孝义市商业调研分析

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孝义市商业调研分析

第一节、孝义市商业现状分析

近年来，孝义市随着新城市规划的展开实施，各区块的建设正在迅猛发展，主城区内中心城区及城南新区的新农村建设均划入城市规划用地，为城市的发展拓宽了新的空间，其地理位置包括城南新区、中心城区、城北新区、古城区。4个区块的面积达25平方公里；人口总数达到23万人，占孝义市总人口的50%；居民人均收入20000元/年左右，人均可支配收入11966元。

一、孝义市商圈分析

1、孝义商业分布概况

一条主街，一个广场、两侧独立品牌店面，不规则的商场和零碎的低端传统市场夹杂其中，各类消费商品各自为政，无统一性的大型或高端百货，市场化的消费模式依然流行，人们还熟悉和喜欢甚至习惯讨价还价，这就是孝义市的核心商圈印象。

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核心商圈：商业业态以府前广场为核心，百货以义都购物中心、东胜百货、天荣百货为代表。超市以家家利、中天购物广场为代表。批发市场以永安市场为代表。家居建材以府前广场商厦、机焦大厦为代表。

次级商圈：沿街分布，全部以街两侧的独立店面以及其他物业的底商为主。主要分布在以下各区域：

● 建设路烟酒批发街 ● 新建路机电汽配街 ● 新义西街机电五金街 ● 大众路建材街 ● 新义东街、中街商业街 ● 府前东路家居建材商圈

二、核心商圈商业调查

1、范围：

以府前广场为核心，北至府前中路、南至新义街、东至迎宾路、西至府南路，为了便于更清晰孝义市中心城区商业特点，在此我们将整个效益的商业概况总结为：“两主街、一商业街、一广场”

2．基本描叙：

核心商圈内基本是称为“城市中心区”的居民住宅，是典型的城市第一核心商圈。该区至少有10万以上居民。（3公里内约有20万居民）住宅区商圈的消费习性为消费者群稳定，便利性、亲切感、家庭用品购买率高等。

目前所有的商业设施基本围绕社区生活配套，而且是围绕解决居民生活、餐饮及娱乐休闲等最基本的需求。

其中主要商业集中点有五个：

●府前广场商业街——以商场街铺和住宅底商形成的商业步行街。

●府前广场——以义都购物中心、东胜百货、锦楠名优家具为主

●大众路——自府前中路路口至中天购物中心，以机焦大厦南方家俬城、春阳市场、天荣百货、中天购物中心为代表

●新义中街——自市南路路口至迎宾路，以天荣百货、嘉盛商厦、万众商厦、中心名店为主。

●府前中路——自府南路路口至大众路路口、以临街专卖店为主，其代表为各黄金珠宝专卖店。

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3．核心商圈的调查统计：