房地产项目竣工验收资料汇总

项目竣工验收资料

一、规划验收

1、竣工测量资料

（1）《建设用地规划许可证》及附图（复印件1份）；

（2）《建设工程规划许可证》及附件（复印件1份）；

（3）放线册（复印件1份）；

（4）工程竣工图（原件3套）；

（5）竣工通电子文件（1份）。

2、电子报批文件技术初步审查检测资料

（1）《广州市建设工程规划验收测量记录册》；

（2）工程竣工图；

（3）竣工通电子文件（1份）。

3、规划局送案资料

（1）建设工程规划验收业务立案申请表（原件1份）；

（2）申请函（原件1份）；

（3）授权委托书原件（原件1份）；

（4）申请人身份证明复印件（复印件1份）；

（5）代理人身份证明文件复印件（复印件1份）；

（6）《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》及附图、附件复印件、《建设工程规划许可证》及附件复印件、同意调整的批复文件复印件（复

印件1份）；

（7）《电子报批审核办结通知书》（原件1份）；

（8）竣工通电子文件（1份）；

二、环保验收

1、排污口规范化登记资料

（1）排污口规范化登记表（原件2份）

（2）排污口标志分布图（原件2份）

（3）排污口标志牌现场照片（原件2份）

2、验收监测提交资料

（1）加盖建设单位公章的书面委托书（原件1份）及办理业务人员代理授权书（原件1份）、网上审批资料上传委托书（原件1份）；

（2）《委托任务承接表》（原件2份）；

（3）环评报告书/表（复印件1份）；

（4）环境主管部门关于环评报告书/表的批复文件（复印件2份）；

（5）排污口规范化登记回执（复印件2份）及排污口标志分布图（复印件2份）；（6）加盖建设单位公章的《环保设施情况登记表》（“三同时”）（原件1份）；

（7）建设单位提供施工期环境保护措施落实情况及证明材料并加盖相关单位公章（原件1份）；

（8）加盖建设单位公章的《建设项目竣工验收基本信息》表（原件1份）；（9）废污水排放如采用纳管方式需要提供纳管证明（排水证等）或委托污水处理厂处理的协议书或水务部门同意污水接驳的批复意见（复印件1份）；（10）建设项目基本情况介绍：含建设项目报批、验收、变更等历史情况介绍、产品名称、设计规模、设计日产量、近期实际日产量、项目环境管理措施、环保设施清单、环保机构设置及规章制度等（原件1份）；

（11）工程设计和施工中的变更（或环评批复中已经发生变更项目）提供相应的报批手续和批文（复印件2份）。

3、环保局送案资料

（1）建设单位报批建设项目竣工环境保护验收的申请书（原件1份）

（2）建设项目竣工环境保护验收申请或建设项目竣工环境保护验收登记卡（原件2份）（环评报告书、环评报告表的提交验收申请；环评登记表

的提交验收登记卡。）

（3）建设项目竣工环保验收监测报告（表）（1份）及环境保护验收调查报告或表（以生态恢复为主的项目）。

（4）建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表。（1份）

（5）竣工图。（2份）

（6）建设项目环境影响评价文件及批复意见（1份）。

（7）污染治理设施管理岗位责任制度和维修保养制度（1份）。

（8）项目主体工程及环保设施现场照片（1份）。

（9）委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书（一式2份）。（10）其他部门意见：项目建设地点在市政集水范围内，必须提供水务部门出具的排水证明（如城市排水许可证）（1份）。

（11）排污口规范化回执及已挂“排污口标志牌”的现场照片（A4纸打印）（1份）。

1、验收申请书

2、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）或建设项目竣工环境保护验收登

记卡（4份）。

3、建设项目竣工环保验收监测报告表（1份）及环境保护验收调查报告或表（以

生态恢复为主的项目）

4、建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表。

5、竣工图。

6、建设项目环境影响评价文件及批复意见（1份）；已完成部分分步环保验收

的批文。

7、凡危险固废委托有资质单位处置的，应提供双方签署的协议、接收单位的资

质复印件及危险固废转移的联单复印件。

8、污染治理设施管理岗位责任制度和维修保养制度。

9、项目主体工程及环保设施现场照片。

10、委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书（一式2份）。委托书应

当载明代理人的姓名、名称、权限、委托事项（申报、领取批文等）及

委托期限。

11、其他部门意见：项目建设地点在城市污水管网集水范围内，具有污水排放

的建设项目、建设单位，必须提供水务部门的接驳许可或《排水许可证》

等接驳城市污水管网的机关证明文件（中央空调、发电机等没有水排放

的建设项目除外）。

12、环评材料的批文原件（或复印件）

13、验收申请材料（申请报告、申请表、登记卡）

14、竣工图纸-主体工程平面图

15、竣工图纸-环保工程图

16、验收监测报告（或验收监测报告表）

17、验收调查报告

18、验收调查现场记录

19、验收三同时登记表（即验收台账）

20、危险固废委托处置的协议

21、危险固废委托处置的单位资质复印件

三、消防验收

1、第三方检测资料

由施工单位负责。

2、消防局送案资料

（1）建设单位出具的申请函、法人代表证明

（2）申办人的法人授权委托书及有效身份证明

（3）《建筑工程消防验收申报表》

（4）历次有关该工程公安消防机构的审核意见、会审及专家论证意见的复印件（建筑内部装修工程验收提供所在建筑物的建筑工程消防验收合格意见书，98年前存在且无消防报建手续的建筑物需提供有效证明文件）；

（5）土建、消防、装修设计施工单位的资质；

（6）高层公共建筑及超高层建筑工程消防验收提供的消防设施检测报告；

（7）钢结构防火喷涂施工记录；

（8）消防产品及防火材料的供货证明以及市场准入相关资料（消防产品证明文件分类后）、装修材料的见证检验；（注：二次装修，如只需调整喷头、报警探头，无需增设消防产品时，不需提供产品的供货证明以及市场准入资料。但需提供消防设施开通报告）

（9）其他资料：

1）火灾自动报警系统及防排烟系统的调试开通报告;

2）自动喷水灭火系统及室内消火栓系统的调试开通报告；

3）气体灭火系统：开通报告、隐蔽工程中间验收记录；

4）防排烟设计说明；

5）人员密集场所疏散设计说明；

6）其它系统的调试开通报告；

（10）完整的工程竣工图（高层民用建筑、地下建筑应提供建筑平面的光盘），