精装修施工组织设计范本(doc 121页)

目录

第一章、内容完整性和编制水平.................................................................... - 3 -

3-

第一节指导思想与主要内容?-

第二节编制依据.................................................................................. - 4 －第三节工程概况?错误!未定义书签。

第二章、施工方案和技术措施....................................................................-６- 第一节吊顶天棚工程................................................................... -６－第二节墙面工程?－1７-

第三节地面工程.........................................................错误!未定义书签。

第四节门窗工程施工方案和技术措施......................................... －4６- 第五节隔断工程施工方案和技术措施?-４8 －

第六节电气工程施工方案和技术措施?-５６-

第七节通风系统工程?－63－

第八节净化系统安装工程?-６6-

第三章、质量管理体系与措施?-73 -

第一节施工质量目标........................................................................ - 73 －第二节质量保证体系?-７4 -

第三节质量保证措施?-７４-

第四章、安全管理体系与措施?错误!未定义书签。

第五章、环境保护管理体系与措施...................................................... - 8５－

86-

第一节环保管理体系与措施?-

88－

第二节环境管理措施?-

第六章、工程进度计划与措施?-９０-

第一节施工进度计划的编制原则和方法?-90 －

第二节总施工工期目标控制............................................................ －90 - 第三节工期履约的组织保证措施..................................................... - 9０- 第四节工期履约的制度保证措施?错误!未定义书签。

9２-

第五节工期履约的资源保证措施?-

第七章、资源配备计划.................................................................................. - 92 - 第一节主要物资计划?－92 -

9５-

第二节主要施工机械计划?-

第三节项目管理班子的配备?－9６-

第八章、施工进度表或施工进度网络图............................................. -１00- 第九章、施工总平面布置图........................................................................ - 102 - 第十章、节能减排、绿色施工（含扬尘治理）措施、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自有创新技术............................................................ - 106 - 第一节节能减排施工原则........................................................ - 1０6－第二节节能减排施工要点...........................................错误!未定义书签。

第三节环境保护技术................................................................. -１08 －

109-

第四节节材施工措施?-

第五节节水与水资源 (110)

第六节节能与能源利用.................................................................- 110-

第七节发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺?-１11 －

第八节节能减排施工的应用?－１12 -

第十一章、新工艺、新技术、新设备、新材料的采用程度，其在确保质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效等方面的作用... －11２- 第一节新技术、新工艺的应用...................................错误!未定义书签。

114-

第二节新设备、新材料的应用?-

第三节确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工

效.........................................................................................................- 115- 第十二章、企业具备信息化管理平台,能够使工程管理者对现场实施监控和数据处理............................................................................................... －１16-

第一章、内容完整性和编制水平

第一节指导思想与主要内容

我公司对能参加本次长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程项目的投标工作表示荣幸和感谢。将本工程列为我公司本年度承接的重点工程。本施工组织设计是我公司对长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程的投标

文件之一,它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后，我公司将真诚与业主合作,依据本文件确定的原则,同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工,确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。

本《施工组织设计》作为竞标文件，供业主及有关招标部门进行参考,我公司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据,也是今后签约工程合同的重要附件之一,具有法律效力。我公司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标）,接受招标方的监督,中标后将根据现场施工的需要,对一些部分作出相应的调整变更,在报请业主审批同意后,进行施工。

本施工组织设计主要通过１2个章节来详细的对本工程的施工组织进行阐述。

1、首先,我公司通过对本工程的招标文件、设计方案以及现场实际情况的认真解读和分析，对本工程有了一个深刻的理解和认识。我公司认为，本工程施工中的特点、重点主要有:装饰档次高、施工面积大、协调工作复杂、质量要求精、安全要求严、文明施工和环境保护要求高等几个方面,我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题争创优质工程进行细致的组织和设计。

2、我方郑重向业主承诺承接本工程的所确定的各项目标指标。其中,质量目标为合格,工程质量必须符合设计图纸、相应设计文件及国家、地方现行规范、标准的要求；应严格执行国家、地方现行施工及验收规范和有关规程。工期目标为本工程分二段施工，总工期为12９个日历天。

3、为更好地完成本工程，我方在本工程中配备了强有力的项目管理班子,由我公司优秀的项目经理组织施工管理,并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。

4、在本施工组织设计中,我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划,并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各关键工程乃至整体工程

进行有效的控制。

5、为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标，我们在施工组织设计中编写了各项施工过程中的管理措施，包括质量措施、安全措施、文明施工和环保措施等各方面。并且我公司也有良好的售后服务系统,能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工总调试和维护保养工作,为本工程的连续使用保驾护航。

第二节编制依据

长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程图纸和技术要求;《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008版)》及有关造价文件;招标范围及图纸问题回复;本项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。

1)建筑装饰装修工程质量验收规范GB5０201－2０1３

２)民用建筑工程室内环境污染控制规范GＢ50325－2015

3）建筑设计防火规范GBＪ５０016-2014

4)安全防范工程程序与要求GA/T75－94

５)建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范ＧB/Ｔ50311

6)建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范ＧB/T50312

７)商用建筑线缆标准ＥＩA/ＴIA－56８A

8）商用建筑通信通道和窨标准EIＡ/ＴＩA-569

9）电气装置安装工程施工及验收规范GB232-2014

1０)火灾自动报警系统设计规范GＢ５011６-201３

1１）建筑物防雷设计规范ＧB５0０5７-2０12

12)低压配电设计规范ＧB50５4-2011

１3）采暖通风与空气调节设计规范GBJ1９-2015

14）高层民用建筑设计防火规范GB50045-2015

1５)建筑内部装修设计防火规范GB５02２２-2015

1６)安全防范工程程序与要求GA/T75-94

17）民用建筑电气设计规范ＪGJ/T16-20０８

18）建筑给排水设计规范GB50０1５-2０14

以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际和国内最新标准时,应使系统的深化设计、施工及选用的设备和材料符合最新的国际、国内标准,并提供所采用的国际、国内的标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。

第三节工程概况

1、招标编号:长交建［20１７]GZ 0６1号；

2、项目名称：长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程项目

3、建设地点：长葛市葛天大道南侧张辽路东侧;

4、项目建设性质:新建;

5、项目建设内容：长葛市质量技术监督检验测试中心总建筑面积233８5.4平方米,地上总建筑面积20７24.9平方米,地下总建筑面积2660.５平方米,建筑层数为地上１６层，地下1层,建筑总高度63.9米看,建筑占地面积２11９.２平方米；功能布局:1-2、６－8、１4－16层为办公楼层,3-5、9-12层为实验楼层。本次招标范围为内装及相关配套设备工程。

6、标段划分:本项目共划分为一个标段;

7、招标控制价：904３８9９．76元(含安全文明施工措施费155843.５5元、规费１96872.２5元）

8、计划工期：１２9日历天；

9、招标范围:本工程招标文件、工程量清单、施工图纸、补充文件(如有）、答疑纪要等列明的所有建设内容；

10、质量要求:合格(符合国家现行的验收规范和标准)。

第二章、施工方案和技术措施

第一节吊顶天棚工程

一、天花基层处理

基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。所以在进行吊顶天棚工程之前，应先对天花的基层做相关处理。

1、基本要求

1）基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。例如，基层有油污、未拆净的模板等等

可能导致抹灰工程和涂饰工程出现脱落层，起皮等到质量问题；基层或基层强度不够可能导致饰面层脱落,甚至造成坠落伤人的严重事故。

2)基层强度满足装饰工程施工要求。

3)基层表面平整度满足装饰工程施工要求。

2、基层处理要求

１）所有天花基层表面要求平整，将一些突出的混凝土块用铲子铲去，表面有凹坑的地方用原混凝土同水灰比的水泥砂浆进行修补。

2）基层表面不准留有钉子、木屑块等土建施工留下的杂物。

3)天花与出墙面相交处的基层必须处理平整，以便于交界立面装饰施工。

4)在施工中要严格遵守安全操作规程，严禁违规操作。

二、铝单板吊顶施工方案和技术措施

本项目在次门厅、室外雨棚、大堂等部位均进行了铝扣板吊顶工程,我公司针对此项的施工方案与技术措施如下：

1、工艺流程

弹线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装中龙骨→安装铝单板。

２、操作工艺

1)弹顶棚标高水平线

根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。

2）弹龙骨分格线

按设计要求的主龙骨间距布置,在顶棚上弹主龙骨线,根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。

３）吊顶吊杆采用Φ8镀锌全牙吊杆，顶部固定自涨涨栓。

4）安装主龙骨。

（1）配装吊杆螺母,安装吊挂件。

(2）安装主龙骨:将主龙骨与吊挂件连接,拧好螺母。

（3)主龙骨相接处装好连接件,拉线调整标高、起拱（按照房屋短向长度的1/200~1／300)和平直。

5)安装中龙骨

(１）根据室内尺寸，排好天花排版图,按照排版图按弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨。

（2）吊挂中龙骨：按设计要求的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件吊挂在

主龙骨上。

（3）安装边龙骨。

６）安装铝单板

在安装铝单板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收,并经打压试验合格后，才允许安装铝扣板。

3、质量控制要点

吊点设置：吊点的设置应满足规范要求的间距,特别是主龙骨与墙面连接处的吊点距离墙面不得大于300ｍｍ。

起拱：起拱应根据房间的大小，采用适当的起拱率。起拱应采用标线法检验。

安装吊杆:吊杆应垂直,长短应一致。做好防腐处理。

安装龙骨:应横平竖直,如有变形的龙骨不得使用。

安装铝单板:必须佩带白色棉手套,避免污染板面；板面应平整。

三、天棚铝扣板吊顶施工方案和技术措施

本项目在公共卫生间、小卫生间、实验室走廊、公共卫生间、实验室、恒温恒湿实验室等部位均进行了铝扣板吊顶工程,我公司针对此项的施工方案与技术措施如下:

１、材料要求

1）轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。

２）零配件：有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。

３）按设计要求选用的罩面板,其材料品种、规格、质量应符合设计要求。

2、主要机具

１)电动机具：电锯、无齿锯、射钉枪、手电钻、冲击电锤、电焊机。

2)手动机具：拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠等。

3、施工工艺

1)工艺流程

顶棚标高弹水平线－划龙骨分档线－安装水电管线－固定吊挂杆件－安装主龙骨－安装次龙骨－安装罩面板－安装压条

2）操作工艺

(1）弹线

用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点,弹出水准线（水准线距地面一般为5OOmm）,从水准线量至吊顶设计高度加上金属板的厚度和折边的高度，用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线同时,按吊顶平面图,在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1０0０mｍ，遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求,应增加吊杆的固定点。

(2)固定吊挂杆件

采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆长度小于１０OOｍｍ，可以采用φ6的吊杆,如果大于1000mm，应采用φ8的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。上人的吊顶,吊杆长度等于１0０0ｍm,可以采用φ8的吊杆,如果大于100０mm,应采用φ10的吊杆，并设置反向支撑。吊杆的一端同角码焊接(角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定)，另一端可以用攻丝套出大于１0Oｍm的丝杆,也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防锈处理。制作好的吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上,用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。

(3)龙骨安装

a安装边龙骨

边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱)上的水平龙骨线把Ｌ形镀锌轻

钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上,如为混凝土墙（柱)上可用射钉固定,射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。如罩面板是固定的单铝板或铝塑板可以用密封胶直接收边，也可以加阴角进行修饰。

ｂ安装主龙骨

主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距9００－１0O0mm主龙骨分不上人UC38小龙骨，上人ＵC6０大龙骨二种。主龙骨一般宜平行房间长向安装,同时应起拱，起拱高度为房间跨度的l/200Ｏ－1/300。主龙骨的悬臂段不应大于3０O ｍm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。如罩面板是固定的单铝板或铝塑板,也可以用型钢或方铝管做主龙骨,与吊杆直接焊接或螺栓（铆接)连接。

ｃ安装次龙骨

次龙骨间距根据设计要求施工。可以用型钢或方铝管做主龙骨，与吊杆直接焊接或螺栓连接，条形或方形的金属罩面板的次龙骨,应使用专用次龙骨，与主龙骨直接连接。

用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时,次龙骨的两端应搭在r 形边龙骨的水平翼缘上。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨,附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。

2、质量标准

1）主控项目

（1）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。

(2)轻钢骨架的吊杆,大、中、小龙骨安装必须安装位置正确,连接牢固，无松动。

(3)罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺裱掉角等缺陷，安装必须牢固、平整色泽一致。

(４)粘结剂必须符合国家有关环保规范要求。

2）一般项目

（1)轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形、吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。

（2)罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。

(3)罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐、接缝应严密。

5）成品保护

（1)轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。

（2）轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。

(３)施工顶棚部位己安装的门窗,己施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护,防止污损。

(4)已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件,不得吊于轻钢骨架上。

(５）为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。

(6)安装装饰面板时,施工人员必须戴线手套，以防污染板面。

四、硅酸钙板吊顶施工方案和施工措施

本项目在卫生陶瓷实验室2个、办公室３个、卫生陶瓷检测办公室、样品室、行政接待室、食品样品室、陶瓷样品室、值班室、多功能厅、办公室、同声室、音控室、包间、备餐间、接待室、资料室、中心会议室、党员活动室、特种设备股、办公室2个、档案室、数据控制中心、副局长办公室2个、老干部活动室2个、局长办公室、会议室抽样人员综合办公室、办公室５个、检验人员综合办公室、总工办、接待室、中心办公室、副主任办公室、主任办公室、展厅１展厅2、

局长办公室、实验室等部位均进行了硅酸钙板吊顶工程,我公司针对此项的施工方案和技术措施如下:

１、材料准备

1)硅钙板的规格、品种、表面形式、吸声指标必须达到设计要求和使用功能的要求。

2)轻钢龙骨分为主龙骨、次龙骨、边龙骨；配件有吊件、连接件、挂插件等材质必须符合设计要求。

3）零配件:吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺丝等。

4）按照设计或样品要求可选用各种罩面板、铝压缝条或塑料压缝条,其材料的品种、规格、质量应符合设计要求。

５)粘结剂:按照主材的性能选用，在使用前必须试验合格后可使用。

2、主要施工机具

电锯、射钉枪、手锯、钳子、螺丝刀、方尺、钢尺、钢水平尺、壁纸刀、拖线等。

3、施工作业的相关条件

1）顶棚内的各种设备安装工程必须施工完毕,通风管道的标高与吊顶标高无矛盾，检查口、风洞口以及各种明露孔位置确定。

2）吊顶所需的龙骨、配件、面板提前准备齐全。

3)安装硅钙板或安装边龙骨前墙面的必须刮两遍腻子找平,否则造成墙面与顶棚阴角处不易处理好。

４、施工操作要点

1）封板前，需安装轻型吊灯的位置,固定预设一块400ｍmX400mm的1８mm多层板（作防火处理)，板面与龙骨面齐平（多层板须采用０８膨胀螺栓固定在结构楼板面，不得与龙骨固定连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预

留挂钩。(根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力)。

2)空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框或钢边框，以便于风口安装；(附图）

3)吊顶要求采用成品检修孔,规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理,安装完成图片如下:

4）将硅酸钙板按设计要求的规格切割，阳角处石膏背面用锣机铣900锥形槽后折边,注意铣槽不得破坏面层纸面。

5)硅酸钙板应竖向铺设，将硅酸钙板用自螺钉固定在轻钢龙骨上,螺钉与板边距离不小于15ＭM，螺钉间距３00－340ＭＭ，均匀布置，与板面垂直,钉头嵌入深０.5-１MM,但不使纸面破损。固定时应从一块板的中心向四周固定，不得多点同时固定，板与板之间应留5－8MＭ缝隙。

６)厨房、卫生间吊顶米用40１型9．５mｍ厚双层埃特板。如镜面吊顶,米用拉法基50系列轻钢龙骨，采用防水18ｍm厚多层板铺设，镀锌螺丝固定，间

距不得大于20ｍｍ。其余吊顶要求为:叠级式吊顶高位采用单层拉法基１2rnｎ硅酸钙板铺设,底位采用双层拉法基9.5rｎn硅酸钙板铺设，板材的长边（即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块硅酸钙板之间应错缝拼接，拼缝宽４mｍ。上下两层硅酸钙板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝,上下层硅酸钙板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位的转角部位面层硅酸钙板须整张铺设(切割成L型），不得在转角部位接缝(应于离转角直缝3０0mm处拼接)。固定硅酸钙板的自攻螺丝钉帽略埋入板面0.5?1．0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆,腻子掺防锈漆补平。

（1）硅酸钙板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。

(2）空调机出风口及周边挂18mm厚细木工板,板外侧覆单层９.５mｍ桂酸妈板(桂酸妈板背面刷白乳胶）,挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。与结构楼板连接用3ｒnn镀锌扁铁膨胀螺丝固定挂板,扁铁间距氺600mm。

(３）卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用底油防潮磁漆。其余吊顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆(详见色卡、型号)，采用乳胶漆配套专业腻子乳胶漆采用滚涂工艺，涂层应不小于一底三面。

（４）硅酸钙板接缝须用硅酸钙板配套嵌缝剂嵌填，用两道进口纸带分次打潮白胶粘贴平整。

（5）石膏线:要求出1:1大样图，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码固定，并先做一拼接样板,由设计师、业主审定后,方可正式施工。石膏线尺寸较大时，应用自攻螺钉固定于木基层。天

棚石膏线转角及其与墙体接口处开裂较多，转角、墙角须加钉木条,石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏线开裂。长度在４0００mm以内须按整根石膏线加工。

(6）吊顶要求采用成品检修孔(含检修孔边框)。

5、质量标准: