居住区规划原理笔记

居住区规划原理

－－袁青

第一章居住形态与居住区

第一节居住形态是社会历史发展的产物

居住是人类基本的生存需求之一（一闾＝五个伍，一个伍＝五户）

第二节决定居住环境的因素

一.社会生产力水平

1.第一产业时期

2.第二产业时期，生产者对土地的依附程减少了，于是开始了城市的进程。

3.第三产业的兴起和信息社会

二.自然条件.气温.通风湿度.雨量.地形.地貌影响处居住形态

傣族民居――干栏建筑

黄土高原和河西走廊窑洞

四合院

三.家庭结构及生活方式

四.科学技术进步

建筑材料、建筑技术、建筑设备、和施工工艺等对居住形态有直接的影响。

1.应县木塔全部采用木结构，总高51米，塔身底层直径23米。

2.罗马万神庙，穹顶直径为4

3.3米。

3.福建客家人居住的上楼一圆楼最高可到6层，外墙用夯土砌筑.墙厚达1.5米。

五.文化传统和风俗习惯

1.合院式住宅

2.“风水”

六.规划布局思想

第二章居住区总体设计原则

第一节社区发展原则

适应与满足人的需求，建设社区文明与发展社区文化，建立完善的与管理机制。

适应与满足人的需求是社区发展原则的核心内容。

七.需求层次理论

住宅区规划最终是为人提供一个良好的环境，使人能“更好地”实现他们的各种个人与社会活动。

1945年美国社会学家马斯洛提出了“需求等级”学说，把人的需求分成五个等级，即：生理的需要，安全的需要，爱与归属的需要，尊重的需求和自我实现的需要。

1.生理的需要和安全的需要指人生存的基本需要，包括衣、食、住、行的需要，以及对

这些基本生活条件的保障需要和人身安全、劳动、就业保障等的需要。

2.爱与归属的需要和尊重的需要指人的心理需要，包括对社会交往、社会地位、宗教信

仰、文化传统、道德规范等的需要与认可。

3.自我实现的需求指人高层次的发展需求，包括对生存的价值、生活的意义、自我的满

足.个人的风格。

二.从满足人的需求出发，充分考虑居住环境的适居性，识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。

1.适居性

卫生.安全.方便和舒适是适居性的基本内容.

卫生包含两个方面的含义，一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等；二是生理健康卫生，如日照，自然通风，自然采光，噪声与空气污染防治等。

安全也包含两方面的含义，一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾等；二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。

2.识别与归属

识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要。

场所与特征是居住环境具有识别性与归属感的两个重要要素。

1）场所与居住环境的心理归属感具有密切的关系。

2）特征则与居住环境的形象识别性、社会归属性有着直接的联系。

场所指特定的人或事占有的环境的特定部分

主体是人以及人与环境的某种关系所体现出的意义，不同的人或事件对场所的占有可以使场所体现出不同的意义。场所不仅是一种空间，它的存在在于人们赋予这个空间在社会生活中的意义。

住宅区规划应该注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感。

特征是具有识别性的基本条件之一

在住宅区物质空间环境的识别性方面可以考虑的要素有：建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围等。

3.文化与活力

文化与活力是营造文明社区的重要条件，内容包括：

1）丰富的社区文化

2）祥和的生活气息

3）融洽的邻里关系

4）文明的社会风尚

“面对面”、“人看人”的社会心理需求，“面谈”、“见面再说”的生活习惯和交流形式。

茶楼、酒馆、院落是一般非血缘关系的朋友或邻居交往的场所。

第二节生态优化原则

一.原则：通过新技术、新产品、充分利用和营造生态环境，改善住宅区及其周围的小气候

二.现代住宅规划设计应该考虑的基本要求：

1.实现住宅区的自然通风与采光

2.减少机械通风与人工照明

3.综合考虑交通与停车系统

4.饮水供水系统

5.供热取暖系统

6.垃圾收集处理系统

第三节共享社区原则

住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施，共享服务，共享景象，公平参与

1.共享

共享要求住宅区规划设计应该在设施选择上注意类型，项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。

2.公众参与

公众参与是住宅区全体居民共同参与社区事务的保证机制和重要过程。

公众参与包括

1）居民参与社区管理2）社区发展决策

3）社会后续建设4）社区信息交流

思考问题：

1.住宅区规划设计要遵循的基本要求

2.场所的意义

3.居住环境的文化意义

4.自然环境在居住环境营造中的保护与利用

5.城市规划的公众参与及其对住宅区规划的作用

第三章住宅区的规划结构

第一节历史改革

城市的产生，是由于第二次劳动大分工——农业与手工业分工。

18世纪以后产生了城市规划学科，城市规划是从城市管理而来的。

100多年前英国颁布了《城市公共卫生法》、《工人住宅法》

居住区组成基本单位的演变

1.街坊

最早的居住区是由街坊组成的

我国周朝的“里”（奴隶社会）

古希腊和罗马时代的“坊“（奴隶社会）

秦汉时“闾里“

三国时期“里“

唐朝“坊“

到17－19世纪十盛行

到了20世纪，汽车的诞生，使街坊的面积有了增加

20世纪50年代，街坊面积约在6~9ha

(早期的街坊面积很小，约1~2ha，住100~200人，道路的密度很高，每100~150m就有一个交叉口

道路占城市比率：伦敦21% 巴黎25% 纽约30% 华盛顿35%）分析街坊的主要缺点：

街坊面积小，很难为居民设置较齐全的公共服务设施

汽车交通的迅速发展，带来的噪声、废气还严重地影响沿街坊周边布置的住宅的安宁和卫生，居住环境质量很差。

街坊面积小，很难为居民设置公共绿地和运动设施道路交叉口过多，而大大影响了车辆的通行能力和速度。

市政工程密度大（道路、管线），城市总投资高。

2.邻里单位（Neighborhood Unit）

?在20世纪30年代，提出了一种“邻里单位”的居住规划理论

?它是针对城市中人口密集，房屋拥挤，居住环境恶劣，交通事故严重的状况而提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内

?“邻里单位”的理论要求在较大的范围内统一规划居住区，使每一个“邻里单位”成为组成居住区的“细胞”。

*六个特点：

1)邻里单位四周应为城市干道所包围，城市干道不穿入邻里单位内部

2)邻里单位内部的道路为尽端式

3)以一个小学校的规模来决定邻里单位的规模（居住密度45户/ha，我国目前250户/ha）

4)小学校应布置在邻里单位中心，使步行交通内向，与车行尽端路的交通互不干扰

5）儿童上学的半径不大于800m（邻里单位的用地控制在40ha之内）

6）住宅应按照日照、通风、朝向的要求来布置

1933年《雅典宪章》确定了邻里单位思想作为居住区规划的指导思想，对邻里单位的理论又做了补充:

1）在邻里单位的四周应有比较宽的绿化带和城市道路隔离

2）邻里单位周围的道路城市，道路交叉采用立体交叉

3）住宅类型应以1~2层的独立式花园住宅为主

4）除去公共设施外，还应有大量停车场

5）在住宅群中，应布置儿童游戏场（为不进幼儿园、托儿所的儿童使用的）和成年人活动场所

3.居住小区

前苏联等东欧有些国家提出了“扩大街坊”组织形式，又进一步总结和提出了“居住小区”和新村的组织形式

居住小区的特点：

1)人口规模在5000~15000人，用地规模在12~35ha。

2)居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线（如河流、山脉）划分的具有一定规模，

并不为城市交通所穿越的完整地段。

3)小区的公建配置比邻里单位更齐全（不只设小学，还设中学）。

4)小区的内、外部道路系统要明确区分。

4.社区

50年代后期，世界经济发展很快：

1）每家1~2台小汽车，时速大于100km/h，要求道路交叉口再少一些（意味着邻里单位和居住小区的面积再大一些）

2）居住小区公共建筑齐全，但现在认为应更加齐全些，包括影剧院、教堂、使居民不用到市中心去，减少中心压力。

3）投资的效率越来越提高，面积增大，经济效益也就不断提高，美国已开始以3~5万人组成社区。苏联也提出扩大小区（意味着扩大面积），社区和扩大小区的特点是独立性很强。

5.综合区

钟摆式交通等交通问题

居住与工业的综合区，还可以是行政办公综合区、体育活动综合区.如奥林匹克村。

6.综合体

?把很多类型、功能的东西放在同一建筑内

?勒·西埃设计的马赛公寓和苏联70年代中期试点成的齐廖廖什卡新生活大楼

总结：

居住区组织形式的演变过程可以看出：

1.居住从无组织到有组织

2.规模越来越大

3.居住环境质量越来越高

4.工业同居住由近到远、由远到近

5.居住建筑层数由低到高，功能由少到多，效率由低到高

第二节居住区规划结构的形式

一.类型、规模、分级

1.居住区

一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游想和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。

规模：人口30000~50000，户数10000~16000户，用地50~100公顷。

2.居住小区

由城市道路或自然界线（河流等）划分的，具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基础服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。

规模：人口10000~15000人，户数3000~5000户，

用地10~35公顷。

3.居住组团

由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务和最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。

规模：人口1000~3000人户数300~1000户用地4~6公顷

4.住宅街坊

住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。

它的规模介于居住组团和居住小区之间，服务设施一般因环境条件而异。通常沿街有商业设施，内部建住宅和其它公共建筑。

5.住宅群落

住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适应于现有城市道路网（特别是旧城区）的住宅区形式。居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。

二.居住区规划结构的基本形式

1.以居住小区为规划基本单位组成居住区

2.以居住生活单元为规划基本单元组成居住小区

3.按居住生活单元――居住小区――居住区三级组成。

我国城市居住区规划结构的常见形式（与社会生活方式、城市大小、规模有关）

1.城市生活居住区――居住区――邻里单位――街坊――住宅群

2.城市生活居住区――居住区――居住小区――住宅群

3.城市生活居住区――居住区――街坊――住宅群（中等城市）

4.城市生活居住区――小区（或街坊）――住宅群（小城市）

5.城市生活居住区――住宅群（更小的城市）

第三节居住区规划结构的系统

物质系统

居住区用地分类及相应系统

?住宅用地――住宅系统

?公共服务设施用地――公共建筑系统

?道路停车用地――道路交通设施系统

?公共绿地――绿地与场地系统