商所

合肥市滨湖新区房地产市场分析模板

毕业论文 学院经济学院 班级 学号 姓名 题目 指导教师 (姓名及职称) [总评成绩:良] 合肥市滨湖新区房地产市场分析 内容摘要:当前国内房地产市场发展进入了一个新的阶段,在复杂多变的现代市场中,制定一种有效的经营战略,能够在实践中起到积极的作用和效果,文章利用实践案例分析的方式,明确了合肥市滨湖新区房地产发展现状,明确了在实际经营中存在的问题和不足,之后对相应的问题进行针对性的应对,对相应的发展战略进行明确,并且从宏观和微观层面进行实质性的应对,对滨湖新区房地产市场能够起到积极的应对作用。 关键词:合肥;滨湖新区;房地产 Analysis of the real estate market in Binhu New District of Hefei Abstract: Current domestic real estate market development entered the a new stage, an effective management strategy is formulated in the complex and changeable modern market, can play a positive role and effectiveness in practice to. In this paper, using practice case analysis, clear Hefei Binhu New District real estate development present situation, clear the problems and deficiencies existing in the actual operation, after the corresponding problems are in response to the corresponding development strategy clearly, and from the macro and micro levels were substantial coping, Binhu New Area real estate market field can play a positive role in coping. Key words: Hefei;Binhu new district; real estate

安徽省合肥市房地产经纪合同(2021标准版)

合同编号:__________ 安徽省合肥市房地产经纪合同 (官方范本) 乙方:_________________________________ 丙方:_________________________________ 20____年___月___日 注意事项(使用时请删除): (1)签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。(2)合法性:合同内容和标的物是否合法,当事人有无签订该合同的权利和资格。(3)真实性:注意合同页码、加盖骑缝章、辨别有无欺骗。(4)严密性:合同条款内容是否前后一致,双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等,文字表述是否确切无误。(5)完整性:合同所书写条款是否全面,完整,考虑是否周全。(5)可行性:双方是否具备履行合同的能力和条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险。

委托人(乙方):_________经纪人(丙方):_________签订地点:_______________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。 第一条乙方委托丙方为座落在:合肥市_________区_________[路]_________[小 区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务:(下列事项供委托人选择) (一)提供订约信息; (二)充当订约介绍人; (三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同; (四)协助办理房地产交易手续; (五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________]; (六)_________ 第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况: (一)拟[买受][承租]房屋建筑面积:_________m2,建成年份:_________年,层次:_________层,房屋结构:_________,土地所有权为:[国有][集体所有],[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2; (二)经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。 第四条乙、丙双方的权利义务 (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 (二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。 (三)乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。

城市控制性详细规划管理条例

城市控制性详细规划管理条例随着经济、社会的发展和城市规模的扩大,城市规划编制体系需要应对新形势下城市发展出现的各种问题。配合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的实施,广东省建设厅出台了《广东省城市控制性详细规划编制指引》下文是广东省城市控制性详细规划管理条例,欢迎阅读! 广东省城市控制性详细规划管理条例最新版 第一章总则 第一条为了规范城市控制性详细规划的编制和审批程序,保障城市规划的有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规,结合我省实际,制定本条例。 第二条本省行政区域内设市城市和省人民政府指定编制城市控制性详细规划的镇,其城市控制性详细规划的编制、审批和实施,适用本条例。 本条例所称城市控制性详细规划(以下简称控制性详细规划),是指以经批准的城市总体规划和分区规划为依据,对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划。 第三条控制性详细规划实行城市规划委员会审议制度。 城市规划委员会是人民政府进行城市规划决策的议事机构。城市规划委员会委员由人民政府及其相关职能部门代表、专家和公众代表组成。其中专家和公众代表人数应当超过全体成员的半数以上。主任

委员和副主任委员由人民政府从委员中指定。 城市规划委员会的产生、任期、议事规则等有关事项由地级以上市人民政府作出规定,并报省人民政府备案。 第四条设市城市的控制性详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门(以下简称城市规划行政主管部门)组织编制,经城市规划委员会审议通过,报市人民政府批准后公布实施。 省人民政府指定的镇为县城镇的,其控制性详细规划由县人民政府城市规划行政主管部门组织编制,经城市规划委员会审议通过,报县人民政府批准后公布实施。省人民政府指定的镇为其他建制镇的,其控制性详细规划由镇人民政府组织编制,经县(市)城市规划行政主管部门审查和城市规划委员会审议通过,报县(市)人民政府批准后公布实施。 第五条控制性详细规划经批准后非经法定程序不得变更。 各级人民政府及其城市规划行政主管部门应当加强对本条例执行情况和控制性详细规划实施情况的监督检查。 第六条各级人民政府应当将城市规划工作经费纳入政府公共财政预算,保障控制性详细规划的编制和城市规划管理工作的正常开展。 第七条公民、法人和其他组织应当支持控制性详细规划的依法实施,对违反控制性详细规划的行为有权检举和控告。 第二章控制性详细规划的编制 第八条省人民政府城市规划行政主管部门应当根据国家有关

合肥市房地产中介市场调查报告

合肥市包河区房地产中介市场调查报告(经纪机构) 本次调查针对房地产中介人员,共发放50份问卷,收回有效问卷17份,涉及17个门店。 一、样本概况 调查样本中,男性占76.47%、女性占25.53%;本地城市户籍占52.94%、外来常住人口占47.06%;1970年代及以前出生的占5.88%、1980年代出生的占64.71%、1990年代出生的占29.41%;初中及以下文化程度的占5.88%、高中或中专占23.53%、大专占70.59%;自有住房占40%、市场租赁占60%;2000年及以前参加工作的占5.88%、2001-2005年参加工作的占5.88%、2006年以后参加工作的占 41.18%,其中,2010年以后参加工作的占47.06%。 二、调查结果 1、房地产中介服务总体满意度评价 房地产中介人员对本市房地产中介服务总体满意度评价平均88.12分,处于满意程度,其中,80-89分占、90分以上占。(见表1) 在12项房地产中介服务指标中,人员专业性最重要,占82.35;(多项选择,见表2) 3、房地产中介市场存在的主要问题

目前,房地产中介市场存在的问题中,以不正当手段诱骗消费者交易或者强制交易最为严重,占58.82%(多项选择,见表3) 房地产中介机构(门店)平均从业人员为12.82人,与去年相比,从业人员增加的中介机构占68.75%,平均增加2.64人;从业人员减少的中介机构占6.25%,平均减少2人;从业人员差不多的中介机构占25%。(见表4) 房地产中介机构平均每月办理房屋转让业务20套,与去年同期相比,41.18%的中介公司每月房屋转让业务增加,平均增加11.29%;5.88%的中介公司每月房屋转让业务减少,平均下降30%;41.18%的中介公司平均每月房屋转让业务差不多。(见表5) 52.94%、20套以上的占11.76%。与去年同期相比,中介公司每月房屋租赁业务上升的占35.29%,平均上升了10.67%;每月房屋租赁业务下降的占11.76%,平均下降3.5%;差不多的占35.29%。(见表6)

安徽合肥市机关事务管理局建设节约型机关的

合肥市机关事务管理局建设节约型机关的 探索与实践 ——市委副秘书长、局长李军同志2007年12月21日在安徽省机关事务工作协会三届二次常务理事会议暨建设节约型机关工作座谈会上的发言(根据录音整理) 2006年元月,合肥政务中心正式启用,市四大班子办公厅等54个市直部门约2800余人迁入该区域集中办公。如何高效地做好集中办公区的后勤保障工作,有效降低管理与运行成本,是摆在市委市政府面前一个亟待解决的新课题,机关后勤管理体制改革也因此被提上重要的议事日程。为顺应新形势、新要求,加强对市直机关后勤工作的统一管理,降低行政成本,提高服务质量,根据市委的决定,合肥市机关事务管理局于2006年4月正式成立,为市委、市政府主管市级机关事务工作的直属机构,增挂市委市政府接待工作办公室的牌子,以市委管理为主。同年11月,市委常委会议研究决定,将市四大班子办公厅的行政管理、后勤保障及接待工作等职能及人员整合划转至市机关事务管理局。

至此,市机关事务管理局的职能进一步完善,全面履行市级机关事务管理和全市接待工作的重要职责。 合肥市机关事务管理局成立以来,紧扣“夯实基础、规范服务、谋划发展”主题,紧紧围绕“在机关建设上突出抓制度、在职能整合上突出抓稳定、在人事管理上突出抓改革、在服务保障上突出抓节约、在接待工作上突出抓素质、在二级机构管理上突出抓规范”的工作重点,凝心聚力,负重奋进,开拓创新,全面工作呈现出平稳、协调、快速发展的良好态势。 在具体工作中,我们牢牢把握“建设节约型社会,促进科学发展”这一重大战略,始终将建设节约型机关摆在突出位置,紧紧围绕“增强节俭意识,提升服务质量,降低管理成本”这一主题,创新理念,积极探索,大胆实践,取得了阶段性成效,初步探索出一条有效节约与有力保障协调发展的新路子。 一、创新管理理念和模式,后勤保障社会化步伐加快 对市政务中心实施管理是市委市政府赋予我们的一项重要职责。做好政务中心的节能降耗,是节约型机关建设的重要方面。为此,我们积极创新管理模式,委托物业公司管

合肥房地产市场调研报告

合肥房地产市场调研报告 本次市场调研的目的主要是了解合肥的房地产市场的基本情况,为领导决策提供参考。我们此行拜访了合肥市国土局、规划局、土地交易中心、房管局、统计局、包河区政府、合肥市房地产协会等相关政府机构和组织,同时还实地考察了当地的知名楼盘,对合肥市的房地产市场现状做了初步了解。 一、合肥市基本概况 一)城市地理位置及环境 合肥是安徽省省会,全省政治、经济、科教、文化、交通中心,位于中国中部,长江淮河之间,南接巢湖,具有承东启西、贯通南北的重要地位。合肥气候温和,四季分明,环境优美,1992年,被授予全国首批“园林城市”称号,1999年荣获“中国优秀旅游城市”称号。合肥同时是全国重要的科教基地,有中国科技大学等30余所大专院校,智力资源在全国同类城市中名列前茅。 目前全市总面积7266平方公里,其中市区面积596平方公里,建成区面积130多平方公里。

二)行政划分及人口 经过区划调整,合肥现辖肥东、肥西、长丰3县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4区。目前全市总人口456.60万人,其中非农业人口160.18万人,市区人口155.87万人。 二、合肥市经济发展状况 一)近年经济发展势头较好,但地区生产总值依然较小 2003年,在遭遇非典和严重自然灾害等不利因素的冲击下,合肥市国民经济仍呈现出速度高、效益好的良好发展态势,综合实力进一步增强,城乡人民生活不断改善,科技、教育和各项社会事业全面进步,地区生产总值达到历史最高的477.8亿元,按可比价格计算,比2002年增长13.3%。其中,从2000年至2003年,合肥地区生产总值持续增长,年平均增长率超过10%,根据相关部门预测,2004年合肥地区生产总值预期增长在12.5%以上。 根据全国35个大中城市的经济指标统计,2003年合肥地区生产总值在全国35个大中城市(30个省会城市及深圳、厦门、青岛、大连、宁波)中排名第28位,生产总值增长率排

合肥市控制性详细规划通则讲解

合肥市控制性详细规划通则(试行) (征求意见稿) 2012年12月 --

目录 第一章总则 (1) 第二章用地分类与空间布局 (1) 2.1用地分类 (1) 2.2混合用地混合使用 (11) 2.3用地规划与布局 (14) 2.4 居住用地布局 (15) 2.5 工业用地布局 (15) 2.6 仓储物流用地布局 (16) 2.7 基本生态空间 (17) 2.8 城市绿地与广场 (18) 2.9 公共空间布局 (21) 第三章规划控制 (22) 3.1城市密度分区 (22) 3.2地块容积率 (22) 3.3建筑间距 (23) 3.4建筑退让 (27) 第四章建筑与景观风貌 (31) 4.1建筑空间与环境 (31) 4.2建筑单体 (33) 4.3建筑附属物 (33) 4.4建筑色彩、材质与照明 (33) 4.5绿色建筑 (34) 4.6组团风貌 (35) 4.7城市景观分区 (36) 4.8街区控制 (36) 第五章公共设施 (38) 5.1分级分类标准 (38) --

5.2布局准则 (38) 5.3市级(含省市共建)、区级(含市区共建)公共设施 (39) 5.4社区级公共设施 (40) 5.5公共设施混合设置指引 (40) 第六章地下空间利用 (46) 6.1一般规定 (46) 6.2地下空间功能与设施 (47) 6.3地下空间附属设施 (48) 第七章交通设施 (49) 7.1城市道路 (49) 7.2公共交通 (52) 7.3停车场(库) (54) 7.4公共自行车 (57) 7.5交通综合体 (58) 7.6交通影响评价 (58) 第八章市政设施 (58) 8.1给水工程 (58) 8.2排水工程 (62) 8.3燃气工程 (68) 8.4电力工程 (73) 8.5热力工程 (78) 8.6通信工程 (78) 8.7环境卫生 (83) 8.8加油加气、公共充电站 (90) 8.9用地竖向 (91) 8.10 管线综合 (92) 8.11 综合防灾 (94) 第九章文化遗产保护 (95) 9.1历史文化保护区 (95) 9.2文物保护单位 (96) --

合肥市人民政府关于支持新能源汽车发展的若干意见

合肥市人民政府关于支持新能源汽车发展的若干意见 【法规类别】能源综合规定 【发文字号】合政[2016]90号 【发布部门】合肥市政府 【发布日期】2016.08.09 【实施日期】2016.01.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 合肥市人民政府关于支持新能源汽车发展的若干意见 (合政〔2016〕90号) 各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属机构: 为加大新能源汽车推广应用,促进新能源汽车产业发展,加快打造国家级新能源汽车产业基地,根据国家和省有关文件精神,结合我市实际,提出如下意见。 一、鼓励购买与使用新能源汽车 1.完善地方配套支持。对单位和个人购买续驶里程(工况法)大于150公里的纯电动乘用车,按照中央财政补助标准1:1的比例给予地方配套补助;其他类新能源汽车原则上按中央财政补助 标准1:0.2的比例给予地方配套补助。地方配套资金含省市两级资金,中央和地方补

助资金总额不超过车辆售价的60%。根据产品类别、性能指标等进一步细化补助标准。(责任单位:市科技局、市财政局) 2.鼓励个人购买和使用。对个人购买纯电动乘用车的,在与中央财政1:1配套的地方补助资金中安排10000元/辆,用于充电费用补助和私用充电设施安装;首次机动车交通事故责任强制保险费用给予全额财政补助;免收牌照费;市区道路临时停车给予优惠。(责任单位:市科技局、市财政局、市公安局、市国资委,各县(市)区政府、开发区管委会) 3.鼓励集中购买和使用。对自行或组织员工一次性购买纯电动乘用车超过10辆的法人单位,给予2000元/辆的财政资金补助,专项用于单位充电设施建设管理。(责任单位:市科技局、市财政局,各县(市)区政府、开发区管委会) 4.鼓励黄标车换购电动车。对个人提前淘汰自有黄标车购买纯电动乘用车或纯电动物流车的,在享受提前淘汰黄标车财政补偿资金的基础上,再给予3000元/辆的财政资金补助。(责任单位:市环保局、市公安局、市财政局、市科技局) 5.支持客运领域推广应用。将新能源农村客运和出租车辆纳入城乡道路客运成品油价格补助资金发放范围;支持新能源客车产品参与营运客车等级评定。(责任单位:市交通局) 二、加大推广应用力度 6.加大公共服务领域推广应用力度。各地、各有关部门要在城市公交、出租车等城市客运以及邮政、物流、环卫、机场通勤等公共服务领域加大新能源汽车推广应用力度,制定机动车更新计划,不断提高新能源汽车运营比重。在新增或更新车辆中,新能源汽车所占的比例不得低于50%。(责任单位:市交通局、市国资委、市公管局、市商务局、市城管局、市邮管局、市科技局、市财政局,各县(市)区政府、开发区管委会) 7.推进党政机关、公共机构和企事业单位使用。各级党政机关和公共机构购买的新能

合肥房地产住宅市场分析报告

2010年8月合肥房地产住宅市场分析报告 1、合肥住宅市场新增供应大幅增加 7月合肥楼市成交量小幅回暖的迹象给开发企业增添了信心,8月合肥住宅新增供应继续增多,新增供应套数环比增加44.1%,新增供应面积环比增加 50.4%。新增供应的增加,刺激更多的正处在观望和徘徊中的购房者开始入市、看房和选房。接下来的金九银十是传统楼市的销售旺季,很多楼盘在前几个月内由于谨慎和观望,无一例外地一再选择延迟开盘时间,预计金九银十将是合肥楼市新增供应集中放量的一个季节,历时,广大的购房者将有会更多的“货比三家”的机会! 2、合肥住宅成交量回暖趋势比较明显 8月份,合肥住宅成交行情回暖态势比较明显。8月合肥住宅成交套数环比上涨69.5%;成交面积环比上升65.0%。目前,合肥住宅已是连续2个月成交量出现递增的趋势。据统计,8月合肥住宅成交套数超过百套的在售楼盘累计有12个,而7月份成交套数超过百套的只有6个楼盘、6月份只有5个。合肥楼市经历了5、6、7三个月之久的低迷行情,目前筑底回升的态势比较明显,8月合肥楼市成交量大幅回升,对于开发商来说,要倍加珍惜这种经历了数月之久的回暖局面,我们认为明智的做法是抓住时机快速去化,保持、加大折扣和优惠的力度,慎缓提价。目前是抢先去化非常难得的时机。 3、合肥房价跌至6501元/㎡ 8月份,合肥住宅的成交均价6501元/㎡,环比减少306元。8月合肥住宅均价之所以出现一定幅度的下滑,很大原因上是全市范围内有些区域有大量的中低价格的楼盘成交,在一定程度上拉低了全市住宅的均价。如本月销售套数排

名前两名的区域——庐阳区和瑶海区,其中,庐阳区中国铁建·国际城二期广园成交均价5480元/㎡,万豪广场成交均价5620元/㎡,再加上瑶海区的销售套数前四名楼盘平均售价都不是很高,等等,这样的楼盘在合肥各区域中不少,逆势之中,这些平价楼盘最受购房者的青睐。这些楼盘的热销在总体上可以对冲掉极少数别墅项目的对全市住宅均价的拉升影响。 4、楼市转暖活动明显增加折扣优惠力度增大 8月份,合肥楼市活动明显增加。据不完全统计,8月举行各种活动的楼盘将近百家,其中有不少是关于开盘或加推优惠和折扣的,优惠力度明显增大。8月1日中国铁建·国际城二期广园4#、5#、7#和8#楼开盘,推出大面积赠送,参与认购的客户可享受包括前期认筹5000抵12000,认购立减3000元等多重优惠。8月22日龙岗板块静安·新天地3期中央景观房开盘,该楼盘打出4488元/㎡起的广告,并承诺8月22日前更有五重大礼馈赠来宾,这其中就有开盘期间选购可享受1万抵2万/套、总房款99折,当天签约可享受1000元/套的及时签约奖等优惠措施。8月15日融侨金辉中央美域(主力户型周边配套相册价格)B6号楼开盘,打出 131㎡户型一口价5400元/㎡起,90㎡户型一口价6400元/㎡。8月14日晚在蜀山区中央美域(主力户型周边配套相册价格)的售楼处出现了合肥楼市久违的彻夜排队现象。 5、庐阳、瑶海逆势崛起中国铁建·国际城展现大盘风采 8月份,庐阳区住宅成交套数为1254套,占据全市住宅总成交量2成以上,位居全市第一。其中,中国铁建·国际城二期广园、万豪广场、富世广场功不可没。中国铁建·国际城二期广园还是本月全市销售冠军,销售套数698套,可谓

合肥控制性详细规划通则修改汇总

合肥市规划审查相关补充规定(试行) (征求意见稿) 第一章总则 第一条为加强城乡规划管理,提升城市建设水平,营造城市宜居环境,依据有关法规、技术规范和标准、政策文件及《合肥市控制性详细规划通则(试行)》(市政府令183号),结合我市规划建设管理实际,制定本规定。 第二条本规定适用于本市市区内城乡规划管理及各项工程建设,临时建设、个人自建房除外。本市行政区内其他区域可参照执行。 第二章建筑控制 第三条居住类建筑结构层高不宜超过3.6米,商务办公、行政办公、研发用房、酒店等建筑结构层高不宜超过4.2米,商业建筑结构层高不宜超过4.5米。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加计容积率建筑面积指标,但许可证建筑面积不计其增加值。 以下内容如超过上述层高控制,不按其层高折算增加计算容积率建筑面积指标。具体包括建筑门厅、中庭、内廊、采光庭、大型会议室、宴会厅、影剧院等公共空间,单一空间建筑面积2000平方米以上且结构层高不超过6米的商业建筑。单一空间是指在单栋建筑单层内,不设置墙体、门、窗等围护结构分割的连续建筑空间。 第四条商业办公类建筑(酒店等除外)不得按住宅套型设计,应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得利用层高、构件、上下水等预留改造空间。各类管线应集中设置。如确需设置食堂(厨房),

每栋建筑可在低层部分(含地下室)集中设置一处。分割单元内如确需设置卫生间的,其套内建筑面积应大于150平方米。 高层商业办公类建筑标准层单层建筑面积不宜小于1000平方米。高层商业办公类项目标准层套内建筑面积小于150平方米的分割单元面积,应小于标准层建筑面积的30%,且最小分割单元套内建筑面积不得低于60平方米。 第五条公共建筑除有住宿功能的酒店、幼儿园、托儿所、医院、疗养院之外,其他设置的阳台需按照其结构底板水平投影面积计算全部建筑面积。 第六条住宅建筑设备平台应设置在主体结构外,满足使用及安全要求。每套住宅用于放置分体式空调外机的设备平台的数量不得超过居室(卧室、起居室、书房、餐厅等独立的室内居住房间)个数,每个设备平台水平投影面积不应大于1平方米,每套住宅其他各类形式的设备平台、构造板、结构板、抗震板等设计内容均按《合肥市控制性详细规划通则》附录B计算规则中的阳台条款进行控制。 第七条托儿所、幼儿园与相邻建筑间距应保证被遮挡的上述建筑冬至日有效日照不少于3小时。其活动场地应有不少于1/2的活动面积在建筑日照阴影线之外。旧城改造中独立新建、改扩建的除外。 第三章空间环境 第八条加强公园、游园、街头绿地建设,500米半径内应当规划建设一处1000平方米以上的绿地;1000米半径内应当规划建设一处5000平方米以上的游园;2000至3000米半径内应当规划建设一处综合性公园。

合肥市气候适应型城市建设试点工作实施方案

合肥市气候适应型城市建设试点工作实施方案 为深入贯彻国家生态文明建设总体部署,加快推进合肥市气候适应型城市建设试点工作,切实提高城市适应气候变化能力,围绕《合肥市气候适应型城市建设试点工作方案(2016-2022年)》,制定如下实施方案。 一、总体要求 (一)指导思想。 贯彻落实党的十九大关于推进绿色发展、构建优美生态环境的总要求,牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,紧紧围绕气候适应型城市建设试点目标任务,以全面提升城市适应气候变化能力为核心,从强化城市适应理念、提高监测预警能力、开展重点适应行动、创建政策试验基地、打造国际合作平台等方面,大力实施低碳发展和气候适应战略,将适应气候变化理念融入城市建设管理全过程,强化城市气候敏感脆弱领域、区域和人群的适应行动,不断提升我市适应气候变化能力,探索形成可复制、可推广的试点示范经验,为建设绿色发展美丽合肥作出新贡献。 (二)工作原则。

统筹规划,协同推进。统筹考虑极端气候事件风险和气候变化对城市的持续性影响,将适应理念落实到城市规划、建设与管理的各个环节,加强城市建筑、能源、交通、基础设施、水资源和生态等关键领域的高质量建设、精细化管理和人性化服务,落实责任,明确分工,加强协调,完善政策体系和体制机制。 突出重点,创新引领。在全面评估气候变化影响和损害的基础上,在规划制定和政策执行中充分考虑气候变化因素。加强适应气候变化技术创新和产业化,积极探索新时期适应气候变化的模式和有效途径。 主动适应,社会参与。坚持预防为主,加强监测预警,努力减少气候变化引起的各类损失,并充分利用有利因素,科学合理开发利用气候资源,最大限度趋利避害。加强城市适应气候变化社会组织培育和科普宣传,加强应对极端气候事件能力建设,提倡绿色生活方式和消费模式,建立全社会适应气候变化共识,积极主动参与适应行动。 (三)建设目标。 到2022年,普遍实现将适应气候变化相关指标纳入城乡规划体系、建设标准和产业发展规划,城市应对内涝、干旱缺水、高温热浪、强风雨雪、冰冻灾害等问题能力明显增强,适应气候变化技术创新能力和产业化水平位居全国前列,适应气候变化科学知识广泛普及,城市适应气候变化能力全面提升。

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