北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况3年数据专题报告2019版

序言

北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况数据专题报告从

房地产开发企业所有者权益总金额，房地产开发外商投资企业所有者权益，房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益等重要因素进行分析，剖析了北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况现状、趋势变化。借助对数据的发掘及分析，提供严谨、客观的视角来了解北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况现状及发展趋势。报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。

北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况数据专题报告以

数据呈现方式客观、多维度、深入介绍北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴。

第一节北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况现状 (1)

第二节北京市房地产开发企业所有者权益总金额指标分析 (3)

一、北京市房地产开发企业所有者权益总金额现状统计 (3)

二、全国房地产开发企业所有者权益总金额现状统计 (3)

三、北京市房地产开发企业所有者权益总金额占全国房地产开发企业所有者权益总金额比

重统计 (3)

四、北京市房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计分析 (4)

五、北京市房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动分析 (5)

八、北京市房地产开发企业所有者权益总金额同全国房地产开发企业所有者权益总金额

（2017-2018）变动对比分析 (6)

第三节北京市房地产开发外商投资企业所有者权益指标分析 (7)

一、北京市房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计 (7)

二、全国房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计分析 (7)

三、北京市房地产开发外商投资企业所有者权益占全国房地产开发外商投资企业所有者权

益比重统计分析 (7)

四、北京市房地产开发外商投资企业所有者权益（2016-2018）统计分析 (8)

五、北京市房地产开发外商投资企业所有者权益（2017-2018）变动分析 (8)

六、全国房地产开发外商投资企业所有者权益（2016-2018）统计分析 (9)

七、全国房地产开发外商投资企业所有者权益（2017-2018）变动分析 (9)

八、北京市房地产开发外商投资企业所有者权益同全国房地产开发外商投资企业所有者权

益（2017-2018）变动对比分析 (10)

第四节北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益指标分析 (11)

一、北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益现状统计 (11)

二、全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益现状统计分析 (11)

三、北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益占全国房地产开发外商投资股份

有限公司所有者权益比重统计分析 (11)

四、北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2016-2018）统计分析 (12)

五、北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2017-2018）变动分析 (12)

六、全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2016-2018）统计分析 (13)

七、全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2017-2018）变动分析 (13)

八、北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益同全国房地产开发外商投资股份

有限公司所有者权益（2017-2018）变动对比分析 (14)

图表目录

表1：北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益情况现状统计表 (1)

表2：北京市房地产开发企业所有者权益总金额现状统计表 (3)

表3：全国房地产开发企业所有者权益总金额现状统计表 (3)

表4：北京市房地产开发企业所有者权益总金额占全国房地产开发企业所有者权益总金额比重统计表 (3)

表5：北京市房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计表 (4)

表6：北京市房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）4 表7：全国房地产开发企业所有者权益总金额（2016-2018）统计表 (5)

表8：全国房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..5 表9：北京市房地产开发企业所有者权益总金额同全国房地产开发企业所有者权益总金额（2017-2018）变动对比统计表 (6)

表10：北京市房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计表 (7)

表11：全国房地产开发外商投资企业所有者权益现状统计表 (7)

表12：北京市房地产开发外商投资企业所有者权益占全国房地产开发外商投资企业所有者权益比重统计表 (7)

表13：北京市房地产开发外商投资企业所有者权益（2016-2018）统计表 (8)

表14：北京市房地产开发外商投资企业所有者权益（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）

8表14：北京市房地产开发外商投资企业所有者权益（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)

表15：全国房地产开发外商投资企业所有者权益（2016-2018）统计表 (9)

表16：全国房地产开发外商投资企业所有者权益（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）9表17：北京市房地产开发外商投资企业所有者权益同全国房地产开发外商投资企业所有者权益（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)

表18：北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益现状统计表 (11)

表19：全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益现状统计分析表 (11)

表20：北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益占全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益比重统计表 (11)

表21：北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2016-2018）统计表 (12)

表22：北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)

表23：全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2016-2018）统计表 (13)

表24：全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)

表25：北京市房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益同全国房地产开发外商投资股份有限公司所有者权益（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)

房地产开发的7大环节与20个关键节点【最新版】

房地产开发的7大环节与20个关键节点 ①房地产的本质房地产的本质就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移。前期(决策期):由拿地到方案定案 --- 重在决策(大局已定) 中期(实施期):由施工图设计到入伙 -- 重在执行后期(运营期):入伙后到房屋拆除 --- 重在服务，重在总结反馈 ②房地产开发的7大步骤 ③不同视角下的房地产 ?开发企业视角的房地产流程 ?代理公司视角的房地产流程 ?客户视角的房地产流程

第一步:土地获取 ①企业获取土地的方式 ②拿地与否及拿地价格应该考虑哪些因素 ③开发商各部门职责: ?前期代理/顾问公司的介入:拿地意向(土地价值评析/拿地可行性分析) ④国有土地使用证的办理 ⑤那地名词释义: 第二步:定位决策 ①地产开发三大核心要素:钱、地、人 ②项目定位决策三大要素 ③定位过程中各部门职责:

?前期代理/顾问公司的介入:提供战略顾问服务(市场定位、客群定位、战略定位、产品定位及产品魅力化)。第三步:产品设计 ①地产项目标准设计周期一般而言，房地产设计周期大都遵循『3:5:2』原则 ②包含的主要设计阶段: 常见的问题: 进度问题:进度难以控制、各专业公司难以衔接。质量问题:评价体系和评价经验的缺失。 ③设计控制: ?备注:案文本中，最重要两张图–项目总平面图、标准层平面图! ④最优化的设计阶段流程参考:

?备注:最优秀的设计成果是最能体现开发商开发思维和开发意识的成果，而非作品 ⑤设计阶段各部门职责: 前期代理/顾问公司的介入:提供开发商提出的产品设计跟进，结合市场从影响销售及租赁等实际使用效率上给出建议。 ⑥设计阶段风险控制点: 第四步:项目报建 ①房地产报建关注风险点: ②加快报批报建的策略: ③如何处理无证施工? 第五步:产品设计 ①工程建设的相关知识 ②工程建设各部门职责

宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例

宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]

宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例第一章总则第二章房地产开发企业第三章房地产开发建设第四章房地产经营第五章法律责任第六章附则宁夏回族自治区第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2002年9 月6日通过，现予公布，自2002年10月15日起施行。（2002年9月6日自治区第八届人大常委会第二十八次会议通过）第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，维护房地产市场秩序，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》以及有关法律、行政法规的规定，结合自治区实际，制定本条例。第二条凡在自治区城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动，对房地产开发经营活动进行监督管理，应当遵守本条例。第三条房地产开发经营应当符合城市规划以及土地利用总体规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第四条自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门），负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府土地管理部门依法负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。第二章房地产开发企业第五条房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发经营活动的企业。第六条设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有三百万元以上的注册资本，其中货币资金在二百万元以上，并有法定的验资机构出具的验资证明；（二）有七名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员；（三）法律、行政法规规定的其他条件。第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请登记注册。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。第八条房地产开发企业实行资质管理制度。未取得资质证书的，不得从事房地产开发经营活动。房地产开发企业不得隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书；不得伪造、涂改、转让、出租、出借资质证书。

大数据研究报告范文

大数据研究报告范文篇一：大数据可行性研究报告大数据项目可行性研究报告20xx年前言可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的大数据X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。【出版日期】20xx年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制

大数据项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目背景二、项目简介三、项目可行性与必要性分析四、主要经济指标说明五、可行性研究报告编制依据第二章项目建设单位介绍一、项目建设单位介绍二、经营业绩三、资质证书第三章大数据市场分析一、大数据行业发展现状二、大数据行业市场规模分析与预测三、大数据市场分析小结第四章项目总体规划一、项目定位二、项目功能三、主要服务内容第五章运营管理一、商业模式二、运营模式

外商投资房地产企业备案审核的要点

外商投资房地产企业备案审核的要点说明：下划线部分为《商务部关于做好外商投资房地产备案工作的通知》原文，其余为补充说明。一、备案审核的有关法律规定和规范性文件重点为：（一）171号文（六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，2006年7月11日）、（二）192号文（《商务部办公厅关于贯彻落实＜关于规范房地产市场外资准入和管理的意见＞有关问题的通知》，2006年8月14日）、（三）50号文(商务部、国家外汇管理局《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》,2007年5月23日)。二、备案审核范围（一）外商投资房地产企业的范围： 1、正向列举：按照192号文，171号文中所称外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆（饭店）、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经营、或以上述项目建设为目的的土地开发或成片开发项目的外商投资企业。 2007年的《外商投资产业指导目录》已将土地成片开发（限于合资、合作）和高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营列入限制类。 2、反向列举：下述5类项目不属于房地产开发经营企业，不列入备案范围：房地产中介、房地产经纪、房地产咨询、物业管理和仓储企业。

（二）审核内容包括的范围：下述5大类内容送省级商务主管部门进行核对：地方商务主管部门依法批准外商投资房地产事项后（包括设立企业、增资、扩股、股权转让、并购等），将原需报商务部备案的材料送省级商务主管部门进行核对。例外： 1、据反映，部分地方外汇管理部门对于外商投资房地产企业外国投资者向其它外国投资者转让股权的事项要求提供我部备案手续。我们认为，50号文件主要加强对于外商投资房地产企业新设（包括并购）及增资过程中有关外汇的监督和管理，因此目前对已设立的外商投资房地产企业不涉及外汇事项的暂不进行备案审核。 2、192号文规定，境内、外机构、个人依法购买自用、自住的已建成商品房，不属于外商投资房地产企业的项目转让范围内。三、审核重点内容的具体说明省级商务主管部门需根据171号文、50号文及相关规定的要求对下述材料的合法性、真实性、准确性进行核对： 1、公司提供的土地使用权、房地产建筑物所有权，或签订的土地使用权或房产权预约出让/购买协议等文件是其依法取得，真实有效，符合相关规定。其中，新设项目允许由企业投资方取得土地使用权；其他变更项目要求企业取得土地使用权后，方予以备案。 2、投资设立（增资）的公司符合项目公司原则，投资（包括增资）仅限于经批准的单一房地产项目；一片土地，一个项目；（1）经营范围应明确项目内容，对经营范围的表述，应严格审核。对表述不清或有逻辑问题的，要求企业变更后再予以备案。

城市房地产开发经营管理条例

上级目录城市房地产开发经营管理条例（中华人民共和国国务院令第248号）目录第一章总则第二章房地产开发企业第三章房地产开发建设第四章房地产经营第五章法律责任第六章附则

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件：（一）有100 万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第六条外商投资设立房地产开发企业的,除应当符合本条例第五条的规定外,还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定,办理有关审批手续。第七条设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30 日内予以登记；对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同。第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。返回目录

大数据分析平台的需求报告模板

大数据分析平台的需求报告提供统一的数据导入工具，数据可视化工具、数据校验工具、数据导出工具和公共的数据查询接口服务管理工具是建立大数据分析平台的方向。一、项目范围的界定没有明确项目边界的项目是一个不可控的项目。基于大数据分析平台的需求，需要考虑的问题主要包括下面几个方面：（1）业务边界：有哪些业务系统的数据需要接入到大数据分析平台。（2）数据边界：有哪些业务数据需要接入大数据分析平台，具体的包括哪些表，表结构如何，表间关系如何（区别于传统模式）。（3）功能边界：提供哪些功能，不提供哪些功能，必须明确界定，该部分详见需求分析；二、关键业务流程分析业务流程主要考虑包括系统间数据交互的流程、传输模式和针对大数据平台本身涉及相关数据处理的流程两大部分。系统间的数据交互流程和模式，决定了大数据平台的架构和设计，因此必须进行专项分析。大数据平台本身需要考虑的问题包括以下几个方面： 2.1 历史数据导入流程 2.2 增量数据导入流程 2.3 数据完整性校验流程

2.4 数据批量导出流程 2.5 数据批量查询流程三、功能性需求分析 3.1.历史数据导入3.1.1 XX系统数据3.1.1.1 数据清单 (3) 3.1.1.2 关联规则 (3) 3.1.1.3 界面 (3) 3.1.1.4 输入输出 (3) 3.1.1.5 处理逻辑 (3) 3.1.1.6 异常处理 (3) 3.2 增量数据导入3.3 数据校验 3.4 数据导出 3.5 数据查询四、非功能性需求 4.1 性能

4.2 安全性 4.3 可用性 … 五、接口需求 5.1 数据查询接口 5.2 批量任务管理接口 5.3 数据导出接口六、集群需求大数据平台的技术特点，决定项目的实施必须考虑单独的开发环境和生产环境，否则在后续的项目实施过程中，必将面临测试不充分和性能无法测试的窘境，因此前期需求分析阶段，必须根据数据规模和性能需求，构建单独的开发环境和生产环境。 6.1开发环境 6.1.1 查询服务器 6.1.2 命名服务器 6.1.3 数据服务器 6.2 生产环境 6.2.1 查询服务器

江苏省房地产开发外商投资企业(按登记注册类型)主营业务收入具体情况3年数据专题报告2019版

江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况3年数据专题报告2019版

报告导读本报告针对江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况提供重要参考及指引。江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况数据专题报告对关键因素房地产开发企业主营业务收入总金额，房地产开发外商投资企业主营业务收入，房地产开发外商投资合资经营企业主营业务收入，房地产开发外商投资合作经营企业主营业务收入等进行了分析和梳理并展开了深入研究。江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报

告均需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况数据专题报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录第一节江苏省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况现状 ..1第二节江苏省房地产开发企业主营业务收入总金额指标分析 (3) 一、江苏省房地产开发企业主营业务收入总金额现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业主营业务收入总金额现状统计 (3) 三、江苏省房地产开发企业主营业务收入总金额占全国房地产开发企业主营业务收入总金额比重统计 (3) 四、江苏省房地产开发企业主营业务收入总金额（2016-2018）统计分析 (4) 五、江苏省房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动分析 (5) 八、江苏省房地产开发企业主营业务收入总金额同全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节江苏省房地产开发外商投资企业主营业务收入指标分析 (7) 一、江苏省房地产开发外商投资企业主营业务收入现状统计 (7) 二、全国房地产开发外商投资企业主营业务收入现状统计分析 (7) 三、江苏省房地产开发外商投资企业主营业务收入占全国房地产开发外商投资企业主营业务收入比重统计分析 (7)

2016版房地产开发与经营作业答案

2016版《房地产开发与经营》课程作业答案第一章绪论一、名词解释 1、房地产房地产是指土地及其定着在土地之上的建筑物、构筑物和其他附属物的总称。2、房地产业房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业或产业，包含开发、经营、管理、中介服务四个方面。 3、房地产开发与经营房地产开发是指通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间，并改变人居环境的一种活动。房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。二、问答题 1、房地产、房地产市场有哪些特征？房地产8个特征：（1）位置固定性；（2）异质性；（3）使用长期性；（4）投资大、开发周期长；（5）保值增值性；（6）价格易受周围环境影响；（7）受国家政策影响；（8）变现性差。房地产市场5个特征：（1）房地产市场是房地产权益交易的市场；（2）房地产市场交易形式多样；（3）房地产市场是典型的区域性市场；（4）房地产市场是不完全竞争市场；（5）房地产市场的变化具有周期性。 2、房地产开发与经营有哪些特点？（1）房地产开发经营难度较大；（2）房地产开发与经营风险较大；（3）房地产开发与经营政策性强；（4）房地产开发与经营专业性强。 3、房地产开发与经营有哪些形式？房地产开发的形式：（1）按开发时间划分，有初次开发和再次开发；（2）按开发内容划分，有外延式开发和内涵式开发；（3）按开发规模划分，有单项开发和综合开发。房地产经营的形式：（1）按经营对象划分，有地产经营和房产经营；（2）按经营规模和经营方式划分，可以分为专项经营、综合经营、集团经营和跨国经

(2009)贵州省城镇房地产开发经营管理条例

贵州省城镇房地产开发经营管理条例（2009年1月7日贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第一章总则第一条为了加强对城镇房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省城镇规划区范围内国有土地上进行房地产开发经营及其监督管理，应当遵守本条例。第三条房地产开发经营遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产开发应当符合城镇规划、土地利用总体规划、年度建设用地计划、房地产开发年度计划等要求。第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发经营的监督管理工作。县级以上人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产开发经营的监督管理工作。级以上人民政府其他有关部门按照各自的职责分工，负责房地产开发

经营的有关管理工作。第五条房地产主管部门应当建立健全房地产市场信息系统，定期公布房地产市场相关信息和房地产企业诚信经营情况。第六条房地产主管部门应当建立健全房地产开发经营监督管理机制，向社会公布举报投诉方式，受理举报投诉，依法查处房地产开发经营活动中的违法行为，保障当事人的合法权益。第二章房地产开发企业第七条设立房地产开发企业，应当符合法律、法规规定的条件，企业名称应当体现房地产行业特点。从事房地产开发，应当依法取得房地产开发企业资质证书。房地产开发企业资质证书不得出租、出借、转让或者变相出租、出借、转让。第八条房地产开发企业按照资质条件划分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件应当符合国家有关规定。第九条房地产开发企业资质的核定权限为：（一）一级资质，由省人民政府建设行政主管部门审查后，报国务院建设主管部门审批。（二）二、三、四级资质，由市、州、地房地产主管部门审查后，报省人民政府建设行政主管部门审批。一级资质的申请、核定、变更、注销依照国家规定执行。

电视用户大数据分析报告

电视用户数据分析

文档修改记录

目录 1 总体描述 (4) 1.1 建设目标 (4) 1.2 整体架构 (4) 2 功能实现 (6) 2.1 数据采集模块 (6) 2.1.1 数据收集 (6) 2.1.2 数据处理 (6) 2.2 数据分析 (7) 2.3 数据可视化 (8) 2.4 系统管理 (9) 3 初步方案 (10) 3.1 C平台接口日志分析 (10) 3.2 流水文件分析 (11) 4 技术实现 (11)

1总体描述 1.1建设目标互联网电视是建立在通信网络上的互动性视频服务，可以非常灵活地实现电子菜单、节目预约、实时快进、快退等操作。通过对OTT用户的实时数据收集，统计分析，建设实时数据分析系统，对OTT的EPG界面设计、内容运营有着重要意义。系统在通过对OTT业务运营平台数据收集的基础上，实时（定期）获取用户行为数据，结合业务运营平台数据日志、用户端APK上报日志等数据，通过大数据处理平台（如Hadoop），对OTT的各纬度指标进行统计分析，并提供用户自定义分析功能，进行数据展示，为EPG的界面设计和运营建设提供决策依据。 1.2整体架构

负责整个互联网电视运营中心平台或者分平台系统的原始基础数据的获取，包括2部分内容：（1）平台日志：结合运营平台的日志管理模块，实现获取并接收用户的行为数据；（2）APK日志上报。提供数据接口，且支持FTP等传输导入。数据抓取用于接入存储数据，目前分为三部分：（1）C平台各业务系统通过AOP方式将各接口调用情况输出标准日志，由FLUME进行抓取；再通过KAFKA将数据输送到STORM 中；STORM 将元数据直接存放到HDFS中。（2）各业务系统的错误日志转换为json后直接存放到ES中，方便查找。（3）将流水文件（需转换为csv格式）和流水日志（导出txt格式）通过文档上传系统上传到HDFS中，文件所在的文件夹以当天日期命名（减少需处理的文件数量，提高效率）。 ●数据分析基于hadoop大数据处理技术，将数据收集获取到的基础数据，进行数据预处理、数据统计计算，包括数据排重、数据清洗、结果展示指标计算等，并将原始数据、结果表数据进行存储和备份。根据多维度的数据展示需求，设计结果表数据，并对其进行实时统计计算，并将结果数据，推送给前端展示平台。另外还提供用户自定分析功能，用于对原始数据和结果表数据的自定义查询和分析功能，便于非数据分析人员对系统进行二次分析。数据分析用于对指定数据进行切割分解为各个维度，给展示系统提供数据支撑：（1）由STORM 对C平台接口日志进行处理，将处理后的数据存放到ELK中进行展示。（2）由SPARK离线处理HDFS上的流水文件，将处理后的数据保存到mongodb中。（设定时任务每天零点自动开始SPARK任务，对以前一天日期命名的文件夹下的数据进行处理）。 ●可视化系统（BI） BI系统负责可视化数据分析模块建设，将数据分析的数据，在显示终端进行可视化图形展示。BI系统是对分析后结果进行展示，用于图形化展示最终的分析结果：初期是使用ECharts 等图表插件绘制展示图形；后期由项目根据传来的数据和模型自动绘制图形。

上海市外资房地产开发企业基本情况

上海市外资房地产开发企业基本情况罗欣蟾一、外资房地产开发企业在上海市房地产业的地位统计资料显示：1~9月上海市外资房地产开发企业331家。此次调查向331家外资房地产开发企业发放了调查表，共回收有效调查表243份，有效回收率为73.4%。在243家外资房地产开发企业中，有房地产开发项目262个，项目计划总投资1098.98亿元，截至9月底累计完成投资768.29亿元，其中本年1~9月完成投资139.76亿元，占全市房地产开发投资总额的13.9%。被调查的243家外资房地产开发企业建设的商品房施工面积1~9月达到979.89万平方米，占全市商品房施工面积的9.9%。其中：商品住宅580.26万平方米、办公楼177.58万平方米、商业用房114.42万平方米，分别占全市的8%、27.5%和11.9%。 1~9月，在全市商品房销售面积中的7.7%是由被调查的243家外资房地产开发企业建设的，销售面积总计159.22万平方米。其中，商品住宅销售面积114.61万平方米，占全市商品住宅销售面积的6.2%；办公楼39.2万平方米,占40.1%；商业用房2.32万平方米，占2.7%（见下表）。表1~9月上海市外资房地产企业开发项目的施工面积、销售面积情况二、上海市外资房地产开发企业基本情况通过对此次有效调查表的汇总、整理和分析，结果显示：目前在上海市进行房地产开发的外资企业队伍较为稳定，港澳企业是上海市外资房地产开发投资的主体；6成以上外资房地产开发企业的外方投资比例超过90%；外资房地产开发企业在上海市开发投资项目的平均规模相对较大，建设项目的区域以内环线以内为主，非住宅项目比重高于全市平均水平；绝大多数外资房地产开发企业看好上海市房地产市场的发展前景，8成以上企业将维持或继续扩大投资开发房地产项目的规模，

房地产开发与经营综合练习题与答案

一、单项选择题 1．下列各项属于房地产三级市场的是（D ） 2．A.土地使用权出让市场 B.土地使用权转让市场 C.新建商品房租售市场 D.存量房地产交易市场 3．我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（ B ） 4．A.固定利率 B.可调利率 5．C. 法定利率 D.固定利率与可调利率相结合 6．当开发项目完工并具备竣工验收条件后，（ B ）负责组织有关单位进行验收。7．A.政府质量监督部门 B.开发商 C.监理企业 D.建筑施工企业 8．4.反映企业长期偿债能力的指标是（ C ） 9．A.流动比率 B.速动比率 C.资产负债率 D.存货周转率 10．下列房产中，可免征房产税的是（ D ） 11．A.个人所有的营业用房 B.军队出租的房产 C.学校兴办的工厂 D.企业办的各类学校自用的房产 12．下列表述中，正确的是( C ) 13．A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象 B.房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率 C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税 D.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5% 14．建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工可申请延期，延期（ C ）15．A.以一次为限，不超过三个月 B.以一次为限，不超过六个月 C.以两次为限，每次不超过三个月 D.以两次为限，每次不超过六个月16．《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是（ A ） 17．A.自行拆迁和委托拆迁 B.自行拆迁和统一拆迁 C.统一拆迁和委托拆迁 D.委托拆迁 18．维修基金的代管服务属于（ A ） A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务 C.委托性的特约服务 D.代收代缴收费服务 19．静态投资回收期可以根据（ A ）中有关数据求得。 A.财务现金流量表 B.资本金现金流量表 C.损益表 D.资产负债表 20．编制工程进度计划的方法有横道图法和（ B ） A.表格法 B.网络图法 C.竣工图法 D.坐标图法 21．单利计息与复利计息的区别在于（ C ） 22． A.是否考虑资金的时间价值 B.是否考虑本金的时间价值 C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D.采用名义利率还是实际利率 23．已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投

重庆市城市房地产开发经营管理条例

重庆市城市房地产开发经营管理条例 (2000年5月25日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过) 第一章总则第一条为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营和管理行为，保护房地产开发经营活动当事人的合法权益，保障和促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条房地产开发企业在本市城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目、销售商品房的经营活动和有关管理部门对房地产开发经营活动的监督管理，适用本条例。第三条

房地产开发经营应遵循经济效益、社会效益和环境效益相统一的方针，实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。第四条市建设行政主管部门负责全市房地产开发经营活动的统一监督管理，日常工作由重庆市城市建设综合开发管理办公室负责。区、县(自治县、市)建设行政主管部门按照职责分工负责本辖区内房地产开发经营的监督管理工作。土地、房屋、工商、计划、规划、物价等行政管理部门依照有关法律、法规和本条例的规定，负责与房地产开发经营有关的监督管理工作。第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件，并符合本条例有关资质的规定。取得营业执照和经核定资质等级的房地产开发企业，方可从事房地产开发经营活动。第六条

设立一级房地产开发企业应当具备下列条件： (一)注册资本五千万元以上； (二)具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于四十人。其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于二十人，总工程师、总会计师和总经济师应具备高级专业技术资格。 (三)具有五年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工建筑面积三十万平方米以上的房屋，或累计完成与此相当的房地产开发投资。连续五年建筑工程质量合格率达百分之百。第七条设立二级房地产开发企业应当具备下列条件： (一)注册资本二千万元以上； (二)具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于三十人。其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高级专业技术资格。 (三)具有三年以上从事房地产开发的经历，近三年累计竣工建筑面积十五万平方米以上的房屋，或累计完成与此相当的房地产开发投资。连续三年建筑工程质量合格率达百分之百。

合作开发外商投资房地产项目案例分析

合作开发外商投资房地产项目案例分析时间：2009-8-5 浙江沪鑫律师事务所郦煜超一、基本案情：上海某房产公司（以下简称“房产公司”）为外商独资企业。2008年1月26日，房产公司通过参加竞买的方式成交，签订了《国有建设用地使用权出让合同》，同年2月9日，与国土资源局签订了一份《国有建设用地使用权出让合同》补充合同，对土地出让金及支付方式等内容做了具体约定，合同签订以后，房产公司即依约支付了全部土地出让金，共计人民币1300多万元。浙江某投资公司（以下简称“投资公司”）拟与该房产公司合作共同开发该项目，为此，投资公司拟受让房产公司原有股东25%的股权，以参与该项目的开发经营。二、背景资料： 1.房产公司情况：股东为5个外国籍自然人，公司组织形式为有限责任公司，总投资2200万美元，注册资本1200万美元，经营范围房地产的开发、建设、经营、物业管理和租赁，经营期限为1年。《外商投资企业批准证书》发证日期2007年11月2日，经营期限1年。但当时公司实收资本为零，而按照章程约定第一期出资15%必须在公司登记成立之日起3个月内缴足，其余在2年内缴清。股东仅有一名股东在当地处理事务，其它股东长期在国外。 2.项目情况：（1）项目用地情况项目所在地块为F地块，面积为6596平方米，容积率为6.2-7.4，最大建筑面积不超过48810平方米。使用年限40年，用途为商务综合楼，出让价格为140万元每亩，总价为人民币1300多万元。此外，房产公司须缴纳50万元每亩的建设保证金。 (2)项目建设及周期要求; 地下室工程由政府指定的其他公司统一承建，地下工程施工验收合格后移交给各投资商。该项目须在地下工程施工完成后的1年半内一次性建成使用。（3）项目建成后的使用要求：商务楼建成后，开发商的自用面积不少于总建筑面积50%，并且须事先确定商务楼自用部分和租售的具体楼层和面积。如要转让自用部分产权，应向区政府补缴大配套费，如需进入二级市场转让产权，不得改变用途，受让方不能再享有楼宇经济的有关优惠政策。（4）违约责任：房产公司若未能按期缴纳建设保证金或土地出让金，该协议将被终止；若未能按期开工或超出规定的建设周期，以及未达到规划要求的，

·房地产开发经营与管理考试试题及答案

一、单项选择题（共35题，每题分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（）。A．购买房地产公司股票B．购买土地使用权C．购买新建商品住房D．购买存量商品住房2．下列物业中，属于特殊物业的是（）。 A．在建工程 B．车站 C．购物中心 D．科技产业园区 3．下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（）。 A．变现风险 B．时间风险 C．或然损失风险D．通货膨胀风险 4.投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（）。 A．提高投资收益 B．降低系统风险C．降低个别风险 D．使投资毫无风险 5.2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万m２,商品住房3750万㎡，，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置时为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（）。A．9％B．12％C．15％ D．20％ 6.政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。 A．产品质量 B．产品性价比 C．规模和结构 D．产品档次 7.下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。A．自然周期与投资周期同步变化 B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期 D．投资

周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期 8．当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（）。 A．挑战定价法 B．领导定价法 C．目标定价法 D．随行就市定价法 9．某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70re以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（）状态。A．均衡B．周期性失衡 C．结构性失衡 D．区域性失衡 10．某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15％的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡／户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（）万㎡。A．1260 B．1380 C．1440 D．2100 11．下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（）。 A．学习 B．经济状况 C．对渠道的信赖度 D．购买动机 12．某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（）。A．避强定位方式 B．产品差别化方式 C．对抗性定位方式 D．重新定位方式13．房地产需求市场上普遍存在着"买涨不买跌"现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。A．消费者的感觉 B．消费者的生活方式 C．消费者的习惯 D．消费者的信念 14．下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（）。

广西城市房地产开发经营管理条例

广西城市房地产开发经营管理条例 The latest revision on November 22, 2020

广西城市房地产开发经营管理条例随着城市经济的不断发展,城市建设的步伐也在加快,城市房地产开发也得到了前所未有的发展。但是城市房地产开发在给人类提供物质保障的同时,也给人们带来了诸多问题。下文是广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例，欢迎阅读! 广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例第一章总则第一条为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障城市建设和城市规划的顺利实施，维护国家利益和法人、公民的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本自治区的实际，制定本条例。第二条在本自治区城市规划区内，从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。自建自用、非经营性的房地产投资建设活动，不适用本条例。第三条本条例所称房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得的房地产开发项目用地上进行基础设施、房屋建设的行为。本条例所称房地产经营，是指房地产开发企业将其开发的房地产开发项目或者商品房依法转让给他人的行为。

第四条房地产开发必须坚持由城市人民政府统一管理，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第五条房地产开发应当符合国家的产业政策，建设规模应当与国民经济、社会发展水平相适应，鼓励和扶持普通居民住宅建设，控制开发建设高档房地产项目。第六条房地产开发应当执行文物保护和风景名胜区管理等法律、法规，切实保护文物古迹、风景名胜。禁止使用文教、卫生、体育、市政公用设施、园林绿地等公用事业用地进行房地产开发。第七条自治区人民政府建设行政主管部门主管全自治区房地产开发经营管理工作;市、县人民政府城市房地产开发行政主管部门(以下简称开发主管部门)主管本行政区域内房地产开发经营管理工作。县级以上人民政府发展和改革、城市规划、土地管理、工商行政等有关部门按照各自的职责分工，做好房地产开发经营的管理工作。第二章房地产开发企业第八条房地产开发企业(以下简称开发企业)，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业法人，包括专营、兼营开发企业和单项开发企业。

云南省房地产开发外商投资企业(按登记注册类型)营业利润具体情况3年数据洞察报告2019版

云南省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况3年数据洞察报告 2019版

引言本报告通过数据分析为大家展示云南省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况现状，趋势及发展脉络，为充分了解云南省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况提供指引。云南省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况数据洞察报告对关键因素房地产开发企业总营业利润，房地产开发外商投资企业营业利润，房地产开发外商投资合资经营企业营业利润，房地产开发外商投资合作经营企业营业利润等进行了分析和梳理并展开了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。报告力求做到精准、精确、公正、客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信云南省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况数据洞察报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录第一节云南省房地产开发外商投资企业（按登记注册类型）营业利润具体情况现状 (1) 第二节云南省房地产开发企业总营业利润指标分析 (3) 一、云南省房地产开发企业总营业利润现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业总营业利润现状统计 (3) 三、云南省房地产开发企业总营业利润占全国房地产开发企业总营业利润比重统计 (3) 四、云南省房地产开发企业总营业利润（2016-2018）统计分析 (4) 五、云南省房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业总营业利润（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动分析 (5) 八、云南省房地产开发企业总营业利润同全国房地产开发企业总营业利润（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节云南省房地产开发外商投资企业营业利润指标分析 (7) 一、云南省房地产开发外商投资企业营业利润现状统计 (7) 二、全国房地产开发外商投资企业营业利润现状统计分析 (7) 三、云南省房地产开发外商投资企业营业利润占全国房地产开发外商投资企业营业利润比重统计分析 (7) 四、云南省房地产开发外商投资企业营业利润（2016-2018）统计分析 (8)

房地产开发与经营考试题

第一章 1、房地产开发的基本含义。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 2、房地产开发有哪些主要模式？（1）多元化开发模式混业开发：开发企业跨行业的相互渗透与互动发展，包括涉足金融、建筑材料行业、建筑施工及装饰装修行业等。纵向一体化开发：开发企业实行房地产开发建设与物业资产管理并举的经营方式。综合项目开发：融居住、商业、旅游、娱乐于一体的主体社区。（2）专业化开发模式：特定物业类型开发和协作型开发方式（3）其他开发模式：定向开发模式和服务性开发模式 3、房地产开发的分类方式有哪些？（1）按开发的区域分：新区开发和旧城更新改造（2）按开发的深度分：土地一级开发和房屋开发（3）按开发项目的使用功能划分：居住房地产、商业房地产、工业房地产、特殊用途房地产等。（4）按开发的规模划分：单项开发、成片划分（5）按开发的组织机构方式划分：合作开发、单独开发等 4、普通商品住房、限价房、经济适用房、廉租房的内涵分别是什么？普通商品住房，户型最大面积不超过140平方米，住房容积率在1.0以上，房屋销售价格在同地段平均交易价格的1.2倍以内的商品房。限价房是指政府通过组织监督、市场化运作，以直接定价招标方式出让国有土地使用权，并限定房屋销售价格、建设标准和销售对象的普通商品房。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的住房。廉租房是指政府以货币补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的具有社会保障性质的住房。 5、商业房地产项目有哪些主要类型？商业用房（店铺、超市、商场、购物中心等）、写字楼、酒店、酒店式公寓等类型。 6、工业房地产项目有哪些主要类型？非标准工业产房、标准工业产房、仓储用房、研究与发展用房（工业写字楼）、工业园区等。第二章 1、前期工作中开发商主要有哪些工作？获取土地使用权、开发项目立项、规划设计与方案报批、建筑工程招标、签署有关合作协议、七通一平等工作。 2、简述土地使用权出让的主要方式？土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，又称批租，属于房地产一级市场。（1）招标出让：是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不确定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用招标公告，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。