校园绿化养护及环卫保洁施工组织设计

第一章工程概况

一、差不多概况

1、工程名称：########学院环卫保洁及树木和绿地养护工程采购项目

2、建设单位：某职业技术学院

3、工程地址：某职业技术学院内

4、工程内容：

⑴绿化养护部分

①常青行道树养护： 1079棵（胸径10-15cm）

②落叶行道树养护: 2556棵（胸径5--15cm）

③校园绿地养护： 98612m2(树木包含在内)

④公园养护： 58658m2

⑤林地养护： 8864m2

⑥灌木及绿篱养护： 9297m2

⑦校园人工湖蓄水: 12174m2

⑧公园人工湖蓄水： 916m2

⑵环卫保洁部分

①道路及广场环卫保洁（其中含三座公厕）：

②绿地保洁：165049m2

③人工湖环卫保洁：12174m2

④公园环卫保洁：58658m2

⑤垃圾清运(学院指定地点)：1项

二、标准及要求

1、绿化修剪。应定期进行修剪，每年草坪修剪次数3次以上，确保草坪生长繁茂、平坦，高度操纵在10厘米为宜，保证成型美观，生长旺盛，无枯黄。

2、浇水、排水。经常检查排灌情况，保证无积水、无旱情，不得因涝、旱阻碍植物生长。每次草坪浇水应有足够时刻，使草坪根部15厘米内保持湿润。夏季浇水在早晚进行，幸免高温季节午间浇水，冬季浇水在中午进行，干旱季节应满足草坪生长所需的水份。

3、施肥治理。每年施肥的次数为灌木、花草、草坪各1次以上，绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。除根外施肥外，肥料不得触及树叶，施肥在睛天进行。

4、杂草清除。每年累计绿地除草6次以上，及时清除各种杂草，确保绿地无杂草。如使用化学除草剂必须保证园林植物及人员的安全，

无污染、无危害。

5、病虫害防治。依照植物的特点，选择效果好、对植物无损害的药物报招标人。药物防治每年3次以上，人工防治2次以上，确保树木花草无病虫症状，病虫害危害率操纵在2%以内。药物防治必须要做到对校园空气、水体等不产生污染，不得对植物有药害现象。

6、树木养护。对整个绿化区内所有树木修做规范的养护穴、养护沟，普遍进行修剪，落叶绿篱2次以上，灌木4次以上。绿篱和灌木修剪以自然树形为主，形成观赏效果。均衡树势、美化树型，依照植物生态习性，及时采取必要的防寒防晒防风措施，保持灌木生长环境良好，注重美观，树木无死树、枯枝。

7、环境卫生。负责及时清理绿化区内草叶枯枝杂物，自行运至校园外。

8、养护效果。同一类型花草树木养护完好率达95%以上。

9、保证苗木的成活。

10、依照季节、气候、天气等阻碍因素随时给人工湖内供给及排水，保证人工湖内长期有一定水位的湖水。

11、在人工湖周围需设有明显的警示牌，以保证学生及其他人员的人身安全。

12、垃圾做到日产日清。园林养护修剪下的树枝及弃草及时集中处理，不可随意堆放。枯枝、树叶等要及时清运，不得就地焚烧。

第二章治理模式，各项规章制度、机制

一、治理模式

我们将按照招标文件及甲方要求，做各项预备工作，争取尽早进入绿化养护及保洁的全面工作。项目施工目标将进一步分解，建立各部门的岗位责任制，确定各部分质量、进度目标，全面贯彻质量治理体系和精心施工，精心组织，精心指挥。在本项目的养护和保洁工作中，公司各部门将全力支持施工，一是公司负责人亲临现场领导，做好协调工作，做到解决问题及时，确保达到二级养护标准及考核标准：二是建立以项目经理为核心的工地项目班子，真正承担起共同实施的担子，切实加强施工作业的具体领导：三是加强以班组长为骨干的班组，四是加强基础的施工队伍建设，使整个施工过程始终形成强有力的四级组织的生产治理网络。

二、质量检查制度

1、本制度依据国家法律、法规、标准、规范等及公司三合一治理体系文件制度。

2、公司每月对所属工程科进行1次定期质量大检查，由公司工程科组织检查小组，检查前进行策划并下发通知，检查过程中做好记录，检查后下发通报，并传递到公司质量安全部。分公司依照需要能够开展不定期检查及季节性检查。

3、工程科每月进行2-3次定期质量大检查，由项目经理、技术负责人组织检查小组，检查过程中做好记录，检查后进行总结分析，并形成记录。

4、项目经理每天组织相关治理人员进行日常检查，并形成检查记录。

5、项目质检员及其他治理人员在施工过程中依照实际情况开展适时巡查，及时纠偏，确保过程能力，并形成检查记录。

6、班组之间在工序完成后，由班组长组织开展自检、互检、交接检，并做好相关手续，确保工序质量。

7、公司、工程科定期检查时，对工程实物质量、工程资料、治理

资料等进行全面检查。不定期检查、季节性检查视主题确定检查内容。

8、工程科日常检查时，要紧对工程实物质量、施工组织、工艺流程、工序质量等进行检查。

9、公司定期检查以目测为主、辅以实测，并抽查资料。

10、工程科组织的各类检查以实测为主，目测为辅，并检查资料的及时性、完整性、准确性。

11、班组之间的自检、互检、交接检为全数实测。

12、检查过程中发觉一般性质量隐患或质量问题时，检查组（人）开具整改通知单，并要求受检人定人、定时刻、定措施进行整改。整改完成后由检查人进行验证。

13、检查过程中发觉重大质量隐患时，检查组（人）有权开具停工整改单，并视情况严峻程度对被检查单位负责人及相关责任人进行相应的处罚。

14、凡在检查过程中不服从治理、不配合检查时，检查组（人）

有权对被检查单位负责人进行相应的处罚。

15、奖罚制度

奖优罚劣的措施：对施工治理不善，造成治理失职和质量下降的；对违反规定的，造成安全问题的；给甲方造成使用功能严峻阻碍的；对工程反复出现问题又不积极整改的等等，均处以经济罚款和行政处罚。

对质量治理和工程质量名列前茅且得到校方好评的；对分部、分项质量突出的等给予表彰和奖励。

三、临时用电治理制度

1、临时用电施工组织设计必须经上级主管部门审批并严格执行，临时变更必须履行变更手续。

2、机械设备与外电线路必须保证最小安全距离，如达不到要求必须采取可靠的安全防护措施。

3、临时用电施工前应做好安全技术交底工作并履行签字手续。

4、认真做好临时用电安全检查验收工作，并做好记录。对检查出的问题落实整改措施，做到问题只是夜。

5、电工维修工作由专业电工负责，并认真做好记录。

第三节各岗位职责及考核细则第四节保洁绿化员工工作标准、检查标准我公司在不断的工作实践当中，总结保洁、绿化方面的经验，分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定了一套切合实际工作需要，又能监督、激励员工工作的措施和方法。 1、在工作时间方面，广泛采用上、下班签到制度，充分保证员工的工作时间。 2、在工作标准方面，保洁人员的工作范围细化为车库门、单元门、防盗门，楼梯踏面、栏杆、扶手，玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作范围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、修剪、养护等，制定详细的细则要求。 3、管理人员每天对保洁绿化人员的工作进行督察，不定期对其检查，详细记录员工的工作表现。 4、每月底，组织保洁绿化员工参加“月最佳保洁员”、“月最佳绿化员”的民主评选活动，“奖勤罚懒”、“奖优罚劣”由此激发员工上进意识、增强员工的工作荣誉感。并在年底进行“最佳保洁、绿化员”的评选活动。

保洁绿化员工工作标准、检查标准

第五节日常工作时间及保洁内容每天工作时间：早上7：00时一下午17：00时，具体工作时间可根据甲方要求安排。如进行大洗清洁项目时，如有需要与甲方协商工作时间。 (一)大厅 1．地面清扫垃圾巡回 2．拖净地面水渍、污渍巡回 3．清理垃圾桶内垃圾，容量不超过刚2/3 巡回 4．清洁垃圾桶表面巡回 5．大堂和通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹巡回 6．抹净大堂玻璃的手印、污渍(2米以下) 巡回 7．花盘表面、花木叶子抹净每日一次 8．大堂低位玻璃的清洗(2米以下) 每周一次 9．墙身抹尘每周一次 10．派发雨伞袋需要时 11．雨雪天气铺防滑垫需要时 12．办公区及大堂高位玻璃的清洗(2米以上) 每月一次 13．清洗通风口、灯饰、天花、饰物每月一次（二）楼内走廊、通道 1．每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净； 2．将垃圾收集运到指定垃圾桶； 3．用干净的抹布擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、扶手、墙面、墙根踢脚线、知识牌等公共设施每周一次 4．各梯间、通道的壁面、天花板每周一次 5．水磨石地面和水泥地面应每月刷洗一次 6．大理石地面应每月打蜡一次，每周抛光一次注意事项： 1、洗刷楼道时，注意防止水流到办公室内； 2、清洁工具不能放在楼梯间。

（十七）技术文件第一章施工方案及技术措施本施工组织设计是我公司为指导工程施工而编制的设计文件，是我公司施工管理的重要文件，是保证按期、优质、经济的完成工程施工的重要措施。为此,我公司在充分考虑了本工程特点,同时结合自身施工管理模式，本着“质量为本、规范施工，用户至上、持续改进”的质量方针来编制施工组织设计。一、编制原则及依据（一）编制原则 1、认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针和政策； 2、严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限； 3、合理安排工程开展程序和施工顺序。建筑施工的特点之一是产品的固定性，因而使建筑施工在同一场地上同时或者先后交叉进行。没有前一阶段的工作，后一阶段的工作就不能进行，同时它们之间又是交错搭接地进行；顺序反映客观规律要求，交叉则反映争取时间的努力。因此在编制施工组织设计的过程中必须合理安排施工程序。在安排施工的程序时必须考虑以下几点： (1)要及时完成相关的准备工作，为正式施工创造良好条件； (2)正式施工时应该先进行全场性的工作，然后再进行各个项目的施工； 4、在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，努力为新结构的推行创造条件；要注意结合工程特点和现场条件，使技术的先进适用性和经济合理性相结合，防止单纯追求先进而忽视经济效益的做法；还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环保等规定，确保工程质量和施工安全。施工方案的选择必须进行多方案比较。比较时应做到实事求是，在多个方案中选择最经济、最合理的；一切从实际出发，以数据来定方案，数据一定要准确，结论要有理、有力。

5、对于那些必须进入季节性施工的工程，应落实季节性施工措施，以增加全年的施工天数，提高施工的连续性和均衡性。建筑施工周期长，多属露天作业，不可避免的受到天气和季节的影响，主要是气温、雨季的影响。因此，如何克服气温、雨季所造成的不利影响是关键的问题。主要的措施有两条：一是在安排进度时，将受季节影响较大的施工项目安排在有利的天气进行；将受天气影响较小的项目安排在冬、雨季进行。二是采取一定的措施，保证季节性施工的施工质量与进度。 6、尽量利用正式工程已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，不占或少占农田。 7、必须注意根据地区条件和构件条件，通过技术经济比较，恰当地选择预制方案或现场浇筑方案。确定预制方案时，应贯彻工厂预制与现场预制相结合的方针，努力提高建筑工业化程度，但不能盲目追求装配化程度的提高。 8、要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调提高机械化程度指标。 9、制订节约能源和材料措施。 10、要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，从各方面制订保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。 11、要贯彻“安全为了生产，生产必须安全”的方针，建立健全各项安全管理制度，制订安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和督促。（二）编制依据 1、酒泉市职业技术学院2016年—2018年绿化养护、保洁采购项目一包招标文件 2、国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及甘肃省有关法规条例。

临沂中环新能源办公楼公共保洁、园区绿化养护方案山东天元物业管理有限公司二〇一四年四月二十六日

第一节综述临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大，为保证办公环境的清洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室内外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为保持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长，并达到净化空气、美化环境的效果。第二节人员配置及素质要求一、人员配置 1．主管1名。有2年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁5名（含机动保洁1人）。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。

3．院落保洁1人。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。二、其他要求 1．临沂中环新能源免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。第三节各岗位职责及考核细则保洁、绿化主管岗位职责：保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、净化办公生产环境。一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所，合理配备操作人员，小区内不留卫生死角。四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。

保洁绿化养护管理方案

临沂中环新能源办公楼公共保洁、园区绿化养护方案山东天元物业管理有限公司二〇一四年四月二十六日第一节综述临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大，为保证办公环境的清

洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室内外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为保持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长，并达到净化空气、美化环境的效果。第二节人员配置及素质要求一、人员配置 1．主管1名。有2年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁5名（含机动保洁1人）。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。 3．院落保洁1人。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并

考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。二、其它要求 1．临沂中环新能源免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。第三节各岗位职责及考核细则保洁、绿化主管岗位职责：保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、净化办公生产环境。一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所，合理配备操作人员，小区内不留卫生死角。四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。五、严格本部门考勤制度。保洁员每天定时集中讲评，对全年出全勤、无迟到早退员工，报请管理部经理给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动，确保办公园区保洁工作有条不紊。

绿化维护及清洁卫生服务技术方案 ****原烟发展有限责任公司2014年度-2015年度绿化维护及清洁卫生服务项目主要工程量如下： 1．公司总绿化面积：23781平方米。（其中公司绿化维护面积：16118平方米，片烟库绿化维护面积：7663平方米）。花卉种植1.2万盆（采用时令花卉，品种每年草本不得少于28种，花盆直径20CM）。 2. 公司卫生面积46500平方米，每天对公司公共区的环境卫生进行全面清扫，做到地面无积水、无落叶、无果皮、纸屑、烟头，每天对垃圾围内垃圾进行清运，确保整个公司始终保持清洁卫生。 3.承担本项目所有绿化维护及清洁卫生服务费用。我公司认真对照招标文件和相关政策、法规，编制了整个项目实施的技术方案。一、项目管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划（一）施工组织机构我公司在接到招标文件即进行了认真仔细的阅读和研究，并组织有关工程技术人员专门踏勘了现场，专门成立了该项目的实施领导小组，由公司总经理担任总部主管，投标的项目经理担任现场主管，负责该项目的组织协调工作。工程中标后，公司即着手对该项目实行项目法施工。全额承包管理，与项目经理签订全额承包合同，规定各自的权限和职责，公司领导小组通过“项目管理条例”对项目进行宏观调控。项目部下设三个部（物资供应部、工程技术部、生产服务部）多个职能小组，一整套齐全的专业施工班组。项目经理、专业班长、作业组长、个人将层层签订质量、进度、安全、文明施工责任状，建立一个以项目经理责任制为核心的合同管理网络，做到目标明确、责任明确、经济明确，减少中间环节，使管理工作更有效，更迅速。项目部管理制度如下： 1、项目经理质量责任制 2、安全员岗位责任制 3、施工员质量责任制 4、质量员质量责任制 5、材料员质量责任制 6、资料员岗位职责

某写字楼物业保洁绿化服务方案目录一、项目工程概况二、工作目标三、保洁绿化部的作用四、基本工作原则五、保洁绿化部主要职责六、保洁绿化部各岗位职责七、保洁绿化各班组职责范围八、保洁的范围及标准

九、保洁绿化各岗位具体服务标准十、工作现场管理十一、质量管理十二、保洁绿化人员配备和分工十三、保洁绿化服务应及预案一、项目工程概况本项目建设用地面积17034 m2，项目总建筑面积52716.08 m2（夹层面积24272.07m2未计入），其中地上建筑面积34080.47 m2，地下建筑面积18635.61 m2，绿地率20％，本项目由2个单体建筑组成，场地东侧为A楼和场地西侧B楼，A楼地上11层。B楼地上4层，1～2层平面为门厅、厨房、食堂， A 楼、B楼及A、B楼之间的空中连廊下均为地下两层，地下二层为汽车库及设备用房， B楼地下一层为自行车库及设备用房，A楼建筑高度为77.2m, B楼建筑高度均为23.7m; 空中连廊的建

筑高度为20.4m。二、工作目标 1、日常清洁率100%，垃圾收集及时率95% 2、绿化完好率100%，成活率98%以上 3、实行全年无休日保洁制，四害灭杀每年4次以上三、保洁绿化部作用：物业管理是一种以提供服务为主的业务，宗旨是在适当的成本内，尽可能获得用户和客人的最大满意。现代科学技术提供的最新楼宇设备、石材等，为写字楼物业提供一流服务的物质基础。而环境部承担着这些绿化、石材、设备的表面的保洁、保养服务工作。它给广大业主创造一个洁净、美观、舒适、优雅、宜人的理想的卫生环境,使得在里面工作的人们心情愉快,精神振奋, 从而工作面貌焕然一新。同时通过正确、科学、合理的保养能够延长住宅建筑,配套设施、设备的使用寿命，达到保值、增值的目的。四、基本工作原则： 1、保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。 2、为租户、访客提供一个清洁、舒适的工作环境。 3、操作规范化、管理科学化。 4、适时、及时、准时实施保洁服务。 5、爱护物业各项设施、设备及财物。 6、及时处理垃圾,按指定地点分类投放废弃物。 7、节约用水、用电。 8、遵守安全条例和操作程序。 9、作业时不允许使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂,注意维护建筑物原貌。

管理技术措施根据我们十年对深圳市公共绿地、公园、学校、小区、球场等管理养护的实践经验以及结合本项目的主要特点，我们拟采取以下管理技术措施： 1绿地的日常管理工作 1.1保洁工作：配置工具：垃圾袋、扫把、竹耙等。为了使绿地自始自终整洁，无卫生死角，无垃圾堆积，固定岗位人员每日上班在规定的保洁时间内（按不同的绿地管养要求）保持绿地清洁无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾块砖、乱张贴、涂乌、干枝枯叶、粪便、无鼠洞、蚁穴等。当天的垃圾当天清运，不得过夜，更不准焚烧。垃圾在运输过程中要用帆布包好，以免运输过程中四处乱飞。保持管养时间内绿地无任何垃圾，产出垃圾必须当天清运；保持绿化设施的清洁，每天定量对区内公共设施进行搽洗，随时保持其表面清洁。及时清理乱涂写、乱张贴。对于夜晚的保洁工作全部由保洁组完成。另外安排固定人员巡回保洁，定时对区域的沙井、雨污水井及管道进行清理疏通。做好路灯、走廊灯、室内外各类灯具，标识、宣传牌等的清洁。

特殊情况清洁服务所有保洁人员必须穿上工作衣和反光衣，另巡查队员要经常对保洁人员进行突击性检查。对节假日，要合理调配人员，加大保洁力度；对出现要突击情况，应立即调集工人和车辆来应急。加强清洁员工服务质量的管理，注意文明礼貌，尊重他人，注意维护本区域的形象。附：深圳麒麟山庄麒麟苑保洁作业计划书深圳麒麟山庄麒麟苑保洁作

业计划深圳市贵人园林景观有限公司（编制）二0一二年0三月二十二日目录保洁主管岗位职责 (1) 保洁员岗位职责 (2) 水系的清洁规范和规范标准 (2) 停车场的清洁程序和规范标准 (3) 路面的清洁程序和规范标准 (5) 公共设施清洁程序和规范标准 (6) 垃圾清洁程序和规范标准 (6) 台面、水龙头清洁程序和规范标准 (7) 公共卫生间清洁程序和规范标准 (7) 安全疏散、撤离清洁程序和规范标准 (9) 清洁工作程序和标准 (9) 保洁工作日常检查规定 (14) 保洁工作作业标准 (16) 环境消杀工作规程 (17) 清洁工具使用管理规定 (17) 清洁设备操作及保养 (18) 保洁主管岗位职责保洁主管必须全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等各方面的各项工作，带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务。坚持在管辖区内不留清洁、卫生死角。

保洁及绿化养护人员作业标准为规范保洁及绿化养护人员工作流程，提高其工作效率和服务质量，特制定本制度。为便于管理、确保服务质量，公司保洁及绿化养护项目承包商必须派驻一名管理人员到新海达负责日常现场管理。一、保洁及绿化养护人员职责要求： 1、爱岗敬业，勤劳肯干能听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。 2、严格遵守公司各项规章制度。 3、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、认真完成上级领导临时交办的其他任务。二、保洁员工作范围：（一）办公楼及辅楼： 1、负责公共部分（走廊、楼梯间、卫生间、浴室等）的环境卫生及相关下水管道的疏通； 2、负责各办公室、营业大厅、会议室、会客室、洽谈室的内部环境卫生； 3、负责向办公室、会议室、会客室搬运一般物品、饮料等； 4、按要求在办公楼内摆放盆景并给予必要养。 5、根据要求做好垃圾分类各项工作。（二）候工楼及维修车间办公楼：负责公共部分（走廊、楼梯间、卫生间等）的环境卫生及相关下水管道的疏通。（三）码头现场： 1、进出港通道的清扫。 2、负责码头现场垃圾清捡、现场各垃圾回收点垃圾清运； 3、环保厕所、进出闸口公共部分及卫生间的清扫保洁。

绿化养护场地清理方案一、目的：为养护绿地达到作业场地标准，特制定本办法。二、适用范围：本办法适用绿地正常养护前的场地清理工作。三、职责部门：绿化养护单位四、操作要求：根据现场及预算工程量的情况，进场后首先进行场地杂草、垃圾的工作：（一）、施工技术方面 1、要求绿化养护技术人员全面了解场地绿化养护规划，清楚工程各细部范围，各个场地的详细概况、地形、标高等。 2、搞好养护工作中平面、标高控制，建立自检、自查、复核闭合制度，防止范围、标高错误导致返工。 3、责任工长坚守工作岗位指挥场地清理的施工工作，不允许开放式管理。（二）、工程管理方面 1、项目部严明劳动纪律，坚守工作岗位，严禁无工长施工。 2、施工人员必须全面了解场地绿化养护规划，清楚工程各细部范围，地形土方严禁超挖或亏挖，工长必须在施工现场指挥。 3、项目技术人员必须跟随施工进展检查清理施工是否达到养护作业的要求。（三）、绿化养护区域内地形整理、清理杂草、松土除草 1、清理、整理表土

人工、机械清理表层的大量杂草、生活垃圾、淤泥及各种不良土。如果施工场地内的地面、地下或水下发现有管线或其它异常物体时，应事先请有关部门协同查清，未查清前不得动工，以免发生危险或造成其它损失。 2、对于需种植苗木的地块，面层土壤应挖至种植土厚度以下，以便于换填种植土，有利于植物的生长。人工挖方时施工工具主要采用锹、镐等，人力施工不但要组织好劳动力，而且要注意安全和保证工程质量。 3、种植土回填，种植土要符合规范要求，按沟通标高回填后不用夯实，采用灌水自然沉降。（四）、原有苗木修剪整形根据园林苗木的生长发育特性、栽培环境和栽培目的的不同，需要进行适当的整形修剪，目的有以下几点： 1、控制园林苗木生长势，园林绿地中种植的苗木其生存空间有限，为与环境相协调，必须控制植株的高度和体量。屋顶和平台种植的苗木，由于土层浅，空间小，更应使植株长期控制在一定的体量范围内，不能越长越大，这些必须通过整形修剪才能实现。 2、促使园林苗木多开花结果，通过修剪调节苗木体内的营养合理分配，防止徒长，使养份集中供给顶芽、叶芽，促进其花芽分化形成更多花枝、果枝，提高花、果数量和质量，一些花灌木还可以通过修剪达到控制花期的目的。 3、保证园林苗木健康生长，整形修剪可使苗木冠内各层枝叶获

绿化养护和道路保洁方案本项目为绿地养护管理项目，由于缺乏专业的队伍进行养护，草皮、苗木的长势较差，厂容厂貌受到了影响，我公司制定养护方案如下：一、绿化养护区域划分及维护标准根据要求，绿化带划分为重点养护区域和次要养护区域： ※重点养护区域重点区域达到城市绿地养护管理三级养护标准。

※次要养护区域

次要养护标准如下：

※道路保洁方案道路保洁范围为公司主干道和各道路的所有分支道路，1、主干道做到路面无垃圾，路面整洁。2、分支道路做到基本整洁，无明显白色垃圾。二、养护前期准备我单位将组建有绿化养护经验的项目经理部，全权负责本标段工程的实施与管理。养护部由除草、病虫害防治、修剪、浇水专业班组组成，每个班组配备充足作业人员和施工机械，我单位现有各类工程机械能满足本标段工程之需要，随时奉命进场。三、质量保证及确保优质工程的措施本工养护工程中的养护方法、技术规范将“招标文件技术规范”要求作为质量管理目标，我们将严格遵循上述规范及措施进行操作。为了保证养护工程质量达到优良。做到无病虫害、无杂草、无枯死树（发现枯死树及时补栽）、无枯枝枯叶、生长旺盛、叶色鲜艳、开花树种开花株达85%以上，在养护中运行实施： (一) 全面实施工程质量目标管理责任制，强化工程质量监督管理，健全技术质量保证体系。 1.将组建以项目经理为首的质量管理领导小组，以强化本项目工程施工管理工作的领导和决策管理。并设质检科，有专职质检员负责整个工程质检工作。

2.选择优秀施工队伍，高素质的技术工人，以确保工程养护质量。（二）明确各工序的质量控制重点，妥善处理好质量问题的控制措施。（三）继续贯彻执行本单位内部“三级监督管理体系”，强化日常质量监督。本单位组织定期与不定期地现场养护质量监督，本单位技术质量科安排专人在场定岗工作，专职现场施工质量检查监督工作。工程队专职质检员，负责日常养护质量巡查监督，发现问题，责令班组限期整改。（四）在自检质量合格的基础上，必须经甲方代表、本单位质检科代表共同复检验收。四、安全生产保证措施（一）安全生产保证体系经常性对职工进行安全教育，认真贯彻执行有关安全生产和文明施工规定，贯彻“安全第一、预防为主、群防群治、防治结合”的方针，增强职工的自我防护意识，并针对该养护工程规模和特点，建立以项目主管为首、项目经理、专职安全员等方面的施工管理人员及全体施工人员组成的安全生产保证体系。（二）安全生产责任制抓好安全生产目标责任制管理，落实安全生产制，实行“一把手”负责制。实现现场综合管理，做到常备不懈，一抓到底。严格遵守施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全组织措施。

绿化养护和道路保洁案本项目为绿地养护管理项目，由于缺乏专业的队伍进行养护，草皮、苗木的长势较差，厂容厂貌受到了影响，我公司制定养护案如下：一、绿化养护区域划分及维护标准根据要求，绿化带划分为重点养护区域和次要养护区域： ※重点养护区域重点区域达到城市绿地养护管理三级养护标准。

※次要养护区域

次要养护标准如下：

※道路保洁案道路保洁围为公司主干道和各道路的所有分支道路，1、主干道做到路面无垃圾，路面整洁。2、分支道路做到基本整洁，无明显白色垃圾。二、养护前期准备我单位将组建有绿化养护经验的项目经理部，全权负责本标段工程的实施与管理。养护部由除草、病虫害防治、修剪、浇水专业班组组成，每个班组配备充足作业人员和施工机械，我单位现有各类工程机械能满足本标段工程之需要，随时奉命进场。三、质量保证及确保优质工程的措施本工养护工程中的养护法、技术规将“招标文件技术规”要求作为质量管理目标，我们将格遵循上述规及措施进行操作。为了保证养护工程质量达到优良。做到无病虫害、无杂草、无枯死树（发现枯死树及时补栽）、无枯枝枯叶、生长旺盛、叶色鲜艳、开花树种开花株达85%以上，在养护中运行实施： (一) 全面实施工程质量目标管理责任制，强化工程质量监督管理，健全技术质量保证体系。 1.将组建以项目经理为首的质量管理领导小组，以强化本项目工

程施工管理工作的领导和决策管理。并设质检科，有专职质检员负责整个工程质检工作。 2.选择优秀施工队伍，高素质的技术工人，以确保工程养护质量。（二）明确各工序的质量控制重点，妥善处理好质量问题的控制措施。（三）继续贯彻执行本单位部“三级监督管理体系”，强化日常质量监督。本单位组织定期与不定期地现场养护质量监督，本单位技术质量科安排专人在场定岗工作，专职现场施工质量检查监督工作。工程队专职质检员，负责日常养护质量巡查监督，发现问题，责令班组限期整改。（四）在自检质量合格的基础上，必须经甲代表、本单位质检科代表共同复检验收。四、安全生产保证措施（一）安全生产保证体系经常性对职工进行安全教育，认真贯彻执行有关安全生产和文明施工规定，贯彻“安全第一、预防为主、群防群治、防治结合”的针，增强职工的自我防护意识，并针对该养护工程规模和特点，建立以项目主管为首、项目经理、专职安全员等面的施工管理人员及全体施工人员组成的安全生产保证体系。（二）安全生产责任制抓好安全生产目标责任制管理，落实安全生产制，实行“一把手”

第一章工程概况 1.1 差不多概况 1、工程名称：校园绿化养护剂校园保洁卫生服务外包 2、建设单位：对外经济贸易大学 3、工程地址：北京市朝阳区惠新东街10号 4、资金来源：自筹 5、招标内容： ⑴绿化养护部分学校绿化总面积约10.10万m2,乔木约2425棵、灌木、藤本、地被等的养护，草坪约8.92万m2。 ⑵卫保洁部分校园内保洁道路总面积约10.32m2. 1.2养护范围、标准及要求 1、范围对外贸易大学校园内所有乔木、灌木、藤本、竹类、花卉、草坪、人造景观、“五一”、“十一”花坛种花、摆花等的养护工作，具体细分为日常养护治理和定期养护治理项目。 2、标准 ⑴按照绿化二级养护质量标准及北京市高校标准化物业服务——校园环境标准（试行）。 ⑵植物配置合理。乔、灌、花、草齐全，差不多无裸露土地； ⑶树木生长正常，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条

件下，无明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严峻的每株在10%一下；有蛀干害虫的株数在2%以下，树木缺株在4%以下； ⑷绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，差不多无死株和干死枝，有虫株率在10%以下；草坪、植被覆盖率达到95%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿根花卉治理及时，花旗正常，缺株率在5%以下； ⑸绿地整洁，无杂草，无堆物堆料、无树挂；设施差不多完好，无明显认为破坏，对破坏绿地和乱倒垃圾的违规行为及时发觉处理；负责绿化生产垃圾、校园内无主垃圾的清运。 1.3绿化养护苗木的种类绿化养护涉及苗木种类较多，依照招标文件提供的苗木种类其中： 1、乔木类包括：国槐157株、香花槐11 2、龙爪槐52、白蜡17、银杏239、榆树30、杜仲26、构树 3、栾树7、鹅掌楸10、白玉兰12、广玉兰2、于蓝30、暴马丁香2、北京丁香10、紫丁香27、丁香50、碧桃118、臭椿19、香椿2、垂柳23、旱柳87、馒头柳7、条柳3 4、美桐78、英桐46、紫叶李10、山桃16、垂枝桃2、西府海棠61、合欢31、核桃3、加杨28、白毛杨126、君迁子1、腊梅 5、栾树2、龙桑1、枣2、泡桐8、山楂12、石榴8、樱花259、元宝枫12、杏5、紫叶李120、鸡爪槭1、红枫1、红叶石楠4、雪松105、油松69、华山松29、白皮松22、侧柏2、刺柏3、园柏9 6、云杉109、红皮云杉2、青杆16、白杆1 7、龙柏36. 2、灌木类包括:天目琼花1、绣线菊1、红瑞木1、接骨木1、沙枣2、紫荆5、小叶女贞14、榆叶梅2 3、铁杆海棠28、金银木50、金

中环新能源办公楼公共保洁、园区绿化养护方案天元物业管理有限公司二〇一四年四月二十六日

第一节综述中环新能源办公环境及园区绿化投资较大，为保证办公环境的清洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为保持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长，并达到净化空气、美化环境的效果。第二节人员配置及素质要求一、人员配置 1．主管1名。有2年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区外的清洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁5名（含机动保洁1人）。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。

3．院落保洁1人。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。 4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上，或培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。二、其他要求 1．中环新能源免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。第三节各岗位职责及考核细则保洁、绿化主管岗位职责：保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、净化办公生产环境。一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所，合理配备操作人员，小区不留卫生死角。四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。

编号：_____________保洁绿化养护协议甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

聘请单位（甲方）：地址：电话:：传真:：服务单位（乙方）：地址：电话：传真：根据《________市绿化条例》，经双方协商，甲方将________________________________绿化委托乙方养护，双方达成如下协议：一、保洁绿化养护项目相关情况：养护项目名称：养护地点：绿化养护面积：二、保洁绿化养护期限：____年____月____日-____年____月____日三、保洁绿化养护职责： 1、保洁绿化承包养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护任务。 2、保洁及主要绿化养护内容： (1)、修剪、施肥，根据各类植物的生长特点及植物需要进行适时适量施肥，以保持各类植物的生长旺盛，达到一定景观效果。 (2)、除草，各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

(3)、抹芽，主要用于大型灌木，对不足芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长状态美观，营养集中。 (4)、病虫害防治:病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，根据各类植物的寄生对象及时做到预拔，采取措施防治。 (5)、对本协议养护项目实施管理所用的一切劳动力，材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。 (6)、乙方负责小区内道路及绿化区域的保洁，负责收取生活垃圾至指定地点，负责保洁耗品。 (7)、甲方提供场所供乙方放置工具及相关工作所需物品。 (8)、甲方提供乙方工作人员住宿用房。四、报酬及付款方式: 1、协议生效之日起，甲方于下月10日之前向乙方支付上月保洁、绿化养护费用共计12000元/月（大写:人民币壹万贰千元整）。乙方应在甲方付款前14个工作日提供发票给甲方，如甲方无故逾期未能支付，按每天0.3%的标准支付违约滞纳金。 2、乙方派遣甲方现场进行保洁、绿你养护服务人员的劳动关系与社会保险由乙方承担。 3、乙方收款账户信息如下: 公司名称：____________________ 开户行：________________________ 账户____________________________ 五、其他 1、未尽事直，双方可协商作出补充协议解决。 2、本协议经双方盖章签字后生效。 3、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

卫生保洁、花木养护方案一、人员配置 1．院长为卫生保洁、花木养护工作第一责任人，监管日常保洁、花木养护工作进程及各办公区、居住区内外的清洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．保洁2-3名，在公司培训1个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格按照操作规程工作。二、保洁员岗位职责：保洁员在院长的领导下，负责环境卫生清扫、消杀、保洁、花木养护、绿化等工作，具体职责如下：一、每天清扫走廊、楼梯、公共卫生间两次；楼内标志牌、消防栓等每周清洗、擦抹一次。室内大扫除每周两次，秋季每日清扫。二、垃圾清除每日一次，倒到指定中转站。当班时间遇到园区内有任何垃圾、脏物、废物、杂物等不卫生现象，随产随清，保持区内卫生。三、不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、鼠等，主要在垃圾池、明沟、排水池、排污井等周围施放药物。四、每年疏通化粪池一次。五、维护院区清洁卫生，对不卫生、不文明的现象和行为要及时劝阻和制止。开展环境卫生宣传，养成人人爱清洁，个个讲卫生的良好风气。保持房间干净整洁、窗明几净、四壁无尘、无异味，每周消毒两次，保证为院民提供清洁、舒适、安全的就餐及休息环境。六、熟悉园区的绿化概况，充分利用和发展绿化地面积，合理种植花草树木的品种和数量，创造优美的植物景观。七、提高绿化养护管理的知识和技能，熟悉花草树木品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林工具。八、养护、管理花草树木 1、对花草树木适时浇水，满足其生长需要，防止过旱和过涝。

2、对花草树木适时适量施肥，方法正确，满足花草树木正常发育需要。 3、根据园林功能要求，花木分枝规律和生长特性，以及环境关系对花草树木进行修剪，整形，使花木生长量适当，长势优良，乔灌木各种树形搭配优美，构成丰富的植物景观。 4、清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的一定生长高度，草地整洁、美观。 5、以“预防为主”和“治早、治涝”为原则，及时防治花草树木病虫害，同时注意保护环境，减少农药污染。 6、定期对花木进行培土、树干涂白，防风害、日灼。 7、经常巡视园区的绿化地，严格制止在草地上践踏、倾倒垃圾或用树干晾衣服被褥等行为，完善绿化维护，隔离设施。

高速公路绿化养护和保洁方案一工程概况本工程项目是高速公路绿化养护和保洁工程，全线绿化、保洁共计：主线公里+匝道公里+互通站区绿化亩，工程包含路面清洁、绿化淋水、修剪、施肥、病虫害防治、杂草防除、苗木补种、中耕培土、死苗干枝清理、绿化设施标志维护、绿地排积水、绿地保洁、绿化保护。合同段计划工期是为年（年月日至年月日）二编制说明及编制依据目的：使本工程的各个阶段均有效的控制当中，保证最后施工质量满足合同及设计的要求。适用范围：高速公路绿化养护工程其他事项有关说明： (一）该方案体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，我公司将组织一个作风顽强、善打硬仗并具有养护经验的、施工管理强有力的领导机构，对本养护工程的进度、质量、安全生产、文明施工等实行全面管理，遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的养护方案，用以指导养护的施工管理，确保优质、高效、安全、文明地完成养护任务。（二）施工力量的安排，我们针对该项目特点，选择有丰富养护经验、作风正派、技术过硬、素质良好的养护队伍投入，在总目标前提下，统筹安排劳动，调配好本工程施工所需的各种机械及材料、物资等资源，采取分段穿插、平行流水和立体交叉流水施工作业，为质量第一而拼搏。（三）养护工作的按排，每月初将本月养护计划上月工作总结及时上报甲方，根据批准的方案详细编制养护实施计划，包括树木养护，草坪养护，病虫草管理，保安，保洁，设施维护，劳动力机械设备配备安排，养护步骤，养护工程量和目标计划，各项质量要求和技术规范，安全文明施工及110联动抢险等。（四）养护标准按《园林植物养护技术规程》执行，并作出以下计划： 1.制订管理技术操作规程和全年养护计划； 2.成立专门养护管理小组，加强技术培训； 3.制定养护自查和考核制度。 4.其他对应标准补充文件如高速公路绿化保洁养护指导意见均要对照一并执行三工程特点，要点分析

绿化和保洁管理方案一、绿化管理方案绿地更新及时率98%;λ 绿化存活率达到98%以上;λ λ残枝断叶控制率98%; 有专业人员实施绿化养护管理;λ 及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;λ λ花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果; 定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。λ 【绿化面貌】绿地内清洁、整齐。λ 无明显病虫危害,无药害。λ 根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。λ 【土壤绿化性状要求】保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。λ 【景观要求】 λ根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。λ《绿地等级景观要求》:一级绿地

a.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。 b. 树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛,季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。 c. 花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。 d. 草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。 e. 杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。 f. 设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。 g. 环境卫生:绿地整洁,无垃圾。【病虫害防治控制】(一级绿地应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。λ λ《绿地等级病虫害控制指标》: a.病害危害程度:基本无危害迹象。 b.食叶性害虫为害率:<5%。 c. 刺吸性害虫为害率:<10%。 d. 蛀干性害虫为害率:<3%。二、保洁管理方案

保洁及绿化养护人员作业标准 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

（二）候工楼及维修车间办公楼：负责公共部分（走廊、楼梯间、卫生间等）的环境卫生及相关下水管道的疏通。（三）码头现场： 1、进出港通道的清扫。 2、负责码头现场垃圾清捡、现场各垃圾回收点垃圾清运； 3、环保厕所、进出闸口公共部分及卫生间的清扫保洁。 4、堆场内所有杂草清除。（四）绿化养护（公司绿化面积共4500平方米，绿化养护项目中的施肥、虫害防治所用化肥及农药费用由承包商承担。）： 1、日常除草；（要求绿化带区域内无杂草） 2、施肥；（每季度一次） 3、修剪；（每季度一次） 4、病虫害防治；（根据实际需求采取相关措施。） 5、树木的防护；（根据实际需求采取相关措施。）（五）扬尘防治工作：按要求做好码头现场沙土日常清扫工作，每月在扬尘防治现场考核前进行一次现场全面清扫，并在考核后3天内对存在的问题进行清理整改。三、保洁员工作流程：上午： 1、07：00—08：00清扫各高管办公室、大堂、走廊、卫生间等区域； 2、08：00—09：50清扫各部门办公室、会议室、洽谈室；