众驰德利国际汽车城项目可行性研究报告书

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称：XX众驰德利国际汽车城

2、项目投资人：

3、项目地址：宁阳环城科技产业城(建设路北端，路东)

4、法定代表人：

5、项目性质：新上

6、经营范围：汽车销售（新车、二手车）、售后服务、维修维护、检车线等。

7、项目建设内容及规模：总占地120亩，露天汽车展场平方米，棚盖汽车展场平方米，展场办公室及门面平方米，检车线平方米，维修维护建筑平方米，售后服务室平方米，仓库平方米，试车道平方米（长米，宽米），绿化平方米。预计机动车年交易超过辆，年交易额亿元以上。

8、工程建设方案：本项目总占地120亩，将分为两期进行建设。一期工程建设项目：以出让方式取得120亩土地的使用权，建设集整车销售、售后服务、备件供应、信息反馈于一体。计划占地60亩。二期工程建设内容：检车线、汽车维修维护、装潢装饰、二手车交易市场，计划占地60亩。

9、投资总额及资金筹措：人民币万元，其中固定资

产投资万元，铺底流动资金万元。项目资金全部由建设单位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。

10、财务评价：项目投入运营后，计划年实现销售收入万元，年上缴各项税金万元，年均利润额万元，投资利润率％。所得税后财务内部收益率为％，财务净现值万元，静态投资回收期年，符合汽贸行业平均收益水平。各项经营指标都处于良好状态，具有较强的盈利能力。盈亏平衡分析表明，项目生产能力利用率为％，敏感性分析表明具有较强的抗风险能力。财务分析可行。

11、综合评价：汽车进入家庭、汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。有必要也有可能建设现代、大型、多功能的汽车市场。本项目市场定位准确、功能多样且合理、颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。

二、项目投资人简介

三、报告编制依据

1、国家及XX省有关政策、法规、规定；

2、市场需求预测；

3、现行有关技术规范、规定；

4、国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和

深度的规定要求；

5、《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

6、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2007年本）》（征求意见稿）；

7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

8、《XX省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

9、《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；

10、宁阳县经济社会发展战略研究；

11、宁阳县城市总体发展规划；

12、宁阳县人民政府关于支持服务业发展的政策；

13、项目单位提供的有关资料；

四、编制原则

1、贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，“三废”排放少，污染小；

2、立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力；

3、设计贯彻规模现代化、布臵一体化、建筑物轻型化、公用工程社会化的“四化”方针；

4、严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准及规范，保证工程设计质量；

5、结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地；

6、增强环保意识，三废治理与工程建设实现“三同时”；

7、认真贯彻劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计的措施，保证生产人员的身心健康；

8、认真贯彻消防法，保证消防设施的完善可靠；

五、编制范围

该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设臵、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。

六、主要技术经济指标

七、简要结论

XX众驰德利国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产

厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将对全县机动车交易市场进行整合，并实现专业化、规模化经营。

通过努力，XX众驰德利国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至XX经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术、经济、市场等方面论证，项目是可行的。

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正

开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。交通的的发展，势必影响经济的发展，同时也将带旺消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车后市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。

近几年，汽车市场快速发展，各品牌汽车4S店、汽车交易市场等大大小小汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进一步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。

尽管如此，汽车市场的发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车市场大多建设在地市级城市以上，且面积不大的汽车专卖店及作坊式的汽车维修厂尤其居多；二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。

随着汽车消费市场呈“井喷”的扩大，汽车市场不能适应现实需要的态势己越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模宏大的、能抗衡国内外汽车销售商竞争、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。