当前房地产经济现状及对策

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当前房地产经济现状及对策

作者：苗林冲

来源：《环球市场信息导报》2014年第06期

众所周知，房地产经济在国民经济中有着举足轻重的作用。近年来，随着社会的不断进步及经济体制改革的不断深入，我国房地产业迅猛发展，但是我们发现房地产经济经常出现一些非理性投资行为对整个行业发展及社会经济运行造成了一定的威胁。如今，市场经济竞争日益激烈，如何有效的保证房地产市场持续、稳定发展是目前整个房地产行业最棘手且刻不容缓的难题。本文围绕当前房

地产经济现状及对策进行了详细阐述。

众所周知，房地产经济在国民经济中有着举足轻重的作用。近年来，随着社会的不断进步及经济体制改革的不断深入，我国房地产业迅猛发展，城市面貌日新月异，一栋栋高楼拔地而起，相继而来的房价也逐年上涨。而我们知道，住房问题与人们生活息息相关，房价的上涨必然会引起人们的热切关注，房价问题已成为人们茶前饭后一大话题热点，同时更是中国经济的一大热点。如今，市场经济竞争日益激烈，再加上房地产经济经常出现一些非理性投资行为对整个行业发展及社会经济运行造成了一定的威胁。那么，面对当前的严峻形势如何有效的保证房地产市场持续、稳定发展是目前整个房地产行业最棘手且刻不容缓的难题。下面笔者对当前房地产经济现状进行了详细分析研究并提出几点对策。

一. 当前房地产经济现状

缺乏健全的管理、规划体制制度。我们知道，拥有健全的体制制度是一切活动顺利、正常有序进行的重要前提及有力保障，房地产经济更是如此，缺乏健全的管理、规划等体制制度使得房地产经济偏粗放型发展，出现一系列问题，主要表现在以下几点。其一，资源浪费严重，房地产开发商对当前有限的资源不能合理的利用和开发；其二，区域性失衡现象严重，房地产投资侧重经济较发达的大城市，小城镇投资不足；其三，结构性失衡现象严重，房地产投资侧重商品房、写字楼但对廉租房、经济适用房投资较少。

缺乏对生态环境的保护意识。随着社会的进步及人们生活条件的不断提高，人们越来越重视生态环境问题。然而，大部分房地产开发商为了盲目追求短期经济效益，并不注重对生态环境的保护。如今的城市建筑物密集，绿色空间极少，污染严重空气质量差，人们的生存环境与自然越来越脱节。另一方面，开发商围湖造田、铲山建房等现象严重，对人们生存环境及生态造成了一定的威胁，长期时间内必定对房地产经济带来一定的损失，是当前房地产经济需重视的一个问题。

融资单一，缺乏完善的金融基础体系。目前，房地产经济缺乏完善的金融基础体系。基于房地产开发需要一大把笔资金，目前大部分开发商都是通过向银行贷款的方式来融资，资金来