上海甲级写字楼市场年度报告

独家发布：CORC上海甲级写字楼市场年度报告

房讯网独家发布中国写字楼研究中心(CORC)2010年上海甲级写字楼市场年度报告摘要。

2002--2010年上海写字楼历年租金与售价比较表

概览

宏观经济

上海市统计局数据显示,2010年上海实现生产总值16872.42亿元,按可比价格计算,比上年增长9.9%.

2010年是上海世博会的举办年,也是实施"十一五"规划的最后一年,上海整体经济运行保持平稳较快发展,运行质量和效益不断提高. 分产业看,第一产业增加值114.15亿元,下降6.6%;第二产业增加值7139.96亿元,增长16.8%;第三产业增加值9618.31亿元,增长5%.

受世博带动效应的拉动,上海第三产业增长平稳.统计显示,世博会举办直接带动了批发零售、住宿餐饮和交通运输等服务行业快速增长.全年批发和零售业实现增加值2512.89亿元,比上年增长13.1%.商品销售总额37383.25亿元,增长24.2%,增幅同比提高4.9个百分点.

其中,世博特许商品累计实现销售额309.58亿元,世博园区商业实现零售额45.07亿元.全年住宿和餐饮业实现增加值266.45亿元,国际旅游入境人数达到851.12万人次.

2010年上海市全年交通运输、仓储和邮政业实现增加值746.41亿元,金融业实现增加值1931.73亿元,房地产业实现增加值1042.5亿元,信息传输、计算机服务和软件业实现增加值636.03亿元.

写字楼市场

2010年,针对持续高涨的房价,国家连续出台了房地产宏观调控政策,"新国十条"、9 .29 新政、两次加息及六次上调存款准备金利率,新政一定程度上影响了商业地产的发展,但就总体而言,各轮房地产调控对住宅地产的影响远远甚于商业地产.

在此背景下,2010年上海写字楼市场迎来一个稳定上升的局面.

首先,国内宏观经济的稳定推动有租赁需求的企业开始活跃,在金融、证券类公司的拉动下,从2010年第二季度开始,上海甲级写字楼租金止跌保持平稳,第三季度市场新增需求和新增供应基本持平,空置率逐步走低,进一步带动租金小幅上涨.第四季度度上海甲级写字楼市场继续表现活跃,新增需求稳步上升,租金售价大幅上涨.

第二,次中心商务区的甲级写字楼市场延续全年表现良好,在缺乏新增供应的情况下,空置率大幅下跌,租金有明显提高.

第三,浦西写字楼市场强势复苏,租金上涨势头领先整个上海写字楼市场.尤其徐家汇商圈,因港汇双塔租金的强劲上扬,导致整个商圈租金环比比增长12.5%.此外,南京西路以及

淮海路两大老牌商圈租金也分别上涨明显.相比较而言,浦东市场租金相对平稳.

第四,销售方面,截至2010年12月,上海全市写字楼销售成交量约为130万平方米.4月出台的调控新政对写字楼销售市场也带来了一定的影响,银行贷款政策收紧影响客户资金筹措,市场的观望情绪使得5月出现成交萎靡,但这一状况从6月开始逐步改善,成交缓慢回升,售价明显上扬.

最后,郊县区域的写字楼成为2010年写字楼销售市场的一个热点区域. 2009年,外环外的写字楼成交占全市36%,这一数字在2010年上升为42%.2010年7-8月,外环外的写字楼成交甚至占当月全市总成交量的半壁江山.CORC分析认为,造成这一现象的主要原因是世博期间施工管制造成内环内供应量锐减、基础设施建设对外郊环地区写字楼市场的拉动,以及通

胀预期及住宅市场遭遇调控的情况下,庞大的民间资本转投总价低的外环外写字楼物业以求资产增值保值.

根据中国写字楼研究中心(CORC)的最新统计数据,截止2010年12月,上海写字楼市场平均售价21435元/平方米(建筑面积报价),与2009年相比上升12.6%;平均租金211元人民币/平方米/月(建筑面积报价),与2009年相比上升16.1%;平均空置率10.6%,与2009年相比下降17.4%.

市场供应

浦西地区表现强劲郊县区域异军突起

据统计,2010年上海写字楼供销市场两旺,总体依然呈现供大于求的态势.

租务市场

2010年上海甲级写字楼的供应量比较大,随着后世博对于写字楼市场的积极影响,浦西核心商务区整体表现强势.例如,南京西路CBD的会德丰广场、越洋广场、东海广场、嘉里中心二期、1788国际中心等,接连有甲级写字楼新增供应.其中,静安区首创"工作乐园"提供写字楼约4万平方米,黄浦区的名人商业大厦和竹园的宏嘉大厦,共为市场带来约72,000平方米的新增供应.这些项目的落成使用,使得这两区的空置率明显上行.而一些小型企业的搬迁,推高了徐汇区嘉华中心的空置率,使得徐汇区整体空置率也有所上升.

销售市场

目前上海销售型写字楼的市场可售面积为385.31万平方米,存量分布最多的3个区域分别是浦东、普陀和闸北,可售面积分别为71.18万平方米、41.64万平方米和32.17万平方米.

截止到2010 年12 月31 日,上海写字楼可售套数为27867 套,较之于年初的20895 套,增加6972 套,可售面积增加99.17 万平米,

从侧面反应出了2010 年上海写字楼新增供应面积的大幅度增长.

根据CORC统计,2010 年上海写字楼的新增供应面积为230 万平方米,其中甲级写字楼的新增供应面积为70 万平米左右,第四季度成为其主要增长爆发期.

值得关注的的是,郊县区域的写字楼成为2010年上海写字楼销售市场的一个热点区域. 2009年,外环外的写字楼成交占全市36%,这一数字在2010年上升为42%.

市场需求

中外企业扩张明显境外投资主导整售

根据中国写字楼研究中心(CORC)统计,2010年上海写字楼市场供应量达230万平方米,而市场整体吸纳量为153万平方米,较于2009年成交的203.65 万平米,减少24.6%左右,主要原因是由于地产新政的实施,银行贷款政策收紧,影响客户资金筹措,再加上市场观望情绪浓烈,所以导致一段时间成交萎靡.

租务市场

2010年,根据中国写字楼研究中心(CORC)的最新统计数据,上海写字楼市场平均空置率10.6%,与2009年相比下降17.4%.

从各CBD区域来看,静安依然是上海最贵办公区域,租金环比涨幅最高,平均租金从二季度的7.7元/平方米/天涨为7.9元/平方米/天.同时,浦西的很多跨国公司又开始了它们的扩张计划,市场需求增长显著,这一趋势将进一步推动浦西写字楼市场的回暖步伐.根据统计2010年浦西中央商务区甲级写字楼租金同比涨幅在16%.同时,SOHO东海广场、金茂大厦、花旗集团大厦的入住率在整个2010年有明显提升,分别从年初的75%、87%、85%上升至年末的85%、95%、95%.

值得关注的是,浦西甲级写字楼成为2010年市场亮点,随着许多跨国公司重启中断了近两年的扩张计划,市场需求持续增强,浦西写字楼租金更是达到近两年的峰值.

上海浦西甲级写字楼租赁空前活跃,大宗交易频现.第三季度,上海银行在静安区的1788国际中心租赁了3300平方米的办公面积;施贵宝在静安区的会德丰广场租赁6200方米的办公面积;金杜律师事务所则在徐汇区的上海环贸广场租赁7500平方米的办公面积.

根据中国写字楼研究中心(CORC)的最新统计数据,截止2010年12月,上海写字楼市场平均空置率10.6%,与2009年相比下降17.4%.租赁需求持续提提升,各个核心商圈的写字楼净吸收量都有大幅提升.中外企业的扩张要求开始显现,办公环境升升级和迁址不断推动企业租赁需求的增加.总之,市场的良好表现主要要归功于区域新增供应的短缺以及整体中国经济2010年显现的良好基本面.

2010年上海写字楼租金与空置率走势图

销售市场

2010年上海写字楼大单成交十分活跃,来自境外投资者(包括来自香港特区的投资者)投资总额占到全年总交易量的72%,而境内买家则占剩余的28%.境外投资者成为上海写字楼投资主体.这与2009年的情况截然相反,在2009年,境内投资者的投资额大约占到了上海投资市场总成交量的88%.

2010年全年,上海房地产主要大宗交易的成交金额高达人民币342亿元,同比上升了17.2%.而在对需求和租金未来持续增长的乐观预期下,上海的优质写字楼和商铺物业都引起了市场的高度关注.

2010年年初,凯德置地以150亿元收购东方海外(中国)全部股权,收获了7个房地产项目,成为国内最大的房地产股权收购交易之一.复地集团以22亿元向高盛收购长宁区的上海花园广场项目.

六月在香港上市的北京开发商SOHO 中国以人民币22.5 亿元购买了外滩地区204号地块61.5%的股权,该项目占地面积为22,500 平方米,建筑总面积为189,000 平方米;另外与204 号地块相临的8-1

地块已由证大集团在年初买入.该地块将开发为集办公楼,购物中心,金融和文化为一体的综合项目.两个项目都拥有往向浦东的绝佳景观,建成后将给南外滩带来新的活力.

到了第四季度,上海甲级写字楼和商铺租金双双出现增长,随着国内资金涌入,国外基金锁定项目,投资者情绪高涨,来自香港特区和新加坡的投资者成为上海投资市场最活跃的买家.例如凯德商用吃进了新天地南侧位于马当路的一综合开发项目66%的股权;瑞安建业9.3亿元购入陆家嘴的21世纪大厦非办公楼部分;高富诺收购了普陀长风的米高梅世界.

截至2010年12月,上海全市写字楼销售成交量约为130万平方米.

市场综述

三个中心进程加快写字楼后市值得期待

从供需关系来看,2010年上海写字楼市场新增供应达230万平方米,而市场整体吸纳量为153万平方米,较于2009年成交的203.65 万平米减少24.6%左右.从租售价格来看,租金和售价上升明显,双双同创新高,租赁市场在经济复苏的影响下租金上涨幅度超过预期,销售市场在住宅市场比价效应的刺激下大幅售价弹升.从产品结构来看,创新产品如首创"工作乐园"收到追捧,高端产品大单交易频现,境外投资者独占七成.

随着上海,随着上海"三个中心"的逐步建成,未来对写字楼的需求将会越发增多,可以预计将会有更多的目光和资金转向写字楼市场.2010年上海虹桥机场新航站楼启用、地铁2 号线连接虹桥及浦东机场,4500 亿保险资金2011年入市,陆家嘴金融区延伸,迪士尼项目正式签约,世博附近地块进入预申请阶段等利好的逐步兑现,尤其是2010年世博会成功举办,上

海的国际形象和知名度得到了极大的提升.所有这些无疑将对未来的上海写字楼市场产生积极影响.

展望

2010 年的房地产市场的主旋律是"调控",号称"史上最严的房地产调控政策"的出台,影响了上海写字楼成交市场的稳定,伴随着9.29 新政的发布,住宅市场的投资渠道进一步受阻,资金开始流入写字楼市市场以寻求保值增值,在第四季度,成交量爆发,导致甲级写字楼的租金水平走高,空置率降低.

展望后市,经济复苏存在着对写字楼、商业等物业的巨大需求,保证了企业对写字楼的需求源源不断.另外,写字楼受到调控的影响较小,具有稳定的成长性和回报;客观上增加了对商业地产包括写字楼物业的投资需求.

2 011年,上海写字楼市场将迎来100万平方米的大幅供应,其中部分是由于2010年的工期延后.未来供应中浦东市场将有近30万的新增供应,包括平安金融中心,太平金融大厦,以及黄金置地大厦,集中的市场场供给必定加深各甲级写字楼间的竞争.

2010年上海写字楼市场预测:第一,由于实体经济的恢复,预计2011 年写字楼租金水平小幅下降,而空置率会继续降低;第二,在产业转型和消费升级背景下,商业地产行业机会将愈发凸现.产业转型带来第三产业的发展,收入分配改革将带来消费快速增长和消费升级,相应写字楼、零售物业和旅游度假等商业地产预计未来将迎来高速发展期.第三,随着低碳经济、结构转型的发展,预计未来写字楼新建项目中,低碳、绿色的甲级写字楼渐成趋势,而明年上海的新兴热点办公区域将会出现在滨江沿线、虹桥临空CBD及世博商务区内.第四,随着《保险资金投资不动产暂行办法》的出台,国内的保险资金及机构投资者将增加商业地产尤其是优质写字楼的投资.保险机构或将成为大宗交易的主要买家.第五,由于商务部门的"限外"等政策,尤其对其中涉及对于境内房地产收购及转售行为加以严格审查.预计国内投资者在2011年上海写字楼大宗交易中的比重将加大.

关于CORC

中国写字楼研究中心(China office Research Center 英文缩写CORC)是专注于中国写字楼和商业地产各产业链条发展的学术研究机构,由房讯网(https://www.360docs.net/doc/0e2327796.html,)联合中国写字楼行业协会(COIA)于2009年在香港注册成立,囊括了国内国际知名的经济学家,产业链条上包括土地、金融、市场、企业以及互联网数据和技术咨询专业提供商等方面的机构作为理事研究单位,共同打造中国写字楼和商业地产行业发展的智库平台.

上海广告场状况报告

上海广告市场状况报告 2015年度上海市工商行政管理局 2016年3月

目录前言第一章上海广告市场经营状况一、上海广告市场经营概况二、主营广告企业分析三、传统媒介广告经营分析四、广告媒介投放分析第二章上海广告市场秩序状况一、主要媒体广告监测情况二、主要大众传播媒介和行业广告信用评价情况三、违法广告案件查处情况附录一、2015年上海广告经营单位前十排名二、2015年上海广告企业选送作品获行业最高等级奖名单三、2015年查处违法广告案件媒介类别前十排名四、2015年查处违法广告案件行业类别前十排名五、2015年上海主要大众传播媒介广告信用等级A级媒体名单六、2015年上海主要大众传播媒介广告信用等级E级媒体名单

前言本报告通过数据统计和分析，全面展现2015年上海广告业发展情况、广告企业经营和生存状况以及上海广告市场秩序状况。报告中的上海广告市场经营状况，其数据来源于上海市工商行政管理局面向本市广告经营单位组织开展的2015年度广告业统计。上海市工商行政管理局选择全市规模以上和重点类型广告经营单位组织开展实体统计，有效统计4627户广告经营单位的经营情况数据，并以此为基础进行推算，开展比较分析。报告中的上海广告市场秩序状况，其数据来源于上海市工商行政管理局2015年组织开展的包括广告监测检查、专项清理整治、违法广告查处等各项广告监督管理工作记录。报告中的上海主要大众传播媒介和行业广告信用评价情况，来源于上海市广告监测中心的年度报告。报告中的上海广告企业广告作品获奖情况，来源于上海市广告协会和《中国广告》杂志。 - 1 -

服装市场调查报告范文(5篇)

服装市场调查报告第一篇根据服装市场调研统计及品牌资料分析，掌握国内服装市场的著明企业和驰名品牌，在北京、上海服装市场都占有较大的份额。京沪两大市场历来是服装企业、经销商进行服装产品市场推广的最重要的两大城市，京沪两地商场众多，而且定位各有特点，消费群体也有各自消费的喜好。因此如何科学的分析京沪商场的详细经销潜力、同类产品的销售状况、当地消费者对相关产品品牌的认知程度及各种品牌的市场占有率对想在京沪市场进一步开拓市场的服装企业及准备进入两地市场的服装企业尤为重要；此外也可作为服装品牌加盟商、代理商衡量该品牌市场拓展前途的一个重要的依据。国家信息中心市场信息处联合京沪两地重点商业企业推出相关市场调研报告，报告根据京沪商场每月的商场销售小票经过专业统计系统分析。调研产品涉及女装、男西服、男衬衣、童装、羊毛衫、皮衣、休闲装、成人内衣、女士内衣、少儿内衣、T恤衫、羊绒衫、美容护肤、洗发护发、香水等，每月25日出版上述产品的市场调研报告。调研报告针对京沪两地不同产品从三个方面进行详细分析 A、商场销售状况不同商场的销售潜力描述；

B、生产企业分析各种产品生产企业的销售状况，市场占有率及月度占有率变化； C、品牌分析具体描述品牌市场变化状况，每月市场份额占有走势。因此，市场调研报告对生产企业和经销商无疑是打开和占领两地市场的钥匙。服装市场调查报告第二篇改革开放来，我国的经济建设有了长足的发展。人民的生活水平显著提高，“衣、食、住、行”中排在第一位的就是“衣”，人们对服装的要求更是一日千里，从颜色到款式，再到品牌，不同的消费群体、不同的消费心理构成了不同的消费层次。一服装市场的消费者是一个庞大的消费群体目前中国大陆的人口近13亿。服装消费者是一个绝对数量巨大的群体。这个数字是对中国服装消费者群体庞大特征最有说服力的描述。消费者数量是任何行业都务必思考的影响因素，对于服装业更是尤其重要。我国是传统上的服饰消费大国，所谓的"大"，正是来自于人口数量，它是作为服装行业前景重要的评估依据。不仅仅于此，国民经济的增长也为服装市场的消费带给了物质上的可能。也就是说，当我们在思考中国这个拥有近13亿人口的消费群体时，思考的不再

上海大众产品市场调查报告.

上海大众产品市场调查报告 2009 年全球汽车市场处于金融危机的阴影笼罩下，但我国汽车市场一枝独秀，随着国家十大产业政策和汽车消费政策的相继出台，中国汽车市场从第一季度开始逆势而上，创造了年销售量破千万辆的历史记录，成为全球最大的汽车市场。上海大众汽车凭借深厚的历史积淀和敏锐的市场洞察力，从 2009 年初起就率先感知市场回暖，紧紧抓住市场契机，以满足用户的优质产品和卓有成效的营销运作，最终创造年度销量的历史新高，成为国内第一家累积销量突破 500 万辆的轿车企业。一、2009 年上海大众市场总体表现 2009 年虽然受到产能的限制，但上海大众抓住快速增长的市场机会，销量连续创造新高。2009 年上海大众共完成批发 72.8 万辆，同比增长 48.6%完成零售 72.9%万辆，同比增长 45.6%（见图 1）无论批发和零售均名列狭义乘用车行业第一，充分显示了一个成熟企业的市场应对能力。图１上海大众历年销量及同比增长率 2009 年以来，上海大众的双品牌战略日趋成熟，旗下大众和斯柯达品牌各款产品均保持了良好的销售势头，出现了供不应求的局面。其中大众品牌 2009 年实现零售60.56 万辆，同比增长 37.2%，继续保持单品牌排名第一位。斯柯达品牌初步完成了产品战略布局，产品结构更为完善，2009 年实现零售 12.35 万辆，同比增长108.2%。探究上海大众优秀的市场表现，主要有以下原因：首先，积极响应国家的产业政策和深度把握政策导向，及时采取合理的市场营销手段抓住了市场机遇。第二，产品结构不断完善，多款“蓝筹” 产品推动销量持续增长，并形成了新车型与成熟车型均衡结合的市场销量结构。第三，上海大众完备的服务网络和区域差异化市场战略也为市场的开拓创造了先机。二、2009 年上海大众各产品的市场表现在中国经历了 25 个年头的风雨征程，上海大众不仅引入了制造精良，个性突出的各款车型，引领着细分市场的潮流风向，而且还针对中国道路特点与中国消费者审美观，对成型进行了出色地本土化设计与调校，完美地融入了中国本土市场，充分满足了不同消费人群的需要，成功地实现了由“产品导向”向“市场导向”的转变。（1） PASSAT 新领驭 PASSAT 新领驭自 2009 年 4 月份上市后月销量一直保持在万辆左右，稳居中高级车市场前三甲；尤其是 2009 年下半年，受益于PASSAT 新领驭的市场发力，上海大众在 B 级车市场增长明显。PASSAT 新领驭

广告行业可行性报告及方案

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上海广告市场状况报告 201３年度上海市工商行政管理局二○一四年三月

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上海啤酒市场调研报告

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第一组：庞善芳，金晶，张立上海啤酒市场调研报告一、调研目的：了解市民对啤酒口味的偏好和评价，以及各啤酒品牌的市场占有率。二、调查对像：进出大润发超市购物的市民，年龄在18岁以上80岁以下。三、调查方式：本次调查采取的是随机问卷调查。发放问卷是在黄兴大润发超市进出口处，当场发卷填写，并当场收回的形式。共发出调查问卷50份，收回50份，回收率达100%。同时还到超市内啤酒摆放架进行调查。四、调查时间：2010年11月26日下午1点到4点五、调查内容（见附一）六、调查结果本小组结合问卷调查结果和到超市内调研的情况，具体如下：从问卷调查看：调查的市民当中，男女比例为3:2，调查的年龄段分别位于16岁以下，16–24岁，25–30岁，31–40岁，41–50岁，51岁以上，每个年龄段都有一定的比例，职业有学生，商人，服务员，办公室人员以及退休人员。经常喝啤酒的比例有45%，偶尔喝喝的占了35%，从来不喝的也有20%，其中夏天的时候是喝最多的，有些人会一天两三瓶。在上海，因为地方保护政策，三得利啤酒占的市场份额较大，占了78%，其次是力波，青岛和燕京，其他的牌子几乎没有。市民普遍都是从超市购买啤酒，在便利店和大酒店中也占了相当一部分，几乎没有人会在夜市小摊购买啤酒。市民们喝啤酒的场合大都在正常进餐，占了60%，聚会也占了35%，休闲放松野会喝喝。瓶装的啤酒比较深的大众的喜欢，其次是易拉罐的较多，但市民们表示，聚会时大都是整箱的买，口味都是偏向于清爽，占了90%，市民购买某一品牌的啤酒是多因为口感的，他们在啤酒的月消费上有30元以下，30元到50元，50元到80元，80元到100元，100元以上几个阶段都有分布。从超市调研来看：一、市场概况据上海市酿酒工业协会提供的信息，2009年申城啤酒消费量将呈两位数字的增长，由2008年的120万千升，增长到160万千升。每天的消费量达到1800千升。上海1-7月份啤酒产量56.59万千升,同比增长20.9%，正可谓产销两旺。在这个总量中，居民家庭的啤酒消费量高达九成，餐饮业的啤酒消费量只占到一成左右。主要原因有两点：一是上海作为国际大都市与国外的消费习惯有较大的相似之处，商务消费多选择葡萄酒、黄酒等酒种；二是啤酒一进酒店就身阶陡升，一瓶2.4元的中档青岛啤酒，在高一些档次的酒店要价在10元至20元之间；三是上海啤酒市场的销售网络相当发达，商场超市及1.6万家烟杂店遍布全市，居民一般不出小区就能买到啤酒，小店不仅对成箱购买者送货上门，还负责回收酒瓶。上海当仁不让地再次成为国内年人均啤酒消费量最高的城市之一。上海市民消费啤酒的动向已逐步趋同国际化，乐意接受一种清爽型风味的啤酒。如今市内外，30多家啤酒生产厂家几乎都是在生产这种啤酒。价格定位低档，各啤酒单价约在 1.9-2.5元之间，例如三得利、力波的售价 2.3-2.5元。精装的单价约在3.2-5.5元之间，上海啤酒市场主角是700毫升瓶装啤酒，其所占的比例约在80%以上；其次是易拉罐啤酒，其所占的比例约在15%左右；其余的则是其它性质的

广告行业现状及发展前景调查分析报告

中国广告行业现状及发展前景调查分析报告2018-2018年本广告市场调查报告，首先是广告行业现状分析，然后是广告市场调查，接着是广告行业主要区域市场分析，最后是广告行业发展前景、广告市场2018年发展趋势分析。报告简介广告行业的兴衰一直被认为是经济发展的明显风向标，而广告市场的活跃程度在一定程度上是与经济市场的活跃程度成正比的，2009年的第一季度，我国GDP即增长了6.1％。广告市场总花费达到1870亿元，增长9.1％。中国广告增长率高过了GDP增长率，而第二季度广告市场花费同样保持了欣欣向荣的增长态势。截止到2009年年末，中国广告市场的信心才逐渐恢复。近年来，中国广告市场的发展已经成为了全球广告业关注的热点，就如同稳步快速提升的中国经济，为整体陷入低迷的世界广告市场注入活力。2008年中国广告市场受北京奥运会的良好预期拉动，呈现活跃态势，总投放同比增长15%，达到4413亿人民币。2008年我国广告经营额达到1899.56亿元，比上一年增长9.11%；广告经营单位18.58万户，比上一年增长7.62%；广告从业人员126.64万人，比上一年增长13.83%。2009年，中国电视广告市场以15%的增幅高于整体市场的平均水平，2009年中国户外电子屏广告市场整体规模为57．4亿元，比2008年下降12．1％。2009年，中国移动电视广告市场收入规模为19．01亿元人民币，比上年上涨13％。商业楼宇电子屏广告市场方面，2009年的市场收入规模达16．86亿元人民币，中国航空电子屏广告市场在2009年的收入规模达5．28亿元，2009年中国网络广告市场先抑后扬，全年市场规模达207.3亿元，同比增长21.9%。预计2018年中国网络广告市场规模将加速增长，预计突破300亿元。 2018年，国家广电总局61号令正式实施。这一管理办法的推出将改善电视的收视环境和广告的播出环境，提高广告的收视效率。同时极有可能加速电视广告甚至整个广告行业市场格局的变化。中国社会科学院预计，如果2018年世界金融危机不再进一步严重恶化，中国GDP增长率将稳步回升到9%左右。广告量一向与GDP有正相关，预估2018年也将呈现上涨格局。网络广告传播未来几年将获得更大范围采用。3G开通将促使移动广告飞速发展。植入广告也将成为未来几年广告业的新趋势。随着2018年上海世博会，广州亚运会，以及2018年深圳大运会的举行，我国的广告业也将进入一个新的阶段。本市场调查报告主要依据国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、国家广播电影电视总局中国广告协会、国内外相关刊物的基础信息以及广告行业研究单位等公布和提供的大量资料，对我国广告行业的发展现状、竞争情况、行业总体水平、各细分行业市场现状、对广告行业领先企业等进行了研究，并对未来广告行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了广告行业今后的发展与投资策略。

上海市广告业发展情况报告-Shanghai

2011年度上海广告市场状况上海市工商行政管理局二○一二年四月

目录前言第一章上海广告市场经营状况一、上海广告市场经营概况二、主营广告企业分析三、传统广告媒体单位分析四、广告媒体投放分析五、发展综述和发展方向第二章上海广告市场秩序状况一、主要媒体广告监测情况二、违法广告案件查处情况三、上海广告市场秩序总体评价附录一、2011年上海广告经营单位前十排名二、2011年查处违法广告案件行业类别前十排名三、2011年查处违法广告案件媒体类别前十排名

前言 2011年上海正处于“创新驱动、转型发展”的关键时期，也是第十二个五年规划的开局之年，上海广告业顺应形势稳步发展，体现了上海作为经济中心城市和核心商务城市的重要功能。以下上海广告市场经营状况数据来源于上海市工商行政管理局面向本市广告经营单位开展的2011年度广告业统计。上海市工商行政管理局选择全市规模以上和重点类型广告经营单位开展实体统计，有效统计3070户广告经营单位（其2010年度广告营业收入之和占当年全市总量的92%）。以下上海广告市场秩序状况数据来源于上海市工商行政管理局2011年开展的广告市场行为监督管理工作记录，广告监测数据来源于上海市广告监测中心的监测记录。 - 1 -

第一章上海广告市场经营状况一、上海广告市场经营概况上海是我国最主要的广告经营中心之一，2011年上海广告业发展在世博年之后继续保持两位数（15.9%）的较快增长态势。本市工商部门登记数据显示，截至2011年底，上海共有广告经营单位58560户，同比增加10997户，增幅23.1％；其中主营广告企业22944户，同比增长14.3%，兼营广告企业35251户，同比增长30.0%；其中私营广告企业55817户，同比增长22.5%，外商投资广告企业211户，同比增长28.7%。本市工商部门对3070户规模以上和重点类型广告经营单位的统计结果显示，2011年总计实现广告营业收入1177.8亿元（该数据已超出上年本市工商部门和统计部门联合开展的广告业统计结果：2010年全市50338户广告经营单位总计实现广告营业收入1104.2亿元），核算广告 - 2 -

新版的关于服装市场调查报告

新版的关于服装市场调查报告服装市场调查报告是要怎么样写呢?下面是给大家收集的新版的关于服装市场调查报告，欢迎阅读。改革开放以来，我国的经济建设有了长足的发展。人民的生活水平显著提高，“衣、食、住、行”中排在第一位的就是“衣”，人们对服装的要求更是一日千里，从颜色到款式，再到品牌，不同的消费群体、不同的消费心理形成了不同的消费层次。一服装市场的消费者是一个庞大的消费群体目前中国大陆的人口近13亿。服装消费者是一个绝对数量巨大的群体。这个数字是对中国服装消费者群体庞大特征最有说服力的描述。消费者数量是任何行业都必须考虑的影响因素，对于服装业更是尤其重要。我国是传统上的服饰消费大国，所谓的"大"，正是于人口数量，它是作为服装行业前景重要的评估依据。不仅于此，国民经济的增长也为服装市场的消费提供了物质上的可能。也就是说，当我们在考虑中国这个拥有近13亿人口的消费群体时，考虑的不再是人人有衣穿的问题，而是满足当前人们不断提升的审美与服饰文化的要求。我国所拥有的是一个具备相当购买能力及旺盛的购买欲望需求强大的消费群体。二服装市场的消费者是一个复杂的群体消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关。中

国是个具有古老历史、悠久传统、幅员广阔、民族为多的国家，其服饰消费者在上述种种方面的巨大的差异就表现在服饰消费诉求上的千差万别。因此，除了拥有庞大的绝对数量之外，也是一个极为复杂的群体。从购买力分析，在我国，同时存在着从富裕、小康到温饱多个不同层次的服饰消费群体。如果以地区为标准做粗略的划分，基本表现为总体购买力和购买欲望由东南向西北递减。以天津消费者为例，天津市民的收入水平差异较大，因此显示出消费行为的显著差异。研究市场可以发现，在高中低各层次价格带上，消费者对服装品牌和风格种类的要求区别较大，低收入水平消费者对服装的价格要求偏重讲究“经济实惠”;中等收入水平的消费者注重服装既要美观舒适又要价格合理、易于接受;高收入水平消费者则有很大不同，他们讲究品牌档次、要求服装能够显示其身份品位而忽视价格的高低。因此就要求服装市场的错位经营，以满足各层次消费者的不同需求服装市场调研报告xx服装市场调研报告xx。不同的地区差异引起的消费行为差异程度也随消费者收入水平的高低而变化：在中下层消费者中，它表现的较为突出，但在上层消费者中却并不明显，这是一个共性问题，目前居于高价位的品牌如SPRIT、ELLE、POLO、FENDI、BCBG、MAXMARA、等，其在京津两地的销售业绩和人气程度并没有太大区别。在上层消费群体里，区域差异的影响并不能引起多少消费行业上实质性的不同。无论在哪里，他们的消费都会集中在那些标示着高贵和财富顶级品牌的范围里。

及上海房地产市场研究报告

2008年10月全国及上海地区房地产业分析一、全国房地产运行情况（-）全国房地产开发完成情况 “0月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长％,增幅比1-9月回落个百分点。英中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长％，比1-9月回落个百分点，占房地产开发投资的比重为転 2008年1-10月全国分地区房地产开发投资情况单位：百万元 2008年1-10月全国房地产开发完成情况（二）全国房地产开发资金来源情况 “0月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长％。其中，国内贷款59“亿元，增长％:企业自筹资金42273亿元，增长％:其他资金11931亿元，同比下降％。其中，个人按揭贷款2806亿元，下降淙（三）全国商品房销售和空置情况 "0月，全国商品房销售而积亿平方米，同比下降％。其中，商品住宅销售而积下降%：商品房销售额仃590亿元，同比下降％。貝中，商品住宅销售额下降％。截至10月末，全国商品房空置面积亿平方米，同比增长％，增幅比1-9月提髙个百分点。其中，空置商品住宅6335万平方米，同比增长48%,增幅比仁9月提髙个百分点。

（四）全国70个大中城市房屋销售价格指数 10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨％,涨幅比9月份低个百分点：环比F降%□ 2008年1-10月全国分地区商品房销售情况单位：万平方米，亿元（1）新建住宅销售价格同比上涨％，涨幅比9月份低个百分点；环比下降％。分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨％，涨幅比9月份低个百分点。商品住宅销售价格上涨％，涨幅比9月份低个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨％,涨幅比9月份低个百分点；髙档住宅销售价格上涨％,涨幅比9月份低个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降％，英中普通住宅销售价格下降％,高档住宅销售价格下降％。分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降%, 1至10月累汁比上年12 月份下降％。分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口％、银川％、温州%、金华％：同比价格下降的城市有"个，其中，深圳下降％、广州下降％、重庆下降％、昆明下降％、惠州下降％、南京下降％。和上月相比，70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的有21个，其中湛江上涨％,温州上涨％,艮余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在％%）,英中深圳下降％、广州下降％、桂林下降％、厦门下降％、娈樊下降％。（2）二手住宅销售价格同比上涨％，涨幅比9月份低个百分点；环比下降％。分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，英中涨幅较髙的城市有：三亚％、宜昌%、兰州％、太原％、银川％：同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降％, 郑州下降％，温州下降％，厦门下降％，重庆下降％。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较髙的城市有：沈阳、海口和西宁均为％,太原和贵阳均为％:二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降％，深圳下降％,乌鲁木齐下降％,呼和浩特下降％,唐山下降％。

上海广告场状况报告

上海广告市场状况报告 2014年度上海市工商行政管理局 2015年3月

目录前言第一章上海广告市场经营状况一、上海广告市场经营概况二、主营广告企业分析三、传统媒介广告经营分析四、广告媒介投放分析第二章上海广告市场秩序状况一、主要媒体广告监测情况二、主要大众传播媒介和行业广告信用评价情况三、违法广告案件查处情况附录一、2014年上海广告经营单位前十排名二、2014年上海广告企业选送作品获行业最高等级奖名单三、2014年查处违法广告案件媒介类别前十排名四、2014年查处违法广告案件行业类别前十排名五、2014年上海主要大众传播媒介广告信用等级A级媒体名单六、2014年上海主要大众传播媒介广告信用等级E级媒体名单

前言本报告通过数据统计和分析，全面展现2014年上海广告业发展情况、广告企业经营和生存状况以及上海广告市场秩序状况。报告中的上海广告市场经营状况，其数据来源于上海市工商行政管理局面向本市广告经营单位组织开展的2014年度广告业统计。上海市工商行政管理局选择全市规模以上和重点类型广告经营单位组织开展实体统计，有效统计4651户广告经营单位的经营情况数据，并以此为基础进行推算，开展比较分析。报告中的上海广告市场秩序状况，其数据来源于上海市工商行政管理局2014年组织开展的包括广告监测检查、专项清理整治、违法广告查处等各项广告监督管理工作记录。报告中的上海主要大众传播媒介和行业广告信用评价情况，来源于上海市广告监测中心的年度报告。报告中的上海广告企业广告作品获奖情况，来源于上海市广告协会的情况通报和《中国广告》杂志。 - 1 -

上海别墅市场研究报告doc

上海别墅市场研究报告篇一：上海别墅市场分析绪言 1. 研究背景及目的别墅市场作为房地产市场的一个重要组成部分，作为高档住宅的一个重要标志，分析与研究其产品发展历程和市场态势，将有利于我们充分了解别墅市场乃至整个房地产市场。因此本次研究将从上海别墅产品的演变和发展以及不同类型、不同区域的别墅产品的供求、价格和客户等角度进行阐述和分析，期望能够客观反映上海别墅市场的现状和前景。 2. 研究对象及范围 90年代初期，上海别墅市场发展刚刚起步，别墅规模和体量整体来说不大，并且以外销商务型别墅居多，同后期的产品在定位、产品属性以及理念上都有较明显的区隔。而本次研究将侧重于研究九十年代中后期开发的当前市场依然比较活跃的别墅类物业，特别是在别墅市场分析部分将以1996年1月至XX年9月底作为研究的时间范围，对在这一时间公开的各类别墅项目作为市场供求和价格分析的对象。 3. 研究方法及主要研究指标本研究在实地调查基础上，主要采用时间序列分析、项目类型分析以及典型案例分析等方法。采用的主要研究指标详见列表。

目录绪言 ................................................ (i) 第一部分上海市别墅产品分析 (1) 一、别墅产品的演变 ................................................ (1) 二、别墅产品的发展 ................................................ (4) 第二部分上海别墅市场分析 (6) 一、上海别墅市场综述 ................................................ .. (6) 二、不同类型别墅市场分析................................................. (8) 三、后市展

上海广告市场状况报告

广告市场状况报告年度市工商行政管理局年月

目录前言第一章广告市场经营状况一、广告市场经营概况二、主营广告企业分析三、传统媒介广告经营分析四、广告媒介投放分析第二章广告市场秩序状况一、主要媒体广告监测情况二、主要大众传播媒介和行业广告信用评价情况三、广告案件查处情况附录一、年广告经营单位前十排名二、年广告企业选送作品获行业最高等级奖三、年查处广告案件媒介类别前十排名四、年查处广告案件行业类别前十排名五、年主要大众传播媒介广告信用等级级媒体六、年主要大众传播媒介广告信用等级级媒体

前言本报告通过数据统计和分析，全面展现年广告业发展情况、广告企业经营和生存状况以及广告市场秩序状况。报告中的广告市场经营状况，其数据来源于市工商行政管理局面向本市广告经营单位组织开展的年度广告业统计。市工商行政管理局选择全市规模以上和重点类型广告经营单位组织开展实体统计，有效统计户广告经营单位的经营情况数据，并以此为基础进行推算，开展比较分析。报告中的广告市场秩序状况，其数据来源于市工商行政管理局年组织开展的包括广告监测检查、专项清理整治、广告查处等各项广告监督管理工作记录。报告中的主要大众传播媒介和行业广告信用评价情况，来源于市广告监测中心的年度报告。报告中的广告企业广告作品获奖情况，来源于市广告协会和《中国广告》杂志。

第一章广告市场经营状况一、广告市场经营概况本市工商（市场监管）部门登记数据显示，截至年底，共有广告经营单位户，同比增加户，增幅。其中：主营广告单位户，同比增长；兼营广告单位户（其中从事广告业务的经营单位户），同比增长。外商投资广告企业户，同比增长。全市广告从业人员万人，同比增长。本市工商（市场监管）部门对户规模以上和重点类型广告经营单位的统计结果显示，年全市广告营业收入为亿元（其中应税经营额亿元，同口径下占全国总量的），同比增长。广告业增加值亿元，同比增长，约占全市生产总值（）的，与上年度持平；约占全市第三产业增加值的，较上年度减少个百分点。从广告营业收入的单位类型分析，户广告经营单位的统计数据显示，主营广告企业继续以的广告营业收入占据了绝对多数的份额;以互联网广告为代表的兼营广告企业占比，位列第二;电视、广播、报纸、期刊等传统媒介单位占比，首次跌至第三位。增加值数据方面，主营广告企业亿元，占增加值总量的；传统媒介单位亿元，占总量的；兼营广告企业亿元，占总量的。数据显示，主营广告企业依旧贡献了近九成的营业收入和八成的产业增加值，增加值份额同比增长个百分点；传统媒介单位的广告营业收入较全年微降，增加值份额同比下降个百分点；兼营企业的广告营业收入同比增长，增加值份额同比下降个百分点。年广告业经营情况简表总计主营企业传统媒介其他兼营企业

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[★服装市场调查报告优秀范文]市场调查报告范文模板文章摘要：具体描述品牌市场变化情况,每月市场份额占有走势.因此,市场调查报告对生产企业和经销商无疑是打开和占领两地市场的钥匙.市场调研报告安全生产调研报告社会调研报告会计调研报告产品调研报告服装网作为服装行业的综合门户网站,全面致力于…… 根据服装市场调查统计及品牌资料分析,掌握国内服装市场的著明企业和驰名品牌,在北京、上海服装市场都占有较大的份额. 京沪两大市场历来是服装企业、经销商进行服装产品市场推广的最重要的两大城市,京沪两地商场众多,而且定位各有特点,消费群体也有各自消费的喜好.因此如何科学的分析京沪商场的详细经销能力、同类产品的销售情况、当地消费者对相关产品品牌的认知程度以及各种品牌的市场占有率对想在京沪市场进一步开拓市场的服装企业及准备进入两地市场的服装企业尤为重要；此外也可作为服装品牌加盟商、代理商衡量该品牌市场拓展前途的一个重要的依据. 国家信息中心市场信息处联合京沪两地重点商业企业推出相关市场调查报告,报告根据京沪商场每月的商场销售小票经过专业统计系统分析.调查产品涉及:女装、男西服、男衬衣、童装、羊毛衫、皮衣、休闲装、成人内衣、女士内衣、少儿内衣、t恤衫、羊绒衫、美容护肤、洗发护发、香水等,每月25日出版上述产品的市场调查报告. 调查报告针对京沪两地不同产品从三个方面进行详细分析: a、商场销售情况:不同商场的销售能力描述； b、生产企业分析:各种产品生产企业的销售情况,市场占有率以及月度占有率变化； c、品牌分析:具体描述品牌市场变化情况,每月市场份额占有走势. 因此,市场调查报告对生产企业和经销商无疑是打开和占领两地市场的钥匙. 市场调研报告安全生产调研报告社会调研报告会计调研报告产品调研报告服装网作为服装行业的综合门户网站,全面致力于为服装行业提供各种贸易、市场、营销、流行、会展、人才等综合资讯.为了较好为服装行业提供直接有效的服务,此次和国家信息中心合作推出的服装市场调查统计报告,让服装企业、经销商、服装加盟代理商能适时把握服装市场动态和需求,我们还特别组建专家小组结合商业资源优势,为服装品牌进入市场提供全面的市场营销策划方案、为服装代理加盟商提供品牌市场咨询.

上海房地产市场调研报告完整版

上海房地产市场调研报告本次调研以分析2010年上半年上海房地产市场运行情况为基础，提出上海房协对于上半年市场形势的看法和下半年市场情况的预判，并形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。一、2010年上半年上海房地产市场的基本情况一）土地供应2010年上半年，全市共计出让国有建设用地使用权206幅1087公顷，比上年同期（以下简称同比）增长67.3%其中居住用地38幅416.2公顷，增长189.7%居住用地中，2010年新增182公顷。2010年上半年，开发企业在上海共购置土地106.08 2010年上半年上海房地产市场调研报告_房地产调研公顷，同比增长14.6%共完成土地开发85.93公顷，同比增长56.1% 二）房地产开发投资2010年上半年，全市完成房地产开发投资845.28亿元，同比增长35.5%全国为19747亿元，同比增长38.1%增幅上升38.6个百分点，占同期全市社会固定资产投资的38.3%占比上升9.4个百分点。其中，住宅建设投资为518.18亿元，增长44.3%住宅建设投资中，经济适用房开发投资48.78亿元，增长17.7倍。2010年上半年，全市房地产开发企业到位资金1691.83亿元，同比增长32%增幅上升18.5个百分点。其中国内贷款524.27亿元，增长42.6%利用外资19.63亿元，减少56.9%自筹资金511.80亿元，增长47.9%定金及预付款362.82亿元，减少0.6% 三）房地产开发建设2010年6月末，全市商品房施工面积为9220.41万平方米，同比增长11.5%增幅上升13.9个百分点；其中住宅施工面积为5969.28万平方米，增长11.6%住宅施工面积中，经济适用房施工面积为561.59万平米，增长3.9倍。施工面积中，新开工面积1380.59万平方米，增长25.6%其中住宅新开工面积974.67万平方米，增长29%住宅新开工面积中，经济适用房新开工面积105.19万平米，增长5.3倍。2010年上半年，全市商品房竣工面积686.46万平方米，同比减少10.9%减幅扩大3.6个百分点；其中住宅竣工面积492.25万平方米，减少11.4% 四）房地产交易2010年上半年，全市商品房批准预售714万平方米，同比减少14.6%减幅扩大4.6个百分点。其中新建商品住房批准预售面积562万平方米，同比减少20.2% 2010年上半年，全市商品房销售（包括现房销售和期房销售）1009.13万平方米，同比减少35.8%全国为3.94亿平方米，同比增长15.4%增幅下降63.7个百分点。其中住宅销售840.51万平方米，减少41.8% 2010年6月末，全市商品房空置面积1157.39万平方米，比年初增加2%其中商品住宅空置面积443.17万平方米，比年初减少3.8%住宅空置1年以上的面积为283.89万平方米，比年初

上海酒市场调查报告

上海酒市场调查报告华夏酒报·中国酒业新闻网作者：张华勇编辑：乐怡时间：2009-8-27 9:58:58 订阅邮箱快讯上海，中国最大的城市，中国最大的商业、金融中心，是全国消费的前沿，也是全国酒消费的一个大市场，抢滩上海市场，是每一个品牌酒的梦想。上海市场对于白、啤、葡、黄四大酒种来说，可谓“同一个战场，不一样的表现”。据2008年的统计数字显示，上海饮料酒2008年总销量一百四十多万千升，其中啤酒销量一百零几万千升，黄酒销量二十多万千升，葡萄酒销量八万多千升，白酒销量三万千升左右。黄酒：本地品牌大战外地品牌历史上，上海滩是黄酒的根据地，老上海人喝老酒，曾经是老上海一大传统民俗。自从成为一个对世界开放的港口城市后，上海人的结构发生变化，消费习惯也随之变化，尤其是中国改革开放以来，这种变化更加明显，作为一个移民城市，形成了多种多样的消费群体，也产生了多样化的消费需求。上海有一部分老上海人，被称为“土著居民”，再加上中年以上的群体，他们钟情于黄酒，是黄酒消费的主体；上海还有一部分洋人、高级白领、海归派，他们是葡萄酒和洋酒的消费主体；而越来越多的外来人口、外来务工者，主要消费的是白酒；上海属南方城市，夏季时间比较长，冬天相比北方也不很冷，再加上啤酒的低度化，使得啤酒成为了上海市场消费量最大的一个酒种。单就黄酒来说，上海在全国的城市中，是人均消费黄酒量比较大的城市，2005年黄酒的上海市场销售利润占到全国的33%，一直以来是全国的黄酒企业的必争之地。大约在2005年以前，上海市场占优势的还是外地黄酒品牌，尤其是绍兴黄酒，那时的上海地产黄酒还在蓄势待发，酝酿着一场“收复失地”的革命。如果说多年以前，您在上海的商超货架上见到更多的是会稽山、女儿红、古越龙山、塔牌等品牌；那么这几年就发生了日新月异的变化，您在商超货架上会发现上海地产黄酒的品牌，也挤出了一席之地，甚至是超过一半的“席地”。目前，本地品牌在上海占据了四分之三的市场份额，其中的石库门与和酒势头强劲，这两大品牌所代表的海派势力一直在努力振兴本地品牌，励精图治，贴近市场前沿，不论是酿酒配方、产品包装还是市场营销From https://www.360docs.net/doc/0e2327796.html,，都紧跟时代脚步，彰显出了惊人的创新意识。海派黄酒如旭日东升，市场节节高升，如今的上海黄酒市场，大致可以说是“本地品牌”的天下了。石库门与和酒在“收复失地”的同时，加大资本整合力度，努力加固对上海市场的掌控优势。作为外地品牌，曾经是叱咤风云上海滩的王者，面对本地品牌的群雄并起，他们岂能轻易言败？于是外地品牌向本地品牌发起的反攻，成为了现今黄酒行业的一场“好戏”、“大戏”和“重头戏”。 2005年，会稽山与上海佳惠公司合资成立了上海佳惠实业公司，随后，会稽山又以1.5亿元控股嘉善黄酒；“一招未完，又是一招，一招狠过一招”，2006年，会稽山根据上海的