合同类型

合同分类编号规则

合同分类编号规则 1、目的为加强合同的标准化管理，根据公司合同管理规范的要求，特制定本规则。 2、范围本规范除特别指明外，适用于任何以格润公司为签约主体签订的涉及公司经营的所有合同和协议。 3、职责 3.1 总经办负责本规则的制订、修改、实施指导和监督。 3.2 公司各部门合同管理人员和总经办档案管理人员负责本规则的具体实施、管理。 4、方法和标准描述 4.1 合同分类编号应遵循下列原则： 4.1.1 适应公司以太阳能组件产品为主营业务的合同管理需要； 4.1.2 与公司管理、项目管理和成本管理相匹配的分类方法； 4.1.3 公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号。 4.2 合同分类编号 4.2.1 合同共分为三类：采购类合同、销售类合同和综合类合同。各类合同均按级编码进行分类编号。各级编码之间使用“-”进行连接。 4.2.2 合同编号方法：（按四级编码） 4.2.2.1 一级编码：根据公司名称分类，一级编号代码由二个大写字母表示，两个大写字母是公司名称前两个汉字拼音的第一个字母。

4.2.2.2 二级编码：为合同类别分类，二级编号代码由二个大写字母表示，两个大写字母是合同类别名称前两个汉字拼音的第一个字母。 4.2.2.3 三级编码：为合同物品具体分类，三级级编号代码由二个大写字母表示，两个大写字母是合同物品具体类别名称前两个汉字拼音的第一个字母。 4.2.2.4 四级编码：为合同签订年份和月份分类，四级编号代码由年份后两位数和月份两位共同表示，共思维阿拉伯数字。 4.2.2.5 五级编码：根据合同签订先后顺序编流水号，在前四类的最小类范围内进行连续编号，编号代码为三位阿拉伯数字，从001自999。 5、合同/协议编号方法： XX - XX - XX - XX XX XXX 公司缩写合同类别物品具体类别签订年份月份顺序号（一级）（二级）（三级）（四级）（五级）6、合同具体编写 6.1．公司缩写：代号两位 GR 6.2.合同类别缩写：代号两位采购类CG、销售类XS、综合类ZH 6.3.综合类细分类缩写： 1)、财务类：CW 2)、工程类：GC 3)、人事类：RS

建设工程合同的分类与编号

合同的分类与编号第一条各公司存档的所有书面合同均应由总经理办公室合同管理员按统一标准进行分类和编号。第二条合同分类应遵循下列原则：（一）以区分公司主要业务为原则，兼顾合同保管的方便；（二）合同原则上实行三级分类。（三）因主合同的变更、解除而订立的补充协议，按主合同分类编号。第三条公司合同分类如下（扩号内为简称）：（一）房地产项目开发合同（项目-） 1、土地使用权通过出让方式取得的房地产项目开发合同（项目-）（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权）房地产项目开发合同（项目-协议）。（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订土地使用权出让合同取得土地使用权的）房地产项目开发合同即拆迁安置补偿合同（项目-拆迁）。（3）（通过拍卖方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目-竞拍）。（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目-投标）。 2、土地使用权通过受让方式取得的房地产项目开发合同（项目-转让）。（二）土地使用权出让转让合同（土地-） 1、土地使用权出让合同（土地-出让）（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-协议）。（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订的）土地使用权出让合同（土地-拆迁）。（3）（通过拍卖方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-竞拍）。《拍卖成交确认书》在归档时作为土地使用权出让合同的附件处理。（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-投标）

土地投标标书竞投成功的，标书（包括招标文件等附件）在归档时作为土地使用权出让合同附件处理。 2、（通过受让方式取得土地使用权的）土地使用权转让合同（土地-受让）。（三）建设工程类合同（工程-） 1、主体工程合同（工程）（1）勘察设计合同（工程-勘察或者工程-设计）（2）施工合同（工程-施工） 2、监理合同（工程-监理） 3、安装合同（工程-安装） 4、装修合同（工程-装修） 5、主体配套施工合同（工程-配套） 6、室外环境合同（工程-环境）（四）广告类合同（广告-）（不包括招聘合同） 1、房地产类广告合同（广告-房地产） 2、物业管理类广告合同（广告-物业） 3、公司整体形象宣传合同（广告-形象）（五）销售类合同（销售-） 1、房地产买卖合同（1）房屋认购书或预订合同（预定）（2）房地产买卖合同（预售）（预售）（3）房地产买卖合同（现售）（现售） 2、委托销售合同（托售） 3、楼宇按揭（抵押）贷款合同（贷款-按揭）（六）采购类合同（采购-） 1、建材采购合同（采购-建材） 2、固定资产采购合同（采购-资产）（七）物业管理类合同（物业-） 1、物业委托管理合同（物业-管理） 2、房屋租赁合同（物业-租赁）

合同的分类及意义

合同的分类及意义篇一：浅谈生活中常见的合同类型浅谈生活中常见的合同类型合同又被称为“契约”，英文中称“contract”。大陆法系和英美法系，以及立法和学理上对于合同概念的解释与分类均有分歧。这并不妨碍它的使用，合同作为一种商品交换的法律形式，在市场经济发展的今天发挥了巨大的作用，社会生活的各个方面几乎都有合同的“身影”。1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过了《中华人民共和国民法通则》；1999年3月15日九届人大二次会议上通过了由《经济合同法》，《涉外经济合同法》和《技术合同法》三法合一而集成的《中华人民共和国合同法》，两部法律为合同的使用提供了有力的法律保障，并且做出了规范。在日常生活中，订立合同的必须依据一定的法律规范，存在任何侵害他人，集体，国家合法权益或者不符合法律规范的内容，这份合同都是自始无效的或者部分无效的，双方的权益都不会得到法律的切实保护。比如高利贷，不可否认，高利贷在一定程度上促进了我国私有企业的发展壮大，但是依据我国现行的法律，高利贷本身就是违法的，高利贷合同中的债权人按照合同内容要求债务人偿还债务时，是不会得到法院的支持的。因而，在订立重要合同时，务必参照《合同法》，《民法通则》等法律。

出去购物，是许多人周末休闲的方式，我们在与店家经过讨价还价最终达成一致，一手交钱一手交货，这一过程既是一次合同订立和达成合同的过程。与店家讨价还价的过程是合同内容订立的过程，价格双方都满意时，便是双方意思表示一致，而“一手交钱，一手交货”便是双方履行合同。《合同法》中称之为买卖合同，而学理上归类为有名合同或者诺成合同。为什么还要提及学理上的合同分类呢？因为立法和编撰法条的局限性使它无法完全符合社会实际和普通人的理解水平，所以在学理上初略的了解对于理解和适用具有专业性的法律条文大有益处。有名合同又被称为典型合同，是指法律已经明确它的名称，对其已有相关规范的合同，除了上述所提及的买卖合同，在《合同法》还规定运输，保管，委托，仓储，建设工程，租赁等15类合同都属于此。而诺成合同，顾名思义，即当时人意思表达一致即可成立的合同，也就是“一诺即成”，它的典型代表就是同学间的借款，出于信任，同学间口头达成几百元的无息贷款协定，除此以外还有客运合同，保管合同等。 “爱美之心人皆有之”，女生光顾美容院或者养生馆时订立的美容合同或者会员合同在法律上尚未明确其名称，相对于有名合同，学理上称其为无名合同，又称非典型合同。无名合同在法律中未作具体规定，但是只要不违背法律禁止性规定，当事人也是可以订立的，如旅游合同，连锁店合同

各种合同类型

建筑工程中各种合同类型成本加酬金合同定义成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算.在合同签定时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则.由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低项目的成本。对业主而言,这种合同也有一定的优点: 1.可以通过分段施工,缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工. 2.可以减少承包商对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反映会比较积极和快捷. 3.可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足.

4.业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理. 5.也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值,从而转移一部分风险. 适用条件 1.需要立即开展的项目(紧急工程)。时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈. 2.新型的工程项目。 3.风险很大的项目(保密工程)。成本加酬金合同有许多种形式,主要有以下几种: 1.成本加固定费用合同. 2.成本加固定比例费用合同. 3.成本加奖金合同 4.最大成本加费用合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价

公司合同范本大全

编号：_____________公司合同范本大全甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

劳务雇佣合同范本【1】甲方：_________________________有限公司乙方：_________________________________ 性别：_________________________________ 居民身份证号码：_______________________ 出生日期：______年______月______日在甲方工作起始时间：_____年____月____日家庭住址：_____________________________ 邮政编码：_____________________________ 鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为_______________有限公司提供劳务服务，经双方协商订立正式《劳务雇佣合同书》如下：一、合同期限第一条本合同于________年_______月_______日生效，期限________年，其中试用期至______年_____月______日止。如双方需要，可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同。如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据甲方工作需要，承担_______________________岗位（工种）工作。第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定（详见《岗位责任书》）的标准。

一般合同的种类和特点

2015招标师职业资格考试《招标采购合同管理》一般合同的种类和特点根据2015招标师职业资格考试大纲《招标采购合同管理》的规定，招标采购合同管理科目第一章第一讲的考试内容要求为招标采购合同管理的种类和用途，分四个方向，即一般合同、工程合同、货物采购合同、服务合同等作为教材和考试内容重点。小编根据考试大纲规定整理了《民法通则》、《合同法》的相关内容，希望在教材出版前对应考人员的备考复习奠定基础。一、合同的概念合同是两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的，明确彼此权利和义务的协议。二、合同具有以下法律特征首先，合同是一种民事法律行为。《民法通则》第54条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。”合同的这种民事法律行为，在主体方面要求有两个以上的当事人，在意思表示方面要求当事人的意思表示一致。

其次，合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的。所谓设立，是指当事人订立合同以形成某种法律关系；所谓变更，是指当事人协商一致以使原有的合同关系在内容上发生变化；所谓终止，是指当事人协商一致以消灭原法律关系。三、合同的种类《合同法》把合同分为十五类 1、买卖合同。指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、供用电、水、气、热力合同。供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用水、供用气、供用热力合同，则参照供用电合同的有关规定。 3、赠与合同。指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受与赠与的合同。 4、借款合同。指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

5、租赁合同。指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 6、融资租赁合同。指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 7、承揽合同。指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 8、建筑施工合同。指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 9、运输合同。指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费的合同。 10、技术合同。指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。 11、保管合同。指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。

合同的种类和写法介绍

合同的种类和写法介绍合同的特点、种类合同的特点 1．合法性合同是一种法律性经济文书，合同关系是一种法律关系。签订合同，必须依据国家的法令和政策，这样才能得到法律的承认和保护，合同本身也就具有了法律效力。依法订立的合同，具有法律的约束力，当事人既可享受合同所规定的权利，又必须全面履行合同所规定的义务。双方当事人对合同的各项条款必须认真执行，任何一方都不得违约，否则就要承担法律责任。 2．平等性签订合同的双方经济法律地位相等，平等地享有权利和承担义务。合同当事人不论资产多少，地位高低，也不论其规模大小，经营状况如何，其地位都是平等的。双方的权利和义务也是对等的。 3．自愿性合同当事人在自愿的前提下，经过共同协商，达成一致意见，最后签订协约。任何一方都不得把自己的意志强加给对方。任何单位和个人不得非法干预。 4．双向性为达到各自的经济目的，双方都必须享有要求对方的权利，同时也应承担保证对方权利实现的义务，且明显表现为甲方的权利就是乙方的义务，反之亦然。合同的种类

合同的类型很多，从不同的角度，可分为不同的类型。 1．按照内容的不同可分为买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。 2. 按照书面形式的不同，分为条款式合同和表格式合同。条款式合同是把双方达成的协议列成条款，写人合同。这种合同不受固定格式的限制，比较灵活，尤其适用于一些内容比较复杂的合同。表格式合同是把双方达成的协议列人设计好的表格中。这种合同体式固定，比较规范，便于管理。它是实际工作中被广泛采用的一种经济合同样式。 3．按照时间的不同可分为长期合同、中期合同、短期合同。三、合同的格式写法合同有着固定的格式，一般由标题、合同当事人名称、正文和结尾四部分构成。 1．标题标题即合同的名称，明确写明合同的隆质。如《光明公司1999年第四季度纺织品购销合同》、《借款合同》、《建筑工程承包合同》、《供电合同》等。 2．合同当事人名称在标题下分行并列写明签订合同当事人双方的单位名称及法人代表或自然人的姓名。为使行文方便，一般用括号注明“甲方”和“乙方”,“供方”和“需方”,“买方”和“卖方”。

公司合同的分类及管理制度

合同管理制度随着公司的日益壮大，时常经济的不断发展，各种经济法规的不断健全和完善，加强公司各种合同管理，严格合同签定审批程序，对公司经济发展具有十分重大的意义。根据国家合同管理法规，结合本公司实际，特制定本制度。一、合同的分类 1、根据不同部门所产生的不同合同进行严格分类管理人事行政部：人事、行政合同广告公司：广告代理、广告刊发合同商场部：场地租赁、外墙租赁等一切租赁合同以及装修合同。拓展部：合作协议、联营合同、产品代理协议、自营合同信息部：服务器代管合同财务部：一切经济合同 2、各部门根据自己所管理的合同派专人管理并严格分类归档，建立合同专门档案。

二、合同的管理 1、本公司任何合同或协议的签定，必须严格按规范化合同要求和程序进行，杜绝违法、违规、无效或有损公司利益的合同产生。 2、数额较大或对公司较为重要的合同，必须由总经理或其授权委托人审定签字。其他合同数额较小或一般性的合同，可由相关部门审定，主管领导审定签字生效。 3、凡由本公司起草的非正式合同文本的合同稿，初稿均应交公司行政办校审并文字整理，再呈交总经理或其委托人审定签字（一般。协议由部门主管领导审定签字） 4、各类合同签定后，除本部门保存一份外，同时应交一份至行政办存档备查（通常要求为原件且最清晰）交一份至公司财务总部监督执行。 5、对未履约或未及时履约的合同，行政办、财务总部应提醒合同执

行部门，确保合同的顺利执行。 6、当发生合同纠纷时，合同执行部门应同对方作好协商解决工作。若协商不能达成一致意见，应及时报行政办统一解决。协商解决意见应书面报行政办，由行政办呈总经理批准后方可执行。 7、凡不按本管理制度或越权签定合同致公司利益受损者，由责任人承担损失赔偿责任并按公司《员工守则》予以处罚。人事行政部 20xx 年 xx月 xx 日

建设工程合同的种类

建设工程合同的种类篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成 1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议） 2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同 4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同 1Z206030建设工程合同的主要内容 1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任 2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立

后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。 3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效 4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书 5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别 6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。 7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外

合同类型

一、建设工程施工合同有哪些类型？其分别适用什么范围？答：以付款方式进行划分，合同可分为以下几种： 1．总价合同。总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位拒此完成项目全部内容的合同。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工祥图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。 2．单价合同。单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。 3．成本加酬金合同。成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用与以下项目：（1）需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；（2）新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；（3）项目风险很大。二、.建设工程施工合同示范文本由哪几部分组成？答：《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。其中《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件，它规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。三、合同发生纠纷的解决方式有哪几种？答：合同当事人在履行施工合同时发生争议，可以和解或者要求合同管理及其他有关主管部门调解。和解或调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，在一般情况下，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。只有出现下列情况时，当事人方停止履行施工合同：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调节要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机关要求停止施工；（4）法院要求停止施工。四.合同文件的组成内容及解释程序？答：施工合同文件的组成及一般（合同约定在先者为准）解释顺序如下：（1）施工合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；

贸易合同的种类

贸易合同的种类篇一：合同的定义及分类合同的定义及分类一、合同的定义按照《合同法》的定义来看：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。通俗的说法：当事人就某项事项权利义务自愿达成的协议。二、合同的分类 1、学理上分类方法根据不同的分类标准，合同分为：（1）以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同；（2）以给付义务是否由双方当事人互负为标准，合同分为双务合同与(:贸易合同的种类)单务合同；（3）以当事人取得权益是否须付相应代价为标准，合同分为有偿合同与无偿合同；（4）以合同的成立是否须付标的物或完成其他给付为标准，合同分为诺成性合同与实践性合同。（5）以法律对合同的形式是否有特定要求，可将合同分为要式合同与不要式合同。

（6）以合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。（7）其他分类 2、按照合同法规定的有名合同，分为15类：（1)买卖合同。指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 (2)供用电、水、气、热力合同。供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用水、供用气、供用热力合同，则参照供用电合同的有关规定。 (3)赠与合同。指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受与赠与的合同。 (4)借款合同。指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 (5)租赁合同。指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 (6)融资租赁合同。指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 (7）承揽合同。指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 (8)建筑施工合同。指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

合同类型

三通一平是房地产专用语，指的是通水、通电、通路，平整土地。房地产开发各阶段涉及的合同 1、前期考察报告委托协议包括对市场、工程建设营利性等分析的考察报告 2、土地使用权的取得《国有土地使用权出让合同》※ 《房屋拆迁补偿协议》※ 根据取得方式不同可能会涉及股权转让、土地转让、联合开发等协议。 3、房地产工程的设计《营销策划合同》《建设工程勘查合同》※ 《建设工程设计合同》※ 《建设工程环境评价委托合同》 4、房地产工程施工阶段《建设工程招标合同》及相关文件《建设工程施工合同》※（可能分别包括桩基工程、土建、

水电安装、热电系统、网络、消防等施工合同）及补充协议（如承诺函）《建设工程监理合同》※ 《建设工程装饰合同》※ 《建设工程采购协议》《绿化工程施工合同》《建设工程保险合同》《建设工程融资合同》以及在工程施工过程中可能会涉及工程场所临时建筑的《广告位使用协议》、《摊位租赁协议》等等。 5、房屋交易阶段《认购书》※或《房屋预订合同》《商品房买卖合同》※ 《销售代理协议》※ 6、物业管理《前期物业管理协议》※ *****************************************

房地产开发各阶段及涉及的合同、法律（转）第一部分：房地产开发一、房地产开发项目的立项和可行性研究（一）两种类型：（1）、房地产开发公司的设立（新设公司）。办理工商登记（取得资质）、省外房地产企业在本省从事房地产开发的，应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门备案。（2）、合作意向书及合作开发协议（合作开发）（二）具体合同： 1、合作意向书及合作开发协议 2、项目建议书（说明以下内容：开发者、开发内容与规模、期限、方式、投资总额与注册资本），交主管部门申请立项审批，经批准允许建设的，下发给批准文件。 3、建设项目可行性研究合同、项目可行性研究报告、（签委托合同、组建工作小组、制定工作计划）二、房地产开发项目的规划设计和市政配套

合同有哪些不同的类型分类

合同有哪些不同的类型分类合同，是有很多不同的类型分类的，而且合同必须符合法律规定的形式。下面是小编整理的合同的类型分类，分享给大家! 合同的类型分类第一，单务合同和双务合同单务合同，是指合同当事人仅有一方承担义务。双务合同，是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。第二，有偿合同和无偿合同有偿合同，是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。无偿合同，是指一方给付某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。第三，有名合同和无名合同有名合同，又称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。无名合同，又称非典型合同，是指法律上并未确定一定的名称及规则的合同。第四，要式合同和不要式合同要式合同，是指法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同。不要式合同，是指依法无需采取特定形式订立的合同。第五，主合同和从合同主合同，是指不依赖其他合同而能独立存在的合同。从合同，是指以其他合同的存在为存在前提的合同，又称为附属合同第六，实践合同和诺成合同实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合

同，即“一诺即成”的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。合同的成立与生效根据《合同法》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。但是，《合同法》还规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。合同有效成立的5个条件： 1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致 3.合同的标准的和内容必须合法 4.合同双方当事人必须互为有偿。 5.合同必须符合法律规定的形式。合同的由来合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就会导致整个合同无效。随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。合同制在中国古代也有悠久的历史。《周礼》对早期合同的形式有较为详细的规

公司合同编规则

合同分类编号规则第一章总则第一条为加强合同的标准化管理，规范公司合同存档，明确在合同存档环节中相关部门的职责以及工作流程，特制订为规范合同编号的指导性和标准性文件。第二条本规则除特别指明外，适用于公司日常经营活动的所有合同。第二章职责第三条行政资源部负责本规则的制订、修改、实施指导和监督。公司各职能部门合同、档案管理人员负责本规则的具体实施。第三章原则和方法标准描述第四条合同分类编号规则应遵循下列原则： 1.适应公司日常经营所签订的合同管理需要； 2.与公司管理匹配的分类方法； 3.公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号。第五条合同分类编号合同以公司签约主体分为甲方和乙方两类。各类合同均按级编码进行分类编号。各级编码之间使用“-”进行连接。 1.合同编号方法： 1.1一级编码：公司的名称拼写，ZLGJ。 1.2二级编码：根据公司签订合同时的甲乙方确定，甲方则编码为汉字甲，乙方编码则为汉字乙。 1.3三级代码部门名称分类。根据部门名称分为“行政”、“保障”、

“检查”、“研发”、“财务”、“学术”、“合作”、“代产”代码分别为XZ、KY、JC、YF、CW、XS、HZ、XD。 1.4 四级公历年代码（后两位） 1.4 五级编码：根据合同签订先后顺序编流水号，编号代码为三位阿拉伯数字，从001自999分别连接至各三级代码之后; 1.5编号举例：如公司合作项目部作与西安XX医院签订的2014年签订的第一份技术服务合同，我公司为对方提供科研服务，则其合同编码为：ZLGJ-乙-HZ-14-001 2.补充协议的处理 2.1 补充协议是指对合同的补充、变更、解除等而订立的协议，在与合同共用一个编号的前提下，根据补充协议的签订顺序在流水号后用扩号以一位阿拉伯数字标识。如：流水号为088合同的第一份补充协议的编号为“……088（1）”。 2.2 对于纠纷处理合同，若纠纷系因公司与该当事人在原合同的履行而发生，可将其作为该在先合同的补充协议处理，编号方法同2.1。第四章附则第六条本规则自发布之日起开始施行。第七条本规则解释权属行政资源部。陕西XXXX股份有限公司二〇一四年五月二十二日

经济合同的分类

经济合同的分类经济生活的复杂丰富性决定了经济合同的多样性。依不同标准，有多种分类：1．按合同形式分。有口头经济合同和书面经济合同。口头合同—般多用于可即时清结、数额不大的任意性经济交往中；书面合同多用于不能即时清结，内容较复杂，数额较大的经济往来中。书面合同在格式上又有条文式和表格式两种。2．按合同的有效期限分，有长期合同、短期合同、年度合同、季度合同等．凡期限在—年以上的均为长期合同。 3．按合同成立的程序分，有承诺合同和实践合同。凡双方意思表示一致，合同即告成立的，叫承诺合同。例如购销合同，建筑工程承包合同等。凡双方达成协议后，还须交付标的才能成立的合同，叫实践合同，例如借款合同，保管合同，运输合同等。 4．按国际关系分，有国内合同与涉外合同。 5．从合同成立是否需要特定方式划分，有要式合同与非要式合同。凡需要履行特定的方式才能成立的合同，称为要式合同。如需要经济签证、公证或有关机关核准登记才算成立的合同，属要式合同。要式合同未履行特定方式前，合同不算成立，也不发生法律效力。 6．按合同标的分，可分为转移财产的合同，提供劳务的合同和完成工作的合同三种。转移财产的合同是一方将一定财产转移给对方，由对方付给价款的合同。一般有三类情况：财产所有权的转移(如购销合同)、财产管理权的转移(如供用电合同)和财产使用权的转移（如房屋、土地的租赁合同）。此类合同也包括无形财产的转移，如专利权、商标专用权转让合同。提供劳务的合同和完成工作的合同都要求一方按约定条件付出劳动，对方支付报。其区别在于，前者只提供服务，不产生新的劳动成果，例如货物运输合同，仓储保管合同等；后者则最终要表现为新的劳动成果的产生，例如勘测设计合同，建筑安装工程承包合同、科研试制合同、加工承揽合同等。 7．按业务性质和内容划分。这是目前最常用的分类方法。我国《合同法》的“分则”部分把常用合同按业务性质和内容分为15类，并对其条款作了具体规定。这15类合同是：（1）买卖合同：又称购销合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（2）供用电、水、气、热力合同：是供电（水、气、热力）人向用电人（水、气、热力）供电（水、气、热力），用电人（水、气、热力）支付电费的合同。（3）赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。（4）借款合同：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。（5）租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（6）融资租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。（7）承揽合同：是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。（8）建设工程合同：是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（9）运输合同：是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、

常见合同划分与种类(中英对照)

常见的合同划分与种类 (2013-09-18 08:22:21) 转载▼ 分类：合同条款术语实用理论标签：杂谈合同可有下列不同的标准划分： oral/parole contract and written contract （口头合同与书面合同） consensual contract and real contract （诺成合同与实践合同） formal contract and informal contract （要式合同与不要式合） unilateral contract and bilateral contract （单务合同与双务合同） principal contract and accessory contract （主合同与从合同）

causative contract and non-causative contract （要因合同与不要因合同） commutative contract and independent contract （可替换合同与独立合同） express contract and implied contract （明示合同与隐含合同） divisible contract and indivisible contract （可分合同与不可分合同） entire contract and severable contract （不可分合同与可分合同） executed contract and executory contract （已履行的合同与待履行的合同） gratuitous contract and onerous contract （无偿合同与有偿合同） certain contract and hazardous contract （确定合同与射幸合同） simple contract and contract under seal （盖印合同与非盖印合同） joint and several contract （连带合同） conditional contract （附条件合同） constructive contract （推定合同）

合同(标准版)的类型分类

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 合同(标准版)的类型分类

编号：FS-DY-16275 合同(标准版)的类型分类第一，单务合同和双务合同单务合同，是指合同当事人仅有一方承担义务。双务合同，是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。第二，有偿合同和无偿合同有偿合同，是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。无偿合同，是指一方给付某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。第三，有名合同和无名合同有名合同，又称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。无名合同，又称非典型合同，是指法律上并未确定一定的名称及规则的合同。

第四，要式合同和不要式合同要式合同，是指法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同。不要式合同，是指依法无需采取特定形式订立的合同。第五，主合同和从合同主合同，是指不依赖其他合同而能独立存在的合同。从合同，是指以其他合同的存在为存在前提的合同，又称为附属合同第六，实践合同和诺成合同实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。 Foonshion创意设计有限公司

有限责任公司合同范本

有限责任公司合同范本第一章总则第一条公司与公司双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，决定共同出资建立公司，特定立本合同。第二章出资双方第二条出资双方为：甲方：公司法定代表：职务：法定地址：乙方：法定代表：职务：法定地址：第三章设立公司第三条甲乙双方根据《屮华人民共和国公司法》及有关法律规定，决定在市设立公司。地址：第四条公司为有限责任公司；甲乙双方以各自认缴的出资额对公司的债务承担责任；双方按各自的出资额在投资总额中所占的比例分享利润和分担风险及损失。第四章公司宗旨、经营项n和规模第一五条公司的宗旨o 第六条公司的经营项目为o 第七条公司投资总额为人民币元，其中注册资金元。甲方以作为投资，占投资总额％。

乙方投资万元，占投资总额％,其中现金140万元，设备60万元；合同签订后30日内乙方将现金投资足额存入公司在银行开设的临时帐户，设备投资提供评估证明文件，并依法办理财产权的转移手续。第八条任何一方向第三方转让其部分或全部出资额时，须经另一方同意。任何一方转让其部分或全部出资额时，在同等条件下另一方有优先购买权。违反上述规定的，其转让无效。第五章双方责任第九条甲乙双方除承担本合同其他条款所规定的义务外，还应负责进行下列事项：（一）、甲方： 1、； 2、； 3、：（二）、乙方： 1、 2、 3 第六章董事会第十条公司营业执照签发之日应成立董事会。董事会由名茧事组成。其中，甲方委派名，乙方委派名。董事长由方委派，副黄事长由方委派。董事会成员任期年。经委派方继续委派可以连任。第十一条董事会是公司的最高权力机构，决定公司的一切重大事宜。对重大问题应一致通过，方可作出决定。其它事宜，三分之二多数通过即可作出决定。第十二条董事长是公司的法定代表。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副芾事长或其他萤事召集和主:持。

合同种类的选择

建筑工程合同策划一、建筑工程合同策划概述（一）合同策划及要考虑的问题在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现，必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营指导方针和根本利益。合同策划需考虑的主要问题有：项目应分解成几个独立合同及每个合同的工程范围；采用何种委托方式和承包方式；合同的种类、形式和条件；合同重要条款的确定；合同签订和实施时重大问题的决策；各个合同的内容、组织、技术、时间上的协调。（二）合同策划的意义（1）合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。（2）合同是实施工程项目的手段，通过策划确定各方面的重大关系，无论对业主还是对承包商，完善的合同策划可以保证合同圆满地履行，克服关系的不协调，减少矛盾和争议，顺利地实现工程项目总目标。（三）合同策划的依据（1）业主方面：业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量，业主的目标以及目标的确定性，期望对工程管理的介入深度，业主对工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格，业主对工程的质量和工期要求等。（2）承包商方面：承包商的能力、资信、企业规模、管理风格和水平、在本项目中的目标与动机、目前经营状况、过去同类工程经验、企业经营战略、长期动机、承受和抗御风险的能力等。（3）工程方面：工程的类型、规模、特点，技术复杂程度、工程技术设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划程度，招标时间和工期的限制，项目的盈利性，工程风险程序，工程资源（如资金、材料、设备等）供应及限制条件等。（4）环境方面：工程所处的法律环境，建筑市场竞争激烈程度，物价的稳定性，地质、气候、自然、现场条件的确定性，资源供应的保证程度，获得额外资源的可能性。（四）合同策划的程序（1）研究企业战略和项目战略，确定企业及项目对合同的要求。（2）确定合同的总体原则和目标。（3）分层次、分对象对合同的一些重大问题进行研究，列出各种可能的选择，按照上述策划的依据，综合分析各种选择的利弊得失。（4）对合同的各个重大问题作出决策和安排，提出履行合同的措施。在合同策划中有时要采用各种预测、决策方法，风险分析方法，技术经济分析方法。在开始准备每一个合同招标和准备签订每一份合同时都应对合同策划再作一次评价。二、业主的建筑工程合同策划（一）分散平行承包和全包（1）分散平行承包，即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。其特点是： 1）业主有大量的管理工作，有许多次招标，需作比较精细的计划及控制，因此项目前期需要比较充裕的时间。 2）业主负责各承包商之间的协调工作，对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。由于不确性因素的影响及协调难度大，因而这种承包方式的合同争执较多，工期长、索赔多。 3）该承包方式要求业主管理和控制较细，业主必须具备较强的项目管理能力。 4）对于大型工程项目，该承包方式使业主面对众多承包商，管理跨度大，协调困难，易造成混乱和失控，且业主管理费用增加，导致总投资增加和工期延长。 5）采用这种承包方式，业主可以分阶段进行招标，可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。同时承包商之间存在着一定的制衡。 6）采用这种承包方式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。这样各承包商的工程范围容易确定，责任界限比较清楚。