棚户区改造安置房建设项目环评报告
棚户区改造安置房建设项目
环评报告
公建布置：小区中部集中安排公共配套设施（如幼儿园、社区服务、管理用房等），
这样既方便居民生活又保证了小区整体环境不受干扰。
住宅布置：居住组团均为高层住宅，小区布置3 栋17 层的高层住宅，5 栋11 层的高层住宅。户型根据建设单位的要求，主要规划三种类型：80 平方米、120 平方米和160 平方米，其中80 平方米426 户，120 平方米163 户，小区内总户数为589 户。考虑通风、视觉感受要求，内部住宅尽量采用整齐式布置，通过空间环境组织，在小区内部形成整齐有序，形成又具有一定节奏和韵律的内部住居形态。
绿地布置：在地块北侧和东侧各布置一处集中式公共绿地为小区内部的景观核心，
另外在各个居住组团内部均安排组团绿地，以满足居住环境均好性的要求。
停车场地：铸锻产业园内住宅负一层设置地下机动车库和非机动车库。
室外停车：小区沿车行道路安排部分地面临时停车位。
4.道路及竖向设计
规划地块高程控制以现状地形为基础，尽量减少土方，以有利于地表水排放及有利
于交通为原则进行竖向设计。
5.建筑设计
根据XXX市开发区管委会要求：设计以安置房为主，适当考虑公共设施及配套设施。铸锻安置房结构型式均采用剪力墙结构，其填充墙均为加气混凝土砌块。抗震设防
烈度为七度，合理使用年限为50 年。
6.建筑立面设计
建筑风格采用简欧式建筑风格。以简练、纯粹的风格对话自然风光。使居住者回归
宁静与自然。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现了对人性的关怀。
立面设计考虑城市景观需求和保障房的特点，力求新颖美观，整体建筑比例均衡，
色彩协调，具体体现在如下几方面：①立面构图强调竖向感，采用玻璃窗与实体墙面对
比的手法，结合竖向构件及空调机位的处理，形成立体、错层、退台空间；②按新城
区建设的特点屋顶采用平屋顶，阳台顶部局部后退及高低起伏的女儿墙有机统一；③本
保障房以灰棕色墙为主点缀少量咖啡色细部，展现稳重端庄的气质；④以简欧式建筑风
格诠释共生的人居环境。
建筑层高：地下汽车库层高为 4.0 米；住宅层高为 2.9 米。
7.结构设计
本次方案设计主要为住宅楼，铸锻安置房大部分楼号地下为汽车库及自行车库。建
筑结构安全等级为二级，耐火等级住宅为二级，地下室为一级。
8.电气设计
本工程为新建住宅小区，住宅按5KW/户（80 ㎡左右）、7KW/户(120 ㎡左右)计算，车库按30W/㎡，整个小区的变配电系统（10KV/0.4KV）变电所或箱式变电站由规划专
业统一考虑布署。本工程的设计范围包括：
（1）变配电系统，动力、照明供配电系统
（2）防雷接地系统
（3）弱电系统
9.给排水
（1）水源：本工程从市政给水管网向基地内引入2 根DN300 的进水管，供小区室
内外消防及生活用水。
（2）给水方式：地下室至地上六层由市政给水管网直接供水；七层以上采用加压
给水。
（3）排水系统：采用分流制系统，污、雨水分系统排出。生活污水经化粪池予处
理后，排入市政污水干管。
10.消防设计
本工程按《高层民用建筑设计防火规范》及《建筑设计防火规范》进行设计。
场地内机动车道皆为消防车通道，主干道宽 6 米，尽端式消防车通道皆设有15×15 米回车场地。高层建筑临消防车道一面设不小于15×8 米消防扑救面，建筑物相邻之间
满足防火间距要求。
（1）室内消火栓系统：在住宅楼和公建各层均设置消防箱，保证二股消火栓出水
的充实水柱到达室内任何一点。系统呈环状布置。消火栓泵位于其各自的水泵房内。消
防水泵均为二台互备。
（2）灭火器配置：
商场公建部分和住宅每层均配置手提式灭火器。
（3）自动喷淋系统：
车库采用自动喷淋系统，为中危险I 级。设计水量为27 升/秒。喷淋水泵二台互备。
（4）室外消火栓系统：
室外消防设计水量20 升/秒，距水泵接合器15~40 米范围内均匀设置三出口消火栓。
11.地下人防设计
铸锻安置房地下人防车库建筑面积5900 ㎡。建筑等级为二级，耐火等级为一级，人
防建设本着以防为主，平战结合，全面规划合理布局的原则，结合地下车库设置人防工
程。以通信、供水、供电等重要设施作为防空工程的防护重点，提高防护等级保障其安全。
12.电梯设计
本项目（小）高层住宅有11 层和17 层两种，11 层 5 栋，17 层 3 栋，11 层每单元设置1 台电梯，17 层每单元设置2 台电梯，结合单元数共需电梯26 台。电梯要选用经过国家验收的电梯，安全才有保障，为达到节能环保要求，还需要考虑噪音、耗电等。
13.政策符合性
本项目为棚户区改造安置房建设项目，属保障性住房建设与管理。根据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正），本项目属于其鼓励类中的“三十七、其他服务业”中的“1、保障性住房建设与管理”，项目属于鼓励类。因此，本项目符合国家的产业政策。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为新建项目，不存在原有污染问题，至现场勘踏时，场地已平整完毕，开发过程中大部分地面为裸土覆盖，区域受地面扬尘影响较大，但该影响是暂时的，可逆的，随着地块的开发，地面绿化、硬化后，扬尘影响将随之消失。
本项目是规划安置棚户区改造的住户，项目本身不涉及拆迁的内容。具体拆迁的地点、住户由政府统一安排。
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
1、地质地貌
XXX市地层属扬子地层XXX地层小区。地质基层为中生带白垩系浦口砂砾岩。北部属大别山皖山余脉，属新生界下更新流XXX组地层，岩性为陆相冲积型砾石层夹砂层。地貌为零星的Ⅲ级阶地，海拔标高在20~30 米左右，呈西北高、东南低地势。拟建区域地震基本烈度为Ⅵ度。
2、土壤植被
XXX市多为砾质红壤性土及黄红壤，pH 呈酸性或微酸性，小部分为粘盘黄棕壤及潴育性稻土，pH 近中性。东北部夹杂有部分沼泽化土壤，西南部与东南部多为壤质灰潮土。
XXX市主要分布着次生的、人工营造的针叶松和宽叶林，主要种类有黑松、马尾松、杉树、枫香、化香、榆、刺槐、油桐等。XXX城区绿化覆盖率为10%。
3、气候及气象
XXX市为亚热带季风气候分区，四季分明，雨量充沛，气候温和，无霜期长。年平均降水量为1368 毫米，年平均蒸发量为1609.4 毫米，蒸发量略大于降水量。年平均气温16.5℃，极端最高气温44.7℃，极端最低温度-12.5℃,最大冻土深度13 厘米。年平均相对湿度77％，无霜期达245 天，日照2030 小时。
本区常年主导风向为东北风，占全年的52%，其次为西南风，约占全年的24%，静风频率占15%。年平均风速3.2 米/秒，最大风速20 米/秒。
4、水文
长江XXX段长约40 公里，江岸平直，水面宽阔，平水期江面平均宽度约2000 米，全断面平均水深14 米。多年平均流量约2.8 万立方米/秒，流速为0.7 米/秒。历年最大流量约9 万立方米/秒左右。多年平均水位10.16 米，历年最高水位18.94 米，最低水位3.56 米。最高水温35.1℃，最低水温1.1℃。长江为XXX市区民用水和工业用水的主要水源，水质状况良好。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
XXX市位于安徽省西南部，地处北纬29o47'～31°17'、东经115°46'～117°41'，区位条件优越，长江过境流程243km，占皖江岸线的61％，东临沿海江、浙、沪等发达地区，西衔汉、渝等中西部较发达地区，位于国家重点开发的沿江、沿海“T”型轴线上，是安徽省沿
江经济带重要组成部分。XXX自古就是沟通南北，贯穿东西的交通要道和商埠要津。XXX作为
东南沿海与中西部地区的“黄金跳板”，其“东进西出”、“承东启西”的纽带作用日益加强。
1、社会经济结构
根据2011 年XXX市统计局资料，2010 年XXX地区生产总值（GDP）988.11 亿元，按可比价格计算，比上年增长13.6%。其中，第一产业增加值155.55 亿元，增长4.5%；
第二产业增加值523.99 亿元，增长19.4%；第三产业增加值308.57 亿元，增长10.4%。第二、第三产业对地区生产总值增长的贡献率为66.1%和28.4%。分别比上年提高4.7 个百分点和下降1.5 个百分点。地区生产总值中三次产业比例为15.7:53.0:31.3。
全年全社会固定资产投资809.4 亿元，比上年增长34.6%。其中，城镇投资724.1 亿元，增长36.2%；农村非农户投资85.3 亿元，增长22.1%。
2、工农业情况
XXX市工业以石油化工、轻纺为主，食品、建材、机械、电子、医药等也具有一定规模。有石化总厂、丙烯腈、腈纶工程、纺织厂等大中型企业五十多家。工业生产快速增长。全年全部工业增加值455.99 亿元，比上年增长21.1%。其中，规模以上工业实现增加值368.6 亿元，增长25.0%。在规模以上工业中，国有企业增加值75.4 亿元，增长5.8%；集体企业6.2 亿元，增长17.7%；股份制企业231.0 亿元，增长32.3%；外商及港澳台投资企业20.3 亿元，增长28.6%。重工业增加值222.9 亿元，增长21.6%；轻工业增加值145.7 亿元，增长30.35%。全市新产品产值72.7 亿元，增长143.8%。
全年石油加工业增加值增速为2.59%；农副食品加工业增加值增速达24.09%；纺织业增加值增速达21.33%；化学原料及化学制品制造业增加值增速达17.67%；塑料制品业增加值增速达38.17%；通用设备制造业增加值增速达28.22%；非金属矿物制品业增加值增速达30.24%；交通运输设备制造业增加值增速达24.91%；纺织服装行业增加值增速达45.7%。
全年一次性能源生产总量63.1 万吨标准煤，比上年下降4.2%；原煤生产下降10.4%，发电量下降3.4%。
全市规模以上工业经济效益综合指数达到264.43，比上年提高37.7 个百分点。实现
主营业务收入1322.58 亿元，增长48.1%；实现利税138.1 亿元，增长45.0%，其中利润62.1 亿元，增长100.0%。
全年全社会建筑业完成增加值68 亿元，比上年增长17.2%。三级及以上建筑企业
实现利税总额7.84 亿元，增长32.1%。房屋建筑施工面积1626.2 万平方米，比上年增
加223.2 万平方米；房屋竣工面积962.5 万平方米，比上年增加106.3 万平方米。
XXX市是安徽省长江经济带唯一的北岸城市，全年粮食种植面积454156 公顷，比
上年扩大1696 公顷，其中稻谷面积385267 公顷，比上年减少3007 公顷。棉花种植面
积72649 公顷，油料种植面积137483 公顷，蔬菜种植面积68533 公顷。
全年粮食总产量261.96 万吨，比上年减产4.65 万吨，下降1.74%，但仍属“十一五” 时期较好水平。其中，夏粮12.37 万吨，增长8.7%。秋粮249.59 万吨，下降2.2%。油料、棉花减产，其它经济作物平稳增长。全年油料产量25.26 万吨，下降6.7%。棉花产
量92131 吨，下降2.8%。蔬菜、水果在扩大优质品种的基础上平稳发展。蔬菜产量140.87 万吨，增长3.4%。水果产量32772 吨，增长5.9%。畜牧业、渔业稳步发展。全年肉类
总产量29.61 万吨，比上年增长2.4%。禽蛋产量15.89 万吨，增长8.7%。水产品产量33.69万吨，增长4.6%。3、
外部交通状况
XXX市水路、铁路、公路交通和航空均十分方便，市区濒临长江，境内长江岸线47 公里，市内长江岸线占全省长江岸线的11%，可常年通航5 千吨级船舶，上抵赣、鄂、湘、渝，下达苏、沪，居于承东启西、辐射南北的重要地位；合（肥）九（江）铁路XXX段全线贯通；民航机场已开通北京、上海、广州、厦门等航线；公路网四通八达。方便的交通为XXX的经济建设和旅游事业的发展提供了优越的条件。
4、教育文化卫生状况
2010 年末，全市有普通高校3 所，当年招生11475 人，在校学生38506 人。毕业生7791 人。各类中等职业教育（不含技工学校）当年招生4.49 万人，在校生9.34 万人，
毕业生2.77 万人。普通高中招生5.65 万人，在校生17.46 万人，毕业生5.98 万人。初
中招生7.73 万人，在校生28.84 万人，毕业生11.37 万人。普通小学招生6.5 万人，在
校生38.67 万人，毕业生7.46 万人。初中阶段适龄人口入学率为99.07%，小学学龄儿童入学率为107.14%；普通初中和小学学生辍学率分别为0.52%和0.08%。
文化事业继续发展。2010 年末，全市共有艺术表演团体30 个，文化馆12 个，公共
图书馆9 个，博物馆11 个。广播电台1 座，电视台1 座，广播电视台9 座，中短波转
播发射台1 座，调频转播发射台29 座，电视转播发射台43 座。全市有线电视用户61.89
万户。年末广播综合人口覆盖率为95.7%，电视综合人口覆盖率为96.4%。全年出版报纸4 种，总印数2225.8 万份；期刊(杂志)4 种，总印数5 万册；年末全市共有各级档案馆10 个，馆藏档案资料13.1 万册，库馆总建筑面积14961 平方米。
卫生事业不断进步。年末全市共有卫生机构（含门诊部、所、室）779 个。其中医院、卫生院205 个，卫生防疫机构10 个，妇幼保健院（所、站）10 个。医院、卫生院床位13716 张。全市卫生技术人员总数17302 人。其中执业医师和执业助理医师6720 人，注册护士6062 人。乡村医生和卫生员5737 人，全市农村有医疗点的村占总村数的比重达100%。全市共有11 个县(市、区)开展了新型农村合作医疗试点工作,实际参加农村新型合作医疗的农民477.63 万人。
环境质量状况
评价适用标准
建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：
主要污染工序
一、施工期
1、大气污染源
施工区域裸露地表的风蚀扬尘，施工队伍临时生活炉灶排放的烟气，物料运输、装卸过程中产生的扬尘，临时散状物堆场产生的风蚀扬尘，混凝土搅拌中产生的水泥粉尘，施工机械排放的各类废气等等均是施工期的大气污染源。其中扬尘为主要污染源，其源强与气象条件（风力）、表土含水率等多种因素有关，难以定量表述。
2、水污染源
施工过程中挖土、材料冲洗和混凝土养护产生大量冲洗水；大量施工机械在作业和维修中可能发生油料外溢、渗漏，经雨水冲刷流入下水道而影响水环境。废水中除了含有较高的悬浮物外，还含有有机杂质和施工机械的废油等，COD、NH3-N 等的浓度较高。
3、噪声源
施工期噪声源主要为施工机械和运输车辆，本次房地产开发项目施工期采用人工挖孔灌注桩技术，机具设备主要有挖掘机、推土机、潜孔钻、吊车、翻斗车、空压机等。各种施工机械作业时的噪声情况见表6。
环境影响分析
城市棚户区改造方案2
城市棚户区改造方案2 为进一步加快天义城区城中村及城市棚户区改造步伐,改善人民群众居住条件,提高城市整体环境水平,特制定本方案。 一、指导思想 根据城市总体规划,对基础设施落后,影响城市发展的城中村和城市棚户区整体改造。 把改造工作与推动城市发展和转型相结合,与土地资源整合利用相结合,与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合,与改善城市生态环境、保障民生相结合,将天义城区建设成为经济发展、环境优美、宜居宜业的新型城市,拉动县域经济又好又快发展。 二、工作原则 (一)集中力量,整体推进。 动员全县各级力量,形成强大合力,推进城中村及城市棚户区改造工作。 县政府作为实施主体,制定统一方案,按照统一标准,负责整体推进。 全县党政机关和各部门整体参与,抽调一批领导和干部专门推进此项工作。
由县级领导负总责,牵头单位、参加单位、所在地单位、业务部门、各乡镇(度假区)抽调负责领导和精干工作人员,组织部选派后备干部,分项目区组成城中村及城市棚户区改造工作队,专项推进城中 村及城市棚户区改造工作。 (二)统一规划,综合配套。 坚持城市总体规划指导,科学制定改造计划,分阶段、有步骤地推进,力争到2015年对影响城市健康发展的主要地段改造基本完成,实现城市承载能力达到2万人的规划目标。 城中村及城市棚户区改造要编制具体规划,细化实施步骤,突出 改造重点,明确改造目标。 改造的重点是涉及城市道路等基础设施建设和严重影响城市发 展的城中村及城市棚户区。 道路、给排水、供气、供热、供电、通讯等基础设施要同步建设。 改造必须连片开发,做到改造一片、成型一片,将城中村及城市棚户区改造成规划超前、功能完备、设施配套、建筑优良的城市社区。 (三)以人为本,妥善安置。 坚持房屋征收与被征收户安置同步进行,充分考虑群众利益,和 谐推进房屋征收工作。
棚户区改造项目可行性研究报告
第一章总论 1.1项目建设背景 1.1.1项目名称 ****市****区****街棚户区改造项目 1.1.2主办单位 ****市****区****道办事处 1.1.3调查编制单位 ****道办事处 1.1.4可研编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 3、《中华人民共和国环境保护法》 4、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》 5、《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《房地产开发项目可行性研究与经济评价手册》 7、《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》 8、《辽宁省建设工程概算定额》 9《辽宁省产业发展指导目录》（2006年本） 10、《辽宁省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》 11、《辽宁省关于加快城市棚户区改造有关问题的通知》 12、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》
13、《****市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》 14、《****市城市集中连片棚户区改造实施方案》 15、《****市城市集中连片棚户区改造规定》 16、《****市棚改新区物业管理实施意见》 17、项目承办单位提供的相关资料： 18、国家有关技术规范、规程和规定，主要有： 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 《住宅设计规范》（GB50096-1999）； 《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）； 《混凝土结构设计规范》（GBJ16-87）； 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 《低压配电设计规范》（GB50054-95）； 《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）等。 1.1.5可研研究范围 承担****市****区****街棚户区改造项目可行性研究报告编制任务，主要进行了以下研究工作： 1、项目的建设背景、必要性； 2、项目建设、市场预测及发展前景； 3、项目建设投资及费用的测算； 4、项目经济效益的分析； 5、项目社会效益的评价等。
棚户区改造建设项目可行性研究报告
第一章项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 ******化工有限公司棚户区改造项目 1.1.2 建设单位概况 ******化工有限公司是**************************** 近三年销售收入、产值、利润见表1－1。 表1－1 近三年销售收入、产值、利润表（单位：万元） 1.1.3 可行性研究报告编制依据 1.1.4 项目提出的理由及过程 ******化工有限公司是一家20世纪60年南迁入川的军工企业，现在**市江安县井口镇，东距泸州市约40.00公里，西距**市约90.00公里，距江安县城约30.00公里，距离井口镇1.00公里。该公司长期以来远离城市，由于其产品的特殊性，长期按**计划生产，供应特定的国有军工企业，无法体现经济效益，从上世纪九十年代以来，**对其固定资
产投资减少，职工福利开始下降，工厂已无财力改善职工的住房条件，致使许多职工仍住在20世纪60年代建厂时的土木结构房屋内。 为了稳定职工队伍，公司领导多方呼吁和求助解决棚户区的职工住房问题，到现在已解决了一部分，但仍有一部份未得到妥善解决。自党中央、**提出进行棚户区改造以来，公司领导就非常关注相关政策，并多次向有关部门提出对公司棚户区进行改造。本项目就是在这种政策背景下提出，并向**有关部门申报的。 现在**新一轮的棚户区住房改造政策已经出台，**化工有限公司领导认真研究了住房城乡建设部、**发展改革委、财政部、国土资源部、**人民银行《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）、住房城乡建设部住房保障司《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》(建保[2010]56号)的政策文件，认为本公司的棚户区住房改造符合这两个政策条件，因此再一次提出申报。 1.2 项目概况 1.2.1 拟建项目场地概况 拟建项目地块在******化工有限公司家属区松林山片区。北东距泸宜公路约5.00公里，北侧毗邻办公楼及一边坡，西侧紧邻该公司老年活动中心，距离生产车间1.00公里，距离公司办公楼0.50公里，紧邻井口镇。 拟建项目场地属亚热带湿润季风气候类型，温和多雨，气象条件好，不影响建筑施工；拟建项目场地为一浅丘地貌，总体地势为北高南低，
象州县棚户区改造项目(2018年)
象州县棚户区改造项目（2018年） 资金使用管理办法 第一条:为规范我县棚户区改造项目资金的使用管理,确保资金专款专用，提高资金使用效益,根据《财政部住房城乡建设部关于印发<中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法>的通知》（财综〔2012〕60号）、《象州县人民政府办公室关于印发<象州县城镇棚户区改造项目收回国有土地及地上房屋补偿安置方案>的通知》（象政办规〔2018〕1号），结合我县实际，制定本办法。 第二条：本办法中的棚户区改造项目资金包括： 1.中央及自治区财政划拨给棚户区改造的专项补助资金。 2.棚户区改造银行融资贷款资金。 3.其他用于棚户区改造的专项资金。 第三条：棚户区改造项目资金管理应坚持以下原则： 1.财政监管原则。棚户区改造项目资金由县政府委托县财政局全程监管，县住建局、县国土局、县博鑫公司具体组织实施。 2.专款专用原则。棚户区改造资金必须严格按照合同约定的范围使用，不得用于规定范围外以及其他商业开发建设项目支出。 3.优化效益原则。棚户区改造资金的筹集、使用和管理，要厉行节约，降低工程成本，防止损失浪费，提高投资效益。 第四条：棚户区改造资金的使用范围 1.棚户区改造项目前期的立项、可研、测绘、设计、地勘、 — 1 —
评估评审、环评、招投标、土地摘牌及税费等相关项目前期工作支出。 2.棚户区改造项目涉及的土地征收款、房屋征拆迁补偿款、地面其他附着物补偿款、征拆迁奖励、临时住房过渡补助费、生活过渡补助、生产过渡补助等。 3.棚户区改造项目建设及道路、给排水、供电、场地平整等相关基础配套设施建设费用。 4.新建、回购安置房及其配套基础设施建设费和办理安置房无偿回建安置部分有关手续的相关税费。 第五条：棚户区改造办公室（工作组）开展棚户区改造活动工作经费的来源、安排标准及使用范畴 1.棚户区改造项目办公室（工作组）工作经费的来源： 县本级财政预算安排。 2.棚户区改造项目建设工作经费的安排标准： 按工作组每征拆完毕一户征迁户给予1000元的工作经费安排,每征收得一亩村集体土地给予1000元的工作经费安排,并以此累计安排棚户区改造项目建设工作经费，若经费不足，再向县人民政府申请拨付。 3.棚户区改造办公室（工作组）工作经费的使用范畴： 棚户区改造项目工作经费主要用途：①棚改办办公设备的添置；②棚改办日常业务的开支；③棚改征迁工作组工作人员的差旅补助；④参加征迁工作村干、助工群众的误工补助；⑤棚改工作组工作人员的伙食补助；⑥棚改征迁工作会议开支。 — 2 —
住房保障局棚户区改造项目进展情况汇报
住房保障局棚户区改造项目进展情况汇报 区委： 按照市委、市政府棚户区改造总体要求，我区将在三年内完成XX个片区共计XXXXX户房屋改造安置任务。其中，XXXX年承担XX个片区征收安置任务，占总任务的XX.X%。一是计划原地安置城市棚户区X个、工矿棚户区X个共XXXX 户，征收房屋面积XX.X万平方米；二是异地安置工矿棚户区X个XXXX户，征收房屋面积XX.X万平方米。截止目前，累计完成投资X.X亿元。 一、进展情况 X个片区开工建设。X、原煤机一二三厂片区：一二厂已开工XXXX套，年内完成主体工程；三厂棚户区开工XXXX套，目前X栋XX层框架楼正在X层主体施工，其余安置房主体完工。X、众安家园四期：共XX栋楼，其中X栋楼正在基础施工，X栋楼主体施工。X、粮库家属院：房屋征收全部完成，基槽已挖好。X、兴隆园二期：房屋征收全部完成，基槽已开挖，待质检部门审验。 X个片区正在征收。X、总机修厂片区：涉及房屋征收
XXX户、企业XX家。目前，已签订征收协议XXX户，拆除居民房屋XXX户，还剩XX户居民未签。X、继红村、建井队片区：征收企业X家、土地XXX亩；建设安置房XXX套，目前已完成项目测量、地勘、选址意见书、土地预审意见等工作，规划设计方案已审核，正在建设施工围墙。X、原十七中以南：已签订征收协议XX户。X、煤苑小区以南片区：现已征收清理出土地XX亩，XX户正在洽谈。X、文明院片区：原规划外三栋楼纳入征收范围，需调整规划；目前开元房地产公司已将调整规划及外主面图报市规划局审批。 神XX煤、兰州铁路局等单位协调情况。一是XX火车站、XX火车站片区涉及兰州铁路局公房XXX套。我区多次赴兰州铁路局对接，目前兰州铁路局对铁路公房职工进行安置并拆除部分公房。二是协调神XX煤土地XXX亩、企业厂房X家，需安置职工XXX户，目前宁煤集团对西大滩片区XX户职工进行了安置，并同意安置部分宁煤职工，剩余居民由我区异地安置。三是农指片区涉及XX监狱职工XXX户，目前已协调XX监狱安置XXX户。四是建材厂涉及农垦职工XXX户，已函告XX农垦集团通过垦区棚户区改造进行安置。 项目招商情况。一是市福利院东西片区银川耀吉兴房地产开发公司有意向摘牌，正在做土地挂牌前期工作。二是胜利社区片区甘肃一建有意向摘牌，市规划局已出具规划设计条件。三是原物资局家属院片区中卫XX贝隆房地产开发有
棚户区改造的调研报告
棚户区改造的调研报告 根据市委、市政府作风建设主题活动的要求,市农业局3月15日开始组织机关干部到联系点—区群众街社区开展走访调研,通过召开座谈会和入户走访,了解到社区居民较集中反映的一个突出问题就是棚户区改造进度太慢,严重影响居民生活。针对上述问题,市农业局组织人员开展调查研究,并形成调查报告: 一、群众街社区基本情况 群众街社区是在二00二年六月城市社区改革时,由三个居委会合并组建产生的。该社区是区老城区,历史上曾是云集之地,是区乃至市的繁华地带,现棚户居民已超过1000户,成区比较集中的棚户社区。 二、棚户区存在的主要问题 1、安全隐患大。棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司,大多是上世纪60-70年代的建筑及明清时期的遗存,建筑年代久,建设标准低。又因近两年计划拆迁改造,一直没有维修,现基本上都已成为危房,风雨飘摇,一部分住房时刻有垮塌的危险。棚户区建筑密度大,上层基本为木质结构,并且巷道狭窄,基础设施落后,而现有的消防设施又不全,一旦发生火灾和其他灾害,后果不勘设想,存在很大的安全隐患。
2、环境较为恶劣。棚户区房屋户均面积狭小,不成套,大都没有排水设施,没有卫生间,有的居不如厕,生活条件相当简陋。卫生死角多,阴暗潮湿,加上私建乱搭,夏天蚊虫肆虐,环境较为恶劣。 3、管理难度大。棚户区居住人员成份复杂,大部分是本地居民租住,但也有一部分是拆迁安置住户,一部分是外来租住户,吸毒人员多,据社区介绍,仅群众街社区吸毒人员就多达80多人,治安隐患多,管理难度大。 三、关于棚户区改造的现状 近年来,市委、政府和区委、区政府高度重视居民保障性住房建设,XX年市政府就成立了建设指挥部,为还原古城原貌,续写历史渊源,与益“明清大港”保护与开发有限责任公司启动了保护与开发的建设工作。市城建投资开发有限责任公司石码头历史街区建设项目部于同年基本完成了设计、初步进行了遗产资源评估,并开展了前期拆迁摸底工作。后来拆迁安置基本停滞,据调查了解主要原因是:安置房建设还没有完成;二是整体开发规划还没有出来;三是补偿安置资金没有到位。XX年3月12日,市人民政府下发了《市中心城区棚户区改造实施方案》,方案明确了指导思想,改造范围和工作目标,工作原则,组织领导,责任主体和实施主体,资金来源,项目建设管理,实施政策扶持及保障措施。XX年3月8日,在市人民政府第三次常务会议上就保障性安居居工程
棚户区改造项目实施方案(最新)
棚户区改造项目实施方案 为了确保X县X路片区棚户区改造工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定，结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。 一、项目建设背景 X县X路片区棚户区改造项目是我县X年确定的重点城中村改造项目。棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，该项目的实施对促进我县经济发展和民生改善具有十分重要的意义，受X 县人民政府委托，X路片区棚户区改造项目的实施主体为X县城市建设投资开发有限公司，具体负责该项目的组织实施。为确保工程顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国土地管理法》、《X省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等房屋征收相关规定、结合本次征收范围内的实际情况，特制定本方案。 二、项目基本情况 （一）项目建设单位 X县城市建设投资开发有限公司 （二）项目建设年限 本项目拟定建设年限为一年，从X年10月10日至X年10月9
日。 （三）项目拆迁范围 本项目拆迁范围为东至太姒路东侧，西至城关小学西墙，北至文化路，南至X东西街。 （四）项目拆迁量 本项目拆迁总户数为491户（套），房屋拆迁总面积137629平方米，拆迁总占地115.8亩；涉及拆迁范围为X。（以上数据为初步摸底调查情况，实际面积、户数待征收工作启动后，根据被征收人提供的产权证件，以实际勘测的户数、面积为准）。 （五）拆迁补偿方式 本项目拆迁安置方式全部为纯货币化安置。 （六）征收范围确定后，自征收公告发布之日起，不得进行下列活动，违反规定实施的，不予补偿。 1.新建、扩建、改建房屋； 2.改变房屋和土地的用途； 3.对房屋进行装潢、装修、抵押； 4.抢栽各种花木。 （七）征收范围确定后，自公告发布之日起，有关部门接到征收部门的通知，应当停止办理征收区域内所有房产、土地、工商、税务、户籍等涉及增加补偿费用的有关手续。 （八）对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；对未
棚户区改造项目情况
年棚户区改造项目情况 一、郑州市中牟县绿博一号棚户区改造项目 （一）项目概况 项目位于锦荣路东，富贵路南，文通路西，祭城路北。 该项目属于合村并城项目，计划拟征收住宅户户，计划建设安置房栋、套，共平方米。年度计划投资万元。 （二）项目进展情况 项目于年月份开工，目前已全部封顶，正在行二次结构施工。 （三）手续办理情况 项目已完成立项（牟发改资【】号）、环评（郑环审【】号）等手续，其余工程建设手续正在办理中。 二、郑州市中牟县绿博三号棚户区改造项目 （一）项目概况 项目位于文汇路东，九州路南，紫寰路南，琼花路北。该项目属于合村并城项目，拟征收住宅户户，计划建设安置房套，平方米。年度计划投资万元。 （二）项目进展情况 目前，项目已全部开工，整体在进行主体施工。 （三）手续办理情况 项目已完成立项（牟发改资【】号）、环评（郑环审【】号）、控规、勘察设计招投标、施工招投标等手续，其余相关手续正在办理中。 三、郑州市中牟县广惠街后潘庄村棚户区改造项目（二期） （一）项目概况
项目位于中牟县商都大道以北、西环路以东、滨河路以南，属于城中村改造项目，是广惠街后潘庄棚户区改造项目二期工程。拟征收住宅户户，计划建设安置房套，平方米。年度计划投资万元。 （二）项目进展情况 由于项目地块内建筑未拆迁完毕，至今尚未动工。 （三）手续办理情况 项目已完成立项、环评、用地规划许可证、土地证等手续，其他工程建设手续正在办理中。 四、郑州市中牟县雁鸣湖镇区社区合村并城项目 （一）项目概况 该项目位于中牟县归月路南，纬四路北，韩砦路西，雁鸣大道东（东安置区）；归月路北，月明路南，伴月路东，雁鸣大道西（西安置区），属于合村并城项目。项目拟征收住宅户户，计划建设安置房套，平方米。年度计划投资万元。其中列入河南省棚户区改造项目台账套。 （二）项目进展情况 该项目已开工套，其中套已基本建成、套正在主体施工、套正在进行二次结构施工。 （三）手续办理情况 项目已完成可研、立项、环评等手续，其余相关手续正在办理中。 年棚户区改造项目情况
红谷滩中心片区控制性规划D4、D6地块城市棚户区改造项目
红谷滩中心片区控制性规划D4、D6地块城市棚户区改造项目征收补偿方案 （征求意见稿） 为加快我市旧城改造步伐，改善居民的居住环境，经研究决定对该地块（四至范围为红谷中大道以西庐山南大道以南、丰和中大道以东、飞虹路以北）进行改造。通过初步调查摸底，该地块需征收国有土地房屋建筑面积约万平方米，被征收户约户。为做好该项目范围内房屋征收补偿工作，维护被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）等有关规定，结合该工程实际，制定如下房屋征收补偿方案：一、征收范围 红谷滩新区D4、D6地块城市棚户区改造项目规划红线范围内所有房屋及其附属物。（见附件图） 二、征收部门和征收实施单位 （一）征收部门：南昌市红谷滩新区住房与城市建设局（二）征收实施单位：南昌市红谷滩区房屋征收与补偿办公室 三、被征收人 征收范围内的单位和个人房屋所有权人。 四、征收补偿签约期限和搬迁期限 （一）征收补偿签约期限：自南昌市红谷滩新区管委会发布的房屋征收决定公告之日起至2017年月日止。
（二）现场搬迁经验收组验收合格后，被征收户凭搬迁验收单签订协议，办理安置补偿手续。 第一部分城市私房、单位产权房 （一）城市私房、单位产权房：凭南昌市房屋登记机构颁发的房屋所有权证或房屋确权凭证为补偿依据。 （二）被征收房屋的面积和用途，以房屋所有权证载明的为准。 (三)非住宅房屋性质（经营性或者非经营性）和面积以房屋登记簿记载的为准，无房屋登记薄的以房屋档案记载的为准。若房屋登记薄、房屋档案无记载的，以红谷滩新区管委会牵头组织相关部门组成的认定组认定的性质和面积为准。 房屋登记簿或房屋档案载明经营性面积的，按照载明的面积进行补偿。 （四）未登记建筑的认定和处理 违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。 征收补偿、补助及奖励 对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，按本方案相应规定给予补助和奖励。 被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格计算。被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
棚改办棚户区改造工作情况汇报
棚改办棚户区改造工作情况汇报 XXXX年，市委、政府下达我区的棚户区改造任务共XX 个片区XXXXX户，其中城市棚户区共XX个片区XXXX户，工矿棚户区X个片区XXXX户，估算总投资XX亿元，占全市总任务的XX%。截至目前，已启动改造XX个片区XXXXX户，建成安置房XXXX套XX.X万平方米，在建安置房XXXX套XX.X 万平方米，完成房屋测量XXXX户，完成房屋评估XXXX户，完成房屋征收XXXX户，累计完成投资XX.X亿元。 一、进展情况 项目建设情况。XXXX年以来，先后开工建设XX个棚改项目，一是原煤机一二厂一期、众安四期、红领喜来、汉唐九期等X个项目已建成交付使用。二是继红村、一棵树、原煤机一二厂二期、原煤机三厂、裕吉巷、民生三期、煤苑以南片区、兴隆园、星海苑、世爵府邸等XX个续建项目正在全面推进，另粮库家属院及静宁苑X个续建项目因资金短缺、主体报验、规划调整等方面原因尚未复工。三是物资局家属院及福利院东西片区X个新建项目已完成基础施工。 回迁安置情况。一是积极协调规划、住建等部门对安置房进行竣工验收，XXXX套安置房交付使用。其中，原煤机
一二厂一期安置居民XXXX户，原煤机三厂安置XXX户，汉唐九期安置XX户，红领喜来安置XXXX户，众安四期安置XX 户,锦鑫家园安置XX户，古香社区安置XX户，X监狱XXX户移交自治区监狱局进行安置，铁路职工XXX户移交银川铁路局进行安置。二是货币直接补偿安置世纪大道XXX户，继红村XX户，一棵树XX户，共计XXX户。三是全力配合做好政府投资项目棚户区居民房款收缴工作，已完成原煤机一二厂二期项目XXX户居民购房定金收缴。 资金筹集情况。已启动改造的XX个片区中，一是政府投资的有原煤机一二厂、继红村、一棵树、铁路、农指X个工矿棚户区及世纪大道X个城市棚户区，原煤机三厂棚改项目及其他城市棚户区均通过社会投资完成开发改造。二是政府投资项目中由我区投资建设的是继红村和一棵树两个项目，针对这两个项目区财政投入XXXX万元，向国开行贷款X.XX亿元。三是协调环星海湖开发资金X.XX亿元用于世纪大道的房屋征收，目前剩余XXXX万元。四是按照各项目建设进度落实中央、市配套专项补助资金约X.XX亿元。以上各项争取各类资金共计X.XX亿元，有效缓解了我区棚户区改造资金不足的问题。 房屋征收情况。截至目前，累计征收房屋XXXX户，静宁苑、一二厂二期、煤苑以南、继红村、一棵树、农指、铁路、福利院东西片区及世纪大道等片区房屋征收工作还未完
棚户区改造政策汇编
棚户区改造政策汇编 一、棚户区改造简介 （一）?棚户区由来 最早的棚户区多是在一些工矿区搭建的供劳工居住的劳工房。解放后，原有的一些棚户区未能及时得到整治和改造，而且还在一些厂区和矿区周边陆续建设了一大批过渡性的简易房。目前棚户区并没有一个统一的概念，经梳理棚户区改造相关政策和全国棚户区改造实施情况，目前我国棚户区主要有国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房和城市棚户区四类。 （二）?棚户区改造工作由来 2004年，辽宁在全国率先启动大规模的棚户区改造。?2005年，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。2007年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号，提出加快集中连片棚户区改造。2008年，中央启动保障性安居工程，并将国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造作为重要内容，全国棚改启动。2014年陈政高履新住建部，工作重心向棚户区改造转移，棚户区改造成为了住房保障工作的重中之重。 二、棚户区改造的重要意义 经梳理《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)等相关政策，结合各地区棚户区改造的实际成效，开展城市和国有工矿棚户区改造具有重大意义。 （一）?城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 （二）?城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。
棚户区改造拆除工程进度计划与措施
棚户区改造拆除工程进度计划与措施 1、施工组织总体安排 组织管理：我公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。每旬或半月，公司主要领导在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进度过程中有关技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。坚持“三级监督，全过程控制”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。 2、施工部署施工部署是进度保证的重要措施，我公司采用一个项目经理部，统一指挥、调度，实施流水施工。 3、合理的劳动力安排是施工进度的有力保证 劳动力的安排管理是重中之重。根据施工进度安排各工种损伤人员陆续进场、退场，并须挂牌操作。 建立施工现场经济承包责任制与激励机制，把工期、质量、成本效益指标落实到人，使施工现场事事有人管，人人争着管，办事有标准，工作有检查，效益盈亏自负，责任自担，充分发挥职工的主人翁精神。安排专人与各部门取得联系，解决车辆昼夜通行和扰民等各项工作。 4、保证进度的过程措施 施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，运用企业内外部的有效条件，采取动态管理，使施工组织科学化、合
理化，确保计划的如期或提前完成。． 施工人员的工作时间安排：一周工作七天，没有节假日休息，职工轮流休息，每天工作时间为12个小时，进行分班制工作，如碰到下雨天等不好天气进行穿插施工，确保总工期的完成。为加快施工速度，采取措施，合理安排穿插施工作业。施工作业必须服从项目经理部的统一安排，并需按施工总进度计划编制具体的进度计划，制定切实可行的保证措施，在施工过程中，保证施工科学的、有秩序地进行，保证工期。加强机电设备检修、保养，保证机械完好，正常运转。做好停电应急措施。 建议甲、乙方联合例会制度，例会每周召开一次，检查一周计划的实施情况，安排下周计划及解决影响工程的关键问题，保证月进度计划的实施。每月或半月，公司主要领导在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进度过程中有关技术、资金、劳动、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。采取切实有效的季节施工措施，最大限度的减少气候对工程的影响。坚持质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。 附表：施工进度图
XX市棚户区改造情况汇报材料
XX市棚户区改造情况汇报材料 棚改之举，百姓之福 xx市棚户区改造工作经验 XX年以来，xx市委、市政府以改变城市面貌和改善群众居住条件为目标，把棚户区改造作为改善民生的重中之重，创新思路，倾注感情，大力推进，探索了一条“政府主导和市场运作相结合”的成功路子，推动棚户区改造取得较大的成果。四年间共拆迁棚户区万平方米，新建住宅小区11个，16104户，48179万人告别了棚户区。市区人均住房建筑面积由XX年的平方米提高到现在的平方米。 一、主要做法 （1）为百姓谋福，领导亲自挂帅 我市坚持把棚户区改造作为贯彻落实科学发展观，建设和谐辽宁，促进经济与社会协调发展的重要措施，明确棚户区改造工作的指导思想、组织领导、实施计划、保障措施。在XX年成立了由市长任组长，主管城建的副市长任副组长的“锦州市城市集中连片棚户区改造工作领导小组”，为把棚改工作落到实处。市委、市政府先后多次召开市委常委会、
市长办公会，专题研究棚户区改造工作，同时各有关部门也多次召开专题会议，统一认识研究制定计划。对凡是涉及棚户区改造审批事项和服务环节的各项工作，都打破常规，特事特办，以往需3个月乃至半年才能办完的工程前期手续，现在几天就办结。 （2）为百姓造福，实施优惠政策 棚户区改造中的拆迁工作坚持了“依法拆迁、以情拆迁、以理拆迁、文明拆迁”，采取以人为本、预约式等和谐拆迁方式，制定了向棚户区居民的倾斜的拆迁优惠政策，即“拆一还一、上靠户型、差额优惠”的安置政策，全市棚户区改造，政策优惠老百姓万元；对困难户回迁房出资减免3900万元；回迁房增加面积部分让利优惠万元，对特困户采取廉租房安置，建设投资108万元。 （3）为百姓建福，工程保质、环境保优 强化工程建设管理，确保工程质量和数量双达标，实施工程建设施工招投标，选择一流的施工队伍承担棚户区改造建设任务。全部工程达到了合格以上标准。在棚改新区的环境建设方面，新增道路面积36万平方米、公交线路12公里，改造污水明沟为暗渠XX延长米，新增绿地万平方米，新增道路万平方米，改善了万平方米的环卫设施建设，改善了居民的生活环境。 （4）为百姓设福，提高社区服务功能
棚户区改造工程减免收费明细
棚户区改造工程减免收费明细 一、政府性基金项目（免收） 1、城市基础设施配套费：18.05元/㎡×9900㎡=178695.00元 2、散装水泥专项资金：1.2元/㎡×9900㎡=11880.00元 3、新型墙体材料专项基金：10元/㎡×9900㎡=99000.00元 二、行政事业性收费项目（免收） 1、城市占道费：2元/㎡×9900㎡=19800.00元 2、城市道路清扫保洁费：2元/人×20=40.00元 3、房屋所有权初始登记费：500元/栋×3=1500.00元 4、征地管理费：20000.00元 5、用地管理费：2元/㎡×9900㎡=19800.00元 6、土地变更登记费：0.5元/㎡×9900㎡=4950.00元 7、超标排污费：3520元/栋×3栋=10560.00元 8、水资源费： 9、取水许可证工本费： 10、人民防空四项建设费： 11、补建人防工程易地建设费：1128元/㎡×9900㎡×3%=335016.00元 12、城市消防设施建设费：1.805元/㎡×9900㎡=17867.00元 13、防雷设施检测费：60元/点×18点=1080.00元 14、建筑物内部防雷装置四系统（SPD）检测费：
15、工程定额测定费： 计：720188.00元 三、经营性收费项目（减半收取） 1、建设工程招投标代理服务费：40000000元×0.55%=220000元 2、环卫有偿服务费： 3、工程预算审查费： 4、环境影响咨询费：40000000元×0.8%=320000.00元 5、房地产评估费：40000000元×5‰=200000元 6、有线电视管线建设费：15元/㎡×9900㎡=148500.00元 7、房产测绘费：2.72元/㎡×9900㎡=26928.00元 8、房屋交易手续费：3元/㎡×9900㎡=29700.00元 9、土地评估费：40000000元×4‰=160000元 10、土地测绘费：8000元 11、信息系统防雷质量检测费：1.2元/㎡×9900㎡=11880.00元 12、防雷装置施工图审查费：40000000元×0.5‰=20000元 13、自来水支线管网建设费： 14、自来水表安装费： 15、供热设计费： 16、建设工程施工图设计文件审查费：40000000元×0.15%=60000.00元 17、测图费：10元/㎡×9900㎡=99000.00元
陈口片区棚户区改造项目
建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：陈口片区棚户区改造项目 建设单位（盖章）：聊城市民安置业有限公司 编制日期：2015年8月 国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况 项目名称陈口片区棚户区改造项目 建设单位聊城市民安置业有限公司 法人代表武正乾联系人谢涛 通讯地址聊城市前许街16号 联系电话158******** 传真邮政编码252000 建设地点聊城市东昌府区滨河大道以东、陈口路以南 立项审批部门批准文号 建设性质新建√改扩建□技改□行业类别 及代码 房地产开发经营，K7210 占地面积(平方米) 90192 绿化面积 (平方米) 31567.2 总投资（万元）97253.89 其中:环保投 资（万元） 973 环保投资占 总投资比例 1% 评价经费 （万元） 预期投产日期2017年7月 工程内容及规模： 一、项目背景 聊城市民安置业有限公司是根据东昌府区区长办公会议意见，为全力推进棚户区改造工作及安置房建设进度，由聊城市安泰城乡投资开发有限公司全资，依法成立的棚改住房开发建设有限公司。公司成立于2015 年 4 月，注册资金3000 万元，具有房地产暂定开发资质，主要承担东昌府区棚户区改造、房地产开发等任务，是集房地产开发、工程建设及物业管理为一体的综合性企业。 公司自成立以来，坚持以“服务东昌府区经济发展”为宗旨，秉承“民生大计、安居乐业”的企业理念，全心全力建设棚改住房，造福当地百姓。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到
西飞集团公司三、四、七区棚户区改造一期项目报告书环境影响评价报告全本
西飞集团公司三、四、七区棚户区改造一期项目报告书环境影响评价报告全本
西飞集团公司三、四、七区棚户区改造 一期项目 环境影响报告书 西安建筑科技大学 二〇一四年九月
目录 前言 ......................................................................................................................... 前-0 1总论 . 0 1.1编制依据 0 1.1.1法律法规 0 1.1.2行政法规及部门规章 0 1.1.3导则规范 (3) 1.1.4项目依据 (3) 1.2评价目的与评价原则 (3) 1.2.1评价目的 (3) 1.2.2评价原则 (4) 1.2.3评价指导思想 (4) 1.3功能区划和环境保护目标 (5) 1.3.1功能区划 (5) 1.3.2环境保护目标 (5) 1.4评价标准 (8) 1.4．1环境质量标准 (8) 1.4.1.3地下停车场内空气质量标准 (8) 1.4.1.4住宅区日照要求标准 (9) 1.4.2污染物排放标 (9) 1.5评价工作等级 (12) 1.5.1地表水环境评价工作级别的确定 (12) 1.5.2大气环境评价工作级别的确定 (13) 1.5.3声环境评价工作级别的确定 (13) 1.5.4生态环境评价工作级别的确定 (14) 1.6评价范围 (14) 1.6.1环境空气影响评价范围 (14) 1.6.2环境噪声影响评价范围 (14)
1.6.3日照障碍影响评价范围 (14) 1.6.4生态环境影响评价范围 (14) 1.6.5水环境影响评价范围 (15) 1.7评价项目及评价工作重点 (15) 1.8环境影响要素识别与评价因子筛选 (15) 2建设项目概况 (17) 2．1项目基本情况 (17) 2.1.1项目概况 (17) 2.1.2主要经济技术指标 (17) 2.1.3建设内容及项目组成 (18) 2.1.4项目场地现状及现有污染源状况 (22) 2.2项目总平面布置 (24) 2.3公用工程 (25) 2.3.1供水系统 (25) 2.3.1.2排水 (26) 2.3.1.3供电 (26) 2.3.1.4供气 (26) 2.3.1.5供热 (26) 2.3.1.6通风 (27) 2.3.1.7电信 (27) 2.4产业政策符合性分析 (27) 2.5规划符合性分析 (29) 2.5.1与《西安市环境保护“十二五”规划》符合性分析 (29) 2.5.2用地规划符合性分析 (31) 2.6选址合理性分析 (33) 2.7项目商业功能限制要求 (34) 3 工程分析 (36) 3.1项目污染源与污染因子识别 (36) 3.2施工期工程分析 (39) 3.2.1施工工艺流程及产污节点 (40)
浙江省—城市棚户区改造规划
浙江省2013—2017年城市棚户区改造规划 浙江省住房和城乡建设厅 二〇一四年六月
目录 序言 (3) 第一章、全省城市棚户区改造现状情况 (4) 一、城市棚户区改造实施成效 (4) 二、城市棚户区现状 (4) 三、城市棚户区改造有利条件和不利因素分析 (5) 第二章、规划总则 (8) 一、规划依据 (8) 二、指导思想 (9) 三、基本原则 (9) 四、规划期限 (10) 第三章、规划目标 (11) 一、总体目标 (11) 二、分期目标 (11) 三、年度计划 (11) 四、各市计划 (12) 五、土地和资金需求测算 (14)
第四章、实施要求 (18) 一、加快推进项目前期工作 (18) 二、做好征收安置补偿分配 (19) 三、严格工程建设质量管理 (19) 四、提升项目改造建设品质 (19) 第五章、保障措施 (20) 一、加强组织领导 (20) 二、强化要素保障 (20) 三、加强监督检查 (21) 四、健全法规政策 (21) 附件一：全省已实施城市棚户区改造情况一览表 附件二：全省城市棚户区改造年度规划目标情况表 附件三：全省城市棚户区改造土地及投资需求情况表 附件四：2013-2015年城市棚户区改造征收（拆迁）项目表（略）附件五：2013-2015年城市棚户区改造安置用房建设项目表（略）
序言 城市棚户区是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，房屋老旧、使用年限久，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。城市棚户区改造，既包括集中成片的城市棚户区改造，也包括非成片的危旧房、城市旧住宅区和城中村改造。 加快实施城市棚户区改造，是深入贯彻落实党的十八届三中全会和国务院加快棚户区改造决策部署的具体行动，是深入推进新型城市化、有效改善城市人居环境、建设“生活富足、精神富有”现代化浙江的基础性工作。 为有序推进全省城市棚户区改造，根据国务院《关于加快棚户区改造的意见》（国发〔2013〕25号）文件精神和住房城乡建设部等部委的工作部署，在各市县开展城市棚户区现状调查和编制改造专题规划的基础上，省建设厅组织编制了本规划。 本规划深入分析了全省城市棚户区现状，根据今后五年全省城市棚户区改造需求，提出了2013-2017年全省棚户区（危旧房）改造目标任务和各项政策措施。
2018年度棚户区改造自评报告
2018年度棚户区改造自评报告县民生办： 根据《关于做好2018年省定x项民生工程绩效自评工作的通知》（民生办〔2018〕xx号）要求，现将我县2018年度棚户区改造自评报告如下： 一、综合考核 （一）组织和制度建设 3月份我局成立了棚户区改造民生工程领导组，办公室设在县住建局住房保障办公室，负责全县棚户区改造的日常事务。为加快保障性安居工程进度，3月份制定了《xx县2018年度保障性安居工程实施方案》（xx政办秘〔2018〕x号），对棚改任务进行分解，落实到具体单位，按时报送工作计划、工作小结。 （二）任务完成情况 今年我县棚户区改造新开工任务1700户（套），截止9月底开工1700套、开工率100%。基本建成任务500户（套），截止9月底完成540套、基本建成率108%。新建幸福家园小区和鸿路橘子洲小区，已进行主体施工，完成投资40%。项目地建立了民生公示牌，内容完整规范。 （三）信息报送 今年我局共上报25篇棚改信息，被xx县人民政府网采用3篇，拆迁相关信息被刊登5篇，与群众生活密切相关的网站被转载数篇。 （三）图看民生
今年共上报棚改照片xx余张，由于棚改工程属于跨年度项目，月更新较慢，顾光从照片体现不出实际进度。 （四）群众话民生 根据xx县民生工程领导组办公室《关于做好2018年民生工程“图看民生”和“群众话民生”宣传工作的通知》（民生办〔2018〕cc号）文件要求，为积极引导群众广泛参与，我局协同县安居办积极组织群众回访工作。今年我县一共上报棚户区改造群众话民生5篇。 （五）信息管理平台建设 根据项目实施进度，我局提前积极与相关部门（园区管委）对接，收集相关资料信息，每月均能按时上报系统数据，上报内容真实、准确、完整。 （六）报表报送情况 为确保上报数据真实、及时，我局每月均会提前积极与市级住房保障部门对接，确定上报数据之后才会将报表上报县民生办。均能做到按时、按质、按量上报。 （七）专项工作 根据xx县民生工程领导组《关于进一步落实2018年民生工程专项工作制度的通知》（民生办〔2018〕8号）通知，我局积极制定了xx县2018年棚户区改造宣传工作方案并按时上报县民生办。今年4月、10月我局积极参与民生部门开展的“民生工程宣传月”活动，散发棚改宣传单、明白纸，接受咨询1000人次，切实提高群众对政策的知晓率和参与率。今年九月我局制定并主动上报了2018年度民
棚户区改造调研报告
棚户区改造调研报告 根据市委、市政府作风建设主题活动的要求，市农业局3月15日开始组织机关干部到联系点区群众街社区开展走访调研，通过召开座谈会和入户走访，了解到社区居民较集中反映的一个突出问题就是棚户区改造进度太慢，严重影响居民生活。针对上述问题，市农业局组织人员开展调查研究，并形成调查报告： 一、群众街社区基本情况 群众街社区是在XX年六月城市社区改革时，由三个居委会合并组建产生的。该社区是区老城区，历史上曾是云集之地，是区乃至市的繁华地带，现棚户居民已超过1000户，成区比较集中的棚户社区。 二、棚户区存在的主要问题 1、安全隐患大。棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司，大多是上世纪60-70年代的建筑及明清时期的遗存，建筑年代久，建设标准低。又因近两年计划拆迁改造，一直没有维修，现基本上都已成为危房，风雨飘摇，一部分住房时刻有垮塌的危险。棚户区建筑密度大，上层基本为木质结构，并且巷道狭窄，基础设施落后，而现有的消防设施又不全，一旦发生火灾和其他灾害，后果不勘设想，存在很大的安全隐患。 2、环境较为恶劣。棚户区房屋户均面积狭小，不成套，大都没有排水设施，没有卫生间，有的居不如厕，生活条件相当简陋。卫生死角多，阴暗潮湿，加上私建乱搭，夏天蚊
虫肆虐，环境较为恶劣。 3、管理难度大。棚户区居住人员成份复杂，大部分是本地居民租住，但也有一部分是拆迁安置住户，一部分是外来租住户，吸毒人员多，据社区介绍，仅群众街社区吸毒人员就多达80多人，治安隐患多，管理难度大。 三、关于棚户区改造的现状 近年来，市委、政府和区委、区政府高度重视居民保障性住房建设，XX年市政府就成立了建设指挥部，为还原古城原貌，续写历史渊源，与益明清大港保护与开发有限责任公司启动了保护与开发的建设工作。市城建投资开发有限责任公司石码头历史街区建设项目部于同年基本完成了设计、初步进行了遗产资源评估，并开展了前期拆迁摸底工作。后来拆迁安置基本停滞，据调查了解主要原因是：安置房建设还没有完成;二是整体开发规划还没有出来;三是补偿安置资金没有到位。XX年3月12日，市人民政府下发了《市中心城区棚户区改造实施方案》，方案明确了指导思想，改造范围和工作目标，工作原则，组织领导，责任主体和实施主体，资金来源，项目建设管理，实施政策扶持及保障措施。XX年3月8日，在市人民政府第三次常务会议上就保障性安居居工程进行了专题研究，并于3月19日下发了市人民政府常务会议纪要。市中心城区棚户区年度改造计划规划，XX年由区作为实施主体，市城建投资开发有限责任公司作为配合单位将在区改造户数3606户，改造总用地面积118213平方米，改造总建筑面积129555平方米，其中大码头街道2605户，