上海西郊百联
长宁区简介
长宁区 一：简介： 区域内已建成由高架、地铁、内外环线、市内交通组成的立体交通网络，并有高速公路直通沪宁、沪杭，成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。虹桥开发区及周边地区是上海市涉外商务楼最为集聚的区域之一，市外经委、市外资委、上海跨国采购促进中心也位于区内。随着进一步的扩大与开放，虹桥涉外经贸与商务主导功能不断拓展，长宁区对内对外辐射功能也将不断增强，日益成为推进上海与长江三角洲联动发展的重要服务功能区。 二：历史文化 “长宁”的地名得名于“长宁路”：清光绪二十七年（1901年）公共租界在曹家渡至北新泾间越界筑路，以英国驻沪总领事之名命名为“白利南路”。1943年以四川省县名改称“长宁路”。1945年置区时，取境内路名命名为“长宁区”。 板块综述 古北新区是上海最大的高标准涉外住宅区之一，虹桥路沿线和西郊宾馆周围建有1600多幢花园别墅，上海市三分之一外国领事馆和50%外交官的官邸分布在长宁，成为沪上外籍人士聚居之地。 A———古北板块 古北新区坐落在上海市区的西部虹桥路沿线，与虹桥经济技术开发区毗邻，是以涉外的高标准住宅为主，兼具商业和外贸功能。古北新区紧靠虹桥经济技术开发区，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，全区分为3个小区24个街坊。一区是以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区二区为住宅区；三区为领馆别墅商品住宅综合楼区。这是一个以居住为主，同时提供外事外贸活动的综合涉外区、在这里生活着众多来沪工作、居留的外籍人士及港、澳、台同胞、她已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。许多知名高档楼盘齐聚古北。 上世纪八十年代，上海第一个涉外商务区――虹桥经济开发区在市区西部启动。作为其配套生活设施，1986年，上海第一个大型高标准国际居住区古北新区开始兴建。具体位置为西起虹许路，东至姚虹东路，北起延安西路（高架）与虹桥路，南至古羊路。经过十多年的开发建设，一期古北发展得已经相当成熟。 ①住宅条件 整个社区以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港台、日韩等三十几个国家和地区的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征。作为国际化社区，许多境外人士最初都是通过古北一期认识上海，这里也曾是众多境外人士的首选居住地。
百联旗下商店地址
百联旗下商店地址 浦东新区 第一八佰伴 上海市张扬路501号 百联临沂购物中心 上海市临沂路140号 华联商厦（张杨店） 上海市张杨路655号 黄浦区 第一百货 上海市南京东路830号 永安百货 上海市南京东路635号 百联世茂国际广场 上海市南京东路819号 东方商厦（南东店） 上海市南京东路800号 时装商店 上海市南京东路650-690号 华联商厦 上海市南京东路340-372号卢湾区 东方商厦（淮海店） 上海市淮海中路755号 妇女用品商店 上海市淮海中路449-479号 第一百货淮海店 上海市淮海中路523号 徐汇区
东方商厦旗舰店 上海市漕溪北路8号 长宁区 百联西郊购物中心 上海市仙霞西路88号 虹桥友谊商城 上海市遵义南路6号 友谊百货（长宁店）上海市仙霞西路88号 普陀区 百联中环购物广场 上海市真光路1288号 东方商厦（中环店）上海市真光路1288号 友谊商店 上海市长寿路1188号 华联商厦（普陀店）上海市金沙江路788号 杨浦区 百联又一城购物中心上海市淞沪路8号 东方商厦（杨浦店）上海市四平路2500号 闵行区 百联南方购物中心 上海市沪闵路7388号 友谊百货（南方店）上海市沪闵路7388号 南方友谊商城 上海市沪闵路7388号
嘉定区 东方商厦（嘉定店） 上海市近郊城中路66号 松江区 第一百货（松江店） 上海市近郊松江新城区中山中路98-116号青浦区 百联青浦奥特莱斯品牌直销广场 上海市近郊沪青平公路2888号 东方商厦（青浦店） 上海市青浦公园路700号 奉贤区 百联南桥购物中心 上海市青浦公园路700号 东方商厦（奉贤店） 上海市近郊奉贤区南桥镇百齐路588号
上海卖场,商超百货名单
上海世纪联华、华联吉买盛、大润发、家乐福、卜蜂莲花、乐购、麦德龙、易买得、沃尔玛、好又多大型超市分布地图 上海世纪联华超市 1、世纪联华(逸仙路店) 逸仙路3985号 2、世纪联华(福山店) 浦电路357号 3、世纪联华(东宝店) 东宝兴路777号 4、世纪联华(体育场店) 天钥桥路66 6号 5、世纪联华(百联中环店) 真光路1288号百联中环购物广场 6、世纪联华(御桥 店) 沪南路2420号 7、世纪联华(黄浦新苑店) 西藏南路1130号 8、世纪联华(莘庄店) 莘松路195 号 9、世纪联华(鲁班路店) 斜土路645号 10、世纪联华(成山路店）云台路453弄 11、世纪联华(花木店) 海桐路338号 12、世纪联华(仙霞店) 仙霞西路88号 13、世纪联华(虹口店) 车站南路330弄 14、世纪联华(吴淞店) 水产路1234号 15、世纪联华(天山店) 北虹路1068号 16、世纪联华(宜川店) 宜川路60号 17、世纪联华(三林店) 济阳路1875号 18、世纪联华(铜川店) 铜川路185号 19、世纪联华(龙茗路店) 龙茗路1256号 20、世纪联华(顾村店）水产西路1028号 21、世纪联华(城中店) 城中路138号 22、世纪联华(月浦店) 德都路18号 23、世纪联华(奉城店) 城大路115号 24、世纪联华(外高桥店) 夏碧路261号 25、世纪联华(青浦店) 盈港路555号 26、世纪联华(淞南店) 长江南路651号 27、世纪联华(板泉路店) 板泉路145号 28、世纪联华(桃浦店) 雪松路368号 29、世纪联华(南汇店) 城东路388号 30、世纪联华(北斗星店) 长临路917号 31、世纪联华(安亭店) 民丰路568号 32、世纪联华(高桥清溪路店) 清溪路200号 33、世纪联华(环镇北路店) 环镇北路733号 34、世纪联华(海江店) 海江路426-448号 35、世纪联华(万安街店) 金山朱泾万安街374号 36、世纪联华(朱泾店) 金龙新街388号
商场动线
https://www.360docs.net/doc/0717564741.html, 2011年09月02日14:54 新浪商业地产(来源：思锐润业商业经营管理有限公司顾振栊/文) 前言 动线设计于商业物业而言，就好像是人身体内的血管一样重要，上、下、左、右都必须保持畅通，不能有任何堵塞的地方。一般来说，租户销售额与经过商店门口的人流数量成正比，所以，优化人流动线，最大限度让人流经过尽量多的商店而又不把距离拉得太长，才能达到最佳效果，有效减少购物者的疲劳度，并将最多的商品在最多的购物者面前展示最长的时间，这直接影响到商业经营业绩。现如今，商业动线设计已经成为商业地产规划设计中需要重点考虑的一个方面。 一、动线的内涵 什么是动线 动线，是建筑与室内设计的用语之一，意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。在商业建筑规划设计方面，动线是需要重点考虑的一个方面。 图为动线示意 图 什么是商业动线
图为商业动线 示意图 在商业地产中，动线就是商业体中客流的运动轨迹。单一顾客的行动虽有其随意性，但全体顾客的运动轨迹是有规律可循的。良好的商业地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可辨、清晰的脉络，可以让顾客在商业体内部停留时间更久，在购物过程中尽可能经过更多有效区域，降低顾客在购物过程中的体力消耗，将顾客的购物兴致、新鲜感、兴奋感保持在较高水平。 什么是好的商业动线 一般而言，好的商业动线具有以下三个条件： 有效增强商铺可见性 可见性在商业物业动线设计中是一个非常重要的内容。一个商铺的可见性强弱决定了这个商铺所在地段的租金价值，一个商铺被看见的机会越多，位置就越好。我们在设计中就是要提高整个商场内商铺的可见型。 有效增强商铺可达性 可达性和可见性是有联系的，可见性是可达性的基础，只有“可见”，才会有“可达”。因此，在可见的基础上，经过最少道路转换的路径可达性最高。 具有明显的记忆点 如果顾客在购物中心中无法确立自己的位置，就会迷失方向，而需要花费更多的时间找到自己想要去的商铺，同时，很多商铺也减少了被逛的机会。难以找到位置感的购物中心是不受顾客欢迎的。在设计中，通常的做法是提高动线系统的秩序感，从而提高顾客的位置感。 二、商业动线的分类
百联集团有限公司
百联集团有限公司2014年度信息披露
二、社会责任报告 百联集团是由原上海一百集团、华联集团、友谊集团、物资集团合并重组的大型国有商贸流通产业集团，挂牌成立于2003年4月。主要业务涵盖主题百货、购物中心、奥特莱斯，大型卖场、标准超市、便利店、专业专卖等零售业态，经营有色金属、黑色金属、汽车、化轻、机电、木材、燃料等大宗物资贸易，涉及电子商务、仓储物流、消费服务、电子信息等领域。集团旗下荟萃了上海第一百货商店、上海第一八佰伴、东方商厦（连锁）、百联上海南方购物中心、百联上海西郊购物中心、百联上海中环购物中心、百联上海世博源购物中心、百联上海奥特莱斯，百联杭州奥特莱斯、百联武汉奥特莱斯、百联无锡奥特莱斯，联华超市、华联超市、世纪联华、华联吉买盛、快客便利，上海旧机动车交易市场、上海有色金属交易中心，上海第一医药商店、亨得利亨达利钟表、茂昌吴良材眼镜、上海拍卖行、上海国际商品拍卖行、百联E城、百联物流、百联物业、百联电器、上海外供等一大批享誉沪上、闻名全国的商贸流通企业。 一、依法经营，诚实守信 百联集团认真贯彻企业法务“融入决策、融入管理、融入文化”的要求，优化企业法律资源，打造企业合规文化。加强集团法律风险防范体系建设，建立、细化管理制度，完善重大法律风险预警机制，强化重大合同法律审核与管理，加强重大纠纷处置风险评估与统计分析工作，努力做到对法律风险事前有防范、事中有监督、事后有补救。
1、以合同管理信息化为切入点，推进法律风险管理工作 百联集团以信息化为手段，推进集团公司对二级公司合同会签管理信息化、总部合同管理信息化、集团案件管理信息化，构建合同法律风险管理机制，提升集团企业合同风险管理水平，力争达到管理流程合法有效、法律风险全面全程管理、企业合规文化融入流程的管理目标。该项目自立项以来，历经项目启动、规范阶段，稳步落实合同管理信息化建设项目的各项工作，完成了需求调研、技术设计、技术调试，使用培训，已进入实施阶段。 2、以建章立制为着力点，健全内部管控制度流程 集团制订完善了《百联集团有限公司印章管理办法》、《百联集团有限公司合同审核业务操作指引》、《法律意见书统一格式及要求》等管理制度（指引），进一步落实、细化了相关制度，规范了管理流程。 目前，集团及各二级公司都建立了合同管理制度，在制度中明确了法务管理的部门及职责。在重大项目重大合同的管理方式上，集团对重大合同的管理形成了“预防为主、分级管理、分工负责、归口把关”的较为完备的合同管理体系及相关制度与流程。 3、以聚焦知识产权为关键点，推进商标保护工作 集团加强了新品类商标注册工作，召开百联集团商标管理工作会议，对百联商标及下属企业自有商标在第35类“商店，超市”服务项目的申请准备工作做动员部署，并将集团下属各公司上海市著名商标进行汇总，组织集团所属医药企业对商标局新增药品批发零售服务商标开展注册申请。
商业项目案例借鉴
上海西郊百联商场 项目概况 项目名称：百联西郊购物中心 地址：上海市长宁区仙霞西路88号 开业时间：2004.12.2 占地面积：3.4万㎡ 总建筑面积：11万㎡ 营业面积：6.25万㎡ 楼层：地下2层+地上4层 开发商：百联集团有限公司
B1楼棋牌室、美容美发、社区交流中心、 停车场 B2楼家居用品、停车场 1F餐饮及零售、迪卡隆运动城、商务 休闲、服务中心、友谊百货 2F餐饮、服饰、世纪联华超市、友谊 百货 3F儿童服饰及玩具反斗城、运动品 牌、数码产品零售、新华书 店、餐饮、床上用品 4F娱乐（儿童天地/KTV）、健身俱乐 部、美体足浴、电影院、餐 饮、音乐器材及培训
案例特点 1、定位社区商业，体现亲民特性 2、业态丰富、设置合理 3、持续有力的招商策略和品牌塑造 4、开放式建筑格局，体现人性化设计格局 借鉴理由：1、本案与百联西郊项目的体量规模相近，唯一不同的只是一个是地上一个是地下； 2、业态规划上有很多共通之处，商业布局极其相似。 3、都是项目所处地区具有典型代表意义的商业综合体，对周边商业的成长起到了推动和引导的作用。 深圳港龙城 项目介绍 港龙城是宝安目前规模最大的高端商城，建筑面积高达7万㎡，地下两层，地面五层，是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型体验式购物中心。一、二层为品牌名店与时尚主题百货；三层为精品生活超市、时尚家居、数码、电子产品；四、五层为大型的国际影视城，大型高档酒楼、娱乐项目、中西餐饮；地下车场有近千个车位。港龙城购物中心将挑战传统的业态规划，引进先进的商业经营理念，将该项目打造成集购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的大型体验式购物中心。
上海市景点一日游攻略
上海市景点一日游攻略 1 人民广场 (上海城市规划展示馆,上海大剧院,上海博物馆,上海美术馆，延中绿地) 2 淮海中路（淮海路时尚街、上海新天地石库门风貌、中共一大会址、太平桥绿地） 3 老城隍庙（福佑路小商品市场、豫园商城、豫园、九曲桥、湖心亭茶楼、上海老街、古城公园） 4 浦东陆家嘴（浦东滨江大道、东方明珠电视塔、金茂大厦、上海国际会议中心、上海海洋水族馆、上海野生昆虫馆、正大广场） 5 外滩夜景（陈毅广场、人民英雄纪念塔、外白渡桥、浦西滨江大道、万国建筑博览群及旧上海天文台） 6 南京东路步行街（新世纪时代广场、第一百货、永安百货、老凤祥银楼、置地广场朵云轩、第一医药、第一食品、新世界商城） 交通路线： 从“人民广场”出发走“上海博物馆”穿过延安路高架——“延中绿地”游玩都市间的绿野穿过绿地——眼前高楼林立这里就是上海时尚MM经常出没地“淮海路”逛完时尚街——走黄陂南路向南100米就是中外闻名的“上海新天地石库门酒吧区”边上是“中共一大会址”和“太平桥绿地”然后回到“淮海路”坐945路公交车（2元/位）到新北门站下车往后走50米——就是“福佑路小商品市场”往里走就是“豫园商城”——上海经典园林地“豫园”正门对着“九曲桥和湖心亭”过桥就是中外闻名的“南翔小笼馒头店”——尝了小笼包继续往里走就是“城隍庙”和“上海老街”返回福佑路“上海老饭店”往东走就是“古城公园”——游完公园再往东走来到十六铺“上海游船游艇码头”（在建中）边上坐“东东线轮渡”（1元/位）在轮渡上坐船头可以看浦江两岸景色——8分钟后来到“浦东陆家嘴”东昌路码头——走出码头往左拐向北走300米就是“浦东滨江大道”继续沿江边走来到“正大广场”马路对面就是“浦东景区”（见上面景点介绍）——然后坐地铁二号线一站路（3元/位）到南京东路站下车走河南中路出口上地面往东可以去“外滩”（见上面景点介绍）——沿南京东路原路返回就是“南京东路步行街”（见上面景点介绍）可以坐“步行街观光车”——新世界商城、人民公园、国际饭店等著名景点。结束一日游程，用时需要10~12小时，“走马观花”的形式，要细细品味还需2~3天时间才行！ A线上海中心城区一日游（东南区景点介绍） 1 人民广场（上海市人民政府、上海大剧院、上海美术馆、上海城市规划展示馆、上海博物馆、广场鸽逗趣、迪美地下名品街） 2 外滩（上海大厦、外白渡桥、黄浦公园、人民英雄纪念塔、浦西滨江大道、陈毅广场、外滩观光隧道、万国建筑博览群[北京路~延安路段]、旧上海天文台、上海自然博物馆、浦江游览码头） 3 南京东路步行街（第一百货、茂昌眼镜公司、新雅粤菜馆、第一食品、永安公司、第一医药、伊都锦、曼哈顿广场、老凤祥银楼、置地广场、朵云轩、王开摄影公司、上海书城南京东路店、上海集邮公司、冠龙照相器材公司、惠罗商厦、和平饭店） 4 福州路文化街（上海旅行社、百新文化用品公司、王宝和酒楼、大众书局、上海书城、上海古籍书店、上海外文书店、杏花楼、上海科技书店、亚光中小学教辅书店[广东路] 5 豫园（福佑路小商品市场、豫园商城、南翔小笼店、老城隍庙、豫园、九曲桥湖心亭、上海梨膏糖商店、宁波汤圆店、绿波廊餐厅、松月楼素菜馆、老城隍庙美食小吃世界、上海老街、古城公园、上海古城墙遗址[大镜阁、白云观]、文庙、董家渡布料市场、南浦大桥、上海音像制品交易市场、三山会馆、世博园区[浦西段]） B 线上海中心城区一日游（中南区景点介绍） 1 南京西路商业街（新世界商城、国际饭店、黄河路美食街、人民公园、五卅纪念碑、大光明电影院、仙乐斯广场、上海电视台大厦、吴江路小吃街[小杨生煎包、香烤八爪鱼和鸡翅、广州荔湾褒仔饭]、王家沙点心店[蟹粉小笼包、老虎爪子]、毛泽东故居、凯司令咖啡馆、梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、上海商城、上海展览中心、静安寺）
上海各个大型商场超市购物中心购物广场百货商店百货大楼名单名录
上海各大商场|超市|购物中心|购物广场|百货商店|百货大楼名单名录上海世纪联华、华联吉买盛、大润发、家乐福、卜蜂莲花、乐购、麦德龙、易买得、沃尔玛、好又多大型超市分布地图 上海世纪联华超市 1、世纪联华(逸仙路店)逸仙路3985号 2、世纪联华(福山店)浦电路357号 3、世纪联华(东宝店)东宝兴路777号 4、世纪联华(体育场店)天钥桥路666号 5、世纪联华(百联中环店)真光路1288号百联中环购物广场 6、世纪联华(御桥店)沪南路2420号 7、世纪联华(黄浦新苑店)西藏南路1130号 8、"世纪联华(莘庄店) 9、世纪联华(鲁班路店)斜土路645号 10、"世纪联华(成山路店）云台路453弄 11、"世纪联华(花木店)海桐路338号 12、"世纪联华(仙霞店)仙霞西路88号 13、"世纪联华(虹口店)车站南路330弄 14、"世纪联华(吴淞店)水产路1234号 15、"世纪联华(天山店)北虹路1068号 16、"世纪联华(宜川店)宜川路60号 17、"世纪联华(三林店)济阳路1875号
18、"世纪联华(铜川店)铜川路185号 19、"世纪联华(龙茗路店)龙茗路1256号 20、"世纪联华(顾村店）水产西路1028号 21、"世纪联华(城中店)城中路138号 22、"世纪联华(月浦店)德都路18号 23、"世纪联华(奉城店)城大路115号 24、"世纪联华(外高桥店)夏碧路261号 25、"世纪联华(青浦店)盈港路555号莘松路195号 26、"世纪联华(淞南店)长江南路651号 27、"世纪联华(板泉路店)板泉路145号 28、"世纪联华(桃浦店)雪松路368号 29、"世纪联华(南汇店)城东路388号 30、"世纪联华(北斗星店)长临路917号 31、"世纪联华(安亭店)民丰路568号 32、"世纪联华(高桥清溪路店)清溪路200号 33、"世纪联华(环镇北路店)环镇北路733号 34、"世纪联华(海江店)海江路426-448号 35、"世纪联华(万安街店)金山朱泾万安街374号 36、"世纪联华(朱泾店)金龙新街388号 37、"世纪联华(桥梓湾店)青浦公园路40号城中北路口上海华联吉买盛超市
复地御西郊项目简介
复地御西郊项目简介 复地御西郊地处长宁区金浜路188弄，东临福泉路，西临A20外环线，北靠高档别墅区“满庭芳花园”，南临上海动物园百年林海，以金浜路为界分为南北两块。北块为大平层产品，南块为别墅。项目属于虹桥路历史风貌保护区。 复地御西郊售楼处介绍称，项目占地面积116822平米，约175亩，其中，先期面市的北块占地为71169平米，约107亩。住宅建筑面积7.5万方，由9幢7层电梯公寓组成。同时配备约9000平米的豪华会所。预计规划户数272户，主力房型建筑面积200—350平米。建筑立面借鉴经典的艺术装饰风格，以干挂石材作为主要建筑装饰，辅以雕花铝板、玻璃幕墙等。 复地御西郊，2015年8月29日已加推1#、2#、3#楼王，户型为170-480平米3房到6房，10万至12万/平米。项目目前在售245-480平大平层，总价1700万至2500万/套。 项目配套： 中小学：虹桥国际学校、耀中国际学校、西郊学校、李文斯顿美国学校、新虹桥中学、日本人学校、东展小学、乐苑幼儿托儿所 综合商场：西郊百联、正大生活馆 幼稚园：哈密路幼儿园、虹桥国际学校 银行：上海银行、交通银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行、农业银行等 邮局：程家桥邮政所、北新泾邮局 医院：一零八医院、长宁区中心医院、和睦家医院、申德医院、西郊骨科医院 小区配备约9000平米的豪华会所。 建材装修： 结构：钢筋混凝土 供水：水池、变频泵联合供水 外墙：干挂石材，局部铝板幕墙/玻璃幕墙 供电：70W/平米；220V-380V三相供电 内墙：全装修 供气：天然气 电梯：三菱 采暖：水地暖 电梯服务户数：7户 通讯：FTTH信息箱接入 门窗：德国旭格
上海各大品牌店品牌地址收集,非常全面!
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区域商业中心未来发展趋势
区域商业中心
未来商业的发展趋势
戴德梁行 2010年8月
为什么提出“ 为什么提出“区域商业中心” 区域商业中心”的概念？ 的概念？
区域商业中心是城市发展的必然结果
住宅兴建 ?城市住宅板块不断拓展， 城市住宅板块不断拓展， 城镇化建设使得住宅大 量兴建， 量兴建，住宅人口从传 统中心向外围区域扩散， 统中心向外围区域扩散， 从而产生强烈的消费需 求 城市中心土地供应有限 消费需求改变 ?伴随住宅区的搬迁， 伴随住宅区的搬迁，消 费者就近消费的需求增 加，同时追求更为多元 化的一站式消费
?中心区域内土地供应面 积（可开发面积） 可开发面积）不断 缩小， 缩小，商业发展“ 商业发展“非中 心化” 心化”趋势明显
区域商业中心是一个城市整体零售市场发展逐渐成熟的标志
成熟市场
大型商业中心发展迅速，形成多个区域商业中心共同发展的良好格局 代表城市： 代表城市：上海、 上海、北京等 奢侈品市场快速发展 国际品牌大规模进入 强调购物体验 零售市场平稳成熟阶段 核心商业区域开始出现现代化的购物中心 连锁经营快速发展 代表城市： 代表城市：杭州、 杭州、南京 中高档市场得到快速发展 品牌认知度提高 零售市场快速发展阶段 国际化品牌开始进入市场 出现了较大规模的零售类物业 以百货及专业卖场为主要零售形态 代表城市： 代表城市：苏州、 苏州、宁波等 连锁经营品牌进入市场 奢侈品市场得到发掘 零售市场逐步成长阶段 出现了中小型的零售类物业 以满足基本生活需求为主 缺乏品牌认知度 市场内缺乏国际化品牌
合肥
代表城市： 代表城市：徐州、 徐州、宜兴等 零售市场初级阶段
初级市场