物业工程设施设备年度保养计划(20181118122632)

保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期
消防报警系统联动测试配合弱电专业4次/年上
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安防中控室设备线路弱电专业4次/年上
上中旬上中旬上中旬
视频监控系统外围设备弱电专业4次/年中
中旬中旬中旬
双鉴报警系统外围设备弱电专业4次/年下
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门禁系统及附属设施线路弱电专业4次/年上
上中旬上中旬上中旬
背景音乐消防广播及外围设备弱电专业4次/年上
上旬上旬上旬
停车管理系统及外围配套设施弱电专业4次/年上
上旬上旬上旬2017年工程维修部设施设备年度保养计划项目名称： 文件编号：XNWY-GCJL-0200一月二月三月四月五月六月序号维保项目保养组保养周期十一月十二月九月十月七月八月
LED大屏显示系统弱电专业4次/年下
下旬下旬下旬
楼宇自控、模块、线路弱电专业4次/年下
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智能照明系统弱电专业4次/年下
下中旬下中旬下中旬
新能源系统及线路弱电专业2次/年上
上旬
弱电井、配线架、DDC箱弱电专业4次/年中
中旬中旬中旬
UPS不间断电源系统弱电专业4次/年上
上旬上旬上旬
内外网络机房、电话机房弱电专业4次/年下
下旬下旬下旬
强电井、配电箱、动力柜强电专业4次/年下
下旬下旬下旬
发电机组附属设备强电专业2次/年下
下旬
发电机组强电专业2次/年上
上旬
低压配电柜及其控制线路强电专业12次/月中
中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬
高压配电柜、直流屏强电专业4次/年上
上旬上旬上旬
干式变压器强电专业2次/年上
上旬
消防水泵及其控制线路强电专业4次/年下
下旬下旬下旬
喷淋水泵及其控制线路强电专业4次/年中
中旬中旬中旬
生活水泵及其控制线路强电专业4次/年上
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强电井、配电箱、动力柜强电专业12次/年下
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地库冷热风机及冷热风幕电机强电专业2次/年上中
上中旬
南区太阳能热水系统配电强电专业4次/年上
上旬上旬上旬
照明控制箱、路灯及照明灯具强电专业4次/年下
下中旬下中旬下中旬
防雷接地检测强电专业1次/年中
为民服务中心用电量统计强电专业12次/年下
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桥架线缆管廊照明保养强电专业4次/年上
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水泵房循环水系统水暖专业4次/年上
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换热站过滤网及管道阀门水暖专业2次/年上中
上中旬
二次供水水池清洗消

毒水暖专业2次/年下中
下中旬
二次供水水池卫生防疫检测水暖专业2次/年下中
下中旬
北区主排水管网检查水暖专业4次/年下
下旬下旬下旬
南区加压站、给水、
水暖专业4次/年下旬下旬下旬下旬
潜污泵池清掏水暖专业1次/年上
地暖及地库暖气片检查保养水暖专业2次/年下
中旬
化粪池检查清掏水暖专业4次/年下
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新风空调机房维护水暖专业4次/年上
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消防排烟风机房维护水暖专业4次/年下
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雨水收集机房维护保养水暖专业7次/年中
中旬中旬中旬中旬中旬中旬
南区太阳能热水系统保养水暖专业2次/年下
下旬
消防用水池检查、消防
水暖专业12次/年上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬
市政给水抄表水暖专业12次/年下
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环网管道阀门保养水暖专业12次/年中
中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬
铁制品、不锈钢制品保养综合专业4次/年下
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室外屋面天沟、落水管、散
综合专业4次/年中旬中旬中旬中旬
建筑物主体设施设备维修综合专业2次/年上
上旬
电梯控制箱保养电梯专业12次/年上
上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬
电梯年检电梯专业1次/年中
国旗杆升旗系统强电专业24次/年上
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室内公用设施综合专业下
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3.维保计划应涵盖设备台账所有设备
编写： 校对： 审核： 批准：注： 1.设备维保频次严格按照计划表实施。