【乡村田园康养综合体】田园综合体与养老模式相结合的新发展方式

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【乡村田园康养综合体】

田园综合体与养老模式相结合的新发展方式

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官网：https://www.360docs.net/doc/e03580247.html, 对新型田园综合体的概念和特点进行分析, 探索了将田园综合体与养老基地有机结合的新型养老形式, 并以绵阳德腾生态养老综合体为实例, 通过对其进行建设条件分析和规划设计实践, 提出了从田园、生态、养老三方面入手建设田园康养综合体的方法。

习近平总书记在十九大报告中, 就“三农”工作提出很多新概念、新表述, 并首次提出实施乡村振兴战略。早在2017年2月5日, 中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革, 加快培育农业农村发展新动能的若干意见》, 其中就提到建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体[1]。在世界范围内, 人口老龄化已成为众多国家所面临的问题, 中国也不例外。田园养老因其本身与乡村田园景观游赏、农耕

官网：https://www.360docs.net/doc/e03580247.html, 文化体验、休闲娱乐等有着密切的关系, 成为当下的关注热点。探索田园综合体与养老基地两者相结合的乡村田园康养综合体的规划设计, 是由于两者之间存在着诸多契合点, 同时也契合“重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的发展”的文件指示[1]。现以绵阳市德腾生态养老综合体为例, 探索田园综合体与养老模式相结合的新的发展方式, 力争为建设乡村田园康养综合体提供新思路。

1 项目概况

德腾生态养老综合体的项目位于四川省绵阳市的主城区和核心区域———涪城区, 地处涪江西岸。所在地杨家镇王家桥村紧邻杨关大道, 项目区内现有3 m宽的村道, 交通通达性较好规划建设中的二环路位于项目以北, 项目区域属于绵阳城市二环生活居住圈层辐射范围, 区域优势突出。项目占地面积583余亩, 其中一期生态观光园规划范围317亩, 二期养老别墅规划用地266亩。现状基地自然资源丰富, 环境优美, 为生态农业养生园的建设和发展创造了有利条件。

2 项目建设条件

2.1 政策支持

今年中央一号文件首次提出“田园综合体”概念, 文件中明确指出, 丰富乡村旅游业态和产品, 打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路发展富有特色的民宿和养生养老基地[3]。十九大习总书记提到实施乡村振兴战略的总要求, 就是坚持农业农村优先发展, 努力做到“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。”这是新时代新农村发展的新定位新目标, 为

官网：https://www.360docs.net/doc/e03580247.html, 建设乡村田园康养综合体开创了光明的前景。

2.2 市场需求

四川省作为我国的一个人口大省, 正面临严重的人口老龄化问题, 随着养老需求的快速增长, 现有的养老机构供不应求。绵阳市的养老院也是如此, 并且绵阳的养老院普遍水平不高, 为满足老年人日益增长的物质需求和精神需求, 建设一个配套健全, 设施完善的养老项目势在必行。加上中国传统的养老模式与新式思想的矛盾日益尖锐, 探索新的养老产业模式———乡村田园康养综合体, 能为缓解甚至解决这一矛盾提供思路[4]。

2.3 自然条件

规划区整体地势较为平坦, 少数低矮的浅丘散布于各处, 大多由农田构成, 有利于打造休闲观光农业;水资源丰富, 基地北部有溪流, 区内有堰塘, 为营造湿地景观创造良好条件;拥有茂盛的植物资源, 旖旎的田园风光, 山环水绕, 环境清幽, 具备良好的景观资源条件, 是发展田园养老的好地方, 更是打造以生态观光为特色的集农事体验、湿地公园、休闲度假、健康养生为一体的生态农业养生园区的好地方。

3 景观规划

3.1 总体规划

综合德腾生态养老综合体的建设目标、康养理念及建设用地条件, 考虑场地的生态环境条件、自然山水与地形、田园分布特征, 形成以带状加组团的排列方式, 具体来讲即“两带三心六片区”的布局结构。

两带———北部由湿地公园区、绿色生态区、科技创业区组成的休闲观光

官网：https://www.360docs.net/doc/e03580247.html, 农业带和南部由颐养居住区、配套服务区、合院养老公寓区组成的养生养老带, 居住功能组团和配套服务的组团通过这两带有机联合。

三心———食香居接待中心、大学生创业中心、休闲养老中心, 各种功能组团围绕这三个核心大型绿地开放空间设置, 同时三心周边的功能组团并不独立存在, 而是互相融合和渗透。

六片区———湿地公园区、绿色生态区、科技创业区、颐养居住区、配套服务区、合院养老公寓区。

3.2 具体措施

3.2.1 以田园生活为基础

以静养心:德腾生态养老综合体在规划设计的过程中着力打造一种田园牧歌式的乡村田园环境氛围, 利用水车、晒场、篱笆、竹径等诸多元素, 塑造出宁静祥和的田园环境景观, 勾起老年人对逝去岁月的追忆, 使老年人对园区环境萌生亲切感, 可以更好更快地适应和融入大环境。乡土元素的加入有助于“以静养心”的空间的营造。

以动养身:项目当中加入当代养生的重要形式之一的农耕体验, 在原有的平坦地形之上创设景观以及安排各种农业生产要素[9], 构建规模化、精细化、景观化的休闲农业产业, 让来到德腾生态养老综合体养老的老年人既能感受自然山水之乐, 观赏田园风光, 也能参与瓜果采摘, 亲手制作农家产品。通过“以动养身”的概念的引入, 打造出别具一格的田园意象。

以和养生:“与世无争、自给自足”是田园文化的精髓。项目经过充分研究老年心理, 把握老年人的实际需求, 强调老年人对回归自然, 寄情山水的

官网：https://www.360docs.net/doc/e03580247.html, 渴望。围绕田园生活这个主题设置景观、构造建筑、安排服务设施[8]。满足人们亲近自然的愿望与追求, 体现“以和养生”的精神。

3.2.2 以生态观光为特色

保留园区内天然形成的水系, 设计面积广阔的湿地生态观光园区。在驳岸的处理上采用生态驳岸的处理手法, 塑造聚散变化、蜿蜒流畅的自然水体形态, 使人与水的关系变化多样;结合水体, 布置水景观赏平台、栈道, 营造具有景观连续性的水面空间, 种植芦苇、芦竹、鸢尾等水生植物, 为老年人提供休闲活动、湿地观景和散步游走空间[9];布设种种游乐设施, 如供休闲垂钓的平台、供晨练的小型广场、供泛舟游湖的小型码头等, 构建轻松惬意、自然生态的亲水游憩空间[11]。

3.2.3 以健康养老为主题

项目共规划4个主题养老园, 倡导在绿水的环绕中放松身心, 在满目的绿树中安养精神, 在山峦的怀抱中享受悠闲舒适的生活, 让居者呼吸鲜氧、亲近自然。

天伦园:“会桃李之芳园, 叙天伦之乐事。”服务人群:50岁~80岁中长期居住老年客户;产业特征:高端养老住宅产品及养老配套设施;规划特色:休闲小镇风貌。

情怯园:“近乡情更怯, 不敢问来人。”服务人群:50岁~70岁中长期居住的老年客户;产业特征:专业型养老社区;规划特色:独特台地建筑景观。

承欢园:“故亲生之膝下, 以养父母日严。”服务人群:50岁~70岁中短期居住的老年客户;产业特征:一般护理型养老社区;规划特色:特色公寓院落建

官网：https://www.360docs.net/doc/e03580247.html, 筑。

春晖园:“谁言寸草心, 报得三春晖。”服务人群:50岁~70岁短期居住老年客户及亲属接待;产业特征:一般护理型养老感知体验;规划特色:高端门户形象。

以上4个主题养老园, 是在多年的市场调研及老年人生活、心理和心理习惯研究基础上, 进行科学合理地规划。以独栋养老公寓、合院养老公寓、联排养老公寓、多层养老公寓作为主题园的建筑类型。

4 结语

德腾生态养老休闲综合体项目顺应了“田园养老”以及绵阳市大力发展新兴旅游业态, 发展城郊休闲旅游这两种大的发展趋势。在规划设计中, 因地制宜地将园区规划为以休闲观光为主题的生态观光园区和以健康养老为主题的养老综合体区, 针对目前我国老人的现实需求, 以“想老之所想, 急老之所急”为根本出发点, 将田园综合体与安老养老完美结合, 为乡村田园康养综合体规划设计的新模式提供了借鉴。