便民收费

便民收费
便民收费

太原市自来水价格

发布日期:2015-3-12 来源:原创太原市自来水价格表

太原市阶梯式自来水价格表

发布日期:2012-9-18 来源:原创

(每户按3人计算)

山西省居民生活用电阶梯式价格表

发布日期:2015-3-12 来源:原创

未实行“一户一表”的合表居民用电价格按照“平均提价水平调整电价和试行阶梯电价相结合”的原则实施。

鼓励具备条件的合表居民用户试行阶梯电价制度,执行上述阶梯电价电量分档和提价标准。对尚不具备条件的合表居民用户,暂不执行居民阶梯电价,电价水平按居民电价平均提价水平调整为每千瓦时0.487元,其中“低保户”和“五保户”电价不调整,电价标准仍执行每千瓦时0.477元。

太原市天然气销售价格

发布日期:2015-3-12 来源:原创

太原市天然气销售价格表

太原市车用天然气销售价格表

太原市管道煤气销售价格表

太 原 市 城 市 供 热 价 格

发布日期:2015-3-12 来源:原创

太原市城市供热价格表

注:

1、 用暖价格:非居民建筑层高超过3.2米的,每超过0.1

米,加收按供热面积计算的热费的3%。文化、教育以及保护建筑等公益性设施加收至100%为止。 并城乡管委发[2010]40号 2、对燃油、燃气、用电等其他方式的供热价格,本着公平、公正、公开的原则,暂由供需双方协商定价。(晋价商字[2005] 335号 )

3、公共建筑两部制热价标准:按基本热价30%,计量热价70%确定。基本热价=11.25元/建筑平米?采暖季;计量热价=0.344元/千瓦时。

基本热费=基本热价×供热面积

计量热费=计量热价×热计量表计量的耗热量

非居民热费=基本热费+计量热费(并价商字〔2013〕115号)

4、居民“两部制热价”标准:基本热价:按建筑面积计费为5.4元/m2?采暖期(按使用面积计费为7.2元/m2?采暖期)

计量热价:0.165元/KWH

用户热费=基本热费+计量热费=基本热价×供热面积+计量热价×热表读数(并价商字〔2012〕169号)

太原市物价局关于在我市试行公共建筑两部制热价的通知

并价商字〔2013〕115号2013年7月15日

各县(市、区)物价局,太原市城乡管理委员会,我市各有关供热企业:

根据山西省物价局、山西省住房和城乡建设厅《关于进一步做好按用热量计价收费工作的通知》(晋价商字〔2012〕280号)文件精神,考虑公共建筑结构复杂性和推进公共建筑计量收费的迫切性,为推进我市供热采暖节能工作,我局经研究决定,在我市试行公共建筑两部制热价,现将有关事项通知如下:

一、全市新建和完成供热计量改造的既有公共建筑(65%节能标准),均须按照两部制热价计费。

二、公共建筑两部制热价,按基本热价30%,计量热价70%确定。基本热价=11.25元/建筑平米?采暖季;计量热价=0.344元/千瓦时。

基本热费=基本热价×供热面积

计量热费=计量热价×热计量表计量的耗热量

非居民热费=基本热费+计量热费

三、其它相关事项按照《太原市城市供热收费管理办法》的有关规定执行。

四、供热企业要向供热计量收费用户进行告知,并做好宣传解释工作。

五、供热企业应认真做好供热计量监测工作,进行供热系统运行调节,切实降低供热能耗和成本。

六、本通知自2013年冬季采暖期起执行。

太原市物价局太原市城乡管理委员会关于转发《山西省物价局山西省住房和城

乡建设厅

关于进一步做好按用热量计价收费工作的通知》的通知

并价商字〔2012〕169号2012年10月15日

各县(市、区)物价局、城建(管)局,市热力公司、市有关供热企业:

现将《山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于进一步做好按用热量计价收费工作的通知》(晋价商字[2012]280号)转发给你们,请遵照执行,并就有关事项通知如下:

一、将我市居民用热“两部制热价”中基本热价比例调整为30%。

二、调整后我市居民“两部制热价”标准如下:

基本热价:按建筑面积计费为5.4元/m2?采暖期(按使用面积计费为7.2元/m2?采暖期)

计量热价:0.165元/KWH

用户热费=基本热费+计量热费

=基本热价×供热面积+计量热价×热表读数

三、对申请暂不用热的用户,供热企业可向用户收取基本热费。

四、自本通知下发之日起,《关于太原市居民用热两部制热价标准(试行)及有关问题的通知》(并价商字[2009]162号)停止执行。

五、太原市城乡管理委员会、太原市物价局《关于印发太原市城市供热收费管理办法的通知》(并城乡管发[2010]40号)如有同本通知精神不一致的,以本通知为准。

六、本通知自2012年冬季采暖期起执行。

山西省物价局山西省住房和城乡建设厅

关于进一步做好按用热量计价收费工作的通知

各市物价局、住房和城乡建设局(建委),太原市城乡管委、大同市市政管委:

根据国家发改委、建设部《城市供热价格管理办法》(发改价格[2007]1195号)和住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国家质检总局《关

于进一步推进供热计量改革工作的意见》(建城[2010]14号)等文件精神,结合我省实际,现就进一步做好按用热量计价收费工作通知如下:

一、适当调整两部制热价中基本热价比例

全省新建建筑和完成供热计量改造的既有建筑均须按照两部制热价

计费。为调动用户行为节能的积极性,可将两部制热价中按面积收取的基本

热价比例暂按30%执行。基本热价在“两部制热价”中比例超过30%的城市,应在今年采暖期前将基本热价比例调整到30%。

二、合理确定两部制热价标准

两部制热价由基本热价和计量热价两部分构成。

基本热价=现行建筑面积热价×30%

计量热价=[现行建筑面积热价×70%]÷单位面积耗热量

单位面积耗热量指标按照建设部《城市热力网设计规范》

(CJJ34-2002)和山西省住房和城乡建设厅新颁布的《居住建筑节能设计标准》(DBJ04-242-2012)作了重新核定。核定后的各市单位面积耗热量指标见附表。

三、认真做好按用热计量计价收费工作

供热采暖期开始前,供热企业可对实行按热计量收费的用户先按现行面积热价预收热费,采暖期结束后再按照“两部制热价”计算实际产生的热费进行“多退少补”。供热企业(单位)要按月公布用户的实际用热量、计量热费、基本热费等有关数据,保障用户的知情权。在实施按用热量计价收费初期,供热企业(单位)要组织有关单位和专家,认真做好相关数据采集和情况分析,逐步完善按用热量计价收费工作。

对申请暂不用热的用户,各市可根据本地实际情况,规定适当收取一定费用,以弥补供热企业为用户备用容量的成本支出、申请暂不用热或申请恢复供热发生的费用以及热传导损耗等。收费标准应当从低掌握,不得超过基本热价标准。除此以外,供热企业不得再向用户收取其他费用。

四、强化供热单位计量收费实施主体责任

对由供热单位(企业)选型、购置、安装供热计量装置的建筑,必须实行按用热量计价收费,并负责供热计量器具的日常维护。对由开发建设单位自行购置安装供热计量装置的,由住房和城乡建设(市政公用)主管部门会同质量技术监督等部门组织供热企业和开发建设单位进行评估、整改和验收,验收合格的要实行按用热量计价收费。验收不合格暂不具备按用热量

计价收费条件的,仍按面积计价收费。

五、有关要求

各级物价部门要会同住房和城乡建设(市政公用)主管部门,按照本通知要求,结合当地实际,尽快制定完善按用热量计价收费实施细则,并于2012年10月15日前报省物价局、省住房和城乡建设厅备案。

自本通知下发之日起,《关于城市供热价格管理有关问题的通知》(晋价商字〔2009〕150号)停止执行。

附表:

11个设区城市供热单位面积耗热量指标

太原市有线数字电视收视费

发布日期:2013-11-11 来源:原创

太原市采用光缆、电缆混合建设的网络系统(HFC系统),用户初装费收费标准为500元/户,在同一新装用户,增加一个接收终端加收60元初装费,再增加一个接收终端按新装用户标准收取初装费。

物业便民服务活动方案范本

Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make planning direction consistent, action coordinated and orderly. 姓名:___________________ 单位:___________________ 时间:___________________ 物业便民服务活动方案

编号:FS-DY-36275 物业便民服务活动方案 为了切实贯彻落实《南昌县司法局关于深入开展“法律服务进社区”便民利民服务活动的通知》有关要求,进一步加大法律服务便民力度,扩大法律服务覆盖面,切实发挥法律服务职能作用。我局决定在全县范围内进一步深入开展“法律服务进社区”便民利民服务活动,将法律服务向社区延伸,切实维护困难群众合法权益,促进社会和谐稳定。现制定实施方案如下: 一、指导思想 认真贯彻落实党的xx届三中、四中全会精神,坚持以社会主义法治理念为引领,争创县级文明城为目标。按照“围绕中心、服务大局”和“应援尽援”的要求,主动将法律服务送到社区,根据我县实际情况,突出重点,讲究实效,创造性地开展工作。通过积极的调查研究、思想疏导、矛盾纠纷调处和援助案件的办理,努力减少和消除各种不稳定因素,营造

和谐稳定的社会环境和公正、高效、权威的法治环境,为全县经济社会又好又快发展作出贡献。 二、工作目标 按照司法部和省厅、市局的部署,结合市、县民生工程目标,通过深化“法律服务进社区”主题活动,促进形成依法有序表达诉求、及时有效解决问题的社会环境,推动提高社会服务管理水平,保障司法公正,使社区居民的法律意识和法律素质进一步提高,自我管理、自我教育、自我监督的能力不断增强;社区规范化建设和依法管理的水平进一步提升;社区的法治环境进一步得到完善;法律服务质量和社会知晓率进一步提高。 三、活动主题 “法律服务进社区,化解纠纷到家门。” 四、组织领导 为加强此项活动的组织领导,确保活动的顺利进行,特成立南昌县“法律服务进社区”活动领导小组,南昌县司法局党组书记高道荣任组长,南昌县司法局副局长张会春、南昌县司法局纪检组长万小红、南昌县公证处主任陈学斌为副组

便民市场建设方案模板

xxxx年便民市场建设实施方案 按照xx局工作安排,xxxx年计划新建100个功能完善型和社区服务型便民市场,以进一步规范市场运营秩序,推进城市精细化管理。为如期完成年度建设任务,现制定如下实施方案。 一、指导思想和基本原则 (一)指导思想 全面贯彻落实十八届三中全会精神和自治区“8337”发展思路,坚持“以人为本、服务社会”的宗旨,以“便民、利民、惠民”为出发点,突出重点,注重引导,新建和收购一批标准化便民市场,全面提高xx市便民服务设施建设和管理水平,为争创“全国文明城市”做出积极贡献。 (二)基本原则 统筹规划,合理布局。根据市区公共基础设施、交通、环境及居住人口、服务半径、消费需求等实际情况对便民市场进行认真选址,科学规划,逐步形成布局合理、疏密有致、快捷便利、规范有序的的便民服务网络。 立足实际,完善功能。以满足市民日常生活需求为着力点,进一步拓展服务功能,重点建好标准化菜市场、日用百货便利店、一站式缴费厅、餐饮等日常家政服务功能为一体的综合性服务场所,疏导马路商贩入市经营,逐步取缔占道经营和马路市场。 同步展开,梯次推进。针对时间紧、任务重、建设难度大的实际,严格按照建设计划,采取同步展开、梯次推进的方式有序

完成。努力做到选好一个、建设一个、完善一个、运营一个。力求到年底,完成建设任务目标。 科学管理,确保质量。严格按照规划要求和施工规范组织施工,加强日常监理管控,确保工程进度和质量,做到文明施工、安全施工,实现工期和质量双赢。 二、组织机构及职责 (一)组织机构 为加强对便民市场建设工作的领导,成立便民市场建设工作领导小组,领导小组负责对整体工程建设的统筹、指导和监督,解决便民市场建设工作中的重大问题。 组长:xxxx 市xx局党委书记、局长 副组长:xxxx 市xx局副局长 成员:xxxx 市xx局执法一支队支队长 Xxxx 市xx局执法二支队支队长 Xxxx 市xx局执法三支队支队长 Xxxx 市xx局财务科负责人 Xxxx 市xxxx公司总经理 领导小组办公室设在市城环环卫产业发展有限公司,办公室主任由xxxx兼任,办公室工作人员如下: xxx,xxx,xxx,xx,xxx,xxx,xxx,xxxx,xxxx (二)职责分工 年度建设任务由一、二、三支队和xxxx公司负责完成,按

物业服务收费管理办法

物业服务收费管理办法 国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 发改价格[2003]1864号 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业管理服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《》,我们制定了《物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请执照执行。 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国建设部 二○○三年十一月十三日 物业服务收费管理办法 第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《》,制定本办法。 第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显着位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

便民农贸市场改造装修工程施工组织设计

便民农贸市场改造工程施工组织设计

第一章,工程概况及施工特点分析 一、工程概况及施工特点 1工程名称玉湖路便民农贸市场改造工程 2建设部门 xx宝利森建筑工程有限公司 3施工特点分析本工程为政府民生工程,事关附近居民的日常生活的便利,故施工要求高,施工时间紧,且地理位置位于xx 市文苑街书林世家西侧,市场四周为市民居住小区、学校医院等,地处交通繁忙地带,施工场地狭小给材料运输,现场施工,临舍住宿都带来极大不方便,所以对施工队伍的要求就更高。 第二章施工技术方案和施工措施 一、施工部署 1配备严密的两级管理组织机构,施工现场组成一套充满活力,刻苦钻研承担过类似工程施工,具有丰富施工经验,并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子及施工队伍,对整个施工全过程进行科学管理。 2在施工全过程中,从施工准备,技术方案选定,垂直运输,平面布置等直到竣工,应从施工承包人的角度出发,站在各 专业配套施工如风管及防水施工单位的立场进行全面、综合考 虑,并从工程项目管理和施工现场标准化入手。 3由于建筑投入材料、设备、劳动力较多,涉及面较广,所以每一施工环节必须仔细考虑,并对初步的施工组织设计方案进 行深化,针对本工程的特点就上部施工过程中各项技术措施的实 施及设备安装、装修工程施工等关键部位编制详细、可指导具体 施工的施工组织设计或施工方案。

4根据本工程为现代化新型菜市场的特点,合理安排施工顺序,抓住关键线路,有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业,减少关键线路上的施工时间,确保工程按期完成。 5为确保工程质量及施工的连续性,各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔接、平等流水、交叉作业。整个施工过程应遵循“先装饰,后安装”的总原则进行。 二、施工程序 内、外装修工程施工→室外总体施工→竣工验收。(安装工程配合同步或穿插施工) 三、施工安排 本工程施工时,先地下后地上,室内室外同时并行,需合理安排施工和程序紧密穿插可能插入的工序和项目如,上下 水、电、照明暗管安装等,门窗框安装可在粉刷前进行。 四、组织机构 工程实行项目法施工,现场成立项目经理部,全面履行合同,对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则组建强有力的施工队伍进行施工,同时接受业主、监理的监督,以确保质量和工期。 五、施工现场总平面布置 1生活、办公区临时设施布置 本工程现场临时办公设施,生活设施设在在场外由招标方统一规划安排。 2施工用电、用水布置 在代建单位及监理指定位置就近阶驳。

便民市场项目申请立项可行性研究报告

目录 第一章总论 (3) 第一节概述 (3) 第二节编制依据及范围 (4) 第三节简要研究结论 (6) 第二章项目建设必要性及可行性 (11) 第一节项目建设的必要性 (11) 第二节项目建设的可行性 (13) 第三章城市规划和需求分析 (16) 第一节城市规划情况 (16) 第二节需求分析 (22) 第四章选址及建设条件 (26) 第一节项目建设地点 (26) 第二节建设条件 (27) 第五章建设项目定位分析 (33) 第一节项目辐射区域概况分析 (33) 第二节项目功能定位 (35) 第三节建筑定位 (36) 第六章项目建设方案 (38) 第一节建筑设计指导思想与原则 (38) 第二节项目总体规划方案 (39) 第三节建筑方案 (43) 第四节建筑结构方案 (45) 第五节配套设施方案 (48) 第七章环境影响分析 (62) 第一节环境保护 (62) 第二节环境保护措施 (63) 第三节环境影响评价 (67)

第八章节能节水 (68) 第一节编制依据及标准 (68) 第二节能耗状况和能耗指标分析 (69) 第三节节能措施及效果 (70) 第九章项目管理及劳动防护 (74) 第一节项目建设及运营管理 (74) 第二节劳动保护 (76) 第十章项目实施进度与工程招标 (77) 第一节项目实施进度建议 (77) 第二节项目工程招标方案 (79) 第十一章投资估算 (83) 第一节估算依据 (83) 第二节投资估算内容 (83) 第三节项目总投资 (87) 第四节资金筹措 (87) 第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (90) 第十三章社会评价 (93) 第一节项目对社会的影响分析 (93) 第二节项目与所在地区互适性分析 (94) 第三节社会风险分析 (96) 第四节社会评价结论 (97) 第十四章可行性研究结论 (97) 附图:便民市场总平面图及各层平面图 附件:

物业服务收费管理规定定稿版

物业服务收费管理规定 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

物业服务收费管理办法 第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。 第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显着位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

物业管理收费定价方案

[项目LOGO] 【项目名称】 物业服务及收费定价方案 [填写公司全称] 编制 年月日

一、项目物业综合服务内容及标准(业态/根据服务等级填写) 1、(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)常规性服务: 园区共用部位的维护和管理; 园区共用设施设备及其运行的维护和管理; 园区公共环境的清洁、保洁及各周期专项清洁计划的实施;园区公共区域24小时公共秩序的维护; 车辆停放管理; 楼宇装饰装修管理; 物业专项维修资金的使用计划拟定、意见收集及申请代办;物业各类客户资料、运行档案、基础数据的管理; 社区文化活动的定期策划、组织; (10)园区公共绿化区域的日常养护、修剪、除草、施肥、消杀等。 2、“金钥匙管家”增值服务(已包含在物业管理费之内的配套服务):(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) 以上别墅/高层/商业常规服务及常规增值服务共计****项。

3、“金钥匙管家”尊尚(有偿)服务(需另外收取服务费用,含包月及临时委托): (1) (2) (3) (4) (1)) (1) (2) (3) (9) (10 ) (11 ) (12 )

二、项目物业综合服务标准(根据国标和当地标准填写) 1、物业共用部位的维修、养护和管理 (1)物业共用部位的维修及时率达到95%以上;(2) 物业共用部位的养护及管理的到位率达到100%。 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 (1)物业共用设施设备日常运行监测到位率达到100%; (2)物业共用设施设备的维修及时率达到95%以上;(3) 物业共用设施设备养护和管理的到位率达到100%。 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通(1)公共区域的清洁卫生按政府环卫验收标准执行,公共区域垃圾可见率控制在2%以下; (2)园区各类垃圾按每日三次的标准安排回收,并达到日产日清的标准; (3)各类公共管网每季度安排清疏一次,确保管网通畅。 4、公共绿化的养护和管理 (1)公共绿化养护和管理由专业队伍按市政绿化管护验收标准执行; (2)公共绿化的养护保有率控制在90%以上,苗木更新率控制在10%以下(不包含时花部分)。 5、车辆停放管理 (1)确保车辆停放秩序良好,无乱停乱放情况出现; (2)不间断检查车辆停放情况,确保车辆停放安全。 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理 (1)严格执行人员、车辆及物品进出管理制度,人员车辆凭IC卡进出,物品凭放行管制审批凭条进出; (2)每季度安排各类安管设施、设备检测,确保各类设施、设备正常运行; (3)定期组织安全宣传教育专题活动。 7、装饰装修管理服务 (1)严格执行政府及项目就装修管理所制定的各类监管制度; (2)及时纠正各类不符合物业安全使用规定的违章作业; (3)为各物业装修工程提供指导意见。

物业服务收费管理办法

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 国家发展改革委、建设部 发布日期:2003-11-13 实施日期:2004-01-01 (发改价格[2003]1864号) 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业管理服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,我们制定了《物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请执照执行。 附:《物业服务收费管理办法》 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国建设部 二○○三年十一月十三日 物业服务收费管理办法 第一条为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民 共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。 第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及 配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主 所收取的费用。 第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业 管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督 管理工作。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业 服务收费的监督管理工作。 第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。 第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 第十二条实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复。 第十三条物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。 第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规,严格履行物业服务合同,为业主提供质价相符的服务。 第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资

便民服务方案 (1)

便民服务实施方案 提供便利、高效、经济的业主服务是衡量物业管理水平的重要标准,亦是提高小区业主生活质量的重要措施和保障。我们将根据小区的结构、地理位置和周边的配套设施情况、业主需求调研结果,设置便捷、实用的便民服务点。秉承“满足您的需求是我们努力的方向,赢得您的认可是我们工作的目标”的理念,坚持以客户为中心,以服务为基本,致力于持续满足广大业主的日常生活所需,切实提高业主的生活质量。 一、服务内容 1.红十字医药箱(急用、急救),提供给业主应急使用。 2.工具箱(改锥、钳子)等修理工具配备齐全(家庭维修借用) 3.打气筒、胶水、锉子、补皮、撬轮棍、脸盆、毛巾、香皂(用于自行车电动 车的维修,我们只提供工具,不提供维修人员) 4.雨伞、雨披(业主外出临时借用) 5.热线服务查询(定时叫醒、电话号码查询、火车到站查询) 6.开锁公司的实用电话 7.代联系疏通下水 8.手推行李车(业主临时借用) 9.代签收、投送快递 10.生活小用品(中性笔5支、时代佳欣专用信纸一本、剪刀一把、固体胶一个、 宽胶带一卷) 11.代出租房屋 二、服务准备工作 1.做便民服务标识牌,挂在明显位置。 2.购买铁皮柜及各类服务工具,并将其放入铁皮柜内。 3.制作便民服务牌匾(附件一) 4.业主借用登记表。(附件二) 5.项目部工作人员做好各类工具的摆放,要求存放有序。 三、管理方式 1.采用管理责任制,白天由管理员专人负责,遇休息时可交接到下一人,晚上

由保安班长负责管理。 2. 工具出入需详细登记,以便有序管理,保证其不丢失。 3. 便民服务是我公司零利润的投入,负责人要尽最大的努力做到零损坏、零丢失的管理工作。 4. 流程图: 业主/住户 管理人员 保安班长 四、购买工具费用预计 1、铁皮柜一个,预计(280元/个) 2、红十字药箱一个,预计(80元/个) 3、工具箱一个,包含配备的各类工具。预计(90元/个) 4、雨伞五把、雨披三件,预计(15元/把、15元/件,共计:120)

农贸市场可行性报告

农贸市场可行性报告 导读:本文是关于农贸市场可行性报告的文章,如果觉得很不错,欢迎点评和分享! 【篇一:农贸市场可行性报告】 xx县相公镇位于xx县东北方向15公里处,全镇面积33、3平方公里,辖12个行政村,45个村民小组,3526户13351人,(镇区人口3216人),1998年撤乡建镇,为省级重点建设城镇,先后被省市评为“小城镇规划建设示范镇”“卫生先进镇”等多项殊荣,相公镇民风淳朴,文化底蕴深厚,因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名,镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界,交通便利,福银高速、西平铁路穿境而过,长宁路、冉相路在此交汇,村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇,也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积19800亩,是陕甘两省四县(xx、彬县、宁县、正宁)的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集,逢集人数可达数万人众,商贸流通活跃。 目前,该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场,大多数商贩沿街摆摊设点,卫生状况极差,且严重影响交通,晴天尘土飞扬,雨天泥泞难行,与市县政府创建文明城镇和卫生城镇的要求格格不入,群众对此状况也很不满意,早有意愿希望当地政府出面协调改变现状,建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场,以解决当地群众自

产自销农产品销售的困境,促进当地市场繁荣和经济发展。为此,公司审时度势,乘势而上,协调各方关系,在镇党委、政府大力支持下,自筹资金1192、8万元,建设相公农贸市场。 项目选址在相公镇农机站,经镇政府协调转让征用,符合国家政策。 此项目选址地处镇中心,地理位置优越,交通发达,通行便捷。在此兴建“相公镇综合农贸市场”可以解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境,为周围群众和煤炭职工购买农产品提供便捷,也能为当地群众提供部份就业岗位,直接促进农民增收,具有较好的经济效益和社会效益。 一、项目实施单位基本情况; 项目单位名称:陕西福气果业有限公司 所有制形式:有限公司 陕西福气果业有限公司成立于2006年6月,注册资金600万元,公司位于xx县。主要经营范围有:农贸市场建设开发;房屋和市场经营设施租赁;市场管理服务,水果种植、销售、加工;苗木培育和销售;冷库租赁的专业化公司。 截止09年,企业资产总额2137万元,现有员工56人,其中专业技术人员10人。 目前,公司已建成3600吨气调库一座,100亩示范园,300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤,销售收入壹千多万元。 公司还致力于发展现代高科技农业,正在xx县实施与山西农业

物业管理服务收费标准

物业管理服务收费标准公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

物业管理服务收费标准 ??【字体:】 (一)住宅物业服务分等收费标准 本市自二○○五年十月一日起,住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务,以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项,等级从低到高,最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则,按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。 1 、综合管理服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准: 公共部位:一类元;二类元;三类元。 供水系统:一类多层元、高层元;二类元。 排水系统:二级生化处理元。 公共照明:一类多层元、高层元;二类多层元、高层元;三类多层元、高层元。 消防系统:一类元;二类元。 避雷系统:元。 弱电系统:一类多层元、高层元;二类元。 升降系统:元。配置电梯驾驶员的,另加元。 水景(动力)、保险费用及其他:按实分摊。 (二)本区居住小区车辆停放服务收费标准 1 、机动车: ( 1 )临时停放: 1 小时内(含 1 小时)不收费; 1 小时至 8 小时(含 8 小时)收费每辆 5 元 / 次; 8 小时至 24 小时(含 24 小时)收费每辆 10 元 / 次。临时停放超过 24 小时的,按上述标准重新计价。

便民市场建设可行性报告

便民市场建设可行性报告(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)

目录 第一章总论 (4) 第一节概述 (4) 第二节编制依据及范围 (5) 第三节简要研究结论 (6) 第二章项目建设必要性及可行性 (10) 第一节项目建设的必要性 (10) 第二节项目建设的可行性 (11) 第三章城市规划和需求分析 (14) 第一节城市规划情况 (14) 第二节需求分析 (19) 第四章选址及建设条件 (22) 第一节项目建设地点 (22) 第二节建设条件 (22) 第五章建设项目定位分析 (27) 第一节项目辐射区域概况分析 (27) 第二节项目功能定位 (28) 第三节建筑定位 (29) 第六章项目建设方案 (31) 第一节建筑设计指导思想与原则 (31) 第二节项目总体规划方案 (32) 第三节建筑方案 (35) 第四节建筑结构方案 (36) 第五节配套设施方案 (39) 第七章环境影响分析 (50) 第一节环境保护 (50) 第二节环境保护措施 (51)

第三节环境影响评价 (53) 第八章节能节水 (55) 第一节编制依据及标准 (55) 第二节能耗状况和能耗指标分析 (55) 第三节节能措施及效果 (57) 第九章项目管理及劳动防护 (60) 第一节项目建设及运营管理 (60) 第二节劳动保护 (61) 第十章项目实施进度与工程招标 (62) 第一节项目实施进度建议 (63) 第二节项目工程招标方案 (64) 第十一章投资估算 (67) 第一节估算依据 (67) 第二节投资估算内容 (67) 第三节项目总投资 (70) 第四节资金筹措 (71) 第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (74) 第十三章社会评价 (77) 第一节项目对社会的影响分析 (77) 第二节项目与所在地区互适性分析 (78) 第三节社会风险分析 (80) 第四节社会评价结论 (80) 第十四章可行性研究结论 (81)

《物业服务收费管理手册》

河北省物业服务收费治理实施方法 第一条为进一步规范物业服务收费行为,维护业主和物业治理企业的合法权益,促进我省物业治理行业的健康进展,依照国家进展和改革委员会、建设部制定的《物业服务收费治理方法》,结合本省实际,制定本实施方法。 第一条为进一步规范物业服务收费行为,维护业主和物业治理企业的合法权益,促进我省物业治理行业的健康进展,依照国家进展和改革委员会、建设部制定的《物业服务收费治理方法》,结合本省实际,制定本实施方法。 第二条本实施方法适用于本省行政区域内物业服务收费行为 及其治理活动。 第三条本实施方法所称物业服务收费,是指物业治理企业按照物业服务合同的约定,对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、治理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

第四条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业治理企业;物业治理企业应开展正当的价格竞争,禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为,促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第五条物业服务收费实行统一政策,分级治理。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责对本行政区域内物业服务收费实施监督治理。省价格主管部门会同省房地产行政主管部门依据国家有关规定,制定全省物业服务收费的政策;指导、协调全省物业服务收费工作。设区市、县(市)价格主管部门会同同级房地产行政主管部门按照价格治理权限负责本行政区域内物业服务收费的监督治理工作。 第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分不实行政府指导价和市场调节价。 一般住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。一般住宅区公共性物业服务收费,是指物业治理企业对一般住宅区的清洁卫生、绿

物业便民维修服务承诺制度

***便民维修服务承诺制度 1.目的 规范维修服务的操作,不断提高服务质量,提升客户满意度。 2.范围 适用于***物业服务中心。 3.方法和过程控制 3.1 维修服务人员上门维修时,携带工具箱、工具包、工作地垫,进门戴上鞋套。 3.2 服务要及时、不拖沓、赴约提前到达时间不超过五分钟,迟到不超过两分钟;零修、急修及时率百分之百;返修率百分之零点五以下;满意度不低于百分之九十五;对维修工作保证小问题在二十四小时内处理完毕,大问题三天之内有回应。 3.3 服务人员在服务前应向服务对象说明服务内容及相应的价格;如工作中不慎弄脏顾客物品或给顾客带来不便,应及时道歉。 3.4 在提供入户服务时,如需搬动顾客的贵重物品,须征得顾客的同意并小心保护物品。 3.5 如需提供超出公司规定服务项目,须经部门负责人同意后方能实施。 3.6 若因工作需要与物业服务中心联系时,需使用自己手机,严禁使用顾客电话。 3.7 对于8:00—17:30之间出现的如水管爆裂、关键部位漏水、停电等紧急情况服务人员须保证10分钟内到达现场并处理,要及时向顾客反映,并向物业服务中心汇报,采取措施,消除隐患。

3.8 入户服务回访方式:上门、电话、对讲等方式。 3.9 服务中心每月指定人员对本月入户服务情况进行回访,对入户服务满意率、及时性情况进行回访,回访结果分为5——很满意、4——满意、3——一般、2——不满意、1——很不满意五种,如顾客对入户服务不满意,应当了解顾客不满意的理由,并且询问其对物业中心其它服务工作有无意见,记录归档;对顾客反映的问题安排专人处理,并跟踪处理结果,同时需向顾客反馈处理结果。 3.10 物业服务中心指定人员每月入户回访抽样以当月提供入户服务的户 数为计算依据,就入户服务质量、顾客需求及存在不足进行总结分析并提出改进措施。

新型农贸市场项目可行性研究报告 (1)

目录

第一章总论 项目名称:辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 拟建地:怀化市辰溪县黄溪口镇街道 ☆项目单位:怀化市富泉房地产开发有限公司 项目负责人:米浩天 项目单位简介 怀化富泉房地产开发有限公司,地址:怀化市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧(市政协大楼)。法人代表:米浩天;公司注册资金:1000万元人民币。 编制的依据及范围 编制依据 (1) 国家发展改革委、建设部(发改投资[2006]1325号)《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》(第三版); (2) 国家现行财税制度和价格体系; (3)《辰溪县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; (4)《辰溪县商业网点规划(2010-2020)》; (5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》; (6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》; (7)《辰溪县农村环境综合整治工作方案》; (8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》;; (9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等; (10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基

础资料。 编制范围 本次研究对项目建设的必要性,项目建设规模、总体方案、环保分析、实施进度、投资估算及经济效益等方面进行研究。 研究结论 (1)辰溪县位于湖南省西部,怀化市北部,沅水中游,地处东径109°54′~110°32′,北纬27°53′~28°13′之间。东界溆浦县,西接麻阳、泸溪县,南连中方县,北邻沅陵县,土地总面积平方公里。辰溪县通过撤区并乡后共辖8个镇22个乡。全县人口万人,其中非农业人口万人。各少数民族占总人口的%。从全国经济地理来说,湖南省辰溪县属于中西部经济区,从经济实力来看,仍属欠发达的湘西地区,历史悠久,资源丰富。 (2)辰溪县黄溪口镇是是湘西地区重要商贸集镇,是“三县”的边陲重镇,黄溪口片区“六乡一镇”的政治、文化、交通、商贸、物流中心。因此在农产品物流贸易方面,辰溪县黄溪口镇急需一个具有综合服务能力的,专业化农贸市场来推动辰溪县黄溪口镇农产品加工贸易产业的发展,通过贸易促进经济发展,整合产业资源,完善产业链条。使辰溪县黄溪口镇丰富的农产品资源通过商贸流动成为一个完善的产业集群。 (3)本项位于项目选址位于辰溪县黄溪口镇镇区中心,场地北临溆浦县、南靠黄溪口镇中学、西至正在建设中的黄溪口镇车站,场地是黄溪口镇发展的核心地带,是未来黄溪口镇的中心区。交通发达,环境优美,地理位置十分优越。是黄溪口镇医疗、教育、通讯、餐饮、娱乐配套完善的地区。 (4)项目主要建设内容如下

成价费〔2007〕268号 关于进一步规范物业服务收费的通知

成价费〔2007〕268号 成都市物价局成都市房产管理局 关于进一步规范物业服务收费的通知 各区(市)县物价局,房产管理局、办,高新区规划建设局,各开发建设单位,各物业服务企业或者其他管理人: 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》等法律、法规及有关规定,现就进一步规范我市物业服务收费有关事项通知如下: 一、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业或者其他管理人(统称物业服务企业,下同)按照物业服务合同的约定,对建筑区划内共有部分进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 二、市和各区(市)县政府价格主管部门会同房产管理部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 三、我市物业服务收费按不同物业的使用性质和特点,实行政府指导价、市场调节价。住宅(不含别墅)物业服务收费包干制实行政府指导价,别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。住宅物业服务实行酬金制的,预收标准由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 住宅建筑区划内的非住宅物业,与住宅结构相连的非住宅物业以及将住宅改变为非住宅使用的物业,其物业服务收费执行市场调节价,具体由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 四、五城区(含高新区,下同)物业服务收费政府指导价标准,由成都市物价局会同成都市房产管理局依据物业服务的社会平均成本及经济发展水平,按照物业服务等级分级定价的原则制定、调整基准价和浮动幅度,并向社会公布。其他区(市)县物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度,由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定、调整,并向社会公布。 五、实行物业服务收费政府指导价的住宅物业,物业服务企业依据前期物业服务合同、物业服务合同向业主提供了《成都市普通住宅物业服务等级标准》(附件1)规定的一、二、三、四级物业服务的,物业服务收费执行标准由物业服务供需双方根据公布的政府指导价基准价和浮动幅度在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区(市)县价格主管部门备案。成都市五城区政府指导价基准价和浮动幅度见附件2。 五城区物业服务需求方要求提供一级物业服务等级未涵盖的物业服务事项及质量,物业服务收费标准需超过政府指导价标准的,由物业服务供需双方协商并报成都市价格主管部门备案后执行。其他区(市)县报当地价格主管部门备案后执行。未报市和各区(市)县价格主管部门备案的,物业服务收费标准不得超过政府指导价标准。 六、实行物业服务收费市场调节价的建筑区划,需要调整物业服务收费标准,由物业服务供需双方在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区(市)县价格主管部门备案。 需要时可邀请物业所在地街道办事处、乡镇政府或社区居民委员会参与协调。 七、实行物业服务收费包干制的,物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

物业便民服务活动方案标准范本

方案编号:LX-FS-A48678 物业便民服务活动方案标准范本 The Objectives, Policies, T ask Allocation, Steps T o Be T aken And Other Factors Needed T o Complete The Established Action Guideline Are Formulated And Implemented According T o The Plan. 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

物业便民服务活动方案标准范本 使用说明:本方案资料适用于工作生活中把目标、政策、程序、规则、任务分配、要采取的步骤,使用的资源以及为完成既定行动方针所需要的其他因素全部按计划制定成文本,并付诸实施。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 为做好社区文明创建工作,坚持以人为本,服务居民生活,满足大众需求为宗旨,不断优化社区服务,完善居民自治组织便民服务设施,拓展社区服务广度、深度,使社区便民服务工作得到强化,全面提升社区服务水平,真正实现“进入一家门,连系千家事,解除万家难”;共建文化和谐、利益人际和谐,创造安居乐业、环境优美的新型社区。根据武康街道办总体工作方案,同时结合上柏社区实际,特制定上柏社区《便民服务站》建设工作计划。 一、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”行政工作计划重要

思想为指导,深入贯彻落实党的xx大精神及武康街道办总体工作方案为依据;按照镇党委所提出:主动服务,超前服务,创新服务,优质服务,质量服务的要求,开展社区服务居民生活,满足大众需求的新理念,加强社区居民自治组织建设,发挥社区居民各种资源的作用;以密切联系群众、服务社区居民为立足点与工作切入点,开展便民服务站主题活动。 创建社区服务新形式,创建社区特色服务,已成为有关部门的共识,今年我们要继续扩大便民服务网络,不断提高社区服务功能,服务质量和管理水平,使武康街道社区的便民服务工作更上一层楼。 二、上柏社区《便民服务站》工作机构及内容设置: 上柏社区《便民服务站》,就是以社区居民自治组织为主体,以便民服务为手段,通过建立《便民服

市场建设项目策划书

目录 1总论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 3 1.3结论与建议 4 2项目的规划相关性及建设必要性 6 2.1项目的规划相关性 6 2.2项目的建设必要性 7 3场址选择 9 3.1场址现状 9 3.2场址建设条件 10 4建设项目定位分析 16 4.1项目服务区域概况分析 16 4.2项目功能定位 18 4.3建筑定位 19 5建设方案 21 5.1建筑设计指导思想与原则 21 5.2项目总体规划方案 22 5.3工程方案 24 5.4配套设施设计方案 25 5.5建设方案评价 29

6环境影响评价 30 6.1 项目地块环境现状 30 6.2采用的环境保护标准 30 6.3项目建设与运营对环境的影响 31 6.4环境保护措施 32 7 组织机构与管理模式 35 7.1 组织机构 35 7.2管理模式 35 8 项目实施进度 37 8.1建设工期 37 8.2实施进度安排 37 9投资估算及资金筹措 39 9.1投资估算 39 9.2资金来源与筹措 41 10财务评价 42 10.1评价依据 42 10.2基础数据与参数 42 10.3营业收入估算 43 10.4成本费用估算 43 10.5盈利能力分析 43 10.6偿债能力分析 44

10.7财务评价结论 44 11 社会评价 45 11.1项目对社会的影响分析 45 11.2项目与所在地区互适性分析 46 11.3社会风险分析 48 11.4社会评价结论 49 12可行性研究的结论与建议 50 12.1可行性研究结论 50 12.2可行性研究建议 360

一、总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX县XX市场建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目由XX市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月,注册资金2000万,公司性质为国有独资企业,主要负责XX市场的建设管理运行。经营范围为XX市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。 1.1.3报告编制依据 (1)《投资项目可行性研究指南》(试用版); (2)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); (3)《XX县城市总体规划(2001~2020年)》 (4)《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》(5)《XX县国民经济和社会发展“十一五”规划》 (6)《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》(7)相关设计规范标准等 1.1.4项目提出的理由与过程 公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平,也体现了城市居民的生活质量。民以食为天,中国人口密度大,菜市场作为一种公益设

相关文档
最新文档