自动化立体仓库建设项目策划方案

第一章自动化立体仓库项目基本情况

一、宏观环境分析

国际经贸环境与国内消费结构的变化，使我国面临市场重心转换调整的契机，要平衡好国内市场与国际市场的关系。一要调整国际产业分工的定位，提高制造业中高端竞争力。我国既往增长方式具有鲜明的出口外向型特征，依托要素成本优势带来的产品服务价格优势参与国际市场竞争。随着要素成本优势减弱，我国外向型经济亟待向高质量、高技术、高附加值方向转变。二要匹配好国内市场的供给与需求，抓住消费升级带来的国内市场机遇。近年来国内居民收入水平提高，中等收入群体扩张，恩格尔系数快速下降，居民消费能力得到释放，消费端提高了对产品品种、品质、品牌的追求，而供给体系质量提升滞后，导致这部分内需向进口端释放。消费升级带来的庞大内需市场，是我国制造业高质量发展最可靠的市场基础；推动制造业高质量发展，必须积极满足这种市场需求。

二、项目承办单位

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

（三）公司发展现状

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入29960.62万元，同比增长33.39%（7499.02万元）

。其中，主营业业务自动化立体仓库生产及销售收入为24093.69万元，占营业总收入的80.42%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6227.20万元，较去年同期相比增长830.36万元，增长率（实际利

润总额增长率）；实现净利润4670.40万元，较去年同期相比增长714.88万元，增长率18.07%

。

—上年度主要经济指标—

项目单位指标

——————————————————————————————

完成营业收入万元29960.62

完成主营业务收入万元24093.69

主营业务收入占比80.42%

营业收入增长率（同比）33.39%

营业收入增长量（同比）万元7499.02

利润总额万元6227.20

利润总额增长率15.39%

利润总额增长量万元830.36

净利润万元4670.40

净利润增长率18.07%

净利润增长量万元714.88

投资利润率51.54%

投资回报率38.66%

财务内部收益率26.56%

企业总资产万元37164.08

流动资产总额占比36.26%

流动资产总额万元13477.11

资产负债率43.20% ——————————————————————————————

三、项目概况

（一）项目名称

自动化立体仓库投资建设项目

（二）项目选址

xxx经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积55841.24平方米（折合约83.72亩）。

（四）土建工程指标

项目净用地面积55841.24平方米，建筑物基底占地面积35866.83平方米，总建筑面积64775.84平方米，其中：规

划建设主体工程41578.29平方米，项目规划绿化面积3640.93平方米。

（五）节能分析

1、项目年用电量695516.57千瓦?时，折合85.48吨标准煤。

2、项目年总用水量37296.93立方米，折合3.19吨标准煤。

3、“自动化立体仓库投资建设项目”，年用电量695516.57千瓦?时，年总用水量37296.93立方米，项目年综合

总耗能量（当量值）88.67吨标准煤/年。达纲年综合节能量25.01吨标准煤/年，项目总节能率24.49%，能源利用效果

良好。

（六）环境保护

项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管

理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时符合清洁生产的要求。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资23492.66万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的69.47%；流动资金（流

动资金）万元，占项目总投资的30.53%。

（十）资金筹措

该项目投资前期由企业自筹，后期根据项目发展实际情况选择适当融资方案。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达纲年营业收入54087.00万元，总成本费用43079.57万元，税金及附加191.92万元，利润总额11007.43万元，利

税总额12798.72万元，税后净利润8255.57万元，达纲年纳税总额4543.15万元；达纲年投资利润率46.85%，投

资利税率54.48%，投资回报率35.14%，全部投资回收期4.35年，提供就业职位1158个。

四、项目评价

1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“自动化立体仓库投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经

济发展，为社会提供就业职位1158个，达纲年纳税总额4543.15万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社

会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达纲年投资利润率46.85%，投资利税率54.48%，全部投资回报率35.14%，全部投资回收期（回收

期）年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.35年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、开展产融合作工作，有利于缓解小微企业融资难融资贵问题。政府及其部门应当采取有力措施帮助担保机构降低风险，减少损失。通过政府财政资金引导，构建财政、再担保机构、担保机构风险共担的担保代偿补偿机制，是市场化条件下促进担保机构健康发展，推进担保体系建设的有益探索和实践。

—主要经济指标一览表—

项目单位指标

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占地面积平方米55841.24

折合亩数亩83.72

容积率 1.16

建筑系数64.23% 投资强度万元/亩194.94

基底面积平方米35866.83 建筑面积平方米64775.84 绿化率 5.62%

绿化面积平方米3640.93 固定资产投资万元16320.38 流动资金万元7172.28 总投资万元23492.66 土建工程投资万元5093.23 设备投资万元5225.08 其它投资万元6002.07 土建工程投资占比21.68% 设备投资占比22.24% 其它投资占比25.55% 流动资金占比30.53% 固定资产投资占比69.47% 收入万元54087.00 总成本万元43079.57 利润总额万元11007.43

净利润万元8255.57

所得税万元2751.86

增值税万元1599.37

税金及附加万元191.92

纳税总额万元4543.15

利税总额万元12798.72

投资利润率46.85%

投资利税率54.48%

投资回报率35.14%

回收期年 4.35

设备数量台（套）130

年用电量千瓦时695516.57

年用水量立方米37296.93

总能耗吨标准煤88.67

节能率24.49%

节能量吨标准煤25.01

员工数量人1158 ——————————————————————————————

第二章项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、第三次工业革命不是诸如工业机器人、3D打印、人工智能、数字制造等一部分关键制造技术的突破，而是基础制造技术、制造技术（工具）和制造系统各个层次的技术内部以及不同技术层次之间交互融合、相互促进的交互性、群体性、系统性突破过程。我们需要从我国的制造业和制造系统发展的基础、现实要求、国际竞争格局、未来定位等着眼，构建我国制造技术突破的总体架构和路线。

2、制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居世界第一。

3、近年来，战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点，相关上市公司通过增发募集资金实现加速扩张。2014年共有137家战略性新兴产业企业实施增发，占同期实施增发上市公司总数的36.1%。2015年第一季度共有54家战略性新兴产业企业实施增发募集资金，占同期实施增发上市公司总数的45.0%，提升了8.9个百分点。

二、必要性分析

1、大力破解创新发展科技难题。当前，国家对战略科技支撑的需求比以往

任何时期都更加迫切。党中央已经确定了我国科技面向2030年的长远战略，要围绕国家重大战略需求，着力攻破关键核心技术，抢占事关长远和全局的科技战略制高点。成为世界科技强国，成为世界主要科学中心和创新高地，必须拥有一批世界一流科研机构、研究型大学、创新型企业，能够持续涌现一批重大原创性科学成果。要进一步明确国家目标和紧迫战略需求的重大领域，以重大科技任务攻关和国家大型科技基础设施为主线，在一些重大颠覆性技术创新上创造新产业新业态，力求以科技创新引领中国产业发展。

2、当前，各地各部门的一项首要工作，就是学懂弄通贯彻好习近平新时代中国特色社会主义经济思想，把思想和行动统一到我国经济发展新的历史方位上来，统一到落实党的十九大确定的目标任务上来，统一到党中央对明年经济工作的各项部署上来，落实主体责任、增强能力本领、找准短板弱项、解决实际问题、稳妥有序推进，确保经济工作明年开好局、起好步，推动我国经济向高质量发展不断迈进。

3、围绕“中国制造2025”重点领域，从2016年起，中央财政整合设立工业转型升级（中国制造2025）资金，重点支持实施工业强基、智能制造、绿色制造以及首台（套）重大技术装备保险补偿试点等，加快推动制造业转型升级。首当其冲的是工业强基工程。这项工程旨在提升工业基础能力，其中的关键是“四基”，即核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础，它们是建设制造强国的重要基础和支撑。这项工程从“十二五”之初开始推动，2013年至今，累计支持276个项目，总投资423亿元。工业强基工程以技术创新突破“四基”制约，一些“卡脖子”问题得到初步解决，我国工业基础能力逐步

夯实。

第三章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为自动化立体仓库，根据市场情况，预计年产值54087.00万元。

自动化立体仓库也将受益行业整体发展的趋势保持快速增长，2016年我国自动化立体库市场规模约149亿元，同比增长23%，近十年来自动化物流仓储系统市场规模保持了平均20%左右的增长速度，预计未来将维持20%增速，到2020年有望达到325亿元。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积55841.24平方米（折合约83.72亩），其中：净用地面积55841.24平方米（红线范

围折合约83.72亩）。项目规划总建筑面积64775.84平方米，其中：规划建设主体工程41578.29平方米，计容

建筑面积64775.84平方米；预计建筑工程投资5093.23万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费5225.08万元。

（三）产能规模

项目计划总投资23492.66万元；预计年实现营业收入54087.00万元。

第四章选址科学性分析

一、项目选址

该项目选址位于xxx经济技术开发区。

二、建设地基本情况

园区位于云梦县城南，2002年经批准为省管园区，规划面积12平方公里，已实现七通一平，基础设施完备。现已形成塑料包装、盐化工、机械电子、针织服装、新型建材、食品加工为骨干的工业体系。2009年云梦经济园区产值达到38亿元，税收1.8亿元，其中中盐宏博集团7000万元，富思特集团4000万元，大展钢铁有限公司3000万元。园区毗邻“九省通衢”的大武汉，即拥有武汉大都市的城市功能，又拥有小城市的超低成本，是企业创办生产基地的理想选择。