室内体育场馆验收规范标准

室内体育场馆验收规范标准
室内体育场馆验收规范标准

室内体育场馆验收规范

1范围

本技术规范规定了体育场所实施体育服务认证的通用技术要求。

本技术规范适用于向社会开放的体育场所。

2规范性引用文件

下列文件中的条款通过本技术规范的引用而成为本技术规范的条款。凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本技术规范,然而,鼓励根据本技术规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本技术规范。

GB3096 声环境质量标准

GB 9668 体育馆卫生标准

GB/T 10001.1标志用公共信息图形符号第1部分:通用符号

GB/T17093 室内空气中细菌总数卫生标准

GB 17498 健身器材的安全通用要求

GB 19272 健身器材室外健身器材的安全通用要求

GB 22185 体育场馆公共安全通用要求

GB50017 钢结构设计规范

JGJ 31 体育建筑设计规范

JGJ 153 体育场馆照明设计及检测标准

HAUC003 体育场所服务保证能力要求

3术语、定义

下列术语和定义适用于本技术规范。

3.1

体育场所

向社会开放的,能满足人们进行体育运动健身休闲、训练、竞赛等活动需要的体育

场所。

4卫生、环境和建筑要求

4.1体育场所内和体育场所周边环境噪音应符合 GB3096要求。

4.2体育场所环境卫生应符合 GB9668要求。

4.3体育场所室内空气应符合 GB/T17093要求。

4.4体育场所内外公共信息符号应符合 CB/T10001.1要求,指示用标志应清晰、实用、美观。

4.5体育场所如采用网架结构,建筑设计应符合 GB50017要求。

4.6体育场所及附属设施的建筑设计应符合 JGJ31要求,且应考虑节能要求。

4.7室内体育场馆照明应符合 JGJ153要求。

5安全保障要求

5.1体育场所的治安、消防、安全管理应达到治安、消防、安全管理部门检查验收合格标准。

5.2体育场所应有安全保卫监视系统(包括摄像头和监控室)。

5.3体育场所应有覆盖全场的中、英文双语应急广播系统。

5.4体育场所体育器材的使用和存放应符合公安、消防安全规定。

5.5体育场所火灾自动报警器、自动灭火系统、消火栓及附属设施、防火封堵及其他消防

设施应保持使用状态良好。

5.6体育场所各种电器、机械设备要求

5.6.1各种电器、机械设备应保持良好状态,随时启用;

5.6.2体育场所开放区域内电源线路的设置,应当符合国家标准和行业标准,接、拉临时

用电线路的,应当采取有效防护措施,电器设备应当安装漏电和过载保护装置;

5.6.3体育场所变配电室要求

5.6.3.1 体育场所变配电室为10KV电压等级且容量在630KVA及其以上的,应安排专人昼夜值班,值班人员应做好值班工作记录;

5.6.3.2体育场所变配电室应设置防止雨、雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等

进入室内的设施,变配电室的电缆夹层、电缆沟和电缆室应采取防水、排水措施,变配电

室出入口应设置高度不小于 400mm的挡板;

5.6.3.3体育场所变配电室应配备用电设备布置平面分布图、配电线路平面分布图安全技

术资料,并悬挂变、配电系统操作模拟图板。不应存放与变配电室工作无关的物品,并保

证变配电室的消防设备、设施完好有效;

5.6.3.4 体育场所变配电室应配备高、低压作业工具,劳动防护用具,应急工具等安全

用具,并保证使用安全。

5.7体育场所安全出口、疏散通道要求

5.7.1体育场所应有场所平面示意图及疏散通道指示图;

5.7.2 体育场所安全出口的疏散门应向疏散方向水平开启,安全出口的宽度不应小于

1.4m,两侧1m范围内不应设置、堆放或者悬挂任何物品,安全出口门内门外 1.4m范围内不应设踏步,并不应设置门槛;

5.7.3体育场所开放区域内应设置疏散通道,主要疏散通道应直接通向安全出口,宽度不

应小于2.4m,辅助疏散通道宽度不应小于 1.5m;

5.7.4 体育场所安全出口、疏散通道和楼梯口应设置灯光型疏散指示标志,疏散指示标

志应明显、连续,设在安全门的顶部或疏散通道和转角处距地面 1m以下的墙面上,指示

标志的间距不应大于10m,疏散通道应同时设置蓄光型疏散指示标志;

5.7.5体育场所应在安全出口、疏散通道、重点要害部位和人员密集区域设置应急照明灯,

应急照明达到地面的最低照度不应小于 0.5lx,断电后连续照明时间不应少于 20min;

5.7.6体育场所在开放期间如进行装修、维修、改造等施工,施工区应与开放区隔离 ,并

采取安全措施,确保施工安全,体育运动场所经营单位应当与施工单位签订专门的安全

管理协议,明确安全责任。

5.8体育场所安全警示要求

5.8.1体育场所应悬挂关于场地、器材和设备的使用说明,在有较大危险因素的部位、器

材和设备上,应设置安全警示标志;

5.8.2体育场所入口处、各体育场地的醒目位置,应设置体育活动人员安全须知。安全须

知除应包括体育活动人员进入体育活动场地的运动安全、场地安全须知外,还应强调关于

儿童安全、老年人及残疾人安全方面的内容,以及对过度疲劳、酒后及有疾病症状不宜参

加体育活动的人员进行劝阻等方面的内容;

5.8.3体育场所应有禁烟标志。

5.9体育场所举办大型活动的要求

5.9.1举办方、体育场所经营单位应签订安全协议书,明确各自的安全管理职责;

5.9.2应制定符合规定要求的活动方案和突发事件应急救援预案。

5.10体育场所应备有常规急救药品和器械,并摆放于便于取用的明显位置。

5.11体育场所应有安全管理责任制度及安全责任人,从业人员应当熟悉安全出口和疏散通道的位置,掌握本岗位的应急救援职责。

5.12应为前来锻炼者赠送包含人身意外伤害的公共责任保险。

5.13 每天在对外开放前,应对体育场地及器材设施进行安全检查,非开放时间应安排专职的值班人员。

5.14体育场所实际容纳的锻炼者人数不应超过最大容纳人数,当接近最大容纳人数或高峰期人员相对聚集时,应采取有效的控制和疏散措施,确保安全。最大容纳人数应按下列规定计算:

—滑冰、轮滑项目人均运动面积,不应小于 5m2;

—人工游泳场、馆人均水域面积不应低于2.5m2,天然游泳场不应低于4m2;

—其它室内运动项目人均运动面积,不应小于 4m2;

—滑雪、滑板项目人均运动面积,不得小于20m2。

6设施设备要求

6.1总要求

6.1.1体育场所各功能区应布局合理,应设置接待区、休息区、更衣室、卫生间等辅助设施区域,场地区、辅助设施区域应有明显的功能分区布局图;

6.1.2室内体育馆应有空调或通风排气装置,通风良好,各区域温度适宜;

6.1.3体育场所专用设施设备应养护良好,有年检合格标识,确保安全有效;

6.1.4体育场所场地面层应采用环保、先进材料,且平整无破损,无杂物,并应定期维护与保养;

6.1.5室外体育场所应备有遮阳、防雨设备;

6.1.6体育场所设施设备在使用、维护过程应实施环境保护、节能等有效措施。

6.2体育场地与器材要求

6.2.1体育场所场地设施性能应与其使用功能相一致,并应按照场地使用功能要求对应相应国家标准、行业标准或体育项目竞赛规则的要求(相关标准见附录);

6.2.2体育场所应配备与所开展体育项目配套的体育器材,并应有产品安全检验出厂合格标识;

6.2.3体育场所体育器材应使用状态良好,整洁卫生,并定期进行维护、保养;

6.2.4体育场所体育器材应存放于通风干燥的体育器材存放室(区),摆放整齐,并应有专人负责管理。

6.3辅助设施要求

6.3.1接待区

6.3.1.1接待处应与接待能力相适应,装饰典雅,光线充足;

6.3.1.2应提供接待、问询、预定、电脑结账等服务;

6.3.1.3应至少能用1种外语提供接待服务;

6.3.1.4 应有体育场所简介及服务项目宣传品、服务项目价目表、服务规范条例、顾客须知和意见箱;

6.3.1.5应有体育专业指导人员简介、培训项目课程表;

6.3.1.6应配有标准日期、时间显示装置;

6.3.1.7应提供体育器材的租赁服务;

6.3.1.8有会员制形式的体育场所应建立会员电子信息管理系统;

6.3.1.9应有数量与接待能力相适应的会员柜;

6.3.1.10应有为残障人员提供便利的服务;

6.3.2休息区

6.3.2.1应提供沙发、桌椅等;

6.3.2.2应有电视机、报刊、杂志、体育运动技术资料服务;

6.3.2.3应有水吧,供应饮料、食品等;

6.3.2.4应有体育用品销售;

6.3.3更衣室

6.3.3.1应有男女分设的更衣室,地面应使用防滑材料;

6.3.3.2室内通风应良好,地面及所有设施应清洁、无污渍,并配有废物箱;

6.3.3.3应有休息座椅(或条凳)、镜子,如镜面超过1/2墙面大小,边缘应有防护材料包裹;

6.3.3.4 应有更衣柜,宜为隔层式,结构牢固,整洁卫生;更衣柜数量与接待能力相匹配,应按高峰期同时接待人数 1/3的数量配备;

6.3.4公共卫生间

6.3.4.1应有男女分设的公共卫生间,布局合理,方便使用;

6.3.4.2应配有洗手池、梳妆镜、洗手液、擦手纸巾或自动干手器;

6.3.4.3应有废物桶;

6.3.5淋浴室

6.3.5.1开设综合项目性质的体育场所应有男女分设的淋浴室;

6.3.5.2地面应铺设防滑材料;

6.3.5.3应有良好的无明显噪音的排风系统,整洁卫生;

6.3.5.4喷头数量应与接待能力相适应,水龙头冷热标识清晰;

6.3.5.5应有洗手池和面镜,并配有感应式水龙头;

6.3.5.6开放时间内应持续供应冷热水;

6.3.5.7应有洗浴用品搁物架(台);

6.3.6公共区域

6.3.6.1公共交通便利,交通工具出入方便;

6.3.6.2应有方便的停车条件,且有充足的停车位;

6.3.6.3室内场所走廊地面、墙面应整洁,无障碍物;

6.3.6.4体育场所四周应环境优美、有绿化带;

6.3.7选择项目

6.3.

7.1体育场所在以下部分地点设有无障碍的基建、设施(共 10项,至少具备4项)

a)体育场所出入口;

b)公共走道;

c)电梯;

d)楼梯;

e)公共卫生间;

f)看台预留轮椅席位;

g)沐浴室;

h)更衣室;

i)标示;

j)盲道;

6.3.

7.2体育场所提供其他相关服务(共5项,至少具备2项)

a)有保健按摩理疗服务;

b)有体质测试服务;

c)可使用银行信用卡进行消费结算服务;

d)提供打印、复印服务。

7服务质量要求

7.1从业人员资质与管理要求

7.1.1特有工种的从业人员

7.1.1.1包括体育场地工、社会体育指导员、游泳救生员、体育经纪人、电工等特有工种从业人员,应取得国家劳动和社会保障部颁发的特有工种国家职业资格证书方能上岗;7.1.1.2社会体育指导员应能为顾客设计培训方案,制定个性化培训计划;

7.1.1.3体育场所应定期组织特有工种人员的岗位培训和进修教育等活动。

7.1.2服务人员应每年进行身体健康检查,并取得身体健康合格证明后,方能上岗。

7.2服务基本原则

7.2.1对宾客一视同仁;

7.2.2对宾客礼貌、热情、友好;

7.2.3对宾客诚实,公平交易;

7.2.4尊重民族习俗,不损害民族尊严;

7.2.5遵守国家法律、法规,保护宾客合法权益;

7.2.6密切关注并尽量满足顾客的需求,高效率地完成对顾客的服务;

7.2.7能够迅速、妥善处理顾客的投诉。

7.3服务礼仪要求

7.3.1仪容仪表要求

7.3.1.1服务人员的仪容仪表端庄、大方、整洁;

7.3.1.2服务人员应佩戴工牌,符合上岗要求;

7.3.1.3服务人员应表情自然、和谐、亲切,提倡微笑服务;

7.3.2举止姿态要求

7.3.2.1举止文明;

7.3.2.2姿态端庄;

7.3.2.3主动服务;

7.3.2.4符合岗位规范;

7.3.3语言要求

7.3.3.1语言应文明、礼貌、简明、清晰;

7.3.3.2应使用普通话;

7.3.3.3对客人提出的问题无法解决时,应予以耐心解释,不推诿和应付。

7.4服务业务能力与技能要求

7.4.1服务人员应具有相应的业务知识和技能,并能熟练运用。

8服务质量保证体系要求

8.1运营管理机制要求

8.1.1体育场所组织机构健全,设置合理;

8.1.2应识别服务人员的岗位要求、工作流程、任职条件、主要职责,并形成文件下达并实施有效;

8.1.3对体育专业指导人员及其他特有工种人员应有相应技术标准的书面工作说明,并实施有效;

8.1.4应有体育场所卫生标准及检查制度并实施有效;

8.1.5应有设施设备安全操作规程并实施有效;

8.1.6应有体育器材采购、使用、维护管理制度并实施有效;

8.1.7应有专用设施设备维修、维护与保养制度并实施有效;

8.1.8应有员工招聘、录用、培训、考核、激励、约束制度并实施有效;

8.1.9应有体育专业指导人员巡视指导制度,注重发挥其在提供体育健身服务过程中的指导、保护与帮助作用;

8.1.10应有以场所高级管理人员针对服务人员服务过程检查为主的巡视制度以及相应的奖惩规定并实施有效;

8.1.11应有顾客投诉与客户关系协调处理机构和办事制度,投诉建议渠道须明显公示;

8.1.12 体育对外开放场所应有健全的服务场所顾客行为准则以及服务场所服务秩序维护制度,以确保体育服务的正常、有序供给;

8.1.13 体育场所应对委托经营的体育项目的安全、卫生、设施设备、从业人员、服务质 量等提出相关控制要求,督促其执行相关国家标准或行业标准。 8.2 体育场所服务质量保证体系应符合 HAUC 003带号 条款的规定。 附录:现行体育设施建设国家、行业标准统计 一、已经发布的国家标准

二、已发布的行业标准

1、

2、

、漂

流、

滑翔伞、热气球、动力滑翔伞 14 个开放条件标准。

注:以上未包括GB/T18266和GB19079两个系列的体育服务标准。

大型体育场馆的运营管理模式要点

大型体育场馆的运营管 理模式要点 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

大型体育场馆的运营管理模式 一、大型体育场馆的经营模式 1、承包管理的经营模式 这种管理方式的前提条件还是体育场馆的建设投资主体为政府部门,政府部门对体育场馆具有所有权,政府部门通过招投标后,将体育场馆的管理权和经营权在一段时间内交由某一公司或者个人全权管理,体育场馆运作完全实行自负盈亏模式,政府不给于任何的补贴。对于承包后的体育场馆,要求不能改变其为普通群众提供大众健身服务的性质,必须保证为全民健身和运动训练提供场地服务,必要时也要承担体育竞赛的任务,但对所提供的各种服务都要收费,其收费标准一般由体育场馆的主管部门会同物价管理部门共同制订,并在合同书中约定,承包人必须严格遵照执行。这种经营模式,既减轻了政府部门的财政负担,也提高了体育场馆的对外开放利用率,国内目前采用此种管理方式的大型体育场馆还为数不多,我们称之为“托管”。这种经营模式的主要特点是出租体育场馆的经营权与管理权,以吸引大量的社会资金和先进的经营管理经验。实行此种经营模式的最终目的是希望利用社会资金和先进的经营管理经验来维持和改善体育场馆的运转,以获得相应的经济与社会效益。国内首都体育馆就是采用此种经营模式,要求每年完成350万利润,利润按2:3二5的比例分配,即20%作为场馆本身发展基金,30%上交管理部门,50%由承包方自主分配。 2、资本多元化的合作经营模式 这种经营模式的一种形式是政府作为大股东,以其对体育场馆的投资作为股份,再吸纳其它社会资金进行融资扩股,作为体育场馆前期建设和后期经营开发的补充资金,成立拥有体育场馆所有权和经营权的现代企业,具备独立法人资格的实体。这种经营模式的另一种形式是政府以体育场馆的土地,房屋或

室内装饰装修工程施工质量验收规范

室内装饰装修工程施工质量验收规范 一、术语 1、民用建筑工程:是指新建、扩建和改建的民用建筑结构工程和装修工程的统称 2、室内装饰装修:是指运用物质技术和艺术手段,对建筑物及车、船、飞机等内部空间 进行环境艺术设计、装饰装修设计与施工以及室内用品的陈设布置。 3、室内环境污染:是指室内空气中混入无益人体康健的,甲醛、苯、总挥发性有机物等 气体的现象。 4、基本:是指建筑物的主题结构和围护结构。 5、基层:是指直接承受装饰装修施工的表面层。 6、细部:是指装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 二、基本规定 1、施工单位必须具备相应的资质等级证书,施工技术人员必须具备相应的上岗资格证。 2、施工前应进行设计交底工作,并应对施工现场进行原房验收核查、了解物业管理的关规定。 3、施工中,严禁擅自改动建筑主体承重结构、剪力结构、配重结构或改变房间主要使用功能、当涉及主体和承重结构或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料、对既有建筑结构的安全性进行核验、确认:严禁擅自拆改燃气、消防等配套设施。严禁损坏房屋原有绝热设施:严禁超荷载集中堆放物品。 4、管道、设备的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修、涉及燃气、消防设施的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

5、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律法规。 6、问世施工和现场环境应符合下列要求: (1)施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理:(2)应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。不得在十二时至十四时、二十二时至次日六时之间在军民去内进行噪声、震动的施工作业。 (3)施工堆料不得占用楼道内的公共空间,封堵紧张出口; (4)室外堆料应遵守物业管理规定,避开公共通道、绿化地等市政公用设施;(5)工程垃圾宜密封包装,并放在指定垃圾堆放地,禁止空中抛物;(6)不得损坏楼内各种公共设施; (7)工程验收前应将施工现场算帐明净。

室内装饰验收规范

室内装饰验收规范 水 水路改造 1、敷管道时,凿墙地槽的深度应保证暗敷管道在墙面、地面内粉补后不应外露,应避免水平墙槽的开凿,防止破坏建筑结构。 2、PP-R管安装布局合理,横平竖直,管线不得靠近电源,与电源间距最短直线距离为200mm,管线与卫生器距连接严密。 3、路打压试验完毕,必须用水泥沙浆封补。 4、入墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm、地面管道不小于10mm。 5、水路改造时须注意管道走向及预留接口、角阀等的位置、高度尺寸的要求,坐便器给水管安装高度一般距地面至角阀中心250mm;洗面盆冷热水预留接口距地面高度一般为350~450mm;淋浴阀高度一般距地面至预留接口中心线1050mm。 6、布冷热水管时,布管应热上冷下,左热右冷。冷热平行间距不少于200mm。 7、改造完毕,未封闭之前需由监理和客户一起进行注水打压试验,打压0.6Mpa,保持十分钟压力下降不超过0.05Mpa为合格。 下水改造 1、布局合理,注意排水管的走向坡度,管件连接严密。 2、通水实验,无渗漏,无返水,排水通畅。 电 电路改造 1、电路改造施工应根据设计要求及客户需求,确定各用电设备、电源、开关、插座、灯具、光源等位置以及管线走向、标高,划线定位。 2、暗埋在墙体地面内的电源线,须在墙体地面用切割机开凿,开凿深度应保证在暗敷在墙地面内的线管,粉补后线管不外露,还应避免长距离水平在墙面开槽,以免影响建筑结构。当线管长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒。

3、同一室内的电源开关、插板、电话、电视、网线等插座应在同一水平高度差小于5mm。 4、电源线暗埋在墙体内时,必须穿线管保护。导线在管内不能有接头和扭结,线管弯曲时应使用配套弯管工具弯管,不能有褶皱。如遇承重墙不允许开深槽时可以采用橡胶护套线管代替PVC线管。 5、电源插座底边距地宜为300mm,开关板底边距地宜为1400mm。 6、同一回路电线应穿入同一根管内,16mm的线管管内穿线总根数不应超过3根,电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。 7、线管口应平整无毛刺,不应有折扁和裂缝。 8、通讯线、音响线、信号线等热电线路电流要流畅,取向距离要短,暗管水平铺设不宜超过30m,否则,应加装过路盒。强弱电插座水平间距应不小于500mm,强弱电线不可以穿入同一根线管,既可减少它们之间的电池干扰,又可防止安全事故的发生。 9、厨、卫应装防溅插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 10、导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm 表1导线与燃气管道间隔距离(mm) 11、穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接应牢固,并用压线帽或wago接线器套接紧密。 12、线管穿线必须分色,电源线的火、零、地三线分别为红、黄、黄绿双色线,开关的控制线(电源线和回火线)分别使用红线、黄线,禁止使用花线(双色线)作火线或零线。13、各种电器面板安装要端正,紧贴墙面、四周无空隙。同一房间开关或插座上沿高度一致,其位置应符合设计要求,开关通断灵活。开关边缘距门框宜为15~20mm,开关距地面高度宜为1300mm;暗装的开关应采用专用盒。客厅暗装插座距地面高度300mm为宜,在潮湿场所,应采用密封良好的防水防溅插座。

体育场馆的物业管理

体育场馆的物业管理 体育场馆的物业管理作者:佚名 时间:2008-8-23 浏览量: 现代体育场馆运营特点分析 现代体育场馆作为提供公众精神文化生活需要的场所,其运营都必须紧紧围绕着满足公众日益增长的精神文化生活需要而展开,从而使现代体育场馆运营具有以下特点: 一、日常商业活动频繁的运营特点 实地考察的五城市七体育场馆中,功能综合性强的物业特点均有突出表现,使现代体育场馆的日常运营相对集中在商业活动方面,如经营较为成功的上海东亚体育文化中心内的上海富豪东亚大酒店、“运动员之家”、上海市周边旅游集散市场、对外开放的羽毛球训练场、杭州黄龙体育中心内的好又多超市、恒利宾馆、富有特色的黄龙体育中心酒吧一条街、乒乓球训练场、成都体育中心的会所经营、虹口足球场的健

身馆等等,各个业主均利用体育场馆空闲时间开阔的体育馆场地大力创收经营。 二、大型赛事、活动期的运营特点 现代体育场馆在大型赛事、活动举行时,最大的运营特点是人口密度在一定时间内迅速增大,结束后又急剧减少。 ①大型赛事、活动准备工作期的运营特点:在此期间,大型赛事、活动的举办单位、参加单位、配合单位、新闻媒体的工作人员、服务人员,各类物资器材大量进场;体育场馆的各类专业设施设备全面开始启用,如:专业训练场、各类办公用房的使用准备等;足球比赛的划线、球门挂网准备,商业演出的舞台搭建、草坪盖板铺设等。 ②大型赛事、活动举行时的运营特点:大型赛事、活动的安全保卫人员、检票人员等工作人员及观众在1-3个小时内全部进场,人员迅速达到几万人,体育场馆所有机电设备、强弱电系统、配套功能用房、停车场等全面投入使用,配套的餐饮、商业网点的经营活动亦随之活跃起来。 ③大型赛事、活动结束时运营特点:大型赛事、活动一旦结

室内装饰工程验收规范

室内装饰工程质量验收规范

室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文,通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838-93《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程(home decorective engineering) 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 4 质量要求 4.1饰面板(砖)工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程 (1)各种石材、墙地砖应符合设计的要求,表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 (2)根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸,按其颜色深浅程度,将墙地砖分类码放。 (3)大理石应根据其天然纹理及色彩的差异,施工前应预排,并将试拼后的板材编号堆放采用水泥作粘结材料时,所用水泥应是合格的425#以上的水泥,所用的砂应是经过筛的中、粗砂,砂浆配合比为:水泥:砂=1:2(体积比)。 (4)基层应清理干净,凸出部分凿去,如果是光滑的楼地面,应凿毛在面(凿毛面积大于70%),并提前10小时浇水湿润基层表面。 (5)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (6)饰面板(砖)接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板(砖)搭接方向正确,非整砖使用部位适宜。 (7)突出物周围的板(砖)用整砖套割吻合,边缘整齐,墙裙等突出墙面的厚度一致。 (8)厨房、卫生间流水坡向正确,不倒泛水,不积水。厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理,积水12小时试验无渗漏。 (9)饰面板(砖)表面平整度应小于1mm/m,接缝高低差不得大于0.5mm,接缝平直度应小

室内装修工程质量验收标准(版)

室内装修工程质量验收标准(整理版) 每一项装饰工程都是一件艺术品,设计意味着对作品的创意和整体勾画,施工则是变艺术思想为现实的过程。无论何种风格的设计,无论多么精巧的构思,最终都要能通过能工巧匠来具体实现。室内装饰装修的施工工人大部分来自木工之乡—四川和湖北,具有丰富的施工经验和强烈的责任心,但施工工人并不都是能工巧匠,所以室内装饰装修公司制定了详细的工艺标准、质量标准以及施工现场文明施工标准,并把这些标准作为发展基础,业主、公司质检部按照统一标准对水路、电路、厨房卫生间防水、进场材料、木工基层、木工饰面、油漆、厨柜、安装、竣工等十个部分逐步逐项验收,以此来确保工程质量。 (一)室内装饰装修的工艺标准 随着家庭装璜设计的多样化和装璜材料的日益更新,装璜施工方法也随之改变,故在98工艺标准的基础上制定了《室内装饰装修工艺标准》。此标准与《室内装饰装修质量验收标准》、《室内装饰装修施工现场文明施工标准》共同构成室内装饰装修施工标准。室内装饰装修工艺标准(修订版1) 1、适用范围 本公司承接的所有家庭装饰工程施工。 2、定义 本标准采用下列定义 2.1家庭装饰工程施工 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境按设计图纸进行装饰装修的施工,并达到一定的功能要求和艺术效果的过程。 2.2工艺标准 是指在家庭装饰工程施工过程中,为保证安全性、功能性及美观要求,完成某一分项工程所采取的施工方法、用材要求、操作程序的规定。 3、本工艺标准与国家或行业有关规定、标准相悖之处,按国家和行业有关标准执行。 本标准所列为一般做法,如设计有特殊要求,另参照相应标准。如客观条件限制或其它特殊情况可采取其它办法,但必须保证安全性、功能性。 4、工艺标准 4.1 木工 4.1.1 地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松,上侧单面刨光,木龙骨毛料规格不得小于2.5cm*3cm。龙骨间距视地板规格定,但不得大于300mm。 4.1.2 地板木龙骨固定采用木针、钉子固定,木楔采用电锤打眼,钻头为10-12mm,间距不大于400mm,钉子不小于3.5寸。 4.1.3 清水漆踢脚线采用9mm多层板(9厘板)满铺作基层,贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 4.1.4 踢脚线基层固定采用木楔钉子固定,木楔采用电锤打眼,钻头为10-12mm,间距不大于400mm,并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。 4.1.5 混水踢脚线可采用12厚中密度板或9厘板加普通三夹板,与墙面固定方法同 5.1.4。 4.1.6 现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18厚木工板框或松木板框,内置木工板块或木方,外贴饰面板压制而成,板框宽度不小于8cm,压门时间不小于48小时。双层板

大型体育场馆的运营管理模式(最新版)要点

大型体育场馆的运营管理模式 一、大型体育场馆的经营模式 1、承包管理的经营模式 这种管理方式的前提条件还是体育场馆的建设投资主体为政府部门,政府部门对体育场馆具有所有权,政府部门通过招投标后,将体育场馆的管理权和经营权在一段时间内交由某一公司或者个人全权管理,体育场馆运作完全实行自负盈亏模式,政府不给于任何的补贴。对于承包后的体育场馆,要求不能改变其为普通群众提供大众健身服务的性质,必须保证为全民健身和运动训练提供场地服务,必要时也要承担体育竞赛的任务,但对所提供的各种服务都要收费,其收费标准一般由体育场馆的主管部门会同物价管理部门共同制订,并在合同书中约定,承包人必须严格遵照执行。这种经营模式,既减轻了政府部门的财政负担,也提高了体育场馆的对外开放利用率,国内目前采用此种管理方式的大型体育场馆还为数不多,我们称之为“托管”。这种经营模式的主要特点是出租体育场馆的经营权与管理权,以吸引大量的社会资金和先进的经营管理经验。实行此种经营模式的最终目的是希望利用社会资金和先进的经营管理经验来维持和改善体育场馆的运转,以获得相应的经济与社会效益。国内首都体育馆就是采用此种经营模式,要求每年完成350万利润,利润按2:3二5的比例分配,即20%作为场馆本身发展基金,30%上交管理部门,50%由承包方自主分配。

2、资本多元化的合作经营模式 这种经营模式的一种形式是政府作为大股东,以其对体育场馆的投资作为股份,再吸纳其它社会资金进行融资扩股,作为体育场馆前期建设和后期经营开发的补充资金,成立拥有体育场馆所有权和经营权的现代企业,具备独立法人资格的实体。这种经营模式的另一种形式是政府以体育场馆的土地,房屋或其他设施作为投资,其他投资者以现金,设备,管理等作为投资,携手合作经营管理体育场馆。无论哪种形式,这种经营模式的特点都在于通过投资各方的合作来解决体育场馆在前期的建设过程中或者后期的经营过程中资金缺乏,管理经验缺乏等难题。合作经营的各方以有限责任公司的组织形式来明确各方的投资风险与收益。收益按各自投资资本的比例分成,合作投资经营的模式营造了一种利益共享,风险共担的经营机制,有利于体育馆地经营管理水平的提高,更有利于我国的体育场馆事业发展。政府部门作为体育场馆内部企业的大股东,对该企业的重大事务具有决策权,保证了国家对大型体育场馆的政策性导向,有利于把握体育场馆的发展方向。这是一种较新的按市场机制运作的经营管理模式,国内的南京市全民健身中心是十运会配套场馆建设的重点项目,占地面积约1.4万平方米,总建筑面积约为7万平方米,总投资近2.6亿元。其中南京市财政局在三年内提供6000万元的资金,体育彩票公益金再提供6000万元的资金,剩余的资金全部采用市场机制来运作,将全民健身中心十五年的经营权转让给香港雅高公司,不仅获得建设资金7000多万元有效缓解了建设资金不足的困难,而且还带来了先进的经营理念和专业的管理团队,使之走上了现代化企业管理之路,为尽快收回建设成本和实现场馆的良好运转打下了坚实的基础。

室内装饰工程施工及验收标准

室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点:看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点:防水工程结束后,必须进行24小时的蓄水实验。 1,涂膜表面平整,不起泡、不流淌,与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密,上返不少于30mm,过度圆滑,不得有渗漏现象; 2,涂膜防水层涂刷应均匀平整,厚度不少于1.5mm; 3,防水层应从地面延伸到墙面,高于地面不低于300mm,淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm;4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整,不留空白,总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实,层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡,无返砂,无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求:材料达标,安全可靠,外观洁净,灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽,埋PVC硬质阻燃管及配件,内穿国标2.5mm2塑铜线,分色布线,空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线; 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根,弱电(电话、电视)单独穿管,水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行; 3、安闲铺设必须配阻燃管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,如需分线,必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线; 4、剔槽埋管后,需经甲方签字验收后,方可使用水泥砂浆或石膏填平; 5、安装电源插座时,面向插座应符合“左零右相,保护地线在上”的要求,有接地孔插座的接地线单独铺设,不得与工作零线混用; 6、厕浴间应安装防水插座,开关应安装在门外开启侧的墙体上; 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确,上沿标高一致,面板端正,紧贴墙面、无缝隙,表面洁净; 8、电气工程安装完工后,应进行24小时满负荷运行实验,检验合格后才能验收使用; 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图,表明导线规格和暗线管走向; 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问,线径匹配,零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正,高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点:安装牢固,横平竖直、开关灵活、不滴不漏

室内装饰工程验收标准

室内装饰工程验收标准 建筑装饰工程有限公司 室内装饰工程验收标准 一、材料验收 二、防水工程 三、电工工程 四、水工工程 五、隔墙工程 六、吊顶工程 七、木工工程 八、瓦工工程 九、涂饰工程 一、材料验收 验收要点:看外观、闻味道、验质量 材料名称验收要点 材质要求环保要求美观要求 板材类

(细木工板、欧松板、澳松板、多层板、饰面板) 1、不应有起鼓、起皮、裂纹、缺角、翘曲、污垢和图案不完整等缺陷。 2、不应有脱胶、变色和腐蚀。 3、细木工板中间拼缝不应大于4MM。 1、单板无异味。 2、施工现场集中存放区无较大异味和熏眼现象。 1、表面平整,边缘应整齐,色泽一致。 2、木线用料不得有死节、虫眼和裂缝,且顺直、均匀。 3、凡**公司配送的材料均有公司标志。 电工电料类(穿线管、下线盒、电线) 1、所用管和电线、下线盒必须符合载荷和设计要求,有出厂合格和验收报告,符合国家标准。 2、电线必须采用2.5mm2国标线,空调电源必须采用4mm2国标线。 3、下线盒必须采用国际金属盒或硬塑盒。 4、穿线管必须采用国标硬塑管。硬塑管适用于有酸、碱等腐蚀性高的场所和部位,不得在有高温和易受机械损伤的场所和部位铺设。 5、埋于地下受力较大处的硬塑料管,宜使用比一般硬塑料管壁厚的重型管。符合国标准金属电线保护管的管壁、管口及接线盒穿线孔应平滑无毛刺,外形不应有折扁和裂缝。 轻钢龙骨有正规厂家生产出厂合格证,无翘曲、无磕碰,厚度≥0.6mm 符合国家标准表面平整

石膏线规格尺寸一致,无掉角无毛边符合国家标准无色差,花纹顺畅 防水材料必须采用国标环保型材料,检验出厂合格证和环保标志认证符合国家标准请认准**OEM标记 漆胶类必须采用国标环保型材料,检验出厂合格证和环保标志认证符合国家标准请认准**OEM标记 说明:凡**公司配送的材料,除水泥、木方、轻钢龙骨、石膏板和水泥压力板外,均有**标识或OEM标志。如遇配送不齐的工程辅助性材料,应经客户同意后,由工程队长购买或双方共同购买,客户认可后签字留存。 材料验收流程表 工程队长配送中心工程监理客户备注 约定材料品种、数量、质量及送货地点、时间,按时在现场等待接收材料。核查材料品种、数量、质量,确认送货地点、时间。据此送货,不得延误。按时到达现场,根据公司各项规定协助客户验收材料。(特殊情况可另日验收)按约定时间到达现场验收材料,并签字确认。材料验收时发现任何问题,请及时与公司客服部联系 二、防水工程

我国体育场馆经营管理模式的现状及发展趋势

万方数据

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我国体育场馆经营管理模式的现状及发展趋势 作者:张宏, ZHANG Hong 作者单位:广州体育学院休闲体育与管理系,广州,510500 刊名: 西安体育学院学报 英文刊名:JOURNAL OF XI'AN INSTITUTE OF PHYSICAL EDUCATION 年,卷(期):2009,26(4) 被引用次数:4次 参考文献(7条) 1.杨远波体育场馆经营管理 2006 2.余惠清;张宏浅析大型体育场馆经营与管理[期刊论文]-广州体育学院学报 2002(03) 3.郭惠平公共体育场馆经营承包责任制的局限与突破[期刊论文]-天津体育学院学报 2006(05) 4.伯尼·帕克豪斯体育管理学--基础与应用 2003 5.赵钢;雷厉体育场馆经营管理概论 2007 6.胡庆山论我国综合性大型体育场馆发展的体制性障碍问题[期刊论文]-上海体育学院学报 2006(02) 7.陈融体育设施与管理 2004 本文读者也读过(10条) 1.季跃龙.李建英.JI Yuelong.LI Jianying我国公共体育场馆开发利用探析[期刊论文]-体育与科学2009,30(5) 2.陆亨伯.谢萍萍.郑栋.LU Heng-bo.XIE Ping-ping.ZHENG Dong我国公共体育场馆民营化经营模式的选择——基于典型体育场馆的分析[期刊论文]-北京体育大学学报2008,31(1) 3.刘晶.陈元欣.LIU Jing.CHENG Yuan-xin高校体育场馆供给现状、特点及其发展趋势[期刊论文]-武汉体育学院学报2010,44(10) 4.胡斌.马英.吕元.武秀军对我国体育场馆复合化使用现状的考察与反思[期刊论文]-哈尔滨工业大学学报2004,36(9) 5.杨金田.靖桥.袁国良.YANG Jin-tian.JING Qiao.YUAN Guo-liang河北省大型体育场馆经营的体制性障碍与改革路径[期刊论文]-河北学刊2009(1) 6.黄桥贤.杨效勇.陈流.陈莉萍.HUANG Qiao-xian.YANG Xiao-yong.CHEN Liu.CHEN Li-ping广州大学城体育场馆有偿开放的现状与对策[期刊论文]-体育学刊2010,17(7) 7.于洋关于公共体育场馆经营管理的探讨[期刊论文]-商业时代2008(29) 8.陈林会.覃文林.Chen Lin-hui.Tan Wen-lin学校体育场馆向社会开放的有效运行机制研究[期刊论文]-成都体育学院学报2009,35(3) 9.刘学谦.冯云辉.LIU Xue-qian.FENG Yun-hui广州大学城高校体育场馆经营管理模式[期刊论文]-体育学刊2010,17(7) 10.袁绍辉我国公共体育场馆经营管理模式探析[期刊论文]-商场现代化2008(23) 引证文献(5条) 1.申锐.吴应广对商业健身俱乐部市场管理模式与信息资源平台的构建[期刊论文]-搏击:武术科学 2011(6) 2.罗辉辉.唐艺大型体育场馆融资模式研究[期刊论文]-佳木斯教育学院学报 2011(3) 3.杨学贵关于我国西部偏远地区中小型体育场馆合理运营的对策研究——以宁南山区为例[期刊论文]-甘肃联合大学学报(自然科学版) 2011(2) 4.刘书勇.陶成.高俊近3届世界大冬会体育场馆建设与赛后利用比较研究[期刊论文]-上海体育学院学报 2011(4) 5.王子朴.梁蓓.陈元欣梳理与借鉴:奥运场馆投融资模式研究[期刊论文]-西安体育学院学报 2012(4)

室内装饰装修工程施工质量验收规范试题

《装饰装修工程施工质量验收规范》摸底考试试卷 部门:姓名: 一、填空题(60分,每空0.5分) 1、应相对集中放置在安全区域并应有,施工现场不得大量积存。 2、施工现场动用等明火作业时,必须清除周围及焊渣滴落区的,并加设防火保护设施,设安全员监督。 3、暗敷管线施工,墙面开槽宽度宜为管外径的倍,开槽保持横平竖直,深度应大于管外径mm,开槽内不应有凸起坚硬物。 4、排水管道坡度要求,50mm管径标准坡度为25‰、最低坡度为‰;110mm管径标准坡度为12‰、最低坡度为‰。 5、水路管道打压试验,升压时间不得低于分钟,打压介质采用自来水,升压至工作压力1.5倍,但不低于Mpa,稳压30分钟。金属及复合管压力降不得高于Mpa,塑料管压力降不得高于Mpa为合格。 7、电路施工中,电线与暖气、水、燃气管线之间的平行距离不应小于mm,交叉距离不应小于mm。当管线长度超过m或线路中超过两个直角弯时,应增设。 8、电路线盒内导线应留有余量,长度宜为mm,灯线预留宜为mm。配电箱预留导线宜为配电箱体周长的。 9、电路线与线连接时缠绕不低于圈,并且应挂锡。接头冷却后先使用包好,在使用保护。 10、接灯线时,线进开关,线进灯头;接插座时,面对插座方向(三孔插座)侧为相线、侧为零线、上为接地。11、涂刷防水施工环境温度应符合防水材料的技术要求,一般宜在°C 以上。防水涂刷遍、方向,两边间隔时间按照产品厂家规定时间涂膜,涂刷应均匀一致,不得漏刷。

12、卷材防水基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷;阴阳角、管根部、地漏、套管等部位应先做附加层;卷材接茬应顺方向搭接,搭接宽度不小于mm。 13、墙体抹灰应分层进行,每遍厚度宜为~mm,抹石灰浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为~mm。抹灰层的平均总厚度应符合设计要求,当抹灰总厚度超出mm时,应采取加强措施。 14、砌体验收垂直度允许偏差mm、表面平整度允许偏差mm、水平灰缝平直度mm;抹灰验收立面垂直度允许偏差mm、表面平整度允许偏差mm、阴阳角方正度允许偏差mm,且不得有空鼓。 15、墙砖工艺要求铺贴前应进行放线定位和预排,非整砖应排放在次要部位或阴角处,每面墙不宜有两列非整砖,非整砖宽度不宜小于整砖的或mm。 16、墙砖施工结合砂浆比例应采用~水泥砂浆,砂浆厚度宜为~mm。 17、地面找平厚度不宜超过mm,如超过此厚度时宜回填轻质建筑材料,保护层宜为mm厚,比例为的水泥砂浆。 18、地砖采用干作业法时,结合砂浆宜采用比例为的干硬性水泥砂浆,铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为的素水泥浆。 19、墙砖铺贴验收宜在h后进行,表面平整度允许偏差mm、整体垂直度允许偏差mm、接缝直线度允许偏差mm、接缝高低允许偏差mm、阴阳角方正允许偏差mm。 20、地砖铺贴验收宜在h后进行,表面平整度允许偏差mm、接缝直线度允许偏差mm、接缝高低允许偏差mm。 21、当吊顶高度在mm以上时,应使用主龙骨,设计无要求时,主龙骨吊点间距不大于1200mm,如采用副龙骨,吊点间距不大于mm。边棚宽度超过mm时,需加设吊杆,吊杆长度大于mm时,

室内装修验收标准(完整资料).doc

【最新整理,下载后即可编辑】 室内装修验收标准 一、水工工程 验收要点:安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏 1、管道安装横平竖直,铺设牢固、无松动。 2、应采用墙面打孔下木楔或塑料胀栓,镀锌螺钉固定配套卡具,固定管材的方法,间距不大于600mm; 3、冷热水安装应左热右冷,冷热水供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接; 4、龙头、阀门安装平正,位置正确便于使用和维修; 5、给水管道与配件、器具连接严密,通水后不得有渗漏现象; 6、排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏应略低于地面,走水顺畅; 7、卫生器具安装位置正确、牢固端正,上沿水平,表面光滑无损伤。 二、电工工程 验收要点:材料达标,安全可靠,外观洁净,横平竖直,灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽要横平竖直不准斜着布管走线,电线用2.5平方塑铜线(灯具线可用1.5平方铜线),分色布线,空调等大功率电器应采用4平方以上塑铜线(注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配); 2、阻燃管内穿线不超过4根,弱电(电话、电视、网线)单独穿管,水平间距不应小于500 mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行; 3、暗线铺设必须配阻燃管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,如需分线,必须用分线盒。暗埋时需留检修口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线; 4、安装电源插座时,接地孔插座的接地线应单独铺设,不得与工作零线混用; 5、厕浴间应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上; 6、检查底盒是否牢固安装牢固,灵活有效,位置正确,上沿标高一致,面板端正,紧贴地面、无裂隙,表面洁净; 7、检测所有插座,开关是否能正常通电、裸露线头是否用绝缘胶布包裹严实。 8.检查配电箱内开关是否安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。 三、防水工程 验收要点:防水高度,平整度,防水工程结束后,必须进行24小时的蓄水试验

装修验收标准

装修验收标准 一、基本规定 为规范家庭居室(以下简称家居)装饰市场,保证家居装修工程质量和安全,促进整个行业的健康发展,维护消费者的合法权益,特制定本标准。 本标准适用于一般家庭居室装饰装修工程质量验收。 家居装修设计和施工应当符合国家、行业和地方的有关安全消防、环保、建筑、电气、给排水等规定的标准。 承揽设计与施工的单位应具有相应的资质证书或广州市家庭居室装饰装修企业资格证书和营业执照,特种作业人员应按规定持证上岗。 施工单位应建立质量管理体系,施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。 家居装修设计施工要保证原建筑结构安全。不得打凿混凝土楼板及外墙埋设管线。禁止拆除和损坏主和承重结构,涉及主体和承重结构时,或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行确认。家居装修活动中,禁止有下列行为: 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。 扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。 其他影响建筑结构和使用安全的行为。 燃气管道工程必须由具有燃气管道安装资质证书的单位施工。 家居装修使用的材料、购件、配件必须有出厂合格证或检验证明,严禁使用不合格材料。家居装修验收时,可由业主委托有资格的单位对室内空气质量及放射性按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求进行检测,如属施工方责任,施工单位应采取相应的维修或补救措施。 厨房、卫生间必须做防水处理,并做蓄水试验,给水管必须做试压试验,排水、污管必须做通水试验,合格后方能进行下一道工序施工。 二、抹灰工程 表面应光滑洁净,接搓平顺,线角顺直、粘补牢固,无脱层,爆灰和裂纹等缺陷。 室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计要求,设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做护角,高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体

室内装修工程竣工验收标准

室内装修工程竣工验收标准 竣工验收原则; 1.完成合同约定各项内容,符合设计及变更文件。 2.有完整的竣工资料包括; (1)设计文件。 (2)施工及技术管理资料。 (3)进场材料,结构配件,设备检验资料。 (4)隐憋工程检验验收资料。 (5)分部分项工程检验验收资料。 (6)水.电改造管.线图。 3.工程质量达到相关竣工验收标准; 国家标准:GB50210一2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 GB50325一2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。 4.工程质量观感评价合格: (1)不影响使用功能。 (2)无明显观感缺陷。 (3)无安全隐患。 (4)主要项目无严重超标。 (5)存在次要性缺陷可于保修中克服。 (6)室内客气质量污染(主要是甲醛)无严重超标,竣工验收观感评估标准。 一.砌墙工程; 1.砌体工程所用的材料应有产品合格证书,产品性能检测报告,块材,水泥,钢筋,外加剂等尚有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.砌筑基础前,应校核放线尺寸。 3.允许偏差的放线尺寸(表格)。 长度L.宽度B(m) 允许偏差(mm) 长度L.宽度B(m)允许偏差(mm) L(或B)≤30 ±5 60<L(或B)≤90 ±15 30L(或B)≤60 ±10 L(或B)>90 ±20 4.墙高度超过4M要浇圈梁,钢筋配筋为上下4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋,箍筋为 Ф6@20cm。 5.砌墙长度超过6M要浇框架柱子钢筋为4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋,箍筋为Ф6@20cm。 6.砌墙老墙与新建墙要用Ⅰ级钢筋Ф6或Ф8大的拉结筋,钢筋长度要10d,用水泥砼混凝土标号;C25。 7.砌墙工程检验批验收时,项目应全部符合本规范的规定;一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定,或偏差值在允许偏差范围以上内可以通过。 二.清水砌墙勾缝工程 (1)

室内装饰工程验收方案

室内装饰工程验收方案 室内装饰工程验收方案提要:签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后,既应向施工单位签发《竣工验收证明书 源自管理资料 室内装饰工程验收方案 第一节、工程的竣工与交工 一.工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成,经验收鉴定合格,达到交付使用的条件。 竣工日期:由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。 二.工程的交工 装饰工程交工是指竣工办理手续,交付业主使用。 交工日期:指竣工工程办理手续,交付业主使用的签字日期。 三.交工验收的准备工作 1.完成收尾工作; 2.收集整理竣工验收资料; 3.交工工程的预验收。 四.装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段,不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目,这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称

为收尾工作。 收尾工作主要有: 1.组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项,检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项,必须立即派专人定期解决,并在事后按期进行检查; 2.保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位,要立即组织清理,保护好成品,依可能需要,按房间或层段锁门封闭,严禁无关人员进入,防止损坏成品或丢失零件,每一个房间的装修和设备安装一旦完毕,就要立即加以封闭,甚至派专人按层段加以看管; 3.有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,拆除各种临时管线,清扫施工现场,组织清运垃圾和杂物; 4.有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作; 5.修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中,必然会造成一些成品损坏或污染;在不同过程施工中,它们各自工作的”结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补; 6.清理工作。装饰工程目的之一,就是给业主以美的感观,清洁、整齐就是美感的要素,因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。 五.收尾工作的组织 收尾工程量小、面广,易被忽视,结果交工日期一再拖延。为了

室内装修工程验收规范

室内装修工程验收规范 为规范施工过程,达到质量要求,现对室内装修及水电改造工程制定以下各分项工程验收规范。 1.热上冷下,热左冷右,横平竖直。 2.暗埋水管加卡深入墙面10mm。 3.为打压至0。1Mpa后,保压30分钟,压力下降小于20%。 4.洁具安装前需冲洗管道,要求给小管无杂物,排水管畅通。 二.电路改造及电气设备安装 1.要求直管无裂缝,弯管弧度应大于管径六倍,预埋管距粉刷层表面不小于10mm。2.管内穿线总截面积不大于管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结,强电线和弱电线不能同时安装在同一管内。 3.管线进电箱应排列整齐,线路接入开关应标注各回路。电线穿入严格区分零、火、地(蓝、红、双色),管内严禁线路并接,各线路终端不可敞露。 4.插座电源应以“左零右火”接入。 a)电气管线与热水管平行敷设距离不小于500mm,与燃气管道平行敷设距离也不 可小于100mm。 三、装修工程 (一)、防水工程 1.做防水涂层前,基层需抹平,且清理干净,油污等。 2.防水涂层完全干透后,应进行24小时闭水试验,无渗漏现象。 (二)、吊顶工程 1.饰面材料表面洁净、无翘曲、裂缝及缺损、压条平直、宽窄一致。 2.吊杆、龙骨连接良好无变形,角缝吻合,线格平直,固定牢固。 3.灯具及设备位置合理、美观,交接口吻合好。 4.平整度允许误差:纸而石膏板+3mm,金属板为+2mm,矿棉花板为+2mm,木板、塑料板、格栅为+2mm。 (三)、轻质隔墙工程 1.边框龙骨必须与基体结构连接牢固,平整、垂直、位置正确。 2.龙骨间距和构造连接方法符合规范要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确。 3.罩面板安装牢固,无脱层、翘曲,折裂及缺损,所用接缝材料的接缝方法应符合要求。4.隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。 5.允许误差为: 立面垂直度:纸面石膏板+3mm,其它罩面板+4mm。 表面平整度:纸面石膏板+3mm,其它罩面板+3mm。 阴阳角方正:纸面石膏板+3mm,其它罩面板+3mm。 接缝高低差:纸面石膏板+1mm,其它罩面板+1mm。 (四)、实木及复合木地板铺装工程 1.木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率符合标准,铺设地面做潮处理。 2.基层木龙骨、垫板安装牢固,平直,水平误差不大于3mm,满铺垫板间应留15mm缝隙。 3.企口木地板固定牢固,面层缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,图纹清晰,油漆面层颜色保持均匀协调。 (五)、石材、墙地面砖(瓷砖、人造石、抛光砖)铺贴工程

大型体育场馆的运营管理模式(最新版)教学内容

大型体育场馆的运营管理模式(最新版)

大型体育场馆的运营管理模式 一、大型体育场馆的经营模式 1、承包管理的经营模式 这种管理方式的前提条件还是体育场馆的建设投资主体为政府部门,政府部门对体育场馆具有所有权,政府部门通过招投标后,将体育场馆的管理权和经营权在一段时间内交由某一公司或者个人全权管理,体育场馆运作完全实行自负盈亏模式,政府不给于任何的补贴。对于承包后的体育场馆,要求不能改变其为普通群众提供大众健身服务的性质,必须保证为全民健身和运动训练提供场地服务,必要时也要承担体育竞赛的任务,但对所提供的各种服务都要收费,其收费标准一般由体育场馆的主管部门会同物价管理部门共同制订,并在合同书中约定,承包人必须严格遵照执行。这种经营模式,既减轻了政府部门的财政负担,也提高了体育场馆的对外开放利用率,国内目前采用此种管理方式的大型体育场馆还为数不多,我们称之为“托管”。这种经营模式的主要特点是出租体育场馆的经营权与管理权,以吸引大量的社会资金和先进的经营管理经验。实行此种经营模式的最终目的是希望利用社会资金和先进的经营管理经验来维持和改善体育场馆的运转,以获得相应的经济与社会效益。国内首都体育馆就是采用此种经营模式,要求每年完成350万利润,利润按2:3二5的比例分配,即20%作为场馆本身发展基金,30%上交管理部门,50%由承包方自主分配。

2、资本多元化的合作经营模式 这种经营模式的一种形式是政府作为大股东,以其对体育场馆的投资作为股份,再吸纳其它社会资金进行融资扩股,作为体育场馆前期建设和后期经营开发的补充资金,成立拥有体育场馆所有权和经营权的现代企业,具备独立法人资格的实体。这种经营模式的另一种形式是政府以体育场馆的土地,房屋或其他设施作为投资,其他投资者以现金,设备,管理等作为投资,携手合作经营管理体育场馆。无论哪种形式,这种经营模式的特点都在于通过投资各方的合作来解决体育场馆在前期的建设过程中或者后期的经营过程中资金缺乏,管理经验缺乏等难题。合作经营的各方以有限责任公司的组织形式来明确各方的投资风险与收益。收益按各自投资资本的比例分成,合作投资经营的模式营造了一种利益共享,风险共担的经营机制,有利于体育馆地经营管理水平的提高,更有利于我国的体育场馆事业发展。政府部门作为体育场馆内部企业的大股东,对该企业的重大事务具有决策权,保证了国家对大型体育场馆的政策性导向,有利于把握体育场馆的发展方向。这是一种较新的按市场机制运作的经营管理模式,国内的南京市全民健身中心是十运会配套场馆建设的重点项目,占地面积约1.4万平方米,总建筑面积约为7万平方米,总投资近2.6亿元。其中南京市财政局在三年内提供6000万元的资金,体育彩票公益金再提供6000万元的资金,剩余的资金全部采用市场机制来运作,将全民健身中心十五年的经营权转让给香港雅高公司,不仅获得建设资金7000多万元有效缓解了建设资金不足的困难,而且还带来了先进的经营理念和专业的管理团队,使之走上了现代化企业管理之路,为尽快收回建设成本和实现场馆的

体育场馆运营与管理

体育场馆运营与管理 1.体育场馆设施:是指为保障体育运动而建设的各种体育场、管、池、训练基地和体育场馆的总称。 2.体育场馆运营:是指对大中型体育场馆在建设、投入使用、提供服务过程中计划、组织、实施和控制过程的总称。 3.体育场馆经营:在市场经济背景下,利用价格机制配置体育场馆各类资源,在等价交换的原则下向市场提供运动场地、体育运动设施以及服务等有形无形产品,以弥补体育场馆持续运作资金的不足。 4.体育场馆管理体制:即在体育场馆中出资人、管理者和工作人员之间的隶属关系,权利分配关系以及体育场馆机构设置等构成的体系、制度、方法和形式的总称。 5.俱乐部:是由企业经营者出面组织,会员在自愿、互助、互惠的基础上自主参加,并有相应的权利和义务的自由协会或团体。 6.体育场馆:是体育场和体育馆的总称,是能够提供人类进行各种体育活动的空间和附属设施所构成的环境总称。 7.体育场馆的分类依据:使用性质、用地、占地面积 8.体育场馆的身份:运动场所、体育公园、运动超市、体育园区 9.体育场馆活动分为:日常办公信息、体育赛事和大型活动信息、对外开放经营信息、财务信息 10.节事活动对城市的影响:注意力效应、口碑效应、名片效应、改善效应 11.节事活动举办应遵循的原则:大众化原则,确定性与规范性、市场化、产业化 12.节事活动遵循的规律:影响范围规律,实践效果,内容吸引力,经济效益 13.培训业务开设的主要内容:全民健身培训、文化艺术培训、体育行业特有技能培训、体育后备人才培训、高水平运动队培训 14.培训业务的组织形式:培训班、俱乐部、少年儿童体育总校、私教 15.俱乐部的功能:社交功能、娱乐功能、心理功能、力量功能 16.体育俱乐部的类型:业余、职业、商业体育俱乐部 17.科技创新体现在:建筑标致化、标准国际化、设备现代化、功能多元化四个方向 18.体育中心经营原则:创新性、可操作性、系统性与求同存异、经济效益与社会效益兼顾 1、我国体育场馆管理体制变迁大致经历了哪三个阶段? 第一阶段(1949-1979)实行高度集中统一的计划管理体制、国家对体育场馆实行统收、统支、统管的供给服务型财政经济政策,公共体育场馆是国家财政全额拨款单位。 第二阶段(1979-1991)广开门路,开展各种经营,对公共体育场馆实行差额管理。 第三阶段(1992年以来)突破单纯创收增资的运行模式,开始走向“本体推进,全面发展”的综合性的体育产业开发阶段。 2、与国外发达国家相比其商业化运营,我国体育场馆存在哪些问题? (1)、体育场馆的商业化运营层次较低。 (2)、经营收入大雨经营日常开销,很少用于投资回收或今后的可持续发展。 (3)、体育场馆的属性及功能定位上不明确,无法去的社会效益与经济效益的平衡。 (4)、经营意识淡薄,没有建立与社会主义市场经济相适应的商业化运营机制。 (5)、经营项目开发不全,无法资产开发力度不够。 3、武汉体育中心服务外包的主要内容? (1)、日常保安,秩序维护,保洁等日常服务性工作(2)、绿化和草坪的保养工作(3)、场地器材设施设备的管理、维护(4)、门禁、IC卡检录、计时计分、音响、大屏幕控制等弱电的操作 (5)、空调、排风冷热源、给排水、变配电、照明等弱电设备的操作、运行与维护工作。 (6)、前厅接待和接待服务工作(7)、大型活动的接待和保障服务对外业务 4、武汉体育中心服务外包的积极意义? (1)、缓解开赛矛盾、减少雇员,降低运营成本(2)、服务外包实现了服务、管理和文化三方面

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