最新危旧房改造代建合同汇编
XXXXXXXXX项目
代建合同
委托人：（下简称甲方）
代建人：（下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规，结合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发[2009]16号），就甲方利用原有划拨国有住宅土地以限价住房方式进行危旧房改造项目（下简称项目）委托乙方进行代建管理有关事宜，签订本合同。
第一条代建项目概况
XXXXXXXXXX座落于XX市XXXXXXXXXXX，总占地面积XXXXX平方米，约XXXX亩。地号：XXXXXX；图号：XXXXXX；用途：XXXXXX；使用权类型：XXXXX。小区共XXXX套住房，房屋总建筑面积XXXXXX平方米。XXXX住宅楼基本情况：共XXX套住房，住宅面积XXXX平方米，XXX平米XXX套，XXXX平米XXX套，XXX平米XXX套，XXXX平米XXX套，公摊XXXX平方米，底层杂物房面积XXXX平方米。合计XXXXX平方米。
第二条项目委托代建管理内容
1、代建方式：甲方委托乙方对项目建设的全过程进行代建服务。
2、代建主要工作内容（按实际委托内容可作增删）：
本次招标为XXXXXXXXX工程的代建单位招标。建设方委托代建单位完成从XXXX、XXXX 到XXXXXXXXXXX 的代建工作，其具体内容如下（按实际委托内容可作增删）：（1）负责取得规划部门规划设计条件及区直房改办、自治区房改办及自治区发改委同意我单位进行危旧房改住房改造的批文。
（2）负责办理规划、建设、消防、质监等后期报建手续（3）按最终批准的规模、建设标准、建设内容和投资要求，完成项目的勘察、设计方案、总平规划、施工图设计和工程预算等工作；
（4）在建设方协助下完成项目规划红线范围内的危旧房拆迁安置补偿工作。
（5）受建设方委托并在建设方监督指导下完成勘察、设计、施工、主要材料及设备采购等各项招标工作；
（6）负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并按代理合同约定与各工程承包单位或货物供应单位签订合同；
（7）负责对该项目建设质量、进度、投资及各类合同实施有效的管理，协调参建各单位之间的关系；
（8）组织该项目的竣工验收，按代建合同约定完成工程结算和竣工决算。并办理房屋权属登记。
（9）负责各种资料收集、整理、归档工作，并于项目竣工验收后完整地移交给建设方；
（10）负责工程保修责任期内的修复管理工作；
（11）负责完成本项目代建的风险管理、财务管理等工作；（12）在工程建设过程中，重大事项必须由项目单位审核同意后报区房改办及发展和改革部门审批。
（13）负责完成以上12项以外的与危旧房改造项目有关的相关事宜。
第三条合同工期
1、项目启动准备要求：签订代建合同后，XXXX个工作日内组成XXXX人的代建服务团队，积极主动与建设方工作团队联系对接，并负责项目的前期工作。
2、项目实施进度安排：
（1）自合同签订后所有原住户签字确认且危旧房鉴定完成起日历天内，取得相关部门的立项批文；
（2）自获得立项批文之日起日历天内，完成项目总平报批工作，并取得《总平面图》，取得规划许可证；
（3）自获得规划许可证之日起日历天内，完成项目报批报建工作，并取得《建设工程施工许可证》；
（4）自本项目取得《建设工程施工许可证》起日历天内，完成项目地下室封顶；
（5）自本项目取得《建设工程施工许可证》起日历天内，完成项目封顶；
（6）自本项目取得《建设工程施工许可证》起日历天内，完成整体项目通过验收合格，并向甲方参建户交房。
第四条项目总投资及构成、代建管理费及支付方式
1、项目总投资
非还建住房、车位按成本价，依政策优先供应甲方职工，该价格是以整个改造项目竣工验收决算后，经有资质的审计
项目管理合同(代建管理服务)
. 建设工程项目管理合同 （代建管理服务） 委托人 XXXX开发建设管理委员会 （全称） 代建管理人 XXXX基工程项目管理有限公司 （全称） 签订地点：XXXXXXXX 签订日期：2013 年月日
XXXXXXXXXXX开发建设工程项目管理合同 代建管理服务协议书 委托人 XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会 （全称） XXXX工程项目管理有限公司 代建管理人 （全称） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《XXXXXXXXXXX管理委员会项目实行代建管理的暂行办法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006 ) 及其他有关法律、行政法规，为保证工程代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经委托人XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会与代建管理人YYYYYYYY工程项目管理有限公司双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 1.项目名称： XXXXXXXXXXX内工程建设项目 2.项目总投资：X8520.34 万元（以批准的投资概算为准） 3.建设地点：XXXX乡 4.建设规模和内容：详见《XXXXXXXXXXX开发建设所涉项目代建任务表（表一、表二）》 5.资金来源：中央投资和多渠道筹措 6.建设工期：以总承包单位合同约定的建设工期 二、代建管理工作范围及内容 （一）代建管理工作范围 1.前期工作代建； 2.建设实施代建； 3.全过程代建管理 委托人授权代建管理人从勘察、设计、施工前准备、方案和初步设计、施工图设计、施工预算、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、竣工决算等全过程的项目管理工作。具体工作内容要求分别做如下描述： （二）代建管理工作内容 1．前期工作代建管理范围和内容 （1）项目的功能策划及论证 委托人授权代建管理人配合进行项目的功能策划与论证，在委托人已进行工作的基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料申领项目的《建设用地选址意见书》。必要时申请调整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。
房地产项目委托代建合同协议书
编号：房地产项目委托代建协议 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日委托方：____________________________________ （以下简称甲方） 受托方：____________________________________ （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定， 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为开发建设“_________ ”项目（下称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议），以明确责任，共同遵守。 第一条项目概况 1、本项目名称：项目暂定名为“______________ ”，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。 2、本项目位置：本项目位于__________________ 。 3、本项目主要经济技术指标：用地面积_________ （约100亩），规划用地性质为商住用 地，土地使用年限_______ 年，规划容积率_______ ，覆盖率，项目总建筑面积_______________ 平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商业面积 ____________________ 平方米），地下二层（面积________ 平方米）。 4、本项目相关技术资料详见附件一。 第二条合作方式 1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。 2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。 第三条甲方权利与义务 1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。 2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。 3、甲方自本协议签定之日起 _个月以内，应依法取得本项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》并承担其相关费用。如
建设项目委托代建合同范本
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设项目委托代建合同
编号：FS-DY-25561 建设项目委托代建合同 委托人(全称)： 代建人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将XXXXXX 建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资(估算投资)： 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期(自合同签订日起)：20XX.XX.XX-
20XX.XX.XX, 三、质量标准: 优良 四、合同价款: 甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为XXXX万元，开班费等其他费用XXXX万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通
政府投资项目开发代建协议
政府投资建设项目代建合同 第一部分合同协议书 甲方（委托单位，全称）： 乙方（代建单位，全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《****经济技术开发区政府投资项目代建制管理暂行办法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。 一、代建项目概况 项目名称： 项目总投资：万元（以立项批复金额为准） 资金来源： 建设时间： 建设地点： 建设内容： 二、项目代建方式： 根据《****经开区政府投资项目代建制管理暂行办法》文件，管委会直接委托****经开区开投资发展公司为代建单位，代建方式为全程代建。 三、代建项目管理目标 1.投资控制金额：万元（以经批准的投资概算为限，未办理
概算批复的项目以预算评审金额为准）。 2.项目管理期限：自项目代建合同生效起到代建项目实体移交手续完成止。代建项目竣工验收备案后月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理代建项目实体移交手续。 3.项目工程质量标准：合格。 4.项目安全管理目标：项目建设过程中无安全责任事故。 5.项目建设廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。 三、代建服务费 根据《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》〔湘发改价服〔2015〕744号〕文件规定，本项目代建服务费取费基数为万元，代建服务费为万元（测算公式）。 四、代建公司的项目建设管理团队 乙方代建项目经理姓名及联系电话：。 乙方现场管理人员姓名及联系电话：，其中现场负责人为。 项目管理团队其他不允许变更的人员：。 五、合同文件 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，合同协议书的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。合同文件的组成如下： 1.合同协议书； 2.合同通用条款（每年备案一次）； 3.初步设计及投资概算的审查批复文件； 六、其它约定事项 1.本项目的质量保修期设定为年，（分部分项
易地扶贫搬迁户房屋委托代建合同书(完整版)
(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 搬迁户房屋委托代建合同书 委托方：___________________________________________（以下简称甲方） 身份证号：________________________________________ 代建方：__________________________________________（以下简称乙方） 委托代理人：______________________________________ 甲方在xx安置点内采取统规自建方式建设房屋，现委托给乙方按照规划设计要求进行修建，根据《合同法》及相关法律的规定，双方本着自愿的原则，签订如下协议： 一、工程概况： 1、工程名称：XX乡易地扶贫搬迁工程万XX安置点搬迁户自建房 2、工程地点：XX乡XX安置点内（宅基地编号） 3、楼层及面积：该房屋建设楼层X层，建筑面积平方米（米×米） 4、建筑结构：砖混（现浇） 二、建设内容：该房屋基础（孔桩米）、主体（框架结构）、装修（粉刷涂白）、安装（室内水电）、安全（合同期内） 三、工程总造价：万元=建筑面积平方米×单价元/平方米。
四、代建方式：合同实行包工包料一次性包干。 五、质量要求： 1、总体质量要求达到图纸设计和变更说明要求。 2、楼层、户型、结构均按乡易地扶贫搬迁工程设计施工。 3、内外装修装饰、房屋风貌和外墙正面色彩必须与乡易地扶贫搬迁工程设计风格一致。简单装修的具体要求限于涂料、地坪收光找平、卫生间大便器及1.5米高的墙砖、灶台、洗菜池、水电、门等。 4、建筑材料钢材和水泥每一批次都必须要有产品合格证和质量抽检报告；房屋用砖具体种类根据砖的供给情况结合施工需求而定；其余建筑材料质量必须由监事会签字认可。 5、室内水电安装费用包含在工程款内。 六、工程期限：180天。从5月1日—10月31日，各工期时段严格按乡易地扶贫搬迁工程指挥部倒排工期要求为准。 七、付款方式：由理事会代搬迁户按工程进度分期付款。 第一期50%：付款元，完成房屋基础建设； 第二期30%：付款元，完成房屋主体建设； 第三期20%：付款元，完成房屋简单装修。 八、安全责任：乙方承担该项目所有安全责任。 九、验收标准：本工程以设计方案、图纸为依据，按照建筑工程规范执行，由甲方邀请相关单位和监事会分阶段验收和总结验收。 十、双方职责： 1、甲方按合同约定时间和比例及时付款给乙方，不得借故拖欠应付款项。
绿城项目委托代建合同模板之欧阳家百创编
项目委托代建合同书 欧阳家百（2021.03.07） 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况项目名称： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。
建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。 二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。 为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。 2.1前期管理 （1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。（2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。
建设项目代建合同(范本)
项目委托代建合同 合同编号： 甲方： 乙方： 签约地点： 签约时间：年月日
第一部分代建协议书 甲方： 乙方： 根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目投资估算：万元 建设地点： 建设规模及内容： 二、建设模式：全过程代建 从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 三、代建项目管理目标 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 四、代建服务费 取费费率： %； 代建服务费暂定金额：大写：万元（小写：￥万元）人民币。 最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。 本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。 五、本合同由以下文件组成： 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件
委托代建协议
委托代建合同 第一部分建设项目委托代建合同 项目委托单位（以下简称甲方）： 项目代建单位（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托单位研究，同意将职工集资房小区建设项目委托给代建单位实施代建及管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 代建范围：建设项目的拆迁前期规划工程建设包括：全剪力墙或砖混结构住宅楼栋。地层，建筑面积平方米，小区配套设施及。 投资总额：暂定万元（建设费用包括1、前期费用：航测图、规划设计费、红兰线、图纸设计费、地质勘察费、土地管理费、审图费、消防、人防、拆迁、办理施工许可证费、房屋测绘费、招投标代理费、监理费、燃气； 2、工程施工：室内给水、排水、采暖、配电； 3、自来水、室外排水、小区
绿化、道路、管网等）。 代建工作内容：前期工作代理和建设实施代建（项目立项、工程勘察等各项手续办理，施工图设计、施工、监理、工程规划许可证、施工许可证、环保、消防、园林绿化、市政等手续办理，主持工程招投标、工程合同的洽谈与签订、施工过程中的质量、安全、进度、资金管理、工程中间验收、竣工验收、土地证、产权证办理等。工程建设发包与管理）。 二、工程代建管理期限 工程代建管理期限：自协议签订之日起，项目总建设工期为365个日历天。 三、代建控制目标 1、质量标准: 合格 2、费用控制：主楼本体元/平方米； 3、工期目标：自年月日开工，至年月日竣工 四、代建费支付金额及时间 1、住宅楼代建费用暂按投资总额万元计提。 2、合同签订后15日内支付30%，主体封顶并经验收合格后支付40%，工程交付使用后15日内支付25%，预留5%一年后支付。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。
代建合同范本
XXXXX工程 代建服务合同 合同编号： 项目名称：XXXXX工程 业主：XXXX 代建单位：XXX 签约时间：
XXXXX工程 代建服务合同 业主：XXXX 代建单位：XXX XXXXX工程实行代建制。经过公开招标投标，由XXX中标，代建单位已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和代建的权利义务，认为能够代表业主行使代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。 代建单位根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及广州市有关规定，以及投标承诺，对项目进行管理。在代建期限内代表业主在本合同约定的权利义务范围内行使代建权，并按《中华人民共和国合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分政府投资效益，严格控制投资概算，经业主、代建单位双方协商同意，签订本合同。 第一节词语定义、适用的法律法规、语言 1.1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1.1 “项目”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.2 “工程”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.3 “业主”：。 1.1.4 “代建单位”：指接受业主委托，具体开展工程建设管理的单位主体，本合同指：“XXX”。 1.1.5 “第三方”：指除业主、代建单位以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。 1.1.6 “代建部”：指代建单位组建的实施代建业务的组织。 1.1.7 “项目负责人”：指经业主同意，由代建单位任命的代建部全面履行本合同的全权负责人。
项目代建投资承揽合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0126 项目代建投资承揽合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
项目代建投资承揽合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 建设方：_______________(以下简称甲方) 代建投资方：_______________(以下简称乙方) 为加快市中心城区的建设，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和市中心城市建设领导小组办公室印发的《_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见(试行)》、《关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见》、《对_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见(试行)〉的补充通知(二)》及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。 一、项目概况 项目名称：_______________ 项目地点：_______________
政府投资项目委托代建合同范本
政府投资项目委托代建合同范本 项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天 四、代建管理费 费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元 五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
代建合同(示范文本)
宿迁市政府投资建设项目代建合同 （示范文本） 项目名称： 委托方： 代建方： 使用方： 宿迁市建设局印制
项目代建合同 委托方：（以下简称甲方） 代建方：（以下简称乙方） 使用方：（以下简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《宿迁市市级政府投资建设项目代建管理暂行规定》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元） 建设地点： 建设规模： 二、项目代建工作内容 三、项目投资控制金额 1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 2、施工图纸须经甲方确认。 3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加。 4、其他追加预算情况按通用条款执行。
四、项目计划工期 以工期计划表为准。 五、工程质量标准 工程质量标准： 六、代建管理费 按工程项目投资控制金额的%计算。 七、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作内容，承担代建任务。 十、本合同一式6 份，具有同等法律效力，三方各执2 份。甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 丙方：（签章） 法定代表人：（签章） 地址： 邮编： 电话： 本合同签于年月日
第一部分通用合同条款 第一章词语定义、适用的法律法规、语言 第一条词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指甲方委托实施代建的项目。 （2）“项目负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。 （3）“正常工作”是指双方在合同中约定，甲方委托的代建工作。 （4）“附加工作”是指：①甲方委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于甲方原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （5）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 （6）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （7）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 （8）“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 （9）不可抗力是指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 第二条委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如
四川省政府投资建设项目管理合同
四川省政府投资建设项目管理合同 (试行) 第一部分合同协议书 委托人（全称）: 代建人（全称）: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《四川省政府投资非经营性项目实行代建管理的暂行办法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006 ) 及其他有关法律、行政法规，为保证工程代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经委托人 与代建人 双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 建设规模： 建设内容： 建设工期：（日历天） 二、代建管理范围和内容： （一）代建管理范围______________________________________。 （1、前期工作代建；2、建设实施代建；3、全过程代建） （二）代建管理范围和内容： 1、前期工作代建管理范围和内容 （1）依据项目建议书批准内容，组织编制项目可行性研究报告； （2）协助使用单位办理用地、拆迁等审批手续； （3）协助使用单位组织和具体办理建设相关报批手续； （4）组织招标代理单位的招标比选，协助委托人完成勘察、设
计等招标活动；组织或参加相关合同的洽谈与签订工作； （5）组织开展项目初步设计编制和报批工作 （6）项目建设的其他前期工作。 2 、建设实施过程代建管理范围与内容： （1）按照批准的项目初步设计，组织施工图限额设计；组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资概算控制； （2）组织施工、主要材料和设备采购等招标活动，负责相关合同的洽谈与签订工作，并将招标投标情况及合同报相关部门、单位备案；协助委托单位完成监理招标等工作，参与相关合同的洽谈与签订工作。 （3）负责组织建设项目施工管理； （4）负责编制年度投资计划，办理建设实施代建阶段的有关手续； （5）按月向委托人及相关单位报送项目投资完成、资金支付、工程质量、工程进度及现场重大情况报告； （6）组织工程项目竣工验收；并将验收结果报告部门、单位备案； （7）负责编制工程竣工结算、决算报告，报财政部门审批； （8）负责将项目竣工资料及有关资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续； （9）组织项目的后评估工作。 （10）的项目建设期及保修期的其他工作。 3、全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容，组织实施代建工作。 三、代建管理目标： 投资控制金额：_______________________________（万元）（以批准的投资概算为准）； 工程质量标准：达到现行质量验收合格标准； 建设工期（自正式开工之日起计）：______________________日历天； 代建管理期限（合同签约后）: 日历天； 4、安全文明标准：按国家和省有关规定和质量体系(GB/ T19000）、环境体系（GB/T24000）、职业健康体系(GB/T28000）等标准执行，确保施工安全、工地卫生清洁、内业资料齐全完备，达到省、市文明施工现场管理要求。 四、代建管理服务费合同价款：按照批准的投资概算总额的 1.2% 确定。 A 、金额（大写）: 元（人民币）
安置房委托代建合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-1843-68 安置房委托代建合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
安置房委托代建合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 安置房委托代建合同 委托方(业主方)： (以下简称甲方) 【身份证】 地址： 邮政编码：联系电话： 代理方：邵阳市双清区高崇山镇城镇建设指挥部 (以下简称乙方) 联系电话：0739-520xx88 邮政编码： 4220xx 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法 规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基 础上就房屋委托代理建设达成如下协议： 第一条：项目建设基本情况 该委托代理建设房屋属于大汉新城农户安臵房， 位于高崇山中学南侧，六三三处东侧，项目总占地
29.5亩。土地权属为集体土地。 第二条：甲方代建房的基本情况 甲方委托乙方建设的代建房位于大汉新城太美广场第【栋】号，(其房屋平面图见本合同附件一)。 该代建房的用途为，属砖混结构，建筑总层数为层。该代建房阳台为非封闭式。 该代建房建筑面积共平方米。 第三条：计价方式与价款 甲方代建房属于第种类型。 1、联排别墅(二间门面，共三层半); 2、套房; 3、门面。 甲乙双方约定按下述第种方式计算该代建房价款： 1、别墅按栋包干计价，该代建房总金额为(人民币) 拾万千百拾元整(￥ )。 2、套房按建筑面积计算，该代建房建房成本为(人民币)每平方米元，总金额(人民币) 拾万千百拾
工程项目代建借款合同范本标准版本
文件编号：RHD-QB-K7521 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 工程项目代建借款合同范本标准版本
工程项目代建借款合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 工程项目代建借款合同范本1 项目名称：__________ 项目委托人：_______________ 项目代建人：_______________ 项目使用人：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况 项目名称：___________ 项目总投资：_________(万元)(以批准的投资概算为准) 建设地点：___________ 建设规模：___________ 建设内容：___________ 二、代建项目管理范围和内容：___________ 三、代建项目管理目标 投资控制金额：___________(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准：___________ 代建管理期限：___________个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：___________元人民币
￥：___________元 五、本合同由以下文件组成 1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2.委托代建合同书 3.专用合同条款 4.通用合同条款 5.中标通知书 6.投标书及其附件 7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件) 8.初步设计文件及其审查批复文件 9.标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
工程代建合同协议书范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程代建合同协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程代建合同 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 签订日期：______ 年M 日 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、工程概况 1、工程名称： __________________________________ 2、工程地点： __________________________________ 3、工程内容： __________________________________ 二、工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额人民币（大 写）（￥元）计算，待初步设计报审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。 三、工程代建费 工程代建费以计取0 四、施工工期 本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 五、工程质量标准 工程质量标准：符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。 六、代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容： 1、项目前期代建工作内容 (1) 负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 (2) 负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合
项目管理合同(代建管理服务)
建设工程项目管理合同 （代建管理服务） 委托人 XXXX开发建设管理委员会 （全称） 代建管理人 XXXX基工程项目管理有限公司（全称） 签订地点：XXXXXXXX 签订日期：2013 年月日
XXXXXXXXXXX开发建设工程项目管理合同 代建管理服务协议书 委托人 XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会 （全称） 代建管理人 XXXX工程项目管理有限公司 （全称） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《XXXXXXXXXXX管理委员会项目实行代建管理的暂行办法》、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006 ) 及其他有关法律、行政法规，为保证工程代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经委托人XXXXXXXXXXX开发建设管理委员会与代建管理人YYYYYYYY工程项目管理有限公司双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 1.项目名称：XXXXXXXXXXX内工程建设项目 2.项目总投资：X8520.34 万元（以批准的投资概算为准） 3.建设地点：XXXX乡 4.建设规模和内容：详见《XXXXXXXXXXX开发建设所涉项目代建任务表（表一、表二）》 5.资金来源：中央投资和多渠道筹措 6.建设工期：以总承包单位合同约定的建设工期 二、代建管理工作范围及内容 （一）代建管理工作范围 1.前期工作代建； 2.建设实施代建； 3.全过程代建管理 委托人授权代建管理人从勘察、设计、施工前准备、方案和初步设计、施工图设计、施工预算、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、竣工决算等全过程的项目管理工作。具体工作内容要求分别做如下描述： （二）代建管理工作内容 1．前期工作代建管理范围和内容 （1）项目的功能策划及论证 委托人授权代建管理人配合进行项目的功能策划与论证，在委托人已进行工作的基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料申领项目的《建设用地选址意见书》。必要时申请调整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。
工程委托代建协议书
工程委托代建协议书 市政[2011]合同号 委托方：，下称甲方； 受托方：，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程建设单位： 2、工程地点： 3、工程名称： 4、工程质量等级：合格。 5、工程建设方式：委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。 2、甲方职责： ①、负责控制本项目的资金运作。
②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。 3、乙方职责： ①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容： （1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。 （2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。 （3）施工设计文件以外的工作内容等。
代建项目合同书模板
代建项目合同书模板 合同编号： 甲方： 乙方：签约地点：签约时间：项目委托代建合同年月日 甲方： 乙方： 根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 项目名称： 项目投资估算：万元 建设地点： 建设规模及内容： 全过程代建从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。
2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 取费费率：%；代建服务费暂定金额：大写：万元人民币。 最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率。本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件 2、专用合同条款 3、通用合同条款 4、中标通知书 5、投标书及附件 6、招标文件及附件 7、初步设计文件及审查批复文件 8、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：
房屋委托代建合同范本【最新版】
房屋委托代建合同范本 委托方: ，下称甲方; 受托方: ，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程建设单位: 2、工程地点: 3、工程名称: 4、工程质量等级:合格。
5、工程建设方式:委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利 和义务。 2、甲方职责: ①、负责控制本项目的资金运作。 ②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报 批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。
3、乙方职责: ①、负责本项目建设的组织实施(从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作)。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容: (1)本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门(含代管)以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。
(2)引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。 (3)施工设计文件以外的工作内容等。 四、质量等级 本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工 程施工质量检验与评定标准》(以下简称验标)合格工程等级。 五、合同价款及变更约定 1、甲、乙双方共同商定:本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。 2、本合同价款暂定为人民币(大写)壹仟万元(￥1000万元)，实际结算价款按照福州市财政投资评审中心审核的结算价为准。
工程代建合同协议书范本
编号：_____________工程代建合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 二、工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额人民币（大 写）（￥元）计算，待初步设计报审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。 三、工程代建费 工程代建费以计取。 四、施工工期 本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 五、工程质量标准 工程质量标准:符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。
六、代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容： 1、项目前期代建工作内容 （1）负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 （2）负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同。 （3）负责本工程的可行性研究报告的编制和审批工作。 （4）负责本工程的初步设计文件编制和审批工作。 （5）负责本工程建设用地征地（含拆迁）等工作。 2、工程实施阶段代建工作内容 （1）负责本工程施工图设计、审查工作，编制施工图预算及相关费用预算。（2）负责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计招标工作，并与各中标单位签订合同。 （3）负责组织本工程建设管理、验工计价、设计变更、造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作，并接受甲方的监督、审核。 （4）组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续。 （5）负责工程建设项目前期审批备案文件、工程档案及有关项目建设的技术资料的整理、归档和移交（竣工资料不少于8套），办理资产移交手续，编制并报送项目建设总结报告。 （6）其他与本项目有关的工作。 七、甲方指定代表