20100622 太原市政重点工程太原星河湾公园初具雏形

太原市政重点工程太原星河湾公园初具雏形

https://www.360docs.net/doc/ef16791338.html,房地产门户-搜房网2010-06-22 17:15:00来源：太原搜房网[我要评论]

今年年初太原市政府确定今年将启动新建和平公园、太山植物园、晋商公园、龙城新区A、B公园、星河湾公园等六座公园，为市民提供休闲娱乐新场所。规划方案出台后，部分公园很快破土动工，特别是位于龙城新区星河湾小区中部，西侧紧邻滨河东路的星河湾公园工程进展迅速，园林景观初现雏形。

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据悉，星河湾公园面积有300亩，将近是儿童公园的两倍，相当于30个足球场大小。在面积如此巨大的土地上园林设计师会如何规划？现在的星河湾公园是什么样子？带着各种问题，记者前往星河湾公园一探究竟。

还没进入星河湾公园，就看到奇怪的一幕：快要进入夏天了，星河湾公园却似乎刚刚经历了一场大雪，整个公园地面白茫茫的一片。走近一看，才发现这是一种柔软的纤维材料。公园中的园林工人介绍说，这是无纺布，质地柔软，具有良好伸缩性和透气性。前两天星河湾公园地面上刚刚撒下大量草籽，在撒下的草籽上覆盖上这样一层无纺布是为了保护草籽不受风、雨侵袭；同时具有保温保湿的作用，在他们的保护下，不久之后公园将披上一件绿色的外衣。

其实，公园的绿色外衣并不单单是草皮这么简单，大量的树木更为星河湾公园的美景填上了浓墨重彩的一笔：来自北京、上海、湖南、山东……等全国各地的各种树木齐聚在星河湾公园，共同装扮园林。据园林工人介绍，太原苗木市场上90%的树种这里都有，甚至很多因为气候、价格等原因从没在太原出现过的树种，在星河湾公园中也有不少。这里可以说是一个物种丰富的植物园，是一本活生生的植物百科全书。

星河湾公园中还拥有4.5万平米的水域面积，不久前已经注上了清水，水系环绕公园，自然地隔出湖心小岛，再加上一座座小桥，尚未成型的美景已经让人流连。优美的环境已经吸引一批“居民”入住——大量鸟儿不请自来，在公园中安家，使园中鸟鸣阵阵。

据长期认养星河湾公园的星河湾地产工作人员介绍，园林景观打造工作已基本完成，不久之后就可以对市民开放，届时，太原市民生活中将在多一道美丽风景。星河湾是国内高端物业的领军企业和品牌，在园林景观打造上颇有建树，曾在与太原气候相似的北京打造了可与颐和园媲美的社区园林景观，自然地实现了南园北植，相信此次来到太原认养星河湾公园也一定会为广大太原市民打造一个完美的休闲场所，为太原环境再造一个健康“绿肺”，还会为太原城市打造一张新的名片。

宜昌市东山四路片区控制性详细规划

宜昌市东山四路片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了适应宜昌市城市建设和发展的需要，促进东山四路片区的开发建设，根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》制定了宜昌市东山四路片区控制性详细规划，并特制定本规划文本。第二条本规划是宜昌市东山四路片区开发建设的法定指导性文件，本规划适用于规划范围内的各项建设项目,下一层次的规划设计应按照本规划的要求和原则进行。第三条本规划由文本、图则、说明书三部分组成,图则与文本具有同样的法律效力。第四条凡在规划区范围内的一切建设活动必须遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。第五条本次规划的范围为：东南方向以发展大道为界，西北方向以规划的晓溪环路为界，西南方向以宜黄高速为界，东北方向以规划的唐家湾路为界，总用地面积477.66公顷。第六条本规划的期限为：2006年至2010年。第七条本规划的编制依据为： 1、《城市规划编制办法》及其实施细则 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》 3、《宜昌市城市总体规划（2005—2020年）》 4、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》 5、《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部） 6、《宜昌市城市规划管理技术规定》第八条开发策略 1、合理控制土地开发，实现在科学规划指导下土地开发利用的社会效益、经济效益和环境效益的统一。 2、加大经济开发力度，配合西陵经济发展园区的需要，促进宜昌市的经济发展建设。 3、优化用地结构，形成一个符合东山四路片区实际和城市发展要求的城市功能。 4、完善配套设施。一方面以城市功能要求为基础，提高城市内部服务环境，另一方面以形成集中居住生活区为目标，完善相关居住服务设施建设。 5、塑造城市生态环境，建设宜人的文化娱乐和居住生活环境。 6、体现以人为本的原则，坚持可持续发展。第九条规划原则： 1、现实性原则 2、超前性原则 3、综合效益原则 4、控制与引导相结合原则第十条建设目标：在总体规划指导下，立足于宜昌市社会、经济发展现实条件，适应开发建设需要，把东山四路片区建成配套设施完善、交通便捷、生活安全舒适、具有一定生态景观特色、环境优良的高品质经济发展新区。第十一条本规划由宜昌市规划局负责解释。需对规划进行调整时，应经原审批机关批准。第十二条确定东山四路片区性质为：东山四路片区是以发展居住、商贸和都市型工业为主的现代化生态新区。第十三条东山四路片区规划总用地477.66公顷，规划控制居住人口规模2.5万人。

太原星河湾广告文案

竭诚为您提供优质文档/双击可除太原星河湾广告文案篇一：星河湾文案楼盘名称：星河湾（北京）定位：结束豪宅的半成品状态一、（20XX年6月8日）标题：于无声处听惊雷副标：半成品豪宅的状态该结束了！内文：中国居住的半成品状态，相信所有人都有感受，其中有一种感受被称作不满，在豪宅里，体现更为明显。如果没有星河湾，这种不满还将持续多久呢？全成品6月18日首度公开二、（20XX年6月9日）（全成品存在于细节中）标题：三年前他们先到了内文：从三年前开始，他们被不断地从深山里接出来，

一路上，他们乘坐专车，缓缓而来…… 最终抵达北京星河湾专用育林圃，被奉为上品。为保证园林的整体美感，包括三位林木专家、两位园林专家寻树组一行5人，三年来，跋涉于全国同纬度的深山密林，专门用于选树的越野车行程已超过15万公里。往往跑遍三四座山头，才能发现一株符合要求的大树，我们是指真正的大树。出于塑造全成品立体园林的动机，星河湾在北京提前三年，租下肥沃林圃，来培育历时三年收集到的6700余株、近百种名木，为了树木的造型不受影响，所有的运送过程坚持每辆车只放一至两株；并且不去梢，全冠移植。为保证他们能够适应并展现最美的一面，他们要在专用的林圃中适应生活至少一年以上……然后，就有资格建造星河湾全成品园林了。全成品6月18日首度公开随文：标题：河湾全精装立体化园林在全国同纬度地区遍寻植物，珍选各类名木多达百余种，共6700余株；

溪、河、湖、叠水、水系遍布园区，引进ewT（生态水处理系统）；园区内的道路蜿蜒迂回，结合36级标高的错落地形，营造步移景易的趣致；修建采光车库，打磨每一方路牙石，重新铺装可降噪的周边市政道路…… 细节无处不在，发自星河湾建造全成品豪宅的动机。三、（全成品存在于细节中）标题：五辆专列悄悄进京（20XX年6月10日）内文：他们原本生长在三千公里以外，自然灵性，温润入玉。一旦淋了雨，就散射出流动的光彩。他们很重，也很大，最大的一块重达27吨 20XX年6月，5辆专列悄悄进京…… 在北京星河湾一期园林中，共动用了5000吨黄腊石（注）而这才只是个开始。在放入园林景观里时，他们重大的身躯经历了多次的移位，吊装、调整、再吊装、再调整的过程……直到满意为止。虽然这些黄腊石在整个园林中只占了很小的比重，但对完美园林的不屑以求，一如艺术家对待他的作品。而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。

2018.5.2南内环东街、松小线、南十方街工程概况及项目进展情况

南内环东街工程概况及项目进展情况南内环东街改造的背景，是期望把其北侧的双塔景区和南侧的白云寺景区连成一个大景区，同时更好发挥南内环东街作为城市主干路的功能。其具体方案为，南内环东街主线穿过双塔路跨线桥后进入地道，然后一路向东爬坡，穿过太行路东侧的王家峰路后通过引道接南内环街地面，然后道路继续延伸，穿过东山过境高速路后接东峰路。其中南内环东街和太行路节点为半互通立交，南内环东街暗埋段长约1.4公里。从双塔路到太行路的南内环地面层拟设置商业步行街，步行街长约1.1公里。目前项目为方案基本稳定，等待和太古里签合同。松小线工程概况及项目进展情况松小线西起东峰路，东至观家峪，全长4.1公里，东峰路至K2+081规划路红线宽30米，其余红线宽20米，其中东峰路到马庄路长1.8公里施工中，其余由于周边为山体施工难度大故未开工。南十方街东延（东峰路—东山大道）工程概况及项目进展情况为了进一步贯通及盘活整个南十方街两边地块及周边地区，改善区域交通现状，完善东山地区路网结构，积极支持迎泽区企业创新园区的发展，并配套该地区其它市政基础设施，本次南内环街东延作为东山地区的一条贯通度较高的交通性次干路，它的实施不将增加东山地区与城市交通干路系统的联系，大大改善该区域交通现状；而且市政管网的配套不仅解决了该区域东山地区的管线配套问题，而且完善了道路周边地区其它市政基础设施，提高了道路的利用率，增强居民的生活服务功能，渠化市内交通，增加区域出行方式、加快出行速度，

促进太原市政治、经济、文化发展，都将具有积极和重要的意义。故本次项目建设工程的启动对改善东山区域交通现况有重要意义。道路路面下敷设雨污水及各种市政设施管线，路面上设置道路照明、绿化及交通设施等。本次南十方街东延（东峰路-东山大道）道排工程位于迎泽区，西起东峰路，东至东山大道，规划红线宽30米，全长约2.05公里。由于创新路至东山大道段约480米存在高压铁塔以及深坑，高压铁塔线路为220KV马小线，深坑局部高差在42米左右，东山大道为远期规划道路并未有确切实施迹象，并且该段道路两侧无任何企业以及居民出行需求，故建议本次方案设计终点近期调整至创新路，待远期结合东山大道同步实施该段道路。同时建议迎泽区企业创新园区对园区创新路延至新调整的南十方街处，方便该园区出入，满足其出行条件。目前方案已于2017年3月上方案评审会，待批复招标图已于2017年8月完成

北部区域概念规划方案

太原市召开北部区域概念规划方案评审会 2007年01月10日山西青年报徐俊斌昨日，太原市举行了北部区域规划方案评审会，英国工程设计院和德国（SBA）设计事务所的规划方案参加了评选。经过专家论证，德国（SBA）设计事务所的规划方案胜出。这一方案将结合其他设计方案的优点以及专家和市民的意见作进一步的完善。按照德国方案，太原市北区未来在改造搬迁现有重工业的基础上，致力于把北区建成生态环保型区域。两外国设计单位角逐北区规划太原市北部区域是太原市重要的重工业区，涉及三个行政辖区———万柏林区、尖草坪区和杏花岭区。此次规划范围北起北外环高速，南至兴华街、北涧河一线，东起东山过境高速，西至西外环高速，规划面积约为 147.3 平方公里。太原市发出征集规划设计单位的征集令后，共有57家国内外设计单位报名参加，经过考察，太原市选择了英国工程设计院和德国（SBA）设计事务所做的北部区域规划方案。搬迁兴华化工厂按照德国（SBA）设计事务所的规划方案，北区首先要搬迁兴华化工厂。然后把整个区域划分为三部分规划。一、在以尖草坪区政府为中心的基础上，向东向南形成两个综合型副中心，包括商业购物、办公、酒店、居住等多种功能类型。二、位于柴村大桥两岸的区域是滨水城市活动中心，其功能包括酒店业、文化娱乐、科研、博览、休憩等功能，形成太原市沿滨河区域重要游憩娱乐中心。三、新华化工厂搬迁后可以形成120公顷的空余城市用地，结合工业建筑的改造，将建成一个商贸办公为核心，兼容高档零售商业、文化教育、体育等城市有机体。为周边工业园区、物流园区、太钢集团提供服务，可以容纳总部行政管理中心、研发中心、销售展览中心、会议中心、高档酒店等多重服务功能。形成三大居住区以这三个中心区域为核心，区域内将发展三个大型的居住功能组团。一、太钢东侧以现有的城市功能改造为主。规划通过南北向的交通干道解决东西向交通出口问题，未来考虑架设高架桥，跨越太钢集团南部用地，形成该区域的西向城市出口。

阳曲县城总体规划(2015-2030)简要说明及发展

阳曲县城总体规划(2015-2030)简要说明第一章总则一、编制背景及目的《阳曲县城（暨太原工业新区）总体规划2007-2020》（以下简称07版总规）2008年由太原市人民政府批准实施，规划编制期限为2007-2020年，目前规划实施年限已经过半。 07版总规实施近十年来，较好地指导了县域经济社会的发展和县城的规划建设。经过多年的认真贯彻实施，城市职能日趋完善，城市布局渐趋合理，城市生态明显改善，城市承载能力有了较大提高。但同时也应该认识到，该版总体规划是在当时的时代背景和发展条件的指导下编制的。现今十八大的召开、国家新型城镇化规划的出台，山西省转型综改试验区的设立等宏观背景发生都发生了深刻的变化；同时太原市实施开发区扩区建设方案，以及杨兴大道、大西客专等重点项目的建设实施，使得阳曲县自身发展条件也发生了较大的变化。为此，阳曲县人民政府委托太原市城市规划设计研究院编制完成了《阳曲县城（暨太原工业新区）总体规划2007-2020实施评估报告》，通过定性和定量相结合的方法，全面总结07版总规各项内容的执行情况，客观评估规划实施的效果，对规划实施过程中出现的偏差和问题进行分析梳理，找准城市总体规划实施中需要调整的方向，更好地对全县未来的城乡建设、产业发展、资源开发、基础设施建设、生态环境保护及土地利用等重新进行空间综合布局和重点控制。目前，该评估报告已经市政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山西省城乡规划条例》等相关法律，为适应阳曲县新的发展趋势，合理有序推进阳曲县城镇化进程，促进工业化与城镇化、城乡之间的互动发展，阳曲县人民政府委托太原市城市规划设计研究院特编制《阳曲县城总体规划(2015-2030)》以切实指导阳曲县城未来的发展。二、规划目标近期到2020年开发区建设形成规模，阳曲县城旧城建设和环境保护得到进一步改善，自然资源得到综合利用，基本建立起现代化的经济与社会体系；远期2030年社会经济同步发展的同时，自然生态环境得到明显改善，全面实现资源、

星河湾销售模式研究

星河湾销售模式研究星河湾销售模式研究被誉为全球五大梦幻豪宅之一的星河湾，引发了全国人民学习的热潮。目前，对于星河湾的产品打造、跨界营销研究居多，但是，对于星河湾销售模式研究相对缺乏，为了弥补这个空白，也为服务于我司高端项目，基于这两点原因，我们收集整理了有关书籍以及网站资料，对于星河湾销售模式进行了一个可量的分析总结。保证销售现场规范的销售管理策略研究，因资料获取难度大，不便于进行。以下，我们主要分享解决来人量的客户策略研究，以及实现成交的销售策略研究，仅供参阅。客户策略（一个前提，三条路线）一个前提——现场展示星河湾定位于发展高档住宅区，以打造现楼美景全成品的开发模式运作，商业街、物业、教育、会所、白金五星级标准酒店——星河湾酒店，五大要素完善了居住、生活、社交各个方面，打造一个星河湾社区。星河湾以自建配套的后天重塑方式，打破了传统豪宅唯地段论的铁律。而且，项目建成后销售，实现住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享，这四个方面构成消费者购买产品价值的全部。在星河湾第一个项目“广州星河湾”开放之际，星河湾首创开放式、情境式销售，即不设任何限制（可拍照、可触摸、可坐卧等），鼓励参观者尽情享受星河湾的内在美，体验真实的居家生活氛围，并特别安排人员在会所、泳池、样板房内游玩，表现真实生活场景。这种具有亲和力、吸引力的现场开放式销售，利用柔和的手法加强客户对产品品质及品牌的认可度，以形象与产品品质超出客户期望而取胜。三条路线——老客户、数据库、客户平台（一）注重对老客户的再度开发 “浦东星河湾”在最初，就是利用广州、北京的老客户群体撬动了上海购买群体市场。“浦东星河湾” 于2009年8月8日开盘，自7月开始，“广州星河湾”的销售人员便开始挨家挨户地拜访老业主，告诉他们“浦东星河湾”即将开盘的消息。通过对老客户的二次开发，开盘当天，来自北京、广州的客户，保守估计就占到20%。为“浦东星河湾”开盘当日成交超40亿的销售业绩打下了坚实的基础。据统计，星河湾的业主推荐重复购买率位居全国榜首，达到80%，这也反映了星河湾对于老客户的开发利用率之高。（二）数据库 1、跨界招聘跨行业精英，吸纳各行业高端客户资源 2008年9月10日，“广州星河湾”跨界招聘，以百万年薪引千人竞聘，星河湾从中选出30人的专职直销团队，他们原本均在其他行业从事销售，具有丰富的各行业高端客户资源。跨界招聘的目的之一是为了项目品牌推广，并形成造势，另一方面则是为了招聘地产之外的跨行业精英。2009年5月21日，“浦东星河湾”以同样的方式，在上海香格里拉大酒店高调举行“跨界招聘会”。通过此次招聘，“浦东星河湾”网罗了一大批来自汽车、金融、高尔夫等行业的销售精英。此行无疑为星河湾数据库的搭建，提供了丰厚的高端客户资源。而这支跨行业精英组建的公关团队，举办各种公关活动、路演以及搭建与对口企业和产品的对接平台，他们被称之为星河湾“特种部队”。 2、十城十打造跨地域高端项目联盟，共享高价值平台与客户 2009年初，星河湾开始运作“十城十客户分享计划”，即嫁接10个核心城市的10大最具综合影响力的地产品牌。打造了中国城市高端地产价值平台营销合作战略联盟。自2009

太原市地质概况

太原市地质概况（地层）太原市境内出露地层有中太古界前五台系，上太古界五台系，中元古界长城系，古生界寒武系、奥陶系、石炭系、二迭系，中生界三迭系，新生界第三系及第四系。太原市地质图（略）太古界太古界地层是境内最古老的结晶基底。现出露有两处：一为西部吕梁山系的娄烦县及古交市西部；一为云中山南端阳曲县与静乐县、忻州市交界一带。中太古界前五台系混合岩化杂岩出露有两处。一处在阳曲县北小店以北地区，由黑云变粒岩、黑云斜长片麻岩、黑云角闪变粒岩、绿泥透闪岩夹白云石英岩、含矽线石石英片岩、长石石英岩及透镜状磁铁石英岩等组成。岩石普遍遭受强烈的混合岩化作用，形成各种混合岩化岩石，局部形成条痕—似斑状混合岩体和均质混合岩。岩层出露总厚度2029米～2480米；另一处在娄烦县与古交市西部交界的岔口、天池店、康家坪一带。前五台系杂岩由混合岩化红色浅粒岩、混合岩化黑云斜长片麻岩、黑云母斜长片麻岩、黑云角闪斜长片麻岩、斜长角闪岩、条纹状石英岩、白云母长石石英片岩等深度变质岩组成。局部则已形成混合岩化花岗岩，出露总厚度2853米～2930米。上太古界五台系境内五台系主要为吕梁群的中、下部地层，包括青杨沟组、周家沟组、宁家湾组、袁家村组，出露于娄烦县境内。下吕梁群（含青杨沟组、周家沟组）该群为一套变质较深的沉积—火山岩系，分布于东起汾河水库，西南至龙虎山、青杨沟，延展于方山、交城县境内。青杨沟组底部为一套碎屑岩，中上部为泥质岩系。主要为云母石英片岩、细粒黑云变粒岩、含石墨二云片岩、斜长角闪岩等，上部出现厚约200米的透闪大理岩、白云大理岩。在大理岩下部与石英岩之间有大片长英质岩石（似变流纹岩）分布，具有流纹构造，向西南则变为混合片麻岩，其原岩可能为中酸性火山岩。本组总厚度1562米。周家沟组该组地层混合岩化强烈，岩层几乎成为残留体状出露。中部为一套富铁地层，由磁铁石英岩、铁闪石英岩、镁铁闪石岩、透闪岩等组成，均夹于斜长角闪岩中，总厚度约300余米。单层磁铁石英岩厚不足2米，且含铁较贫，其上、下岩系是一套混合岩化的黑云变粒岩、斜长角闪岩，呈基性火山熔岩残余构造。本组总厚度4697米。中吕梁群（含宁家湾组、袁家村组）分布于娄烦县与岚县交界一带。为一套中级至低级变质岩系，变质程度北浅南深，于寺头、尖山一带受强烈混合岩化作用。宁家湾组底部为黑云绿泥石英片岩，含砾石；下部以千枚岩、石英片岩为主；上部以角闪片岩、角闪片麻岩为主，原岩为基性火山岩、火山凝灰岩。局部地段的绿泥石英片岩中有4米～5米厚的白色粗晶大理岩夹层，东部东水沟一带夹多层磁铁石英岩。本组总厚度890米。袁家村组主要岩性为绿泥千枚岩、阳起片岩及原岩为基性火山岩的变辉绿岩。磁铁石英岩主要产于泥质岩及原岩为基性火山岩的绿泥片岩中。本组总厚度1150米。上吕梁群（含裴家庄组、近周峪组及杜家沟组）分布在娄烦县盖家庄以西地段出露下部的裴家庄组地层。裴家庄组为一套巨厚的浅变质沉积岩系，其底部以白色石英岩与中吕梁群分界，其上为约1000米厚的千枚岩、碳质千枚岩夹变粉砂岩、石英岩，本组总厚度2010米。元古界太原境内元古界地层出露很少。除中元古界长城系汉高山群（含霍山砂岩）出露外，其它地层均未出露。长城系汉高山群该群于娄烦县白家滩附近，出露约3.5平方公里，岩性为砾岩、砂岩、页岩夹安山岩、安山

宜昌市东山片区控制性详细规划

宜昌市东山片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了适应宜昌市城市建设和发展的需要，进一步加强与完善东山片区的开发建设，根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》制定了宜昌市东山片区控制性详细规划，并特制定本规划文本。第二条本规划是宜昌市东山片区开发建设的法定指导性文件，本规划适用于规划范围内的各项建设项目,下一层次的规划设计应按照本规划的要求和原则进行。凡在规划区范围内的一切建设活动必须遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。第三条本次规划的范围为：东至城东大道，南至胜利三路，西至东山大道，北至西陵二路所围合的区域，东西长约1.8公里，南北长约2.7公里，总用地面积为4.18平方公里。第四条本规划的期限为：2006年至2010年。第五条本规划的编制依据为： 1、《宜昌市城市总体规划（2005-2020）》 2、《宜昌市近期建设规划》 3、有关规定、规范第六条规划目标在总体规划指导下，立足于宜昌市社会、经济发展现实条件，适应开发建设需要，努力塑造景观，控制建设，完善功能，提高档次，把东山片区建成配套设施完善、交通便捷、生活舒适、具有一定地方特色风貌、环境优良的城市综合居住区。第七条规划原则： 1、可操作性原则 2、以人为本的原则 3、生态景观特色建设原则 4、可持续发展的原则第八条本规划由宜昌市规划局负责解释。需对规划进行调整时，应经宜昌市人民政府批准。第二章性质和规模第九条确定东山片区性质为：环境优美、配套设施完善，以教育科研、文化体育设施、居住为主的城市综合区和城市景观特色区。第十条东山片区规划总用地417.82公顷，规划控制居住人口规模4万人以内。第三章土地利用规划与管理第十一条规划区内土地使用性质分类和分类代号主要采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137——90）的用地分类中中类和小类规定。第十二条规划区内各地块的开发原则上符合本规划所规定的使用性质。并在本规划的指导下逐步实施。第十三条结合东山片区现状用地情况，结合宜昌市总体规划、近期建设规划和宜昌市城市发展要求，以统一规划、科学布局、合理开发为原则，充分考虑各种用地建设要求，合理规划布置东山片区土地利用。第十四条规划目标： 1、合理确定东山片区的人口密度和开发强度，制定分区控制要求。

星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士

星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士，而这批人正在成为港人内地置业的主力。号称要“重新定义豪宅”的星河湾，虽然从园林到室内装修，许多细节都融入了国际元素，但正式前往境外，而且依托香港专业房地产营销代理机构进行产品和品牌的系统性推广，尚属首次。选择在内地豪宅市场低迷的今天走出去，星河湾想要抓住的，是一个“国际化”标签能够带来的所有机会。目前内地的大城市当中，生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。因此，星河湾在许多细节上都融入国际元素，来博得买家青睐。据了解，星河湾的采购人员渗透至世界各地，包括园林的花草树木，以及室内装修材料，许多都是从世界各地辗转而来。星河湾的目的很简单，就是要营造一个国际社区的氛围。为此，星河湾不惜血本，接待大批国际人士，其中包括新西兰等国原政要领事等等。据透露，去年年底，仅接待欧洲商会的一次短期考察，广州星河湾便一掷千金，投入高达170万元。相对于仅花几万或者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言，星河湾堪称大手笔运作。星河湾有自己的目标，即走出国门进行产品和品牌的双重营销，而其标志，便是日前与香港中原地产的合作。星河湾满足了高端住宅消费群体追求生活、事业、修为的持续提升，追求繁忙事务之外的另一种生活享受；除了品质一流的房子外，星河湾还满足了他们的精神需求。从广州星河湾到星河湾·海怡半岛，“星河湾模式”的生活方式已代言了高端置业的标准。“1套房子=3座城市人脉+4大圈层平台+100年财富传承”，这个富有诱惑的公式，令星河湾·海怡半岛拥有了超高的附加值，成为最具有收藏价值的豪宅。楼盘简介:星河湾·海怡半岛位于番禺区洛溪岛东端，三面环江，东面与大学城广东科学馆遥相呼应，南面对岸是广州星河湾。星河湾·海怡半岛是星河湾地产的第四个项目，位于广州"南拓"的中心地带，地处珠江新城CBD和广州新城之间，地铁3号线和规划中的7号线在侧。目前该盘主推的单位是244-272平方米的B1、B2户型，均为四房三厅三卫，带工人房的设计。功能分区明确是这类户型最令人印象深刻的地方，进入户内，客厅和客房、公共卫生间分列两侧，穿过客厅才是主卧，这样的布局分隔了主人空间和公共空间，保证了主人居住的私密性。该户型位于小区园林的中央位置，拥有前后各70－80米宽的双园林景观。单梯独户的南北对流布局加上多阳台和多套房的设计，保证了通风采光的良好，每个卧房都可以享受到最佳的观景效果。今年，星河湾地产全国战略提速，推出太原星河湾、上海星河湾和广州星河湾七期。加上目前正在运作的三大项目，六大项目将同时运作。太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。在去年楼市低迷的2月份，星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。预计该项目在今年下半年面市。“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。”梁上燕透露，太原星河湾的楼距超宽，达到六十米；环境一流，小区内有一个2万平方米的湿地公园。尤为重要的是，星河湾进军太原，希望全面对接山西五千年的文明。 ??上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）和浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路附近，与该案距离约1公里。不过，周边日常生活配套对于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全可以在园内解决。

太原市矿产资源总体规划

太原市矿产资源总体规划（2011-2015年太原市是山西省省会，是全省政治、经济、文化中心，也是国家历史文化名城，距今已有2500多年建城史。太原市地处山西高原中部，太原盆地北端，地理坐标东经111o30'～113o09'，北纬37o27'～38o25'。太原市现辖小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区等6个市辖区，清徐县、阳曲县、娄烦县等3个县及古交1个县级市，总面积6909平方公里，占山西省国土总面积的4.43％。截至2010年底，太原市常住人口420万，占全省总人口的11.77％。2010年，完成地区生产总值1778亿元，占全省的19.6％，全市煤炭开采和洗选业规模以上工业总产值为271.4亿元、黑色金属矿采选业6.7亿元、非金属矿物制品业38.96亿元，分别占全省相关行业工业总产值的5.7％、35.9％和13.3％。太原是典型的资源型城市，资源开发利用一直是太原国民经济发展的基础，矿业是全市主要支柱产业之一，对经济社会发展全局具有重要的支撑和保障作用。为合理开发和综合利用矿产资源，提高矿产资源对经济社会可持续发展的保障能力，促进资源开发上规模、上档次、上水平，根据《国土资源部<关于开展第二轮矿产资源规划编制工作的通知>》、《山西省国土厅<关于开展第二轮矿产资源总体规划编制工作的通知>》以及《山西省人民政府<关于印发山西省矿产资源总体规划的通知>》要求，编制《太原市矿产资源总体规划（2011-2015年）》（以下简称《规划》）。《规划》中有关对矿产资源调查评价与勘查、开发利用与保护、矿山地质环境治理与恢复等方面工作的部署与安排主要依据如下：《中华人民共和国矿产资源法》及其实施细则；《全国矿产资源规划（2008-2015年）》；《山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《山西省矿产资源管理条例》；《山西省矿产资源总体规划（2008-2015年）》；《山西省人民政府关于开展非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作的实施意见》；《太原市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《太原市“十二五”环境保护规划》。《规划》是指导太原市矿产资源勘查、开发、利用与保护的纲领性文件，是依法审批和监督管理太原市矿产资源勘查开发活动的重要依据。《规划》基期为2010年，规划期为2011-2015年，展望至2020年。《规划》适用范围为太原市所辖行政区域。一、现状与形势（一）资源概况截止2010年底，全市已发现各类矿产45种（按亚矿种计），其中，18种矿产正在开发利用，12种矿产有查明资源储量并编入《山西省矿产资源储量表》。所有矿种中，以煤、铁为优势矿种，保有资源储量分别为煤166.2亿吨、铁4.08亿吨，分别占全省保有资源储量的6.3％、12.2％；白云岩、铝土矿、水泥用灰岩为具有潜在优势的矿种，保有资源储量为白云岩862.7万吨、铝土矿2620.8万吨、水泥用灰岩10500.7万吨。截至2010底，全市共保留煤矿68座，其中地方监管53座，非地方监管煤矿15座。全市共保留非煤矿山114座，其中，铁矿25座、铝土矿1座；非金属矿山88座。（二）首轮矿产资源规划取得重要成效

星河湾豪宅销售模式研究

星河湾豪宅销售模式研究誉为全球五大梦幻豪宅之一的星河湾，引发了全国人民学习的热潮。目前，对于星河湾的产品打造、跨界营销研究居多，但是，对于星河湾销售模式研究相对缺乏，为了弥补这个空白，也为服务于我司高端项目，基于这两点原因，我们收集整理了有关书籍以及网站资料，对于星河湾销售模式进行了一个可量的分析总结。保证销售现场规范的销售管理策略研究，因资料获取难度大，不便于进行。以下，我们主要分享解决来人量的客户策略研究，以及实现成交的销售策略研究，仅供参阅。一、客户策略（一个前提，三条路线） 1.一个前提——现场展示星河湾定位于发展高档住宅区，以打造现楼美景全成品的开发模式运作，商业街、物业、教育、会所、白金五星级标准酒店——星河湾酒店，五大要素完善了居住、生活、社交各个方面，打造一个星河湾社区。星河湾以自建配套的后天重塑方式，打破了传统豪宅唯地段论的铁律。而且，项目建成后销售，实现住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享，这四个方面构成消费者购买产品价值的全部。在星河湾第一个项目“广州星河湾”开放之际，星河湾首创开放式、情境式销售，即不设任何限制（可拍照、可触摸、可坐卧等），鼓励参观者尽情享受星河湾的内在美，体验真实的居家生活氛围，并特别安排人员在会所、泳池、样板房内游玩，表现真实生活场景。这种具有亲和力、吸引力的现场开放式销售，利用柔和的手法加强客户对产品品质及品牌的认可度，以形象与产品品质超出客户期望而取胜。 2.三条路线——老客户、数据库、客户平台 (1)注重对老客户的再度开发 “浦东星河湾”在最初，就是利用广州、北京的老客户群体撬动了上海购买群体市场。“浦东星河湾”于2009年8月8日开盘，自7月开始，“广州星河湾”的销售人员便开始挨家挨户地拜访老业主，告诉他们“浦东星河湾”即将开盘的消息。通过对老客户的二次开发，开盘当天，来自北京、广州的客户，保守估计就占到20%。为“浦东星河湾”开盘当日成交超40亿的销售业绩打下了坚实的基础。据统计，星河湾的业主推荐重复购买率位居全国榜首，达到80%，这也反映了星河湾对于老客户的开发利用率之高。 (2)数据库 a.跨界招聘跨行业精英，吸纳各行业高端客户资源

星河湾豪宅销售模式研究[108796]

星河湾豪宅销售模式研究[108796] 星河湾豪宅销售模式研究誉为全球五大梦幻豪宅之一的星河湾，引发了全国人民学习的热潮。目前，对于星河湾的产品打造、跨界营销研究居多，但是，对于星河湾销售模式研究相对缺乏，为了弥补这个空白，也为服务于我司高端项目，基于这两点原因，我们收集整理了有关书籍以及网站资料，对于星河湾销售模式进行了一个可量的分析总结。保证销售现场规范的销售管理策略研究，因资料获取难度大，不便于进行。以下，我们主要分享解决来人量的客户策略研究，以及实现成交的销售策略研究，仅供参阅。一、客户策略（一个前提，三条路线） 1.一个前提——现场展示星河湾定位于发展高档住宅区，以打造现楼美景全成品的开发模式运作，商业街、物业、教育、会所、白金五星级标准酒店——星河湾酒店，五大要素完善了居住、生活、社交各个方面，打造一个星河湾社区。星河湾以自建配套的后天重塑方式，打破了传统豪宅唯地段论的铁律。而且，项目建成后销售，实现住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享，这四个方面构成消费者购买产品价值的全部。在星河湾第一个项目“广州星河湾”开放之际，星河湾首创开放式、情境式销售，即不设任何限制（可拍照、可触摸、可坐卧等），鼓励参观者尽情享受星河湾的内在美，体验真实的居家生活氛围，并特别安排人员在会所、泳池、样板房内游玩，表现真实生活场景。这种具有亲和力、吸引力的现场开放式销售，利用柔和的手法加强客户对产品品质及品牌的认可度，以形象与产品品质超出客户期望而取胜。 2.三条路线——老客户、数据库、客户平台 (1)注重对老客户的再度开发 “浦东星河湾”在最初，就是利用广州、北京的老客户群体撬动了上海购买群体市场。“浦东星河湾” 于2009年8月8日开盘，自7月开始，“广州星河湾”的销售人员便开始挨家挨户地拜访老业主，告诉他们“浦东星河湾”即将开盘的消息。通过对老客户的二次开发，开盘当天，来自北京、广州的客户，保守估计就占到20%。为“浦东星河湾”开盘当日成交超40亿的销售业绩打下了坚实的基础。据统计，星河湾的业主推荐重复购买率位居全国榜首，达到80%，这也反映了星河湾对于老客户的开发利用率之高。 (2)数据库 a.跨界招聘跨行业精英，吸纳各行业高端客户资源 2008年9月10日，“广州星河湾”跨界招聘，以百万年薪引千人竞聘，星河湾从中选出30人的专职直销团队，他们原本均在其他行业从事销售，具有丰富的各行业高端客户资源。跨界招聘的目的之一是为了项目品牌推广，并形成造势，另一方面则是为了招聘地产之外的跨行业精英。2009年5月21日，“浦东星河湾”以同样的方式，在上海香格里拉大酒店高调举行“跨界招聘会”。通过此次招聘，“浦东星河湾”网罗了一大批来自汽车、金融、高尔夫等行业的销售精英。此行无疑为星河湾数据库的搭建，提供了丰厚的高端客户资源。而这支跨行业精英组建的公关团队，举办各种公关活动、路演以及搭建与对口企业和产品的对接平台，他们被称之为星河湾“特种部队”。 b.十城十打造跨地域高端项目联盟，共享高价值平台与客户 2009年初，星河湾开始运作“十城十客户分享计划”，即嫁接10个核心城市的10大最具综合影响力的地产品牌。打造了中国城市高端地产价值平台营销合作战略联盟。自2009年4月以来，星河湾分别已与广州的“中信?山语湖”、海南“半山半岛”、青岛“万丽海景”、

山西省太原城市景观规划

1.基础研究城市做为一个始终处于生长、变化中的有机体，不同的发展阶段呈现出不同的特征，进入21世纪，我国城市形态景观以外围扩展和内部调整并重的特征发展，城市景观产生了巨大变化。一个由来已久，迫切而又严峻的课题摆在了我们的面前如何协调城市发展与自然生境的关系，如何协调城市发展与历史文化的关系，进而全面发展城市的景观网络，提高城市环境质量和市民生活质量。 1.1景观规划基础研究 1.1.1景观规划定位城市景观规划的主要任务是以人为核心，创造良好的城市物质空间环境和精神空间环境。因而，景观规划主要是对城市景观网络进行研究，并做出四维的规划设计。城市景观规划有其相对独立的研究和工作领域，有自己的研究角度，有着不同于城市规划的思维与工作方法，因而是城市规划相对独立的分支，并应贯穿于城市规划的始终。城市景观规划的目的是创造使人类生存更有意义的自然环境、人工环境和人文环境，城市景观规划既是一种技术与艺术相结合的综合性的设计工作，其成果表现形式是景观建设的规划设计方案，准则或政策；同时，景观规划又是一种塑造城市风貌的过程，是城市规划部门按照城市景观规划既定目标，综合协调管理城市环境实施过程的循环开放过程。 1.1.2城市景观规划工作层次城市景观规划作为城市规划的有机组成部分，贯穿于城市规划过程的始终，城市景观规划应当渗透到城市规划的各个工作阶段，并及时反馈信息，深化城市规划的编制。

1.1.3总体景观规划城市总体景观规划是一项空间尺度大，时间跨度长，相关顾主多，涉及专业复杂的综合性工作，并且又是一种将设计思想贯穿于建设实施全过程的综合性管理工作。只有通过建立健全城市景观规划体制，对该领域

太原市政重点工程太原星河湾公园初具雏形

太原市政重点工程太原星河湾公园初具雏形 https://www.360docs.net/doc/ef16791338.html,房地产门户-搜房网2010-06-2217:15:00来源：太原搜房网[我要评论]今年年初太原市政府确定今年将启动新建和平公园、太山植物园、晋商公园、龙城新区A、B公园、星河湾公园等六座公园，为市民提供休闲娱乐新场所。规划方案出台后，部分公园很快破土动工，特别是位于龙城新区星河湾小区中部，西侧紧邻滨河东路的星河湾公园工程进展迅速，园林景观初现雏形。进入星河湾论坛讨论>>> 据悉，星河湾公园面积有300亩，将近是儿童公园的两倍，相当于30个足球场大小。在面积如此巨大的土地上园林设计师会如何规划？现在的星河湾公园是什么样子？带着各种问题，记者前往星河湾公园一探究竟。还没进入星河湾公园，就看到奇怪的一幕：快要进入夏天了，星河湾公园却似乎刚刚经历了一场大雪，整个公园地面白茫茫的一片。走近一看，才发现这是一种柔软的纤维材料。公园中的园林工人介绍说，这是无纺布，质地柔软，具有良好伸缩性和透气性。前两天星河湾公园地面上刚刚撒下大量草籽，在撒下的草籽上覆盖上这样一层无纺布是为了保护草籽不受风、雨侵袭；同时具有保温保湿的作用，在他们的保护下，不久之后公园将披上一件绿色的外衣。其实，公园的绿色外衣并不单单是草皮这么简单，大量的树木更为星河湾公园的美景填上了浓墨重彩的一笔：来自北京、上海、湖南、山东……等全国各地的各种树木齐聚在星河湾公园，共同装扮园林。据园林工人介绍，太原苗木市场上90%的树种这里都有，甚至很多因为气候、价格等原因从没在太原出现过的树种，在星河湾公园中也有不少。这里可以说是一个物种丰富的植物园，是一本活生生的植物百科全书。

太原星河湾施工组织设计

第一章工程概况太原星河湾一期外环境泳池结构建造、饰面及木作制安工程，建设单位为太原星河湾房地产开发有限公司。本工程进出场道路畅通，能满足正常施工要求；本标段总工期为70天，工程质量要求达到国家园林绿化施工验收规范标准，确保一次性验收合格。第二章施工准备工作计划一、技术准备工作（一）认真作好扩大初步设计方案的审查工作园林施工任务确定以后，应提前与设计单位结合，掌握扩大初步设计方案编制情况，使方案的设计，在质量、功能、艺术性等方面均能适应当前园林建设发展水平，为其施工扫除障碍。（二）熟悉和审查施工图纸施工前合同建设单位，设计部门进行图纸会审及技术交底，研究和熟悉设计图纸的详细内容，掌握设计意图，确认现场状况，检查施工图纸是否完整齐全，图纸及其说明尺寸、坐标、标高方面是否一致，了解是否有补充情况。（三）原始资料调查、分析组织工程技术人员调查分析建设提地区气象资料、工程地形、工程地质水交地质资料、地区交通运输能力和价格资料、地区材料状况资料、地区供水供电供热和电讯能力和价格资料、施工现场地上、地下的现状，如水、电、电讯、煤气管线等状况。

（四）编制施工组织设计根据太原星河湾一期外环境泳池结构建造、饰面及木作制安工程的规模、特点和建设单位要求编制指导该工程施工全过程的施工组织设计。二、物资准备（一）施工材料准备工程中所有材料落实，与市容、交警、巡警等部门做好协调工作。（二）机械设备准备本工程所用的机械设备由我司负责提供，根据需要，我司在施工前将调配好所有需要的各种机械设备，并做好施工前的各种维护保养工作确保机械设备性能的良好，保证施工时能持续正常运作。其主要机械设备安排详见?主要施工机械设备表?。（三）劳动组织准备本工程项目由我公司总体承担，并由本公司内部队伍施工。本公司施工项目管理人员具有实际工作的专业人员，具有能进行指导现场施工的专业人员，以及各工种都具有熟练的技术工人。全体人员在进场前进行有关的入场教育。在公司领导下，由项目经理按项目施工管理原则对工程的质量、安全、工期、效益等全面负责，力争创造优良的施工质量和景观效果。主要施工管理人员详见?主要施工管理人员表?。四、施工现场准备（一）施工现场控制网测量根据经定永久性坐标和高程，按照总面积图要求进行施工场地控制网测量设置场区永久性控制测量标桩。

太原各区发展规划

各区域内重点楼盘分布情况 1、河西地区（万柏林、晋源）太原市城市总体发展规划为南移西进，河西地区是太原是重要的能源产业和制造业基地，重机、西山煤电、太原化工、晋机、汾机、原山纺等企业住户是构成河西地区主要居民，近些年来随着太化、山纺等企业的迁出，和附近城中村的逐步改造，特别是千峰路、迎泽西大街、长风西大街的延伸和改造，加速了这一区域的房地产开发速度。逐渐形成了以下三大核心住宅区域。 A、长风滨河高档住宅区区域性质：河西地区消费最高端的区域地域范围：长风西大街以北，滨河西路以西，南内环街以南，新晋祠路以东代表楼盘：丽华苑、长岛国际、汇锦小区、南波湾、烟草小区、武警景秀苑、绿军苑其中本年交房的小区：汇景小区、南波湾、烟草小区明年交房的小区：绿军苑居住人群：政府机构公务员、军队家属、大型企业人员、外来高端消费人群区域特点：交通便利，配套设施完备，住户多为有车一族，单位及政府机关入住率高，装修集中度高。消费能力：★★★★★高宣传形式：报纸广告+路牌广告为主，可以搭配一定量的电台广告。小区开发形式：小区人员进驻促销活动：适于小型家装课堂+签单送主材活动工程报价：★★★★高级关注程度：★★★★★重点关注 B、漪汾街商务住宅区区域性质：河西地区较为成熟的商务人员住宅区域地域范围：兴华街以南、滨河西路以西、和平北路以东、漪汾街以北代表楼盘：汾河外滩、蓝水假日、牛津与康桥、双水湾、世纪柏林、佳境官邸

其中本年交房的小区：汾河外滩、蓝水假日、双水湾、世纪柏林明年交房的小区：牛津与康桥、佳境官邸居住人群：周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，城中村村民回迁区域特点：配套设施完备，住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。消费能力：★★★★中上宣传形式：路牌广告+小区电梯广告小区开发形式：小区人员进驻+工地营销促销活动：适于大型家装课堂+定金送物活动工程报价：★★★★高级关注程度：★★★★重点关注 C、和平路商品房集中区区域性质：河西地区原有单位拆迁和一部分外来商务人员购买集中区地域范围：南内环街以南、千峰南路以西、和平南路以东、义井街以北代表楼盘：西岸、远见、富力城、十二院城、公园2010、义井佳园、公安丽景苑其中本年交房的小区：西岸、义井佳园明年交房的小区：远见、公园2010、公安丽景苑居住人群：周围企业人员，政府机构人员，外来商务人员，城中村村民回迁区域特点：住户多为附近工作或附近原有住户，外来商务人员集中，入住率高，装修集中度高。消费能力：★★★中宣传形式：路牌广告+小区电梯广告小区开发形式：小区人员进驻+工地营销促销活动：适于大型家装课堂+定金送物+签单打折活动工程报价：★★★中级关注程度：★★★一般关注

太原星河湾修建性详细规划

太原星河湾修建性详细规划太原星河湾-透视图 1. 区域位置太原星河湾位于太原市南部小店区，龙城南街以南，南高速环700米绿化隔离带以北，滨河东路以东，太茅路以西。规划总用地面积为91.36公顷。 2. 周围关系规划区东南角紧邻嘉节村现状村庄，四周开发刚刚起步，基础设施不够完善，需逐步建设完善。随着龙城大街两侧控规、城市设计的编制，该区域内将建设的地块已逐渐开始编制修建性详细规划，太原星河湾作为建设项目之一，必然会成为本区域建设中最大的亮点。 3. 现状概况太原星河湾规划区地处城市建成区以南，属于新区开发，地上无建筑物、构筑物，有一条许坦排洪沟和一条东干渠南北贯穿该用地，地块中央有一个通讯塔基。规划区主要由嘉节村用地构成，地形简单，地貌无起伏，整个地势比较平坦。

太原星河湾-功能结构分析图4. 规划理念太原星河-湾鸟瞰图

项目地址：龙城大街以南，滨河东路以东太原星河湾规划以注重强调环境内外结合、建筑与环境有机结合、环境与功能紧密结合、观赏性与实用性有效结合、环境与人性化合理结合为原则。同时提倡建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合的理念。景观设计以实现大园中有小园，近景外有远景，充分体现建筑园林艺术现代版的“园冶”。 5. 总体规划布局太原星河湾总体规划体现了“均好性，合理性和以人为本的舒适性”的设计原则，延续了星河湾“休闲、浪漫风格，创建了一个生态、绿色、自然、宜居的生活领地”。该规划功能结构分为“一环、一心、六组团、九功能区”。太原星河湾-道路交通分析图

6. 道路交通规划动态交通：规划区域道路分为五级：快速路、城市主干道、城市次干道、小区级道路、组团路。快速路：规划区域西侧有滨河东路（规划红线50米）。城市主干道：规划区域东侧有太茅路（规划红线50米）。城市次干道：北邻龙城南街（规划红线30米）。小区级道路：规划区域内部井字形规划路，把该用地分割成井字形平面布局。（规划红线20米）组团路：为每个社区内的主路，路面宽度为4——6米的隐性消防路。静态交通：由于太原星河湾定位较高，故小区停车在现有规范的基础上稍有提高，住宅按1.5辆/户，共需9938泊；商业0.6辆/100平方米，共需停车位305泊；学校0.6辆/100学生计算，共需23 泊。住宅停车均由地下停车场解决。