装修方案

一、施工部署

1施工组织

1.2施工组织体系

由于装修期间主体结构仍然处于施工阶段,所以决定成立装修小组,小组成员如下:

组长:生产经理

副组长:商务经理主管施工员

组员:技术负责人质检员安全员材料员消防员

1.3职能分工及职责

组长生产经理作为整个装修工程的负责人,在工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等方面负责。

商务经理负责与甲方的协调工作和材料的加工定货,各种施工物资的供应工作。

主管施工员负责装修工程的生产安排工作,负责组织施工计划的编制和实施,制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划,主持生产调度会,协调各专业间的关系。

技术负责人负责解决工程实施过程中的技术工作,编制施工方案,解决施工过程中的技术难点,保证施工的顺利进行。

质检员负责装修工程的质量工作,保证工程最后达到北京市市优工程标准。

材料员负责材料的购买及发放工作,根据工程需要编制材料进场计划,保证工程的材料供应。

安全员负责工程的安全工作,制定安全工作方案,保证施工中不发生安全事故。

消防员负责工程的消防保卫工作,制定消防保卫工作方案,保证施

工中不发生消防事故。

2任务划分

2.1施工的范围

总包负责该工程外檐幕墙施工。其中二次结构工程主要包括空心砖的砌筑、地下和地上装修工程主要包括地下车库、卫生间、机房、管理用房的墙面、地面、顶棚的装修。

2.2其它单位组织施工的范围

该工程的机电专业施工包括所有的机电设备安装、调试试车。2.3施工顺序

地下内装修:抄平放线→隔断墙砌筑→门框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗扇安装→墙面刮腻子、刷涂料→五金安装内部清

理→通水电、竣工

地上内装修:→隔断墙砌筑-

抄平放线—→门框安装→室内墙面抹灰

→烟道-

→楼地面→门窗扇安装→墙面、地面、顶棚装修→五金安

装内部清理→通水电、竣工

外檐:铝塑板幕墙施工

同时施工中应注意以下几点:

(1)底层在各层施工好后进行,楼梯间装修最后进行,自上而下统一施工,以免施工期间使其损坏。

(2)外檐门窗框应在抹灰前安装。

(3)专业相应的各种管道和电气照明用的附墙管线、盒等应在地面或墙面施工前完成,严禁在已施工完的地面、墙面任意开洞、槽。

(4)各外分包要、提前入场,在土建墙、地面施工前完成设备安装。

2.4施工进度计划(见总计划表)

2.5组织协调

与甲方、设计、监理及质量监督部门做好配合,严格要求外施队保质保量的按期完成工程。

与甲方的协调:接受业主在工程实施中的有关指令、意见和建议,确保工程质量和服务质量。

与设计的协调:施工前认真审图,施工中发现图纸问题及时与设计沟通,保证按图施工。

与监理的协调:施工中出现的操作方法及施工质量方法及时与监理协商,遵守工程监理的有关规章制度。

与监督站的协调:接受质量监督单位对工程质量的监督检查,执行并尊重监督单位对工程的各种指令。确保质量监督工作顺利实施。

与分包的协调:由于现场分包较多,而且现场场地较小,所以应积极与甲方联系,协调好各分包的进场时间和进度安排,每天召开生产碰头会,以解决现场发生的各种问题。本工程实行平米承包,总包、分包双方均应根据工程需要配备相关技术、管理人员,对工程进行共同管理。施工人员由分包方按总包要求及工程进度组织调配,试验工、机工由总包提供,每家分包各提供一名试验工与总包配合,分包应自备放线员、翻样人员。施工过程中总包对分包的工程质量、进度进行监督、控制,分包方应服从总包的要求。

2.6劳动力组织

根据现场的实际情况组织劳动力完成施工任务.

主要劳动力计划:

二、施工准备

1技术准备

1.1施工前与甲方明确装修的交竣标准。

1.2组织技术员学习设计图纸,整理结构阶段办理的洽商,并汇总图纸问题及实施中可能遇到的疑难问题,做好图纸会审记录,组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工及验收规范,

1.3组织好各种材料设备的加工定货和进场准备工作,并配合业主做好分供方的评审工作。

1.4制定好实验计划,对工程的各种材料、成品、半成品做好施工实验工作,做好技术交底工作。

1.5工程装修50cm线为水平控制线,在装修准备工作中,首先要核对水平线,各楼层装修50cm线要达到闭合,如有偏差,在装修前纠正过来,水平控制线不得随意改动。

1.6根据以往施工的经验,进入装修前各工序提前做好相关技术交底,并组织有关人员集中讨论。

2生产准备

施工现场重新进行平面规划,做好施工用水、电管线的敷设及料场的平面布置工作。编制好施工进度计划,确定好各分包及材料的进场时

间,制定各种消防、安全方案,保证施工的顺利进行。

3材料准备

3.1施工前按合同要求编制总体施工进度计划,并根据各种材料和设备的需用量编制机械设备和物资采购计划,工程中所使用的各种物资,严格按照设计和规范的要求采购。各种材料的加工定货,均需要甲、乙及监理三方认可,必要的要报设计认可。提交有关部门进行物资采购前,应该会同业主和监理对供货方进行认真的评审。对厂家资质、产品质量、信誉程度等方面进行综合评定。根据施工进度有计划的组织分批进场。施工中采用的各种材料、成品和半成品都必须有产品出厂合格证、材质单、检验报告以及其他有关的技术资料。

3.2对甲方供应的材料,提前向甲方提交材料的型号、规格、数量,要求进场日期,且应得到监理、设计的认可。

3.3分包单位应根据总的施工进度、原则配合总包提交一份施工用料计划,并做好领料,用料计划记录。

3.4进场后,按照施工总平面图、总进度计划的规定,进行施工准备工作。作好各种机械设备的安装和调试工作。

3.5进场的材料必须符合北京市建委的规定,进行过环保实验,各种指标必须达到规范规定。

三、主要施工工艺

1填充墙砌筑工程

1.1材料要求

(1)龄期不足28天及潮湿的小砌块不得进行砌筑。

(2)材料进场必须有合格证。

1.2施工方法

(1)外墙主要为300mm、200mm厚空心陶粒砌块墙,分户墙主要为200mm空心陶粒砌块墙,地下室主要为200mm厚空心陶粒砌块墙。

(2)砂浆的强度等级为M5,混凝土的等级为C20。

(3)砌筑前应先进行排砖,设立皮杆数。

(4)由整块砖切成的小块不得小于砌块1/3,砌块的上下皮应错缝搭接,搭接长度不小于90mm。

(5)填充墙在接近板底、梁底时应预留一定空隙,待填充墙砌筑完成7天后斜砌一排小砌块,然后用砂浆塞实。

(6)墙长大于5m每隔3m设置构造柱,门窗口两侧、丁字角处、要设构造柱。构造柱的配筋为4φ14,箍筋为6@150,构造柱在上下楼层处400mm高度范围内,箍筋间距加密到100。

(7)构造柱宽度为250mm,柱厚随墙厚。

(8)构造柱与主体结构相连接的方法采用φ8胀锚螺栓固定6mm厚的焊接钢板,焊接钢板与钢筋焊接的连接方法,详见《框架结构填充空心砌块构造图集(京94SJ19)》第36页。

(9)过梁定位高度为门口高度加地面做法。

(10)结构墙体与填充墙每600mm高设2φ6拉结筋,伸入墙内500mm。构造柱与填充墙、填充墙的转角、丁字角处每600mm高设2φ 6拉结筋,伸入墙内1000mm。

(11)拉结筋与主体结构连接的方法采用胀锚螺栓连接的连接方法,详见《框架结构填充空心砌块构造图集(京94SJ19)》第36页。

(12)实验要求:每一楼层或250m3的砌体,每种强度等级的砂浆至少制作2组(每组6个)试块。

1.3质量标准

(1)砌筑应隔层进行,严格控制砌筑砂浆、构造柱圈梁砼的配比、

强度、稠度。

(2)专业的洞口、管道、沟槽和预留件等,应在砌筑时预埋或预留,严禁在砌好的墙上打凿。

(3)对墙体表面的平整度和垂直度、灰缝的厚度和饱满度应随时检查,校正偏差。在砌完每一楼层后,应校核墙体的轴线尺寸和标高,允许范围内的偏差可在楼板面上校正。

(4)接茬处砂浆要塞实,砌块要顺直,不要出现破槎、松动。

2抹灰工程

2.1抹灰工艺流程:

基层处理→墙面冲筋→抹底灰→抹门窗口护角→磨罩面灰

2.2施工工艺:

(1)混凝土基层处理:先用剁斧将混凝土表面凿毛并将尘土、污垢清扫干净,用10%碱水将墙面的油污刷掉,用清水冲净,然后用水泥、砂子、界面剂混合成体积比为1:1:8的拉毛灰,拌制成粥状,然后用扫帚或钢丝刷将拉毛灰甩在混凝土墙面上,拉毛灰的拌制一定要按比例,以保证拉毛灰的质量及抹灰效果。甩拉毛灰一定要保证其颗粒大小较均匀,拉毛灰一般等到第二天强度上来,用手掰不动时方可抹底层砂浆。

(2)砖墙墙面基层处理:将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净,将砖缝中的尘上清掉,将墙面润湿。

(3)冲筋:灰饼用1:3水泥沙浆作出5cm见方,水平距离1.2m~1.5m 左右,冲筋的根数根据房间高度做3根筋宽约为5cm。

(4)抹底灰:在抹灰前一天把墙面浇透,在墙面湿润的情况下,先刷一道素水泥,将水泥、灰膏、砂子按2:1:8的体积比拌制成砂浆,应分层与所冲筋抹平,大杠横竖刮平,木抹子搓毛。

(5)罩面灰:面层砂浆配合比为2:1:8的砂浆,厚度为5~8mm。先用水湿润,紧跟着抹罩面灰与所充筋抹平,并用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时,用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向,轻刷一遍,以保证面层灰的颜色一致;避免和减少收缩裂缝。

(6)抹水泥踢脚:光刷素水泥沙浆一遍,抹1:3水泥沙浆底层,表面用木抹子搓毛,面层用1:2.5水泥沙浆压光,要求踢脚与墙一平,平直、光滑、无空鼓。

2.3质量要求:

(1)要求抹灰表面光滑、洁净,接茬平整,线角顺直清晰,无空鼓。

(2)孔洞、槽、盒抹灰后,尺寸正确,方正,整齐,光滑。

(3)面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层与基体间应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷,

(4)顶棚及挑檐部分严禁抹灰。

3刮腻子工程

3.1施工条件

(1)结构验收工程分别验收完毕,操作施工环境清扫干净。

(2)门窗口、预埋件安装完毕。

(3)基层平整,具有一定强度,阴阳角方正、顺直,必须通过验收检查。

(4)电气灯座盒、插座盒、接线盒及暗管等必须埋设完毕,通过验收。

(5)给水、暖卫设施的固定卡、架等预埋件安装完毕,通过验收。

3.2基层要求

(1)基层平整度偏差小于2mm。

(2)墙面污垢、浮浆、灰尘清除干净,砼基层的鼓包、错台、漏浆、凹凸部位修补平整,阴阳角修补顺直。

(3)隔墙板、保温板的拼缝按要求处理好。

3.3工艺流程

根据产品说明做基层处理→调配耐水腻子→刮第一遍,找平,厚度0.5~0.8mm→阴阳角修补及个别找平→刮第二遍,厚度0.3~0.5 mm→阴阳角找正→接胶条、修理边角→打磨压光

3.4施工方法

(1)调制的腻子一次不宜量多,用多少调多少,随用随调,并在两小时内用完。

(2)不同厂家的腻子使用不同,基层处理严格按厂家的使用说明进行处理。

(3)刮腻子手法要横平竖直,用力均匀,第一遍与第二遍腻子的间隔时间及压光的时间应以产品使用说明为准。

(4)第二遍腻子刮完后,应及时揭去装饰线上的胶条,进行清修边角,用腻子刀把洞口、阴阳角、装饰线上的多余腻子铲掉,清修干净,达到线条清晰,无污染。

3.5质量标准

(1)腻子层应清洁、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷,颜色一致,手感细腻光滑。

(2)装饰线条顺直,无污染。

(3)土建、水电专业应密切配合,合理安排施工顺序,不得颠倒工序作业。

4门窗工程

4.1作业条件:

(1)结构质量经验收后达到合格标准,工种之间办理了交接手续。

(2)按图示尺寸弹好窗中线,并弹好+50cm水平线,校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求,如有问题应提前剔凿处理。

(3)检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合,若有问题应提前处理,并将预留孔洞内的杂物清理干净。

(4)铝合金门窗的拆包检查,将窗框周围的包扎布拆去,按图纸要求核对型号,检查外观质量和表面的平整度,如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时,应找有关人员协商解决,经修整鉴定合格后才可安装。

(5)认真检查铝合金门窗的保护膜的完整,如有破损的,应补粘后再安装。

5操作工艺

5.1

→→

→→

→→

5.2弹线找规矩:在最高层找出门窗口边线,用大线坠将门窗口边线下引,并在每层门窗口处划线标记,对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。

门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准,往上反,量出窗下

皮标高,弹线找直,每层窗下皮(著标高相同)则应在同一水平线上。

5.3墙厚方向的安装位置:根据外墙大样图及窗台板的宽度,确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置;如外墙厚度有偏差时,原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准,窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。

5.4安装铝合金窗披水:按设计要求将披水条固定在铝合金窗上,应保证安装位置正确、牢固。

5.5防腐处理:

(1)门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时,可涂刷防腐材料,如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜,也可粘贴塑料薄膜进行保护,避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触,产生电化学反应,腐蚀铝合金门窗。

(2)铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定,铁件应进行防腐处理,连接件最好选用不锈钢件。

5.6就位和临时固定:根据已放好的安装位置线安装,并将其吊正找直,无问题后方可用木楔临时固定。

5.7与墙体固定

沿窗框外墙用电锤打φ6孔(深60mm),并用「型φ钢筋(40mm×60mm)粘107胶水泥浆,打入孔中,待水泥浆终凝后,再将铁脚与预埋钢筋焊牢。铁脚至窗角的距离不应大于180mm,铁脚间距应小于600mm。

5.8处理门窗框与墙体缝隙:铝合金门窗固定好后,应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计末规定填塞材料品种时,应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙,外表面留5~8mm深槽口填嵌嵌缝膏,严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后,可填嵌设计指定的保温材料和密

封材料。待铝合金窗和窗台板安装后,将窗框四周的缝隙同时填嵌,填嵌时用力不应过大,防止窗框受力后变形。

6质量标准

6.1保证项目:

(1)铝合金门窗及其附件质量,必须符合设计要求和有关标准的规定。

(2)铝合金门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求。

(3)铝合金门窗安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设连接方法,必须符合设计要求。

(4)铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间,必须做防腐处理;严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。

6.2基本项目:

(1)铝合金门窗扇安装应符合以下规定

(2)平开门窗扇关闭严密,间隙均匀,开关灵活。

(3)推拉门窗扇关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量应符合设计要求。弹簧门扇自动定位准确,开启角度90°±1.5°,关闭时间在6~10s 范围之内。

(4)铝合金门窗附件齐全,安装位置正确、牢固、灵活适用,达到各自的功能,端正美观。

(5)铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实,表面平整、光滑,无裂缝,填塞材料、方法符合设计要求。

(6)铝合金门窗表面洁净,无划痕、碰伤,无锈蚀;涂胶表面平滑、平整,厚度均匀,无气孔。

(7)允许偏差项目:门窗框两对角线长度差、门窗框正、侧面的垂直度、水平度、横框标高等,不得超过下表规定的数值。

铝合金门窗安装允许偏差

7成品保护

7.1铝合金门窗应入库存放,下边应垫起、垫平,码放整齐。对已装好披水的窗,注意存放时支垫好,防止损坏披水。

7.2门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装,安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好,并禁止从窗口运送任何材料,防止碰撞损坏。

7.3抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜保护好,在室内湿作业未完成前,任何工种不得损坏其保护膜,防止砂浆对其面层的侵蚀。

7.4建立严格的成品保护制度。

8应注意的质量问题

8.1铝合金门窗多组组合,应注意拼装质量,接缝应平整,拼樘框扇不劈楞,不窜角。

8.2面层污染咬色:施工时不注意成品保护,未及时进行清理。

9地砖面层

9.1工艺流程

基层处理→弹线、找规矩→铺砖→勾逢→养护

9.2操作工艺

(1)基层处理:先将混凝土楼面上的污物、浮浆等清理干净,并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。

(2)选砖:进场后的通体砖在铺贴时必须进行挑选,选砖时用木板钉好尺寸卡模,每块砖都要进行过模,不同规格的砖分别放好备用。

(3)弹线、找规矩:在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸,当尺寸不足整砖模数时,将非整砖用于边角处,横向平行于门口的第一排应为整砖,将非整砖排在靠墙位置,纵向(垂直门口)应在房间内分中,非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽,在地面上弹纵、横控制线(每隔4块砖弹一根控制线),并返到墙面上,以利与墙面砖

对缝。弹线时严格控制方正和对称。

(4)铺砖:为了找好位置和标高,应从门口开始,纵向先铺2~3 行砖,以此为标筋拉纵横水平标高线,辅时应从里向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖面上,每块砖应跟线,操作程序是:铺砌前一天将砖板块放入半截水桶中浸水湿润,晾干后表面无明水时,方可使用。找平层上洒水湿润,均匀涂刷素水泥浆(内掺适量建筑胶),涂刷面积不要过大,铺多少刷多少,然后铺2cm1:4的干硬性水泥砂浆,砂浆湿度以手抓成团,落地散花为宜。

将地砖虚铺在干硬性砂浆上(砖上楞略高出水平标高线),用皮锤振实再掀开,有凹陷处用砂浆补齐再将砖虚铺振实,然后掀开在在干硬性砂浆上浇上水泥浆,砖背面抹1:1水泥砂浆,厚度2~3mm。铺砌到已刷好的水泥浆层上,找正、找直、找方后,用橡皮锤拍实。

铺砌顺序从内退着往外铺砌,做到地砖砂浆饱满、相接紧密、坚实,与地漏相接处,用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合的圆弧,地砖高于地漏5mm。铺地砖时一次铺一间。

(5)拨缝、修整:铺完2至3行,应随时拉线检查缝格的平直度,如超出规定应立即修整,将缝拨直,并用橡皮锤拍实,并用灰刀将砖缝划出,随手将挤出砖缝的水泥浆用棉纱擦净。此项工作应在结合层凝结之前完成。

(6)勾缝:在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆,然后用干水泥撒在缝上,再用棉纱团擦揉,将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

(7)养护:铺完砖24h后,洒水养护,时间不应少于7d,3天内地砖表面不得上人。

9.2质量要求

(5)地漏坡度符合要求(见图3)、不倒泛水、与地漏结合处严密牢固、无渗漏。

10墙面瓷砖面层

10.1工艺流程

基层处理→做灰饼→抹底灰找平→弹线排砖→贴砖→擦缝清理10.2操作工艺

(1)基层处理:在基层找平之前,基层表面残留砂浆粉渣、灰尘清理干净,混凝土墙面凿毛,并用钢丝刷满刷一遍,再浇水湿润。然后用1∶1水泥细砂浆内掺建筑胶,用笤帚将砂浆甩到墙上,其甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上,并具有较高的强度,用手掰不动为止。

(2)做灰饼:找出阴阳角方正、墙面垂直、平整度,用废砖贴标准点,用作灰饼的混合砂浆贴在墙面上,用以控制面砖的表面平整度。

(3)抹底灰找平:先刷一道掺水重15%的建筑胶水泥素浆,紧跟着抹水泥砂浆,按灰饼进行墙面找平,其配合比为1∶3(内掺建筑胶),表面用木抹子搓出麻面。隔天浇水养护。

(4)选砖:进场后的面砖在镶贴时必须进行挑选,选砖时用木板钉

密实并使砖面平整、附线,再用开刀调整竖缝,并用靠尺通过标筋调整平整度和垂直度。在上下或左右的破砖,在镶贴前要先用匀石机切割好一排砖的量,不得边用边切,以避免大小不一;阴角处门口两侧墙面砖

压门对面砖,以进门迎面看不到阴角缝为原则。阳角处面砖应切割成锐角粘贴(见图5)。

(7)擦缝:镶贴完后,将砖面用棉纱擦拭干净,采用白水泥擦缝,最后再用彻底将砖面清察干净。与门框交接交接处打胶处理;

10.3质量要求

(1)面层与基层必须结合牢固,无空鼓。

(2)接缝平直无错缝,表面平整洁净,无错台。

(3)砖面颜色一致、协调。

11吊顶工程

11.1工艺流程

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→刷防锈漆→安装矿棉吸音板

11.2操作工艺

(1)弹顶棚标高水平线:根据楼层50cm线,用尺竖向量至顶棚设计标高,沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。

划龙骨分档线:按要求的主、次龙骨间距布置,在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

(2)安装主龙骨吊杆:弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后,确定吊杆下端头的标高,按主龙骨位置及吊挂间距,将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋件连接固定。没预埋件处可用膨胀螺栓。配装吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。

(3)安装主龙骨:将组装好吊挂件的主龙骨,按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓,拧好像母。主龙骨相接处装好连接件,拉线调整标高、起拱和平直,起拱高度为房间短边的1/200。安装洞口附加主

龙骨,按图集相应节点构造,设置连接卡固件。钉固边龙骨,采用W形边龙骨,用胀栓固定。间距为500mm。

(4)安装次龙骨:按已弹好的次龙骨分档线,卡放好次龙骨吊挂件。然后按设计规定的次龙骨间距,将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时,用次龙骨连接件,在吊挂次龙骨的同时相接,调直固定。相邻两根龙骨的接头要相互错开。

(5)刷防锈漆:轻钢骨架安装完毕后,检查所有埋件及吊杆等铁件,防锈漆不到位的要做防腐处理(在各工序安装前应刷防锈漆)。

(6)水平调整:龙骨架完成后,拉线调整龙骨的标高及平直度,调直采用通线法,在墙面及边龙骨拉一根通线以此来调直,调平采用挂十字通线的方法,并且同时检查标高线是否准确,调平后通视,在调平、调直前进行检查、标高、吊顶、刚度、强度、吊点有无漏装、虚连接。

(7)精平:确定吊杆标高,调平后通视,精平所用工具为水准仪

辅助校正,校正后进行隐检,符合设计要求及规范后进行安装面板。

(8)安板:在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收,并经打压试验合格后,才允许安装。由顶棚的中间行次龙骨的一端开始,采用平安法,在安装时必须戴白手套,将板放入龙骨方柜内,使板与龙骨水平贴紧即可,不要将板边、棱角碰坏及板面污染。

11.3质量要求

(1)轻钢骨架和罩面板的材质。品种、式样、规格符合设计要求。轻钢骨架安装,吊杆、主、次龙骨必须位置正确,连接牢固,无松动。

(2)板无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷,安装必须牢固。

轻钢骨架整面顺直,无弯曲、无变形;吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。

(3)面板表面手整、洁净,颜色一致;无污染等缺陷。

12阳光板施工

12.1施工顺序

测量放线→安装阳光板顶棚主骨架→调整、调平、固定阳光板顶棚主骨架→安装调平阳光板顶棚次骨架→安装阳光板外层→打胶、安装压条→安装阳光板内层→打胶、安装压条→阳光板顶棚外部檐口细部调整与处理。

12.2主要施工工艺

(1)弹线:根据图纸的标高及阳光板顶棚位置尺寸和已测定

中心线,弹出阳光板顶棚主骨架位置线。

(2)预埋件:根据标高控制线阳光板顶棚主骨架位置,检查洞口

反梁上表面标高是否符合设计要求,如有差异应剔凿或用高强度等级水泥砂浆找平处理,达到强度后,按深化设计节点详图预埋钢板尺寸放出膨胀螺栓位置线,然后钻孔安放膨胀螺栓,安装钢板与胀栓固定。再将主骨架中心线投至预埋钢板上。

(3)安装主骨架:根据弹出阳光板顶棚主骨架位置线,先安装两

端后中间部分,其方法:将方钢管(镀锌)主骨架在组装好后,安放在位置线上,用线坠吊垂直面,中间临时固定后与预埋钢板进行焊接。两端主骨架安好后,拉中间和两侧各1500mm高度(从钢板两端支座往上量)三条纵向通线后,再从一端向另一端逐个安装至全部完成。

(4)安装次骨架:在阳光板顶棚主骨架安装固定完毕后,安装阳

光板顶棚方钢次骨架,并调准位置,调平后,与主骨架焊接固定。在安装阳光板的同时,安放防潮剂。

(5)安装外层阳光板:按照深化设计排版位置,将准备好尺寸合

适的外层20mm厚的阳光板进行安装,安装完后阳光板的边、纵缝、横缝在一条线上

装修施工方案

装饰装修分部施工方案目录 第一节前言 .................................................................................................. - 1 - 一、工程概况......................................................................................... - 1 - 二、装饰装修工程概况......................................................................... - 1 - 第二节主要施工方法 .................................................................................. - 1 - 一、内装饰装修施工............................................................................. - 1 - 二、外装饰装修施工............................................................................. - 2 - 三、铝合金门窗安装............................................................................. - 3 - 第三节内外装修质量保证措施 .................................................................. - 4 - 一、影响装饰工程质量的要素............................................................. - 4 - 二、统一放线、验线制度..................................................................... - 4 - 三、材料审批检验制度......................................................................... - 4 - 四、工序流程交接制度......................................................................... - 4 - 五、工艺标准制度................................................................................. - 4 - 六、样板制度......................................................................................... - 4 - 七、工人考核上岗制度......................................................................... - 5 - 八、成品保护制度................................................................................. - 5 - 九、质量检查、验收与奖惩制度......................................................... - 5 -

完整版室内装饰装修工程施工组织设计方案

施工组织设计 第一章总则 1.1概述 本施工组织设计系为内装工程专门编制,涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。希望各有关单位明确本内装工程之设计和施工要点,在施工过程中密切配合,按计划工期保质保量按时完成施工任务。 1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于内部装饰装修工程 1.3编制依据 1.3.1招标文件及招标答疑 1.3.2 内部装饰装修工程图纸 1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准: 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001 1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容: 《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 1.3.5我公司通过的ISO9001质量认证文件。 第二章工程概况 2.1工程概况 2.1.1工程名称:内部装饰装修工程 2.1.2 工程地点: 2.1.3 建设单位: 2.1.4 工程类别:Ⅰ类 2.2工程特点 2.2.1 内部装饰装修工程面积大,装饰新颖、简洁,施工单位多,需各个施工单位和工种相互配合,建立共同的施工基准,处理好交叉施工及相互衔接方面的问题,以利于整个工程按计划顺利完成。 2.2.2 内装饰材料较贵重,表面易污染、划伤,因此材料的运输存放施工应慎重,应采取可靠措施,确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。 2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况,我们在拟定施工组织实施方案时,经过了多方面的统筹考虑和分析辩论,使施工过程能遵循内装饰

营销中心室内装修设计方案

营销中心室内装修设计方案 1.0 营销中心建筑设计指标 总建筑面积: 1189㎡; 其中: 首层面积: 822㎡ 二层面积: 367㎡ 层高: 4.5 M 大厅层高: 9.0 M 2.0 设计原则 2.1 功能的多样型 营销中心除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外,还将在 后期作为超市之用,所以在室内装修设计的过程中要以接待、销 售功能为主、后期经营超市功能为辅。 2.2 风格典雅、大气,体现奥林匹克精神 营销中心的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气, 并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲感觉,不 豪华但非常现代、耐看,并且在用材上不追求高档,但要实用、 实惠,并能体现其高雅格调。 2.3 全方位展示功能 营销中心作为项目展示的第一窗口,故将利用多种展示手段全面 展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建 筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素 质和生活氛围等各个方面,并借此巩固本案的品牌形象和公司的 品牌形象。 2.4 以客户为中心 营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户,并进一步刺 激客户的购买欲。因此,营销中心的布局设计需以将信息最直接 地传递给客户为原则,又要给客户创造舒适的参观和购买环境。

同时需精心设计客户的行走路线,为买家在了解项目的过程中不 断创造新的“引力点”,尽量延长客户在营销中心的停留时间。 2.5 要与周围的景观融为一体 营销中心作为项目核心启动区和核心景观区的一部分,其整体风 格要与其大环境一致,并且要和周边的景观密切的结合起来,能 相互搭配相互衬托,并能使在营销中心的客户能身临其景的感受 的项目的环境景观,使之将身和心都融入其中,同时又能让在室 外的客户能一览营销中心全景。 3.0 设计特色 3.1 奥林匹克精神的体现——运动、活力 3.2 奥林匹克文化的体现——无国界、无种族歧视,营造科学、文明、 健康、和谐的场所 3.3 奥林匹克花园的展现——科学运动、健康人生、新生活的领跑者 3.4 总之:要有实用性、观赏性、参与性,营造一种休闲式购房环境。 4.0 营销中心功能分区 4.1 一楼功能区分 4.1.1 接待台(区) 接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘 资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议 设计为长8—10米的弧形,并考虑能摆放电脑3~4台。 4.1.2 展示本案生态环境和运动主题区 营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案生态、运动 等开发理念。如(1)、在营销中心设立水循环系统,引入 精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面,水流及灯 光系统设于其下。(2)、营销中心中央设立运动生态景观 区,将运动与生态,生态运动社区浓缩景观展示出来。(3)、 运动雕塑小品点缀。(4)、简易体质检测设施,如:体重 秤等。 4.1.3 模型展示区

装饰装修方案

一、工程概况 二、施工准备和作业安排 1、作业安排: (1)本工程在砌体施工完毕结构验收后,及时插入室内装饰工作和外墙装饰施工。外装饰完工后,内外装饰完工后进行地面、内外饰面施工。

(2)本工程利用设置的塔机及人货电梯作为垂直运输工具,水平运输采用人工运输。 (3)为确保本工程外墙面装饰质量,同时考虑到外装修工程施工过程中的安全,外墙装饰工程施工时使用电动吊篮作为外墙施工。 2、样品和样板 本工程所有初装饰装修工程的材料及操作均实行样品样板制,以样板带路,做到跟样不走样。 (1)样品: 样品实用于材料,初装饰装修工程所用材料由施工方根据图示尺寸、规格、色彩、选样,送交监理工程师和业主批准,按批准的材料定货,物料到场以样品验货,不符合样品的规格、质量一律退货,从外观难以区别的进行取样检测,不符者一律退货。样品一式二份,监理工程师和施工方各存一份,样品必须封存。主要程序如下: (2)样板 凡是初装饰装修工程各单项操作均作样板,样板不小于2m×2m,样板作好后,报经监理工程师和业主检验批准,同意后,编号挂牌,实际操作中以样板标准进行验收。 (3)样板间 凡作法基本一致的部位,如内墙、外墙、卫生间、楼梯间,先作

样板,以样板作为验收标准。 三、主要材料质量要求 1、水泥:采用32.5普通硅酸盐水泥或矿渣水泥,必须有出厂合格证和检验报告。 2、砂:采用特细砂,细度模数不小于0.9,含泥量不大于5%,不得含有其它杂质。 3、块材:表面应光洁、方正、平整,其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致。必须按材料检验标准进行现场抽样、送检、合格后经业主、监理审定后方可使用。 4、内墙腻子:其配合比按GB50210-2001附录选用,应坚实牢固,不得粉化,起皮和裂纹。 5、乳胶漆、涂料:选用的种类、颜色必须符合设计要求和有关质量标准的规定,并有使用说明书和出厂合格证。 四、楼地面施工 楼地面施工必须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)和有关标准的规定。 1、砼垫层施工 (1)材料要求 ①可采用复合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等。 ②砂的质量应符合《普通砼用砂质量标准及检验方法》。 ③石的质量应符合《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》,石子粒径不得大于垫层厚度的1/4。

装饰装修施工方案总

滨 湖 城 装修施工方案

目录 一、工程概况 (3) 1、概述 (3) 2、工程特点 (3) 二、施工部署 (3) 1、技术准备 (3) 2、材料准备 (3) 3、人口准备 (3) 4、编辑依据 (3) 三、装饰装修及安装工程施工方法及技术措施 (3) (一)抹灰 (3) (二)地面 (4) (三)吊顶 (7) (四)轻质隔墙 (8) (五)墙砖 (10) (六)涂料涂饰 (11) (七)卫生洁具安装 (11) (八)工种配合及施工准备 (12) 四、施工进度计划表及工期质量保证措施 (13) (一)施工进度计划表 (13) (二)工期保证措施 (13) 五、工程质量保证措施 (14) 六、工程安全施工保证措施 (16)

一、工程概况 1、概述 滨湖城由简阳嘉顺房地产开发有限公司开发,地址位于简阳市石盘镇成简快速路旁,占地100亩,项目分为三期开发,第一期为1#、3#、18#,第二期为5#、6#、7#、15#、16#、17#,第三期为8#、9#、10#、11#、12#、13#。 滨湖城精装项目装修范围为墙面砖,地面砖、天花吊顶、墙体刮石膏腻子等装修工程;水电安装包括线路、管道等安装。 2、工程特点 工期紧、质量要求高,工程量大,且质量要求需达到合格工程。 二、施工部署 本工程工期特别紧急,工程质量标准高,安全文明施工要求高,因此我公司将其列为“第一重点工程”,按“建筑工程十六方针的指导”——以“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”——进行实施,在装饰装修工程施工中充分考虑各方面的影响因素,充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局,做好各项施工管理的统筹协调工作,从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下,按期完成本工程的施工任务。 1、技术准备 编制日、旬、月施工进度计划,编制各项材料进场计划。根据施工图纸,计算分部分项工程量,计算所需要材料的详细数量、各工种人员的数量,做出详尽的进度计划和供应计划。 建筑材料进场后,应进行各项材料的试验、检验,制定试验计划,并均应在开工前实施,以保证工程有条不紊地进行。 2、材料准备 根据施工进度计划和施工预算的装饰材料分析,拟定加工及定货计划。各种装饰材料均应根据实际情况编制各项材料计划表,分批进场。装饰材料进场后,按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。

装饰装修工程专项施工方案

装饰装修工程专项施工方案 一、施工说明 本工程的装饰施工分为内装饰、外装饰两部分。内墙面装饰有粉刷石膏砂浆外刷涂料、磁砖、水泥砂浆墙面等;外墙面装饰为外墙涂料墙面。楼地面有地砖楼地面、水泥砂浆楼地面等。顶棚为涂料顶棚。当进行内装饰施工时,涉及到安装各专业配合,所以应注意以下几点: 装饰前,应选择有代表性质的房间,按设计标准做样板间,包括水、电等各种专业在内,如有矛盾便会暴露出来,然后加以研究解决,待样板间验收合格后方可全面施工。 组织有粉刷工、木工等工种的综合施工队。 按上述几点安排施工,将有助于保证质量,加快进度,减少浪费,降低成本。 二、外墙施工 1、高级涂料施工 外墙涂料施工:涂料施工质量的好坏,很大一部分取决于基层的施工质量,所以涂料施工中,应特别注重基层质量。 1)、基层要求: A、基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、粉化现象,基层表面的泥土、灰尘、油污、杂物等赃迹必须洗净消除。 B、基层含水率应在10%以下,PH值10以下,墙面养护期一般为:现抹砂浆墙面夏季7天以上,冬季14天以上,现浇砼柱面夏季10天以上,冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。 C、基层要求平整但又不应太光滑,孔洞和不必要的沟槽提前进行修补,修补材料采用108胶加水泥(胶与水泥配比可为20:100)和适量水调成的腻子。 D、在正式涂刷料前加涂一道与涂料体系相适当的冲稀了的乳液,稀释的乳液渗透能力强,可使基层坚实干净,粘结性好节省涂粒。 2)、施工要点: A、使用涂料时必须将涂料搅匀,并不得任意加水。 B、接槎严格执行操作规程,留在施工缝阴阳角处,不得任意停工甩槎。 C、阴雨天应停止施工。

室内装修设计方案

室内装修设计方案 郭兴瑞 二〇一二年

第一章工程概况 第一节任务需求 一、房屋说明 工程地点:西泽家园云庭院7号楼一单元502室 形式结构:二室一厅一厨一卫 房屋类型:经济适用房,建筑面积为74.42m2,实际使用 面积56m2。 面积大小:(单位:cm) 1、客厅:660×330×273,窗户76×145,窗台76×204,入户门96×216,墙厚24 2、大卧室:510×267×273,窗户146×145,门84×216,墙厚28.6 3、小卧室:301×270×273,窗户144×144.5,门85×214,墙厚30 4、卫生间:209×159×273,门77.5×214,墙厚16,马桶轴距34,马桶浴室柜侧距94 5、厨房:270×179×275,窗户146×143,门78×216,墙厚29 6、走廊顶:207×95 二、2室1厅的结构,希望客厅可以设计得大点,因为是小户 型,所以希望户型设计合理,功能齐全。 三、设计时要留下足够的空间来考虑贮物功能,可考虑在有

限的空间里设计多种储物柜。 四、总体原则:经济适用,保证安全,布局合理,智能化 第二节任务说明 1、为了在施工期间保证装修质量,减少矛盾,在缺乏户主装修思路的情况下拟定本方案,以便在装修过程中及时传达户主装修意愿,保证工程顺利。 2、避免错装,减少住户不必要损失。 3、为保持家装的效果具有明显的整体感,请各装修师傅在装修过程中进行连贯操作,这不仅是某道工序应由专人负责施工,在施工的时间上也要注意连贯,以免出现不良的装修后果。 4、因非专业人员,本方案若有不合理之处,望请各位师傅包涵,莫要笑话,及时沟通并提出宝贵建议,不胜感激。

装修解决方案范本.docx

一、工程概况 *********工程建筑面积:群房995.38m2,主楼10516.75m2。建设单位:*********;设计单位:*************;监理单位: ***********;施工单位:*****************。 外檐墙面水泥砂浆打底抹面压光,刷外檐涂料,勒角及群房外檐干挂花岗岩,局部玻璃幕墙;内檐墙面混合砂浆打底,涂刷乳胶漆;楼地面为花岗岩楼地面(门厅、营业大厅、餐厅等)和地砖地面(办公室、会议室、储藏室等);顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶;卫生间墙面镶贴釉面砖,地面为防滑地砖,顶棚PVC吊顶。 二、施工准备 1、施工用水、用电、道路等设施仍沿用主体施工设施,使用前须仔细检查,加固维修后,方可使用。 2、脚手架的搭设:外檐采用拱型外脚手架;内檐采用简易钢管脚手架。 3、材料运输:水平运输采用人工倒运;垂直运输采用施工电梯。 4、所有材料进场前需做复试及进场材料报验。

5、各道工序前,须选择技术熟练工人进行板样间施工,样板间须经业主、监理及设计院实地检查确认后方进行装修施工。 三、具体施工方法 1、外檐装修工程 (1)外墙面抹灰 ①工艺流程 基底处理→钉钢丝网→拉线找直→贴灰饼冲筋→12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛→6mm厚1:2.5水泥砂浆找平→养护 ②施工方法 外墙面在抹灰前首先清理油污浮尘及修补脚手眼等凹凸不平的部位,并提前1-2天浇水湿润,首先在墙面上涂刷界面剂一道,砼柱与墙体砌块交接处钉钢丝网。在大角墙面挂垂直立线并控制抹灰厚度,在门窗洞口等部位应弹出垂直线和水平控制线。然后用1:3水泥砂浆打底找平,分层涂抹,厚度不得超过12mm,必须将砂浆压入砖缝内,然后进行扫毛处理。抹面层砂浆前,先弹出分格线,贴塑料分格条,用1:2.5水泥砂浆分两层涂抹,厚度控制在6mm,用铁抹子压光,24小时后养护不得少于3-4天。 ③质量要求

室内装修施工方案计划.

1、吊顶工程 A、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 (1)工艺流程图: 弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨及横撑→起拱调节平→安装石膏板 (2)操作要点: 1)依据图纸吊顶标高,沿墙、柱面1m高四周弹水平标高线作为吊顶安装标准控制线。 2)采用Φ8全丝吊杆,安装时先将长短适宜的螺杆调直,丝杆外露螺纹长度不应小于30mm。当吊杆与设备相遇时,不能将吊点设在设备支架上,应调整吊点构造或增设吊秆,以保证吊顶质量,调整吊点构造的主要方法为焊制角钢架。吊杆应通直并有足够的承载能力。 3)根据吊顶平面图及龙骨的排列方向和间距确定吊杆固定点,弹线并复验吊点间距,吊点间距为600~1000mm之间,在吊点处可用冲击钻将吊点对应的楼板底打中φ10洞口,将装有吊杆的φ8膨胀螺丝固定于吊点处,并调直吊杆使之牢固不变形,确定主龙骨排列时,尽可能避开灯洞及风口等位置。 4)安装主龙骨时,先将主龙骨用大吊挂件连接在吊杆上,拧紧螺丝卡牢,主龙骨接长可用接杆件连接,并考虑顶棚起拱高度不少于房间短向跨度的l/200(10米跨内水平线上中心提高l公分)跨度越大起拱随之增大。主龙骨间距为800mm。

5)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜,当大于300㎜时,增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时,设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,调整并增设吊杆。 6)次龙骨用挂件固定在主龙骨下面,吊挂件上端搭在主龙骨上,U型腿用钳子插入主龙骨内卡牢,次龙骨间距为400mm。当间距大于400时,增加次龙骨,次龙骨与主龙骨垂直,用吊挂件固定。 7)横撑龙骨与次龙骨垂直,装在罩面板拼接处,横撑龙骨与次龙骨的连接采用连接件连接,再安装沿边的异型龙骨或铝角条。横撑龙骨可用次龙骨截取,对装在罩面板内部或作边龙骨时宜用次龙骨截取,安装时横撑龙骨与次龙骨的底面平顺,以便安装罩面板。 8)龙骨调平:在安装龙骨前,因为己经拉好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜同时完成。调平关键是调平主龙骨,只要主龙骨平整标高正确,次龙骨一般不会有倾斜、高低不平等问题。 9)石膏板安装前需对己安装完的龙骨和石膏板进行检查,龙骨底面要平整,灯洞、风口、探头、喷头等位置龙骨要留出来,如遇主龙骨则要作加固处理,一切符合要求后方可进行面板安装,固定面板钉帽要沉入面板0.5~1mm并作防锈处理,后用油漆腻子嵌平。石膏板应错缝安装。 (3)石膏板的安装应符合的下列技术要求: 1)要求安装牢固、板面平整,无凹凸,无断裂,边角整齐。 2)从稳定方面考虑,龙骨与墙面之间的距离应小于10cm。

装饰装修工程施工方案新大全

目录第一章施工方案与技术措施 第二章质量管理体系与措施 第三章安全管理体系与措施

第一章施工方案与技术措施 1.1 工程简介 1.1.1 项目名称:湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。 1.1.2 建设地点:长沙市东风路276号。 1.1.3 规模:该项目建筑面积约1650平方米(其中:减灾救灾应急指挥 为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工,以严肃履行公司与业主合同为宗旨,项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制,督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。 1.4 项目组织机构及各部门职责 :

原则进行选聘;对于企业紧缺的少数专业技术管理人员,也可向社会招聘。项目配备具有专业职称的工程技术人员、经济管理人员、高级技师等业务人员。项目经理部政工人员的配备,按照有关文件规定执行。 2、项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导,按岗位经济责任制合同实施项目管理外,还应按岗位工作标准的要求,接受主管职能部门的业务指导与监督。

1.5 施工目标 1、质量目标—达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准。 2、接到建设方开工通知60个工作日内完成。 3、安全目标--施工现场安全合格率100%,确保施工现场无任何机械、火灾及人员伤亡事故,确保本工程为安全优良工程。 4、文明目标--维护周边环境,施工期间,控制好排污、噪声,协调 2.1 施工准备 1、劳动力组织准备 (1)施工组织管理机构:以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子,项目管理班子,从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。 (2)挑选优秀的施工班组 挑选精兵强将进场施工,投入本工程的生产班组从参加过类似工程

装修方案

装修方案 采取样板间装修方式,装修公司按成本价进行施工,户主留给装修公司半个月时间参观。施工方式采用半包(刷墙)贴砖(带水泥,大沙),全包(水电,木工)。先看房测量,给出设计图和预算。装修工期为40天。主要装修项目有: 一、墙体改造 1、将大房间的卫生间的门堵上,将走廊的卫生间的墙体打掉,并把墙向外移到与大房间的墙体平行,在靠近大房间的门的一边安装卫生间的门。 2、将第二个卫生间改为洗衣房,把靠近厨房的那面墙体打掉,做个自底到顶的储物柜。储物柜要防潮防霉。 要求:打墙时用专业工具电锯,不要硬敲,要注意墙内的线路,砌墙最好用打下来的砖。 二、隐蔽工程 (一)电路改造 1、客厅的吊顶射灯,彩色灯,吸顶灯和玄关的灯在大门旁设两组开关,一组为常用的,另一组为不是常用的。其中射灯每面装3个,四面共装12个。分为两组采用串联方式进行控制,一组为4个,另组为12个。 2、吸顶吊灯,玄关灯及4个为一组的射灯为常用的灯用四掷开关分别进行控制。彩灯,12个一组的射灯为不常用的开关用一组不常用的开关进行控制。 3、电源插座尽可能多留些,具体设立位置如下:房间的吸顶灯在门口和靠近床边处装两个开关控制。电视机的位置,电脑桌的位置都要留有足够的插座和网口,电视插头座。卫生间的镜子前装个灯,

要留有足够的插座。厨房要留有足够的插座,冰箱,微波炉,热水宝,电饭锅等插座,位置要在相应的位置。高度要标准,不要高的高低的低。所有的要在一个水平线上。 4、凉台要留有插座并安装两个节日灯。 (二)水路改造 1、卫生间的洗脸池放在进门的左边,相应的下水口要放在洗脸池的下方。 2、洗衣房进门的右边放一个洗脸池,里边放洗衣机,相应的下水口在相应的位置。 3、燃气热水器,热水宝共用墙体里的水管线路,墙体外面尽可能不要有水管暴露在外面。但一定要便于维修。洗脸池淋浴龙头要分为冷热水,洗脸池的,洗菜池的热水由热水宝供给。 (三)弱电工程 原来的网络电话线路能不动的尽可能不动但: 1、网络用路由器进行分支到客厅电视,及书房,二号房间。 2、电话采用串联方式在客厅和房间里只要插上电话就能用。 三、木工项目: 1、吊顶:客厅和走廊采用吊顶方式,客厅用50公分宽的窄边。 2、做个储物柜,简易电视墙,一个电脑桌,门口的储物柜加上门和格板。 3,包窗套 四、瓦工项目: 1、地板砖(马可波罗PF80815瓷砖800*800) 2、卫生间,洗衣房,厨房的地板砖均用马可波罗PF80815瓷砖800*800,卫生间,洗衣房,厨房墙砖的型号为45088(316*450)。

装饰装修施工方案修

目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、本工程装饰装修具体做法 (2) 四、施工部署 (7) 五、施工工艺步骤 (9) 六、关键工序、重要工序的控制要求 (10) 七、各分项工程施工方法 (12) 八、安全保证措施 (21)

装饰装修施工方案 一、编制依据 1、施工图纸 2、施工组织设计 1、标准、规范及有关技术规定 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《工程测量规范》(GB50026-93) 《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 二、工程概况 1、工程简况 本工程由杭州金隅野风房地产开发有限公司投资建设,中国联合工程公司设计,浙江省工程物探研究院地质勘察,北京纵横工程监理公司监理,歌山建设集团有限 公司组织施工; 观澜时代国际公寓天筑一期工程(11#~14#楼)位于下沙经济技术开发区19 号大街与24号大街交叉路口沿江大道北侧,总建筑面积约110496M2,是集商业、住宅及地下停车为一体的多功能的智能型建筑,地下车库一层,主楼地下两层,地下一层为管道层,顶板结构标高为-2.65M,地下二层为自行车库,顶板结构标高为- 0.050M。地下室分2#、3#地下室,建筑面积为20798 M2,地下夹层建筑面积为2865整M2。该工程由4幢单体组成,其中11#、12#楼地上为33层,地上总高度为101.2米;13#、14#楼地上为39层,地上总高度为119.2米。本工程高层建筑结构为框支剪力墙结构。基础设计采用钻孔灌注桩加承台、地梁、底板混合基础,桩基主要为地下车库为ф600抗拔桩,11#、12#楼主楼下为ф1000、ф800工程桩,

装饰装修工程施工方案

装饰装修工程施工方案 装饰装修工程施工方案作者:佚名 时间:2008-10-5 浏览量: 、装饰装修工程施工顺序 装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工。?其施工顺序原则上以从上往下,先内后外。本工程室内装饰的顺序是天棚─墙面─地面,在考虑水电安装交叉配合,所以同时还兼顾卫生间、走道、楼梯的施工顺序。外装饰则从上往下进行。 本工程户内地面做防滑贴面砖和耐磨地砖及抛光地砖三种,墙面及顶棚只做到抹灰层乳胶漆,塑钢门窗。故下面仅对需要进行装饰装修的部位分别详细说明。 2、楼地面工程

本工程标准层厨、卫间采用防滑耐磨地砖,客厅、卧室及走道、楼梯间、阳台采用抛光砖,其它设备间做水泥砂浆地面。 楼地面施工前,相应楼层的各种穿楼板管道、门框及地漏等应安装完毕,并经检查合格,施工前应进行全面的操平测量并在距地面500mm 高地方的墙体上弹出水平基准通线,并将基层上的尘土、砂浆、杂物清理干净,施工前一天应对地面喷水润湿,且刷水灰比为~的水泥浆,?随刷随铺找平层砂浆和贴面砖,楼地面所使用的水泥必须采用同品种普通硅酸盐水泥,砂子质量必须符合质量要求,适当掺些石灰粉、双飞粉、碳酸钙粉之类的材料,以增加和易性并不至于砂浆标号太高从而导致面砖等开裂,当然所有贴面砖需预先浸泡充分,否则因面砖吸水不匀导致膨胀不一,就难免开裂。 )地砖楼地面施工: 地砖进场必须严格把关,应采购一级品,并进行逐块挑选,保证色调一致,尺寸方正准确,对于不合格产品严禁使用。

卫生间地砖铺面必须在进行闭水试验后进行。 地砖施工时,应待干硬性砂浆结合层施工24小时后方可上人操平,并按地砖大小及设计排砖铺贴最高点,非整砖应排在不显眼或墙角边缘部位。 铺好的地砖要求平整度一致,缝宽一致,板块无裂无抽角和掉角等现象。地砖粘贴24小时后应洒锯末或盖麻袋养护4-5天后方准上人。 2)水泥砂浆地面层: 施工前应根据楼层四周水平基准线,地面设计标高和水平度,以间距做好水泥塌饼,以控制标高处在同一水平面上。 水泥砂浆铺设后,应用木枋根据水泥塌饼高度赶平,达到标准后再用铁抹子进行第一层压抹,必须在初凝前完成。第二遍压抹在水泥砂浆开始凝结时进行,应使砂浆压实,砂浆眼封闭,并不得漏压,第三遍抹

样板房装修装饰建议方案

样板房装修装饰建议方案 一、样板房在楼盘销售的重要性及打造样板房的目的 1、样板房是项目代言人; 2、样板房是对未来生活的一种诠释; 作为一个窗口,样板房展示的是空间之美,开发商展示样板房首先是展示楼盘的户型结构、楼盘定位以及开发商对生活方式的规划,也是对消费群体的规划。从一定意义上说,样板房是住宅项目对未来生活方式的诠释,而理想的样板房应该是一个令人充满惊喜,产生美好生活愿景的所在。样板房不仅传达一个楼盘的文化品位,也展示了建造者的市场实力。通过展示,让客户透过实地的观看感知,充分地了解物业以及能给客户带来的利益,藉以达成销售的目的。 3、样板房是销售的重要工具; 样板房最重要的作用是要激起客户决定购买的欲望,样板房对于一个楼盘而言,作用显而易见:一是让置业者提前感受到楼盘的精彩,对未来的“家”有一个感性的印象;二是方便楼盘销售人员的解说,百闻不如一见,别人说得再好, 终究没有自己亲眼所见来得实在;三是具有“修饰”的作用,有的楼盘户型设计存在这样那样的问题,利用样板房修饰一下设计的缺陷,可以扬长避短。而由于看好其中的样板房而直接买下样板单元的客户屡见不鲜。因此而带动口耳相传的口碑销售,良好的口碑会促使老客户带动新客户的产生,这种情况并不少见。 二、样板房设计原则、选址及装修风格建议: 1.设计原则 a.重装饰轻装修原则 由于相对装修来说,装饰是灵活的、多变的、动态的,只要改变装饰物的配置, 就可以设计出不同风格、不同品位的样板房,而且这是容易实现的,装饰品也是可以重复利用,不会破坏样板房,而不像需要重新装修那样大动干戈。所以建议设计方案主要放在软装饰设计上。 b.去功能化原则 样板房的主要作用是展示,主要是一种视觉体验,而不是功能的体验,比如样板房里的床,是展示给客户:床这样摆放,占这么多的空间等等这些体验信息,而 不是让客户上去睡睡看够不够软、够不够宽、够不够舒服。再比如电视,是展示

装修施工方案与技术措施

装饰、装修工程施工方案和技术措施 第一节施工部署 装修工程的施工顺序为:墙面基层构架安装→立门口及墙面基层处理→吊顶龙骨安装→吊顶封板→墙面湿作业面层安装→地面湿作业面层安装→木门扇安装→天花、墙面面层装修→油漆涂料施工→地板安装→收尾。 一般情况下,前道工序作为后道工序的施工条件。流水方向依各施工区域的实际情况而定。 机电专业大部分为隐蔽工程,其主要工作量应该在装饰施工开始之前进行,否则将产生大量的交叉作业,互相干扰,影响工程的正常进行,装饰工程开始之前,上下水干管、支管应基本到位,上水、空调、通风的主要管线应完成保温。装饰工程开始后,在工序安排上要考虑机电专业的施工,有些部位隔墙有可能后作,石膏板墙、吊顶内有机电专业的管线,施工时须留出必要的交叉作业的时间。总体来讲,施工中与机电各专业的配合需服从统一的协调和安排。一、施工方案编制计划 该工程在每个分项工程施工前必须坚持技术先行的原则,坚决避免野蛮施工,进行合理的二次深化设计,确保工程顺利进行,质量控制过程中坚持样板先行原则,大量施工前对新工艺、新做法、新材料等进行样板施工,可行后进行大面积施工。二、设备投入计划根据本工程装修具体的施工部署和工程情况以及我公司多年积累的装饰装修工程施工经验,本工程拟投入的劳动力计划详见“施工组织部署和资源投入计划”。 第二节砌筑、抹灰 一、加气混凝土砌块墙体施工 1、工序流程图 2、材料准备 本工程所选用的砌块材料必须是经过严格筛选出来的优质的产品,进场时要严格仔细的进行外面检测,符合规范规定才准入场,进场后,按规范规定送到检测部门进行批量检测,达到设计或规范要求的指标后方准使用。 施工中所用的砂浆必须按照配合比进行配合搅拌,所用的水泥必须在出厂合格证或检测报告,并要按规范进行复检。 3、施工技术措施 1)砌筑前,应在砌筑位置上弹出墙边线,以后按边线逐皮砌筑,一道墙可先砌两头的砖,再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。 2)砌筑采用刮浆法。竖缝应先批砂浆后再砌筑。当孔洞呈垂直方向时,水平铺砂浆,应用套板盖住孔洞,以免砂浆掉入孔洞内。 3)灰缝应横平竖直。水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右,但不应小于8mm,也不应大于12mm。 4)灰缝饱满。水平灰缝的砂浆饱满不得低于80%。竖向灰缝不得出现透明缝。 5)墙中不够整砖部分,宜用无齿锯加工制作非整砖块,不得用砍凿方法将砖打断。补砌时应使灰缝砂浆饱满。 6)管线槽留置时可采用弹线定位后用开槽机开槽,不得采用斩砖预留槽的方法。 7)墙应同时砌起,不得留斜槎。每天砌筑高度不应超过1.8m。 8)墙底部至少砌3皮灰砂砖,门窗洞口两侧预埋件位置采用预制小型混凝土块砌筑。 9)砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆,且使用过程中不准随便加水,搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完,避免时间过长,砂浆终凝。 10)在砌筑过程中要注意控制墙身的垂直度和平整度,每砌一层都要用水平尺进行控制,随时进行纠正。

装饰装修工程施工方案大全

第六节装饰工程施工 一、施工安排及施工顺序 本工程内装饰应本着先湿作业,后干作业的原则,由上而下进行,即先进行楼面、墙面的初抹灰,后进行饰面板(砖),天棚、仿瓷等面层及其它装饰施工。主体结构验收合格,屋面女儿墙砌筑完毕后,同时插入外墙装饰的面砖施工。 二、内墙面抹灰 为提高内墙面装饰质量,抹灰按高级标准施工。 1、施工顺序 清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。 2、基层清理及处理 (1)对于粘土砖基层的凹处,用1:3水泥砂浆修补, (2) 凸处进行剔平,对于墙体与钢筋砼接缝处、砖基层,采取用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”(厚 3 ~5mm),超过接缝的长度不小于100mm,待其干燥后抹底层灰,以防止抹灰开裂。 (3) 抹灰前,所有的给排水管道、盒子、PVC管等预埋完毕,周边用1: 3水泥砂浆填补。 (4) 抹灰前一天,将墙面自上而下浇水湿透。 3、内墙抹灰施工要点 (1)按照基层表面平整垂直情况,进行吊垂直、套方找规矩。经检查后确定抹灰厚度,操作时先贴上灰饼再贴下灰饼,用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1: 3水泥砂浆做成2cm见方的形状。 (2)抹标筋:灰饼做好稍干后,用与抹灰层相同的砂浆冲筋,冲筋的间距为1.2~1.5m,标筋的宽与厚同灰饼。 (3) 做护角:阳角处应做护角,护角应用1: 2水泥砂浆,砂浆稍收干后用捋角器

抹成小圆角,每侧宽度不小于5cm。 (4)抹底层、中层灰 砖墙冲守筋约2h左右可以抹底灰,不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰,接着分层分遍与冲筋抹平,用靠尺刮平找直,木抹子搓平、搓毛(底、中层灰平均厚度控制在13~15mm之内)。 砼面抹灰前应先进行凿毛,抹底灰前一天用水把砼面浇透,然后在砼墙湿润的情况下先刷腻子胶素水泥一道,随刷随打底。其余同砖墙体底灰、中层灰(平均厚度控制在13mm以内)的施工方法。 底层砂浆抹好后第二天先将墙面湿润后即可罩面,厚度控制在5~8mm之内。抹时先薄刮一道,使其与底灰抓牢,紧跟着抹第二遍,用靠尺刮平找直,用铁抹子压实压光。 4、其它 弧形抹灰应用特别弯制规尺,检查校正抹灰面弧度和平顺光滑度。 5. 质量通病防治措施: 内墙抹灰最容易出现的质量通病是抹灰层的空鼓、裂缝、脱落,通常是由于基层处理不当以及各层砂浆的配比相差大、浇水不透等原因造成。防治这一通病的措施有: a、凹凸不平的墙面在抹灰前必须剔凿平整,凹陷处用一定比例的水泥砂浆找平。 b、基层太光滑的面应凿毛,表面有污垢等必须清理干净。 c、砂浆的配合比一定。 不同材质交汇处应铺钉钢板网,每边搭接长度应大于10cm。 三、天棚抹灰 1、施工顺序:

装修施工方案范本

施工方案 XX建山东筑装饰工程设计有限公司

案方工施 编制 审核 批准 司限公计饰建筑装工东山程设有XX 日十三九0二一年月三 编制说明第一章 一、编制原则:、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程 管理的各项方针1 和政策,严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施2 工顺序。、在保证质量、安全的同时,采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施3工方法,科学合理地安排施工,本施工组织设计方案不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。、本着方案科学合理、技术先进可行,工艺简捷适用、措施保障得力、组

织4管理严密、计划详细实用,处处精打细算,降低工程造价的原则,为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意,编制本施工组织设计。 二、编制依据: 本施工组织设计方案是依据工程原设计图纸、现行工程国家施工规范及法律法规、以及我公司根据ISO9001质量体系文件制定的《质量手册》和《程序文件》而编制的。其中适用的施工规范如下: 1、现行国家施工标准《建筑装饰工程施工及验收规范》 2、现行国家设计标准《建筑设计防火规范》 3、现行国家施工标准《民用建筑节能设计标准》 4、现行国家质量标准《建筑工程质量检验评定标准》 5、现行国家施工标准《施工现场临时用电安装技术规范》 6、现行国家施工标准《室内装修工程质量规范》 7、现行国家施工标准《建筑内部装修设计防火规范》 8、现行国家材料标准《建筑用轻钢龙骨》 9、现行国家材料标准《装饰石膏板》 10、现行国家质量标准《建筑安装工程质量评定标准》 11、现行国家质量标准《建筑工程质量检验评定标准(第十一章装饰工程)》 、现行国家质量标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》12. 》13、现行国家质量标准《建筑工程质量评定标准(第十章门窗工程)、现行国家施工标准《工程建设标准强制性条文》14 、现行国家设计标准《民用建筑节能设计标准》15JGJ16-87 16、现行国家设计标准《民用建筑照明设计标准》 17、 现行国家施工标准《民用建筑照明设计规范》三、编制目的:根据中华人民 共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准,结合本工程的具体工程技术特点及施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作,同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准,工程合同书等有关规定施工,使工程质量达到国家规定合格标准。 第二章工程施工人力机械准备组织了充分的劳动力和机械设本项目工程我单位领导高度重视,备,按照进度计划的安排,调动人员和机具设备迅速进场,做好开工的一切准备。一、投入的施工机械设备冲击钻 2台 电动切割机 2台 电锤 2台 电钻 3台 手提式云石机 3台 电动圆锯 1台 汽钉枪 3把 电刨 1台

土建装饰工程施工方案

土建装饰工程施工方案 本工程主要为粗装修和外墙材料,为了能保质、保工期完成装修工作,项目经理部将精心组织内保温、抹灰、面砖、木做、涂料等多种专业班组,施工前,对各作业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训,施工中保持人员稳定 1.1 主要工序交叉施工原则及措施 1.1.1.工作交叉 装修插入后要与结构工作适当隔离,划分区域、有一定的独立性,避免过多的干扰 应以不影响结构施工为原则 1.1. 2.安装与安全防护设施方面的交叉 部分防护设施可能会妨碍在粗装修的正常施工,在确保安全的情况下可临时拆除,施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施,以保证结构施工安全的原则 1.1.3.装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水暖电通风之间的交叉施工较多,交叉工作面大,内容复杂,如处理不当将出现相互制约,相互破坏的不利局面,土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为: 1.在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好,如卫生间、厨房、屋面等协调图,各专业根据该图纸安排施工,不得打乱施工顺序抢先施工,造成双重破坏,留下质量隐患,每个

分项工程的协调图不仅应包括水、通风、暖、电等安装专业还应包括土建有关工作,协调图绘好后,应按《文件控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作,使各专业有关人员做到心中有数 2.各专业人员根据协调图进行施工。每天上午8:30开碰头协调会,安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题,并形成会审纪要,每个专业进入工作面上施工,必须有上道工序传来的专业会签单,和项目部的“施工许可证”方可进行施工 3.做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业,要在统一的协调指挥下施工,使整个工程形成一盘棋 4.明确责任,划分利益关系,建立固定的协调制度 1.一切从大局出发互谅互让,土建和水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件,并注意保护对方成品和半成品 6.内外装修的交叉施工 内外装修期间二者存在交叉点,但总体原则为:先外后内,内装修要为外部装修提供条件和工作面 1.2 主要分部工程 在室内,原则上按先上后下,先内后外的施工顺序,每道工序完成后,必须经专业人员按验收标准严格检查验收后,才能转到下一道工序施工

室内装修设计方案评价标准

室内装修设计方案评价 标准 室内装饰设计方案评价标准 (技术类-建议) 优秀的室内设计应遵循的以下五大原则 1、功能性原则:改善空间环境,保证使用要求,同时,建筑物的声、光,热工 等物理环境应给与做够的重视。 2、艺术性原则:造型属于艺术范围,具有视觉审美效果,装修侧重于艺术,在 满足功能的基础上要加强装饰性处理。优良的技术应服务于装饰的艺术性。 3、安全性原则:必须保证施工及使用安全,构件保证强度、刚度及稳定性,装 饰材料注意性能全问题。 4、可行性原则:装饰构造要做到工艺做法合理,施工安装方便。 5、经济性原则:需要节约费用,控制造价。 分别按的功能性;及理念;选择、、企业实绩与社会信誉等五个方面进行综合评议后打分,得分最高者为最优方案。基础得分设定为各设计方案的。一般以百分制设置分值,功能及艺术性原则占60分,其他方面占40分。由评价小组成员分别计分评定。以百分值量化各项指标。 评价小组成员必须严格按照确定的评标标准和评选办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面: (一)对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价; (二)对方案设计水平、设计质量高低、对招标文件的响应度进行综合评审; Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

(三)对方案、经济效益及的高低进行分析、评价; (四)对方案的安全性、合理性进行分析、评价; (五)对方案的合理性进行分析、评价; (六)对方案设计及的准确度进行比较、分析; (七)对保证设计质量、配合工程实施,提供的措施进行分析、评价;(八)对招标文件规定废标或被否决的进行评判。 评分标准

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