德州RD投入强度分析及建议

德州R&D投入强度分析及建议

文章来源: 发布时间：2012年11月07日

科技投入可以综合反映一个国家和地区的科技实力,增加科技投入则是提高科学技术水平、增强一国国力的战略性措施。R&D经费是科技投入经费的核心部分, R&D经费的结构特征基本上也代表了科技经费的结构特征。各国经济发展历史已经证明,一个国家或地区的经济发展与其科技投入呈完全的正相关关系。提高经济增长质量,产业结构升级都需要企业技术创新支持,需要科技资金的投入。

国际上通常以R&D经费占GDP的比例,即R&D经费投入强度作为R&D经费宏观结构的指标。依照联合国教科文组织(UNESCO)的科技统计指标体系,主要有两个指标描述R&D活动的投资规模: (1) R&D经费的绝对数GERD; (2)R&D经费占国民生产总值的相对数GERD/GDP。由于各国各地区的经济发展不平衡,经济实力差别较大,因此在进行国际比较时,通常采用相对指标GERD/GDP进行对比,该指标说明了R&D支出在整个国民经济中占有的份额及其在社会再生产过程中的地位。另外,该指标也避免了通货膨胀、汇率波动等因素的影响。从下表可以看出，我市R&D经费投入的绝对量是逐年增加的,占GDP的比重,即投入强度总的趋势也是上升的,这说明我市早已认识到科技投入对经济的促进作用。

R&D投入强度是一个国家或地区具备较高创新能力的重要基础,对推进我市创新型城市建设、

增强整体科技竞争实力具有重要意义。研究表明,目前我市R&D投入强度增长趋势与全省R&D强度增长规律基本相符,但与其他地市相比,我市的R&D投入强度水平严重偏低，仍滞后于经济发展水平。笔者认为，德州R&D投入强度偏低的成因主要有以下三点：

一、持续较快的GDP增速。2011年，德州市R&D经费支出增长30%，R&D投入强度却仅仅增长了0.06个百分点，尚不及2010年R&D投入强度增幅。2011年全市实现地区生产总值（GDP）1950.71亿元，按可比价格计算，比上年增长11.7%，抵消了很大一部分R&D经费支出的增长，导致R&D投入强度增幅微弱。

根据《德州国民经济和社会发展十二五规划纲要》的目标“全社会研发经费投入占地区生产总值比重力争2%”，以2011年R&D投入强度0.568为基数，将目标分解到每年则年均提高36个百

分点，假设GDP的增长率为12%左右，十二五期间全市R&D经费支出的增速只有达到53%才能实现

按规划分解的目标。

由于我市科研机构和高等院校R&D经费支出比重较小且增长较为缓慢，主要靠大中型工业企业拉动。工业企业R&D的增长必然遵循R&D活动的规律且与企业经营运行状况相匹配。全市规模以上工业企业R&D经费支出104705.9万元，增长26%，已高出全省平均水平；纳入统计的307家大中型工业企业R&D经费支出95559万元，增长25％，可挖潜力较为有限。因此，在当前德州经济正处于平稳较快的增长周期背景下，仅靠现有规模以上工业企业中的大中型工业企业来拉动R&D投入强度的迅速提高较为困难。

二、不合理的产业结构。国内外学者通过理论研究和实证分析证明产业结构的差异可以解释

R&D经费投入强度的差异，其基本规律是：第二产业、第三产业R&D经费投入强度显著高于第一产业；制造业内部，医药、通信、化工、航空等行业的R&D投入强度显著高于食品、服装、普通机械等行业;第三产业中的教育、科学研究和综合技术服务业的R&D投入强度高于制造业。由于某一国家或地区总R&D投入强度可以由其各产业投入强度与该产业所占GDP比重的累加得到，高R&D强度产业占有较大比重的国家或地区会有较高的总R&D强度。因此，我们可从一、二、三产业之间R&D 投入强度的差别和工业各行业的R&D投入强度两个角度来分析。

首先，从三次产业来看，以经济社会发展水平类似的滨州市为例，R&D投入强度居全省前列，比德州高1.69个百分点。根据统计公报，德州2011年三次产业比例为11.8:54.3:33.9，滨州2011年的三次产业结构为9.80：53.49：36.71，两市第二产业比重相差无几，所以与高R&D投入强度地区相比，产业结构对我市R&D投入强度影响程度不大。

其次，从工业各行业的投入强度来看。我市规模以上工业主要工业大类中，R&D投入强度排名前五位的分别是，文教体育用品制造业2.46，医药制造业0.59，专用设备制造业0.44，食品制造业0.41，木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业0.35；同期占规模以上工业增加值比重前五位的工业大类分别是，农副食品加工业11%，化学原料及化学制品制造业10%，非金属矿物制品业9%，通用设备制造业9%，纺织业7%。总体呈现了“强度高的行业比重低，比重高的行业强度低”的状态，这无疑不利于R&D投入强度的提高。

三、向大机构集中的普遍规律。

R&D资源的集中或离散有其普遍的规律。从世界范围来看，R&D资源主要集中在少数发达国家；在一个国家或地区中又主要集中在少数科技实力强的、规模大的企业、科研院所或高等院校。通过对其他地市数据进行研究，我们发现在全省范围内R&D投入强度排名靠前的地市都比较符合该规律。如滨州、莱芜R&D投入强度特别高是因其集中了一些规模大、科技实力强的大型企业或企业集团的总部；济南、青岛R&D投入强度高除去企业因素外，还得益于其重点高校和有实力的科研院所较多。

与上述地市对比，德州作为企业是R&D费用支出的主体的地区，自身R&D投入强度较高并且能够支撑起全市R&D投入强度的企业却少之又少，德州市R&D经费支出最多前10位企业之和仅为490037万元，不及海尔、魏桥、晨鸣、时风等任何一家企业。

另一方面，自从中国石化股份公司勘探开发研究院德州石油钻井研究所撤离我市之后，我市仅

有的科研机构和高等院校R&D经费支出的总量和占比很少，2011年R&D经费支出分别为761万元和559万元，占全社会R&D经费的比重分别为0.69%和0.50%。而从全省来看，济南、青岛、潍坊和淄博4市，集中了我省50.5%的科技机构，因而缺少有分量且能纳入本地统计的重点院校和科研院所成为我市R&D投入强度偏低的一个因素。

一般认为,研发经费投入强度不到l%的国家或地区是缺乏创新能力的,说明该国家或地区的研究发展活动仍处于初级阶段;在1%到2%之间,则说明该国家或地区的R&D正处于中级阶段;大于2%的,则说明这个国家或地区创新能力比较强。如果坐视我市研发经费投入强度低位徘徊，必将影响我市经济跨越式发展的势头和后劲，应当引起高度重视，及时采取应对措施。

针对上文中德州市R&D投入强度较低的三点成因，有以下几点建议：

一、建立多元化科技投入体系，优化科技投入结构

科学技术是第一生产力，而试验研究发展又是科技活动中最具有创造性和创新性的核心，因此，在知识经济时代，R&D投入已经成为推动经济发展的主要动力。对科技投入与经济增长的相关关系的研究表明：R&D经费内部支出和科技人员投入均与经济增长有正相关关系，且内部经费支出对经济增长有着更为显著的促进作用。因此，GDP总量的快速增长是R&D经费投入提高的基础，

R&D经费投入总量和强度的提高又是促进经济增长的主要动力。

利用多种政策手段，积极拓宽科技资金的来源渠道，加大科技投入力度，优化科技投入结构，构建市场经济下的多元化的科技投入体系。建立以财政投入为引导、企业投入为主体、银行贷款为支撑、社会集资和引进外资为补充、优惠政策做辅助的全社会多元化科技投入体系。形成政府、企业、社会力量共同参与的R&D投入和科技创新发展新格局，提升科技水平和充分发挥科学技术是第一生产力的“乘数”作用。

二、进一步转变经济增长方式，优化产业结构

一个地区的产业结构往往决定其创新能力和R&D投入强度，反过来一个地区R&D投入强度和投入结构又决定其产业结构优化升级的程度和方向。因此，实现德州产业结构和R&D投入的良性互动十分必要。一是加速推进新型工业化，进一步优化三次产业结构，提升二、三产业的比重，尤其是要提高工业增加值在国民经济中的比重。二是要优化工业的内部结构，通过立足实际情况、依托资源禀赋，大力提升高技术行业、高R&D投入强度行业在工业中的比重；大力发展战略性新兴产业、高新技术产业等前沿产业，并用高新技术改造提升传统产业；招商引资和改、扩、新建工业项目时注重结构调整和优化。三是提高信息产业、科学研究、技术服务和地质勘查业等高R&D投入强度行业在三产业中的比重。

三、内部培育和外部引进相结合，发展一批支撑起我市R&D投入强度的大中型企业和高科技中小企业

以大幅度提升企业自主创新能力为核心，以培育一批具有自主知识产权和自有品牌的创新型企业为目标，引导和支持创新要素向企业集聚，推动企业成为技术创新主体，支持创新型企业积极申报国家、省和地方科技计划项目，积极建设国家、省和地方的重点实验室、企业技术中心、工程中心等，引导企业加大研发投入，促使企业成为技术创新的决策主体、投入主体、利益主体和风险承

担主体；在招商引资中，快速引进一批规模大、科技实力强的大企业大集团和高成长、科技型的中小企业。

德州市场调研报告

德州市场调研报告德州市场调研报告我市房地产回暖，投资与销售升温。全年房地产投资同比增长2.7%，较年初提高22.9个百分点；销售面积、销售金额双创历史新高。楼市火爆诱发新一轮的政策调控，从四季度开始尤其进入12月份，德州房地产市场有所降温，居民购房渐趋理性。为准确研判当前德州房地产市场形势，了解房地产企业面临的困难和问题，在全市范围内选取了8家重点房地产企业开展了调研。一、调研的基本情况本次调研共选取8家房地产企业。其中，中心城区4家，陵城区1家，乐陵市、禹城市、齐河县各1家。此次调研8家企业中，6家企业一月份到位资金较去年同期正增长，1家与去年同期持平，1家尚未投资；7家企业销售面积较去年同期增长，1家企业尚无销售。整体来看，1月份8家调研企业投资2.7亿元，同比增长92.8%，销售面积5.5万平方米，同比增长77.4%。二、房地产市场平稳发展有支撑（一）企业开发意愿有所恢复。一是房地产开发企业拿地较为活跃。2016年全市房地产开发企业土地购置面积135.2万平方米，较去年净增73.6万平方米，同比增长119.4%。这些土地在2017年将陆续进入开发建设阶段。二是资金到位相对充裕。2017年，德州市房地产企业实际到位资金266.5亿元，同比增长14.5%，高于开发投资11.8个百分点。三是被调研企业普遍对房地产形势的研判较为乐观，多数被调研企业在2017年有拿地或开发计划。（二）商品房销售潜力较大，刚性需求和改善型需求并存。一是“价格洼地”吸引外出务工人员回乡购房置业；二是农村年轻务工

人员进城购房意愿较为强烈；三是“二胎”政策全面放开，大户型住宅销售大幅提升，被调研企业三室住房销售表现抢眼，改善性需求日益成为销售市场主体。地理位置，学区教育、配套设施等要素成为消费者二次购房的考虑范畴，位置好户型好的楼盘销售快，开发区部分楼盘甚至出现“一房难求”的情形；四是部分县区乡镇合并学校，家长为孩子上学，买房的意愿增强。五是保障性安居工程的货币化补偿比例提高，释放刚性需求和改善型需求。三、企业面临的困难与问题（一）融资难度大、成本高。在德州融入京津冀协同发展示范区的契机下，房地产企业积极拓宽资金来源渠道，破解资金紧张瓶颈，房地产开发企业资金紧张状况有所好转，但土地成本、建筑材料、人工费居高不下，商业银行支持房地产开发项目贷款力度偏小，按揭购房到款速度较慢，民间借贷虽然较为通畅但存在成本高、风险大甚至违法的问题。调研的8家企业中，有3家企业反映融资困难。（二）项目前期开发手续繁琐，建设周期长。一个房地产开发项目，从取得土地，到开工建设，通常需要2-3年的时间。环评、立项、规划、施工许可等审批耗时较长，至少需要1年以上时间；部分项目难以做到净地出让，造成后期拆迁难度较大，耗时较长，成本增加。调研的8家企业中，有2家企业反映此问题。（三）部分企业仍然存在“去库存”压力。在当前的库存结构中，非住宅类库存量占比较大、去化周期较长。政策变化带来的不确定性影响消费者对市场形势的判断，消费者购房日趋理性，部分楼盘地理位置偏远、配套设施不全、户型不合理等问题影响了商品房销售，部分房地产企业销售仍存压力。调研的8家企业中，有2家企业反映此问题。四、促进德州房地产市场健康平稳发展的几点建议（一）合理调整信货支持，实行差别政策。积极提供土地收购储备的信用贷款扩大支持信誉好、资金实力强、市场前景好的开发企业货款，继续加大货款风险小、收益大的个人住房货款，适度增加对经济适用住房的信贷支持。

某地区域发展及房地产市场分析

滨海新区核心区区域发展及房地产市场分析一．区域发展（一）区域简况：天津滨海新区位于华北平原东北部，海河流域下游，市中心区的东部。新区辖塘沽区、天津经济技术开发区、天津港保税区、汉沽区，核心区域为，塘沽、开发区、保税区。滨海新区作为中国经济发展第三个增长极——环渤海经济圈的核心区域，具备区位优势，交通优势，资源优势，工业基础优势，体制优势以及人才优势，对于推动中国北方乃至全国经济发展都具有全局性的战略意义。（二）区域经济与社会发展计划： 1.经济自98年以来滨海新区和新区核心区国内生产总值和人均国内生产总值保持着大幅度高速增长，形成新区核心区快于整个滨海新区、滨海新区快于全天津市的增长格局；目前滨海新区人均国内生产总值已超过1万美元。历年GDP对比滨海新区的经济一直保持着良好的增长，2004年GDP达1250亿元，占全市的42.6％，其中滨海新区核心区GDP为905亿元. 2.固定资产投资情况： 2004年，滨海新区完成固定资产投资565.47亿元，比上年增长55.2%，其中，基本建设和更新改造分别增长56.5%和40.7%。新区完成固定资产投资占全市的比重达42%左右，房地产开发投资80.49亿元,占总固定资产投资的17%,这也充分说明了整个滨海新区的房地产市场正处在快速的发展阶段。 3.区域支柱产业、产业结构：滨海新区是中国北方近代工业的发祥地，支柱产业支撑作用显著，经过

10年的建设，已经形成了港口物流、石油开采和石油化工产业、海洋化工、电子通讯、现代冶金、机械制造产业、生物制药产业、食品加工产业等为主导产业。 2004年，滨海新区投资结构逐步改善，二、三产业趋于协调。从产业投向看，第一产业完成投资1.51亿元，比上年下降1.2%；第二产业完成投资211.56亿元，增长59.6%；第三产业完成投资251.01亿元，增长71%。三次产业的投资结构为：0.3：45.6：54.1。三次产业的比重为0.74%、69.33%和29.93%。 4.区域发展战略天津市委、市政府为了落实“全面建设小康社会”的要求，在制定“三步走”发展战略的同时，为滨海新区发展提出新的目标：这就是“立足天津，辐射‘三北’，服务全国，面向东北亚，建成现代化的世界性加工制造基地和物流中心”。 5.重大市政建设情况按照城市总体规划和分区规划，建设具有较高水准的商贸区、住宅区、文化娱乐区等城市功能区。利用海河南岸开发步伐加快和交通条件改善的有利条件，加快东西沽地区的建设改造，拓展城市发展空间。实施津塘公路两侧的开发建设，促进农村城市化发展。突出滨海、临港、沿河风格，努力塑造具有自身特色和现代风格的港口城市形象。 6.小结：在全市整体经济不断增长的大环境下，滨海新区的经济发展可谓更加迅速，目前滨海新区核心区的经济结构已基本成熟，整体产业布局合理，已形成了六大支柱产业，并以此带动相关产业链的形成，因此在未来的相当长的一段时间内滨海新区的经济还会快速的增长。此外由于良好的经济环境的影

宜兴市场调查环境篇

环境篇一、宜兴大环境综述宜兴位于风景秀丽的长江三角洲，江苏省南端，苏浙皖三省交界处，沪宁杭三角中心，是太湖风景区的重点旅游城市。宜兴东濒太湖，西邻溧阳，南交浙江长兴，北接武进，西北、西南分别与金坛和安徽广德毗连。全市总面积2039平方公里，有14个镇、4个街道（园、—区）和5个市属场圃，下设259个行政村、96个社区居委会，共有106.05万人。经国务院批准，1988年1月撤县建市。 1、行政区划全市总面积2039平方公里，共有106.05万人。经国务院批准，1988年1月撤县建市。 14个镇：张渚镇: 面积175平方千米，其中水面面积0.5万亩。常住人口7.5万西渚镇: 面积66平方千米，常住人口2.8万。太华镇: 面积91平方千米，常住人口2.5万。徐舍镇: 面积70平方千米，常住人口4.568万。官林镇: 面积104平方千米，其中水面面积2万亩，常住人口7.2万. 杨巷镇: 面积86平方千米，其中水面面积1.4万亩,常住人口4.9万。新建镇: 面积44.3平方千米，其中水面面积1.55万亩。常住人口2.6万。和桥镇: 面积96.71平方千米，其中水面面积3.2万亩，常住人口6.921万。高塍镇: 区域面积109平方千米，辖14个行政村、1个社区，人口58064人。万石镇: 面积44平方千米，其中耕地面积3.8万亩，常住人口2.6万。周铁镇: 面积71平方千米，其中水面面积0.5万亩，常住人口5.8万。芳桥镇：面积47.81平方千米，其中水面面积0.9万亩，常住人口3万。丁蜀镇：区域面积205平方千米，辖28个行政村、18个社区，户籍人口149650人。大浦镇：面积45.5平方千米，水面面积0.6万亩，常住人口3.4万。

济南房地产行业分析doc40(1)

济南房地产行业分析一、土地市场分析：对土地市场的理解： 1、土地管理市场和政策不规范。 2、地价水平基本上和天津差不多。 3、单纯依靠政府公开出让方式获取土地并不能支持我们长期持续的发展。 4、在市区内可供开发的土地资源已十分有限。 5、良好的政府关系和社会背景是获取土地的最重要因素。 6、城市整体规划的修整及城市发展方向的确定将给开发企业带来一些发展机会。 1、土地市场现状： ①济南以前的土地市场管理很不规范，开发商手中存有大量的土地资源，属于以前的遗留问题，自2002年11号令出台后，土地市场正逐步正规化，目前正处于从不规范——规范的过程之中。 ②2001年全年累计出让土地面积为157.51万平方米（2360亩）。2002年供应量基本和 2001年持平。 ③济南市自2002年开始实行土地公开出让，但去年的工作进展并不是很明显，2002全年不超过十宗。并且有三宗土地出现流拍。2003年10月土地出让首次成功拍卖，而且非

常成功，每亩单价140万。 ④土地收购整理中心的收购是实际收购，由国土资源局下属的土地储备中心从土地方方面收购土地，通过银行贷款或政府财政支出付给土地方地款，然后经过整理，将三通一平的土地交与国土资源局，在经过该局的土地评估中心对该地块评估（按基准地价上下浮动15%+土地出让金+土地整理费用+相关税费），交与该局市场部组织公开出让。 ⑤总体感觉济南市地价水平和天津差不多。在中心城区内东、南部地区土地价格高，西、北地区价格较低。 ⑥目前市区内可开发用地很少。一环内除旧城改造外，基本上没有可开发用地；一环与二环之间也没有很多的开发用地，即使有些看起来象闲置土地也大多有主。 ⑦目前济南市正在规划城市新区建设，在城市的西南方向，大概规模为30平方公里，但由于该区域涉及张庄军用机场的搬迁问题，两、三年内进展不会很顺利。 ⑧由于济南市整体规划尚未最终确定，及整顿土地的原因，土地局现在已经冻结全部的土地审批，今年上半年不会有供地计划。预计2003年的土地供应量不会很大。 2、济南市目前土地获取方式： ①通过土地储备中心的公开出让（招标，拍卖，现在济南还未推行挂牌）。该方式是当地土地主管部门对外声称的土地出让的唯一方式。（但事实并非如此） ②参与旧城改造，土地可以通过或拨的方式取得。但济南市政府并没有固定的优惠政策和条文，需要一事一议。 ③与当地开发商合作开发或项目转让。据当地土地主管部门及开发商介绍，现当地房地产开发商手中尚有大量的土地（几年前圈地的结果）。可以与当地企业合作或项目转让取

德州太阳谷实证分析.

基于德州太阳谷的实证分析摘要：基于低碳绿色节能建筑这个新兴而颇具有发展前景的建筑潮流，以德州太阳谷绿色节能建筑群为调研对象，通过对低碳绿色节能建筑概念的整体把握和对范例的详细考察，了解低碳绿色节能建筑的发展现状、存在的问题和未来的发展趋势，为构筑和谐健康的低碳绿色节能建筑的“复制”推广提供资料参考。 1 调研背景及意义在全球节能减排大背景下，建筑业作为三大耗能大户（工业、建筑、交通）之一日益引起关注。数据显示，目前我国建筑能耗占全国能源消耗总量的近30%。特别是我国房地产业兴起比较晚，一些法规还没有健全，致使近10年来建设了很多达不到节能要求的和一些质量低劣的房子。增加了几十亿平方米高耗能的房子，破坏了很多的耕地。特别是现在的节能材料生产、节能住宅技术不足，难以满足市场需求，一些国外的节能技术，由于造价高，很难被我国的中低收入的消费者所接受，所以在这种大的机遇到来之时，谁能把握住这次机遇，就看谁拥有了最先进的技术，谁拥有了最先进的生产手段，谁拥有了既技术领先又经济的适用技术，谁拥有了自己真正以技术优势为主的品牌，并形成一个适合我国国情的大型生产、开发一体化的产业集团，谁就能够成为这个每年超过万亿产值中的巨人。当下，高耗能、高污染问题成为全球各地可持续发展的最大障碍，向低碳和绿色转型成为城市可持续发展的根本方向。早在几年前，皇明集团就开始实践城市与社区及农村的新能源应用，目前在德州太阳谷已形成了一整套未来城市生活模板，其整合了全球顶尖太阳能光热利用科技，构建了集民用、商用、工业、农业为一体的太阳能利用样板工程，使得整个“城市”在建筑、社区、交通、公用设施、能源使用等领域实现了微排化，大大减少了二氧化碳等排放物，成为将微排技术与实践结合的典范工程。德州太阳谷通过充分应用太阳能等多项清洁能源技术，已经实现了交通、生活社区、酒店、办公大厦、公园、体育场、商贸、工厂、农业等各种生产与生活过程的微排化，大大减少了二氧化碳等排放量，成为将微排技术与实践结合的工程典范。通过在德州太阳谷现场调查了解到，在能源供应方面，太阳能高温热发电、光伏发电、风力发电、沼气发电等多种可再生能源已得到综合应用；在交通

某房地产楼盘项目分析报告

德州鲁班御景园项目报告第一部分:市场分析篇第一章德州房地产市场分析第一节德州概况德州市位于山东省西北部,是鲁西北、冀东南地区的区域中心城市。下辖11个县市区，1个经济开发区,1个商贸开发区，人口５50 万，面积1万余平方公里。德州建成区面积近50平方公里,人口近50 万人。德州历史悠久,属龙山文化发祥地之一,距今已有4００0多年的历史，秦汉以来一直为历代州府县衙驻地。德州区位优越，北倚京津，南靠济南，西接石家庄,东连青岛,有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势，自古就有“九达天衢”、“神京门户”之美誉。德州交通便利,京沪、德石、济邯三条铁路在这里交汇，京福、青银、济聊高速公路和即将修建德山东省环渤海高速公路、京沪高速公路贯穿全境,形成了“１小时可上天、２小时可下海、3小时可进京” 的交通格局。德州属暖温带大陆性季风气候,四季分明，干湿季节明显,光

照充足，年平均气温1３．１℃，无霜期2２0天，年平均降水600毫升，适宜多种动植物生长。?德州物产资源丰富。已探明石油储量2亿吨,天然气储量15亿立方米，煤炭储量9．5亿吨。水资源丰富,地下水年可开采１２.4亿立方米，年可引黄河水2５亿立方米。丁庄、丁东等平原水库库容1.08亿立方米,调蓄2亿多立方米。?德州工业发展情况,全市已形成纺织、机械、电子、化工、建材、食品等8大门类25个行业为主的工业体系。截止200２年末,全市规模以上工业(全部国有及年销售收入500万元以上的非国有独立核算工业企业)862家，资产合计４1５.３亿元，完成增加值1２9.66亿元，实现产品销售收入383.6亿元，实现利税52．9亿元,利润29．9亿元，工业经济效益综合指数14９．4%。全市利税过千万元的企业达到８4家，其中有4家企业利税过亿元。棉纺、建材、地毯、玻璃钢、太阳能热水器等已发展成为全国重要的生产基地,中高档棉纱、棉布、羊绒制品、空心玻璃砖、液压手动泵、数控机床、地毯、手工艺品、汽车消声器、太阳能热水器、小五金、刹车片、木糖醇等一批知名品牌畅销国内外。德州农业发展情况，全市农业人口425万人。农业已形成粮棉、瓜菜、畜牧、林果、水产、花卉6大主导产业和牛、鸡、菜、瓜、枣、蛋、鱼、蚕、花9大主导产品,是国家重要的农副产品基地。畜牧业已成为全市的一大支柱产业，被国家列为全国６大秸杆养牛示范区之一。2００2年,全市大牲畜存栏214万头,蔬菜种植面积２74万亩，粮食总产317万吨，平原、禹城、乐陵、齐河4县市被确定为

皇明太阳能

皇明太阳能企业文化：核心理念FVVM 1信仰 Faith 崇尚自然，敬畏真理 2愿景 Vision 为了子孙的蓝天白云，实现全球能源替代 3价值观 Value 专注可持续 4使命 Mission 倡导绿色生活，营造绿色家园 “微排地球战略” 微排地球：《圣经—创世记》中记载当全世界共同面临一场巨大的洪水灾难的时候，被上帝选中的好人“诺亚”建造了一艘巨船“诺亚方舟”，人类和各种动物因此而获救并得以延续。这则神话故事寓意当面临毁灭的时候怎样延续人类文明？面对能源危机、环境危机、人口危机、生态危机……，法国著名建筑设计师文森特·卡勒波特设计了一艘“未来版诺亚方舟”。但科学告诉我们：一艘船解决不了人类共同的危机。那么，我们要在微排地球战略中打造真正的Future Ark Project未来方舟工程。 2010年9月16日，在山东德州中国太阳谷举行的第四届太阳城大会上，国际太阳能学会副主席、皇明太阳能董事长黄鸣，向来自全球30多个国家，200多个城市的市长们，首次提出，在全球复制“未来方舟”，共建一个“微排地球”。首个未来方舟模板，即未来城市解决方案——中国太阳谷：交通、生活社区、酒店、会议交流、办公大厦、公园、体育场、旅游、商贸、工厂、农业等各种生产与生活方式，处处绿色。对于已建城市，皇明提出可通过“绿色热水、绿色照明、绿色建材、绿色建筑、绿色电力、绿色采暖与制冷、淡水处理”等各种解决方案进行改造。

首个未来方舟模板，即未来城市解决方案：中国太阳谷是一种未来城市模板的图纸和解决方案是未来世界走上可持续发展的一条道路是人类文明得以延续的一个契机 …… 在电力方面，太阳能热发电、光伏发电、风力发电等多种可再生能源实现综合应用；整个太阳谷的景区照明实现了100%的绿色照明。在水源方面，利用太阳能海水淡化，中水处理，直饮水处理、雨水收集等技术充分开拓水源，用于地下水，生活用水，生产用水等的补充；在中国太阳谷内，雨水利用率超过90%，污水综合回收利用率在70％以上，工程废弃物和建筑垃圾回收利用率超 80%，在交通方面，太阳能交通车、太阳能轻轨、太阳能游艇等自由驰骋在中国太阳谷内；在建筑方面，办公大楼、居民小区、公寓等都是“绿色”的：没有传统的空调暖气，采暖制冷通过太阳能和生态节能的玻璃及门窗解决，太阳能热水尽情用，智能化太阳能光电遮阳，综合运用太阳能热水供应、采暖制冷、光伏发电、光电照明、节能玻璃、生态门窗、滞水层跨季节蓄能等诸多全球领先节能技术，随处可享受阳光与自然；样板工程：日月坛微排大厦，全球

无锡市房地产市场分析讲课讲稿

无锡房地产市场特点研究城市属性城市概况无锡位于北纬31° 07'至32° 02'、东经119° 31'至120° 36'，长江三角洲江湖间走廊部分，江苏东南部，沪宁铁路中段。东邻苏州，距上海128 公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183 公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡总面积为4628 平方公里（市区1643.88 平方公里），2014 年末建成区面积522 平方公里，其中，山区和丘陵面积为782 平方公里，占总面积的16.90% ；水面面积为1294 平方公里，占总面积的28.0% 。城市交通苏南硕放国际机场，位于无锡市新吴区硕放街道，交通优势十分突出。2015 年元月18 日，机场二期航站楼正式启用，设计年旅客吞吐量1000 万人次，机场的综合保障能力大幅提升。无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，具有7条主要航道，航道总里程1656 公里，已开通营业航运线221 条。铁路无锡站现为华东地区仅有的三个客货特等站之一，无锡南站为货运特等站，经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。无锡是沪宁线上的公路中枢，沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市，京沪高速公路直达北京，宁杭高速公路直通杭州，沿江高速连接南京溧水和苏州太仓 312 、104 国道穿过无锡。无锡轨道交通近期规划5条线路由“三主两辅”5条线构成放射+环形线网，其中 1 、 2 、 3 号线为骨架线路，三线呈放射状， 4 、5号线为辅助线路。规划线网总长157.77 公里，设车站111 座。

城市人口 2015年末全市户籍人口480.90 万人，比上年增长0.8%。全年出生人口 40571 人，出生率8.47 %。死亡人口33769 人，死亡率7.05 為人口自然增长率为1.42 %。。年末全市常住人口651.10 万人，比上年增长0.2%，其中城镇常住人口490.93 万人，比上年增长1.4%，城镇化率75.40%。[13] 无锡市各区（市）面积与人口数据（2015年末）

济南整体别墅市场分析(DOC9)(1)

济南整体别墅市场分析一、济南别墅物业发展现状分析（一）济南别墅市场处于初步发展阶段 90年代末，别墅物业进入济南房地产市场，但因其发展速度缓慢，导致济南别墅整体市场仍处于初步发展阶段。主要表现为：1、济南别墅物业大多集中于城市郊区，城市别墅区尚未形成。纵观济南市别墅市场，在售别墅物业主要集中于济南市郊区，如：跨黄河的国科国际高尔夫别墅，长清的文昌山庄，南部的金宫花园、加州花园，东部的凤凰城、蟠龙山水，东部新城的悉尼花乡等。这些项目都处于城市的郊区，距离中心距离较远，属郊区别墅。城市别墅只是在千佛山片区的一些住宅区零星出现，尚未形成城市别墅区的概念。 2、济南别墅社区品质堪忧，产品有形无神。济南市在售别墅区所处的地理位置及自然资源较好，但在其社区内部缺少规划，产品打造过于粗陋，产品同质化严重，导致别墅品质普遍较差，呈现出整体别墅产品的有形无神，缺少项目个性。2004年热销别墅悉尼花乡，正是在社区规划上做出特色，在产品上推出极具特色的连排Townhouse，才获得别墅销售市场上一枝独秀的局面。 3、别墅市场主力产品为独栋别墅，其它类型产品尚未出现。济南市在售别墅社区主要以独栋别墅为主，这些别墅因为没有合理的产品规划，在产品上反映出来的就是产品面积过大，室内结构较差，户型布局不合理，总价较高。其它类型产品除了悉尼花乡新近推出了Townhouse别墅外，其它别墅产品如双拼、迭加别墅均未出现。 4、济南别墅产品客户置业观念需要引导和培养。儒家思想对济南人的影响根深蒂固，反映到消费过程中就是非常的保守。大部分

高端客户有不露富的心理，表现在消费上就是犹豫不决和瞻前顾后，这种思想对于别墅宣传带来了一定的难度，如何选择有效媒体通路、突破这种局限、引导消费成为关键。在对别墅物业的客户进行宣传时要从置业观念和生活方式方面进行打开切口。 5、别墅整体市场宣传和引导力度弱。济南别墅市场的宣传推广力度较弱。由于别墅物业在媒体的曝光率较低，导致客户对别墅物业整体形象欠缺认识，导致别墅整体产品在市场表现上乏力，消费者认同度低。二、济南别墅物业区域市场分析济南市别墅物业的发展尚未形成一定的片区气候，目前主要在售别墅物业分散于市内局部区域、城市郊区和周边县市。区域市场呈现出城市中心区一枝独秀，城郊郊区四面分散，周边县市夹击的市场特征。 1、城市别墅区一枝独秀真正的别墅区应具有先天的自然景观区位资源，千佛山是济南作为旅游城市的风景名胜之一，其传承已久地域文化和景观成为济南人眼里最好的别墅住宅区。千佛山片区是济南市内唯一有别墅出现的区域，只是这些别墅只是零星存在于一些高档住宅小区里，未形成气候，在千佛山至今没有一个纯别墅小区出现。千佛山片区的别墅物业作为城市别墅，在济南市场可谓一枝独秀。 2、城市郊区别墅分析南部区域——南部山区别墅南部山区因其独特的山景资源和地块资源，吸引了一些有实力的发展商到此开发别墅，其高规格的规划和设计，将会形成未来济南别墅市场的一支生力军，引起较大的市场轰动和影响，也是未来与本项目具有相当竞争的区域之一。

德州房地产行业发展现状及未来趋势

[德州之窗网房产频道] 德州房地产市场现状特征及发展趋势： 1、德州房地产市场区域特征：根据德州市的城市现状和项目特征，本报告认为可以将德州的房地产市场分为城区中心区，南部城区、北部城区、北部工业区、铁西区以及河东新区和开发区六个市场板块来加以概括、认识和分析，以下对这六个市场板块的区域特征进行概括性描述。城区中心板块：城区中心板块指天衢路以南，东风路以北，铁路以东，漳卫河以西的市区传统核心区域，是德州市的政治、经济、商业、休闲娱乐中心。市委市政府、区委区政府、军分区等核心党政机关，德百、解放路等核心商圈，人民医院、一中、九中等质量最好配套设施，中心广场、新湖公园、美丽华、德州大酒店等休闲娱乐场所均位于该区域。该区域西部为火车站以及以餐饮、宾馆、中低档娱乐、小商品为主得迎宾路商业街，流动人口众多，居民结构杂乱，多为中古建筑。中部主要为党政机关驻地、解放路和德百商圈以及新湖风景区。住宅区主要分布于区域北部及东部，居民以机关干部、企事业单位员工及传统居民为主，人口结构层次较好。以城隍庙商业街、天丰广场、迎宾大市场等为主的商业项目主要分布于西部，金谷园、和平公寓、市直机关小区、东方家园等为代表的近年开发住宅项目主要分布于区域北部和东部，同大多数城市一样，目前该区域内可供开发得的土地较少，主要分布于区域东部和北部偏东方向;区域内开发热点顺序为中部，中西部，东部，除铁西和河东区域外，其他几个区域的开发热点顺序和该区域大致类似。这是因为德州市主要机能设施偏于中西部，所以若仅从生活便利性及现状配套的角度来看的话，在前一段时期中西部的地块价值应高于东部和东北部，而随着德百天衢超市的开建、德百家居广场的运营等，东部的机能设施得到了一定程度的完善，尤其是岔河风景区的初步成型和城市东进战略的实施，大大提高了东部区域的地块价值，也使得开发热点逐渐东移。区域内主要在售的住宅项目有金都花园、德达·鑫龙家园、金茂豪庭、联兴·皇锦园、三和公寓、金旭花园、天衢名庭等，多层均价2100～2600元/㎡，小高层均价2600～3000元/㎡。河东新区及开发区板块：四横三纵的道路网络基本成型，新区建设正处于启动期，主要在进行“七通一平”的基础配套工作，医疗中心、妇幼保健院、新华书店、职业技术学院、市政公园等配套设施也已在施工中;经济开发区工业区、行政区已具备一定规模，居住区业已具雏形，开发区现状中心为晶华路、东风路、东方红路段，机关事业

房地产市场分析报告模板

房地产市场分析报告格式特点：（1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。（2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。（3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。市场分析报告内容第一部分宏观区域分析（1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。（2）区位分析。项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）区域景观条件（项目所在地区域景观）（3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。 2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。（4）分析项目与上述区域的关系。 1）城市规划对项目开发的影响。 2）区域整体规划概况。 3）项目周围规划概况。 4）规划对项目的影响（5） 1）经济发展、人均收入及支出消费。 2）项目的区位优势劣势 3）项目的交通优劣 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。第二部分区域房地产的市场分析（1）区域市场的发展状况。 1）区域市场的发展状况及概况起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）；平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，

德州太阳谷三下乡实践报告

德州太阳谷三下乡实践报告暑期实践报告三下乡调研——皇明之行 2011级海洋经济学 130132011029 吴浩调研时间:7月13日-7月16日调研地点:山东皇明集团有限公司,抬头寺镇政府及周边乡村暑假开始，我们三下乡团队到德州太阳谷开始了我们的皇明调研之行，五天行程，我们参观了皇明集团各处地点，并到周边的抬头寺镇政府及乡村座谈走访，取得了丰硕的调研成果，对于这次的暑期实践，我感触颇深，笔尖一动，挥洒成文字。有这样一个地方,住、行甚至衣、食所需能量完全取自阳光,漫步在天鹅湖边,欣赏到的是天鹅与游鱼共舞,走过木桥,看到的是原生态的草地与山楂林,霓虹灯美丽的环境是靠零能耗维持出来的,这就是中国太阳谷。的上面是光电板, 慢走在皇明各个建筑里，我们感叹，几乎整栋建筑都是各种各样的太阳能设备拼装起来的，别致而精巧，环保节能之余又不乏美观，室外环境更是一片绿意盎然，堪比世外桃源，如果让我许下一个愿望，我希望是能够久居于此。 2012年7月14日上午，我们中国海洋大学赴德州太阳谷暑期实践服务团一行人来到皇明太阳谷参观了皇明集团的品牌馆，科技馆以及博物馆。作为“中国太阳城”的主要依托，皇明倾力打造中国太阳谷，实现世界太阳能产品、服务、科普的第一品牌，举办首届中国太阳谷文化节，建设中国太阳能博物科技馆，“双馆”齐下打造太阳能馆文化，召开首届科技大会，“科技皇明”凸显核心竞争力。自1996年成立以来，皇明已经发展成为集太阳能生产，观光为一体的特色旅游品牌和全国工业旅游示范点。为细致了解皇明发展理念及成长历史，我们经过与皇明相关负责人多次协商，最终同意我们参观此三馆。

首先从品牌馆开始，接待人员和讲解人员在太阳谷沙盘前详细给我们介绍了皇明的整体规划以及建筑设计，企业建设之大在世界太阳能行业绝对是史无前例的,拥有大学城培养自身所需要的专业型人才,博物科技馆这一太阳能科普基地,”蔚来城”新型太阳能一体化建筑微排建筑等等。柜台人员一一向我们展示了各种新能源产品，太阳能手电筒、太阳能台灯、太阳能充电器、太阳能风帽、太阳能旋转木马太阳能拼装玩具等等，并且我们询问了价格,大体在50到200元间不等.这些产品以光电转化技术为基础，服务于人民，有利于实现生活的微排化。在科技馆1号和2号楼里，陈列着皇明各式太阳能产品，墙壁上大幅展示出皇明发展理念，质量标准等，汇集了世界太阳能的前沿技术。皇明作为母公司，下领亿家能，欧迪克等子公司蓬勃发展。作为世界上最大的太阳能制造基地，皇明高标准严格要求自己，单是太阳能热水器的相关标准文件就达350多部，超过世界标准文件的7倍多，另外皇明对于热水器真空管真空度的要求是5.0*10^4Pa,超过世界标准100倍，真真正正地落实了自己的品牌理念:对外可信，对内自信。正如其文化墙展示的那样:豁出生命抓质量。对于皇明主打之一的新型温屏中空节能玻璃，我们做了隔热，隔噪音的两方面亲身体验，真实感受到其给人体带来的酷爽。同时我们也针对其红.紫外线的透过率做了实验，记录下一手数据，绘制成表格如下: 普通单片玻璃普通中空玻璃温屏中空节能玻璃紫外线透过率(,) 81 70 23 红外线透过率(,) 81 67 6.6 可见光透过率(,) 92 87 46 从以上表中数据对比可以看出,皇明的温屏中空节能玻璃所表现出的隔绝光热的效果是普通温屏玻璃远不及的。在科技馆里同时也展示了皇明的各式各样的光电产品，太阳能凉凳，各种奇特造型的太阳能路灯等。在德州的几天里，我们看到德州已经大范围地将交通信号灯，路灯等替换为太阳能灯。硅是光电产品的核心材料，针对硅的来源我们询问了

德州地区建材市场分析

德州地区建材市场分析德州市现辖德城区与乐陵、禹城两市和平原、陵县、齐河、夏津、武城、临邑、宁津、庆云8县，总面积10356平方公里，总人口546万。德州市及其下属县级市和县区建材市场德州：好宜居装饰材料市场装饰材料城德百家居广场好易居建材市场鲁北隆泰建材城乐陵：乐陵建材市场禹城：登发装饰城平原：平原建材市场陵县：涌金建材城夏津：华夏装饰材料城夏津建材市场临邑：金家园建材市场德州地区消费能力在山东省处于中下游，建材市场除了位于德州市的好易居家居建材城和德百家居外其它建材市场都是初具规模，德州整体建材市场容量一般，但是因为德州市正处于高速发展阶段所以建材市场的相对需求量较大。目前德州存在的建材市场有4种形态：摊位市场、建材超市、家居体验馆，网络商城这四种形态中最后一种网络商城在德州只是刚刚露出一点端倪，还没有形成影响。所以我只对前3种形态进行分析。

建材摊位市场是中国传统的建材市场形态，业主或经营者在几平方米，十几平方米或几十平方米的面积内，经营自己的“一亩三分地”，以一定的的资金，在一定的面积内，经营着一定品种的建材。作为摊位经营形式，投资少、门槛低，市场进入与退出方便，可以吸纳众多的经营者；自采自销、经营灵活、可以吸引众多的低收入消费者光顾，使其有生存的客观条件。建材摊位市场，为消费者提供了一个集中的购物场所，实现了方便购物的要求。这些都是传统摊位市场能取得长远发展的根本原因，是与一定生产力水平相适应的产物。而且，随着经营者自己的不断发展，商户的面积在不断的增大，目前德州已经出现两百平米的展厅，这些面积不断扩大的展厅利用充足的空间更好的对自己的商品进行展示，从而吸引消费者眼球，形成更大销售。同时，德州目前做的比较好的建材品牌在几乎所有的建材市场都有自己的专卖店，他们的产品采购也实现了本土化，同时实行统一的市场价格。这样一来，建材超市赚的是平均利润，而传统市场却可以根据市场的竞争状态进行自然调整，虽然摊位市场受到新起的建材超市的冲击，但传统市场的根基还是非常稳固的，短期内，摊位市场的还将在建材市场占主导地位，建材市场动辄几万平方米的市场面积不是大型超市可以相提并论的。不足的是，目前德州的每一个摊位市场都集中了从涂料、地板、瓷砖到马桶、浴盆、五金件再到窗帘、布艺、灯饰……。“一站式”本身也是一种特点，但在同时，盲目追求市场规模的“大而全”，忽视市场

房地产项目及区域市场分析

目录一、区域市场分析------------------------------------------------------------- 2 （一）供应分析--------------------------------------------------------------- 2（二）需求分析--------------------------------------------------------------- 7（三）价格分析--------------------------------------------------------------- 8（四）结论------------------------------------------------------------------- 9二、项目分析---------------------------------------------------------------- 10 （一）项目优势分析---------------------------------------------------------- 10（二）项目劣势分析---------------------------------------------------------- 11（三）存在的机会------------------------------------------------------------ 12 (四)面临的威胁-------------------------------------------------------------- 12三、销售方案---------------------------------------------------------------- 13 （一）目前存在的问题-------------------------------------------------------- 13（二）项目定位-------------------------------------------------------------- 14（三）客户定位-------------------------------------------------------------- 14（四）价格方案-------------------------------------------------------------- 14（五）项目建议-------------------------------------------------------------- 15（六）销售策略-------------------------------------------------------------- 15（七）现场包装-------------------------------------------------------------- 19四、宣传推广方案------------------------------------------------------------ 24 （一）媒体选择-------------------------------------------------------------- 24（二）活动行销-------------------------------------------------------------- 27五、公司优势---------------------------------------------------------------- 29

2015德州中考物理试题及答案(解析版)

山东省德州市2015年中考物理试题（word解析版）一、选择题： 1．已知空气的密度为1.29kg/m3，一间普通教室内空气的质量与下列哪个物体最接近（） A．一个苹果B．一名中学生C．一头牛D．一辆家用轿车【答案】C 【解析】试题分析：教室的容积大约是150m3，所以，教室里空气的质量：m=ρV=1.29kg/m3×150m3=193.5kg．从选项中可以看出，选项ABD选项的质量都不相符，只有C选项一头牛的质量相符合，故选C。【考点定位】密度公式的计算 2．图中关于光现象的描述，其原理与其它三个不同的是（） A．叉鱼时向更深处投掷鱼叉B．商场内监控探头的应用 C．缸中金鱼“变大”D．日食现象【答案】D 【考点定位】光的折射现象和光的直线传播 3．小明帮妈妈做饭时，联想到了许多物理知识。下列说法不正确的是（） A．香气四溢是由于分子在不停地做无规则运动 B．炒鸡块时利用了热传递的方法使鸡块内能增大 C．使用高压锅更容易把食物煮熟是利用了液体沸点随气压增大而降低的原理 D．油炸食品比水煮熟的更快，是由于油的沸点比水的沸点高【答案】C 【解析】试题分析：香气四溢是由于分子在不停地做无规则运动，A描述正确；炒鸡块时利用了加热的方法使鸡块内能增大，故B描述正确；用高压锅煮饭是因为锅内气压大，沸点高，所以饭熟得快，故C描述错误；油炸食品比水煮熟的更快，是由于油的沸点比水的沸点高，故D描述正确。选C。【考点定位】分子热运动改变内能的方法沸点与气压的关系不同物种的沸点 4．“五一”期间，爸爸开车和小华从济南到德州的中国太阳谷旅游，为了准确到达目的地，路上爸爸打开了GPS全球定位仪（如图甲所示）。在中国太阳谷（如图乙所示）小华亲身感受到了太阳能的广

2017-2021年济南房地产行业发展前景预测及投资分析报告(2017版目录)

2017-2021年济南房地产行业发展前景预测及投资分析报告

▄前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。