主题公园项目策划方案

主题公园策划方案

?开发基础条件：

?地理位置：“花花视界”位于九龙坡区白市驿镇，紧邻成渝白高速路市驿镇出口，距市主城区及江北国际机场均不到半小时车程，交通条件便利。

?策划面积：总面积1612.9亩。其中，生态林地373.9亩，商品林、竹林地384亩，林果地186亩，水田142亩，坡田土361亩，宅基地及其他166亩；距花卉产业园核心区不足540米，距农展中心直线距离为822米。

?其它基础情况：为中梁山系山脉，与中梁山国家森林公园、白市驿集体林形成原生态自然风貌，土垄地形、生态植被、乡村田野等地物地貌丰富，项目所在地基础设施配套容易完成，环境优良，村民已全部调控到位，各项条件满足且有利于建设需求。?策划指导思想：

“花花视界”以“四季花卉观赏、花卉产业带动、生态休闲娱乐、传统农耕文化”为主题，是集乡村旅游、生态农业、观光农业、科技农业等多种都市农业发展探讨、科技与文化交流及旅游地产开发为一体的原生态旅游观光为主的花卉主题产业公园。

?“花花视界”并非传统意义上仅供市民休闲娱乐的地方，它应是一个相对独立的、主题鲜明且功能齐备的综合社区；

?它不仅是一个传统农耕文化和现代农业科技的展示场所，还应该是一个自然生态良好的多种产业有机配套的聚集地；

?它不仅满足人们旅游观光与休闲娱乐的表层次需求，还应是现代人回归自然、返璞归真、体现其理想主义色彩的精神家园；

?在业态布局上，它不仅是为了满足各种功能需要的简单堆砌，它更应是一个相当完整的生物圈和充满活力的有机体。

围绕指导思想，产业功能策划主打四主线牌：青少年的素质教育，儿童的游戏天堂，成年人的心灵休憩，老年人的保健养生。

第一章“花花视界”产业布局

?布局总设想

“花花视界”按花卉特色产业、现代农业科技、休闲娱乐度假、生态养生保健、农事体验教育、传统农耕文化等产业功能的需要，根据地形地貌特点，结合各产业主题统一协调，在产生最大生态、社会和经济效益的原则下，进行的功能区划与布局，分“群英荟萃”奇花异果展示园、“皮皮娃亲水世界”儿童水上游乐园、“黄金水岸”旅游度假园、“山花浪漫”花卉休闲园林、“香草天空”药用植物园等5个主题功能园区及“林中漫步”生态水源涵养林园：

?一是“群英荟萃”奇花异果展示区，占地面积238.4亩。

?形象概念主题:“创新、奇特、科技、示、教育”

本区域为综合性农业观光主题区域，兼顾农业观光、花卉生产与科普培训教育功能的产业经营形态：

1. “尚花谷”花卉博览园（奇花集锦与花卉造型区）：主要满足人们对各种奇特花卉品种的欣赏，作为最新花卉品种的研发

基地，将组织花卉贸易，花卉科普、花艺平台大赛、文艺演出、花饰表演、家庭养花咨询、学术交流等活动，并将承担“花

花视界”植物景观的日常维护及更新。

2. 现代农业科技实验区：作为学习农业基础知识、有机农作物农事体验区域，因此将重点进行中小学生农业科普教育基地、

自然生态环保教育基地，大学生自然学科实践基地的功能定位，达到农业科技示，生态农业示，传授农业知识的目的；同

时提供各种奇特的瓜果蔬菜及经济瓜果供广大游客欣赏和采摘，激发人们对大自然及生态农业的热爱。

3. 其中代表性建筑物为“花团锦族”中心广场，将兼顾设计综合服务区域的功能。

?特色景观

中心广场设置“花团锦族”、“前程似锦”的花卉造型；“五洲同庆”花柱，“五湖四海·九九归一”花坛，花卉时空隧道，四季瓜果长廊，蔬菜屏障，世界辣椒集锦。

?策划要求

1. 作为“花花视界”主入口，景观及建筑风格设计上要求带来直接视觉、观念的冲击，让人耳目一新，其中中心广场作为“花

花视界”标志性建筑物进行重点设计，应注入鲜明的花卉元素；

2. 综合服务区要与自然田园风光及周遍环境相结合，形成独具风格的花卉氛围；

3. 各种公共服务设施、景观大道应处处以花卉造型来体现；

4. 各功能区要求在科技农业、科技花卉主题产业上能够激发兴趣，并带来现代科技农业知识的增长。

?二是“皮皮娃”亲水世界，占地面积约105亩。

?形象概念主题：童趣、笑闹、游乐、生态

本区域为儿童水生态游乐场、田园课堂、垂钓芦苇丛生态湿地功能定位：

1.“小桥流水”亲子人家，主要是针对家庭：让孩子们享受幸福的童年，让家长体验孩子成长乐趣的幸福；同时也将设计乡

村传统游戏，让孩子们远离各种电动游戏亲近大自然，同时带领家长进入童年的美好回忆，更多理解孩子，形成更融洽的家庭氛围；

2.“绿野仙踪”水上探险运动场，主要是针对孩子：体现孩子亲水、探寻的本性，在绿色的旷野中去克服和探索新奇的游乐

世界；

3.“蓝精灵”儿童农庄（农作物、小动物）与“花仙子”水上生物（植物、鸟类、鱼类、虫类）园，主要作为青少年田园课

堂，让孩子们的自然课到真正的大自然中去教学和实践，定位做青少年自然实践基地；

4.垂钓芦苇丛生态湿地：除选择主题垂钓区修建垂钓俱乐部和垂钓长廊，并在沿湖、沿溪整个环水带的弯道随机设计垂钓平

台，满足垂钓爱好者享受自然的乐趣。

?特色景观

1.以传统农具、童话世界的角色（“蓝精灵”、“花仙子”、“绿色仙踪”里的童话人物等）为主线设计不同景观穿插在本区域；

2.垂钓芦苇丛按自然原始地貌设置，植物选择以芦苇和各式多年生草花及野花为主。

?策划要求

1.整体建筑及景观按川东民居乡村风格设计；

2.“蓝精灵”、“花仙子”和“绿野仙踪”区域按丹麦及日本民居建筑风格设计成为童话世界的整体感觉；

3.因地制宜的设置若干功能场地，体现从嘉年华人工活动区向绿色生态自然体验区的过渡及有机结合；

4.各童话世界的景观造型原则要求在观赏同时可作为体验玩具供游玩；

5.本区域3个不同主题儿童水上活动场原则上为统一整体，仅在各功能有机结合的前提下做到自然分区。

?三是“黄金水岸”旅游度假园林，占地面积约100亩。

?形象概念主题：“悠闲、放松、生态、自然”

作为主题公园的旅游度假园林打造，兼顾体现特色旅游休闲地产的功能。

背景功能介绍：本区域为主题的特色生态旅游地产开发区，利用依山傍水地理优势和“花花视界”主题公园的整体环境，以特色水生植物、草本花卉、特殊树种“黄金宝树”为主线环绕水域一带设计休闲旅游地产，进行全国首家主题公园旅游地产开发，从而带动主题公园经济和旅游档次、扩大旅游消费群体、吸引长期甚至终身旅游消费人群。

?基础配套功能特色：

“家家都有自留地”，“户户都有停车位”，同时注入花卉、生态、自然元素，在意大利风情的建筑风格为主，可融入中式吊脚楼风格，在水上威尼斯的元素中更充分融合现代时尚的建筑设计观。

?特色景观

1.花径路、林荫路、竹荫路原始状穿插在各栋建筑物之间，达到自然和谐的要求；

2.沿溪计一条独立供旅游地产业主使用的鲜花步道，花卉选择香草植物为主；

3.各独立建筑之间利用藤蔓植物自然进行分隔，在建筑景观设计上尽量按半开放式自然生态设计突破。

?规格要求：以独栋、联排、院落别墅为主要物业形态，部分花园洋房的形式进行建设，部分水体及农场作为非建筑用地考虑。

?四是“山花浪漫”休闲花卉园林，占地面积574.1亩。

?形象概念主题“舒适、闲散、幽静、生态、运动”。

以四季鲜花，四季彩叶林为主题的山林休闲区。主要以自然的四季鲜花、彩叶山林、坡地为主，以突出“花卉生态”、“休闲运动”和“山林野趣”的主题，为人们提供亲近自然、回归山林的场所，促进人与自然的交融。主题功能分区设计：

1.春天“春红彩叶林”：主要选用春红彩叶、开花、结果的木本多年生花卉品种，并成片种植迎春花作为春天特色花卉，

丁香花作为行道树；

2.夏天“栀子花开”：以彩叶栀子花、胡秋木、角颈野牡丹、流苏四个木本、多年生、盛花期长、品种独特的花卉品种成

片种植，同时培育玫瑰花和蔷薇花及月季花，含笑花作为行道树；

3.秋天“听鸟轩”：本园林作为重点打造区，主要选用特殊“曼陀铃”品种即市花山茶花、金盏花（既万寿菊）作为秋季

特色花卉成片种植（也可考虑引进秋海棠），同时栽种引进并培育各种反季节热带水果、宗教植物、趣味植物，设计观

景茶楼，达到观叶、摘果、听鸟等观赏体验功能，四季海棠作为行道树；

4.冬天“黄金森林”：主要选择特殊品种“黄金宝树”、“薰陆香”进行成片种植吸引人们进行林相观赏，景观树为“四

季桂花，制造香溢四季的感觉；

5.服务中心“竹园小憩”：各种奇特竹子形成百竹园让人们享受竹园的幽静同时观赏并关注竹子带给人们生活带来的便宜，

傣家茶楼主要作为民族娱乐功能定位，体现民族风情；

6.在附属项目区主要包括滑草场、山顶风筝放飞露天运动场、花卉生态度假观景酒店、室运动馆、醉花俱乐部、花卉加工

品商店、特色花卉果汁水吧、蝴蝶馆等。