(完整版)关于商业项目市场调研和定位策划提纲和内容

第一部分市场调研分析及定位 (2)

一、市调工作，市场调查与分析 (2)

1.1、目标区域市总体商业业态调查与分析 (2)

1.2、周边区域的商业规划与商业项目调查与分析 (2)

1.3、竞争性（对手）商业项目的调查与分析 2

1.4、商圈调查与分析 (3)

1.5、购物方式的调查与分析 (3)

1.6、外部环境的调查与分析 (3)

1.7、商铺投资人调查 (4)

1.8、商铺租赁人(或经营者)调查 (4)

1.9、项目位置调查 (5)

1.10、商业物业分析 (5)

二、市场定位工作 (6)

2.1、项目总体市场定位 (6)

2.2、经营定位 (6)

2.3、业态功能分区 (6)

2.4、内外部导线规划 (7)

2.5．商铺租赁人(经营者)定位 (7)

2.6．商铺投资人定位 (7)

2.7、建筑物定位建议 (8)

第二部分概念设计咨询 (9)

一、设计咨询 (9)

1．承租户的设计与规划 (9)

1.1、交通组织 (9)

1.2、平面布局与平面结构 (9)

1.3、剖面设计 (9)

1.4、外立面与入口 (9)

1.5、特色设计理念 (9)

1.6、步行街 (10)

1.7、中庭 (10)

1.8、吃喝庭院 (10)

1.9．停车场与停车库 (10)

1.10．照明设计 (10)

1.11．景观 (10)

1.12．无障碍规划 (11)

1.13．广告与标识 (11)

二、项目风险评估 (11)

2.1、该市经营状况分析 (11)

2.2、未来区域市场分析 (11)

2.3、风险与竞争优势分析 (11)

三、管理方式建议 (11)

3.1、管理方式 (11)

3.2、经营方式 (11)

3.3、团队组合 (11)

3.4、人才猎头服务 (11)

第一部分市场调研分析及定位

一、市调工作，市场调查与分析

目标：主要通过市场调查确立项目的商业定位、概念定位、经营定位、管理定位、商业布局、商铺面积、商铺销售价格、租赁价格。

1.1、目标区域市总体商业业态调查与分析

（1）目标区域商业中心分析

（2）目标区域商业业态布局

（3）目标区域商业发展方向

（4）目标区域商业的风险

以此确定目标区域商业业态开发的机会与风险

1.2、周边区域的商业规划与商业项目调查与分析

（5）已建成的项目

（6）正在建设的项目

（7）未来规划的项目

（8）本区域总体商业策划

1.3、竞争性（对手）商业项目的调查与分析

（9）业态形式

（10）建筑规模

（11）经营状态

（12）管理方式

（13）租金水平

（14）优势与劣势

1.4、商圈调查与分析

（15）主要区域商圈

（16）次要区域商圈

（17）边缘区域商圈

（18）人口因素(人口数、家庭户数、人口密度、年龄构成、职业构成、教育程度构成等)

（19）收入状况

（20）购物规律

●城市性质

●交通设施

●商业建筑特点

●居住分布特点

●居民生活状况

●消费特点

●品牌偏好

●流动范围

●人口规律分析

1.5、购物方式的调查与分析

（21）顾客来源

（22）附加顾客来源

（23）汽车购物人的状况

（24）自行车购物人的状况

（25）公交车购物人的状况

（26）步行购物人的状况

（27）正常工作购物状况

（28）节假日购物的状况

（29）购物观念的变化情况

1.6、外部环境的调查与分析

商业街的规模调研

（30）商业街的长度、宽度

（31）商业街的构成与层数

（32）地势与气候特点

（33）当地主导风向

（34）拟建项目的朝向

（35）比邻项目的卫生状况、照明状况

（36）广告位置

公共设施的调研与分析

（1）公交车停靠站

（2）街道指示牌

（3）广告牌

（4）电话亭

（5）绿化

（6）喷泉

（7）小品

（8）消防

（9）垃圾箱

城市文脉的调研与分析

（1）商业街名称

（2）历史文化特点

（3）地域特色

（4）周边人口特色

（5）家庭特征

（6）环境状况

1.7、商铺投资人调查

(1) 投资类型

(2) 收入

(3) 投资方向

(4) 投资经验

(5) 职业

(6) 教育状况

(7) 社会阶层

(8) 投资能力

(9) 价格认知度

(10) 区域投资状况分析

1.8、商铺租赁人(或经营者)调查

(1) 单位、个人

(2) 面积

(3) 租金

(4) 类型

(5) 经营品类

(6) 经营经验

(7) 周边商业经营者经营分布与状况调查分析

(8) 各租赁人支付能力与方式

(9) 租赁需求分析

1.9、项目位置调查

(1) 人流量、人流分布

(2) 人流、车流、物流的方向

(3) 未来人流分布

(4) 人流类别

(5) 交通状况

(6) 进出口状况

(7) 停车状况

1.10、商业物业分析

目标区域商业物业供应分析

（1）大型购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（2）区域购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（3）社区购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（4）郊区购物中心（商业中心、商业街、商业城）

（5）购物中心的分类

（6）出租率

（7）租金水平

目标区域商业物业需求分析

（1）百货店

（2）超市

（3）专业店

（4）专卖店

（5）便利店

（6）餐饮店

（7）美容店

（8）特色店

（9）折扣店

（10）直销点

（11）影剧院

（12）娱乐中心

（13）酒吧、茶馆

（14）汽车店

（15）书店等

（16）饱和度

（17）租金水平

市场调查工作要围绕以下几个重点予以透彻展开：

其一，商业街所在区域的居民收入状况、购物习惯、文化教育背景。——（居住人群和流动人群）

其二，商业街所在区域的历史、文化、社会、政治背景与环境。——（人文环境和历

史沉淀）

其三，商业街所在区域的未来发展规划与未来新增人流。——（未来前景与新增机会）其四，商业街所在区域的未来风险评估与挑战。（风险评估）

其五，商业街所在区域的交通便利性。——（交通导线）

从而，确定该商业街的整体定位。

二、市场定位工作

2.1、项目总体市场定位

（1）整体定位

（2）总体概念

（3）总体策划思想与理念

（4）定位的原则

2.2、经营定位

（5）经营方式的比例构成

（6）商圈范围

（7）年龄划分

（8）业态、业种构成

（9）主力店、次主力店、专业店、专卖店、特色店构成比例

2.3、业态功能分区

1）品类分区：

（10）平面分区（楼层分区）

（11）纵向分区（各层分区）

（12）百货类

（13）超市类

（14）专业店类

（15）专卖店类

（16）餐饮类

（17）娱乐类

（18）文化类

（19）服务类

（20）信息类

（21）展示类

2)业态功能分区

（1）主力店

（2）次主力店

（3）商业街

（4）面积分配比例

3)外部交通组织

（5）汽车

（6）公交车

（7）自行车

4)内部交通组织

（8）步行人流

（9）货流

（10）汽车交通

（11）停车场

（12）主通道、次通道

（13）电梯、货梯、坡梯、步行梯

4)周边地区的规划与策划

（14）主题、特色

（15）与项目的相溶性

（16）策划内容

2.4、内外部导线规划

（22）人流导线图

（23）车流导线图

（24）货物导线图

（25）外部交通组织图

2.5．商铺租赁人(经营者)定位

(1) 租赁人分类

(2) 经营类型

(3) 经营经验

(4) 租金意向、租期

(5) 租赁面积

(6) 租赁形式

(7) 目标客户群

2.6．商铺投资人定位

(1) 目标客户

(2) 投资习惯

(3) 付款能力

(4) 意向性价格

(5)按揭

2.7、建筑物定位建议

（37）项目规划建议

（38）组团规划建议

（39）交通道路

（40）整体风格建议

（41）外立面建议

（42）园林景观建议

（43）楼宇建议

（44）装修建议

（45）装饰建议

（46）物业建议

市场定位主要解决以下几个问题：

其一，经营特色与文化理念

其二，业态布局与功能分区

其三，建筑物特点与风格

其四，店铺设计格局与户型面积

其五，外部交通与内部交通导线规划

其六，通道形式与通道宽度

其七，销售面积与租赁面积

其八，招商客户介绍与租金评估

其九，总体策划理念与销售理念

第二部分概念设计咨询

一、设计咨询

1．承租户的设计与规划

1.1、交通组织

（17）外部交通组织

（18）内部交通组织

1.2、平面布局与平面结构

（19）开间

（20）进深

（21）隔墙、承重墙

1.3、剖面设计

（22）层高、柜距

（23）垂直结构与形式

（24）中庭

（25）景观

（26）垂直交通设施

（27）休息厅

1.4、外立面与入口

（28）外立面定型、特点

（29）出入口位置

（30）特点与风格

1.5、特色设计理念

（31）主力店设计特点

（32）公共空间：室外广场、内庭院、中庭、吃喝娱乐庭院

1.6、步行街

（33）通道宽度

（34）步行街的节点

（35）步行街的路线

（36）步行街的商店设计特色

（37）步行街的空间特色

（38）步行街的内立面设计

1.7、中庭

（39）绿化

（40）水体

（41）桌椅

（42）休闲

1.8、吃喝庭院

（43）食品区

（44）座椅区

（45）厨房和服务设施

1.9．停车场与停车库

（1）停车数量

（2）面积

（3）装卸货区

1.10．照明设计

（1）白天照明

（2）夜间照明

（3）广告与照明

（4）文化特点

1.11．景观

（1）铺地、围墙、护栏、篱笆、小品

（2）雕塑、壁画

（3）绿化

（4）水体

1.12．无障碍规划

（1）通道

（2）休闲区

1.13．广告与标识

（1）承租户logo位置

（2）整体色彩与特色

（3）内外购物标识

二、项目风险评估

2.1、该市经营状况分析

2.2、未来区域市场分析

2.3、风险与竞争优势分析

三、管理方式建议

3.1、管理方式

3.2、经营方式

3.3、团队组合

3.4、人才猎头服务

产品项目市场调研报告模板.doc

产品市场调研报告报告编号：HF- - 报告密级：□绝密□机密□一般

目录 1. 调研报告提要 1.1. 调研范围及目的 1.2. 调研概况描述 2. 客户需求调研 2.1. 客户的需要与欲望分析 2.2. 客户需求数据解释 2.3. 客户购买行为分析 2.4. 客户价值转移分析 3. 客户情报调研 3.1. 客户分类 3.2. 客户情报分析 3.3. 重要客户分析 4. 竞争情报调研报告 4.1. 主要竞争对手概况 4.2. 竞争对手的业务分析 4.3. 不同细分市场的竞争力分析 5. 销售/价格调研 5.1. 销售经销商概况 5.2. 经销商销售分析 5.3. 销售价格分析 5.4 销售利润分析 6. 产品/技术调研 6.1. 竞争产品包分析 6.2. 产品生产可行性技术分析 7. 总体分析及建议 7.1. 产品包策略分析及建议 7.2. 销售策略分析及建议 7.3. 价格策略分析及建议 7.4. 营销宣传策略及建议

1. 调研报告提要 1.1. 调研范围及目的： 1.2. 调研概况描述： 2. 客户需求调研 2.1. 客户的需要与欲望分析：价格方面：可靠性方面：包装方面：性能方面：易用性方面：三包保证方面：生命周期成本方面：社会影响方面：

2.2. 客户需求数据解释： 2.3. 客户购买行为分析：2.3.1. 客户购买决策分析： 2.3.2. 购买行为分析： 2.4. 客户价值转移分析：

3. 客户情报调研3.1. 客户分类： .2. 客户情报分析： 3.3. 重要客户分析：

4. 竞争情报调研报告 4.2. 竞争对手的业务分析： 4.2.1. 竞争对手1的业务分析：42.2. 竞争对手2的业务分析：4.2.3. 竞争对手3的业务分析：

企业项目风险评估报告内容提纲

项目风险评估报告内容提纲【最新资料，WOR文档可编辑修改】 XXXXX X顾目风险评估报告内容提纲一、项目概况及外部环境分析 i项目概况对项目的主要情况，如市场目标、技术方案选择、投资规模及财务效益等情况，以及项目与全网的关系等进行简要的说明。 2?项目环境分析就可能对项目造成重大影响的外部环境因素进行分析，如业务开展、市场竞争、技术演进等进行分析。三、主要风险因素分析根据项目的具体情况，从项目自身、项目对全网的影响等方面识别项目的主要风险因素。按来源进行分类，电信投资建设项目涉及的主要风险因素包括：市场风险、技术风险、建设与运营风险、财务风险、政策与法律风险等方面。四、风险评价 1风险因素评价在识别主要风险因素的基础上，对各主要风险因素发生的可能性及风险发生后对目标的影响程度进行分析和评价。风险评价可通过风险坐标图的形式进行，通过风险因素处于坐标图中的位置判定该风险因素的风险等级。 2?项目风险综合评价在对单个风险因素进行风险评价的基础上，对项目风险进行综合评价。五、风险应对策略根据对项目主要风险因素的分析和项目风险评级，提出针对性的风险应对策略。

六、风险评估结论给出项目的风险评估的简要结论

XXXXXX顾目风险评估报告编制说明

二、项目概况及环境分析 1项目概况对项目的主要情况，如市场目标、技术方案选择、投资规模及财务效益等情况，以及项目与全网的关系等进行简要的说明，以便了解项目的主要情况，并为后续的风险评估提供支持。 2.项目环境分析就可能对项目造成重大影响的外部环境因素进行分析，如业务开展、市场竞争、技术演进、政策监管等进行分析，为项目风险因素识别奠定基础。三、主要风险因素分析 1.电信投资建设项目主要风险因素风险识别应根据项目的特点选用适当的方法。常用的方法有问卷调查、专家调查法、层次分析法、头脑风暴法等。电信投资建设项目涉及的风险因素较多，各类型项目又不尽相同。按来源进行分类，主要风险因素包括：市场风险、技术风险、建设与运营风险、财务风险、政策与法律风险等方面。在电信投资建设项目的风险分析中，通常只对项目风险的直接影响因素进行分析。 1.1市场风险市场风险是电信建设项目经常遇到的主要风险，它是指由于市场需求的变化、新的竞争对手加入，竞争策略调整等，可能给项目造成的损失。市场风险主要表现在市场成长低于预期，市场发育缓慢，或市场开拓不力，市场销售不畅，资费不断下降等以至于业务收入达不到预期的目标。一般来自四个方面：一是市场需求总量的实际情况与预测值发生偏离；二是市场竞争能力或者竞争对手发生重大变化，竞争对手采取的竞争策略和措施影响了项目的运营；三是实际资费水平与预测价格发生较大偏离；四是电信服务的生命周期缩短，项目开展的业务被新的业务所替代。 1.2技术风险技术风险主要是指项目建设方案和技术选择方面可能存在的风险。电信建设项目主要的技术风险因素有：对技术发展趋势预测不足，出现了新型替代技术；对技术的适用性、经济性和可靠性分析不足，项目投产后达不到设计能力、质量难以满足客户要求；对主要电信设备选择不当，不能正常投入运转，或是设备之间配套存在问题。

商业市场调研

前言项目前期工作方法： 2004年8月，我司派遣市场部到镇江市进行实地调研。从城市发展、旅游资源、商圈演变、商铺租金、项目优劣势等多个方面进行考察。 ◆深入了解镇江市的城市发展轨迹和发展潜力。为获取最为权威有效的数据，深入了解镇江市近年以来的发展轨迹和城市发展潜力，我们走访了我们还走访了规划局、管委会、房管局等多个职能部门，了解到镇江市房地产总体发展概况和发展。 ◆实地开展调研工作，掌握市场形势商业模式发展、商圈的演变、竞争对手分析是对本项目有重要的参考意义，我司组织人员运用大量的人力及物力资源对度假区的商铺租金、周边的商贸项目进行了详尽的调研，在产品类型、商业发展、租金变化、盈利情况、经营方式等方面得出一系列基本结论。组织专业分析小组，撰写详尽调研报告我司深入调研收集到详尽的市场资料后，组成一个分析小组，专业撰写分析报告，从各个方面阐释市场现状，预测市场方向，针对项目自身并提出合理建议。成果体系：第一部分：市场调查——搜寻价值营销胜利的基础越来越取决于信息，而非销售力量。市场调研

帮助寻找、识别市场营销机会、寻找营销中的问题、描述市场特征、评估市场营销效果以及预测未来市场变动趋势。总之，市场调研是为营销决策提供客观依据。第二部分：产品定位——提升价值在激烈竞争的汪洋之中，没有准确定位的商业地产，其失败的命运，将如泰坦尼克号的沉没一样，不可避免！第三部分：价值论证——挖掘价值人流不等于客流，若业态组织了无新意，服务与商品不能激发游客的消费欲望，商业项目的价值就不可能得到最充分的挖掘第四部分:整合营销——实现价值商业物业投资者来源的广泛性、购买动机的多样性与复杂性，使其营销渠道与推广手法均与住宅产品有极大差异。富于创意地整合各类传播方法，有针对性地对潜在客户施以最猛的营销攻势，是决定项目成功与否的关键性因素之一。

商业市场调研报告提纲

南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布二、南昌市商圈分析三、南昌市各商业业态分析几发展方向第一节餐饮娱乐第二节酒店第三节大型商超四、南昌市专业市场分析及发展方向第一节五、南昌市社区商业调研及发展方向六、南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析七、综合论述………………………………….

一、南昌商业概况南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ： 46.3。 A、近年南昌GDP

2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP逐年增长，经济动力强劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析六、意向项目SWOT分析（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

项目市场调研报告提纲

项目市场调研目录第一篇宏观背景研究第一章、XX城市概况一、XX市总体概况二、XX区概况第二章、宏观经济运行状况一、国内生产总值二、第一产业数量三、第二产业数量四、第三产业数量五、房地产所占比例及数量六、房地产开发景气指数七、国家宏观金融政策 1.货币政策、利率 2.房地产按揭政策八、固定资产投资总额九、XX区房地产开发比重十、社会消费品零售总额十一、居民消费价格指数十二、商品住宅价格指数第三章、该城市相关房地产政策法规一、居民住宅形态及比重

二、各类住宅的开发和流通方面的政策法规三、关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规四、项目所在地及项目地块周边的中长期市政规划第二篇房地产市场调查第一章房地产市场总体分析一、该市房地产市场总体供求现状二、该市商品住宅市场板块的划分及其差异三、该市商品住宅平均价格走势及市场价值发现四、商品住宅客户构成及购买实态分析五、各种档次商品住宅客户分析六、商品住宅客户购买行为分析七、全年房地产市场利好分析八、结论第二章热点及竞争片区分析一、热点片区分析二、竞争片区分析三、结论第三章本片区市场综述一、市场综述 1、供应量与需求量 2、施工面积 3、新开工面积

4、竣工面积 5、销售面积 6、预售面积 7、销售总额 8、需求分析 9、价格走势 10、结论二、市场前景三、片区市场特征四、结论第四章各片区二手楼市场分析一、买卖价格走势二、对新盘上市影响三、分析预测第三篇消费者行为研究第一章物业关注因素调查一、楼盘外观二、发展商情况三、购房区域倾向四、小区规模五、小区文化六、价格影响七、物业管理

快递产业园项目可行性研究报告(可研标准版提纲)

请登陆网址:https://www.360docs.net/doc/fc17956878.html,咨询解决方案快递产业园项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网https://www.360docs.net/doc/fc17956878.html, 本项目工程咨询师高建国竭诚为您服务

另有《2014-2018年中国快递产业园行业市场发展与战略投资分析研究报告》可供了解本行业市场技术等最新状况，市场竞争格局，未来发展政策等行业数据信息，为投资本行业提供重要依据，让您投资更安全。《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《快递产业园项目可行性研究报告》主要是通过对快递产业园项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对快递产业园项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该快递产业园项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为快递产业园项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《快递产业园项目可行性研究报告》是确定建设快递产业园项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建快递产业园项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建快递产业园项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工

商业市场调研报告

北京商业市场研究报告第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类：（1）商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。（2）市场类商铺在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层

项目市场调研报告范本

碾盘沟项目市场调研报告目录一、项目介绍二、市场背景分析三、南岸区参考项目分析四、本案产品策略建议碾盘沟项目市场调研报告一、项目介绍（一）项目概况 1、地理位置

本案位于南山山脉西侧、五公里学府大道旁, 距四公里转盘约1公里,以大型市政建设工程四公里立交为原发点，往北，途经长江大桥直入渝中半岛；往西，经鹅公岩大桥与九龙坡、沙坪坝相连；往东，沿海棠溪烟雨路连接CBD的重要组成部分――南滨路下段；往南，即可顺学府大道而行，借家沱长江大桥、马桑溪大桥与大渡口、沙坪坝环环相扣；外环有渝黔高速公路、经大佛寺大桥即抵机场，与直辖市最大空港发生联系……在学府大道上的开发商们，大可充分享用近几年本市交通建设的成就，与主城各区域发生密切联系。 2、自然环境本案背依悠悠南山，除学府大道一侧外，三面均有得天独厚的山景资源，由于本案地块为山地坡地，在地势较高处，在学府大道一侧能远眺长江与嘉陵江交汇处，有良好的江景资源。拥有山景和江景双重景观，在该区域当数稀缺性产品。

项目西方（学府大道一侧）江景项目南方（学府大道69号一侧）山景

项目（背后）山景项目北方（工商大学一侧）山景 3、地形地貌本案地块呈葫芦状，地形属于坡度较大的山坡和梯形，由西向东（沿学府大道向）起伏100米；目前本案地块上主要是低矮的工业建筑和厂房。因此，本案的拆迁工作和社区部的交通动线将是在开发过程中面临的两个重要问题。

本案设计规划场地图 4、周边状况本案与国家级经济开发区、南坪中央商务区、茶园高新技术产业园区、回龙湾住宅区等紧密相连。区域分布从多知名教育机构——工商大学、交通学院、教育学院、巴蜀学校、110中学，及中药研究院、、交通科研、交通规划勘察三个科研单位。作为南岸区新的开发热点，此区域的居住氛围日益浓厚，周边有学府大道69号，回龙湾、华宇·江南枫庭、绿洲龙城、迥龙大厦（高层）、工商大学广厦工程等在建地产项目。些外，本区域还分布机构——观音寺；军库、预师一团等军事机构。（二）、项目经济指标（前期拟定）总占地面积:266680㎡总建筑面积:85万㎡一期占地面积:150007㎡（225亩）一期总建筑面积：70万㎡一期容积率：4.67 二期占地面积:116673㎡（175亩）二期总建筑面积：15万㎡二期容积率：1.29 学府大道

专利项目可行性研究报告(提纲)(1)

项目可行性研究报告 (提纲) 一、概述 1.申请项目的概述。应包括项目中专利的基本情况、项目的主要内容、技术水平，主要用途及应用范围（限400字以内。）。 2.简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请专利实施资金的必要性。 3.简述本企业实施项目的优势和风险。 4.项目计划目标二、申报企业情况包括企业基本情况、项目负责人及实施人员情况、企业转化能力、企业财务经济状况、企业管理情况、企业发展思路等。三、技术可行性分析 1.详细说明本项目的基本原理及关键技术内容及项目涉及专利的情况。 2.国内外同类产品的专利检索情况（产品核心技术的专利情况），本项目产品技术性能水平与其的比较。 3.本企业及技术依托单位或合作单位的研究开发实力。四、项目成熟程度 1.产品的专利侵权分析。 2.成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。 3.产品质量稳定性和成品率情况等。五、市场需求情况 1.国内市场状况及产品的发展前景,在国内市场的竞争能力和市场占有率。 2.国际市场状况及产品的发展前景,在国际市场的竞争能力,产品替代进口或出口的可能性。六、投资估算及资金筹措 1.项目投资估算 2.资金筹措方案 3.投资使用计划

七、项目实施进度计划八、经济和社会效益分析 1.生产成本估算、销售收入估算。 2.财务分析,以动态分析为主,提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。 3.不确定性分析,主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析,对项目的抗风险能力作出判断。 4.财务分析结论。 5.社会效益分析。九、结论十、其它 1.项目实施所需的基础设施及原辅材料(包括燃料)的来源、供应渠道等情况。 2.环境保护措施。 3.劳动保护和安全。 4.必要的证明材料: (1)特殊行业许可证(如食品、医药、农药、化肥产品生产许可证及批文);通信产品入网许可证;公共安全产品生产许可证;压力容器生产许可证等。 (2)可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明;产品订货意向、合同等补充材料。

商业综合体项目市场调研计划方案

XXX商业综合体项目市场调研计划方案正黄集团﹒商业管理中心 2014年5月23日 z

总则工作重点：通过区域城市结构分析、区域商业前景调查、潜在消费人群调查、竞争性商业项目调查、主力店及品牌商家访谈验证五方面，了解XXX项目所在区域市场的商业现状、短中长期市场机会、项目可依托资源，为项目业态规划、招商及后期运营统筹做出指导。本阶段工作重点围绕XXX初步的产品规划，安排市场论证计划，力求寻找市场空隙点，从而做到市场差异化定位。一、调研目的 z

完善XXX区域城市环境现状及生活结构分析，为项目决策、定位、规划、招商及运营等奠定市场基础；探寻XXX项目定位，深入研究城市客群特性和把握本区域城市发展趋势，从而找出匹配城市发展的商业定位；梳理城市消费群体、精准锁定潜在目标消费人群，为商业规划、招商及营销推广作支持；筛选和锁定竞争区域和竞争项目，了解竞争对手的表现并制定有针对性的市场竞争策略； ?深入主力店与品牌商家访谈，有利于设计商业综合体的业态和经营方案，为招商与后期运营提供重要依据；二、工作周期第一阶段：市场调查。2014年5月26日至2014年5月30日()；2014年6月03日至2014年6月04日()；第二阶段：报告撰写。2014年6月03日至2014年6月10日；三、调研容与形式调研容：区域城市结构分析、区域商业前景调查、潜在消费人群调查、竞争性商业项目调查、主力店及品牌商家访谈验证等。调研形式：资料收集、实地考察、专家拜访、抽样访谈及问卷调研等；四、工作组人员与分工 z

五、商业调查的课题与容z

区域城市结构调查目的：发现使XXX综合体项目成功开发的机会和应当回避的威胁； 1．经济环境的分析和研究，包括总人口及地区人口结构/职业构成/基础设施情况/家庭户数构成/收入水平/消费结构/消费水平等;GDP 发展状况/国民经济产业结构和主导产业结构;全社会消费品零售总额；城乡居民的人均和可支配收入； 2．区域城市结构调查，包括：区域功能区域划分;区域交通路网规划的通达性、可视性；交通路网建设情况;区域规划人口和规划实施步骤；区域人口结构和消费结构现状；区域基础设施和公共配套现状及发展计划；区域商业前景调查目的：了解城市商业持续发展力及辐射能力，了解XXX发展展望及未来可能涉及人群及其特点； 1．对XXX项目的前景研判；2．城市客群的典型性市场需求；3．现有商业现状及特征分析；潜在消费人群调查目的：分析项目的市场消费辐射能力；了解项目可行性与机会点； 1．消费来源及辐射力调查：教育背景/家庭状况/收入来源/收入水平/消费状况/消费结构/消费习惯/消费偏好等; 2．投资经营群体分析：投资者，分投资类型研究；经营者，分业态研究； z

项目市场调研报告

每一个项目都是需要前期的市场调研，这是市场调查与市场研究的统称，它是个人或组织根据特定的决策问题而系统地设计、搜集、记录、整理、分析及研究市场各类信息资料、报告调研结果的工作过程。行业分析报告的编制撰写一般由企业内部市场部或专业的市场研究公司撰写，市场研究公司在数据采集、资料归类、观点提炼、报告撰写方面具备独特的专业优势，拥有专业的报告撰写团队，完整的数据库。实事求是地反映和分析客观事实。调研报告主要包括两个部分：一是调查，二是研究。调查，应该深入实际，准确地反映客观事实，不凭主观想象，按事物的本来面目了解事物，详细地占有材料。研究，即在掌握客观事实的基础上，认真分析，透彻地揭示事物的本质。至于对策，调研报告中可以提出一些看法，但不是主要的。因为，对策

的制定是一个深入的、复杂的、综合的研究过程，调研报告提出的对策是否被采纳，能否上升到政策，应该经过政策预评估。项目市场调研报告可以为市场预测提供科学依据，它是制定经济政策的依据。它的作用体现在以下四个方面：（1）均衡供需（2）指导生产（3）合理定价（4）了解信息市场调研的特点包括：（1）针对性。市场调查报告的写作要有明确的目的性，要针对实际工作的需要。实践证明，调查报告的针对性越强，其指导意义、参考价值和社会作用就越大。（2）新颖性。（3）真实性。材料的真实/选用恰当合理、科学细致的调查方法（4）时效性。安徽创迈项目数据分析师事务所有限公司经合肥市工商行政管

理局登记注册，是一家专业从事项目数据分析的服务性机构。致力为中小型企业、国内外银行、投融资公司、政府组织等机构提供项目可行性报告、投资项目风险评估、项目价值分析、项目稳定回报论证等系统的服务，并为项目投资方以及融资方提供一份具有经济性、权威性、客观性、公正性、实用性的项目数据分析报告。公司的服务网络遍布全国，并且与多家国内外金融机构、大型财团、银行、上市公司、中小型企业等建立了业务合作意向及业务往来。我们以专业的方法、严谨的态度、公正的原则、热情的服务为广大客户提供有价值的数据分析，携手广大客户，共同发展进步。

调研报告提纲(精选多篇)

调研报告提纲(精选多篇) 第一篇：调研报告提纲一、人口计生的现状 1、利益导向机制未能完善和普及 2、以人为本造就计生易抓难管 3、党员干部违纪现象有上升趋势。 4、人口性别比例不平衡。 5、计生社会抚养费征收难度加大。二、当前工作重点和步骤： 1.合改革工作 2.众自治示范村建设 3.“两无”、打击“两非行为。”三、存在的主要问题 1.层软件和硬件设施配套的经费投入不足。 2、计生免费服务的奖励措施需要进一步普及。 3、基层企业计生协会的难度大。 4、流动人口计生工作难以管理。四、今后抓好人口工作思路 1.强政策、法规法规的宣传教育。 2.断加大财政经费投入，完善利益导向机制，落实惠一生工程。

3.善综合治理、齐抓共管的层级动态管理工作机制。 4.挥基层计生协会、计生社工及志愿者的作用。 5.新工作机制和办法，创建综合改革示范村。第二篇：调研报告提纲浅析中行产品如何走进大学校园一、研究背景 1．现状：（1）目前市场上比较受大学生欢迎的金融产品有哪些（2）中行有多少针对大学生的产品外汇留学贷款、出国留学金融服务、“理想之家·创业宝”高校毕业生创业贷款、长城借记卡、校园联名借记卡、长城校园主题信用卡、中银高校类联名卡、个人网银、手机银行等。 1）外汇留学贷款：贷款人向借款人发放的用于借款人本人或其法定被监护人在境外就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位所需学杂费和生活费用或用于开立个人资信证明的一种外汇贷款。期限一般为6年以内，最长不超过10年。银行的价值在于取得利息收入，其风险主要是借款人风险、抵押物风险和操作风险。 2）出国留学金融服务：建立在“出国留学一站式服务” 基础之上，对现有产品进行组合，并根据客户具体情况，按照意向出国留学、出国准备、在国外学习、学成回国四个不同阶段设计相应的个人金融服务方式，为留学生提供全流程金融服务。具体来说，在出国留学意向阶段，可为客户提供借记卡、网上银行、专家咨询、委托代理等服务；在出国留学申请阶段，

房地产项目市场调研报告-模板

市场调研报告模板 XX项目市场调研报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部 XX年XX月XX日

目录第一部分调查设计与组织实施.............................................................. 一、调查设计 ........................................................................... （一）调查目的........................................................................ （二）调查内容........................................................................ （三）调查方法........................................................................ 二、调查组织与实施 ..................................................................... 第二部分调查数据资料汇总与分析.......................................................... 一、宏观环境调研与分析 ............................................................... （一） ................................................. 城市宏观环境分析错误!未定义书签。（二） ............................................................................ 区域房地产市场现状........................................................................ 二、项目自身情况调研 ................................................................... （一）项目的整体研究与特性分析.................................................... 三、市场抽样调研说明 ................................................................... （一） ............................................................................ 、市场抽样调研方法说明.................................................................... （二） ............................................................................ 、市场抽样样本选择说明.................................................................... （三） ........................................................................ 、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明.................................................. 四、分项数据统计与分析 ............................................................... （一）、需求意向...................................................................... （二）需求偏好 ...................................................................... （三）、针对性需求................................................................... （四）、购买力........................................................................ （五） ................................................. 、客户群体特征.错误.未定义书

市场调研报告(提纲)

市场调研报告（提纲）前言第一部分、房地产市场一、总体状况 1、价格 2、供需状况 3、存量房市场二、产品特点 1、开发水平 2、物业形态 3、需求特点三、市场结构及产品业态市场情况 1、区域分布特点 2、产品业态市场分析四、购买力分析市场预期第二部分、区域市场状况一、区域市场定位 1、区域情况 2、发展定位二、区域房地产市场情况 1、整体情况

2、价格 3、市场供需状况 4、购房者特征房地产特征三、项目基本情况 1、区位情况 2、地块周边情况 3、配套 SWOT分析四、调研结论

Word 是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99%的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。 Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落 Ctrl + D调出字体栏，配合Tab+Enter全键盘操作吧 Ctrl + L 左对齐，Ctrl + R 右对齐，Ctrl + E 居中 Ctrl + F查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用“查找替换”来轻松解决。打开“编辑”菜单中的“替换”对话框，把光标定位在“查找内容”输入框中，单击“高级”按钮，选择“特殊字符”中的“段落标记”两次，在输入框中会显示“^P^P”，然后在“替换为”输入框中用上面的方法插入一个“段落标记”(一个“^P”)，再按下“全部替换”按钮。这样多余的空行就会被删除。 Ctrl + Z是撤销，那还原呢？就是Ctrl + Y，撤销上一步撤销！比如我输入abc, 按一下F4, 就会自动再输入一遍abc

项目定位报告提纲

项目前期市场报告（提纲） 1.市场调研分析在了解整体经济发展状况和政府未来的发展规划的基础上，通过对办公、酒店公寓、商业物业的市场发展状况、项目所在区域房地产的特性和竞争力分析，及消费群体的消费能力和消费特点的调查和研究，为项目的投资、项目定位及以后各阶段工作提供市场依据。 1）项目分析 ▌项目开发条件分析 ?项目背景分析 ?项目地形地貌分析 ?项目开发条件分析 ▌项目居住质量分析 ?项目基本指标及特征 ?项目交通区位交通价值分析 ?项目地块区域配套分析 ?项目区域人文环境分析 ?居住环境综合分析 ▌项目属性界定 ?项目特点总结 ?项目发展方向设想 2）宏观经济环境分析 ▌整体经济发展水平概述 ?地理位置及特征 ?交通状况 ?GDP总量与提升趋势 ▌城市整体规划格局分析 ?行政区域划分原则 ?城市整体竞争格局

▌居民生活水平与消费结构 ?人均可支配收入 ?居民固定资产投资状况 ▌人口的增长 ▌政府未来的发展规划 ?城市定位和发展目标概况 3）办公市场情况分析 ▌整体办公市场特点 ?办公市场供求走势 ?办公市场价格走势 ▌市场区域划分及特征分析 ?房地产市场板块划分 ?各板块市场特征分析（面积划分、租金水平、入驻情况等） ?重点个案的分析 ▌区域办公市场形式 ?供应量走势 ?需求量走势 ?价格走势 ?租赁市场特点（投入使用办公楼承租企业、面积、租金） ▌办公市场后市预判 ?供应量走势 ?需求量走势 ?价格走势 4）酒店公寓市场情况分析 ▌市场区域划分及特征分析 ?房地产市场板块划分 ?各板块市场特征分析（产品面积、销售情况、价格、后续供应量、客群）

▌酒店公寓市场后续走势预判 ?供应量走势 ?需求量走势 ?价格走势 5）项目市场机会的判断 ▌市场机会点及项目自身属性契合点6）项目定位 ▌市场定位 ?项目核心价值点 ?项目市场定位 ▌客户定位 ?区域办公及酒店公寓客户分析 ?项目价值与区域客户契合点 ?项目客户定位 ?客户需求延展 ▌产品定位 ?项目产品定位 ?项目产品价值体系建立

关于常州市商业项目的市场调研报告

xxxx/ 常州市商业项目市场调研报告调研时间：2010年10月一五日——2010年11月一五日调研人员：张军、杜豪调研内容：了解常州几大商圈内每个独立项目的项目状况和经营情况，对正在建设和处于规划中的商业项目进行项目定位的了解，通过分析每个项目的周边商业、交通、人口、政策等因素对项目进行SWOT分析。调研目的：通过市场调研增加自己对商业地产开发，运营，调整等方面的认识，并通分析其他项目运营成功和不足之处，学习到对太阳城购物中心今后发展的可借鉴的经验。项目分析：杜豪一、延陵西路商圈调研分析延陵西路商圈在常州老商业街的基础上发展而来，是常州目前独立商业项目最多、人气最旺，也是目前商业竞争最激烈的商圈。延陵路商圈依延陵路呈东西方向分布，主要由文化宫，南大街，江南商场三个地方的商业组成。其中，南大街地区商业发展尤其成功，汇集了众多一流的百货商场和成熟的商业街区，他是目前常州商业的核心，也是能够代表常州的名片之一。延陵西路商圈在最近几年的发展中，已经将文化宫，南大街以及江南商场三地连接起来，特别在万博北岸城，万博国际广场等项目落成后，延陵西路将是常州商业的轴线，带领呈“一体两翼”分布的常州商业不断繁荣。但是，延陵西路商圈目前的商业竞争已经进入白热化状态，整个商圈内仅百货商场就有5个之多，随着城市版图的扩大，其他地区出现商圈和大型商业项目将是必然，延陵西

路这座庞大的商业航母如果要继续扮演领航者的角色，将面对着很多挑战。1、万博北岸商城项目简介：万博北岸城总建筑面积约3.6万平方米左右，项目整个分5层，地下有2层，地上有3层，地面一层以国际名品为主，聚集了像丝芙兰、优衣库这样的国际名品；二层主要以国内休闲服饰和运动服饰为主的业态形式；三层以大型中餐、餐饮为主。到目前为止其他签约万博北岸城的品牌有：LEE、RICH BOSS、季诺餐饮、韩国时尚馆、满记甜品、BONGWOR服饰、面包新语、美津浓、茵宝、真功夫、永和大王、棒球小子、屈臣氏、美购百货、米奇、一茶一坐、佐丹奴、U1龙一、木果果木、避风塘、东方名橱（粤菜馆）、棒球手、迪诺欢乐世界、仙踪林等项目优势分析:经过调整的万博北岸城开始致力于打造自己的百货品牌——万博百货，而目前又不断传出消息，其已与国际知名的服装品牌优衣库等签订合作协议，这也是优衣库第一次被引进常州市场，相信随着万博北岸城的开业一定能吸引到年轻时尚消费群体的青睐。受南大街的商圈几年来快速发展的影响，文化宫作为常州的老商业中心，人气渐渐走低，而万博北岸城的出现可以有效改变这一现状，首先它会与购物中心、泰富广场、时尚莱迪、国美金太阳、诸多的银行总部一起构成文化宫商圈。定位于中高端消费人群的购物中心有着数量巨大的品牌商家，将继续扮演这个商圈的“大哥大”角色，而万博北岸城借助吸引进来的服装品牌可以与购物中心形成互补的趋势，进一步为商圈聚集人流。文化宫商圈交通便利，商圈内拥有面积巨大的休闲广场和常州最大的人防地下购物街区——时尚莱迪。万博北岸城地下部分直接与BRT2号线过街通道相连，可直接通往常州购物中心，和文化宫广场地下商场，此外，通过查阅资料发现，常州未来地铁规划中，地铁一号线和二号线交汇处就在这里，如果资料确实可信，那么可以说这个位置潜力无限。地下室楼层相对较高，层高在4.3米以上，解决了地下室太矮给顾客的压抑感觉的难题。地下层主要以手机数码电玩和品牌个性服饰等为经营业态。这样的设计充分借鉴了日本、香港及上海等城市商业物业成熟的“双首层”设计理念，最大程度的解决了核心商圈人车抢道的弊端，同时最大程度的集聚了人流，

房地产项目市场调研报告

附件四：市场调研报告模板 ××项目市场调研报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部 ××年××月××日

目录第一部分调查设计与组织实施 ............................. 错误!未指定书签。一、调查设计............................................ 错误!未指定书签。（一）调查目的........................................ 错误!未指定书签。（二）调查内容........................................ 错误!未指定书签。（三）调查方法........................................ 错误!未指定书签。二、调查组织与实施...................................... 错误!未指定书签。第二部分调查数据资料汇总与分析.......................... 错误!未指定书签。一、宏观环境调研与分析.................................. 错误!未指定书签。（一）城市宏观环境分析................................ 错误!未定义书签。（二）区域房地产市场现状.............................. 错误!未指定书签。二、项目自身情况调研.................................... 错误!未指定书签。（一）项目的整体研究与特性分析........................ 错误!未指定书签。三、市场抽样调研说明.................................... 错误!未指定书签。（一）、市场抽样调研方法说明........................... 错误!未指定书签。（二）、市场抽样样本选择说明........................... 错误!未指定书签。（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明......... 错误!未指定书签。四、分项数据统计与分析.................................. 错误!未指定书签。（一）、需求意向....................................... 错误!未指定书签。（二）、需求偏好....................................... 错误!未指定书签。（三）、针对性需求..................................... 错误!未指定书签。（四）、购买力......................................... 错误!未指定书签。（五）、客户群体特征................................... 错误!未定义书签。（六）、统计数据汇总分析............................... 错误!未指定书签。五、市场抽样调研综合评析................................ 错误!未指定书签。（一）、地域住宅消费心理特点分析....................... 错误!未指定书签。（二）、项目目标客户群初步定位分析..................... 错误!未指定书签。（三）、项目产品初步定位分析........................... 错误!未指定书签。