脱硫石膏项目可行性研究报告-范文
脱硫石膏项目
可行性研究报告
xxx公司
第一章概况
一、项目概况
（一）项目名称
脱硫石膏项目
（二）项目选址
xxx高新技术产业示范基地
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
（三）项目用地规模
项目总用地面积17108.55平方米（折合约25.65亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.61%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度160.04万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积17108.55平方米，建筑物基底占地面积9514.06平方米，总建筑面积22070.03平方米，其中：规划建设主体工程16092.75平
方米，项目规划绿化面积1499.17平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2032.63万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量504306.47千瓦时，折合61.98吨标准煤。
2、项目年总用水量9245.10立方米，折合0.79吨标准煤。
3、“脱硫石膏项目投资建设项目”，年用电量504306.47千瓦时，年
总用水量9245.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）62.77吨标准煤/年。达产年综合节能量25.64吨标准煤/年，项目总节能率20.83%，能源
利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产
业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染
物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项
目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资5798.20万元，其中：固定资产投资4105.03万元，
占项目总投资的70.80%；流动资金1693.17万元，占项目总投资的29.20%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入12441.00万元，总成本费用9623.63万元，税金
及附加115.07万元，利润总额2817.37万元，利税总额3321.04万元，税
后净利润2113.03万元，达产年纳税总额1208.01万元；达产年投资利润
率48.59%，投资利税率57.28%，投资回报率36.44%，全部投资回收期
4.24年，提供就业职位220个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技
术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地脱硫石膏行业布局和结构调
整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地脱硫石膏产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“脱硫石膏项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，
为社会提供就业职位220个，达产年纳税总额1208.01万元，可以促进xxx
高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入
做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率48.59%，投资利税率57.28%，全部投资回
报率36.44%，全部投资回收期4.24年，固定资产投资回收期4.24年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
统计数据亦显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至
2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，
广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。诸如阿里巴巴、腾讯、华为、小米、福耀集团等大中型民营企业，已成为中国经济的重要
支撑。正是基于这样的作用，近年决策层对于民营经济的支持一直不曾改变。国家主席习近平此前曾明确提出了“三个没有变”：非公有制经济在
经济社会发展中的地位和作用没有变，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有
制经济发展的方针政策没有变，致力于为非公有制经济发展营造良好环境
和提供更多机会的方针政策没有变。十九大报告亦提出，毫不动摇巩固和
发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
坚持市场主导与政府引导相结合，提质增效与发展速度相结合，盘活
存量与扩大增量相结合，技术改造与技术创新相结合，整体推进与重点发
展相结合，经济效益与社会效益相结合，工业化和信息化融合发展。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景及必要性分析
一、项目建设背景
1、国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的6月份
中国制造业采购经理指数（PMI）为50.0%，位于临界点，这是制造业PMI
自今年3月份跃升至荣枯线上方以来，连续4个月高于临界值或与临界值
持平，表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是，高技术制
造业、装备制造业增长加快，PMI分别为51.3%和51.1%，高于制造业整体
平均水平，并且进入二季度以来呈加快发展趋势。
2、在《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》中，明确要加快培
育和发展节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新
材料、新能源汽车等七大战略性新兴产业。“十三五”国家战略性新兴产
业领域的选择与“十二五”一脉相承，在前期发展基础上根据科技创新前
沿发展情况和经济社会发展的重大需求，整合创新为五大领域。其中，数
字创意近年来有突破性发展，被纳入“十三五”战略性新兴产业重点领域。
二、必要性分析
1、推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建
成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范
化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，
使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众
精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。
2、“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策
从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转
为激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过
投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑
选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。但这并不意味着不需要政府实施产业政策了，而是产业政策方向需要
转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市场
友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用
是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这种
调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过
培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持
性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、
技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。
三、市场分析
第三章项目建设单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”
的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真
诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观
全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。
公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司
将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术
创新能力。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入12094.84万元，同比增长13.31%（1420.76万元）。其中，主营业业务脱硫石膏生产及销售收入为10233.10万元，占营业总收入的84.61%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2940.96万元，较去年同期相比增长670.91万元，增长率29.55%；实现净利润2205.72万元，较去年同期相比增长360.60万元，增长率19.54%。
上年度主要经济指标
第四章项目投资建设方案
一、产品规划
项目主要产品为脱硫石膏，根据市场情况，预计年产值12441.00万元。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积17108.55平方米（折合约25.65亩），其中：净用
地面积17108.55平方米（红线范围折合约25.65亩）。项目规划总建筑面
积22070.03平方米，其中：规划建设主体工程16092.75平方米，计容建
筑面积22070.03平方米；预计建筑工程投资1805.84万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2032.63万元。
（三）产能规模
项目计划总投资5798.20万元；预计年实现营业收入12441.00万元。
第五章项目选址评价
一、项目选址
该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。
深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立
和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约
民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化
要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发
展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都
有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等
多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项
目选址应遵循以下基本原则的要求。
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设
地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划
和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设
用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系
数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”
的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数55.61%，建筑容积率1.29，建设区域
绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度160.04万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。
五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运
输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均
按国家现行有关规范设计。
2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作
环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。
项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，
供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。
3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压
大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各
单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防
用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不
带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。
4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输
方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从
原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之
间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。
六、选址综合评价
项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。
第六章项目工程设计
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。
本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然
一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。
二、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
三、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻
工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便
施工、安装和维修。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积22070.03平方米，其中：计容建筑面积22070.03平方米，计划建筑工程投资1805.84万元，占项目总投资的