某国家森林公园旅游建设项目可行性研究报告

第一章项目概述

一、项目名称:**山国家森林公园旅游建设项目

二、项目承办单位简况

(一)建设单位:湖北省十堰市**山生态旅游有限公司

(二)建设地址:**山风景名胜区西神道

(五)总投资:约3亿人民币

(六)建设期:3—5年

三、项目简介

**山是世界文化遗产、我国著名道教圣地和国家级风景名胜区,位于湖北省十堰市境内汉江上游南岸,山体地质、区域峰林地貌、气候垂直变化和野生动植物融为一体,形成绚丽的自然景观,主峰天主峰海拔1612.1米,区域面积312平方公里。自隋唐迄于北宋,不少帝王崇信道教,开始在**山修建道观,明永乐十年至嘉靖年间建成9宫、8观、36庵堂、72岩庙,形成气势宏大、雄伟壮观的33座古建筑群,成为当时“皇室家庙”和全国最大的道场。一千多年来,**山积淀了异常深厚、源远流长的**文化(含道教文化、古建筑文化、**武术及**民俗风情文化等)。**山素以迤逦的自然风光、神秘的道教文化、惊世绝伦的古建筑群和玄妙的**武术强烈地吸引着世界各地的旅游者,是我国众多旅游胜地中的一朵奇葩。

**山东神道于1984年对外开放,已成为**山旅游热线。特别是2003年湖北省省委、省政府关于“6·17”**山现场办公会议以后,赋予**山县市级政府管理职能和权限,实行封闭式的管理,并提出了“保护为主,合理利用,科学规划,严格管理”的十六字方针,**山特区以“创世界知名风景区,建中国山水园林城”为宏伟目标,**山特区在湖北省委、省政府和十堰市委、市政府的正确领导下,在社会各界人士的大力支持下,团结一心,扎实工作,开拓创新,稳步推进,使**山风景区面貌日新月异,旅游事业蓬勃发展,旅游数量稳中递增,旅游经济收入不断增加。

然而,**山西神道即**山国家森林公园是尚待开发的处女地,仍处于旅游冷线。该公园是通过有关专家考察、论证,经原国家林业部林造批字[1992]108号、湖北省林业厅鄂林场字[1992]222号等文件批复,于1992年8月建立,并与**山东神道紧密相联,唇齿相依,主要由五龙宫、仁威观、鲁家寨和东河等四大景区构成,约占**山旅游风景区的三分之一,是**山旅游风景区不可分割的重要组成部分。与**山东神道既可合二为一,形成东、西循环旅游圈。同时,也可独树一帜,其森林覆盖率达84%以上,以自然风光优美、人文古建筑众多、生态环境优越而著称。目前,**山国家森林公园已具备开发建设的条件。通过开发和建设一

些相关的浏览和娱乐服务配套设施,为中外游客提供全方位的“行、游、住、食、购、娱”基本条件,实现“旅游观光、休闲度假、疗养避暑、天然沐浴、漂流探险、青少年野营、文化娱乐、商贸洽谈”于一体的综合性国家级一流森林公园,成为**山风景区的后花园。使游客达到“情在自然中净化,意在自然中升华”和“物我两忘,山水相融,天人合一”的神妙境界,充分体验和享受回归大自然、反璞归真的无穷乐趣。因此,有效整合**山旅游资源,进一步提升**山旅游整体上水平,培植**山旅游经济新的增长点,带来更大的生态效益、社会效益和经济效益。

四、项目建设主要内容

(一)旅游基础设施项目

1、公园大门建设

2、兴建旅游公路

3、加强电力基础设施建设

4、加强供水排污设施建设

5、辟建索道

(二)古建筑景点恢复与修缮

1、五龙行宫恢复与修缮

2、仁威观恢复与修缮

3、隐仙岩恢复与修缮

4、五龙宫恢复与修缮

5、西神道古神道的修缮

(三)旅游配套服务设施项目

为增进**山国家森林公园旅游服务水平,新建旅游休闲度假村、避暑山庄、水上娱乐园、旅游购物、旅游运输等旅游配套服务设施。

第二章项目背景概况

一、资源条件

(一)自然地理状况

1、地理位置

**山国家森林公园地处道教**山北麓,汉江南岸,其地理位置是东径110°59′11″—110°02′39″,北纬32°27′39″—32°31′24″,东与**山太子坡景区和南岩景区毗邻,

南依原始森林神农架,西与车城十堰接壤,北临南水北调中线取水源地丹江口水库。

2、地势地貌

**山国家森林公园属大巴山脉东延部分北坡的**山系地段,境内崇山峻岭,沟壑纵横,高峰林立,局部地区涧深谷幽,低洼如盆,主要山峰有五龙峰、松萝、腊梅峰、青羊靖峰等,最高海拔1080米,最低海拔168米。主要有红桐河、东河等两大流域。

3、气候

**山国家森林公园属北亚热带半湿润温暖季风气候区,由于秦岭大巴山脉天然屏障,削弱了北方冷空气的侵袭,呈现出东南季风气候特征。年平均气温15.8‵,最高气温39.5‵,最低气温-12.1‵,不小于10‵天数220-240天,全年日照数2200小时,年日照率56%,无霜期260天,一年降雨量936毫米,大气相对湿度约为80%。

(二)动植物资源概况

1、森林资源

优越的气候土壤条件有利于植物种群的生存和繁衍。**山国家森林公园森林植被属北亚热带落叶阔叶与常绿阔叶混交林带,鄂西北低山松栎混交植被区。由于海拔高差悬殊,植物垂直分布带系明显,既有人工栽培,又有天然分布。海拔500米以下,多为马尾松、杉木、柏类、栎类等用林木树种和油桐、乌桕、柑桔、板栗等经济林,林下多为马桑等灌木树种。海拔500米以上多为杉木、马尾松、栎类等针、阔叶树种,木本多为化香、盐肤木和黄檀等,草本多为黄毛草、野白菊花、蕨类等。

**山国家森林公园内森林资源丰富,据普查,树种资源共有152科、443属、751种,其中受国家保护的树种有24科、33属、46种,如银杏、铁坚杉、园柏、高山栎等。其中属国家一级保护的有水杉等31种;国家二级保护的有国槐、杜仲、香果树、水青树、鹅掌楸、天师栗、金钱槭、领春木、紫茎、白梓、天目木兰、红椿等。有种类繁多的林下植物,尤其是中草药植物十分丰富。据《本草纲目》中记载,中草药1892种中**山就分布有700多种,其中就有九仙子、绞股蓝、追风草、天麻、田七以及江边一碗水、文王一支笔、头顶一颗珠、七叶一支花、金钗、灵芝等名贵药材。

2、动物资源

森林是两栖动物生存繁衍和栖居的场所,**山国家森林公园动物资源非常丰富。据调查,公园内兽类7目、18科、49种,属国家一级保护的动物有金钱豹、金猫,国家二级保护动物有大灵猫、王冠鹿、斑羚、林麝(香獐)、穿山甲、水獭、小灵猫、飞鼠等。川鼢、玉龙绒鼠在次首次发现,林间潭溪还有珍贵的娃娃鱼分布。

鸟类资源也很丰富,据华中师范大学生物系考察,林间鸟类有133种、15目、15科,其

中被列为国家二级保护的有12种,主要有红腹锦鸡、凤头鹰、太阳鸟等,较为珍贵的有布谷鸟、白头翁、画眉、啄木鸟等。

(三)人文资源条件

**山道教建筑,始建于唐贞观年间(627-649),宋元时期进一步扩大了建筑规模。明代自永乐十年至二十一年(1412-—1424)年间,御用军民工匠30万人,经过12年的营建,形成了号称9宫、8观、36庵堂、72岩庙的33座道教古建筑群,**山成为皇家道观宫殿座落的地方。**山作为道教仙山、名山,古代建筑源远流长,历史悠久,是中国古代文化,也是人类建筑宝库中的一份珍贵的遗产。**山古代建筑宏伟壮观、技艺精湛、雕塑细腻、工程艰巨,实乃巧夺天工,为世所罕见,闪耀着我国古代劳动人民智慧之光,被称为“补秦皇汉武之遗,历朝罕见,张金阙琳宫之胜,亦环宇所无。”呈现出庄严、威武、玄妙和神奇。我国著名建筑师杨廷宝教授在1982年5月登**山并题诗道:“登遍王嶽孰为先,清奇首推**山;大唐初供五龙宫,元帝诚制小金龛;成祖发动三十万,十里一宫五里庵;金顶稳坐玄武真,民族雄姿传人间”。

在**山72峰中,森林公园有24峰;**山36岩24洞,森林公园各占一半;**山9泉,森林公园占5泉;**山10池,森林公园占7池;**山9观,森林公园占4观;**山700多种药材,森林公园占60%。森林公园古景点资源丰富,公园的五龙行宫、皇歇坪、系马峰、仁威观、金华洞、隐仙岩、关公祠、五龙宫、五龙顶、灵应岩、华阳岩、碑林和塔林等50余处景点。公园内自然资源、水资源、人文景观、土特产资源等都十分丰富,主要景点五龙宫是**山山岳中最早、最大的宫殿。

据《太和志》记载:唐贞观年间大旱,太宗遣均州太守姚简(即威烈王,紫霄宫殿有威烈观)上山祈雨。五龙君显灵,降下甘霖,解除了旱情。太宗降旨,勒点五龙祠。到宋孝宗淳熙九年(1182年)时,又赐灵应观。元至十六年(1279年)升观为宫,改为“五龙灵应宫”,又赐灵应宫。元朝末年毁于兵火。明永乐十年(1412年)又勒点五龙宫,在旧址上建殿、堂、楼、阁、亭215间,由正六品提点4人,道士500名共同管理。嘉靖年间,庙房护点达850间。辛亥革命后毁于火。现存宫门,龙虎殿红墙,碑亭及泉池,五口古井等,建筑面积达9万多平方米,占地面积25万平方米。

五龙宫前列金锁峰,左绕磨针涧,进宫门是龙虎殿,高达4米多的青龙、白虎锯饰金泥像,肃穆威严,侍立两旁。出宫门,有两夹道九曲十八折,极为壮观。上有祖师,君圣殿等遗址,同九重殿阶拱拥,百余级层层而上,举目仰望,皆联苍天。祖师殿供奉的1.95米的铜铸鎏金真武神像,其神态安恙泰然,庄严肃穆。殿前院中“五龙宫古井”,相传井内卧有五龙,一井打水,五井皆动,故名。在玉像殿山坡下尚存元至元四年(1338年)所立的“大五龙灵

应万寿宫碑”和大量的明代碑刻,记述了五龙宫的兴废始末。五龙宫的南边是五代宋初著名道士陈抟诵经处名曰“诵经台”。从五龙宫门登山,为“榔梅台”,立有“勒五龙宫道士李素希碑”,记述了明永乐三年(1405-1406年间),李素希将榔梅果子进贡给皇上及厚赐的经过。由此可见,当时建筑之宏伟壮观。

二、社会经济条件

**山特区2005年全年实现国内生产总值45000万元,同比增长10.3%;完成财政收入4670万元,同比增长18%;接待旅游人数73万人次,同比增长10.2%;门票收入3361万元,同比增长26%;农民年人均纯收入2498元,同比净增74元。被中央文明委、国家建设部、国家旅游局授予“全国文明风景区创建先进单位”,被国家建设部授予“国家重点风景名胜区综合整治先进单位”。

**山特区以湖北省省委、省政府“6·17”**山现场办公会议精神为指针,始终围绕“创世界知名风景区,建中国山水园林城”宏伟目标,全面落实科学发展观,按照“保护为主,合理利用,科学规划,严格管理”的总体要求,以保护好**山世界文化遗产为全部工作的出发点和落脚点,稳步推进**山资源保护和旅游事业的发展,发展大旅游,培育大产业,深度挖掘**山森林公园,加快森林资源的开发和利用,做好旅游经济发展的大文章,以旅游业为**山特区经济支柱产业和先导产业。旅游业在改善当地的社会经济发展条件、摆脱贫困、积累财富和增强地域的综合经济实力等方面扮演着重要的角色。加大对旅游业的投入,加强生态保护,充分发挥森林生态资源优势,达到生态效益、社会效益和经济效益有机结合,创造一个适宜于旅游业发展的环境,从而把整个**山的社会经济发展提升到一个新的高度,实现**山旅游经济跨越式发展。

第三章项目建设的必要性和可行性

一、项目建设的必要性

**山西神道即**山国家森林公园是**山旅游风景区又一核心部位,其原始森林和人工林相互交错,层峦叠嶂,谷涧纵横,潭泉相映,环境幽雅,气候宜人。一片林海茫茫,呈现出绚丽多姿的自然风光,众多的文物古建筑景观点缀其间,构成一幅风景迷人的美丽画卷,真是游客游览观光、休闲疗养和度假避暑的最佳理想场所。

因此,为了更好地保护、开发和利用**山世界文化遗产,保护森林资源生态环境,深度开发森林资源,形成**山东、西线循环旅游圈,同构互动,培植**山旅游经济新的增长点,进一步推动**山旅游事业稳步、快速和健康发展。我们认为时机成熟,很有必要开发和建设

**山国家森林公园,带动周边地区经济发展,实现生态效益、社会效益和经济效益相统一。

二、项目建设的可行性

“两山一江”(**山、神农架和三峡)是湖北省旅游发展的重中之重,并作为湖北旅游的王牌产品进行重点开发与建设。而**山是十堰市旅游发展的龙头和重头戏,**山西神道即**山国家森林公园又与**山东神道相互照应,实现资源优势互补,构成东、西线循环旅游圈。东线旅游的迅猛发展为**山森林公园开发、建设与发展提供了成功经验和“蓝本”,在此基础上更好的建设与完善,这是社会发展的客观要求,也是人们回归大自然的实际需要,更是旅游发展的朝阳产业(即无烟环保工厂)。从20世纪80年代开始,我国森林公园这一朝阳产业发展迅猛,如雨后春笋般地在全国乃至全世界各处涌现。据不完全统计,全国现已发展国家级森林公园大约有220多家,省级森林公园发展大约有700多家,到森林中的游客大约在2亿人以上。据有关专家预测,在21世纪,森林旅游将跃居前列,成为我国的支柱产业。因此,开发建设**山国家森林公园刻不容缓,势在必行,是繁荣本区域经济的需要,也是**山走向世界,实现大旅游的需要,是**山旅游经济发展的必然趋势。其操作也是完全可能和可行的,主要体现在以下几个方面:

(一)资源优势

**山旅游资源丰富,资源档次高。作为湖北省旅游三大王牌之一,**山不仅是著名的国家级重点风景名胜区,是中国道教第一名山,而且早被列为世界文化遗产,其融自然风光、道教文化和**武术、古代建筑于一体,兼具“雄、险、奇、幽、秀、古、神”等多种特色,在全国首批公布的国家重点风景名胜区中,作为山岳型风景名胜区和古老的道教圣地而蜚声中外。

1、气候条件优越,森林动植物资源丰富

拟建的**山国家森林公园属北亚热带半湿润温暖季风气候区,境外由于秦岭大巴山天然屏障,削弱北方冷空气的侵袭,有利于东南季风气流的流入,加之海拔高差悬殊,地形复杂,因此具有垂直气候明显和小气候的特征。据气象资料,年平均气温15.8‵,极端高温39.5‵,极端低温-12.1‵。据地质资料,公园土壤是由中基性大山岩沉积变质而形成的石英片岩和局部夹含碳岩发育而成的黄棕壤土类,黄棕壤亚类,山地黄棕壤土,土壤PH值6-7.5之间,呈微酸性反应,土壤厚度40-50cm。优越的气候土壤条件有利于植物种群的生存和繁衍,公园内森林植被属北亚热带落叶阔叶与常绿叶混交林带、鄂西北低山松栎混交植被区。受海拔高差悬殊的影响,植物垂直分布带系明显。公园内森林资源丰富,据普查,树种资源共有152科、443属、751种。其中受国家保护的树种有24科、33属、46种,树龄100年以上的名木有42种。有种类繁多的林下植物,尤其是中草药植物。鸟类资源也很丰富,据华中师范大学

旅游项目策划可行性研究报告

关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源,形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求,在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们,从胜天湖的差不多情况,偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价,胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划,投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物,当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去,同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源,运用生态旅游理念,融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体,形成以生态

资源为要紧旅游载体,观赏大自然风光,同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发,我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设,全面启动十里温泉城,百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技(集团)进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中,要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是:利用胜天湖的资源,

生态文化旅游项目可行性实施报告

生态文化旅游项目 可行性研究报告第一章可行性研究总论 一、项目背景 神农源生态文化旅游开发有限公司拟建的“神农源生态文化旅游区”项目,位于省襄阳市谷城县五山镇昝家铺村家沟,因地处神农架北缘武当山下,现场原生态植被良好,环境优美,风光迤逦,历史文化、佛道儒文化深厚,又相传是人类始祖之一神农氏的故乡,故名“神农源”。 “神农源生态文化旅游区”项目以“文化体验”、“猎奇探险”、“生态度假”、“养老养生”等为主题,立足山水园林、原生态休闲景区的特点,以“文化塑魂、特色迎客”为根本,在全面打造生态文化旅游景区的同时,休闲度假方面突出“老有所养、老有所为、老有所乐”的特色,为周边近亿客源市场提供良好的文化体验、休闲度假、养老养生服务;依托生态打造人文传统生活景区,对享有“小武当”的五山镇万亩茶园进行保护性开发,将人文景点与天然园林融合,争取在十三五期间,把“神农源生态文化旅游区”打造成为中国一流的集“文化体验、休闲度假、酒店(式)养老、生态养生”为一体的国家AAAA级旅游区”! 1、项目名称 “神农源生态文化旅游区”项目 2、项目承办单位 神农源生态文化旅游开发有限公司 3、项目拟建地址、地点 省谷城县五山镇昝家铺村家沟。

4、项目建容与目标 建设思路:拟建的“神农源生态文化旅游区”项目,以“文化体验”、“猎奇探险”、“生态度假”、“养老养生”等等为主题,以“文化塑魂、特色迎客”为根本,在全面打造道教、佛教、儒教文化旅游景区的同时,为周边近亿客源市场提供良好的休闲度假、养老养生服务;打造人文景点,对享有“小武当山”的五山万亩茶园进行保护性开发,将人文景点与天然园林融为一体,打造成为“酒店式生态养老休闲度假旅游区”。和丹江口水库水资源景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光—体验--生产(花卉、园林、茶园)”于一体的景观综合体;形成完美的人与自然和谐的生态文化旅游区。 (2)开发目标 力争在十三五期间,把“神农源生态文化旅游区”打造成为中国一流的集“文化体验、休闲度假、酒店(式)养老、生态养生”为一体的国家AAAA级旅游区”! (3)开发建设容与建设进度 本项目规划面积暂定3平方公里(约3000亩,固定建筑用地400亩),总投资约1.2亿元人民币,分三期建设。 一期工程:基础配套设施建设。占地150亩,投资3000万元,总建筑面积约128400㎡(含停车场),建设周期一年,主要容:停车场(广场)、接待中心、购物小吃商街、景点包装、老年标准公寓、娱乐室、活动健身室、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施; 二期工程:游乐体验配套项目建设。占地150亩,投资4000万元,建设周期两年,主要用于佛家道家文化体验项目建设、游乐项目建设、国际乡村自驾营地、山地越野基地、青少年军事夏令营营地、拓展·CS镭战基地等项目建设(可以单体招商)。

我国旅游可行性分析报告

旅游开发可行性分析报告 目 录 1项目总论 .1.1项目背景 (1) 1.2研究工作依据 (2) 1.3项目研究的范围 (2) 1.4项目投资回报 (3) 1.5可行性研究初步结论 ............................................................................................. 3 2项目背景和发展概况 (4) 2.1项目提出的背景 (4) 2.2项目发起人和发起缘由 (4) 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 (5) 2.4投资的必要性 (6) 3旅游客源市场分析 (7) 3.1概述 (7) 3.2周边出游市场概述 (7) 3.3市场调研的基本结论 (10) 4建设条件 (12) 4.1资源禀赋状况 (12) 4.2区位条件 (12) 4.3交通状况 (12) 4.4文脉分析 (13) 4.5自然情况 (14) 4.6人力资源条件 (14) 5总体规划 (15) 5.1主题定位: (15) 5.2总体项目布置 (15) 5.3矿道旅游-本市嘉年华 (15) 5.4本市往事 (21) 5.5本市1900 (21) 5.6 山顶休闲区 (22) 5.7项目设计容量 (22) 6环境保护 (25)

6.1环境保护原则 (25) 6.2生态环境保护 (26) 6.3废物处理方法及达标要求 (26) 6.4大气环境保护 (27) 6.5噪声污染 (27) 6.6消防、安全与卫生 (28) 7企业组织和劳动定员 (29) 7.1组织机构 (29) 7.2企业组织形式 (29) 7.3劳动定员 (30) 8项目实施进度安排 (31) 8.1项目总体进度计划 (31) 8.2项目建设方式 (31) 8.3项目建设依据 (31) 8.4项目产品规格及质量标准 (32) 8.5项目组织管理 (32) 8.6开发第一阶段的详细时间安排 (32) 8.7项目总体开发步骤 (33) 9项目运作及风险规避 (33) 9.1项目资本运作基本思路 (33) 9.2项目运作结构 (35) 9.3项目运作模式 (35) 9.4方案设计 (36) 10投资估算与经济分析 (37) 10.1投资估算依据 (37) 10.2项目总投资估算 (37) 10.3测算说明 (38) 10.4损益估算 (39) 10.5现金流量表 (40) 10.6财务评价 (41) 10.7不确定性分析 (41) 10.8国民经济效益分析 (42) 10.9风险与对策 (44) 11可行性研究结论与建议 (46) 11.1结论 (46) 11.2建议 (47)

文化旅游开发项目可行性研究报告(案例分析)

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《项目可行性研究报告》简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《文化旅游开发项目可行性研究报告》主要是通过对文化旅游开发项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对文化旅游开发项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该文化旅游开发项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为文化旅游开发项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《文化旅游开发项目可行性研究报告》是确定建设文化旅游开发项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建文化旅游开发项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建文化旅游开发项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司,我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉,已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写,可以出具如下行业工程咨询资格,为企业快速推动投资项目提供专业服务。

旅游开发项目可行性研究报告

旅游开发项目可行性研究报告 项目名称: 申报单位: 联系人: 电话: 传真: 编写时间: 主管部门: 撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间:2013年9月2日

第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 (1)历史沿革 项目景区旁边原有一某某关,为明洪武年所建,“悬壁临水,盘折而上,口开一罅,十里蚊行,为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”,设九关,派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年(公元1600年),明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战,“争浮桥,桥断,杀溺死者数千人”,四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播,杨应龙令其部下着水西衣甲,混入童元镇部营中“内合外发,官军大 ,进至某某,断浮桥,官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考,项目景区为“官”渡,原属贵阳府,设厘金卡,收入为“官”渡之 费。早先渡人,后来摆渡汽车。1935年1月,红军长征突破某某天险,到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 (1)季节:终年四季如春,从三月至十月是黄金季节,冬暖夏凉。 (2)污染:旅游开发项目无工业污染,环境安静无噪声,无放射源,

森林植被繁茂,空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收,净化达标处理后排放。 (3)联系:该旅游开发项目毗邻某某河边,有三桥飞渡,大坝屹立,晚间灯火,摩崖石刻,库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观,相互辉映,可参观点能形成旅游开发线。从外围讲,旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳,北靠历史文化名城某某,沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝-傣族公园-神石山庄-三沙大桥”和“某某电站- 小溪-化觉-六广”两条黄金旅游开发线。 (4)可进入性:210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过,景区背靠某某、面向贵阳,濒临某某,俯视长江,内有火车站2个,客运航运码头1个,规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络, 游客进得去,散得开,出得来,可以做到旅短游长,其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 (5)基础设施:景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特,环境容量大,发展空间广阔,搬迁工作 量小,土地肥沃,能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近,价格低,未开发旅游开发

某旅游景区建设项目可行性研究报告

XXXX景区 可行性研究报告 XX县旅游局

目录 第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2可行性研究报告编制依据及范围 (8) 1.3编制原则 (9) 1.4研究结论与建议 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (11) 2.1项目建设背景 (11) 2.2项目建设必要性 (12) 第三章 XX县旅游市场分析 (14) 3.1市场规模预测 (14) 3.2景区游客容量与环境容量估算 (15) 3.3客源市场定位 (16) 第四章建设条件、施工条件 (18) 4.1建设条件 (18) 4.2施工条件 (19) 4.3建设内容 (20) 第五章工程建设内容 (20) 5.1 游客服务中心 (20) 5.2 露营基地 (21)

5.3 云杉林观景台及栈道 (22) 5.4 盆景园观景台及栈道 (22) 5.5 柏树林观景区 (23) 5.6 万佛崖登山栈道及观景台 (23) 第六章游憩配套设施工程 (24) 6.1旅游标识系统 (24) 6.2生态旅游厕所 (26) 6.3桥梁系统 (27) 第七章景观绿化建设工程 (29) 7.1 景观工程 (29) 7.2 绿化工程 (30) 第八章综合管网工程 (32) 8.1道路与竖向工程 (32) 8.2管线综合工程 (34) 第九章生态环境保护工程 (39) 9.1生态保护工程 (39) 9.2环境卫生工程 (41) 第十章项目招投标管理 (42) 10.1 概述 (42) 10.2 招标范围 (42)

10.3 招标组织形式 (42) 10.4 招标方式 (43) 10.5 招标情况 (43) 10.6 招标信息发布 (43) 10.7 评标 (44) 10.8 授予承包人施工合同 (44) 第十一章工程实施方案 (45) 11.1 工程实施条件 (45) 11.2 建设期安排 (45) 11.3 工程管理的实施方案 (45) 第十二章投资估算与资金筹措 (47) 12.1投资估算 (47) 12.2工程总投资资金筹措 (50) 第十三章工程效益评价 (51) 13.1 工程效益 (51)

文化旅游项目可行性实施报告

文化旅游项目可行性研究报告(甲级资质) 文化旅游泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。文化旅游产业是一种特殊的综合性产业,因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。 中国文化旅游可分为以下四个层面,即以文物、史记、遗址、古建筑等为代表的历史文化层;以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层;以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰等为代表的民俗文化层;以人际交流为表象的道德伦理文化层。 当前,中国的旅游业正在慢慢转型,文化与旅游结合的需求越来越明显。全国各地文化旅游业发展如火如荼:省大力整合省旅游资源,打造“鄂西生态文化旅游圈”,并出台了“2009-2020年鄂西生态文化旅游圈发展

规划”;在地震后为复苏旅游业,把文化旅游作为其发展方向;而在,2009年以来文化旅游项目广泛受到投资者青睐;2010年、2011年省和省相继设立了文化旅游产业发展基金。 现阶段实现旅游产业利益最大化和不断发展,关键在于开发利用各种文化资源,满足人们对旅游产品和服务中的文化需求,在深度挖掘旅游文化涵的过程中,建立产业良性的部运行机制和外部发展关系,从而提升产业素质,获得可持续发展。文化旅游是一项充满憧憬、创意的文化活动,必须以观念创新推动文化旅游产品的开发。在文化旅游产品开发中,要按照全面创新的战略要求,用新的思维认识、开发和管理文化旅游产品。 21世纪中国旅游的方向直指向文化旅游,文化旅游产品以其丰富的文化涵、相当的发展规模和精深的人文底蕴独占鳌头,成为最具竞争力的优势产品。 《文化旅游项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源支持、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

(最新版)旅游开发可行性研究报告

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 旅游开发可行性研究报告 目录 1项目总论1 1.1项目背景 1 1.2研究工作依据 2 1.3项目研究的范围 2 1.4项目投资回报 3 1.5可行性研究初步结论3 2项目背景和发展概况5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目发起人和发起缘由 5 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 6 2.4投资的必要性8 3旅游客源市场分析9 3.1概述9 3.2周边出游市场概述9 3.3市场调研的基本结论12 4建设条件15 4.1资源禀赋状况15 4.2区位条件15 4.3交通状况16

4.4文脉分析17 4.5自然情况18 4.6人力资源条件18 5总体规划19 5.1主题定位:19 5.2总体项目布置19 5.3矿道旅游-本市嘉年华 20 5.4本市往事27 5.5本市190028 5.6 山顶休闲区28 5.7项目设计容量29 6环境保护32 6.1环境保护原则32 6.2生态环境保护32 6.3废物处理方法及达标要求33 6.4大气环境保护34 6.5噪声污染34 6.6消防、安全与卫生34 7企业组织和劳动定员36 7.1组织机构36 7.2企业组织形式36 7.3劳动定员37 8项目实施进度安排39 8.1项目总体进度计划39

8.2项目建设方式40 8.3项目建设依据40 8.4项目产品规格及质量标准41 8.5项目组织管理41 8.6开发第一阶段的详细时间安排41 8.7项目总体开发步骤42 9项目运作及风险规避43 9.1项目资本运作基本思路 43 9.2项目运作结构45 9.3项目运作模式46 9.4方案设计47 10投资估算与经济分析 49 10.1投资估算依据 49 10.2项目总投资估算49 10.3测算说明50 10.4损益估算51 10.5现金流量表52 10.6财务评价53 10.7不确定性分析 53 10.8国民经济效益分析54 10.9风险与对策56 11可行性研究结论与建议58 11.1结论58

文化旅游开发项目可行性研究报告

《靖水山庄》文化旅游开发项目可行性研究报告 一、《靖水山庄》文化旅游项目总论 1、项目背景 随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多,旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“产业”,成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来,我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展,旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强,国旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长,国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增长,实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来,我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化,从“观光时代”向“休闲度假时代”转变,人们的休闲时间也越来越多,传统工作和休闲概念已经逐步地模糊,人们也更加注重文化精神的消费与追求,这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展,休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然,已逐渐成为一种社会时尚,是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求,拓展了旅游式,丰富了旅游的涵,是第二代旅游发展的一个重要向 2、项目概况 1、项目名称:靖水山庄综合文化旅游休闲园 2、项目单位:中珏国际集团有限公司 3、建设地址:靖安县水口乡水口村茅屋组 4、经营式:合资。 5、拟建规模和标准:靖水山庄综合文化休闲园文化旅游项目总体规划控地1000亩,分三期工程建设,总投资6亿元人民币。建设以“九龙文化影视城”和“诗词园”为主体,结合观光、疗养、休闲、现代运动等要素,集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地,最终使之发展成为级的旅游和疗养保健一条龙的休闲基地。 6、承担可行性研究工作的单位和法人代表 承担可行性研究工作的单位:北京时代凯歌文化发展有限公司 法人代表:建华 二、《靖水山庄》文化旅游项目建设背景 1、项目提出的背景: 靖安三爪仑是AAAA级风景旅游区,也省唯一的级示森林公园,地处赣西北,景区森林覆盖率高达95.7%,

旅游小镇建设项目可行性研究报告

旅游小镇建设项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

第一章项目总论 一、项目基本背景 (一)项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望,东距某某市中心20公里,北至G205 高速公路出口15公里,可建设用地:约19.1平方公里。 (二)研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求,本项可行性研究的内容主要包括:项目背景分析;项目建设的必要性;项目建设的依据;项目建设条件分析;旅游市场现状及预测分析;项目建设的内容和规模;投资估算及资金筹措;项目建设进度安排;项目组织运作;项目的国民经济效益分析;项目的社会效益分析;项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 某某风情旅游小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要,是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃,带动房地产经济的发展,带动其他旅游外部经济的发展,对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升某某生态旅游区的核心吸引力,为壮大某某市域旅游提供强有力的支撑,某某风情旅游小镇项目以人居、养生文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目,在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下,本项目能为某某市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设,促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大,该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路,将区域所有资源纳入旅游

资源体系,构建特色旅游区域,形成对不同消费群体的吸引,通过人流、物流、信息流的通道开拓,形成旅游深层次开发,突出以旅游带动主导产业的优势产业,强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系,从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气,实现城镇的中心化和整体土地价值的升值,将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境,又有城市的生活便利,如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设,利用城市扩张的大环境,迅速打通产业链,打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据 本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制: (一)相关法律 中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。 (二)有关规范、规程及标准 1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则(GB/T18971-2011)》; 2、《旅游区(点)质量等级的划分与评定(GB/T17775-2011)》; 3、《旅游资源分类、调查与评定(GB/18972-2011)》; 4、《风景名胜区规划规范(GB 50298-1999)》。 (三)相关规划、计划

特色文旅小镇可研报告

第一章项目总论 第一节项目概况 一、项目名称 XXX文旅小镇项目 二、建设单位 三、项目建设地点 四、项目建设内容及规模 项目主要建设内容包括文化体验、零售商业、餐饮、休闲娱乐、住宿、生活配套等,以及商业小镇道路及绿化等公建部分。项目总占地面积XXXXX平方米,总建筑面积XXXXX平方米,综合容积率XX。 五、项目建设期 六、项目估算投资及资金筹措 本项目总投资XXXXX万元,其中,建筑工程费XXXXX万元,

设备购置费XXXXX万元,安装工程费XXXX万元,工程建设其他费用XXXXX万元,预备费用XXXX万元,流动资金为XXXX万元。 第二节项目效益情况 一、经济效益 经测算,项目满负荷运营后,总产值达到XXXXXX万元,增加值达到XXXXXX万元。项目所得税后财务净现值为XXXXXX万元,内部收益率为XX%,静态投资回收期为XXX年(不含建设期),动态投资回收期为XXX年(不含建设期)。从财务指标可以看出,项目各项财务指标处于较理想状态,项目盈利能力良好。 计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看,营运期各年现金流入均大于现金流出,累计盈余资金逐年增加,项目具备财务生存能力。 二、社会效益 第三节项目编制依据、原则及范围 一、编制依据 1、《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》; 2、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》; 3、《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》(国发〔2017〕28号); 4、《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》(发改社会〔2017〕245号); 5、《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费

金城江莫一大王文化旅游区开发建设项目可行性研究报告

金城江莫一大王文化旅游区开发建设 项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 项目名称:金城江莫一大王文化旅游区开发建设 项目地点:广西河池市金城江区河池镇水任村壮王湖 项目主管部门:金城江区旅游局 项目单位:广西鑫满置业投资有限公司 项目负责人:莫元利 项目性质:新建 建设期限:2011年-2015年 项目投资及资金措施:20000万元 项目建设内容及规模:本旅游区规划总面积52.8公顷,划分为莫一大王文化体验区、候鸟天堂公寓区、莫氏民俗村、帝王酒店区、帝王瀑布休闲体验区五个功能区。 1.2编制依据 本项目依据国家和地方的有关的法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划等进行编制。

1.2.1有关法律法规依据 《环境保护法》、《土地管理法》、中华人民共和国颁布的《城乡规划法》、 《水法》、《水污染防治法》、《水土保持法》、《广西壮族自治区旅游管理条例》等。 1.2.2有关规范、规程、标准依据及计划 ①中国国际咨询公司《投资项目可行性研究指南(试用版)》; ②中华人民共和国国家标准《旅游区(点)质量等级的划分与评定》; ③国家旅游局和国家技术监督局颁布的《旅游规划通则(试行)》。 ④莫一大王文化旅游区项目建议书; ⑤莫一大王文化旅游区项目建议书批文; ⑥建设场地的地形图及用地范围; ⑦邓小平第一次阅兵地*河池小三峡旅游区总体规划及有关资料。 1.3研究范围 本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性,建设条件,客源市场分析与游客规模预测,项目建设内容与规模,环境保护,消防与节能,项目实施进度与组织管理,投资估算与资金筹措,效益分析等方面进行分析研究。 1.4研究结论及建议 1.4.1研究结论 (1)为深度发掘具有资源唯一性的莫一文化,为让世人百世传颂壮族文化带上的土神“莫一”,为打造河池金城江文化旅游新名片,为填补

旅游项目可行性研究报告包括哪些内容

旅游项目可行性研究报告包括哪些内容? 可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件,具有相当大的信息量和工作量,是项目决策的主要依据。根据项目的大小与不同类型,从浅到深,项目可行性研究包括: 1、一般机会研究 鉴别与发展投资机会、形成投资意向,提供可供选择的项目发展方向和投资领域。包括地区研究、部门研究、资源研究、政策研究等内容。 2、特定项目机会研究 主要用于筛选项目,提出项目建议。比一般机会研究更深入、更具体。包括市场研究、外部环境分析、优势分析、论证结论。以项目建议书的形式出据项目相关者。 3、方案策划 根据项目的目标与功能要求,进行总体规划与设计。作为可行性研究的前提与实施的依据。主要包括功能与目标分析,有总目标、分目标、技术指标、经济指标、环境指标等指标;总体方案设想,有概念创新、方案设想等内容;总体方案规划,有布局、规模、指标等内容;各部分功能设计,有子系统功能、联系等内容;方案选择与确定,有技术、经济、环境、风险、周期比较、确定一到两个方案进一步研究与论证等内容。 4、初步可行性研究 对项目进行初步的论证和估计,分析前途、关键技术或管理与制度问题、相关研究与工作确定。回答必要性、时间周期、资源需求、资金筹措、利益、合理、风险等问题。主要包括市场与生产能力,有市场预测、经营渠道、价格、销量等内容;资源投入量分析,主要有建设与运行过程的资源需求;选址,有地点选择、场地选择等内容;项目总设计,主要有规划、工艺、设备、土建、技术、进度、投资额、成本等内容;收益估算,主要有经济性、技术性、环境结论等内容。 5、详细可行性研究 在决策前对项目有关的工程、技术、经济、环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析,对各种可能的建设方案和技术与工程方案进行充分的比较论

罕山温泉旅游度假村项目可研报告

罕山温泉旅游度假村项目可研报告

罕山温泉旅游度假村 项目开发建设前期策划方案 为推动通辽市文化产业文化旅游业发展,推进罕山温泉旅游度假村项目有序进展,根据扎鲁特旗罕山现有旅游资源实际,制定此方案。 一、项目开发建设背景 1、自然条件好,特色突出、特产丰富。扎鲁特旗罕山自然保护区位于扎鲁特旗政府所在地鲁北镇西北120公里处,总面积137万亩(91333公顷),南北长约48公里,东西宽约37公里。罕山神泉水含有丰富的有益人体健康的微量元素,日涌量500吨以上。保护区内有林地面积81万亩(54000公顷),有以霍林河、阿日昆都楞河为主的大小河流10余条。保护区内逾千米的山峰十余座,最高山峰吞特尔峰海拔1444.2米。野生动物有野鸡、野兔、马鹿、黄羊等150多种,野生植物有金针菜、木耳、蘑菇、蕨菜等200多种,各种中草药材有西洋参、麻黄草等170多种,是通辽市境内面积较大、保存相对完好的天然次生林区之一,是国家级生态示范区。 2、历史文化悠久,民族风情浓郁。这里有新石器时期的“红山文化”和“富河文化”的遗址,有春秋战国时期的石皿石器,有明、清时期的庙宇亭台,有金代界壕又称“金长城”。还有乌兰哈达仙人洞、罕山神泉、嘎亥吐镇金门山等68处天然景区星罗棋布在一望无际、景色绚丽的草原上。这里还是蒙古族说唱艺术——乌力格尔和好来宝的发祥地,是全国闻名的“民族曲艺之乡”和“民族版画”之乡,具备发展旅游事业得天独厚的条件。

3、经济社会环境优良,旅游基础扎实。截至到十一五期末,扎鲁特旗地区生产总值达到135亿元,限额以上固定资产投资50亿元,社会消费品零售总额21亿元,财政收入10.2亿元。城镇居民人均可支配收入达到14500元、农牧民人均纯收入达到6700元。一组组拾阶而上的数字,诠释着扎鲁特旗在“十二五”征程中将立足于快、立足于超、立足于优,更好地达到党的十七届六中全会“既要让人民过上殷实富足的物质生活,又要让人民享有健康丰富的文化生活”的精神要求。经过近几年的发展,罕山山地草原旅游已初具规模,景区景点设施已初步成形,年接待游客逐年递增。但随着经济社会的不断发展,旅游的升温,温泉旅游接待条件、接待设施需进一步改善。需进一步加大投入,丰富旅游品种,提升旅游品位,吸引更多的人流,带动相关产业全面发展。 二、项目开发建设理念 1、把科尔沁传统文化艺术贯穿项目开发、经营的始终,努力打造科尔沁“神泉”品牌。 2、把文化旅游、文化休闲、文化养生理念贯穿项目开发、经营的始终,努力打造集温泉养生、商务会议、餐饮住宿、康体娱乐于一体的高档主题度假村。 3、把优质服务理念贯穿项目开发、经营的始终,加强软、硬件建设,努力达到星级服务标准和卫生管理标准。 三、项目开发建设定位 1、发展主题定位。依托罕山独特的自然风光、悠久的历史文化、宜人的气候和特色种养殖产业、荷叶花湿地和优质水资源,打造科尔沁文化特色和健康养生、餐饮娱乐特色相辅相成的综合性旅游产业。

乡村旅游项目可行性研究报告

乡村旅游项目可行性研究报告

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第一章可行性研究总论 一、项目背景 1、项目名称 xx县大利等民族文化旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告(以下简称民族村寨) 2、项目建设地址 xx省xx县,距省会贵阳365余公里,距州府凯里173公里。大利距县城25公里,宰荡距县城26公里,卡寨距县城97公里,晚寨距县城50公里。 3、规划范围 民族村寨用地规模为60公顷。 4、项目运营期 项目运营期25年,包括建设期5年。 5、项目业主单位 本项目业主单位:xx县旅游局 法人代表:石松敏 单位地址:xx县古州镇 6、项目总投资 该项目估算总投资8057万元。 二、可行性研究报告编制的目的、依据及内容 1、编制目的 ⑴遵循项目建设程序,为项目决策、资金筹措提出可靠依据;

⑵选择合理的技术方案,为工程设计提供依据; ⑶对建设项目进行技术经济论证; ⑷为项目评估、环境影响评价提供依据。 2、编制的依据 ⑴《投资项目可行性研究报告编写范例》,中国电力出版社,2003年1月 ⑵《旅游规划通则》(国家旅游局,GB/T18971-2003) ⑶《建设项目经济评价方法与参数》(第三版,2006) ⑷《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》 ⑸《中共xx省委、xx省人民政府关于加快旅游业发展的意见》 ⑹《xx省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ⑺xx省发展和改革委员会《关于做好2009年旅游基础设施建设项目编报工作的通知》 ⑻《xx省旅游发展总体规划》 ⑼《xx省乡村旅游规划规范》 ⑽《xx省风景名胜区管理办法》 ⑾《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999) ⑿《黔东南州旅游业发展总体规划》(1999-2015) ⒀《卡寨村消防建设规划》(2008) ⒁《大利村消防建设规划》(2008) ⒂《xx县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ⒃其他资料 2、主要内容

农业文化旅游产业项目可行性研究报告

农业文化旅游产业项目备案申请报告 二0一六年十二月

目录 第一章总论 .............................................................................................. 错误!未定义书签。 1.1项目概况 .................................................... 错误!未定义书签。 1.2研究依据及范围........................................ 错误!未定义书签。 1.3主要技术经济指标.................................... 错误!未定义书签。 1.4研究结论及建议........................................ 错误!未定义书签。第二章项目建设的背景和必要性........................................................... 错误!未定义书签。 2.1项目建设的背景........................................ 错误!未定义书签。 2.2项目建设的必要性.................................... 错误!未定义书签。第三章项目服务需求分析 ....................................................................... 错误!未定义书签。第四章项目选址与建设条件................................................................... 错误!未定义书签。 4.1选址原则 .................................................... 错误!未定义书签。 4.2项目选址 .................................................... 错误!未定义书签。 4.3建设条件 .................................................... 错误!未定义书签。 4.4项目建设优势条件分析............................ 错误!未定义书签。第五章建设方案 ...................................................................................... 错误!未定义书签。 5.1建设规模与内容........................................ 错误!未定义书签。 5.2总体规划设计 ............................................ 错误!未定义书签。 5.3建筑方案 .................................................... 错误!未定义书签。 5.4结构方案......................... 错误!未定义书签。 5.5给水工程 .................................................... 错误!未定义书签。

旅游开发建设可行性研究报告

旅游开发建设项目可行性研究报告

目录 第一章项目建设背景和必要性 (4) 1.1项目名称 (4) 1.2项目单位基本情况 (4) 1.3项目建设的背景 (4) 1.4项目建设的必要性 (5) 第二章项目建设条件 (8) 2.1自然条件 (8) 2.2社会条件 (8) 2.3资源条件 (9) 第三章市场分析 (12) 3.1市场规模分析 (12) 3.2客源市场定位 (12) 3.3市场需求分析 (13) 第四章建设方案.............................................................. .14 4.1拟开展景点及服务项目. (14) 4.2建设内容 (14) 第五章环保与节能 (17) 5.1设计原则及目标 (17) 5.2环境影响分析 (18) 5.3节能节水 (19)

5.4消防工程 (21) 第六章组织管理结构与人力资源配置 (23) 6.1工程项目管理 (23) 6.2组织管理结构 (23) 第七章进度安排 (24) 第八章投资估算与资金筹措 (25) 8.1估算范围及依据........................................................... .25 82项目总投资.. (25) 8.3资金筹措 (27) 8.4投资计划 (27) 第九章财务分析 (28) 9.1评价依据 (28) 9.2基本数据................................................................... . 28 9.3财务分析.. (39) 9.4财务不确定分析 (41) 9.5结论 (42) 第十章社会效益分析 (43) 第十一章结论与建议....................................................... .45 11.1结论.. (45) 11.2建议 (46)

特色村寨旅游项目可行性研究报告

特色村寨旅游项目可行性研究报告 开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目,发展旅游事业,促进当地经济的发展,既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求,又能充分发挥本地资源、交通优势,带动相关产业的发展,具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。为此,特申报樟树中国温盐泉招商引资项目,并提出如下可行性报告: 一、项目背景 随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多,旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”,成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来,我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展,旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强,国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长,国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长,实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来,我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化,从“观光时代”向“休闲度假时代”转变,人们的休闲时间也越来越多,传统工作和休闲概念已经逐步地模糊,人们也更加注重文化精神的消费与追求,这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展,休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康,已逐渐成为一种社会时尚,是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求,拓展了旅游方式,丰富了旅游的内涵,是第二代旅游发展的一个重要方向 本项目符合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游资源、加快旅游业发展的要求。樟树市政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展,并提供最优惠的旅游投资政策。 二、项目概况 1、项目名称:中国温盐泉旅游开发 2、项目单位:樟树市旅游局 3、建设地址:樟树市东郊

XX文化旅游特色小镇建设项目可行性研究报告

XX文化旅游特色小镇建设项目可行性研究报告 Word文档-可编辑 编制单位:XX工程咨询有限公司 二O一八年一月

目录 第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2建设单位概况 (7) 第二章项目建设背景、必要性及可行性 (9) 2.1项目建设背景 (9) 2.2 项目建设必要性 (13) 2.3 项目建设的可行性 (16) 第三章建设地址及建设条件 (18) 第四章市场分析及预测 (19) 4.1市场分析 (19) 4.2 市场前景 (22) 4.3 市场营销方案 (23) 第五章项目建设内容及规模 (26) 5.1总体建设内容及规模 (26) 5.2工程完成情况 (28) 5.3下一步建设内容 (29) 5.4 产品方案 (29) 5.5培训方案、培训内容 (29) 第六章项目实施进度 (31) 第七章总体布置、原料消耗及供应 (33) 7.1布局与平面布置 (33) 7.2 平面功能分区 (34) 7.3原料消耗及供应方案 (35) 第八章环境影响评价 (36)

8.1 环境评价适用标准 (36) 8.2项目施工期环境影响 (36) 8.3 项目营运期环境影响因素及保护措施 (39) 第九章节约与合理利用能源 (41) 9.1编制依据 (41) 9.2 项目能源消耗 (42) 9.3 节能措施 (45) 第十章劳动安全与消防 (49) 10.1 劳动安全 (49) 10.2消防 (50) 第十一章工艺技术、设备、工程建设方案 (54) 11.1 玉石加工工艺方案 (54) 11.2 设备方案 (55) 11.3 工程规划方案 (56) 11.4 建筑方案 (59) 11.5 结构设计方案 (62) 11.6给水排水工程方案 (64) 11.7 采暖、通风设计方案 (67) 11.8电气工程方案 (70) 第十二章投资估算与资金筹措 (82) 12.1投资估算 (82) 12.2资金筹措 (86) 第十三章财务评价与分析 (87) 13.1 财务评价内容及编制依据 (87) 13.2 财务评价基础数据与参数选取 (87) 13.3 成本费用估算 (88)

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