建筑工程造价计算顺序

建筑工程造价计算顺序

一、不忙着计算，先看图：

1、总图与分幢图有没有大的矛盾；

2、单幢图中建筑与结构有没有大的矛盾；

3、土建图与安装图有无大的矛盾；

4、详图与建筑、结构图有没有大的矛盾；

5、安装平面图与系统图有无大的矛盾；

如果上述问题中存在大的矛盾且影响造价的话。先把答疑发出去；否则计算了半天一天之后才发现图对不上了，那白误工。

二、图纸大概看过了，没有大的矛盾可以开工计算了，如果有大的矛盾那部分图先避开，好算的先算。

三、土建计算：

1、建筑面积第一步；

2、一次结构—建筑门窗—二次结构—墙面—楼地面、散水、台阶—屋面—顶棚—细部装修。

3、一次结构（主要为梁板柱雨篷之类）按建立好的EXCEL表格进行数据输入自动计算统计，顺序由地下到地上，由总到分；一般一天左右可完成，而且按设置好的表格模版、砼可同时出数据，这样感觉就会相对轻松了。每张结构平面图中遇到详图时及时核对详图计算完毕，将计算完的详图打勾，图纸一张一张清，以免漏掉。利用本张表可以得出梁底板面积、梁侧面积、柱顶面积等数据

4、门窗统计：按内外墙、不同砌体厚度、不同砌体材质、不同门窗类型及材质设置表单，只要输入数据可得出洞口尺寸、门窗侧面积（可区分出内墙侧、外墙侧为以后计算提供方便）

5、一次结构已经完成对梁、柱尺寸已经有所了解，门窗也计算完毕，可进行砌体计算，同样按建立好的表格进行数据输入，当然要对不同材质的砌体进行分类。构造柱与墙体同时设置入表单，这样砌体体积、构造柱体积可以出具。过梁之类用表单计算比较慢，相对还是手工计算快些。砌体扣除构造柱、扣除洞口*厚度、扣除过梁之类。二次结构也就出来了。利用本张表可以得出砌体净长总和、墙体扣梁柱面积和墙体不扣梁柱面积。

6、砌体计算完毕了，对墙面有所了解、开始计算墙面，可以手算也可以机算，看一下墙面做法，小面积的先算。从外到内。外墙粉刷、涂料总面积=墙体计算表不扣梁柱面积（不包括女儿墙）+女儿墙

不扣压顶止水面积*2+女儿墙长*（女儿墙宽+挑耳宽*2）—洞口面积+门窗侧面积+突出墙面梁、柱、线条面积+（外墙总长-台阶长度）*室内外高差+雨篷面积（同雨篷模版，数据取自一次结构）+其他零星部位。小面装饰手工计算，大面积扣一下就行了。内墙也一样，小面积先算，大面积后算。可以参照以下方法计算：内墙粉刷总面积=[内墙面积（不扣梁柱）-洞口面积]*2+内墙洞侧面积-内墙轴线长*板厚*2-外墙轴线长*板厚（此处板厚不一致时可以尽量取加权算，一般按经验估算）+外墙面积-洞口面积+洞侧面积-轴线长*板厚-墙体交接处*净高（手工统计），如此计算快速误差也不大。

7、地面计算：每层地面总面积=建筑面积-（外墙总长*墙厚+内墙总长*墙厚）+建筑面积未计入或减半但有地面的部分。小面积先算，大面积扣减，块料地面加洞口底部。

楼梯、踢脚线可在地面计处完毕后进行。

为少翻图纸，底层地面计算完毕后将台阶、散水计算完毕。

8、顶棚计算涂料时可以利用地面面积等进行统计不扣梁底另加梁侧。如墙体不多进，可利用模版计算数据统计。在这里不能忘了楼梯底部的粉刷和涂料哦。屋面在顶棚计算完毕后进行，数据已基本熟悉。

9、大部分已经算完了，进行细部装修的计算，按分类进行。对照详图再一张一张过一遍。

四、算项注意

1、计算建筑面积（有助于熟悉图纸）

2、计算基挖方、垫层、基础结构（钢筋同时计算有助于相互验证工程量）

3、计算钢筋砼柱、梁、板、墙等结构构件（钢筋同时计算有助于相互验证工程量）

4、计算门窗洞口等在计算墙体时需要扣减的构件。

5、计算墙砌体工程

6、计算楼地面（算完后用建筑面积和墙体长度、厚度尺寸验证一下工程量）

7、计算屋面工程

8、计算天棚工程（利用楼地面数据）（屋面工程与天棚工程可随意先算哪个）

9、计算内墙面装饰工程

10、计算外墙面装饰工程

11、其它零星工程（也可以与相近的项目一起计算，如栏杆与楼地面一起计算

五、算项准备

1、土建工程量的计算依据和准备

土建工程量的主要依据是：设计单位设计的工程施工工图纸及设计选定的国家标准图和中南地区标准图集（具体选用图集以当地规定为准），预算定额的工程量计算规则等资料。在计算工程量之前，看到图纸先不要急于计算．首先将施工图分类，把建筑图和结构图分成两部分．认真详细地读懂读透施工图纸，认为有必要的东西应先用笔记下来．如选用的标准图号是省标的还是国标的，它的节点号等．对图纸的各类构件数量，尺寸进行详细核对，是否有错误的地方，如果有错应及时纠正，以免在正式计算时出错。另外图纸的说明应该详细读，做到心中有数，有的图纸交待不清楚的地方，能够在设计说明中及时查到。只有这样才能提高计算速度，避免少算漏算项目。

2、土建工程的基数计算

在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。

(1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙．它们的计算主要是依据施工图纸和建筑工程预算定额的计算规则进行计算．此数据在计算楼地面、天棚粉刷等都能用到它。

(2)三线：即为外墙的外边线、外墙的中心线、外墙的内边线。在计算三线时依照施工图必须计算准确，否则以后计算出的工程量也是不正确的。外墙外边线的是计算外墙装饰、外墙架子的基数。外墙中心线是计算外墙砌筑及基础的基数．外墙内边线是计算室内粉刷的基数。

(3)内墙净长线：主要是计算内墙砌筑，内墙粉刷、内墙架子等的基数。其主要有基础以上内墙净长线，基础净长线等，应该分别计算。(4)阳台外边线：阳台的外边线可以根据施工图纸，按规格不同分别计算，将来可以用它计算栏板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。(5)层高计算：依据施工图纸将层高分别算出，不同层高的都应列出，如首层，标准层，顶层等。另外，还要算出室内外高差，基础埋深等。