建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书
***置业有限公司
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一、工程概况
工程名称：***旅游度假养生养老一期建设项目13#楼、19#楼、25#楼、30#楼
建设单位：***置业有限公司
设计单位：***建筑设计院有限公司
施工单位：***建设有限公司
监督单位：***工程质量监督站
监理单位：***工程建设监理有限公司
结构类型：框架/一层、二层
二、装饰装修注意事项
1、住户不得随意在承重墙体上开口、凿洞，更不准拆除室内任何墙体，以免破坏房屋结构的稳定性和安全性，造成安全隐患。
2、不要随意在墙上、楼面上钻孔打洞，特别要注意在墙面开关、插座的垂直上下方不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在墙内的电气管线，造成漏电伤人事故或损坏电路影响正常用电；特别要注意在楼面的敷管区域不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在地坪内的水暖管道，造成漏水影响正常使用。
3、房间内地面均为混凝土结构板原地面，卫生间地面已做防水层，严禁破坏。在使用中应注意保持地面干净洁净，避免积水，防止滑倒伤人。
三、给排水设施及配件使用注意事项
1、本工程给水管道为PPR塑料管，排水管道为UPVC塑料管。在使用中，不要用重物打击碰撞给排水管道。
2、水嘴、阀门使用时要用力均匀，避免强力旋转损坏零件。
3、要经常清理地漏上的杂物，避免地漏堵塞，造成积水。
4、卫生洁具应经常保持清洁，不要向内倾倒杂物，避免堵塞管道，保持排水畅通。
四、门窗使用注意事项
本工程窗为铝合金窗、进户门为钢制保温门。门窗开启用力要适当，铝合金窗推拉若有不滑顺现象，请不要强力推拉，避免窗扇从滑道脱落，而发生坠落上人事故。维修应找专业人员。
五、电气照明使用注意事项
1、照明系统供电电压为220V，室内插座电线为2.5mm²、4mm²、6mm²铜线，照明线路电线2.5mm²。电气照明设施在使用时，应遵照安全用电的有关规定。室内线路上不要超负荷使用大功率用电器，以免因负荷过大引起跳闸，影响正常用电。住户不得擅自改动电气线路以维护供电设施的完整性、可靠性，保证安全用电。
2、开关、插座要保持面板洁净，不要用湿布擦拭，不要用湿手插拨插座。不要用金属及导电材料触碰配电箱及插孔。
3、使用中不要随意改动原有电气照明线路，避免负荷超载而影响正常用电。
4、外墙砌体及保温为非承重结构，外部禁止安装空调等悬挑构件。
六、屋面、阳台等部位注意事项
1、屋面为不上人屋面，防水层为大禹高分子防水卷材。屋面上不要堆放杂物，防止杂物堵塞排水口，要保持屋面排水畅通。
2、不要用锐器打击碰撞防水层，以免防水层破损引起渗漏，给顶层用户带来烦恼。
3、阳台承受荷载有限，请不要堆放过多，过重的物品。
4、严禁从屋面阳台窗口处抛物，以免伤人。
5、严禁私自改动洞口处护栏，重物撞击护栏，以免高空坠落伤人。
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工程使用说明书 一、工程简介 XX舍楼，总建筑面积8474m2，短肢抗剪结构，地下二层，地上十一层，室内水、电、暖、卫齐全，该工程由X公司设计，X监理公司进行监理，由X南分公司负责施工。工程于2X日开工，于X日竣工，经四方现场共同检查验收达到优良标准。 一、使用维护说明 1 、用户必须服从有关部门和产权单位的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性质结构、外形。 2 、建筑物楼面均布活荷载标准值及准永久值系数φa 3 、内地面为板块楼地面，地面不得长时间积水，严禁在楼地面上乱砸乱凿以免影响结构安全和使用功能。 4 、阳台为悬挑结构，必须正确使用，做到不超载、不积水，重物不易存放阳台。 5 、地下储藏室，进出时注意沾梁碰头，地下室内杂物堆放要整齐，室内管道及阀门不要乱动，不准在上面堆放杂物，以便维修。 6 、该楼为水泥压光平屋面，雨水由屋面顺坡流向落水口，通过落水口集中排水。要定期检查屋面排水、防水情况，严禁落水口堵塞。 7 、门窗启动用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。若发现门窗下垂缝隙过大，开启闭不灵活或挠曲变形、油漆脱落等现象，请及时维修。
8 、卫生间内要求地漏畅通，要经常检查地漏水封是否有缺水现象，以防缺水造成有害气体窜到房间内。卫生器具要正确使用，不允许踩压、放置重物，以防损坏卫生器具，影响正常使用，不得积水，特别在主管道周围严禁积水，以防渗入下层，影响楼下顾客使用。 卫生器具要正确使用、维护，发现滴漏渗水现象要及时维修，严禁向卫生器具和地漏内倾倒垃圾、果皮、茶叶等杂物以防堵塞。严禁在大便器内冲洗拖把以防捣坏，当排水管道出现阻塞时，顾客可以通过检查口用管理疏通器或竹皮等疏通。 9 、所用电源压力380V/220V，配电箱平时一律上锁，严禁个人乱接、乱拉，不得使用供电部门限制使用的大功率电器，更换照明灯具要根据其线路负荷大小合理配置，以免发生事故，造成损失，用电中出现事故，要及时通知电工处理。漏电保护器在投入运行后每月需在通电状态下按动试验按钮，检查漏电保护器动作是否可靠，雷雨季节应增加试验次数。 10 、采暖设施使用时，应用放气阀放出气体，以免产生气阻影响散热效果，在停止使用后，如环境温度低于零度时，应把散热器的水全部放掉，以免冻坏，非采暖季度系统应充满水，减轻氧化腐蚀。 11 、本工程的防水工程、铝合金窗、木地板、木门窗、厨卫吊顶、楼梯栏杆、低窗栏杆等属于甲方直接分包，如有质量问题由建设单位自己解决。 三、保护及其它 工程验收交付后，在保修期内，如发生属于保修范围内的工程质量问题，请用户按《建筑工程使用保修书》规定要求，及时通知我们处理。使用中还有什么问题，请及时与我们联系。
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建筑工程使用说明书 ***置业有限公司 年月日
建筑工程使用说明书 一、工程概况 工程名称：***旅游度假养生养老一期建设项目13#楼、19#楼、25#楼、30#楼 建设单位：***置业有限公司 设计单位：***建筑设计院有限公司 施工单位：***建设有限公司 监督单位：***工程质量监督站 监理单位：***工程建设监理有限公司 结构类型：框架/一层、二层 二、装饰装修注意事项 1、住户不得随意在承重墙体上开口、凿洞，更不准拆除室内任何墙体，以免破坏房屋结构的稳定性和安全性，造成安全隐患。 2、不要随意在墙上、楼面上钻孔打洞，特别要注意在墙面开关、插座的垂直上下方不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在墙内的电气管线，造成漏电伤人事故或损坏电路影响正常用电；特别要注意在楼面的敷管区域不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在地坪内的水暖管道，造成漏水影响正常使用。 3、房间内地面均为混凝土结构板原地面，卫生间地面已做防水层，严禁破坏。在使用中应注意保持地面干净洁净，避免积水，防止滑倒伤人。 三、给排水设施及配件使用注意事项 1、本工程给水管道为PPR塑料管，排水管道为UPVC塑料管。在使用中，不要用重物打击碰撞给排水管道。 2、水嘴、阀门使用时要用力均匀，避免强力旋转损坏零件。 3、要经常清理地漏上的杂物，避免地漏堵塞，造成积水。 4、卫生洁具应经常保持清洁，不要向内倾倒杂物，避免堵塞管道，保持排水畅通。
四、门窗使用注意事项 本工程窗为铝合金窗、进户门为钢制保温门。门窗开启用力要适当，铝合金窗推拉若有不滑顺现象，请不要强力推拉，避免窗扇从滑道脱落，而发生坠落上人事故。维修应找专业人员。 五、电气照明使用注意事项 1、照明系统供电电压为220V，室内插座电线为2.5mm²、4mm²、6mm²铜线，照明线路电线2.5mm²。电气照明设施在使用时，应遵照安全用电的有关规定。室内线路上不要超负荷使用大功率用电器，以免因负荷过大引起跳闸，影响正常用电。住户不得擅自改动电气线路以维护供电设施的完整性、可靠性，保证安全用电。 2、开关、插座要保持面板洁净，不要用湿布擦拭，不要用湿手插拨插座。不要用金属及导电材料触碰配电箱及插孔。 3、使用中不要随意改动原有电气照明线路，避免负荷超载而影响正常用电。 4、外墙砌体及保温为非承重结构，外部禁止安装空调等悬挑构件。 六、屋面、阳台等部位注意事项 1、屋面为不上人屋面，防水层为大禹高分子防水卷材。屋面上不要堆放杂物，防止杂物堵塞排水口，要保持屋面排水畅通。 2、不要用锐器打击碰撞防水层，以免防水层破损引起渗漏，给顶层用户带来烦恼。 3、阳台承受荷载有限，请不要堆放过多，过重的物品。 4、严禁从屋面阳台窗口处抛物，以免伤人。 5、严禁私自改动洞口处护栏，重物撞击护栏，以免高空坠落伤人。 ***置业有限公司 年月日
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建筑工程使用说明书 建筑工程使用说明书 引言 建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。 产品或主题简介 本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。 施工步骤 1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。 2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。 4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。 注意事项 1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。 2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。 3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。 维护保养 1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。 2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。 3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。 4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书 摘要： 一、建筑工程使用说明书的概述 二、建筑工程使用说明书的重要性 三、建筑工程使用说明书的内容 四、建筑工程使用说明书的注意事项 五、建筑工程使用说明书的实际应用 正文： 一、建筑工程使用说明书的概述 建筑工程使用说明书，顾名思义，是指在建筑工程项目的实施过程中，为确保工程质量和安全，对各项工程内容进行详细说明的一份重要文档。使用说明书通常包含建筑工程的各项技术参数、施工方法、验收标准以及维护保养等方面的内容，旨在为工程项目的相关人员提供全面的指导和参考。 二、建筑工程使用说明书的重要性 建筑工程使用说明书在工程项目中具有举足轻重的地位。首先，它能够为施工人员提供详细的施工指导，确保施工过程的顺利进行。其次，使用说明书可以帮助工程监理人员进行质量监督，确保工程质量达到预期目标。最后，对于甲方和业主来说，通过阅读使用说明书，可以更好地了解工程项目的具体情况，为工程的顺利完成提供有力保障。 三、建筑工程使用说明书的内容 建筑工程使用说明书的内容主要包括以下几个方面：
1.工程概述：包括工程项目的背景、建设目的、建设规模、建设地点等基本信息。 2.工程技术参数：详细说明建筑工程的各项技术指标，如结构形式、建筑材料、施工工艺等。 3.施工方法：阐述施工过程中需要注意的各个环节，以及具体的施工步骤和方法。 4.验收标准：明确工程项目的验收标准和验收程序，以确保工程质量达到预期目标。 5.维护保养：介绍建筑工程在交付使用后的维护保养方法，以确保工程的长期安全运行。 四、建筑工程使用说明书的注意事项 在编写建筑工程使用说明书时，应注意以下几点： 1.保持内容的完整性：确保说明书中包含所有必要的信息，以便相关人员能够全面了解工程项目的各个方面。 2.确保信息的准确性：说明书中的各项信息应经过严格审核，确保其准确无误。 3.注意文字表述的清晰度：说明书应使用通俗易懂的语言，以便于读者理解。 4.考虑安全性：在说明书中，应对工程项目中可能存在的安全风险进行明确提示，并提供相应的防范措施。 五、建筑工程使用说明书的实际应用 建筑工程使用说明书在工程项目的各个阶段都发挥着重要作用。在施工
工程使用说明书(范例)
工程使用说明书 济南一建集团总公司 2005年1月10日
工程使用说明书 一、简介： 您使用的嘉恒商务广场D座建筑，为框架结构 28 层，建筑面积为 39068.28 平方米，是由济南一建集团总公司承建施工，为了您的使用方便，为延长房屋的使用寿命，保持良好的工作和生活环境，请用户在使用时仔细阅读本《工程使用说明书》，严格遵守本《工程使用说明书》的有关要求，注意以下事项。 二、使用维护说明： 1、用户必须服从有关部门和房产单位（物业管理）的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性质、结构（特别是楼层和楼梯的设计荷载要求）、外形和色调等。 2、严禁改变建筑形式，不得在墙面上剔凿洞口；不准自行增、拆隔墙，以免破坏结构，引起严重事故。 3、室内地面为水泥砂浆地面和瓷砖地面，地面不要长时间积水，严禁在楼地面上乱砸、乱凿，以免影响结构安全和使用功能。 4、本工程轻质墙体强度较低，不得在墙体上固定承重支架；不得任意剃凿墙体，以免造成外墙渗水。 5、本工程28层屋面为非上人屋面，雨水由屋面顺坡流向檐沟，再由檐沟顺坡流向水落口，通过落水集中排水，屋面上严禁堆放杂物和重物，要定期检查屋面排水、防水情况，严防落水口堵塞。在使用过程中，若发现屋面瓦损坏，要及时做维护和翻修处理，以防雨水渗入室内。 6、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。若发现
门窗下垂，缝隙过大，开启关闭不灵活或挠曲变形、油漆脱落等现象，应及时维修。 7、建筑五金配件应经常检查、维修，损坏的应及时更换。 8、室内家具布置，应与墙面保持一定间隙，避免搬动时损污墙面。 9、室外排水沟、污水井要经常清理，防止积水使地基受浸，造成建筑物不均匀沉降，影响结构安全。 10、水龙头不宜拧的过紧，开得太大。尼龙铜器接头不要任意拧动，以防松动发生渗漏，应检查龙头是否关闭，以免引起溢水，造成损失。 11、使用延时冲水阀冲便时，手用力不宜过大、过猛，以防配件损坏，造成渗漏，影响使用寿命。 12、使用洗涤盆、洗面盆、拖布池等时，注意清除碎布、肥皂头、茶叶、碎头发等杂物，下水道口宜设置过滤网片，以防止管道堵塞。 13、地漏应经常清理，扣罩不要任意撬开，以免杂物留入，堵塞管道。 14、便器使用时宜用软纸（但不得同时投入大量软纸），不能用其它杂纸作便纸，不准向便器内投入任何垃圾和杂物，以防管道堵塞。 15、污水管、废水管、化粪池等应定期检查、疏通，及时清理沉积物，以防管道堵塞。 16、应根据电表容量使用电器设备，保险丝如发生熔断，不得任意加大规格，不得用铅（铁）丝代替，以免发生火灾，以保证线路和电器设备及人身安全。 17、电源插座，不得随意移动，电源线不得乱拉乱设和自行改动，电器设备停止使用时应检查各种电源开关插座是否关闭，以免引起火灾，造成不必要的损失。
建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)
XXXXXX工程 住 宅 使 用 说 明 书 XXXXXXXXXXXXX公司 建筑工程使用说明书 尊敬的住户: 您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX 工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户,现将有关使用方法说明如下： 一、土建工程使用说明
1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系. 2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动,开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭,防止窗户变形或损坏玻璃. 3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。阳台地面基础为砼垫层。客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备,避免损坏管线和防水。进入使用时,客厅、卧室地面面层用户自理。 4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭,避免雨水进入室内。楼梯间地面为水泥压光地面,入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。 5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时,应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。 6、平屋面女儿墙禁止上人。上屋面检修时禁止攀登,如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。 7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书 一、简介 建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。本说明书旨在提供关于 工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺 利进行和长期良好的使用。 二、工程设计 在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。工程设计阶段的主要内容包括： 1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。在设计 完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设 置。设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。 3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的 设计。设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。 三、施工阶段 在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。具体 的施工步骤包括： 1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上 的稳定性和安全性。 2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。施工 过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。 3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。装修过程 中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设 备。安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。 四、使用阶段 建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。在使用阶段，使用方需要注意以下事项： 1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏 水修复、设备运行检查等。维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。 2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使 用建筑物和设备，确保使用安全。如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
房屋建筑使用说明书三篇
房屋建筑使用说明书三篇 篇一：XX市房屋建筑使用说明书 说明 一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。 二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。 三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。 四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。 五、本示范文本条款由XX市住房和城乡建设委员会负责解释。 尊敬的（业主/住户）：
欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话 (如有更改，我们将在第一时间告知您)。 一、房屋建筑基本情况 1．参与建设的主要单位：
建筑工程使用说明书示范文本
附件： 建筑工程使用说明书（示范文本） 一、工程建设概况 1.工程项目名称： 2.总建筑面积：平方米 3.总使用面积：平方米 4.建筑高度：米 5.建筑层数及层高： 6.设计抗震设防烈度：度 7.结构形式：［］砖混结构，［］框架结构，［］剪力墙结构，［］其它 8．建筑设计单位： 9.工程施工单位： 10.装修施工单位： 11.消防施工单位： 12.工程监理单位： 13.工程开工时间：年月日 14.工程竣工验收时间：年月日 二、建筑结构 1.地基基础：本建筑地基基础类型为［］桩基础，［］条型基础，［］片筏基础，［］箱型基础 基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值R= 千牛。 使用维护注意事项： （1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。 （2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。 2.门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用； 外墙的窗采用。 使用维护注意事项： （1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
(3)铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。 (4)防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。 3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。屋面面 层材料采用，保温材料采用，防水材料采 用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。 使用维护注意事项： (1)本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。 (2)对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。 (3)在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。 4.室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。 本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米(阳台设计 荷载为千牛/平方米)。 使用维护注意事项： (1)不要随意增加地面恒荷载(WW100公斤/平方米)。 (2)严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。 (3)在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。 (4)除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。 5.内墙面：内墙墙体材料采用。 使用维护注意事项： (1)室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。 6. 外墙面：外墙墙体材料采用，外墙保温材料采 用。地下室、、、、外墙已做防水 处理。 使用维护注意事项： (1)切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。 (2)切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。 (3)不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。 (4)不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。 (5)不要在室内砌墙或超负荷吊顶。 7.卫生间：本建筑的卫生间为已做防水处理，其做法为。
工程使用说明书
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工程使用说明书 施工单位：平阴东城建筑安装有限公司 编制日期：二〇一七年月 平阴县土楼小学南教学楼 使用说明书 平阴县土楼小学南教学楼于2017年 8月竣工，为了保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年限，避免建筑物因使用不当而造成不必要的损坏，请您按照以下要求装修、使用房屋。 一、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。 二、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。 三、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。 四、装修房屋时，严禁擅自改变下列结构： ①拆改柱、混凝土承重构件； ②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞； ③在楼面基层上凿槽安装各类管道； ④其他拆改房屋结构的行为。 五、用户不得擅自改装室内外水电设施。 六、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管道堵塞，室外化粪池应定期清理。 七、严禁在屋面上乱搭乱建，不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。 八、施工单位需要说明的其它事项:
1、防水屋面：本屋面为非上人屋面，应尽量减少上人数量，不宜在上面做剧烈运动，或随便打闹，以防损坏防水保护层，雨水口处要经常检查，雨水箅子要经常检修，以免有杂物将其堵塞，更不得随意将杂物扔进雨水管，影响落水管畅通，造成屋面积水，并严重造成屋面渗水现象。 2、厨房、卫生间、阳台地面：严禁随意打眼，以免破坏防水层造成渗水。应保持清洁卫生，严禁将杂物、垃圾等扔进下水管道，以免造成下水道堵塞。并经常清理地漏，严禁积水造成渗漏。 3、门窗工程：该工程外窗为隔热断桥铝合金窗，中空玻璃。室内无人、刮三级以上风、下大雨时注意关闭窗户；按使用说明正确开窗关窗注意手柄的开启方向；开启时注意窗锁、支撑铰链有无松动、固定件有无松动短缺；密封胶条毛条有无脱落；平时多注意多检查，出现问题及时维修。门窗如果使用不当，均可能造成玻璃损坏。考虑到安全和住宅的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。 4、楼地面工程：该工程为板块楼地面面，在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中,且不得超过设计使用荷载。不准在楼地面上进行强力撞击活动,以免损坏地面。清洗楼地面宜用拖布,不宜用水冲洗,以造成渗水,在休息平台及踏步上下时，行走时轻上轻下，避免人为的破坏，使楼面及踏步出现损坏及破损，影响观感及使用性能。 5、墙面：严禁在墙面上乱写、乱画、乱凿洞，以免影响表面的观感及墙体结构的质量。 6、散水：严禁在散水上堆放各种杂物，行走车辆，发现问题及时修理，以免长期灌水而造成建筑物的沉降不均，使结构产生裂缝，发生危险。 7、电器工程：对待开关、插座要小心使用，严禁超负荷用电，非专业电工不得乱拆乱接。在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管,应尽量避免对墙的污染或损坏。室内电器总负荷不得超过总配电的容量。不得在一个插座上使用多用插头,以免造成电线负荷过大。不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者该线。用户自行改装吸顶灯或大型灯具,应固定牢固,以免坠落伤
建筑使用维修说明书
房屋建筑工程使用说明书 工程名称：重汽·翡翠郡（南区）3号楼 建设单位：中国重型汽车集团房地产开发公司 施工单位：山东中恒建设集团有限公司
工程名称：重汽·翡翠郡（南区）3号楼 本工程位于济南市槐荫区重汽公司西临，层高2.9m，地下室层高2.6m，总建筑高度为53.65m。基础为钢筋混凝土筏板基础，共十七层，顶层为平屋面，框剪结构。外墙为乳胶漆、贴面砖；内墙面石灰膏，局部乳胶漆；厨房、卫生间墙地面镶贴瓷砖，其余为水泥砂浆地面；木门及塑钢窗安装；普通水电暖设施安装。 为了延长房屋使用寿命，保持良好的环境，请用户在使用时，注意以下事项： 一、非上人屋面，应在检修门、孔加锁，严禁上人、剔凿屋面，防止屋面损坏造成漏水，更不准在屋面上堆放重物和自行加层建房，影响结构安全。 二、屋面落水口经常清扫，保持排水畅通，屋面出气孔铅丝球要经常检查更换。 三、严禁改换建筑型式，不得自行在墙上剔洞凿口，加设门窗；不得自行增拆隔墙，以免破坏结构，引起严重事故。 四、阳台不得随意堆放重物（不得超过2.5KN/m2）。不得改变型式，剔凿洞，以免破坏结构，引起严重事故，栏杆（板）不得放置花盆等杂物，以免落下伤人。 五、楼地面（房间、走廊、厕所等）严禁剔凿，破坏面层和打孔，堆放重物不得超过1.5KN/m2，以免破坏结构，引起严重事故。 六、房屋室内要经常保持通风，擦玻璃时，脚不要直接踩在窗框上。 七、木门开关时要轻，有门轧头的要及时把门碰牢，以防风碰撞和破坏门
窗及松动框边砂浆，引起脱落，木门应定期进行刷油漆，防止腐蚀。 八、建筑五金配件应经常检查、维修，破坏的应及时更换。 九、放置室内家具、用具应轻起轻放，与墙面保持一定间距，避免搬动时损污墙面、地面。 十、室外排水沟、污水井要经常清洗，防止积水使积水使地基受侵，造成建筑物不均匀沉降，影响结构安全。 十一、扳手用力不宜过大、过猛。以防配件损坏，造成渗漏，如箱内配件失灵，只要把水箱盖提起，用手轻轻拨动即可，以免影响使用寿命。 十二、不准任意接、拆、移动水管、龙头，临出门应检查龙头是否关闭，以免引起溢水造成损失。 十三、使用洗涤盆、污水盆、洗面盆时注意清除碎布、肥皂头、茶叶等生活垃圾，下水道口宜设置过滤网片，以防止管道堵塞。 十四、地漏应经常清洗扣罩不得撬开，以免生活垃圾流入堵塞管道。 十五、污水管、化粪池等应定期检查、疏通，及时清理沉积物，以防管道堵塞。 十六、应根据电表容量使用电器设备，保险丝如发生熔断，不得任意加大规格，不得用铅（铁）丝代替，以免发生火灾，以保证线路和电器设备及人身安全。 十七、电源插座，不得随意移动，电源线不得乱拉乱设和自行改动，离门前应检查各种电源开关插座是否关闭，以免引起火灾造成不必要的损失。 山东中恒建设集团有限公司
建筑工程使用说明书
工程使用说明书XX宏奇建筑工程XX
工程使用说明书 尊敬的用户： 为使新工程在投入使用后保持完好的设计性能、优美的工作和生活环境，我公司向你提示有关工程使用注意事项：在乔迁之时，请提醒有关人员，搬运家庭用具及设备时，当心碰撞门窗、墙面、地面、楼梯扶手和踏步，使工程的装饰效果免受损坏。 如果你需要改善居住环境，进行二次装修改变原有平面布置，当涉及建筑主体和承重结构变动时，请你在施工前委托原设计单位和具有相应资质条件的设计部门提出改动方案。没有设计方案是请勿施工，以免造成质量隐患，影响结构安全。装修时建议你选择有相应资质的装饰施工单位进行施工。 卫生间的卫生设施，请勿随意拆装更换，如需更换，应在专业技术人员的指导下进行。 工程使用过程中，请勿将菜渣、茶叶及废纸等废物排入地漏和投入大、小便器或洗涤池内，应将各种污物装袋放入垃圾桶内，以免造成管道堵塞，影响你的正常使用。 在门窗使用过程中，不要猛烈冲击、碰撞，以免影响使用寿命。 擦洗或塑钢推拉窗玻璃外表面时，最好将窗扇取下在室内擦洗，以免造成安全事故。
为了你的家庭安全，使用洗衣机、空调等电器时，请注意安全用电，保护好你的室内用电器线路，勿随意改动和增大开关及熔断器额定值。如维修或装修需重新敷设线路，应请专业电工进行，且应满足电器设备容量及防火规X要求，以免酿成火灾。 建议你正确使用居室线路，严禁装设使用床头开关，以免造成人身触电事故。 提醒你不要随意改变或破坏消防设施，以免延误险情。 使用垃圾道时，请勿倒入棍棒、砖块、泡沫塑料等超长、大块物体，以免堵塞，影响你的使用。 在屋面安装招牌、太阳能热水器或其它物体时，请考虑下部结构的承载能力，保护好原有的避雷设施和屋面防水材料，以免造成渗漏或留下安全隐患。 工作竣工正式交钥匙时，请你们仔细检查是否存在质量问题。有质量问题时通知现场的土建、水电项目部留守人员及时进行处理； 工程正式使用一段时间后，我们将再次进行回访。你若有什么意见，请在回访单上填写后转交我公司回访人员，我们将安排人员按保修书规定进行维修。 除按上述说明使用外，还有其他不清楚的地方可及时和我们联系，我们将派人前往给予说明和解释。在使用过程中发现施工造成的质量问题，可反映给贵单位负责此项工作
建筑施工设备说明书
建筑施工设备说明书 一、背景介绍 在建筑施工中，使用适当的施工设备是保证工程质量和提高效率的关键之一。本说明书旨在详细介绍建筑施工中所使用的各类设备，包括但不限于起重机械、混凝土搅拌设备、钢筋加工设备等，以及其操作、维护方法及注意事项。 二、起重机械 1. 塔式起重机 塔式起重机是建筑施工中常用的起重设备之一，主要用于各类物料的搬运和安装。其结构包括底座、塔身、起重臂、回转机构等部分。操作人员需具备相应的操作证书，并严格按照操作手册进行操作，确保安全可靠。 2. 施工升降机 施工升降机是工地上常见的人员和物料运输设备，主要用于建筑物的垂直运输。在使用时，必须保证每层楼门口的门和升降平台门的保护装置完好，操作人员应熟悉升降机的启停和安全操作规程。 三、混凝土搅拌设备 1. 强制式混凝土搅拌机
强制式混凝土搅拌机是用于搅拌各类混凝土的设备，其主要组成部分包括搅拌桶和搅拌机构。在操作时，应检查设备的润滑油、冷却水等是否正常，严禁在运转状态下清理设备。 2. 混凝土输送泵 混凝土输送泵是将混凝土从搅拌场地输送到施工现场的重要设备。在使用前，应检查泵的密封、水平仪等的工作状态，以确保泵的正常运行。操作人员应熟悉泵的启动、停止流程，并严格按照操作规程执行。 四、钢筋加工设备 1. 钢筋弯曲机 钢筋弯曲机是用于对钢筋进行弯曲处理的设备。操作人员应具备一定的机械操作技术，熟悉操作界面和各个按钮的功能，以确保钢筋弯曲的精确度和质量。 2. 钢筋剪切机 钢筋剪切机是用于对钢筋进行剪切的设备。在使用前，应检查剪刀刀片的锋利度，以及设备的润滑情况。剪切过程中，应保持工作区域清洁，操作人员需佩戴好安全防护设备，确保安全操作。 五、设备操作注意事项 1. 操作人员应熟悉设备的结构和工作原理，严格按照操作手册进行操作。
建筑工程使用说明书全解
建筑工程使用说明书本工程名称：永桥·祥和景苑 4#楼 建设单位：青岛永桥房地产发发公司 施工单位：即墨市金家建筑工程有限公司监 理单位：青岛同盛建设项目管理有限公司勘 察单位：青岛市城阳勘察测绘有限公司设计 单位：青岛市城阳建筑设计有限公司 2 建筑概况：地上六层，建筑面积5203.43m 。 设计荷载：住宅、厨房、坡屋面、平屋面（南）、住宅楼梯： 222卫生间： 4.0KN/M 。阳台： 2.5 KN/M，平屋面（北）：0.5 KN/M 能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。2.0KN/M2，为使业主 在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。 1、土建部分 1.1基础 类型：本工程基础为条形基础。 注意事项： （1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大 楼的安全。 （2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。 （3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。 （4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。 1.2主体 类型：主体结构类型为砖混结构。 注意事项： （1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。 （2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。 （3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
1.3屋面 类型：屋面类型为保温隔热、卷材防水挂瓦坡屋面 注意事项： （1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。 对破损处及时进行修补。 （2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。 （3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。 （5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。（6）屋面使用应符合消防规定。 1.4门窗 类型：本工程门窗为塑料玻璃门窗。 注意事项： （1）使用中应注意爱护门窗，不要碰撞和用力开合，更不要撕去密封胶，以防门窗丧失功能。 （2）定期对门窗进行清洁和检查，尤其是外窗的密封胶，以防漏渗水。（3）对出现问题的门窗应及时修理，以免造成更大的损失。 1.5卫生间、厨房及各种用水房间 类型：本工程为聚合物水泥防水涂料 注意事项： （1）严禁在卫生间、厨房及各种防水房间地面进行开孔、开槽等破坏性的操作。否则，会引起严重的渗漏现象。 （2）未经设计单位或我方同意，不得擅自对卫生间、厨房及各种用水房间进行任何改造。 （3）在我方范围内工程保修期内，若出现有渗漏现象，应立即通知我方，不得擅自对地面进行破坏性处理。 （4）注意经常维护地漏等排水设施，防止积水。 （5）任何用户不得擅自破坏原有地面结构，以防漏水。 1.6楼地面 类型：水泥砂浆地暖楼地面 注意事项： （1）使用中应注意爱护，不要随意敲打、拆除，不要在楼地面拖运物品。 防止损伤面层。楼地面应定期进行清理、保养。
建筑工程使用维护说明书
建筑工程使用维护说明书 一、总则： 根据山东省建筑工程管理局（91）鲁建工施字第12号《关于实行建筑工程使用、维护说明书制度”的通知》精神，特编写建筑工程使用维护说明书。 工程概况： 工程名称：平度市职业教育中心二期扩建工程实训车间 建筑面积:6253m2 工程性质：公共结构形式及层数：框架、三层 工程地址：平度市职业教育中心开竣工日期：2010.10.6-2011.7.20 建设单位：平度市职业教育中心 设计单位：青岛易境工程咨询有限公司 地质勘察单位：山东省潍坊基础工程有限公司 施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司 本工程为公共工程，工程分地基与基础，主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气六个分部，每个分部在使用过程中所注意的问题如下：《一*》、地基与基础： 工程使用过程中,应注意建筑物附近水的及时排除，基础周围开挖沟槽、土方或新建工程时，应征得原设计单位的同意. 《二》、主体结构： 1、工程使用过程中应严格遵守原设计对楼面、屋面的荷载限值、楼面上存放物品重量不得超过设计规定值，在楼面上安装设备时，加在 楼板上的临时活荷载不得超生楼面所能承受的活荷载值，不准在楼板 上增砌各种砌体和增开洞口，不得任意变更厂房生产性质和房间用途. 2、砌体上不得随意新开洞口，在过梁支乘处严禁开洞、凿槽.墙、梁、柱不得开洞或削弱其断面。 《三》、屋面工程 屋面上不得任意堆放各类物品，本工程屋面为平屋面，非维修人员请勿随意上屋面，以免破坏造成渗漏，屋面排水及下水口处，应按时清除积淤或堵塞物，以免堵水。 《四》、装饰装修工程 1、本工程除卫生间外均为非防水楼面，在使用过程中不得随意灌水。 2、本工程为塑钢窗，使用过程中注意开关用力不要过大，注意关好窗