与其他分包单位的管理配合措施

与其他分包单位的管理配合措施

一、总包单位管理责任

为保证完成永嘉县大若岩镇中学迁建工程（一期）工程的全面施工任务，我公司将履行如下工作职责：

1、我公司坚决执行和履行建设单位提出的总方针、总目标和合同履约条件，努力完成合同范围内全部施工任务，确保实现质量、工期、现场管理的总体目标和计划。

2、我公司将自始至终切实履行总包职责，对整个工程进行总包管理和协调，以求圆满地达到预定的目标。

3、施工现场项目部将建立健全的工程协调会制度，每次参加由业主单位或监理单位主持的施工协调会，分析和部署工程进度、工程质量、明确工作目标、计划、方案，对施工中出现的问题采取针对性的措施，解决存在的问题。我公司通过协调，加强施工配合，体现出多支持、多理解的共同点来推动各项工作的完成。

4、我公司要求各分包单位共同配合编制好永嘉县大若岩镇中学迁建工程（一期）工程的总体施工方案、专项施工方案、施工计划和总体进度计划等工作。总进度计划要反映土建与各分包单位的分项工程内容，明确施工周期，并及时通知与督促专业工程的进场时间和竣工时间。

5、我公司负责要对分包单位施工队伍的质量、工期、安全生产和文明施工的全面管理、检查和监督，对整个环节按总体方针、目标进行严格把关，严格检查。

6、在施工中，我公司将积极提供分包单位的施工作业面和施工穿插，创造良好的有利条件，确保工程同步上升。同时提供施工现场的临时设施，施工用水、施工用电、垂直运输机械等方面条件，为分包单位创造良好的工作环境。

二、与分包单位的管理、配合的综合措施

2.1、计划管理与配合

1、以确认的总工期控制计划为依据，组织各分包单位根据土建施工进度安排进行预留预埋及专业单位施工进度安排，根据进度计划进行实施，土建施工应每月或每旬向各专业施工单位提出合理的协作计划。

2、做好各种工作及各工序间施工搭接的连贯性，专业单位进度实施与土建同步跟上，加强对专业单位施工动态控制与施工具体计划的调整，确保在合同工期内如期完成。

3、建立健全的工程协调会制度，每周召集由项目经理主持的施工协调会，分析和部署工程进度、工程质量，明确工作目标、计划与方案，对施工出现的问题采取针对性的措施，解决存在的问题。

2.2、现场管理与配合

1、专业单位办公、生活用房等方面临时设施统一安排解决，统一管理。

2、专业单位材料、机具等临时堆场由项目部统一安排，指定堆放，材料应挂牌堆放整齐，遵守现场管理制度。

3、土建为专业单位提供良好的工作面和工作条件，为其安排充足的施工用水、施工用电及垂直运输机械等方面的条件，专业单位做到工完场清。

2.3、施工管理与配合

1、对专业单位的质量、工期、安全生产进行全面管理、检查和监督。

2、在结构施工中，专人负责配合对安装的预留、预埋工作，确保预留、预埋质量。预留、预埋施工中不得随意损伤钢筋与结构，有矛盾时，由项目经理、技术负责人位同施工人员协调处理。在土建工程进行楼面浇捣时，密切配合预留上、下水管，暗设盒及墙面上的开关插座安装，暗设箱安装与土建墙体施工同时进行，应注意墙面、天棚的保护，避免污染损坏。

3、在装饰阶段要密切配合对各种安装、室内装饰平行施工，提供一定的工作空间和工作面，合理穿插施工顺序，确保施工进度。

4、专业安装结束，项目部要配合进行各种安装工程调试、资料汇总和验收，对存在的问题提出整改意见。其它专业单位必须经分项验收，达到规定的质量等级。

2.4工程进度配合和协调

由于永嘉县大若岩镇中学迁建工程（一期）工程技术含量较高、牵涉到的各专业工程多，在施工中的相互交叉是客观存在的，为了防止施工中有较大的矛盾而贻误工工程进度，有必要对所有专业工程进行统一管理，尽可能在计划中解决所有矛盾。

三、为招标人另行发包工程的承包人提供便利的施工条件

1、塔吊等垂直运输机械的协调配合与管理

总承包人将免费向约定分包商及其他分包人提供现场已有的塔吊、井架、升降设备、垂直运输机械等。各分包单位应每周以书面形式向总包项目经理部提出下周的材料运输量的申请，以便于总包调配安排塔吊和其他提升设备的运输计划安排。各分包商应无条件服从总承包的管理规定。

2、施工脚手架的协调配合

在施工脚手架尚未拆除前，总包项目经理部有义务为各分包单位提供施工脚手架。各分包单位按照总包项目经理部规定的脚手架承载能力，以及安全操作规程使用脚手架。在施工脚手架拆除后，各分包单位若要求总包帮助搭设脚手架应在一周前以书面方式向总包提出申请，提出脚手架搭设位置、技术要求以便于提前调配脚手材料进场搭设。

3、施工场地协调与管理

施工场地安排分阶段实行动态管理。各分包单位进场施工前，应向总包提交其施工及构件堆放所需场地面积、部位等场地计划，总包根据施工进度计划安排以及现场实际情况，合理安排施工场地，为各专业分包提供搭建材料设备仓库、设备堆放区、办公区的合理空间，并划分责任区。对于临建设施由总包统一规划，统一布置，各分包单位必须遵守总包对现场场容场貌的管理，禁止私自乱搭临建。

4、施工运输通道及道路协调与管理

总包有义务合理安排各分包单位的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。各分包单位不得私自占用施工运输通道，若必须临时占用时，要有导流措施，以确保现场运输通常，不致影响其他单位施工。

5、施工用水、用电

1）总包在结构施工期间在现场周围布置若干供水接口，装修施工期间在每层开设供水龙头接口，以便于各分包单位用水方便。从供水接口至施工现场水管由分包单位按照总包规定铺设。施工用水的排放按照总包项目经理部要求排放至指定地点。

2）总包在现场周围布设若干一级配电箱，各分包单位施工前提出施工用电计划，总包项目经理部审核后提供其二级配电箱的接口位置、数量，以确保各分包单位用电方便。从一级配电箱出口至施工现场电缆布设，由各分包单位按照总包规定自行铺设。

3）设备测试、调试及试运转：在设备测试、调试、试运转期间，总承包人将按照专业分包商要求，提供专业分包及其他承包人所需的水压、电压及容量要求（水电费用由相应专业分包和承包人承担），保证各专业测试、调试及试运转的要求。

6、垃圾清理

各分包单位应做好各自作业面的垃圾清理工作，做到工完料尽场地清。废弃物与垃圾的处理按总包的要求集中到指定地点，由总包项目经理部统一处理。

7、混凝土浇筑过程中预留预埋的配合与管理

在混凝土结构施工期间，总包项目经理部要求各专业分包和其他承包人根据施工进度计划安排，在混凝土浇筑11天前提交各种预留、预埋在混凝土结构中的各种洞口、槽口、凹槽、埋件等的尺寸、位置、质量标准等相关资料，由总包项目经理部协调负责汇总、核对后提前7天报监理工程师及业主审批，审批完成后由总承包人负责预留预埋施工。

在二次结构施工过程中，在二次结构上进行预留预埋由专业分包商自行施工。总包项目经理部施工时提前通知各专业分包，保证预留预埋与二次结构砌筑同时进行，尽量避免遗漏造成事后剔凿。

8、为协调处理好施工中的矛盾，总包项目经理部将定期召开协调会议。

总包项目经理部有关部门定期分析各专业分包商施工质量、施工进度，按照向业主承诺的质量目标以及总进度计划进行施工管理。协调会议上各专业分包须提出要求总包项目经理部协调解决以及提请总包项目经理部和其他专业分包配合的事项，由项目经理部工程部负责总体协调。协调内容需要业主或监理工程师解决的，总承包人邀请业主和监理工程师参加。

定期召开的例会包括：计划会1次/月，工程协调会1次/周，安全巡视会2次/月。

第三节各专业工程的配合协调措施

一、主体结构及装饰装修施工阶段

1.1配合重点：土建施工与安装工程之间的配合

在主体结构施工阶段，安装工程中大量的预埋管线盒、管槽、构件等将随主体同步施工。在主体结构施工后期和装饰装修施工阶段，各类的安装作业将切入

并随着土建施工进程而全面铺开。作为总承包单位，我司充分认识到解决好土建施工与安装工程之间的协调配合，是工程协调配合工作的中心点，所有协调管理工作将围绕这一中心而展开。

1.2配合保证措施

1.2.1施工进度计划的配合

1、协调好土建、安装总体进度，分区管理部应与安装工程负责人共同编制月、旬施工作业计划，由各专业工长向施工班组作好月旬计划交底，使班组人员明确工作目标。

2、分区管理部和现场指挥部会议会同各安装分项工程负责人参加，正式安装期间每周组织召开有各工长、班长（含自动化工程处）参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的有关问题，以协调有关劳动力、技术、质量、资金、供应等有关事宜。

3、会同各安装分项工程负责人按业主的规定参加工程指挥建设部有关协调会，及时作好施工配合有关事宜，二次装修施工吊顶期间，组织力量抢工，搞好安装与装修的配合施工，实现安装与土建、安装与二次装修同步进行，以保证总体计划实施。

1.2.2留预埋措施

1、为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，分区组成综合预留预埋组，负责工程全部预留预埋工作。

2、预留预埋必须弄清楚建筑轴线和标高，由各专业工长绘制预留预埋图，以保证预留预埋作到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量，进度检查。

3、为防止预埋管堵塞，应确定专人巡护。

4、加强预留预埋工作管理，指定专人组织和管理预埋工作，保证埋管、埋铁和预留孔洞的准确性。严禁在墙、柱、板上随意开孔打洞，若因设计变更增加等原因必须打洞，要征得设计单位和监理同意，且要落实补强措施。隐蔽工程完工，及时会同甲方工程监理和质监站检查验收。

1.2.3设备及安装成品保护措施

1、设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后试车前设专人巡护。

2、消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装复原。

3、配电柜、箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。

4、电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用塑料薄膜包扎、保护。

5、对安装施工中得给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施、灯具、探头、广播扬声器、摄像头等应再调试或交工前安装，对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。

6、安装期间，建筑墙面、天棚、梁柱严禁油漆污染，并由质监员进行监督。

1.2.4协调安装与业主的配合

1、对业主供应的材料设备，协调安装单位及时提出到货计划。

2、发生设计变更，要及时协调好安装单位与业主的沟通，落实相关事宜，保证工期不受延误。

3、积极配合业主和监理单位再施工过程中对安装质量进行监督、设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压等各项。

4、保证资金的流动畅通，使安装单位工程进度款及时到位。

5、与便配电房施工部门及时沟通，协调好为其提供各种施工所需措施。

1.3土建与安装的配合措施

1、配合好防雷接地系统、防雷引下线随建筑主体施工及时再柱内主筋焊接；协调女儿墙施工后及时提供作业面和安装单位需要的作业条件，保证屋面避雷网及时安装。

2、照明系统：在土建施工过程中，按照由下往上的安装施工要求，协助安装队伍及时进行暗设于楼、地面及墙柱内的穿线管、接线盒的施工。吊顶内暗设穿线管施工，应配合二次装修进行敷设。土建施工与暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装紧密配合。使暗设箱盒安装，随土建墙体施工而进行，布置在装饰墙面的开关插座，随装饰贴面施工进行。

3、火灾自动报警系统及广播系统：协调暗设于楼地面及墙体内的管、盒随土建主体施工而进行。做到敷设于电缆井道的应先埋支架，后装线槽，再敷缆线。广播扬声器配合二次装修进行安装，烟、温感探测器再装修贴面后安装，区域报警器、集中报警器均在土建内装修，门窗完工后安装调试，广播扬声器与烟、温感探测器安装，应顾及到吊顶天棚的整体美观。灯具、开关插座、面板安装配合。

灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。

4、协调电话系统、监控电视系统、计算机系统按施工图纸随土建主体施工预埋穿线管盒及缆线。

5、预留预埋配合。在预留人员按预留预埋图进行预留预埋时，如果与土建结构发生矛盾，管理部要及时协调，与安装队伍共同制定相应措施。

6、卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，使安装队伍明确楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，及时进行土建收尾工作，以保护安装管口不受损坏。

7、设备基础及留孔的配合。设备基础应尽早浇筑，未达到强度70％，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，经我司检查，安装复查，向安装队伍办理交接记录。

8、施工用电及场地使用配合。因施工单位多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，我司将统一安排协调解决，以达互创条件目的。

9、成品保护的配合。监督好安装施工不得随意在上建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，通过沟通，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。通过工程建设指挥部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意板动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，磨石地坪作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。

二、安装与二次装修的配合

1、风管安装与吊顶龙骨安装配合。由于暖通图与装修图同时出图，将在工期上给风管安装增大压力，为了与二次装修共同配合抢工期，要协调制作安装风管尽量按系统，作完一个接装一个。安装前应先作好吊点检查等准备工作，再集中力量突击安装，为吊顶龙骨安装尽早投入创造条件。

2、散流器安装与龙骨安装调整的配合。安装再吊顶上的散流器风口应随龙骨安装的调整而进行，以便对散流器风口进行固定。

3、灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合。灯头盒、烟温感接线盒及监测、广播扬声器应先在龙骨上固定（或确定孔位和孔的大小）。再配管接线，烟温探头再吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调。

4、喷淋系统与吊顶施工配合。喷淋系统干管、支管安装，再吊顶龙骨吊顶封面前进行，吊顶板面留喷头孔，由二次装修配合开孔，封面完工后再装喷淋头。

5、凡吊顶风管设有阀门处，由二次装修在吊顶上设检修孔，位置由双方在现场确定。

6、在装修墙面上安装开关插座后，及时进行相关后续收尾工作。

三、与精装修分包工程的协调、配合措施

1、与测量定位的配合、协调

进入室内精装修施工前，总承包项目经理部将以书面形式将各层标高、轴线、各专业的设计变更，向精装修分包单位移交，各专业对其进行复核，切实做好专业会签工作。

2、提供其它配合服务

二次精装修时所用材料品种多、价值昂贵。总承包项目经理部将提供现场全天侯的保安保卫服务，配备足够的保安人员和保安设备，未经批准的任何人、材料和设备等均不得进出场。

四、与弱电系统的协调、配合措施

1、施工前做好土建专业与机电专业配合、服务的总体规划，合理安排各专业施工顺序，互创互留工作面，并留置大型机械设备运输通道及吊装洞口。

2、总承包方组织土建专业、通用机电设备专业、弱电系统各专业进行管线布置的深化设计，绘制二次结构留洞图，便于土建二次结构施工。

3、管线施工期间总承包方应优先安排土建专业进行设备管线、主要电气设备机房，强、弱电间的土建施工，尽早提供机电安装作业面，便于机电、设备管线及时插入施工。对有吊顶装饰的走道、房间，土建专业负责弹出吊顶内管线标高控制线，便于机电专业进行管线综合布置，对局部不满足标高控制的部位，与设计单位协商，采用吊顶迭级、管线移位等方式解决。

4、在末端设备安装期间，总承包方及时提供土建深化设计图纸，提供土建施工的基点、基线，便于机电专业末端设备定位、安装。精装单位及时配合吊顶板、墙面装饰板、地面块材上的开孔、开洞。做好末端设备的成品保护工作。

五、与防水工程专业分包的配合、协调措施

1、工程开工后，尽快确定防水工程分包单位，并与之签订施工合同。

2、根据施工图纸，在防水工程前1月，组织业主、监理对防水材料厂家进

行考察确定。防水材料提前进场，及时把防水厂家资质、营业执照、产品合格证、质量检测报告等上报给监理，并在监理见证的情况下，进行取样复试，复试合格后方可使用。

3、防水工程必须按照工程总进度安排，按时材料分批分次进场进行施工。对进场的防水材料，总包提供场地堆放，并配合运输到人防工程工作面上。