居住区复习资料

居住区规划设计复习资料

第一章居住区规划的演进与前瞻

1、我国周代的“里”，古希腊和罗马时代的“坊”，规模较小，且都为单一的居住区。秦汉

时期称为“闾里”其面积约为1平方里（17hm2），三国时，曹魏邺城的居住单位称“里”，面积约30hm2左右，而唐代的城市规模更大，居住区基本单位“坊”的面积也进一步扩大，大的为650步*550步（约80hm2）小的也有350步*350步（约27hm2）

2、北宋后期都城东京汴梁（开封）就是典型的代表，汴梁城的想象图《清明上河图》上描

述的即是汴梁城街巷的景象。

3、在20世纪30年代，美国人C.A佩里提出了“邻里单位”作为组织居住区的基本形式和

构成城市的“细胞”，以改善居住区组织形式。“邻里单位”规划的基本原则是城市道路不得穿越邻里单位，以保证幼儿上学的安全；邻里单位内设有小学，并以此来控制邻里单位的人口规模；邻里单位内还设有商店、公共活动中心等。

4、建国50年居住区规划建设的4个阶段：

（1）50年代居住区建设改造与稳定发展时期，这一时期的规划建设特点是：

1.在规划设计理论上重视学习和借鉴国外理论和经验；

2.规划建设指导原则为：“有利生产、方便生活”、”“节约用地、少占农田”；

3.规划组织结构形式50年代初期采用了邻里单位形式。

4.建设体制实行“统一投资、统一征地、统一规划、统一建设、统一管理“的统建制。（2）60-70年代居住区建设停滞及恢复时期。

（3）80-90年代居住区建设振兴发展时期：规划理念增强了“以人为核心“的环境意识。（4）90年代之后，新概念小区的发展。

5、我国居住区规划的设计前瞻：集约化趋向、社区化趋向、生态化趋向、颐养化趋向（银发工程）、有机化趋向、智能化趋向（四新：新技术、新产品、新工艺、新材料）

第二章居住区规划设计概述

1、居住区：是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。

2、居住区基本要素构成：物质要素（自然因素、人工因素）；精神因素（人的因素、社会因素）。

4、居住区规划总用地包括：居住区用地和其他用地。

居住区用地包括（45%）：

(1)住宅用地（R01）：包括住宅建筑的基地占地及其四周合理间距内的用地（含宅旁绿地、宅间小路、家务院等）

（2）公建用地(R02)

（3）道路用地(R03)

（4）公共绿地(R04)

其他用地：规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地及不可建设的土地等。

5、居住区规划设计的任务与要求：设计目标是在“以人为核心”的指导原则，并达到社会、

经济、环境三者统一的综合效益与持续发展。

要求：方便、舒适、安全、优美。

6、具体的规划设计图纸及文件成果包括：现状及规划分析图、规划编制图、工程方案图以及形态规划设计意向图等。

7、分析图：基地现状及区位分析图、基地地形分析图、规划设计分析图；

规划编制方案图：居住区规划总平面图、建筑选型设计方案图；

工程规划设计图：竖向规划设计图、管线综合工程规划设计图；

形态规划设计意向图或模型：全区鸟瞰或轴测图、主要结晶立面图、社区中心、重要地段以及主要空间节点平、立、透视图；

规划设计说明及技术经济指标：规划设计说明、技术经济指标。

8、居住区规划设计自然及人文地理资料：地形图、气象、工程地质、水源、排水、防洪、道路交通、供电、人文资料。

9、冲沟：是土地表面较松软的岩层被地面水冲刷而成的凹沟。

滑坡：斜坡上的岩层或土体在自重、水或震动等的作用下，失去平衡而沿着一定的滑动面向下滑动的现象称为滑坡。

地震：是一种经常发生的灾害性大的自然现象，对建筑物人民生命财产危害极大。

10、现状分析：主要指现有人工环境设施及周边关系；

地形分析：主要包括基地的地面高程、坡度、坡向、排水等分析。

第三章居住区的规划结构与布局

1、居住区的规划结构：

居住区——居住小区——居住组团（三级结构）

居住区——居住小区（二级结构）

居住区——居住组团（二级结构）

2、居住区的规划布局形式：片块式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局、隐喻式布局、混合式布局。

3、居住区规划布局的基本要求：

（1）方便居民生活，利于组织管理；

（2）合理组织人流、车流，利于安全防卫；

（3）公共活动中心方便使用、经营和社会化服务；

（4）规划设计构思新颖、环境协调，富有特色。

4、居住区的道路规划系统：

一、道路系统规划布置要求：满足使用、安全、经济的要求。

1、满足使用功能要求：

（1）满足各种交通运输要求；

（2）利于居住区的规划布局；

（3）利于工程设施布置；

2、满足安全与防护要求：

（1）保证行人、行车的安全；

（2）要与抗震防灾规划结合

3、满足经济和节约用地的要求：

（1）合理选择道路线路和路基断面；

（2）适应地形布置道路；

（3）利用现有线路设施。

二、道路系统的规划布置：

1、道路网布置的基本形式：贯通式、环通式、尽端式此外还有与以上相结合的混合式和自

由式等多种形式。

2、人、车流组织：人车混流、人车分流。

3、道路分级布置：

静态交通布置：包括停车设施、广场、回车场、交通岛。

三、几项有关技术要求：

1、关于出入口：

（1）居住区、居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口；

（2）机动车车道对外出入口的间距≦150m；

（3）人行出入口间距≧80m;

（4）沿街建筑长度大于160m时，应设不小于4m*4m的消防车通道；

（5）当建筑物长度大于80m时，应在底层加设人行通道；

（6）居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角≦75°

2、尽端式道路：

（1）长度不大于120m，并应设面积≦12m*12m的回车场。

3、道路纵坡i（%）、最大纵坡坡长L（m）

（1）机动车道0.3≤i≤8.0 L≤200；

（2）非机动车道0.3≤i≤3.0 L≤50；

（3）步行道0.5≤i≤8.0 L≤300；

（4）无障碍通道0.5≤i≤2.5 L≤250；

4、公交站：

大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设计专用公交线路，公交站服务半径≧500m。

5、公建系统规划要求：方便使用；利于形成社区活动中心、满足公建自身建设要求、利于

经营管理、适应社会发展。

6、公建系统的规划布局：公建设施根据不同项目的使用功能和居住区的规划布置要求，应

采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。

公建有：社区活动中心、教育设施、医疗卫生设施、基层商业服务设施、市政公用设施。

7、空间环境的4大要求：

协调中创造特色、

整体中突出中心、

连续中构通交往、

保护环境可持续发展：

（1）满足有关规范要求；

（2）适应环境，防护疏导；

（3）提高绿化率；

（4）加大科技含量。

第四章住宅用地规划设计

1、住宅建筑选型要点：依据国家现行住宅标准、适应地区特点、适应家庭人口结构变化（小型化、老龄化、流动化）、利于节地、节能、节材（三节）、注重提高科技含量（小康型住宅要求运用新材料、新产品、新技术和新工艺简称“四新”）、利于规划布置、合理确定住宅建筑层数。

2、日照间距：是从日照要求出发的住宅正立面间距。

3、决定住宅日照标准的主要因素：

（1）所处的地理纬度；

（2）考虑所处城市的规模大小。

4、日照标准日：即冬至日和大寒日。“日照标准”则以日照标准日里的日照时数作为控制标准。

5、标准日照间距：即当地正南向住宅，满足日照的正南间距。tgh=H/L

6、不同方位日照间距：当住宅正面偏离正南方向时，其日照间距以标准日照间距进行折减换算。

7、住宅侧面间距除考虑日照因素外，通风、采光、消防，以及视线干扰管线埋设等要求都

是重要的影响因素，这些因素的考虑比较复杂，山墙无窗户的房屋间距一般情况可按防火间距的要求确定侧面房间距。一般来说，防火间距是最低限要求。

8、组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植被三类。

9、住宅群体空间特征：空间的封闭感和开敞感、主要空间和次要空间、静态空间和动态空

间、刚性空间和柔性空间。

10住宅群体空间组合的基本原型：

(1)行列式:日照通风条件较优越，利于管线敷设和工业化施工；但形式简单，识别性差，易产生穿越交通；

(2)周边式:具有内向集中空间，便于绿化、利于邻里交往、节约用地、防风防寒；但东西向比例较大、转角单元空间较差有漩涡风、噪声及干扰较大、对地形的适应性差等；

(3)点群式:日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用边角余地，缺点是外墙面积大太阳辐射热较大，视线干扰较大，识别性较差。

11、住宅群体构成的美学要素：

（1）形态要素：点、线、面；

（2）视觉要素：建筑及各构成物的体量、尺度、色彩、肌理等；

（3）关系要素：建筑及各构成物布置的位置、方向、间距等。

12、宅旁绿地根据不同领域属性及其使用情况可分为三个部分：近宅空间、庭院空间、余留空间。

13、庭院空间环境的场地布设：动区与静区、向阳区与背阳区、显露区与隐蔽区；

植物的构设：围合、覆盖、凹凸、架空、肌理变化、设置。

第五章公建用地规划设计

1、公建设施配套的分类：

(1)按功能性质分：共八类，即教育，医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、

行政管理及其他等

(2)按使用频率分：两类，即居民每日或经常使用的公共设施和必要而经常使用的公共设施。

(3)按配建层次分类：基层生活公共服务设施（以1000—3000人的人口规模为基础）；基本

生活公共服务（以07-1.5万人的人口规模为基础）；整套完善的生活公共设施（以3—5万人的人口规模为基础）

2、公建设施规划特征：系统化、综合化、步行化、景观化、社会化、设备完善化。

3、公建设施的集中布置形式可分为沿街布置、成片布置、沿街成片混合布置一级集约式布

置等多种形式。

4、集约化布置的好处：利于提高土地利用、节地节能、合理组织交通和物业管理等。

5、居住区公共服务设施的配建，主要反映在配建的项目和面积指标两个方面。

6、公共服务设施规模以每千居民所需的建筑和用地面积作控制指标，即以“千人指标与分

类指标”控制简称“千人指标”

7、千人指标：是包含了多种因素的综合性指标，具有很高的总体控制作用。根据居住人口

规模估算出需配建的的公共服务设施总面积和各分类面积，作为控制公建规划项目指标的依据。当居住人口数介于两级人口规模时，其配套设施面积按插入法计算。

第六章道路用地及停车设施规划设计

1、居住区各类道路由路面、线型控制点以及道路设施等构成因素。

2、居住区道路的最小宽度：

（1）机动车行道：单车道宽3—3.5m，双车道宽6-6.5m.

（2）非机动车道自行车单车道道宽1.5m双车道宽2.5m。

（3）人行道设于车行道一侧或两侧的人行道最小宽度为1m，其他地段人行道宽度可小于1m。如人行道的宽度超过1m是可按0.5m的倍数递增。

（4）人行梯道当居住区用地坡度或道路坡度≥8%时，应辅以梯步并附设坡道供非机动车上下推行，坡道坡度比≤15/34.长梯道每12-18级需设一平台。

（5）道路线型有直线型、曲线形、折线形等，对线型起控制作用的部位有道路的交叉、转弯、折线、尽端等处。

转弯半径:道路转弯或交叉处的平曲线半径的大小（道路交叉口的曲线又叫缘石半径，主要根据车型号和速度等情况确定。

3、道路设施：主要有绿化设施、公用、卫生、休息、停车等设施。

4、道路绿化可为行人遮阴、保护路基、美化街景，防尘隔音等功能，可发挥绿化多方面的

作用。

路绿化的种植方式有:树池式和种植带式。

树池式常用于人行道较窄或性能给人较多的街道上；

种植带式则是在人行道和车行道之间留出一条面做铺装的种植带。

5、道路交叉口安全视距即交叉口平曲线内侧司机视线能看的见对面来车的距离S（以右侧

通行为准），在安全视距的清除范围内，规定不得设置1.2m视线高度以上的障碍物。6、居住区道路分级：

居住区一级道路最小红线宽度不宜于20m，必要时可增置30m，机、非混行车行道度不应小于9m。

居住区二级道路：路面宽度宜6—8m，非采暖区道路控制线间距最小值为10m，在采暖区为14m。

居住区三级道路：单车道加上行人的正常通道，路面宽度为3——3.5m也可采用3m，控制红线非采暖区不小于8m，采暖区不小于10m。

宅间小路：2.5——3m

7、无障碍交通规划的主要依据是满足轮椅和盲人的出行要求按照其行为模式对主要的人

行步道的宽度、纵坡、建筑物出入口的的坡道等，满足无障碍设计要求。

8、轮椅坡道最小宽度为1.5m，另加外面护理的宽度，则坡道宽度不小于2.5m。

9、车辆停放的基本形式：平行式、垂直式、斜列式。小汽车的停放设施按总居住户数的

20%-50%设置。

停车场和停车位的位置：以集中和分散相结合的方式。

11汽车库的设置是室内停车的一种形式，利于管理与维护，安全可靠，受到居民青睐，但投资较大。

12汽车库的一般形式：单建式、附建式、混合式。

13汽车库室内最小净高：小型车2.2m，轻型车2.8m

14疏散口：地上停车库大于50辆疏散口不小于2个，地下停车位大于100辆时，其疏散口不小于2个，疏散口距离不小于10m，汽车疏散坡道宽度不应小于4m，双车道不应小于7m

第七章公共绿地规划设计

1、居住区公共绿地有3大功能：构筑室外自然生活空间；绿化美化净化居住环境；为防灾

避难留有隐蔽疏散的安全防备。

2、公共绿地的基本功能分区：安静游憩区、文化娱乐区、儿童活动区、服务管理设施

3、居住区绿地基本布置形式：规则式、自然式，规则与自然结合式。

4、居住区各级公共中心绿地:

居住区级中心绿地——居住区公园；居住小区级中心绿地——小游园；居住组团中心绿地——组团绿地

5.1居住区公园其用地规模不小于1hm2，一般为1-2hm2，其服务半径以步行一刻钟左右为宜，（800-1000m）

5.2居住小区的小游园：万人左右的居住小区的中心绿地用地规模不小于0.4hm2，一般为0.4-0.6hm2，步行10分钟左右约500m。

5.3居住组团公共绿地用地规模不小于0.04hm2其中院落式组团绿地（住宅日照间距内用地）不小于0.05-0.2hm2，服务半径为步行3分钟左右，约200m。

5.4其它公共小型绿地宽度不应小于8m，面积不应小于0.04hm2

6、居住区内的公共绿地总指标：组团不少于0.5m2/人；小区含组团不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，旧区可降低相应指标的50%。

7、各级公共绿地的规模的确定，主要考虑因素为：

（1）人流容量：居住区中心公园应考虑3-5万人，日常在公园出游的居民量为15%；

（2）各级中心绿地含合理安排场地和游憩空间的使用功能要求

所以居住区中心绿地规划用地不小于1hm2；居住小区游园规划用地不小于4000m2，居住组团用地不小于400m2 ；居住区其他公共绿地，应同时满足宽度不小于8m，面积不小于400m2的规划要求。

8、规划区各公共绿地面积（含水面）不宜小于70%。

9、布置在住宅间距内的组团及小块公共绿地的设置应满足“有不少于1/3的绿地面积在标

准的日照阴影范围外”.

10用地平衡指标：主要反映土地使用的合理性和经济性；

规模指标：主要反映人口、住宅和配套公共服务设施之间的相互关系；

层数密度指标：主要反映土地利用效率和技术经济指标；

环境质量指标：反映环境质量的优劣情况；

经济类指标：用于居住区开发的可行性研究和经济核算。

容积率:即居住区总建筑面积和居住区用地面积的比值。

住宅建筑面积毛（净）密度：即每公顷居住用地上（住宅用地）拥有的住宅建筑面积；

住宅建筑静密度：即住宅建筑的基底总面积与住宅用地面积比率。

11综合效益包括：社会效益；经济效益；环境效益

三个效益关系：

（1）相互联系又相互制约的社会效益是经济效益和环境效益的综合体现；经济效益和环境效益中的任何一个效益都会影响到社会效益；

(2)建筑密度、环境容量和绿化空间是反映居住区环境质量的3个基本因素，也是规划设计需要密切关注的重要问题；

（3）提高居住区综合效益，，基本环节在于合理有效的使用土地和利用空间。

第九章竖向规划设计

1、设计地面按其整平连接形式可分为3种：平坡式（一般自然坡度小于3%）、台阶式、混合式。

2、设计标高主要因素与要求：防洪、排水；地下水位、地质条件；道路交通；节约土石方量；建筑空间景观；利于施工。

3、室内地平：坡度最好在1%-3%之间，当建筑有进车道时，室内外高差一般为0.15m；无进车道时室内外高差为0.45-0.6m，允许在0.3-0.9m内变动。

4、道路标高：保证最小纵坡≥0.3%，道路中心标高一般应比建筑的室内地坪低0.25-0.3m

5、机动车道纵坡一般≤6%，困难时可达8%,多雪严寒地区最大纵坡≤5%，山区局部路段可达12%。

6、居住区竖向设计常用的有设计标高法和设计等高线法。

设计标高法特点：规划设计工作量较小，且便于变动、修改，为居住区竖向常用的方法；缺点：比较粗略，有些部位标高不明确；

设计等高线法特点:便于土石方的计算、容易表达设计地形和原地形的关系，便于检查设计标高的正误，适用于地形较复杂的地段或山坡地。

缺点：工作量大，读图不便，但实际操作可适当简略。

第十章管线工程综合概述

1、管线附设方式可有地下、地上和架空三种形式。

2、管线埋设顺序：

水平排序（由近及远为宜），电力管线、煤气管、热力管、给排水管、雨水管、污水管；

垂直排序（由浅入深）电力管线、热力管线、小于10KV电力电缆、大于10KV的电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。

3避让原则：

（1）压力管线让重力自流管线；

（2）小管径线让大管径线；

（3）易弯曲管线让不易弯曲管线；

（4）临时管线让永久管线；

（5）新建管线让已建的永久管线；

（6）技术要求低的管线让技术要求高的管线。

黄晓鸾居住环境设计要点

1居住区环境按其功能可分为：生态环境、生活环境、心里环境。

2居民对环境的设计要求：舒适、方便、安全、卫生和美观。

3在我国居住区舒适度取决于：

(1)居住密度即单位面积上居民和建筑的密集程度

(2)绿地面积，我国1980年规定，居住区公共绿地指标为2-4m2/人

(3)室外活动场地面积与设施标准；

(4)室外环境的噪声标准

(5)日照

4方便主要有下列因素：

（1）居住区内外交通的方便程度；

（2）公共服务设施的配套程度

(3)服务方式与服务时间、服务项目的方便程度

5环境设计的原则和要求：生活需求；心理需求；对自然环境的需求。

6绿地的生态功能：放出氧气、净化空气、调节空气温度和湿度。

7居住区绿地指标主要有：居住区绿地指标；居住区人均绿地面积；居住区公共绿地率。

8居住小区绿地率指标有：居住小区绿地面积；居住小区绿地面积；居住小区公共绿地率9、1980年国家建委规定，居住区的公共绿地标准，每人平均2-4m2，其中居住区公共绿地

为1-2m2，居住小区绿地为1-2m2.

10新规定：新建居住区绿地率不低于30%，旧区改造一低于25%

11公共绿地的规划设计要求：

（1）充分利用自然地形与自然条件，根据建筑布局，环境条件，符合据居住生活的要求，设置具有地方特色的不同类型绿地；

（2）按照居住区绿化规划要求，保证每个居民的绿地指标，满足居住区的绿地占有百分数。（3）庭院绿化要根据住宅层数，反房间间距、居民爱好等设计绿化形式，并考虑居民日常生活需要；

（4）居住区绿化规划与布局必须与居住区规划同步进行，与市政设施建设有机结合，统筹安排；

12、植物配置原则：

适应功能绿地的要求，获得较好的生态效益

乔灌木结合，常绿与落叶、速生与慢长相结合，乔灌木与地被、草皮相结合，适当点缀草花，构成多层次的复杂结构，既满足生态效益的要求，又达到观赏的景观效果。

（3）职务配置在统一基调的基础上，树种力求丰富有变化，避免种类单调，配置形式雷同。（4）配置传统性植物，创造居住环境的地方特点

（5）职务配置要考虑种植的位置与建筑、地下管线等设施距离。