历史街区保护与改造实例调研

著名历史街区保护与改造成功案例

——上海新天地改造的得失

引言

作为一个有着悠久历史文化的国家，中国有着许多珍贵的历史街区，那是属于城市的记忆，是文化的承载体，记载着城市的历史。历史街区是一个城市的根，对其保护与更新的成

败与否，直接关系到整个城市的建设发展，

须知历史街区是不可恢复的。一旦破坏了，

就不能挽回。保护历史街区，就是保护我们

的城市，就是保护我们的历史。下面以上海

新天地为例谈谈历史城市街区的保护与开

发。

概况

这类历史街区保护最大的出发点毫无

疑问是经济利益，而其他的文化，社会，历

史、建筑的意义，则更多是为了实现经济利

益的最大化。在政府面对城市中这片老石库太平桥地区重建总体规划鸟瞰

门苦恼，普通市民面对老上海石库门衰败痛（来自网络）

心的时候，作为聪明的开发商，香港瑞安集团抓住了时机，充分考虑了政府、民众与开发商自己的各方面的关系，达到了经济利益、社会文化、建筑艺术、历史文脉各个方面的平衡。所以，在很多方面，新天地是成功的。

新天地基地位置及周边道路新天地北里平面图新天地南里平面图

《上海新天地建筑与环境设计分析》

上海新天地座落在市中心卢湾区、紧邻热闹的淮海南路，处于“市中心的中心”。淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。上海的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例.

改造类型：老上海石库门居住建筑——时尚休闲商业区。民居建筑街区改造为“新天地”式的时尚休闲区——上海石库门、杭州浙派民居、北京胡同、成都宽窄巷等。

上海新天地是上海具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。它的前身是上海近代建筑的标志之一―――破旧的上海石库门居住区。它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点，以

中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄

与充满现代感的新建筑融为一体。

改造方式：保留建筑外皮，改造内部结构和功能，并引

进新的生活内容。

新天地开发借鉴了国外经验，采用保留建筑外皮、

改造内部结构和功能、并引进新的生活内容，这一做法

在上海甚至是全国尚属首创。如果把“新天地”视作一

个单一的大型楼盘项目的话，就比较容易理解港人的思

路了，即实施保留--改造--联动--拓展四步曲

开发模式：由香港瑞安集团牵头，占项目97％的权益，

项目从规划认证到引进商户，均由投资方操作，政府只

是服务功能。上海新天地开发定位经历了三个层次的深

化，第一阶段强调综合性。因为当时上海没有一个地方

能够将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等全部集在一起。上海新天地—ARK吧（网络）

类似这类的时尚场所#当时比较有特色的是上海衡山路，

但衡山路由很多个体组成#没有一个整体的投资者和管理者。第二阶段的定位。投资方希望上海新天地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点，成为来到上海的人的必到之地。最后阶段的定位是投资方要让新天地成为一个国际交流和聚会的地点。谈及做上海新天地的初衷，主要投资方香港瑞安集团的董事长罗康瑞说："上海必须创造优良的生活环境，一个国际金融及商业中心亦应在市中心建设各种活动场所让本地及外籍专业人士有一个聚会的场所。”就是这样层层深化的定位使得上海新天地成功地穿上了时尚。

开发与保护相结合：新天地广场既是一个房地产开发项目也是一个旧建筑保护项目。地

块中原有的旧式里弄建筑建造质量差，经

过七八十年来的年久失修，基层下沉，地

层潮湿，上下水道东修西补，所有木构均

不同程度的腐朽，这就需要花比重新建筑

大得多的力量和资金保留并修复这些石库

门建筑的外皮。通过改造内部结构和功能，

使之适应办公、商业、展示、餐饮和娱乐

等现代生活形态。经过修复的旧建筑重新

焕发出光彩，旧建筑的历史感也大大提升

了广场的品位和魅力，这种开发项目带了

商机，所以说这一项目具有保护和开发双上海新天地—X吧（网络）

重特征。瑞安集团改造旧城的思路是“整旧如旧”石库门的改造中!罗康瑞的想法是把上海最典型、古老的街区保存下来!变为最新锐、奢华的消费场所。为了保持石库门建筑的原有面

貌，他投入了大量的成本和精力为动迁这个地块上居住的近2300多户逾8000居民! 花费了超过7500万美元。

成功与失败

2002年11月22日在香港举行的美国建筑师协会年度荣誉颁奖庆典上，上海新天地广场被授予“文化遗产建筑”奖。该奖项肯定了新天地对历史建筑的创造性改造，认为新天地对石库门的保护再利用促进了公众保护古建筑的意识，产生了积极的社会效益，是一项贡献卓著的建筑改造项目。

上海的城市景观变化如此之快，急不可耐的以

新废旧，使很多的都市美景消失了! 在这快速的更

新过程中，许多细腻、典雅的里弄邻里以及那些错

综复杂的石库门空间正让位于现

代办公与商业的经济效益! 中西合璧的20、30年代

的经典正被21世纪全球性、企业性、社区性的国际

式所取代! 伴随着这种变化，上海独一无二的历史

性的魅力和魔力正逐渐消失，城市发展的变化使其

成为文化及商业中心! 变迁创造着新的建筑形式!

场所的演化是一组建筑学形式的演变，最好的方式

是展示给人们新老形式的并存! 这使我们能在满怀

乡愁的同时又以乐观的情绪憧憬未来! 上海新天地

改建不是简单复旧，而是追求新旧建筑形式共生的

更高层次改造!

中共第一次代表大会会址

成功《上海新天地》

(a)、抓准了上海特殊的社会和文化背景——时尚、小资、怀旧

上海新天地不能离开上海而存在，其成功有着很大的上海因素。上海特殊的社会和文化背景是新天地的诞生的基础。作为国际大都市的上海有着大量的年轻白领，他们收入丰厚、生活品位高、追求时尚、受西方文化浸染较深。在新天地所在的地块里，原来的空间形态和建筑物集中了上海城市旧区的特色。这种适合怀旧的新空间、被精心包装过的新形象基本上符合了新上海人的追求，并且在一出现就受到了人们的重视和偏爱。

(b)、投资策划方式——开发商主导，政府服务

目前，在上海市区的其它地方，陈旧的街区大部分已近于衰败，空间活力不足。而在历史空间和传统建筑的保护方面，仅仅依靠政府有限的财力是难于进行的，开展大面积的IB 区改造和更新，以及合理的经营和管理工作需要新的思路和方式。从新天地的原有区位、建筑形态和空间格局来看，这种由开发商主导进行的街区的有机更新和改造，借用社会力量对传统空间进行适当改建和经营性利用的方式是完全可行的。

(c)、全盘考虑、整体收益提高——带动整个地块的价值

尽管新天地本身的开发成本非常大。而且由于采取了出租这种回收成本较慢的经营方式，所以据说新天地从开业到现在一直都是在亏本经营，然而，新天地的成功却提高了整个地块的价值，促进了周围房产的增值。且周围地区进行的都是高强度的开发，因此作为太平

桥地区的整体开发商，瑞安集团的平均收益是被提高了的。

(d)、新天地——上海石库门的出路

出了一个新天地，是否所有上海的老石库门的问题都解决了?答案显然是否定的，一方面：新天地的成功不光有很多的上海因素，还有很多的新天地因素，新天地刚好临近上海繁华的商业街淮海路，而淮海路一直都是上海时尚小资气息最浓的地方。这应该也是投资方瑞安集团当年在上海如此之多的石库门中选择现在的新天地的重要原因，然而上海还需要几个新天地?新天的成功只是个例，并不代表所有上海的石库门老建筑都可以按照这样的模式解决，另一方面：单从历史街区的保护上来说，新天地并不是成功的案例。在开发中，尽管有政府的引导，然而，历史街区显然并不是首要目标。新天地已经完全摈弃了原有的生活方式，这种彻底的功能置换篡改了人们对这历史街区生活的记忆。而历史街区的意义不仅仅在于建筑的表皮。并且新天地的保护，是以周围大量石库门街区被毁坏并进行大强度开发为代价的。

(e)一种新的生活方式——跳开保护谈新天地

虽然作为历史街区的保护，新天地不能说十分成功，仅仅就一块地块的开发利用，新天地是十分成功。至少它与那种盲目拆除，仿制古董，不注重历史文脉的设计做法做了鲜明的对比，整个新天地的设计，不管是空间的形态，色彩，机理、材质等的设计都十分精致独到，体现了一种全新的生活方式。

“新天地”：让昨天、今天相会在明天。

整个新天地广场东至黄陂南路，西到淡水路，北至太仓

路，南到兴业路，总占地面积３万平方米，建筑总量达５．６

万平方米，其中有２．５万平方米的保护性建筑需要修复、

改造。保留并整修了老石库门的外墙，内部结构重新浇筑，

从城市空间的角度拆除了一部分破旧住宅，同时插入了一些

新的玻璃和钢的建筑，新旧建筑在对比中交融。为了与保护

区内的一大会址的建筑风格相统一，所有的建筑均不超过４

层。目前正在改造开发的一期工程，总投资达１１亿港元。

整个项目规划由SOM设计，建筑设计由日建设计和同

济大学建筑设计研究院合作进行。 "新天地"采用的保留建

筑的一层外皮，改变内部结构与使用功能的做法, 颇类似于

巴黎等欧洲城市就建筑改造的方法, 在中国尚属首例. 改新天地北里（网络）

造方案原先准备顶起二层以上框架和屋面, 拆除内墙,在一

层浇铸混凝土框架墙,再落上部结构,结果因为很多的间

房屋已濒危,结构被顶起后就塌落,只得拆除部分房屋,将

砖块用于外墙的修补和弄堂的铺地,再穿插进一些新的建

筑元素,效果更为理想. 改建重点突出一个“旧”字：保

留原有的砖、原有的瓦作为建材，以体现石库门建筑特有

的清水砖墙特色；从档案馆找出当年由法国建筑师签名的

原有图纸进行整旧如旧改造；将防潮药水像打针似注射进

墙壁的每块砖和砖缝里，屋顶在铺瓦前先放置两层防水隔

热材料，再铺上注射了防潮药水的旧瓦。不惜代价的修复，

力求使改造后的石库门不仅形似，更神似当年的石库门。

踏着青砖步行街走进石库门弄堂，眼前是红青相间的

清水砖墙，厚重的乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山花

的门楣，除了落地的玻璃墙，从外貌看石库门，似乎并没

有多大改变；进得门来，迎面却是一片新天地：不再是见惯了

的石库门里的昏暗、杂乱，整个结构已被彻底改造，三层变两

层，精美的欧化造型楼梯，天井上空的大幅框架玻璃，现代化

的厨卫设施，壁炉和红木老家具相邻而处，酒吧、咖啡室与茶

座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画与立式老唱机悄声倾诉

着这里中西合璧的文化韵味。外面是本世纪初风情万种的石库

门里弄，里面却已完全是现代生活的舒适和惬意。你选择一个

靠窗的桌子坐着，啜着浓浓的咖啡，透过落地玻璃，看到的是

半个世纪前的建筑，悠长的弄堂、斑驳的墙面、雕花的木窗，

旧的、新的，就这样包围着

你，让你恍然隔世。

与石库门的出现真是惊人的相

似：中西合璧，传统与现代结合，商

业与文化联姻，又一次发生在２０世

纪末的石库门。改造后的“新天地”，

将成为一个集历史、文化、旅游、商

业、餐饮、娱乐等多种功能的综合小

区，有聚会用的私人会所，有幽雅的

酒吧街，有展现旧上海风情的博物馆、

画廊、书店，也有石库门商场，还有

弄堂步行街……

"新天地"的可贵指出在于它保护与再生了上海的城市生活形态,研究与探索开发当代都市的生活经验,强调的是生活形态本身.作为一项房地产开发,它关注的是再生上海里弄生活形态所带来的商业机会,这是真正高素质的商业头脑!

但是在新天地的背后我们也发现了一些问题。首先“新天地”昂贵的工程造价让后来的跟随者望而生畏，不计代价的投资建设，我们很难奢望会有第二、第三、甚至更多的“新天地”的出现。如果再深层的想一想：投资者保证的资金回收绝对没有问题，那么高额的建设费显然将转嫁到消费者头上，真正建成投入使用后的“新天地”只能是少数人的消费天堂，不再具有石库门的大众文化。其次，“新天地”大部分规划为商业、娱乐用房，只保留了一小部分的居住空间，以作为上海的里弄文化的保留。然而很难想象包围在一片商店、酒吧中的人们如何重拾往日弄堂的人情氛围，显然这样的石库门离人们的生活远了，或许往日里弄意义上的石库门真的要消失了。

但不管怎么说，“新天地”在探索传统与现代的融合上踏出了可喜的一步，这样的探索是永远不嫌多的。

“除了故宫, 没有什么是不能动的”

专访上海新天地的总设计师本杰明·伍德时当记者问道:“可是对很多文物保护部门而言, 这些历史建筑也属于文物, 它应该得到更好更完整的保护, 而不是改建它, 你同意这个观点吗？”伍德回答道：我不赞成这种很死板的保护规定。对于城市和它的建筑, 变化是个很自然的过程。我认为全球只有六个建筑不可以有任何的改变, 这里包括中国的故宫。我想不起七海有任何一栋建筑不应该有任何的改变。我不喜欢一个城市死板地把原来的

建筑

保留下来。因为这只是死的一栋楼, 重要的是楼里面的人生。人、文化、历史交叠到一起。你不能只看一个建筑, 我特别看重整个区的环境, 包括它的马路。如果你就留了一栋楼, 没有了环境, 这栋楼也就没什么价值了。每一个大的城市都应该有自己的特色和风格。对于我来说最重要也是最大的挑战,是了解到底什么是上海, 什么是上海特色,什么叫上海的风格。

所以我认为对于像上海新天地这种历史街区与其盲目的复古或者保留原貌不如相对保守的积极开发和再利用来的经济划算，同时也能更好的保护历史街区的完整性与历史价值的延续。

对于历史街区保护策略的思考

1．总体规划着眼，多个层次考虑：

一方面历史街区不是独立存在的，不能与城市总体建设隔离开来单独进行．对历史街区的保护更新，必须从城市的总体经济文化社会发展定位考虑，特别是对一些历史文化名城来说尤其重要，要知道，所谓历史文化名城正是由这样一个个优秀历史街区构成的。另一方面历史街区的意义已经完全超出了单纯历史建筑的意义，有了更多在经济、社会、历史、文化多方面的意义，如果单纯从建筑角度出发，就会显得单薄而无力。所以在保护更新的时候需要综合考虑多方面的因素，从长远利益着眼，取得最佳结合点。

2政府主导、市场运作：

作为一座城市的管理者，政府在历史街区保护过

程中可以起到重大的作用，同时也对历史街区的破坏着

不可推卸的责任。要动员全社会的力量保护历史街区，

但是政府的作用绝

对不容忽视。

3．区别对待、个性保护：

对历史街区进行保护的时候，应该对其作一定的

分类，对待不同的类型采用不同的保护方式：民居类、

工业遗址。个性是时代的卖点，任何一个城市要以新天地北里《创意改变城市》

个性魅力声名远播，就必须发扬有别于其它城市

的特色，而这种特色正是我们的建筑历史，是我们的历

史街区。

4．全力保护、慎重更新：

保护好具有历史文化价值的建筑，对于增加城市的

综合文化魅力、促进城市旅游发展同样具有重要意义。

保护不仅是对传统文化的尊敬，还可以给城市带来直观

的经济效益。然

而，随着经济的发展以及日趋增长的生态环境压力，一

个城市又必然要面临物质性老化、结构性或功能性衰退新旧对比而存在的新天地

等现实问题，更新也就是必然。然而在许多城市改造中《创意改变城市》

出现的“破坏性建设”，往往是因为过于向更新倾斜，

而出现大量的非必要改造。找出一个对城市保护与更新的绝对权衡标准，确实很难，在这种情况下，更新更应该慎重

历史街区的保护方式

历史街区是以整体风貌体现其历史价值的。从操作层面看，历史街区的保护，在技术处理上

可分为以下几种类别：

1是指保护区内的建筑大多具有文物价值。这里说的价值，既包括文物价值，还包括历史意义、时代特征、地方色彩等物化形态价值，如面临绝迹的旧式民居、麻石街、古井等。并非只有古代建筑才需要保护，清末的水陆洲领馆、民国时代的中山亭、解放初期的中苏友好馆，“文革”时期的一师范纪念馆和清水塘展馆等建筑，也应在保护之列，必须修旧如旧。保护区内不仅不得随意添建和改建建筑物，还

要逐步整饬周边环境，后来新建的且不协调的建筑应逐步拆除。

保存价值。这类历史街区应以保护建筑的外观风格、整体风貌为主，结构调整、装修改造和局部重建必须符合原历史风貌和时代特征；街区的整体整治必须依照“整修”和“造旧”的

3建筑还具有文物价值。这类历史街区，要重点保护有文物价值的建筑和街巷布局及风貌。没有文物价值的建筑应拆除，新建、改建必须在形式、风格、高度、体量、色调上与原街区历史风貌相吻合；对布局不合理、形式风格不协调的建筑要逐步拆除或改造，“建新如古”，可择址适当建仿古街或仿古城；棚户改造区内的古建筑和特色民居可原物易地重建。

上海新天地主要是采取了保留原始历史文化风貌，按原先的风格保护修复建筑外表。而内部则是一个新天地。装潢修饰古朴与现代风格相协调，力求营造一种高品质的生活。为国际和国内营造一个高端和上层社会的交际场所。

结语

一个城市的特色，是经历了几十年、几百年乃至数千年历史逐渐形成的，形成难，毁坏却容易；一朝毁坏，数十载难以恢复，甚至根本不能恢复。而且每个城市的特色又是不能移动和相互代替的，它是各自城市历史与文化的积淀，是由市民从感知、认识到认同的过程。

历史街区的保护与更新不是一个简单的问题，纵向上大一点范围涉及到整个历史文化名城的保护更新，小一点范围涉及到一栋历史建筑的保护与更新，横向上，这绝不仅仅是一个建筑与规划的问题，而是一个城市的历史。文化，社会，经济等各方面的综合反映。在进行更新保护的时候，需要慎之又慎，综合考虑多方面因素。虽然目前来看，在中国，政府的力量很关键，但还是应该动员全社会的力量来做好这件事。当然并不是所有的历史街区都可以像石库门这样改造。具体改造和保护方法还要针对具体情况具体分析和处理。

参考文献：

【1】秦远．凝聚城市精神的休闲街区——上海新天地地区城市设计探索．建筑技术与设计．2003．11 【2】杨宝祥、成志军《创意改变城市——充满活力的上海新天地》

【3】刘阳、赵和生历史街区保护模式探究——“泛新天地”现象的思考

【4】李和平、严爱琼．历史街区的保护与整治方法．中国城市规划学会2002．

【5】王景慧．国外是如何保护历史街区的．规划在线．2003

【6】潘丽珍．青岛历史文化名城保护规划若干思考．城市规划．2005

历史街区保护与改造成功案例调研

——上海新天地改造的得失

建筑学073班

曹建军 200703255

指导老师刘敏

历史文化街区保护管理办法

历史文化街区保护管理办法历史文化街区保护管理办法历史文化名镇名村保护管理办法历史文化名城名镇名村保护规划编制办法 (征求意见稿) 2010年11月2日历史文化街区保护管理办法历史文化街区保护管理办法目录第一章总则第二章历史文化街区的设立和撤销第三章保护规划的编制、审批、公布、修改与备案第四章保护规划实施第五章监督管理第六章附则 - 1 - 历史文化街区保护管理办法第一章总则第一条 (制定目的)为了加强历史文化街区的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》，制定本办法。第二条 (历史文化街区的定义)本办法所称历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。

第三条 (适用范围)历史文化街区的设立、规划制定与实施、监督和管理，适用本办法。第四条 (管理主体层级)国务院建设行政主管部门会同国务院文物主管部门负责历史文化街区的管理工作。地方各级人民政府负责本行政区域的历史文化街区的管理工作。第五条 (保护原则)历史文化街区的保护应当遵循保护遗产，继承文化，科学规划，严格保护的原则，突出历史风貌的整体保护，保护历史遗存的真实性，维护风貌的完整性，维持功能的延续性，采取政府主导、居民参与的方式改善基础设施和居住环境，正确处理更新改造和保护的关系。第六条 (保护资金)历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府，根据本地实际情况安排保护资金，列入本级财政预算。国家鼓励企业、事业单位、社会团体和个人参与历史文化街区的保护。第七条 (支持奖励)县级以上地方人民政府及其有关部门对在历史文化街区保护工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。第八条 (资质管理)承担历史文化街区保护规划的编制单位，应当符合相应的规划资质管理规定。第二章历史文化街区的设立和撤销第九条 (设立标准)历史文化街区必须具备下列条件: (一)有比较完整的历史格局和风貌; - 2 - 历史文化街区保护管理办法 (二)有比较丰富的历史建筑和历史环境要素; 2(三)占地面积不小于2.5hm;

历史文化街区的保护和改造

浅谈历史文化街区的保护和改造摘要：分析历史文化街区保护的意义及开发运作等问题。并结合孔城老街的实例，提出保护设想，希望找到既有利于文化保护和延续，又具有可操作性的改造方式。关键词：历史街区、保护、开发 1引言一座城市的特色，除了要有时代气息外，还要有历史文化传统。历史文化是城市文化遗产的重要组成部分，也是一个地区、一座城市悠久历史和灿烂文明的最好见证。同时，作为城市文化遗产保存最完整、最丰富的地区，历史文化街区被世代生活于此的人们倾注着很多复杂的情感。 2002年重新修订的《中华人民共和国文物保护法》明确规定历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府应当组织编制专门的历史文化街区保护规划，并纳入城市总体规划。历史文化街区保护首次被以法律的形式确定下来。 2.历史文化街区保护的意义 2.2概念历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并有一定规模的区域。《文物保护法》中对历史文化街区的界定是：法定保护的区域，学术上叫“历史地段”。 2.3意义历史文化街区也是城市发展的重要资源，保护历史文化街区，对于建设特色城市有现实意义。文化被誉为"经济发展的原动力",这一点已经在很多城市的发展进程中得以证实。作为城市发展独特见证的历史文化街区，更是具有多方面的资源效应，在城市形象宣传、历史文化教育、乡土情结的维系、文化身份的认同、生态环境建设、和谐人居环境的构建等多方面具有综合的价值。历史文化街区不仅仅是要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑，还要保存构成整体风貌的所有要素，如道路、街巷、院墙、小桥、溪流、驳岸乃至古树等。历史文化街区是一个成片的地区，有大量居民在其间生活，是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，不能只保护那些历史建筑的躯壳，还应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。这就要维护社区传统，改善生活环境，促进地区经济活力。 3.历史文化街区的保护—以孔城老街为例 3.1历史沿革孔城镇位于安徽省桐城市的东部，距今已有两千多年的历史。春秋中期（公元前770-481年），即为桐国南部门户，扼大别山东南区域通往长江水运通道之要冲，是古代重要的军事要塞，距今2500多年。三国（公元220-280年）时期，吴将吕蒙曾屯兵于此，建筑堡垒。距今1700多年。南宋时，孔城是民间抗金要塞，著名的抗金战场。元代为大别山东侧，江淮分水岭至长江大别山边缘地区的九大商镇之一。到明代有居民600余家，清代中、后期本镇发展为旧桐城县内“枞、汤、孔、练”四大名镇之首，达到古镇发展的高峰。现存约2公里长的石板古街和古建筑群就是晚清和民初遗留下来的历史文化遗产。 3.2老街概况孔城老街是以南北向中大街为主轴，大街呈“S”形，地势南低北高，有主街一条，横街两条，另有七巷十三弄。连同两侧各甲之间（一甲到九甲）的巷道，形成鱼刺状的外部空间结构。总建筑面积约17万平方米。街巷弄均为麻石所铺，店铺房舍皆青砖灰瓦，颇具江南水乡特色。著名的《桐乡书院四议》，戴钧衡即作于此，它为全国书院所奉崇，并载入《皇朝政典类纂》。镇东大沙河，平沙浩瀚，极目无垠，夕阳照射，宛如白雪，故有“孔城暮雪”之称。镇西南界荻埠河，碧波粼粼，

历史文化街区保护管理办法

历史文化街区保护管理办法历史文化名镇名村保护管理办法历史文化名城名镇名村保护规划编制办法（征求意见稿） 2010年11月2日

历史文化街区保护管理办法目录第一章总则第二章历史文化街区的设立和撤销第三章保护规划的编制、审批、公布、修改与备案第四章保护规划实施第五章监督管理第六章附则第一章总则第二章保护规划的审批、公布、修改与备案第三章保护措施管理第四章监督管理第五章附则第一章总则第二章编制要求第三章调查和评估第四章历史文化名城保护规划编制第五章历史文化街区保护规划编制第六章历史文化名镇名村保护规划编制第七章成果要求第八章附则附件一保护规划制图统一标准和要求

第一章总则第一条（制定目的）为了加强历史文化街区的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》，制定本办法。第二条（历史文化街区的定义）本办法所称历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。第三条（适用范围）历史文化街区的设立、规划制定与实施、监督和管理，适用本办法。第四条（管理主体层级）国务院建设行政主管部门会同国务院文物主管部门负责历史文化街区的管理工作。地方各级人民政府负责本行政区域的历史文化街区的管理工作。第五条（保护原则）历史文化街区的保护应当遵循保护遗产，继承文化，科学规划，严格保护的原则，突出历史风貌的整体保护，保护历史遗存的真实性，维护风貌的完整性，维持功能的延续性，采取政府主导、居民参与的方式改善基础设施和居住环境，正确处理更新改造和保护的关系。第六条（保护资金）历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府，根据本地实际情况安排保护资金，列入本级财政预算。国家鼓励企业、事业单位、社会团体和个人参与历史文化街区的保护。第七条（支持奖励）县级以上地方人民政府及其有关部门对在历史文化街区保护工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。第八条（资质管理）承担历史文化街区保护规划的编制单位，应当符合相应的规划资质管理规定。第二章历史文化街区的设立和撤销第九条（设立标准）历史文化街区必须具备下列条件：（一）有比较完整的历史格局和风貌；

武汉市历史文化风貌街区保护规划和修建性详细规划编制技术规定分析

武汉市历史文化风貌街区保护规划和修建性详细规划编制技术规定(试行) 时间:2014年03月05日来源:本站原创作者:武汉魅力村镇点击:522次 1.1依据为了保护历史文化资源，规范历史文化风貌街区保护规划的编制和管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《城市紫线管理办法》、《历史文化名城保护规划规范(GB50357-2005) 1.1 依据为了保护历史文化资源，规范历史文化风貌街区保护规划的编制和管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《城市紫线管理办法》、《历史文化名城保护规划规范(GB 50357-2005)》、《武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法》(2003年)、《武汉市历史文化名城和优秀历史建筑保护条例》(2013)，结合武汉市历史文化资源保护和规划管理的实际需要，制定本技术规定。编制历史文化风貌街区保护规划及修建性详细规划，应依据《武汉市历史文化名城保护专项规划》、《武汉主城历史文化与风貌街区体系规划》、《武汉市都市发展区紫线专项规划》、《武汉市主城区紫线专项规划》、《武汉市主城区控制性详细规划导则》等上位规划及本技术规定进行编制。 1.2 作用本技术规定是结合武汉市历史保护的特点，对《历史文化名城保护规划规范 (GB 50357-2005)》中历史文化街区保护规划编制内容的深化。编制完成的保护规划和修建性详细规划将作为武汉历史文化风貌街区建设和管理的依据。 1.3 适用范围本技术规定适用于武汉市主城区历史文化风貌街区(包括历史文化街区、历史地段及传统特色街区)保护规划和修建性详细规划的编制。其他历史文化资源集中的区域可参照本技术规定执行。 1.4 规划编制组织、审批、修改程序市规划主管部门应当会同市房屋、文物主管部门组织编制历史文化风貌街区保护规划，并征求所在地区人民政府和相关管理部门的意见，依法报市人民政府批准后向社会公布。市规划主管部门应当根据历史文化风貌街区保护规划组织编制历史文化风貌街区修建性详细规划。

历史文化名城保护规划规范GB50357-2005

历史文化名城保护规划规范（GB50357－2005） 1总则 1.0.1为确保我国历史文化遗产得到切实的保护，使历史文化遗产的保护规划及其实施管理工作科学、合理、有效进行，制定本规范。 1.0.2本规范适用于历史文化名城、历史文化街区和文物保护单位的保护规划。 l.0.3保护规划必须遵循下列原则： l保护历史真实载体的原则： 2保护历史环境的原则； 3合理利用、永续利用的原则。 1.0.4保护规划应全面和深入调查历史文化遗产的历史及现状，分析研究文化内涵、价值和特色，确定保护的总体目标和原则。 1.0.5保护规划应在有效保护历史文化遗产的基础上，改善城市环境，适应现代生活的物质和精神需求，促进经济、社会协调发展。 1.0.6保护规划应研究确定历史文化遗产的保护措施与利用途径，充分体现历史文化遗产的历史、科学和艺术价值，并应对历史文化遗产利用的方式和强度提出要求。 1.0.7历史文化名城保护规划应纳入城市总体规划。历史文化名城的保护应成为城市经济与社会发展政策的组成部分。城市用地布局的调整、发展用地的选择、道路与工程管网的选线以及其他大型工程设施的选址应有利于历史文化名城的保护。 1.0.8对确有历史、科学和艺术价值，未列人文物保护单位的文物古迹和未列入历史文化街区的历史地段，保护规划应提出申报建议。 1.0.9非历史文化名城的历史城区、历史地段、文物古迹的保护规划以及历史文化村、镇的保护规划可依照本规范执行。 1.0.10历史文化名城保护规划除应遵守本规范规定外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。 2术语 2.0.1历史文化名城 historic city 经国务院批准公布的保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城

历史文化街区与历史建筑的保护

历史文化街区与历史建筑的保护——以开封市双龙巷历史文化街区的保护规划为例历史文化街区是历史文化名城的重要组成部分,也是名城历史文化和风貌的体现,而其中的历史建筑是构成历史文化街区的主体,历史建筑的数量也是确定历史文化街区最重要的依据. 对于历史建筑的保护研究目前还处于起步阶段,本文以开封市双龙巷历史文化街区的保护规划为例,对历史建筑的保护与利用提出建议. 对历史建筑的保护措施以修缮和改善为主,即不改变其外部历史风貌,对其内部结构,空间布局,内部设施,使用功能做适当的变动,以达到永续利用的目的,鼓励有利于保护的各种使用功能,引用市场机制解决历史建筑的保护、维修、臵换等,探索出适用于历史建筑的保护新路. 项目概况开封市双龙巷历史文化街区位于开封市老城区东偏北的区域,是老城区内划定的两片历史文化街区之一,相邻周边用地多为未经改造的低层民居,建筑风格及色彩,空间尺度上较为协调,保持着良好的古城风韵.双龙巷传统民居保护区以北方古城传统四合院住宅形式为主,是清末民初民用建筑的典范,较好地保留了当时的居住格局,在开封历史文化名城保护中具有相当重要地位.

居住在双龙巷的居民几乎人人皆知双龙巷的故事,相传宋代皇帝赵匡胤, 匡义两兄弟曾住该巷,古代皇帝称真龙天子,故得名后人在双龙巷西口两侧各筑一龙头以示纪念.后开封城几遭破坏,现在仅存在的一个龙头为清代所建,其表面虽已斑驳,却依然是附近居民的骄傲. 保护范围及价值双龙巷历史文化街区的保护范围是域,其核心保护区范围北至水车胡同,轱辘湾街一线,南至朝阳胡同,东至塘坊口街,南聚奎街,屈家胡同一线,西护面积16l7公顷.建设控制区范围北至以开封市双龙巷历史文化街区的保护规划为例延寿寺街,南至财政厅东街,平等街一线,东至内环东路,西至北道门,右司官口,北兴街一线,面积侣.8 公顷. 双龙巷历史文化街区的价值是以双龙巷、双井巷为代表的开封古城内保存最完整、规模最大的传统居住街区. 历史建筑集中,风貌相对完整.留存较多的有传统特色和文革历史特色的民居院落,有关于赵匡胤、史可法等传说。规划要点搬迁区内所有工厂,为街区保护提供发展用地.恢复僧忠亲王祠、史可法祠等历史古迹.最大范围的保护双龙巷街区历史风貌完整的区域,积极修缮历史建筑,改善居住环境.划定有价值的历史建筑为保护建筑,重点修缮,并整治建设周边环境,改造基础设施,尤其道路改造及宅院内部给排水工程改造. 公认的三个历史街区的核定标准:历史真实性、生活真实

将军庙历史文化街区保护规划

将军庙历史文化街区保护规划一、规划范围南至泉城路，北临大明湖路，东至鞭指巷，西临太平寺街、西城根街，总用地面积16.08公顷。图1 现状航拍图二、规划原则

以科学发展观为指导，遵循保护遗产本体及环境的真实性、完整性、生活延续性和保护利用的可持续性的原则，保护历史文化遗产，引导商业发展，改善人居环境，促进经济社会协调发展。三、指导思想规划坚持保护为主、合理利用、改善环境、加强引导，有效管理的指导思想，按照“政府主导，居民参与，实体运作，小规模、渐进式更新”指导思路开展工作。四、规划目标 1、保护街区整体空间格局和历史风貌，尤其是体现街区价值特色的传统街区风貌，包括：具有济南“城泉共生”特色的传统居住区;济南古城多元宗教信仰的文化中心;多类型建筑集中展示区;济南古城内中西文化交汇融合、商贸交流繁荣之地。 2、保护街区丰富的历史文化遗存，保持历史文化街区的传统居住功能为主，使其成为城市发展历史的见证。 3、整治街区环境，完善基础设施配套，优化人居环境，促进社区健康发展，使其成为传统居住文化突出的特色社区。 4、结合街区现状情况，综合研究符合街区特点的规划实施模式，提出规划实施建议，加强保护规划中提出的对街区保护与整治措施的可行性。五、街区价值与特色作为济南古城现存的保留较完整的、最具传统特色的地区，将军庙街区具有历史、艺术、科学研究方面的极高价值。街区是古城的传统居住区;街区还集中了大量宗教建筑，是中西

文化交流繁荣的区域;街区内整体风貌保存尚好，传统街巷空间基本保留完好，名泉水体、大树丰富，建筑遗产多样。将军庙街区的总体价值为： 1、将军庙街区是具有济南“城泉共生”特色的传统居住区之一; 2、将军庙街区是济南古城宗教建筑分布最为集中，同时最能体现多元宗教信仰的文化中心; 3、将军庙街区建筑类型多样，体现了中西建筑精湛的建造技艺; 4、将军庙街区是济南古城内中西文化交汇融合、商贸交流繁荣之地。六、保护内容及保护要素本规划从物质文化遗存要素和非物质文化遗存要素两部分确定保护内容及各项保护要素。其中物质文化遗存要素包括传统格局、传统街巷、不可移动文物、历史建筑、泉水历史文化遗存、历史环境要素等七个方面;非物质文化遗存要素包括非物质文化遗产及优秀传统文化要素和与泉水相关的优秀传统文化要素。

江苏省历史文化街区文化街区保护规划编制导则(试行)

江苏省历史文化街区保护规划编制导则（试行） ─1─江苏省建设厅文件苏建规〔2008〕110号关于印发《江苏省历史文化街区保护规划编制导则（试行）》的通知各市、县规划局、建设局，各城市规划编制单位：为加强对全省历史文化街区保护规划编制工作的指导，提高全省历史文化街区保护规划工作的质量和水平，我厅组织起草了《江苏省历史文化街区保护规划编制导则（试行）》。现印发给你们并从2008年6月1日起试行，请结合当地的实际组织实施。试行过程中如有意见和建议，请反馈给我厅城乡规划处。联系人：方芳联系电话：025-********（兼传真）江苏省建设厅二○○八年四月八日 ─1─目录一、总则 1.目的 2.适用范围 3.规划编制的依据 4.规划编制的原则 5.规划的层次定位二、保护规划编制管理

1.规划编制组织 2.编制单位的资质 3.规划审批 4.规划修编 5.公众参与三、保护规划文本大纲内容 1.规划总则 2.历史文化遗存的保护利用 3.用地、人口与空间规划 ─2─ 4.交通与市政设施规划 5.技术指标与经济测算 6.实施政策建议四、保护规划成果内容与要求 1.保护规划成果内容 2.保护规划成果要求五、保护规划技术指引 1.历史研究 2.现状调查与评估 3.历史文化遗存保护利用 4.用地、人口与空间规划

5.交通与市政设施规划 6.技术指标与经济测算 7.规划实施政策建议 ─3─ 江苏省历史文化街区保护规划编制导则（试行）一、总则 1.目的为了加强对全省历史文化街区保护规划编制的指导，规范历史文化街区保护规划编制工作，根据相关法律、法规、规范和文件，结合我省实际，制定本导则。 2.适用范围本导则适用于我省历史文化名城、名镇中的历史文化街区保护规划的编制及其管理工作。历史文化保护区和历史文化名村保护规划的编制可参照执行。 3.规划编制的依据 3.1《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律，《江苏省历史文化名城名镇保护条例》等法规； 3.2《城市紫线管理规定》等部门规章； ─1─3.3《历史文化名城保护规划规范》等相关技术规范、标准； 3.4《省政府办公厅转发省建设厅省文物局关于加强历史街区保护工作意见的通知》（苏政办发〔2007〕86号）等相关规范性文件； 3.5城镇总体规划，历史文化名城、名镇保护规划以及相关上位规划。

历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子

历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子蚀刻钢板壁画浮雕雕塑真实历史材料构成的多样化景墙是宽窄巷子的一大特色。这种边界处理通常都是设计难点，或者干脆被忽略。原文地址：历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子作者：dl国际新锐设计

来到宽窄巷领略这里的悠久历史，品味这里风土人情，是一个很好的选择，宽窄巷子是成都的一张名片，在这里你能触摸到历史在这里留下的痕迹，如同走入了时光隧道，也能体味到成都最原滋原味的休闲生活方式，这里的各种川味小吃可以让你大饱口福哦。成都的千年少城能保留下宽窄巷子，实在是非常的难得，宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落群组成。规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。该区域是我市三大历史文化保护区之一，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。它是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方的胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。

作为成都市三大历史文化保护区之一的宽窄巷子，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑的最后遗存，也是北方胡同建筑在中国南方的孤本。从2007年起，成都文旅集团对宽窄巷子进行全新打造。在搬迁900余户居民、修复50个院落、改造3万多平方米地面建筑、修建1.1万多平方米地下停车场后，老街重新焕发生机。2008年6月14日，宽窄巷子街区正式开放。开街第一年，就吸引800多万名游客，并先后获得2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、“四川省文化产业示范基地”、2009年“中国特色商业步行街”等荣誉称号。宽窄巷子是历史文化街区保护的典范。项目在修复设计之初，进行了详细的实地测绘工作，将宽、窄、井巷子中的每一个院子按照建筑所蕴含的历史文化与建筑价值，分为了一类、二类、三类三个级别加以保护性的设计，按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。为加强对项目的监督和指导，成都文旅集团邀请了历史、文化、艺术、建筑、考古等方面的专家学者，成立了“宽窄巷子历史文化保护区专家委员会”，指导各项保护工作。因此，宽窄巷子的一砖一瓦，每个院落的格局，都是对历史的还原。（说明）在井巷子有一段400米东西朝向的墙体，用最古老的建筑物质元素---砖、垒砌台、城、墙、壁、道、碑、门、巷的历史文化片断，羊子山土坯砖、秦砖、汉砖、唐砖、宋砖、明砖、清砖、火砖、七孔砖、民国砖、水泥砖、瓷砖，阐述千年古都，演绎百年老宽窄巷。

历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法

历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》已经第16次部常务会议审议通过，现予发布，自2014年12月29日起施行。住房城乡建设部部长陈政高 2014年10月15日历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法第一条为了规范历史文化名城、名镇、名村、街区保护规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规，制定本办法。第二条历史文化名城、名镇、名村、街区保护规划的编制和审批，适用本办法。第三条对历史文化名城、名镇、名村、街区实施保护管理，在历史文化名城、名镇、名村、街区保护范围内从事建设活动，改善基础设施、公共服务设施和居住环境，应当符合保护规划。第四条编制保护规划，应当保持和延续历史文化名城、名镇、名村、街区的传统格局和历史风貌，维护历史文化遗产的真实性和完整性，继承和弘扬中华民族优秀传统文化，正确处理经济社会发展和历史文化遗产保护的关系。第五条历史文化名城、名镇保护规划应当单独编制，下列内容应当纳入城市、镇总体规划：（一）保护原则和保护内容；（二）保护措施、开发强度和建设控制要求；

（三）传统格局和历史风貌保护要求；（四）核心保护范围和建设控制地带；（五）需要纳入的其他内容。第六条历史文化街区所在地的城市、县已被确定为历史文化名城的，该历史文化街区保护规划应当依据历史文化名城保护规划单独编制。历史文化街区所在地的城市、县未被确定为历史文化名城的，应当单独编制历史文化街区保护规划，并纳入城市、镇总体规划。第七条编制历史文化名城、名镇、街区控制性详细规划的，应当符合历史文化名城、名镇、街区保护规划。历史文化街区保护规划的规划深度应当达到详细规划深度，并可以作为该街区的控制性详细规划。历史文化名城、名镇、街区保护范围内建设项目的规划许可，不得违反历史文化名城、名镇、街区保护规划。第八条历史文化名城批准公布后，历史文化名城人民政府应当组织编制历史文化名城保护规划。历史文化名镇、名村批准公布后，所在地的县级人民政府应当组织编制历史文化名镇、名村保护规划。历史文化街区批准公布后，所在地的城市、县人民政府应当组织编制历史文化街区保护规划。保护规划应当自历史文化名城、名镇、名村、街区批准公布之日起1年内编制完成。第九条历史文化名城、名镇、街区保护规划的编制，应当由具有甲级资质的城乡规划编制单位承担。

《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》

城、名镇、街区保护规划。历史文化街区保护规划的规划深度应当达到详细规划深度，并可以作为该街区的控制性详细规划。历史文化名城、名镇、街区保护范围内建设项目的规划许可，不得违反历史文化名城、名镇、街区保护规划。第八条历史文化名城批准公布后，历史文化名城人民政府应当组织编制历史文化名城保护规划。历史文化名镇、名村批准公布后，所在地的县级人民政府应当组织编制历史文化名镇、名村保护规划。历史文化街区批准公布后，所在地的城市、县人民政府应当组织编制历史文化街区保护规划。保护规划应当自历史文化名城、名镇、名村、街区批准公布之日起1年内编制完成。第九条历史文化名城、名镇、街区保护规划的编制，应当由具有甲级资质的城乡规划编制单位承担。历史文化名村保护规划的编制，应当由具有乙级以上资质的城乡规划编制单位承担。第十条编制保护规划，应当遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。历史文化名镇、名村、街区的核心保护范围内，确因保护需要无法按照有关的消防技术标准和规范设置消防设施和消防通道的，由城市、县人民政府公安机关消防机构会同同级城乡规划主管部门制订相应的防火安全保障方案。因公共利益需要进行建设活动，对历史建筑无法实施原址保护、必须迁移异地保护或者拆除的，应当由城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门，报省、自治区、直辖市人民政府确定的保护主管部门会同同级文物主管部门批准。县级以上地方人民政府有关主管部门应当根据编制保护规划的需要，及时提供有关基础资料。第十一条编制保护规划，应当进行科学论证，并广泛征求有关部门、专家和公众的意见；必要时，可以举行听证。第十二条历史文化名城保护规划应当包括下列内容：（一）评估历史文化价值、特色和存在问题；（二）确定总体保护目标和保护原则、内容和重点；（三）提出总体保护策略和市（县）域的保护要求；（四）划定文物保护单位、地下文物埋藏区、历史建筑、历史文化街区的核心保护

历史文化街区与历史建筑的保护

历史文化街区与历史建筑的保护——以市双龙巷历史文化街区的保护规划为例历史文化街区是历史文化名城的重要组成部分,也是名城历史文化和风貌的体现,而其中的历史建筑是构成历史文化街区的主体,历史建筑的数量也是确定历史文化街区最重要的依据. 对于历史建筑的保护研究目前还处于起步阶段,本文以市双龙巷历史文化街区的保护规划为例,对历史建筑的保护与利用提出建议. 对历史建筑的保护措施以修缮和改善为主,即不改变其外部历史风貌,对其部结构,空间布局,部设施,使用功能做适当的变动,以达到永续利用的目的,鼓励有利于保护的各种使用功能,引用市场机制解决历史建筑的保护、维修、置换等,探索出适用于历史建筑的保护新路. 项目概况市双龙巷历史文化街区位于市老城区东偏北的区域,是老城区划定的两片历史文化街区之一,相邻周边用地多为未经改造的低层民居,建筑风格及色彩,空间尺度上较为协调,保持着良好的古城风韵.双龙巷传统民居保护区以北方古城传统四合院住宅形式为主,是清末民初民用建筑的典,较好地保留了当时的居住格局,在历史文化名城保护中具有相当重要地位.

居住在双龙巷的居民几乎人人皆知双龙巷的故事,相传宋代皇帝匡胤, 匡义两兄弟曾住该巷,古代皇帝称真龙天子,故得名后人在双龙巷西口两侧各筑一龙头以示纪念.后城几遭破坏,现在仅存在的一个龙头为清代所建,其表面虽已斑驳,却依然是附近居民的骄傲. 保护围及价值双龙巷历史文化街区的保护围是域,其核心保护区围北至水车同,轱辘湾街一线,南至同,东至塘坊口街,南聚奎街,屈家同一线,西护面积16l7公顷.建设控制区围北至以市双龙巷历史文化街区的保护规划为例延寿寺街,南至财政厅东街,平等街一线,东至环东路,西至北道门,右司官口,北兴街一线,面积侣.8 公顷. 双龙巷历史文化街区的价值是以双龙巷、双井巷为代表的古城保存最完整、规模最大的传统居住街区. 历史建筑集中,风貌相对完整.留存较多的有传统特色和文革历史特色的民居院落,有关于匡胤、史可法等传说。规划要点搬迁区所有工厂,为街区保护提供发展用地.恢复僧忠亲王祠、史可法祠等历史古迹.最大围的保护双龙巷街区历史风貌完整的区域,积极修缮历史建筑,改善居住环境.划定有价值的历史建筑为保护建筑,重点修缮,并整治建设周边环境,改造基础设施,尤其道路改造及宅院部给排水工程改造. 公认的三个历史街区的核定标准:历史真实性、生活真实

武汉市历史文化风貌街区保护规划和修建性详细规划编制技术规定

武汉市历史文化风貌街区保护规划与修建性详细规划编制技术规定(试行) 时间:2014年03月05日来源:本站原创作者:武汉魅力村镇点击:522次 1、1 依据为了保护历史文化资源,规范历史文化风貌街区保护规划得编制与管理,根据《中华人民共与国城乡规划法》、《中华人民共与国文物保护法》、《城市紫线管理办法》、《历史文化名城保护规划规范(GB 503572005)》、《武汉市旧城风貌区与优秀历史建筑保护管理办法》(2003年)、《武汉市历史文化名城与优秀历史建筑保护条例》(2013),结合武汉市历史文化资源保护与规划管理得实际需要,制定本技术规定。编制历史文化风貌街区保护规划及修建性详细规划,应依据《武汉市历史文化名城保护专项规划》、《武汉主城历史文化与风貌街区体系规划》、《武汉市都市发展区紫线专项规划》、《武汉市主城区紫线专项规划》、《武汉市主城区控制性详细规划导则》等上位规划及本技术规定进行编制。 1、2 作用本技术规定就是结合武汉市历史保护得特点,对《历史文化名城保护规划规范 (GB 503572005)》中历史文化街区保护规划编制内容得深化。编制完成得保护规划与修建性详细规划将作为武汉历史文化风貌街区建设与管理得依据。 1、3 适用范围本技术规定适用于武汉市主城区历史文化风貌街区(包括历史文化街区、历史地段及传统特色街区)保护规划与修建性详细规划得编制。其她历史文化资源集中得区域可参照本技术规定执行。 1、4 规划编制组织、审批、修改程序市规划主管部门应当会同市房屋、文物主管部门组织编制历史文化风貌街区保护规划,并征求所在地区人民政府与相关管理部门得意见,依法报市人民政府批准后向社会公布。市规划主管部门应当根据历史文化风貌街区保护规划组织编制历史文化风貌街区修建性详细规划。

历史文化街区保护思考

历史文化街区保护思考 1瑞金简介瑞金市位于江西省东南边陲，地处赣、闽、粤的结合部，素为赣闽粤三省通衢之地。“瑞金”之名始于唐，一直沿用至今，因“掘地得金，金为瑞”命名。瑞金自古以来便是中原由赣入闽通粤的主要通道，现如今仍然保留大路岽、黄竹岭、大隘岭、鸡公寨等数条赣闽边际的盐粮古道。境内主要河流——绵江，为赣江的主要源头，经赣州、南昌、九江，流入长江。瑞金是举世闻名的红色故都，第二次国内革命战争时期，瑞金作为中华苏维埃共和国临时中央政府所在地，曾一度改名为“瑞京”，是全国苏区政治、文化、经济、军事中心。当时，毛泽东、周恩来、朱德、邓小平等一大批近代中国先进文化的开创者长期生活战斗在瑞金，他们创造传播的先进文化与瑞金本土文化相互激荡，互相濡养，孕育形成了独具特色的苏区文化。至今，瑞金保存了极其丰富的革命历史文化遗产，是全国革命历史文化遗产保存最丰富的城市之一。历史上，瑞金是赣粤闽边际地区重要的客家人聚居地和集散地。汉、晋、唐、宋时期，中原汉人大举南迁，聚集瑞金及其周边成为赣闽粤边的客家先民。在漫长的历史岁月中，中原汉人带来的中原文化与当地土著文化相互揉合，相互同化，孕育形成了独树一帜的客家文化，瑞金也因此成为客家文化的主要发祥地。瑞金传统客家文化底蕴丰厚，以客家语言、民俗等为主要表现形式的客家传统文化融合在瑞金社会生活的方方面面，客家历史文化遗存丰富。简而言之，瑞金既是一座千年古邑，又是中国革命史上中国共产党建立的第一个民主政权的中央政府所在地，其历史文化价值可以概括为：红色故都，遗址众多；共和之根，卷帙浩繁；长征之源，彪炳史册；苏区精神，光照千秋；客家古邑，溢彩流金。瑞金城市发展虽历经变化，但城市文化记忆的主要载体—历史城区，基本保留了临江筑城，一江两岸的传统格局。历史文化街区较好的保存了晚清、民国时期的历史风貌特征。1991年，

古街改造案例

无锡南长街位置：江苏省无锡市南长区中心地段体量：占地18.78公顷，全长5.5公里历史：南长街的历史可以追溯到公元10世纪，这里是北宋开设的驿道。驿道南连苏州，北接常州，与水驿古运河并行。大运河中的江南运河无锡城区段组成部分现状：中国历史文化名街，国家4A 级景区，景区内业态以餐厅和酒吧为主优势：周边交通便利，人流量大，景点古迹众多过去YESTERDAY 现在 TODAY

成都锦里古街位置：四川成都武侯祠大街231号体量：占地30000余平方米，建筑面积14000余万平方米，街道全长550米历史：锦里曾是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一，早在秦汉、三国时期便闻名全国现状：以明末清初川西民居作外衣，三国文化与成都民俗作内涵，集旅游购物、休闲娱乐为一体的4A级景区优势：周边交通便利，历史悠久，游客众多，美食众多

成都宽窄巷子位置：四川省成都市青羊区同仁路以东长顺街以西体量：479亩历史：康熙五十七年（1718年）少城现状：修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。优势：周边交通便利，游客众多现在TODAY 过去 YESTERDAY

上海新天地位置：上海市黄浦区太仓路181弄体量：30000平方米历史：兴起于19世纪60年代现状：一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。优势：优秀开发商，交通便利，人流众多，位于市中心，背靠知名商圈淮海路现在TODAY 过去 YESTERDAY

历史文化街区保护管理办法

历史文化街区保护管理办法历史文化名镇名村保护管理办法历史文化名城名镇名村保护规划编制办法（征求意见稿） 2010年11月2日

历史文化街区保护管理办法目录第一章总则第二章历史文化街区的设立和撤销第三章保护规划的编制、审批、公布、修改与备案第四章保护规划实施第五章监督管理第六章附则

第一章总则第一条（制定目的）为了加强历史文化街区的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，依据《中华人民国城乡规划法》、《中华人民国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》，制定本办法。第二条（历史文化街区的定义）本办法所称历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。第三条（适用围）历史文化街区的设立、规划制定与实施、监督和管理，适用本办法。第四条（管理主体层级）国务院建设行政主管部门会同国务院文物主管部门负责历史文化街区的管理工作。地方各级人民政府负责本行政区域的历史文化街区的管理工作。第五条（保护原则）历史文化街区的保护应当遵循保护遗产，继承文化，科学规划，严格保护的原则，突出历史风貌的整体保护，保护历史遗存的真实性，维护风貌的完整性，维持功能的延续性，采取政府主导、居民参与的方式改善基础设施和居住环境，正确处理更新改造和保护的关系。第六条（保护资金）历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府，根据本地实际情况安排保护资金，列入本级财政预算。国家鼓励企业、事业单位、社会团体和个人参与历史文化街区的保护。第七条（支持奖励）县级以上地方人民政府及其有关部门对在历史文化街区保护工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。第八条（资质管理）承担历史文化街区保护规划的编制单位，应当符合相应的规划资质管理规定。第二章历史文化街区的设立和撤销第九条（设立标准）历史文化街区必须具备下列条件：（一）有比较完整的历史格局和风貌；

历史街区的保护与规划专题研究

历史街区的保护与规划专题研究摘要：本文是对历史街区的保护与规划专题的总结性思考。结合这一学期所学，对历史街区的保护与规划专题的认识，汇报案例（绍兴仓桥直街规划）的介绍和总结，对本专题同学所做的内容的总结和思考，以及对历史街区保护与规划的个人观点。关键词：城市建设历史街区保护规划文化随着对历史街区问题的研究不断深入，城市建设与历史街区的保护及规划的问题已不仅仅是规划师或建筑师的研究课题，更关系到市民的切身利益，保护的内容也不再是某一文物,某一街区的形态特征，在某种意义上是使城市生活文化得以更好延续。历史街区保护是一项具有社会实践性特征的复杂工作,既需要不断推进城市保护理念的提升,还需要不断加强保护规划的实施以及控制机制的完善。历史文化遗产凝结了民族的智慧，对我们现代城市的硬件和人们文化思想的软件发展有极其重要的指导作用，然而，目前看来，历史文化遗产与城市建设的矛盾还没有得到很好的解决，本文拟就城市建设与历史街区的保护及规划的问题研究。现行的历史街区保护规划中存在着一些问题，这些问题的根源主要体现在经济、文化及保护制度上，通过研究历史街区的本质特征，对历史街区的保护规划实践进行思考，以总结城市建设过程中历史街区的保护及规划的经验和教训。城市建设与历史街区的保护及规划的问题研究主要概括为三个方向，与时代的关系，与自然的关系，与文化的关系。与时代的关系：要正确认识到时代变迁是引发历史街区保护矛盾的根源，在保护过程中强调分析，针对不同类型寻求不同策略。探寻历史街区发展源动力，寻求新的社会因素的介入。与自然的关系：人居环境的建设可以追溯到整个人类进化以及迁徙历程，人类对于生存环境的选择受制于当时的生产水平，反映了人类改造自然寻求理想人居环境的历程。与文化的关系：每一个国家、民族和地区都有自己独特的气候条件、地理条件、文化传统、生活习惯和建筑风格，城市开发需要对历史文脉和地方文脉的重视和恰当的运用。在城市开发和建筑设计中，引用国际城市规划理论成果是必要的，但是如果抛弃了自己本土文化和悠久历史所沉淀下来的建筑经验和理论，就是本末倒置了。另外，对待传统街区的复原也要持审慎的态度，传统的美不在于符号的简单堆砌，而表现在经过艺术考虑的内在结构。建筑物的营造如同写文章，应从实际需求出发，理清地区文化脉络，将文化符号、地域符号进行重组。城市是我们赖以生存的家园，保护和发展历史街区，进行合理的规划安排，结合时代，自然，文化的关系，使历史街区在保护中发挥它的重要价值。结合本专题研究，找的案例为浙江省绍兴仓桥直街。绍兴仓桥直街全长一点五公里的绍兴仓桥直街由河道、民居、街坊三部分组成，民居多为清末民初建筑，众多富有地方特色的台门保存完好，具有浓郁的水乡风貌。2003年获“二零零三年联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护优秀奖”。绍兴仓桥历史街区保护与整治是国内成功的保护规划，而在规划设计上采用

历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子

历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子蚀刻钢板壁画浮雕雕塑真实历史材料构成的多样化景墙是宽窄巷子的一大特色。这种边界处理通常都是设计难点，或者干脆被忽略。原文地址:历史街区改造经典案例——成都宽窄巷子作者:dl国际新锐设计来到宽窄巷领略这里的悠久历史，品味这里风土人情，是一个很好的选择，宽窄巷子是成都的一张名片，在这里你能触摸到历史在这里留下的痕迹，如同走入了时光隧道，也能体味到成都最原滋原味的休闲生活方式，这里的各种川味小吃可以让你大饱口福哦。成都的千年少城能保留下宽窄巷子，实在是非常的难得，宽窄巷子历史文化片区，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落群组成。规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。该区域是我市三大历史文化保护区之一，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。它是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方的胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。作为成都市三大历史文化保护区之一的宽窄巷子，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑的最后遗存，也是北方胡同建筑在中国南方的孤本。从2007年起，成都文旅集团对宽窄巷子进行全新打造。在搬迁900余户居民、修复50个院落、改造3万多平方米地面建筑、修建1.1万多平方米地下停车场后，老街重新焕发生机。

2008年6月14日，宽窄巷子街区正式开放。开街第一年，就吸引800多万名游客，并先后获得2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、“四川省文化产业示范基地”、2009年“中国特色商业步行街”等荣誉称号。宽窄巷子是历史文化街区保护的典范。项目在修复设计之初，进行了详细的实地测绘工作，将宽、窄、井巷子中的每一个院子按照建筑所蕴含的历史文化与建筑价值，分为了一类、二类、三类三个级别加以保护性的设计，按照“修旧如旧，落架重修”的原则，力求尽可能的保留古建筑，还原历史建筑的本来面目。为加强对项目的监督和指导，成都文旅集团邀请了历史、文化、艺术、建筑、考古等方面的专家学者，成立了“宽窄巷子历史文化保护区专家委员会”，指导各项保护工作。因此，宽窄巷子的一砖一瓦，每个院落的格局，都是对历史的还原。 (说明)在井巷子有一段400米东西朝向的墙体，用最古老的建筑物质元素---砖、垒砌台、城、墙、壁、道、碑、门、巷的历史文化片断，羊子山土坯砖、秦砖、汉砖、唐砖、宋砖、明砖、清砖、火砖、七孔砖、民国砖、水泥砖、瓷砖，阐述千年古都，演绎百年老宽窄巷。匹匹历代古砖到片片近代老砖又到块块现代新旧砖，其中残断、印痕、斑迹，以独特的装置、垒砌、陈列与历代地图、图像、图景嵌合并置，记载、纪实、记录着消失的时空气质与信息记忆。整段砖墙分为三个篇章历史的背影:宝墩遗城、金沙竹泥、羊子土坯、秦筑城廓、汉砖遗风、唐建罗城、宋砖古道、明末毁城历史的直面:满城残阳、保路砖碑、法楼窗棂、皇城残影、万岁展馆历史的表情:巷窄回眸、夹道洗刷、公馆封门、街沿斗鸡、杂院堆藏、天井搓牌、专门喝茶、土墙鸡琢、砖混篱笆、半巷刨饭、窄巷水凼凼、宽巷暖烘烘