乌镇策划

乌镇策划
乌镇策划

乌镇、我和时光

——乌镇旅游策划书

2011/9/1

目录

一、前言 (3)

二、市场分析 (3)

(一)市场营销环境分析 (3)

(二)消费者分析 (3)

三、产品分析 (4)

(一)主要景点 (4)

(二)民风习俗 (6)

(三)旅游购物 (8)

(四)产品定位分析 (8)

四、与竞争对手的竞争状况分析 (9)

五、SWOT分析 (10)

六、广告宣传 (10)

(一)广告语 (10)

(二)广告宣传 (10)

(一)传播媒介 (11)

一、前言

乌镇是典型的江南水乡古镇,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称。自唐朝建镇以来已有1300年的历史。国家AAAAA级景区,全国二十个黄金周预报景点及江南四大名镇之一。一九九一年被评为浙江省历史文化名城,一九九九年开始古镇保护和旅游开发工程。 

乌镇具典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。以河成街,街桥相连,依河筑屋,水镇一体,组织起水阁、桥梁、石板巷、茅盾故居等独具江南韵味的建筑因素,体现了中国古典民居“以和为美”的人文思想,以其自然环境和人

文环境和谐相处的整体美,呈现江南水乡古镇的空间魅力。

开发后的乌镇在景区景点的安排上、景区内的基础设施上、旅游线路的设计上都取得了显著的成绩,怎样在古镇保护的基础上,与江南其它五镇建立区分度,吸引更多的游客,是乌镇旅游景区需面对的问题。

二、市场分析

(一)市场营销环境分析

乌镇位于浙江省北部丰饶的杭嘉湖平原,地处上海、杭州、苏州三大城市构成的金三角中心位置,处于桐乡市北部,距市区17公里。西临湖州市,北界江苏省吴江县,东南与濮院、龙翔街道等毗连,东北接嘉兴市秀洲区。陆上交通有县级公路姚震线贯穿镇区,

经姚震公路可与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路相衔接。乌镇距桐乡市区13公里,距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里,距杭州、苏州均为80公里,距上海140公里。从杭州出发走高速公路一个多

小时的车程,乘坐高铁则只要22分钟,相当便捷。

六大古镇(周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔)是江南水乡古镇的代表,从地理空间来看,六镇同属于有江南之称的苏南浙北,六镇的地理位置接近,且古镇并非交通枢纽,它们的出入交通与上海、苏州、杭州等大中城市联系紧密,同时客源受距离衰减明显。由此,其目标市场不可避免出现趋同性。

(二)消费者分析

1、消费者的总体态势

20世纪60年代以来,廉价团体旅游和包价旅游是旅行社业务模式发展中的重大突破,它极大地促进了大众旅游的发展,对旅游的普及与发展功不可没。在随后日益崇尚自我的

时代,由于包价旅游的规范化与程式化使得人们不再满足于这种出游方式,于是自助旅游也开始兴起,以充分实现自己的个性需求,寻求与众不同的旅游体验。同时,交通、旅游论坛及其他配套服务设施的发展也使旅游更加便捷,旅游市场得以迅猛发展,20世纪90

年代以来,特别是近年来推行的“古镇旅游年”,使得古镇旅游成为中国经济结构转型中的一个亮点,古镇的旅游业就呈迅猛发展的态势。

2、现有消费群体

乌镇目前的主要客源是国内市场,且随地理距离衰减明显,大部分为江浙沪地区居民或长期居住的外来人员、周边学校的大学生,以及各地旅游爱好者、摄影爱好者、古镇研究者等。各年龄层次均有,收入中等以上,具有一定的文化水平的都市人。希望在假期里远离城市的喧嚣,去体验水乡的宁静。平均每天接待游客900~1000人, 国庆节期间,每天的游客量达到2万人次,周末平均每天2000~3000人。旅游以观光旅游为主,重游率不高。

3、潜在消费群体

乌镇的潜在消费群体包括国内江浙沪地区以外的游客以及国外游客,由于行程相对较远,乌镇塑造的民宿体验在保证这些游客的住宿的同时,又能带给游客们新奇的体验。另外相对的配套设施,包括旅游团的旅游线路、交通方面也要保证合理便捷畅通,才能吸引到更多的游客。

三、产品分析

在江南水乡众多的古镇中,只有乌镇可以说是一个完全的文化古镇。它除了水乡古镇都有的小桥流水、深巷老宅、廊街岸柳以外,还有茶馆、染坊、典当、戏台、道观、寺庙、书院和名人故居。作为历史文化名镇,乌镇除了众多的古民居、古迹外,还有色彩斑斓的民间文化,为提高乌镇的知名度,繁荣经济,丰富百姓的精神生活,产生重要影响。

(一)主要景点

西栅

乌镇其实是早已开放的东栅景区;西栅则是经过修葺后对外开放的。进入西栅得乘渡船。用“和谐”来形容西栅是最确切的。西栅由12座小岛组成,70多座小桥将这些小岛串连在一起,河流密度和石桥数量均为全国古镇之最。例如,通济桥和仁济桥两桥成直角

相邻,不管站在哪一座桥边,都可以看到一个桥洞里的另一座桥,故有“桥里桥”之称。“桥里桥”是乌镇最美的古桥风景,堪称桥景一绝。

江南百床馆

江南百床馆,是中国第一家专门收藏、展出江南古床的博物馆,座落在乌镇东大街210号,又称赵家厅,面积约1200多平方米,内收数十张明、清、近代的江南古床精品。从富商大贾到极普通的平民百姓的各式木床无不具备,从一床一室到一床多室(床内备有化妆间、卫生间、仆人间等)。既有贵胄们的奢华,也有普通百姓的俭朴,此展览是中国床文化的集大成者。

江浙分府

江浙分府明代称浙直分署,是乌镇历史上特有的一个政府机关。职掌巡盐捕盗,兼理地方词讼,俗称二府衙门。自明朝嘉靖间设立,至民国初撤销,几经革复,数易其址,历时三百七十余年。

江南民俗馆

东栅的金家,曾是这里的一方富庶,今天他们的居所成就了一段江南生活的记载。这儿展示了晚清至民国时期乌镇民间有关寿庆礼仪、婚育习俗和岁时节令等民俗。精彩的蜡像塑出了一幕幕婚丧嫁娶的话剧,处处融入了对美好生活的期盼。衣俗厅以实物、蜡像、照片等不同手段展示百余年前江南民间穿着习俗,可以从中西合璧的风格中窥视历史的缩影。

江南木雕陈列馆

这里原是东栅徐家的豪宅,又名百花厅,以其木雕精美而闻名。它雕梁画栋,尤其是门楣窗棂上的人物、飞禽、走兽,通过圆雕、平雕、透雕、镂空雕等表现手法表现得出神入化。如今,它的正室偏屋内更陈列了丰富的中国古代木雕精品器件。

余榴梁钱币馆

余榴梁,土生土长的乌镇人,钱币收藏大家,著有《中国花钱》、《中国鉴赏与收藏》、

《钱币》、《钱币漫谈》、《钱币学钢要》、《世界流通铸币》等十多部学术专著。他苦心集藏四十年,拥有世界上230多个国家和地区的历代钱币近26000余种,其中有金属流通货币、纸币、花钱等,材质有金、银、铜、铁、锡、铝、铅、锑、陶、镍、纸、竹、骨、琉璃、塑料等15种,上起夏商,下至现代,绵延整整三十个世纪,其数量之多、范围之广、品种之全在全国首屈一指。钱币馆内分批展出的皆为余先生数十年来收藏之精品,在这所小小的青瓦民居里,钱币就是历史的书籍。走马观花,当可领略浩瀚钱币世界之一二。

茅盾故居

茅盾故居是嘉兴市迄今唯一的中国全国重点文物保护单位,坐落在乌镇市河东侧的观前街17号,四开间两进两层木结构楼房,坐北朝南,总面积约450平方米。故居分东西两个单元,是茅盾的曾祖父分两次购买。老屋临街靠西的一间房是茅盾曾读过书的家塾,故居内部的布置简单,却散发着沈家世代书香特有静雅之气。

汇源当铺

在应家桥和南花桥之间,五开间的门面,楼上楼下,1.8米高的柜台,煞是气派。据《乌青镇志》记载,乌镇典当行最多时达13家,太平天国前还有7家。到了1931年,只有汇源当1家还支撑着,到了日寇入侵之前,典屋也只出不进,不久即告停业。自汇源当关门大吉,乌镇典当行的历史便划上了句号。今天,汇源当的位置还是在当年的老地方。

(二)民风习俗

贺岁拜年

农历正月初一为春节,旧称“过年”,是最隆重的传统节日。前一日名除夕,俗称“大年夜”,合家团聚吃“年夜饭”。新妇盛服向尊长献鞋履,名“辞岁”,尊长给钱与新妇及孩童,名“压岁钱”。当晚并有拜利事、接灶神等活动。初一晨起,开门放鞭炮,焚香拜天神,名“接天”,次拜祖宗,再拜高堂,长幼循拜,然后会亲朋、贺新岁,统称“拜年”。近代已逐

渐简化,不再跪拜。初一都不会客,出门走“喜神方”,初二起亲友互访,至元宵乃罢。

元宵走桥

农历正月十五为元宵节,俗称“正月半”,乌镇人有走桥的习俗,入夜三五结伴出游,途中至少要走十座桥,路线不可重复,此俗源于旧时普遍流行的一种以妇女为主体的避灾禳解活动,称“走十桥”或“去百病”。当时妇女们梳妆后各带一只平时煎药的瓦罐结队而行,过桥时将瓦罐丢入河中,认为这样可保在新的一年里无病无灾。至近代,丢药罐的举动消失了,演化为一种单纯的节日游乐和祈福活动。清明踏青

清明踏青

清明是二十四节气之一,唐代以后与寒食节合而为一。祭祖扫墓、洗头插花、踏青赏春,各地皆然。而乌镇更有许多与养蚕相关的习俗,前一夕“清明夜”,做青团、裹粽子、设祭“禳白虎”,门前用石灰画弓矢,以祈蚕,煮螺蛳,以针挑食螺肉,名“挑青”。清明日起四乡蚕农齐赴普静寺烧香祈蚕,名“香市”,届时商贩云集,游人如蚁,旷地上售货摊、演艺场鳞次栉比,河港中踏白船、打拳船竞技斗勇,前后持续半月有余,成为水乡蚕农的狂欢节。立夏称人

立夏称人

立夏也是二十四节气之一,是日尝蚕豆、尝咸蛋、啖青梅、品樱桃,谓之“尝新”。农家以麦芽、“草头”和为

粉制“立夏饼”,亲友互赠。孩童三五邀约,提竹筒、摘蚕豆、化咸肉、拾野柴、集百家之米,在户外垒灶支锅烧“野火饭”,据说吃了不会疰夏。立夏称人以江南最盛,传说三国时刘备之子阿斗于立夏日被带往江东,孙夫人当面称过体重,精心抚养,以后每年立夏再称一次,写信向诸葛亮汇报,以示尽心,传入民间,相沿成俗。

端午吃粽

农历五月初五为端午节,亦称“天中节”,家家裹粽子,亲友互相馈赠,相传此俗源于对屈原的纪念,古人都以“重五”为“毒气横溢,鬼魅活跃”的“恶日”。于是挂钟馗图、贴天师符,门前悬艾蒿、菖蒲、桃枝、大蒜以避邪,食黄鱼、饮雄黄酒,乃至啖蛇虫以毒攻毒,孩童穿戴虎形服饰,妇女剖缯为囊贮雄黄佩之以示强健。正午用苍树、白芷、鳖甲、芸香“打蚊烟”,墙边屋角喷雄黄酒、撒生石灰水以驱虫豸,凡此种种都带有禳解的性质。分龙彩雨

农历五月二十五为“分龙日”,亦称“分龙节”。传说司雨的龙王们于此日分赴各自管辖

的区域降雨,故又名分龙,是日各公益性消防组织---水龙会照例举行消防大演习,届时各坊水龙会整装集队,带上全副救火器具,会聚于镇中旷地河畔,有的事先在水龙、水桶中放进各色颜料,一声令下,锣鼓齐鸣,各水龙同时对空喷射,尽现五彩缤纷、飞瀑凌空的壮观,男女老少聚集围观,呐喊助兴,出水快而射程远者当为优胜获奖。

天贶晒虫

农历六月初六,时值盛夏烈日,乌镇有谚称“六月六,晒得鸭蛋熟”。实是曝虫晒霉的

好时光,宋代曾定为“天贶的时节”,其原由却是真宗皇帝赵桓的一个精心编造的梦话,后

人觉得乏味,便把传统的七月初七“曝书日”移了上来,读书人家晒书籍,寺庙僧尼晒经卷,普通百姓晒衣物,是日还有牵猫狗浴于河的习俗,据说可避虱蛀,镇人晒热水为孩童洗澡,妇女于是日洗发,而家家户户吃馄饨的习俗则可能是由混浴引申而来。

中元河灯

农历七月十五为中元节,俗称“七月半”,当日,道观作斋醮荐福,佛寺行“盂兰盆会”,释道两教共举法事,民间则家家户户祭祀祖先,故又称“鬼节”。南宋后已有中元夜入河灯

的风俗流行,篾编纸糊的各式花形灯笼,灯中燃烛,下托木板,或用各色彩纸糊成船形,内装少许灯草油类点燃,入夜到水边或驾小船至河中摆放,烛火闪闪,随波逐流,蔚为奇观,佛徒为此乃“慈航普渡”,道徒称这是“照冥引路”,而老百姓们只当是一种娱乐。

(三)旅游购物

乌镇商业区以中市为中心,东南西北四栅各成系统,又有自己的中心,形成了较为完善的商业网络。如东栅的中心是财神湾,全镇最大的水产集散中心就在这里,乌镇最大的批发零售商徐恒裕东号和西号也在这里。林家铺子旁有锦和斋,经营南北货物,声誉极盛,至今尚存。在乌镇,您随处可以买到乌镇及桐乡的著名特产,如:姑嫂饼、杭白菊、三珍斋酱鸭、乌镇羊肉、熏豆茶、三白酒等,其中尤以“姑嫂饼”、“杭白菊”最为出名。在乌镇外围,有黄金水岸为中心的商铺作为一个新兴的商业区,已经开设了很多家超市、蚕丝被

(四)产品定位分析

由于江南六大古镇分布集中,特色大同小异,为了避开这种同向竞争,要避免以水乡主题的观光旅游为主要模式的客源市场。由于乌镇的宣传已经有了显著效果,根据目前乌镇的知名度、历史底蕴以及发展方向,将乌镇定义为休闲体验古镇,以强调游客的休闲体验为主。

体验项目:

1.景区的客房装扮古朴,让游客具有穿越时空的错觉。

2.在各个节日重现古镇特有的风俗活动,吸引游客加入,体验不同的历史文化。

3.镇中的居民可将关于自己家族在乌镇中的可以说道的故事记下挂于自家门前,并不吝

于与过往的游客闲聊交谈,这样,不仅可以使这些故事无形之中为乌镇增加了更多的历史底蕴,游客与居民的交谈也可以使游客不再只满足于看到古镇的景色,更可以使他们聆听到古镇的历史沉淀,具有一种感同身受的体验。

4.情侣们可以在乌镇体验一场具有乌镇特色古色古香的婚礼。

四、与竞争对手的竞争状况分析

从地理空间来看,江南六镇同属于有江南之称的苏南浙北,大部分人对于他们的形象感知都是相互替代的;从认知要素来看,六镇往往都被称为水乡古镇,普遍存在“共性大”“个性小”的特点,这种特点决定了目前水乡旅游仍以观光旅游为主,而且游客的重游率不高。六镇在空间认知上的相似性,为其在区域旅游的空间竞争埋下了伏笔。

统计资料表明:六镇的主要客源市场还是国内市场,如2000年周庄国内游客占游客总量的85%,其余古镇也由此特征。在国内游客的分布上,由于六镇的地理位置接近,且古

镇并非交通枢纽,它们的出入交通与上海、苏州、杭州等大中城市联系紧密,同时客源受距离衰减明显。由此,其目标市场不可避免出现趋同性。

开发最早的周庄已经拥有的广泛的知名度和认可度,进入发展阶段。乌镇还处于参与甚至是探索阶段,然而,已开发古镇的巨大经济效益,催生了旅游的加速发展,各镇都投入了大量的资金,采取了很多措施,旨在推动旅游的发展。

目前古镇开发面临的最大问题就是旅游容量的过饱和。古镇建筑在空间上比较紧凑,游览空间比较狭小,因此旅游容量也相对较小。另外,由于古镇过度超载,可能对古迹和

建筑产生破坏。

以周庄为例,乌镇与周庄相比,在其深厚的文化底蕴上略胜一筹,周庄经济发展兴旺,却会带给游客一种商业化气息浓厚的感觉,反而容易忽视周庄的景色。所以乌镇应吸取教训,塑造一个具有文化生活气息的水庄,带给旅客一种沉浸在充满古意的闲适氛围中。五、SWOT分析

优势(strength)

位于长三角区域,临近经济重心上海,是两省三市交界处,交通便利。旅游资源丰富,文化底蕴深厚,开发潜力大。景点分布集中,游览线路长。积极的宣传具有成效。

劣势(weakness)

旅游产品单一,与周边水乡古镇大同小异。空心化导致西栅过度商业化,东栅社区参与度低。旅游污染严重,安全存在隐患,游客周期性超载

机会(opportunity)

周边地区经济发达,服务业发展迅速。古镇旅游成为一种旅游时尚。政府对发展古镇旅游业的支持,可借鉴其他古镇的发展经验。

威胁(threst)

大部分人对于各古镇的形象感知都是相互替代的,古镇普遍存在“共性大”“个性小”的特点。水乡旅游仍以观光旅游为主,而且游客的重游率不高,目标市场的趋同性。

六、广告宣传

(一)广告语:乌镇、我和时光

(二)平面设计:

1、一对新人,新郎身穿黑色西服,现代人的装扮,脸上是略带腼腆的笑容,右手紧牵着新娘,传红禧服盖红盖头,古代的装扮,略低头呈羞涩状,左手提裙裾右手被新郎牵着。两人并肩站立在乌镇的小桥上,背后是乌镇一河两岸的背景。新郎的背景色彩鲜明,渐变到新娘那边的背景则昏黄带古意。

标题:乌镇、我和时光

解析:利用新郎新娘的不同打扮塑造一种今古对比,利用背景的渐变体现出从古到今时光交错的感觉,给人一种视觉冲击,体验到乌镇的古意时光,这则广告本身也体现出产品定位中古代婚礼体验的项目。

2、乌镇的一堵古墙贯穿画面中间,前后呈弧度向右弯曲,墙外是一名现代人装扮的年

轻女子,以手贴墙,自然站立,呈思索状。墙内是一名古代人装扮的女子,做着相同的动作。

标题:乌镇、我和时光

解析:墙内外两人做今古对比,给人一种视觉冲击,感受的乌镇的古色古香,也塑造出时光交错的感觉。

3、桌子上一张照片,照片里在乌镇的一户家门前,一个年轻小伙子扶着一位驼背老人站立,小伙子脸上带着略带骄傲的笑容,家门的旁边挂着一块牌子,写着我的铁匠父亲。两人身后的门敞开着,里面依稀可以看到很多铁器。

标题:乌镇、我和时光

解析:用年轻人、老人和不少的铁器塑造一种时光交错的感觉。同时让人感觉这张照片是一位旅游者拍的,使人对画面里面的人物好奇,进而萌发一探究竟的冲动。这则广告本身也体现出广告定位中与乌镇居民进行交流体验的项目。

(三)传播媒介

1、电视广告:制作宣传乌镇历史人文体验的广告在各省电视台播出,吸引江浙沪及三地之外的旅游者。

2、网络广告:在旅游网站上投放,并在各网购网站上出售票务、民宿服务等,并不定期做促销活动。

推广官网,与各大网站交换链接。

建设旅游论坛,邀请游客发表旅游攻略,旅游感想等。建设乌镇故事版块,邀请游客们写出自己在乌镇发生的故事,并定期推选出优秀文章推荐到各文学类网站或论坛。建设乌镇居民版块,使游客能够联系上在乌镇之旅中感受深刻的居民故事中的相关人员。

注册官方微博,转载游客们与乌镇的故事,发布乌镇官方消息,发布优惠信息,并与关注者们互动等。

3、杂志、报纸广告:在各旅游报纸杂志上登刊广告,并推荐在论坛上写出自己与乌镇的故事的游客到各文学类杂志报刊上。

营销策划-案例分析

《日本江崎糖业公司-泡泡糖营销策 划》案例分析 1 案例展示 日本泡泡糖市场年销售额约为740亿日元,其中大部分被“劳特”所垄断。可谓江山唯“劳特”独坐,其他企业再想挤进泡泡糖市场谈何容易。但江崎糖业公司对此却不畏惧。公司成立了市场开发班子,专门研究霸主“劳特”产品的不足和短处,寻找市场的缝隙。 经过周密的调查分析,终于发现“劳特”的四点不足:第一,以成年人为对象的泡泡糖市场正扩大,而“劳特”却仍旧把重点放在儿童泡泡糖市场上;第二,“劳特”的产品主要是果味性泡泡糖,而现在消费者的需求正在多样化;第三,“劳特”多年来一直生产单调的条板泡泡糖;缺乏新型式样;第四,“劳特”产品的价格是110日元,顾客购买时需多掏10日元的硬币,往往感到不便。 通过分析,江崎糖业公司决定以成人泡泡糖市场为目标市场,并制定了相应的市场营销策略。不久便推出了功能性泡泡糖四大产品:司机用泡泡糖,使用了高浓度薄荷和天然牛黄,以强烈的刺激消除司机的困倦;交际用泡泡糖,可清洁口腔,祛除口臭;体育用泡泡糖,内含多种维生素,有益于消除疲劳;轻松性泡泡糖,通过添加叶绿素,可以改变人的不良情绪。并精心设计了产品的包装和造型,价格为50日元和100日元两种,避免了找零钱的麻烦。功能性泡泡糖问世后,像飓风一样席卷全日本。江崎公司不仅挤进了由“劳特”独霸的泡泡糖市场,而且占领了一定市场份额,从零猛升到25%,当年销售额175亿日元。 2 探讨问题 分析江崎公司营销策划的成功之处? 3 问题分析 我把江崎公司营销策划的成功原因归纳成以下两个方面来回答: 3.1 精准有效的市场调查 江崎公司市场调查的过程是具有高度的专业性和高效性。

乌镇旅游策划详细版

乌镇旅游策划(详细版,了解) 车费:来回98元(上海——乌镇) 门票:西栅景区夜票80元东栅景区日票100元 乌镇景区门票当天使用一次有效,时间从上午8:00到下午17:30(冬季17:00);东栅景区双休日从晚上18:00以后到21:00景区需要购买夜票。西栅景区每天都有夜游票80元/人次,时间:17:30~21:30(10~2月)18:00~22:30(3~9月)。 东栅景区: 东栅景区门票实行一票制,票价100元/人,当天一次有效,可参观游览所有二十多个景点 东栅窗口联票发售时间8:00-14:00,东西栅联票150元/人。 东栅导游讲解服务为80元/次。 东栅游船价格:80元/艘(游程约15-20分钟),每船限坐8人(包括儿童、婴儿)。 西栅景区: 西栅景区门票120元/人。 西栅夜游票价格80元/人(夜游票价格不再享受优惠政策)。 西栅窗口联票发售时间8:00-12:00,东西栅联票150元/人。 西栅导游讲解服务200元/次。 西栅游船价格:白天120元/船/单程,每船限坐6人(包括婴幼儿);夜晚180元/船/单程 包游船200元/船/小时,每船限坐6人(包括婴幼儿),可在指定水域内行驶,超过一小时每半小时加收90元,超过时间未到半小时按半小时计算。 公交船:每站5元。 游览车:5元/人次。 门票优惠政策: 折扣:对持有老年证(无证的,凭身份证70岁以上)、三十年教龄证(不含工作证与退休证)、现役军人证、中小学生证及1、1-1、4米的儿童享受东栅60元,西栅80元的门票优惠。 免票:对1、1米以下儿童、持有国导证、旅行社经理资格证、领队、司机A或A1证(必须就是旅行社随团司机)、残疾证(包括革命伤残军人证)、军委老干部离休证(不包括退休证)、记者证(国家新闻总署颁发、国家广电总局颁发电视编辑记者证;除以上两单位颁发的证件外,采访证、特约记者证不免)的给予免费。 另外,在西栅景区持有国导证、领队证、旅行社经理资格证必须就是带团过程才能免票,因私不免。照规定每个旅游团队只能允许导游、领队、司机各一名,如团队中其余有导游、领队与司机证件的一律按团队游客购票;记者证也在采访中才能免,因私不免。 住宿:景区外朱阿姨家 朱阿姨家的宾馆坐落于乌镇牌楼下东栅西栅的心街,距东栅景区大门口联票销售处步行仅2 分钟。到西栅可以坐免费班车仅3分钟地理位置绝对优越。宾馆中备有38间客房,内设空调,宽带,数字电视,独立卫生间,24小时热水。如果从杭州,上海,嘉兴,方向过来的话到乌镇汽车站朱阿姨可以去车站免费接。(朱阿姨的手机就是: 朱阿姨店里的固话就是:0806) 乌镇景点: 乌镇东栅(立志景区)(通票,含景区内所有景点场馆)门票全价100元可参观浏览的景点包括:高竿船、逢源双桥、香山堂药店、财神湾、老街、江南百床馆、民俗风情馆、三白酒坊、宏源泰染坊、染店弄、江南木雕馆、余榴梁钱币馆、立志书院、茅盾故居、林家铺子、古戏台、修真观、翰林第、皮影戏馆、访卢阁、常丰街传统商铺区、江浙分府、汇源当铺、美人靠、廊棚、水阁、仁慧桥传统作坊区等。 财神湾 财神湾汇集了水乡的特色建筑,厅堂、廊棚、水阁、各色建筑一应俱全,错落有致的民居群延

乌镇旅游营销战略

乌镇旅游营销战略 让乌镇成为情侣白领寻找浪漫逃避都市喧嚣的旅游目的地 让乌镇成为国际休闲体验旅游目的地 由于六大古镇分布集中,特色大同小异。为了避开这种同向竞争,国内市场我们选择避以水乡主题的特色以观光旅游为主要旅游模式而主打的客源市场。由于唯美散文式电视剧《似水年华》在乌镇的拍摄社会影响较大,收视率较高,其主要的观众是80后90后的年轻人,而且许多人看完该剧后都想要尝试自己去乌镇体验一番。针对这一市场需求,我们将乌镇旅游国内目标市场以年龄划分定位为——都市白领,情侣。开展市场营销活动。 在国际市场针对韩国日本客人的寻根情缘及欧洲客人的感受东方魅力追求自由个性的旅游体验,我们在国际旅游市场上推出“枕水人家——体验柔软时光”的宣传口号。 1 根据乌镇目前的知名度及美誉度,及乌镇旅游以后的发展方向,我们将乌镇的旅游产品定位为高端休闲体验旅游产品。 2 旅游子品牌一: 关于爱情的主题旅游: “那个令我心醉的地方—— 乌镇借助电视剧《似水年华》的影响力,成为了许多人魂牵梦绕的地方。剧中唯美的情节已经给不少青年人留下了深刻的印象。同时还有剧中那句“乌镇是一个适合谈恋爱的地方。”一定让许多有小资情结的人神往。又因为电视剧的关系,让跟多的人了解了关于乌镇更细节的东西,印染花布,乌镇民居,三白酒,皮影戏,姑嫂饼,杭白菊,还有酒酿……而这些只有知道才想去体验,也只有去体验了,才有感觉。而这些民俗及特产,更增添了一些怀旧的情节。这样一个旅游产品品牌的建立就有助于乌镇区别于别的水乡古镇。 旅游子品牌二: 体验休闲旅游目的地: “枕水人家——体验柔软时光”可以作为海外的宣传语。 体验休闲旅游品牌可以延长客人在乌镇的停留时间。产生经济效益同时提升乌镇旅游的旅游品牌。 3 ①产品服务,要体现江南水乡吴侬软语特色,提供个性化的服务。注重旅游体验,严厉打击欺客骗客行为。 ②适当引入当地居民的热情古朴服务。可提供一定的报酬,发动当地居民彰显古朴民风,积极为游客提供主人翁似的招待服务。 ③增强居民环保意识与责任,从而以当地居民引导带动游客开展环保行为。 1 阶段价格策略。由于乌镇是旅游产品的一种,旅游产品不可避免都有淡季旺季之分,因此制定阶段价格策略,使得旺季旅游人次不至于超过 旅游环境容量,过度破坏乌镇旅游环境,而淡季又不至于过于冷清,就显得尤为重要。 产品组合定价策略。比如:只游东栅定价是多少,只游西栅定价是多少,东、西栅合在一起定价多少。这样有利于乌镇总体平衡发展,增加游客逗留时间,实现更多旅游收入。

旅游者旅游体验调查——以乌镇为例

旅游者旅游体验调查——以乌镇为例-旅游管理 旅游者旅游体验调查——以乌镇为例 张予飞 随着旅游业的发展、旅游活动的大众化和人们生活水平的不断提高,高质量的旅游体验不仅是每个旅游者所极力追求的,更是衡量某一旅游目的地旅游活动开展成功与否的重要标准。因此,对旅游者的旅游体验进行调查研究,对于旅游目的地旅游活动的更好发展有着重要的指导意义。本文主要以江南六大古镇之一—乌镇为例,对乌镇旅游者的具体旅游体验进行调查分析,并结合调查结果对乌镇旅游发展提出了一些建议。本研究基础数据的获取主要采用了二手数据收集的方法,研究方法主要采用定性分析,分析乌镇旅游者旅游体验与乌镇旅游目的地旅游资源、设施设备的关系。 一、乌镇旅游资源概述 随着现代社会快节奏的生活方式,人们愈来愈多地希望在旅游中获得一种独特、高质量的旅游体验以暂时缓解生活工作中的压力,而旅游体验作为旅游目的地提供给旅游者的一种无形旅游产品,在很大程度上影响着旅游者的旅游进程,也影响着旅游目的地旅游活动的更好开展。所以,对旅游者旅游体验的调查分析不仅对旅游者旅游活动质量的提高也对旅游目的地的旅游发展有重要的实际意义。 谢彦君在1999年出版的《基础旅游学》一书中指出,“旅游体验是旅游个体通过与外部世界取得联系从而改变其心理水平并调整其心理结构的过程。这个过程是旅游者心理与旅游对象相互作用的结果,是旅游者以追求旅游愉悦为目标的综合性体验。”可见他所阐述的旅游体验主要侧重于旅游主体对于旅游对象所产

生的一种主观感受。这里的旅游对象即指旅游目的地的旅游资源以及为旅游者提供服务的相关设施设备如交通系统、住宿业和餐饮业。对于旅游资源的定义,有众多的说法:邓观利认为,“凡是构成吸引旅游者的自然和社会因素,亦即旅游者的旅游对象或目的物都是旅游资源。”保继刚认为,“旅游资源是指对旅游者具有吸引力的自然存在和历史文化遗产,以及直接用于旅游目的地的人工创造物。”通过所学,我认为旅游资源就是对旅游者具有吸引力或潜在吸引力的自然或人文事物。对乌镇来说,乌镇的旅游资源主要是其特有的古色古香的江南小镇的自然人文风景。 众所周知,旅游体验是因人而异的,所以以乌镇旅游者为调查对象,以二手资料为基础调查分析乌镇旅游者的旅游体验,进一步分析这些旅游体验的特征,研究这些特征与当地旅游资源、设施设备的关系,从旅游者旅游体验的角度分析乌镇旅游资源、设施设备的现状并针对分析结果对乌镇的旅游发展提出相关建议。 二、乌镇简介及材料分析 (一)乌镇简介 浙江省桐乡市的乌镇是国家5A级景区,作为江南六大古镇之一,乌镇有着1300年的建镇史。镇内的十字形河道将乌镇划分为东南西北四个区块—“东栅、南栅、西栅、北栅”。乌镇凭借其保存完整的晚清和民国时期水乡古镇的风貌格局吸引着众多旅游者。每个旅游者都希望能够在乌镇真实地感受江南水乡小桥流水的闲适与恬淡,暂时远离烦扰的现实生活,在乌镇里放慢脚步,沉淀自己的心情,静静地看、静静地品位,以获得一份独有的、难忘的旅游体验。 (二)景区因素分析 1、为了了解旅游者的乌镇旅游体验,首先从同程旗下网站:一起游旅游网站

乌镇营销战略

一、乌镇旅游经营现状分析 (一)江南六大古镇概况 江南古镇是一种介于城市与乡村之间的人类集聚地,并在一定的地域形成完善的、以水为中心的网络体系。在现在社会竞争日益激烈的时代,走出城市回归自然已是人们的一种渴望,而古镇旅游正是以其独特的建筑,古朴的民俗民风,深厚的人文历史,宁静的生活环境备受游客的青睐。 六大古镇(周庄、同里、甪直、西塘、乌镇、南浔)是江南水乡古镇的代表,既有共同点又各具特色。周庄开发得最早,知名度也最高;南浔文化底蕴最深,单个景点很有味道;乌镇旅游做得很成功,是博物馆式的古镇,几乎没有原居民;西塘面积最大,保护了1.05平方公里和25万平方米明清建筑,廊棚、古弄很有特色。“小桥、流水、人家”的规划格局和建筑艺术风格,形成了人与自然和谐的居住环境。它们都以其深邃的历史文化底蕴、清丽婉约的水乡古镇风貌、古朴的吴侬软语民俗风情,在世界上独树一帜,驰名中外。 (二)乌镇的现状及其分析 1.乌镇的概况 乌镇,国家AAAAA级景区,曾名乌墩和青墩,具有六千余年悠久历史。它地处浙江桐乡市北端,是江南六大名镇之一,被誉为中国江南的封面。一条流水贯穿全镇,它以水为街,以岸为市,两岸房屋建筑面向河水,形成了水乡迷人的风光。乌镇是典型的江南水乡古镇,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称。一九九一年被评为浙江省历史文化名城,一九九九年开始古镇保护和旅游开发工程。 2、乌镇的旅游发展优势 (1)区位条件 江南古镇之所以游人如织,位于长三角区域,临近经济重心上海这个独特的区位优势是重要原因之一。乌镇位于浙江省桐乡市北端,西邻湖州市,北邻江苏省吴江县,是两省三市交界处。距离苏杭均80公里,距离上海140公里,交通便利。 (2).资源条件 古朴的环境、古老的建筑、深厚的文化以及恬淡的生活方式是古镇资源开发的优势。乌镇具有1300多年的历史,旅游资源丰富,文化底蕴深厚,开发潜力大,有修真观戏台、昭明书院、谭家湾遗址、文昌阁、立志书院、茅盾故居等,以及众多民间艺术和习俗。目前对外开发的仅仅是一部分,还有更多的文化资源等待挖掘,且乌镇的整体风貌较强,景点分布连成一片。 (3)开发情况 目前乌镇景区分为2001年推出的东栅景区和2003年启动的西栅景区。东栅

浅谈生态休闲旅游小镇规划以乌镇为例

浅析生态休闲旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 姓名王武倩 学号 1915110424 指导老师戚智勇 日期 2014.5.1

浅析生态旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 学号 1915110424 姓名王武倩 摘要:乌镇是江南四大名镇之首,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称,本文对于乌镇现状的一些分析得出乌镇的优势和劣势并针对劣势提出几点建议,探讨乌镇的远期规划,最后对乌镇进行总结和思考。 关键词:旅游乌镇规划反思 正文: 一.乌镇现状简介: 1.简介: 乌镇曾名乌墩和青墩,有6000余年的历史,以其是国家级AAAAA级景区 之一,江南四大名镇之首,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称。乌镇风 景秀美,水街环绕,民风淳朴,令海内外游客流连忘返。 2.区位分析: 乌镇地处浙江省桐乡市北端,位于长三角地带,杭嘉湖平原腹地,接湖 州市,北连江苏苏州市吴江区,为二省三市交界处。同时位于于上海经 济圈、太湖经济圈、杭州经济圈的重合地带,具有极佳的区位优势。 3.交通分析: 乌镇距桐乡市区13公里,距嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45 公里和60公里,距杭州、苏州均为80公里,距上海140公里,周边有杭宁、沪杭,申嘉杭、申嘉湖等高速,使得杭州、上海、宁波、苏州、南京距离乌镇均在2.5小时车程内,交通位置十分优越。便捷的交通,给乌镇带来了大量的游客,也给乌镇的发展注入了强大的动力。

4.周边环境分析: 乌镇处在长江三角洲地带,经济受上海、杭州、苏州、南京等发展较为快速的城市辐射,未来发展前景良好,且周边有许多类似的旅游景区,如周庄、同里、南浔、西塘等水乡古镇,这样一个旅游片区,形成聚集效应,打响了江南水乡旅游业的名气,其影响力和吸引力相比单独存在更加巨大。 5.资源优势分析: ①.文化资源。 多个文化遗址,如:谭家湾遗址、马家滨文化、修真观、六朝遗胜、慈云寺、石佛寺,茅盾故居等等。 人文活动,如:茅盾故乡,桐乡花鼓戏、皮影戏等民间演艺,江南水乡狂欢节等节庆,城隍庙会等集会。 ②.旅游商品。 姑嫂饼、三珍斋鸭、乌镇羊肉、熏豆茶、杭白菊等地方饮食,小湖羊蚕茧,鱼等农产品,杭白菊等中草药制品,还有当地蜡染雕刻等手工艺品。 ③.自然资源。

评价乌镇的旅游开发价值

评价乌镇的旅游开发价值 【摘要】走进浙江省桐乡市乌镇,如同走进梦境一般。乌镇凭借其悠久的历史文化,独具江南韵味的建筑特色和优美和谐的自然人文环境,成为了广大游客驻足停留,度假休闲的绝美胜地,关于乌镇的开发价值和规划特色也成为了人们研发探究的对象。 【关键词】乌镇旅游、开发价值、自我评价 一、乌镇整体面貌概况 乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。具典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。以河成街,街桥相连,依河筑屋,水镇一体,组织起水阁、桥梁、石板巷、茅盾故居等独具江南韵味的建筑因素,体现了中国古典民居“以和为美”的人文思想,以其自然环境和人文环境和谐相处的整体美,呈现江南水乡古镇的空间魅力。 二、乌镇旅游开发现状 乌镇地处经济发达的长江三角洲地区,优越的地理位置带来了较大的物流、信息流和人流。乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划,2001年,东栅景区正式对外开放,现在很多人提到的乌镇,就是东栅景区。乌镇的镇区格局是由四条老街构成,分别称东栅、南栅、西栅、北栅,中心地区称为中市,但长期以来的战乱以及改造等早已将古镇格局破坏,目前四条老街相对距离都比较远,其余地块早已成为新式的城镇格局。乌镇的古镇保护与旅游开发按照现状,只有分块进行,首先是东栅。这个工程是2003年底开始的,2006年10月1日正式对外开放,进入试运营阶段。

乌镇景区于2001年1月1日起正式对游客开放,当年接待游客数达78.9万人次,门票收人4余万元。景区分为6个特色不同的区域,开发景点20多处,游线全长2km,设有停车场、购物街、餐饮、住宿接待设施,并配有导游服务等。另外,一座可容纳2万人同时用餐的大型餐饮接待中心正在建设之中。三、乌镇旅游开发规划与价值 (一)、精心设计的景区 游客抵达乌镇后首先来到的是一个现代大型停车场,景区人口前是具有现代气息的雕塑和喷泉,俨然置身于现代游乐园。游客疑惑间已迈人景区,但见园内修竹茂密,绿荫蔽日,已然一派古典园林风情,令人心旷神怡。悠悠然缓步前行,却是柳暗花明,一幅河水潺潺、小桥弯弯、老街幽幽、古宅幢幢的江南水乡的恬静景象豁然间展现在游人眼前。成功的引景区设计,在对景区环境氛围的渲染、游客情绪的酝酿起着尤为关键的作用:从人口经引景区到核心景区,短短数十分钟内,游客心理上经历了由疑惑到期待又豁然开朗的变化过程,同时也感受到了一种渐人佳境的美好体验,诗情画意般的水乡形象潜移默化间已然渗人游客心灵深处。 (二)、精品化的旅游线路 短短2km旅游线路安排了丰富的旅游内容。东栅景区由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成,传统作坊区、传统民居区、传统文化区、传统餐饮区、传统商铺区和水乡风情区几个内涵、特色不同的区域。这一系列精心设计的旅游景点真实展现了古镇风貌和千年文化底蕴。 (三)较为完善的旅游解说系统 乌镇景区旅游解说系统设计较为完善,例如人住子夜大酒店的游客可通过酒店内

乌镇旅游景区调研报告

班级:外旅1201 姓名:金贵南 学号:1210503114 指导老师:俞丽芳 完成日期:2014.12.20

一、景区旅游资源: 乌镇拥有两大成熟型景区:东栅景区和西栅景区是国家五A级景区,占地面积4.3平方公里;其中东栅景区主要以“一日观光游”为主,西栅景区主要以“休闲度假商务游”为主。其中著名旅游景点有江南百床馆、江南民俗馆、江南木雕陈列馆、余榴梁钱币馆、文昌阁、宏源泰染坊、茅盾故居、古戏台、昭明书院、汇源当铺、乌镇大戏院等。 二、部门概括 乌镇旅游景区下属现有景区销售公司、景区管理公司、景区经营公司、景区配套建设公司及其他行政职能部门。景区销售公司分为四大中心:酒店管理中心、咨询预订中心、宾客接待中心、市场营销中心。酒店管理中心含有:前厅接待员、厨师、餐饮服务员、酒水收银员、客房服务员、礼宾、传菜员、PA等岗位;咨询预订中心含有:前厅接待员、话务员、咨询员、网络预订员、计调、行李员、PA等岗位;宾客接待中心含有:导游、售票、接待员等岗位;市场营销中心含有:市场销售员、商务销售员、品牌设计、媒体接待、网络销售员、网络维护员等岗位。 三、景区接待服务: 乌镇景区接待包括宾客接待中心、咨询预订中心、前厅部三大板块12个业务部门,涉及导游、售票、预订、社区、网络、咨询和CCO 接待等业务。为符合巾帼创建理念、充分考虑游客需求,突出岗位创建特色,实现一岗一品的主题,特增设有人性化特色服务如:景区大前台24小时服务,CCO(首席礼宾官),代售车票、飞机票、火车票,

旅游网购服务等。 在这一方面,我认为乌镇景区还是比较合理的,无论在餐饮、住宿、交通、娱乐、购物、咨询、投诉处理情况等方面都有专门的部门负责,而且在服务态度方面有着严格的要求。 四、景区的人员的解说服务: ㈠、乌镇景区培养景区讲解员要求:①、熟记导游词1、导游要熟记导游词,以便顺畅的讲给游客;2发挥个人本身的特色,有个人的风格。②、对景区讲解员的礼仪接待、语言表达、对客服务态度也有相应的培训。③、加强了解企业文化,对企业增强信心。 ㈡、导游讲解体验和经验:一次偶尔的机会,正好由乌镇的景区讲解员为我讲解导游词,在调研的过程中,她向我说了有关于她的讲解体验和经验。这是一位工龄三年的讲解员,她说:在第一次为游客讲解的过程中,她十分紧张,总是说话不流畅,但是由于不断的培训,讲解,渐渐地也对讲解有了一定的经验。况且公司的培训也有着严格的要求。 五、景区的环境和安全情况: 乌镇景区环境优美,有古桥72座,河道密度和石桥数均为全国古镇之最,景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东西的西栅老街长度达1.8公里,两岸临河水阁绵延1.8公里余。关于安全方面,景区设置了许多的提示牌,在每一处有安全隐患的地方都有标志,考虑十分周到,除了标志牌以外,景区内有安保队进行巡逻。也给员工入职培训时都会对安全情况进行培训,要求景区每位员工都

浅谈生态休闲旅游小镇规划--以乌镇为例

浅析生态休闲旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班 级 城规1102班 姓 名 王 武 倩 学 号 1915110424 指导老师 戚 智 勇 日 期 2014.5.1

浅析生态旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 学号1915110424 姓名王武倩 摘要:乌镇是江南四大名镇之首,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称,本文对于乌镇现状的一些分析得出乌镇的优势和劣势并针对劣势提出几点建议,探讨乌镇的远期规划,最后对乌镇进行总结和思考。 关键词:旅游乌镇规划反思 正文: 一.乌镇现状简介: 1.简介: 乌镇曾名乌墩和青墩,有6000余年的历史,以其是国家级AAAAA级景区 之一,江南四大名镇之首,素有“鱼米之乡,丝绸之府”之称。乌镇风 景秀美,水街环绕,民风淳朴,令海内外游客流连忘返。 2.区位分析: 乌镇地处浙江省桐乡市北端,位于长三角地带,杭嘉湖平原腹地,接湖 州市,北连江苏苏州市吴江区,为二省三市交界处。同时位于于上海经 济圈、太湖经济圈、杭州经济圈的重合地带,具有极佳的区位优势。 3.交通分析: 乌镇距桐乡市区13公里,距嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45 公里和60公里,距杭州、苏州均为80公里,距上海140公里,周边有杭宁、沪杭,申嘉杭、申嘉湖等高速,使得杭州、上海、宁波、苏州、南京

距离乌镇均在2.5小时车程内,交通位置十分优越。便捷的交通,给乌镇带来了大量的游客,也给乌镇的发展注入了强大的动力。 4.周边环境分析: 乌镇处在长江三角洲地带,经济受上海、杭州、苏州、南京等发展较为快速的城市辐射,未来发展前景良好,且周边有许多类似的旅游景区,如周庄、同里、南浔、西塘等水乡古镇,这样一个旅游片区,形成聚集效应,打响了江南水乡旅游业的名气,其影响力和吸引力相比单独存在更加巨大。 5.资源优势分析: ①.文化资源。 多个文化遗址,如:谭家湾遗址、马家滨文化、修真观、六朝遗胜、慈云寺、石佛寺,茅盾故居等等。 人文活动,如:茅盾故乡,桐乡花鼓戏、皮影戏等民间演艺,江南水乡狂欢节等节庆,城隍庙会等集会。 ②.旅游商品。 姑嫂饼、三珍斋鸭、乌镇羊肉、熏豆茶、杭白菊等地方饮食,小湖羊蚕茧,鱼等农产品,杭白菊等中草药制品,还有当地蜡染雕刻等

乌镇古戏台调查报告

乌镇古戏台调查报告 篇一:乌镇调研报告及Swot分析 乌镇调研报告 一,乌镇概况乌镇,地处浙江省嘉兴市桐乡市北端,西临湖州市南浔区,北接江苏苏州吴江市,为二省三市交界之处,是一个有1300年建镇史的江南古镇,名列江南六大古镇之一,具有典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。 二,乌镇旅游开发现状乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划,目前为国家AAAAA级景区。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块,当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。 1999年,乌镇东栅区块保护开发工程经过周密调查,制订了《乌镇古镇首期整治保护总体规划》和详细的修复与整治方案,开始实施乌镇古镇保护与开发的东栅工程,简称“东栅景区”。景区中成功运作了“管线地埋”、“改厕工程”、“清淤工程”、“泛光工程”、“智能化管理”等保护模式,于XX年正式对外开放,占地面积约为平方公里,可游览包括汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故居、余榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南百床馆、传统作坊区、香山堂、拳船表演,逢源双桥等二十多个景点;以旅游观光为开发主题,突出重点呈现其原汁原味的水乡风

貌和深厚的文化底蕴。乌镇古镇保护一期工程相当的成功,不仅保护了当地宝贵的历史风貌和遗产,同时也给地方经济带来了蓬勃生机。于是XX年乌镇古镇保护二期工程--西栅景区也随之启动。与东栅以旅游观光为主题不同,西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主,成功形成了一个国内罕见的“观光加休闲体验型”古镇景区,完美的融合了观光与度假功能。西栅毗邻京杭大运河,两岸临河水阁绵延公里余,12个岛屿间纵横交叉的河道近万米,形态各异的古石桥72座,自然风光美不胜收;同时景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东西的老街中各种名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情让人目不暇接,水乡风貌一览无遗。各类风格的民宿和各种档次的度假酒店,多家设施齐全的会议中心和商务会馆,可容纳八百余人同时住宿;而缤纷的临河酒吧,茶馆, spa馆则给游客提供完美的休息场所;另外游客服务中心、观光车船、水上巴士、直饮水、天然气、宽带网络、卫星电视、电子巡更、泛光照明、星级厕所和智能化旅游停车场等配套设施一应俱全,整体上创建了一个食宿游购娱基本完备的新型古镇社区。 三,乌镇模式如何很好地保护古镇的原貌和韵味,又能把它开发成为旅游热点同时实现可持续发展,这一直是国内古镇保护与开发面临的难题。而乌镇的三线下地、地方

乌镇旅游策划(详细版)

乌镇旅游策划(详细版,了解) 车费:来回98元(上海——乌镇) 门票:西栅景区夜票80元东栅景区日票100元 乌镇景区门票当天使用一次有效,时间从上午8:00到下午17:30(冬季17:00);东栅景区双休日从晚上18:00以后到21:00景区需要购买夜票。西栅景区每天都有夜游票80元/人次,时间:17:30~21:30(10~2月)18:00~22:30(3~9月)。 东栅景区: 东栅景区门票实行一票制,票价100元/人,当天一次有效,可参观游览所有二十多个景点东栅窗口联票发售时间8:00-14:00,东西栅联票150元/人。 东栅导游讲解服务为80元/次。 东栅游船价格:80元/艘(游程约15-20分钟),每船限坐8人(包括儿童、婴儿)。 西栅景区: 西栅景区门票120元/人。 西栅夜游票价格80元/人(夜游票价格不再享受优惠政策)。 西栅窗口联票发售时间8:00-12:00,东西栅联票150元/人。 西栅导游讲解服务200元/次。 西栅游船价格:白天120元/船/单程,每船限坐6人(包括婴幼儿);夜晚180元/船/单程 包游船200元/船/小时,每船限坐6人(包括婴幼儿),可在指定水域内行驶,超过一小时每半小时加收90元,超过时间未到半小时按半小时计算。 公交船:每站5元。 游览车:5元/人次。 门票优惠政策: 折扣:对持有老年证(无证的,凭身份证70岁以上)、三十年教龄证(不含工作证和退休证)、现役军人证、中小学生证及1.1-1.4米的儿童享受东栅60元,西栅80元的门票优惠。 免票:对1.1米以下儿童、持有国导证、旅行社经理资格证、领队、司机A或A1证(必须是旅行社随团司机)、残疾证(包括革命伤残军人证)、军委老干部离休证(不包括退休证)、记者证(国家新闻总署颁发、国家广电总局颁发电视编辑记者证;除以上两单位颁发的证件外,采访证、特约记者证不免)的给予免费。 另外,在西栅景区持有国导证、领队证、旅行社经理资格证必须是带团过程才能免票,因私不免。照规定每个旅游团队只能允许导游、领队、司机各一名,如团队中其余有导游、领队和司机证件的一律按团队游客购票;记者证也在采访中才能免,因私不免。 住宿:景区外朱阿姨家 朱阿姨家的宾馆坐落于乌镇牌楼下东栅西栅的心街,距东栅景区大门口联票销售处步行仅2分钟。到西栅可以坐免费班车仅3分钟地理位置绝对优越。宾馆中备有38间客房,内设空调,宽带,数字电视,独立卫生间,24小时热水。如果从杭州,上海,嘉兴,方向过来的话到乌镇汽车站朱阿姨可以去车站免费接。(朱阿姨的手机是:朱阿姨店里的固话是:0806)乌镇景点: 乌镇东栅(立志景区)(通票,含景区内所有景点场馆)门票全价100元可参观浏览的景点包括:高竿船、逢源双桥、香山堂药店、财神湾、老街、江南百床馆、民俗风情馆、三白酒坊、宏源泰染坊、染店弄、江南木雕馆、余榴梁钱币馆、立志书院、茅盾故居、林家铺子、古戏台、修真观、翰林第、皮影戏馆、访卢阁、常丰街传统商铺区、江浙分府、汇源当铺、美人靠、廊棚、水阁、仁慧桥传统作坊区等。 财神湾 财神湾汇集了水乡的特色建筑,厅堂、廊棚、水阁、各色建筑一应俱全,错落有致的民居群

古镇旅游营销策略分析

摘要随着现代化和城市化进程的加快,乡村旅游越来越受人青睐。我国乡村旅游虽然起步较晚,发展却非常迅速,近年来更是处于快速增长的高峰期。甘肃榆中青城古镇是甘肃唯一一座历史文化名镇,历史悠久、交通便利、文化底蕴深厚、旅游资源丰富,是周边地区人们周末休闲度假的好地方。但是由于受到思想观念、营销手段等影响,使青城古镇的并未引起社会的广泛关注,导致旅游资源的浪费。关键词青城古镇;旅游;营销古镇是城市的雏形,是文明的起源。榆中青城古镇,又名一条城,被誉为黄河千年古镇、风雅青城,仁义之乡,位于甘肃兰州黄河下游50处,榆中县北部,陆路距离兰州市约100,白银市25,是古丝绸之路上的水旱码头,唐宋元明时期的边塞军事重镇,也是黄土高原上稀有的鱼米之乡、水烟之乡。如何通过营销策略引起社会对青城古镇的广泛关注?发挥青城古镇的旅游资源优势,成为摆在我们面前一个重要的课题。1甘肃榆中青城古镇旅游现状青城古镇历史文物古迹众多,文化底蕴深厚,曾获的国家及甘肃的多个荣誉。2004年青城古镇的四合院古建筑被列为甘肃省民族民间文化保护试点十大项目之一;2006年青城古镇被甘肃省建设厅、甘肃省文物局批准公布为甘肃历史文化名镇;2007年被中华人民共和国建设部、国家文物局命名为中国历史文化名镇;2010年入选住房和城乡建设部的全国特色景观旅游名镇村;2012年又被提名为中国最美乡村小镇50佳,并获得中国十佳最美风情小镇的称号;2014年获批国家级旅游景区。青城主要的旅游景点有青城书院、圆明宫、青城隍庙、罗家大院、百亩荷塘、

高家祠堂、碑林、二龙山戏楼、闯王墓、青城水烟、古烽火台、秦长城、汉屯田和散落在古镇核心区的45处古居民四合院等。其中高家祠堂被认定为省级文物保护单位;青城隍庙、青城书院、二龙山戏楼被认定为县级文物保护单位。青城还是中国水烟的发源地,青城古镇被誉为中国水烟之乡,水烟制作的历史可以追溯到明代,至今仍然保留着完整的制作水烟场地、工具和工艺。青城水烟制作技艺、道台狮子、西厢调等已被列入甘肃省非物质文化遗产名录。青城具有甘肃影视城的美称青城古镇古居民群和古建筑为许多电视剧的拍摄提供了景点,如电视连续剧《老柿子树》、《黄河浪》等先后在此选景,这使得青城逐渐成为一个具有鲜明黄河风情特色的影视拍摄基地。青城是闯王归隐之地。近年,史学界提出闯王李自成归隐榆中青城的观点,使黄河古镇青城再次引起了各方关注。并于2007年4月5日清明节,由甘肃省明清史学会联合李氏后人在青城镇苇茨湾村龙头堡子为闯王之墓立碑揭幕,并举行首次公开祭奠仪式。此后即将建造的李自成陵园,将再一次提高青城古镇的知名度,促进青城旅游业的发展。2甘肃榆中青城古镇旅游营销存在的问题青城古镇虽然旅游资源丰富、文化底蕴深厚,但是长期以来由于没有采取正确的营销方式,导致青城古镇在社会上并没有很高的声誉。目前青城古镇在旅游营销方面主要存在以下几个问题。21宣传促销方式单一、力度不够旅游促销的实质就是要实现旅游营销者与旅游产品潜在购买者之间的信息沟通。青城古镇虽然地理位置优越,交通便利,古镇内的古建筑以及其他人文自然

乌镇地旅游资源开发研究

乌镇的旅游资源 开发研究 B14020831 靳禹熙

目录 一、绪论1.乌镇历史源流 2.气候特点 3.乌镇旅游开发前景的概述 4. 旅游开发前景预测的意义 二、调查的结果 三、乌镇旅游开发现状及完整意见 1.已有的旅游开发设计理念 2.已有的旅游管理模式的运营现状及完善建议 3.已有乌镇旅游开发的客源市场分析 4.部分景点开发需要改进的建议 四、乌镇旅游开发之路的原则及总体规划 1.乌镇旅游开发的原则 2.乌镇旅游开发总体规划 附录:乌镇旅游建议

【内容摘要】乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块,当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。1998年乌镇委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护规划》,规划明确了乌镇古镇保护和旅游开发的整体发展方向,并将整个古镇划分为绝对保护区、重点保护区、一般保护区和区域控制区四个不同等级的保护区域,提出不同等级的保护措施,保护范围和缓冲面积达198公顷。 【关键词】江南水乡城镇旅游开发乌镇 一、绪论 1.乌镇历史源流 乌镇古名乌墩、乌戍。乌镇处于河流冲积平原,沼多淤积土,故地脉隆起高于四旷,色深而肥沃,遂有乌墩之名。距乌镇9公里处有一村叫红墩,其镇志上说:“红墩在镇西,地脉坟起,厥土赤壤,村以是名。”又旁有一村名紫墩,就是因为多紫色石土的缘故。[3] 乌镇历史渊源流长,根据镇东“谭家湾古文化遗址”出土的陶器、石器、骨器、兽骨等的鉴定,该处属于马家浜文化类型,处于新石器时代。可见,六千多年前,乌镇的祖先繁衍、生息在这里。 春秋时期,乌镇是吴越边境,吴国在此驻兵以防备越国,“乌戍”就由此而来。唐之后,乌镇没有再称“乌戍”的史实。 秦时,乌镇属会稽郡,以车溪为界,西为乌墩,属乌程县,东为青墩,属由拳县,乌镇分而治之的局面由此开始。 唐时,乌镇隶属苏州府。唐咸通十三年(872)的《索靖明王庙碑》首次出现“乌镇”的称呼,这一时期的另一块碑《光福教寺碑》中则有“乌青镇”的称呼。 元丰初年(1078),已有分乌墩镇、青墩镇的记载,后为避光宗讳,改称乌镇、青镇。(南宋宋光宗登基,他的名字是个怪僻字,“惇”,念“敦”,于是天下念“惇”的字全不能用,自此之后乌墩就定称为乌镇。)1950年5月,乌、青两镇合并,称乌镇,属桐乡县,隶嘉兴,直到今天。 2.气候特点 乌镇隶属桐乡市地处东南沿海,属典型的亚热带季风气候。冬暖湿润,四季分明,雨水丰沛,日照充足。具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的气候特点。

乌镇的商业模式

乌镇的商业模式(有回迁,门票+经营、政府+企业) 1、经营主体:2006年12月,中青旅通过增资控股乌镇旅游。经过3年多的营造和培育,乌镇已逐步形成了观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的商业模式。目前,中青旅持有乌镇旅游51%的股权,而IDG(美国国际数据集团)投资控股的两家香港公司合计持股15%. 2、乌镇模式:乌镇模式以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心,观光与休闲度假并重,门票与经营复合,实现了“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。 “乌镇模式”还体现在管理体制与运作机制的选择上。在政府主导下成立相应的项目股分公司,由政府相关部门注入资产作为抵押再向银行贷款,滚动推进保护工程和旅游项目开发,这样的运作机制,事实证明是成功之举。探索所有权、管理权与经营权分离,乌镇旅游公司与管委会、镇党委、市旅游局不再实行主要领导兼职,政府只对古镇旅游开发进行宏观管理。2007年初,国内著名旅游运营商“中青旅”控股乌镇旅游景区。一个是充满魅力的旅游资源“内容商”,一个是有着遍布全国旅游服务网络的“运营商” 3、整旧如故,以存其真。具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰”五个字。所谓“迁”,搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、部分现代民居;“拆”,拆除必须拆除的不协调建筑;“修”,用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、旧屋、河岸、桥梁等;“补”,恢复或补建部分旧建筑,填补空白,连缀整体;“饰”,各类电线、管道全部地埋铺设,空调等现代设施全部遮掩。 4、开发过程(前期政府主导,进行拆迁建设,后期引入中青旅,做运营) 1998年乌镇委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护

最新营销策划-案例分析

营销策划-案例分析 1 案例展示 营销策划-案例分析为740亿日元,其中大部分被“劳特”所垄断.可谓江山唯“劳特”营销策划-案例分析主“劳特”产品的不足和短处,寻找市场的缝隙. 经过周密的调查分析,终于发现“劳特”的四点不足:第一,以成年人为对象的泡泡糖市场正扩大,而“劳特”却仍旧把重点放在儿童泡泡糖市场上;第二,“劳特”的产品主要是果味性泡泡糖,而现在消费者的需求正在多样化;第三,“劳特”多年来一直生产单调的条板泡泡糖;缺乏新型式样;第四,“劳特”产品的价格是110日元,顾客购买时需多掏10日元的硬币,往往感到不便. 通过分析,江崎糖业公司决定以成人泡泡糖市场为目标市场,并制定了相应的市场营销策略.不久便推出了功能性泡泡糖四大产品:司机用泡泡糖,使用了高浓度薄荷和天然牛黄,以强烈的刺激消除司机的困倦;交际用泡泡糖,可清洁口腔,祛除口臭;体育用泡泡糖,内含多种维生素,有益于消除疲劳;轻松性泡泡糖,通过添加叶绿素,可以改变人的不良情绪.并精心设计了产品的包装和造型,价格为50日元和100日元两种,避免了找零钱的麻烦.功能性泡泡糖问世后,像飓风一样席卷全日本.江崎公司不仅挤进了由“劳特”独霸的泡泡糖市场,而且占领了一定市场份额,从零猛升到25%,当年销售额175亿日元. 2 探讨问题 分析江崎公司营销策划的成功之处? 3 问题分析 我把江崎公司营销策划的成功原因归纳成以下两个方面来回答: 3.1 精准有效的市场调查 江崎公司市场调查的过程是具有高度的专业性和高效性. 首先,江崎公司很明确的指示了此次市场调查的目的.第一,寻找竞争对手的弱点和不足.第二,寻找泡泡糖市场的空白点.这两个目的并不是空穴来风,而是为接下来制定营销策略做准备的,营销策略的制定需要以事实资料为依据,并且,营销策略要解决的问题是如何赢得竞争力,如何赢得顾客.那么,寻找竞争对手的弱点和不足就是为了从弱点入

基于环境分析的乌镇水乡古镇旅游项目定位

基于环境分析的乌镇水乡古镇旅游项目定位 一、项目所在区域发展概况 乌镇水乡古镇旅游项目地处省市(地级市)桐乡市(县级市)北端乌镇镇,西临市南浔区,北接吴江市,为二省(,)三市(,,)交界之处。乌镇距桐乡市区13公里,距周围、、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里,距、均为80公里,距140公里。所辖区域人口5.9万,2011年全镇实现生产总值20.5亿元,人均GDP 58520元,全镇农民人均收入13850元,先后荣获“亚太地区遗产保护杰出成就奖”、“中国十大历史文化名镇”、“中国十大魅力名镇”等荣誉。 随着国的经济发展,旅游业成为国民经济支柱性产业、战略性支柱产业的基本国策已经确立。作为全国粮食主产区、以农副产品加工和成衣制造、出口为经济特色的基础上大力发展水乡古镇旅游产业是乌镇经济发展中因地制宜并极具爆发力的新兴产业。 二、乌镇水乡古镇旅游项目概况 乌镇水乡古镇旅游项目是在当地政府本着“主攻二产、调优一产、培育三产”的产业发展思路基础上计划的。项目的总体方针为:发展古镇观光游,建设文化乌镇,推进生态建设。乌镇镇作为一个中国的文化古镇,千年的历史沿革铸就了乌镇典型的特色文化,随着乌镇水乡古镇旅游项目的开展,一个都市文明与水乡特色相辉映、生态和谐与社会和谐相统一的现代化、国际化魅力城镇将是乌镇发展历史上新

的里程碑。也将为中国旅游知名品牌享誉海外填上浓墨重彩的一笔。1)观光旅游:20 世纪80 年代周庄古镇率先对江南古镇 旅游进行了积极的尝试。在接下来二年,同里、甪直、西塘、南浔等同区域的古镇相继开发旅游项目,并已经形成了江南水乡古镇游的知名品牌。 乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇,历史渊源流长,根据镇东“谭家湾古文化遗址”出土的器、石器、骨器、兽骨等的鉴定该处属于马家浜文化类型。时,乌镇属会稽郡,以车溪(即今市河)为界,西为乌墩,属乌程县,东为青墩,属由拳县,乌镇分而治之的局面由此开始。 1950年5月,乌、青两镇合并,称乌镇,属桐乡县,隶,直到今天。乌镇的名人大家数不胜数,自古名人荟萃学子辈出,从一千多年前中国最早的诗文总集编选者梁昭明太子,到中国最早的镇志编撰者平、著名的理学家园、著名藏书家鲍廷博、晚清翰林严辰、夏同善。乌镇自宋至清千年时间里出贡生160人,举人161人,进士及第64人,另有荫功袭封者136人。 乌镇具典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。以河成街,街桥相连,依河筑屋,水镇一体,组织起水阁、桥梁、石板巷、茅盾故居等独具江南韵味的建筑因素,体现了中国古典民居“以和为美”的人文思想,以其自然环境和人文环境和谐相处的整体美,呈现江南水乡古镇的空间魅力。 综上所述,乌镇水乡古镇旅游项目依靠江南水乡古镇游的知名品牌不仅在形式上更具代表性,对保护千年古镇的文化品牌也将起到

妮维雅营销策划分析

妮维雅营销策划分析 来自欧洲的全球护肤专家——妮维雅(NIVEA),于1994年正式重回中国市场。妮维雅凭借20世纪20年代起就在中国开始积累的良好品牌,并秉承德国拜尔斯道夫(Beiersdorf)股份有限公司一贯科学严谨的企业精神,凭借其所推崇的“研究,创新,追求高品质”的经营哲学使公司的研发拥有了坚实的基础。于短短几年间,妮维雅已成为广大女性乐于亲近、相伴左右的护肤品牌。公司成功的业绩归功于公司一贯坚持的经营理念:追求稳步健康的发展;建立高效率而有效率的专业团队;用数字管理公司;去芜存菁,追求卓越。 总体市场与销售渠道变化分析 随着美国次债风波而引发的全球金融动荡,世界经济趋向放缓。在国内化妆品行业经过近几年高达15%高速增长,到2007年化妆品行业产值已高达1200亿元。从发展趋势上看:2006年跨国品牌已向中低端延伸,本土品牌中高端跨越的趋势愈加明显。伴随国民经济发展的黄金时期到来,国民生活水平和消费习惯的改变,将进一步促进护肤行业的发展,而护肤市场,将在快速的发展过程中重新洗牌,企业数量将逐渐减少,企业实力将不断增强,中国的护肤行业将在阵痛之后走向可持续发展。在化妆品产业的原材料的成本逐渐上涨,同时国内市场消费力不足的宏观背景下,化妆品行业在目前的经济环境中将进行巨大的调整。以资生堂为代表的国际品牌与自然堂、美素、一朵等本土品牌以连锁的方式大举进入专营店,精品专营店。除百货店、超市和专营店业态外,化妆品销售的新型业态也方兴未艾。目前厂家直销、网上购物、电视购物、邮购、自动售货亭、药妆店等多种形式如雨后春笋般涌现发展,业内知名企业都不同程度地关注和参与着这些新型渠道。渠道的多元化,即是品牌多元化的必然要求又是宏观环境的必然趋势。一方面品牌的多元化要求产品和渠道高度的匹配,这样才能有效的形成企业利润;另一方面在萧条的市场环境,必须想方设法的广开渠道,多开渠道,形成自己特色的渠道模式,才能保证持续不断的利润。08年的市场态势严峻,09年将迎接更大的挑战,必须对营销,作出正确的分析。 粤北环境 本区位于广东省北部的南岭山区,包括韶关、清远两市的行政辖区共15个县市。土地面积36512平方公里。韶关市是经济中心。在地理位置上,正处于中国沿海和内陆必经之要道,加之区内拥有丰富的矿产、森林、水资源,是本省以及华南地区发展林业、钢铁、有色金属以及能源电力基地等建设的重点地区。同时旅游资源也相当丰富,典型的丹霞地貌、瑰丽的溶岩洞穴、茂密的森林和蜿蜒的河流等自然景观和文物古迹,将给旅游业带来广阔的发展前景。外来人员带来的消费力不可忽视,其带来的收益将是很大的。韶关大学,清远大学城等,以及各个技校,将是我们重点销售的目标。清远市与韶关是经济发展十分迅猛,其势头超过其它许多城市。近几年来,韶关经济发展加快,增长速度高于全国平均水平。2007年生产总值482.5亿元,增长14.9%,增幅超过全省平均水平。三次产业结构由2006年的15.8∶46.2∶38调整为15.4∶47.3∶37.3。人均生产总值超过2000美元,工业增加值、固定资产投资、年末金融机构各项贷款余额均突破200亿元,多项重要经济指标上新台阶,经济运行呈现改革开放以来最好发展态势 2006年末全市常住人口292.94万人。户籍人口为320.32万人,比上年增加1.66万人。其中非农业人口125.88万人;农业人口194.44万人。根据全国第五次人口普查结果,2000年11月1日零时,韶关市人普查总人口273.51万,其中汉族人口268.92万,占98.32%,各少数民族人口为4.59万,占1.68%。韶关市少数民族以瑶族、畲族为主,还有满、回、京、苗、黎、白、侗、土家等,共31个。瑶族主要分布在乳源瑶族自治县、曲江县和始兴县,畲族主要分布在南雄市和始兴县。 2007年末,清远市户籍人口403万人。其中男性人口208.41万人,女性人口194.6万

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