暖通专业监理实施细则

暖通专业监理实施细则

一、暖通专业监理依据

1、拾锦香都一期监理规划

2、拾锦香都一期暖通专业施工图

3、采暖通风与空气调节设计规范（2001 年修订版）GBJ19-87

4、高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50045-95

5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

7、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

8、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-98

9、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-93

10、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准

11、苏州地方性标准“建筑工程监理规程” DBJ01-41-2002

12、暖通专业施工组织设计

13、监理合同

14、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）

15、暖通专业江苏省图集（SB类）

16、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

17、苏州市地方标准“建筑安装工程资料管理规程” DBJ01-51-2000

18、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

19、国家、苏州市现行建筑法规

二、新世界二期暖通工程概况

2.15 ＃、6＃住宅楼暖通系统

2.1.1地下车库采用新风机组送风，冬期采用新风机组对车库送风进行加热系统。车库入

口设有电热风幕。

2.1.2住宅楼采用双管异程式采暖系统

2.1.3地下车库设计斜排风兼排烟系统

2.1.4地下一层变配电室采用独立的送、排风系统

2.2东侧商务楼暖通系统

2.2.1 空调系统

2.2.1.1空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中供给。餐厅为风机盘管加新风系统。办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通阀控制流量，空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。

221.2冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给，热煤为65-55 C热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组供给。

公共区域冷源由设置于12层屋面的模块风冷式冷水机组供给。冷冻水供回水

温7-12 °C。

2.2.2 通风系统

地下停车库、地下设备机房、高低压变电室、中水间等设机械送排风系统；卫生间设

机械排风系统。

2.2.3防排烟系统：地下车库、高低压变电室、柴油发电机房、内区走道等均设机械排烟系统；地下部分同时设补风系统；所有排烟口均设手动及自动开启装置，由消防控制屏与排烟机联锁。

三、监理工作流程

详见暖通工程监理工作流程

2.3核查施工单位（总包、分包）采暖、通风、空调等专业资质施工证件材料（营业执照、

企业资质等级证书、专业许可证）。

2.4查验施工人员资质证件，重点是专业工程负责人、专业技术及管理人员（工长、质检

员、预算成本定额员、材料［设备］员、安全员），专业工人（水暖工、电气焊工、板筋工、油漆保温工）。

2.5查验试验室资质证件（材料、设备质量、性能测试单位［试验室］必须持有国家认定的

测试资质等级证书）。

五、施工准备阶段的监理

2.6审核施工组织设计中暖通专业部分

重点是：

2.6.1工期安排、质量目标、投资控制是否符合合同要求。

2.6.2施工布置是否合理、施工技术（方法）是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对

性。

2.6.3施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。

2.6.4承建单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。

2.6.5安全、环保、消防和文明施工措施是否有关规定。

2.6.6季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行合理和先进。（新技术、新

工艺必须提供鉴定证明文件和确定文件）。

2.7审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。重点是：

2.7.1材料、设备、的规格、型号、数量是否与施工图值相符。

2.7.2供应计划应满足施工计划要求。

2.7.3材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（不能采用非节能产品等）

2.7.4主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明文件。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管、和施工过程中，应采用有效措施防止损坏或腐蚀。

对新材料、新产品必须由签订证明和确保文件。

2.8参与建设单位主持的设计交底会。重点是：

2.8.1了解建设单位对工程要求。

2.8.2了解建设单位主导思想、设计对施工的要求，对建材的要求，对新工艺、新技术、

新材料的要求。

2.8.3设计单位对监理单位、承建单位提出的施工图纸中的问题的答复。

六、施工阶段的监理

2.9审查承建单位按总的网络计划及实际情况编制的逐月计划。

2.10审查进场材料（设备）出厂合格证、质量证明文件、生产厂家资质证明（营业执照、生

产许可证），检查规格、型号、外观。并按有关规定进行抽检、复试、复测。如阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按10％抽查，并不少于一个而对主干道上器切断作用的密闭阀门，应逐个作强度和严密性试验。坚持不合格材料（设备），不准在工程中使用。

2.11工程变更的管理。不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，应填写《工程变更

单》需要时应委托设计单位编制设计文件，并签转项目监理部。

审核承包单位填写的《工程变更费用报审表》

2.12监督承建单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。

2.13对施工过程进行检查对某些关键工序、重点部位。进行旁站、并作记录，发现问题可先

口头通知承包单位改正，并及时签发《监理通知》。跟踪质量问题、验证纠正效果。

坚持本工序质量不合格，或未进行验收不予签证，下道工序不得施工。

2.14隐蔽工程施工单位自检合格后，填写“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，监理现场

检测，检查合格工程方可隐蔽。

2.15按照暖通施工质量验收规范及北京市有关法令验收分部、分项工程（检验批），签发工

程质量验收表，控制重点工作方法及措施是：

2.15.1 基本点：

2.15.1.1各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、作法）应符

合设计及相关规定。特别注意穿基础、穿防水、穿人防的墙板，穿伸缩缝等。

检验方法：按验收规范及标准图、设计图纸检查。

2.15.1.2支撑（支、吊、托、墩、滑动、固定等）应符合设计规定。要求：位置正确、牢固牢靠、滑动灵动（移动量符合设计要求）。吊杆垂直。不影响结构安全。支架间距不允许超过设计要求。另外，水管支架还应符合验收规范“ GBS50242-2002”：

3.3.8 “GB50243-2002” 检验方法：按验收规范检查。

2.15.1.3管道连接（焊接、丝扣连接、法兰连接、热容连接等）按设计规定，根据

相应的建筑安装工程施工、工艺规程施工。并符合“GB50242-2002验收

规范”条，“ GB50243-2002验收规范”

检验方法：按验收规范规定检查。

2.15.2室内采暖系统安装

2.15.2.1按设计选用管材，管件必须相适应。检验方法：按设计要求检查。查验管的材质证明。

2.1522 采暖管道的坡度应按设计要求铺设，并符合“GB50242-2002验收规范

8.2.1条”规定。

检验方法：观察、水平尺、拉线、尺量检查。

2.15.2.3采暖管道安装的允许偏差应符合GB50242-2002验收规范条的规定。

2.15.2.4管道及设备保温、防腐应按设计要求施工，并符合GB50242-2002验收规

范4.4.8

2.15.2.5方形补偿其管径、外形尺寸、位置必须符合设计。方形补偿器制作和

安装应符合GB50242-2002验收规范8.2.5

2.15.2.6平衡法及调节阀型号、规格、公称压力机安装位置应符合设计要求，安装

完成后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。

检验方法：对照图纸查验产品合格证，并现场查看。

2.15.2.7热量表、疏水器、除污器、过滤器、手动（自动）排气阀、各种阀门、温

度计、压力表等配（附）件设置应符合设计要求。

检验方法：对照图纸查验产品合格证。

2.15.2.8散热器组对后，以及整组出场的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力

如设计无要求时，应为工作压力的1.5 倍，但不小于0.6Mpa。

检验方法：试验时间为2-3min ，压力不降且不渗不漏。

散热器组要求，允许偏差、散热器支托数量规定，散热器安装要求应符合GB50242-2002 验收规范8.3.3

2.15.2.9水泵、水箱、热交换器等辅助设备安装的质量检验与验收应按GB50242-

2002验收规范第4.4节和第13.6节的相关规定执行。

2.15.2.10采暖系统安装完毕，应按设计要求进行水压试验。

检验方法：采暖系统以1.0Mpa进行水压试验，在5分钟内压力降w 0.02Mpa不渗不漏为合

格。

注：应参见GB50242-2002验收规范8.6.1条。

2.15.2.11系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。检验方法：现场观察直至排出水不含泥沙、铁屑等杂物且水色不混浊为合格。

2.15.3通风空调系统安装

2.15.

3.1风管安装按设计选用材料，风管制作按设计图纸与“GB50243-2002”

第四节执行，其中重点是材质、板材厚度、风管连接方式、外形要求、加工允许

偏差、风管的强度与严密性要求。

2.15.

3.2风管安装应符合设计要求并符合GB50243-2002验收规范第6.3节有关规

定。

2.15.

3.3风阀、调节阀、防火阀、防排烟柔性短管、消声器、排烟阀、止回阀等风

管部件，规格、型号、位置、方向应正确，制作与安装应符合GB50243-2002 验

收规范第5节和第6节有关规定。

2.15.

3.4风管系统安装完毕应按系统类别进行严密性检验，应符合设计与

GB50243-2002验收规范4.2.5

2.15.

3.5通风与空调设备安装

2.15.

3.5.1通风与空调设备除符合本细则第四、2、（3）条，第四、2、（4）

条要求外，应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性

能测试报告等随机文件，进口设备还应具有商检合格的证明文件。安装前

建设、监理、施工和厂商等单位代表参加开箱检查。并作文件记录。

2.15.

3.5.2通风及安装允许偏差应符合GB50243-2002验收规范7.2.1

2.15.

3.5.3空调机组安装应符合GB50243-2002验收规范7.2.3

2.15.

3.5.4空气风幕机安装应符合GB50243-2002验收规范7.3.9条规定。

2 . 1 6审核暖通施工工作量

2 . 1 7参加处理工程质量事故2.18协助业主与承建单位检查、监督施工安全、防保及环境

卫生。

七、竣工验收阶段监理

2.19参加系统单机试运转，系统调试

2.20参加工程竣工预验收

2.21做好监理资料归档

2.22 按合同做好保修期监理工作。