合同法相关案例
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合同法相关案例(2010-12-28 21:56:18)转载▼标签： 经济法、合同法杂谈
1、某市无线电厂供销员李某带5张空白合同去外地推销本厂产品。李某在旅社遇到社办厂供销员推销折叠椅，认为倒卖折叠椅有利可图，便与其签订了购买折叠椅的合同。因椅子质量太次，造成积压，两厂发生纠纷。无线电厂认为，这是由于李某超越了代理权签订的合同，厂方不负责任。
请问：无线电厂的这种说法对吗？
评析：代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义，进行对被代理人直接产生权利义务的法律行为。因此，代理人必须在双方约定或法律规定的权限内进行代理活动，超越代理权订立的合同没有法律约束力，其后果由代理人负责。李某利用代理权，擅自作主签订了购买折叠椅的合同，一是超越了该厂的经营范围，违反了国家政策。二是超越了代理权限，给厂方造成损失，他所签订的合同无效，由此给被代理人造成的损害，李某应承担责任。
2、2008年6月23日，甲向当地工商银行申请贷款。工商银行要求其提供担保，甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方未到有关登记部门办理登记手续。
请问：房屋抵押权是否已生效？为什么？
评析：屋抵押权尚未生效。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，以下列财产抵押的应当进行登记：
① 无地上定着物的土地使用权抵押的；
② 城市房地产或者
乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的；
③ 林木抵押的；
④ 航空器、船舶、车辆抵押的；
⑤ 企业的设备和其他动产抵押的。以上均应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
这一规定表明，以房屋进行抵押的，必须履行登记手续才能设定抵押权，未经登记，抵押权不能产生。因此，本案中，甲未办理抵押物登记，抵押权不产生。
3、刘某向某财务公司借款购买了一套平头大货车，偿还借款后，又以该车为抵押向该财务公司贷款15万元，约定2年内还清。2年后，刘某未偿还贷款本息，财务公司将其诉至法院。法院判决刘某败诉，应偿还贷款本息，财务公司享有货车的抵押权。由于刘某在外地搞运输无法实现抵押权，财务公司于某运输公司签订了转让该债权和抵押权的合同，运输公司支付给财务公司16万元转让费。随后，财务公司通知刘某家人转告其债权转让一事。刘某得知后，不同意财务公司的转让行为，拒绝向运输公司履行债务，运输公司只好向法院起诉，要求刘某偿还债务。
请问：法院判决运输公司胜诉是否正确？为什么？
评析：正确的。这是一种债权转让的行为，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，而案例中运输公司作为受让人，是有权利要求债务人刘某偿还债务的。
4、在甲的一次画展上，乙有意购买甲的油画。经协商，甲同意将该画以28万元出售给乙，但当时画展尚未结束，双方约定一个月后交付。一周后，丙知道甲出售该油画的事情，表示愿意出35万元将该画买下。甲便当场决定将该画卖给丙，并即刻交付该画给丙，但丙未付款。乙知道后，认为自己的买卖合同成立在先，合同效力当然优于甲和丙的合同，甲无权将画二次出售。乙向丙索要该画，遭到丙的拒绝；乙向甲索要该画，也未能如愿。三方为此产生纠纷。
请问：那份合同具有法律效力？该画所有权属于谁？
评析：这两份合同都是有效的。该画所有权属于丙，并拥有该画的物权，现在此幅画此幅画就在丙手中，丙只需完成付款即可；但是乙可以上诉，要求甲赔偿违约金。
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