施工图预算的编制

6.2 施工囹预算的编制

施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工

图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，

按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程

施工图预算。

6.2.1施工图预算编制方法

由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两

种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价

法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解。

1．单价法编制施工图预算

(1)单价法编制施工图预算的原理

单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照

施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇

总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再

以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计

算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。

单价法编制施工图预算的基本公式表述为

单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定

额基价）(6.1)

(2)单价法编制施工图预算的步骤

单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。

熟悉施工l 『收集各种汁算、I套用预算定I I进行『I计算其他I

图纸和预H删依据鲫工{罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复制溯

算定额I l和资料程量『直接工程；篷价I 核填写封面

图6.2单价法编制施工图预算步骤

单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对

小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。但由于目前的预算定额基本都采

用将“定额消耗量”与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是

定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工

图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影

响，同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。

2．实物量法编制施工图预算

(1)实物量法编制施工图预算的原理

实物量法编制施工图预算，就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，

按照施工图分别计算出各分部分项工程的工程量，然后套用相应人工、材料、机

械台班的定额消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、施工机械台班

等施工资源的实际单价，计算汇总出该单位工程总的人、材、机的消耗量，从而

求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算

造价。

实物量法编制施工图预算，其中直接工程费的计算公式为

单位工程直接工程费=∑（分项工程量×人工定额消耗量×当时当地人工

工日单价）+∑（分项工程量×材料定额消耗量

×当时当地材料单价）+∑（分项工程量×施工机

械台班定额消耗量×当时当地施工机械台班单价）

(6.2)

(2)实物量法编制施工图预算的步骤

实物量法编制施工图预算的步骤如图6.3所示。

┏━━━━━┳━━━┳━━━━┳━━━┳━━━━┳━━━┳━━━━━┳━━━┳━━━━━━┳━━━┳━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━┳━━┳━━━━┳━━━━┓

┃搜集各种┃┃熟悉施┃┃┃┃套用预算┃┃计算各分┃┃按当时当地人、┃┃计算其他┃┃┃┃┃

┃┃┃┃┃计算、┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃复┃┃编制说┃

┃编制依┃—÷┃工图纸┃—÷┃整理工┃——} ┃定额人、┃—÷┃项工程人、┃—÷┃材、机单价汇┃——’┃各项目费┃—÷┃┃——》┃明，填┃

┃┃┃和预算┃┃┃┃材、机单┃┃材、机械消┃┃总人工、材料┃┃用，汇总┃┃┃┃┃

┃据资料┃┃┃┃程量┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃核┃┃写封面┃

┃┃┃定额┃┃┃┃位消耗量┃┃耗量并汇总┃┃和机械费┃┃造价┃┃┃┃┃

┗━━━━━┻━━━┻━━━━┻━━━┻━━━━┻━━━┻━━━━━┻━━━┻━━━━━━┻━━━┻━━━━━━━━┻━━━━┻━━━━━┻━━━┻━━┻━━━━┻━━━━┛

图6.3实物法编制施工图预算步骤

由图6.3可见，实物量法与单价法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要

是中间的三个步骤。

1)工程量计算后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。

建设部1995年颁发的《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分，是一部量价分

离定额）和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗

垦，是完全符合国家技术规范、质量标准的，是反映一定时期施工工艺水平的分

项工程计价所需的人工、材料、施工机械消耗量的标准。这个消耗量标准，在建

材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等方面没有大的突破性

变化之前，是相对稳定不变的，因此，它是合理确定和有效控制造价的依据；这

个定额消耗量标准，是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定，并

根据技术发展适时地补充修改。

2)求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程

所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机

械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算定额单位人工消耗量、预算定

额单位材料消耗量和预算定额单位机械台班消耗量而得出的，然后汇总便可得出

单位工程各类人工、材料和机械台班总的消耗量。

3)用当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以

相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，并汇总便得出单位工程的人

工费、材料费和机械使用费。

在市场经济条件下，人工、材料和机械台班等施工资源的单价是随市场而变

化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物量法编制施工图

预算，能把“量”“价”分开，计算出量后，不再去套用静态的定额基价，而是

套用相应预算定额人工、材料、机械台班的定额单位消耗量，分别汇总得到总的

人工、材料和机械台班的实物量，用这些实物量去乘以该地区当时的人工工日、

材料、施工机械台班的实际单价。这样能比较真实地反映工程产品的实际价格水

平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机来计算也就

快捷了。因此，实物量法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。

【例6.1】根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗

标准，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如表6.1所

示。按照建标(2003) 206号文件关于建筑安装工程费用组成和规定取费，以直

接费为计费基础的各项费用的费率为：措施费费率8%，间接费费率10%，利润

率4.5%，综合税率3.41%，试求该基础工程的工程造价。

表6.1资源消耗量及预算价格

┏━━━━━━━━┳━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━┓

┃资源名称┃单位┃消耗量┃单价／元┃资源名称┃单位┃消耗量┃单价／元┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃325#水泥┃kg ┃1740. 84 ┃0.32 ┃隅离剂┃kg ┃20.22 ┃ 2.00 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃425#水泥┃kg ┃18 101. 65 ┃0.34 ┃铁钉┃kg ┃61.57 ┃ 5.70 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃525#水泥┃kg ┃20 349.76 ┃0.36 ┃┃┃┃┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃净砂┃m3 ┃70.76 ┃30.00 ┃砂浆搅拌机┃台班┃16.24 ┃42. 84 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃碎石┃m3 ┃40.23 ┃41.20 ┃5t载重汽车┃台班┃14.00 ┃310.59 ┃

╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃钢模┃kg ┃152.96 ┃9.95 ┃木工圆锯┃台班┃0.36 ┃171. 28 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃工程用木材┃m3 ┃ 5.00 ┃2480. 00 ┃翻斗车┃台班┃16.26 ┃101.59 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃模板用木材┃In3 ┃ 1.232 ┃2200. 00 ┃挖土机┃台班┃ 1.00 ┃1060.00 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃钢筋A10以内┃t ┃ 2.307 ┃3100.00 ┃混凝土搅拌机┃台班┃ 4.35 ┃152.15 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃钢筋A10以外┃t ┃ 5.526 ┃3200.00 ┃卷扬机┃台班┃20.59 ┃72.57 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃镀锌铁丝┃kg ┃146.58 ┃10.48 ┃钢筋切断机┃台班┃ 2.79 ┃161.47 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃灰土┃m- ┃54.74 ┃50.48 ┃钢筋弯瞳机┃台班┃ 6.67 ┃152.22 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃水┃m3 ┃42.90 ┃ 2.00 ┃插入式震动器┃台班┃32.37 ┃11.82 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃电焊条┃kg ┃12.98 ┃ 6.67 ┃平板式震动器┃台班┃ 4.18 ┃13.57 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃草袋子┃m3 ┃24.30 ┃0.94 ┃电动打夯机┃台班┃85.03 ┃23.12 ┃

┣━━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┫

┃黏土砖┃千块┃109.07 ┃150.00 ┃综合工日┃工日┃1207.00 ┃20.31 ┃

┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━┛

觯：

1)根据表6.1中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费，如表6.2所示。

表6.2 ××基础工程人工费、材料费、机械费计算

┏━━━━━━━┳━━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━┓

┃资源名称┃单位┃消耗量┃单价┃合价┃┃┃┃单价┃┃

┃┃┃┃┃／元┃资源名称┃单位┃消耗量┃┃合价／元┃

┃┃┃┃┃┃┃┃┃／元┃┃

┃(1) ┃(2) ┃(3) ┃／元(4) ┃┃(1) ┃(2) ┃(3) ┃┃(5)=(3)×(4) ┃

┃┃┃┃┃(5)=(3)×(4) ┃┃┃┃(4) ┃┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫

┃325#水泥┃kg ┃1740.84 ┃0.32 ┃557.07 ┃铁钉┃kg ┃61.57 ┃ 5.70 ┃350.95 ┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━╋━━━━━━━┫

┃425#水泥┃妇┃18 101. 65 ┃0.34 ┃6154.56 ┃材料费合计┃80 531.62 ┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━╋━━━━━━━┫

┃525#水泥┃kg ┃20 349.76 ┃0.36 ┃7325.91 ┃砂浆搅拌机┃台班┃16.24 ┃42.84 ┃695.72 ┃

┃净砂┃m3 ┃70. 76 ┃30.00 ┃2122.80 ┃5t载重汽车┃台班┃14.00 ┃310.59 ┃4348.26 ┃

┃碎石┃m3 ┃40.23 ┃41. 20 ┃1657.48 ┃木工圆锯┃台班┃0.36 ┃171.28 ┃61.66 ┃

┃钢模┃kg ┃152.96 ┃9.95 ┃1521.95 ．┃翻斗车┃台班┃16.26 ┃101.59 ┃1651.85 ┃

┃工程用木材┃m3 ┃ 5.00 ┃2480.00 ┃12 400.00 ┃挖土机┃台班┃ 1.00 ┃1060.00 ┃1060.00 ┃

┃模板用木材┃m3 ┃ 1.232 ┃2200.00 ┃2710.40 ┃混凝土搅拌机┃台班┃ 4.35 ┃152.15 ┃661.85 ┃

┃钢筋A10以内┃t ┃ 2.307 ┃3100.00 ┃7151.70 ┃眷扬机┃台班┃20.59 ┃72.57 ┃1494.22 ┃

┃钢筋A10以外┃t ┃ 5.526 ┃3200.00 ┃17 683.20 ┃钢筋切断机┃台班┃ 2.79 ┃161.47 ┃450.50 ┃

┃镀锌铁丝┃kg ┃146.58 ┃10.48 ┃1536.16 ┃钢筋弯曲机┃台班┃ 6.67 ┃152.22 ┃1015.31 ┃

┃灰土┃m3 ┃54.74 ┃50.48 ┃2763.28 ┃插入式震动器┃台班┃32.37 ┃11.82 ┃382.61 ┃

┃水┃m3 ┃42. 90 ┃ 2.00 ┃85.80 ┃平板式震动器┃台班┃ 4.18 ┃13.57 ┃56.72 ┃

┃电焊条┃始┃12.98 ┃ 6.67 ┃86.58 ┃电动打夯机┃台班┃85.03 ┃23.12 ┃1965.89 ┃

┃草袋子┃m3 ┃24.30 ┃O．94 ┃22.84 ┃机械费合计┃13 844.59 ┃

┃黏土砖┃千块┃109.07 ┃150.00 ┃16 360.50 ┃综合工日┃工日┃1207.00 ┃20.31 ┃24 514.17 ┃

┃隔离剂┃kg ┃20.22 ┃ 2.00 ┃40.44 ┃人工费合计┃24 514.17 ┃

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由上表计算结果可得到：人工费24 514 .17元

材料费80 531. 62元

机械费13 844.59元

所以，预算直接工程费= 24 514 .17+ 80 531.62+ 13 844. 59= 118 890. 38元

据表6.2计算求得的人工费、材料费、机械费和相关费率讣算该基础工程的

施工图预算造价，如表6.3。

表6.3 x×基础工程施工图预算费用计算

┏━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━┓

┃序号┃费用项目┃计算方法┃金额／元┃备注┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(1) ┃直接工程费┃按预算表┃118 890.38 ┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(2) ┃措施费┃(1)×8% ┃9511.23 ┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(3) ┃直接费小计┃(1)+(2) ┃128 401.61 ┃┃

┗━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━┛┏━━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━┓

┃序号┃费用项目┃计算方法┃金额／元┃备注┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(4) ┃间接费┃(3)×10% ┃12 840.16 ┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(5) ┃利润┃[(3)+(4)]×4.5% ┃6355.88 ┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(6) ┃税金┃[(3)+(4)+(5)]×3.41% ┃5033.08 ┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━┫

┃(7) ┃基础工程预算造价┃(3)+(4)+(5)+(6) ┃152 630.73 ┃┃

┗━━━━┻━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━┛

6.2.2施工图预算编制的程序和步骤

采用不同的方法编制施工图预算的步骤和程序略有差异，在此仅介绍单价法

编制施工图预算的步骤和程序。

用单价法编制施工图预算的程序如图6.4所示，根据该程序，施工图预算可

以归纳为如下步骤。

注：1）双线箭头“E今”表示的是旖i图预算编制的主要程序。

2)旋工图预算编制依据的代号有：A、T、K、L、M、N、P、Q、R。

3)麓工图预算编制内容的代号有：B、c、D、E、F、G、H、I、s、J。

图6.4施工图预算编制程序示意图（单价法）

1．熟悉施工图等基础资料

编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解

设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包

括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。

2．了解施工组织设计和施工现场情况

编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例

如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工

平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算

工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高

施工图预算质量，具有重要意义。

3．根据施工图及施工方案列出各分项工程名称

根据施工图及施工组织设计文件中的施工方案确定各分项工程的名称，要求

尽可能按照施工顺序或预算定额顺序列项，避免列项重复或漏项。

4．计算工程量

工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一

定的顺序逐项计算分部分项工程子目的工程量。一般可以按照分部工程中各分项

子目的顺序，逐个计算各分项工程的工程量。这样，可以避免工程量计算中出现

盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行。工程量计算一般在表格

中进行，如表6.4、表6.5所示。

表6.4工程量计算表

工程名称

┏━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━┳━━━┓

┃序号┃工程项目名称┃计算式┃单位┃数量┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━╋━━━┫

┃┃┃┃┃┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━╋━━━┫

┃┃┃┃┃┃

┣━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━╋━━━┫

┃┃┃┃┃┃

┗━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━┻━━━┛

工程名称

表6.5钢筋用量计算表

┏━━━━┳━━━━┳━━━┳━━━┳━━━━━┳━━━━┳━━━┳━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓

┃构件┃钢筋┃形状┃┃计算长度┃一个构┃构件┃总根┃总长度┃每米重┃合计重量┃┃

┃名称┃编号┃简图┃直径┃┃┃┃┃┃┃┃计算式┃

┃┃┃┃┃/m ┃件根数┃数量┃数┃/m ┃虽/kg ┃/kg ┃┃

┃2-2 ┃①┃┃┃┃┃┃┃

┃┃┃┃

┣━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

┃┃②┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┃┣━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

┃┃③┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┃┣━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┣━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┗━━━━┻━━━━┻━━━┻━━━┻━━━━━┻━━━━┻━━━┻━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛5．汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）

各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项

工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的

相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班

使用费填入工程预算表内（如表6.6），并由此计算出该分项工程的总价、人工

费、材料费和机械费。

表6.6工程预算表（单价法）

┏━━━┳━━━┳━━━━━┳━━━┳━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃┃定额┃┃计算┃┃单位价值／元┃总价值／元┃

┃序号┃┃项目名称┃┃数量┃┃┃

┃┃┃┃┃┣━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━╋━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━━┫

┃┃编号┃┃单位┃┃合计┃人工费┃材料费┃机械费┃总计┃人工费┃材料费┃机械费┃

┣━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┣━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┣━━━╋━━━╋━━━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┗━━━┻━━━┻━━━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━┛

注：“工程预算表？中，有时只列出单价和人工费，没有列入机械费和材料费。

值得注意的是，在套用定额基价时必须检查分项工程的名称、材料品种、规

格、配合比及做法等与该定额取定内容是否相符。因此在套用定额基价时，通常

有三种情况：

1)直接套用定额基价。当分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做

法等与定额取定内容完全一致（或虽有某些不符，但定额规定不换算者）时，可

将查得的定额编号及预算基价直接抄入工程预算表中。

【例6.2] 某框架结构现浇钢筋混凝土柱，采用标号为C20的混凝土，粗

骨料为最大粒径40mm的卵石，水泥为325#普通硅酸盐水泥，求孩项目的预算

单价。

解：查《全国统一建筑工程基础定额（××省单位估价表）》（2001年）中

第五章“混凝土及钢筋混凝土工程”的“现浇混凝土”分部中定额编号为

“5-316”的子目，该子目的工作内容及所用材料规格与该分项完全相同，故该分

项的预算单价即为定额编号为“5-316”的基价：1905. 04元/10rr13。

2)换算定额基价。当分项工程的名称、材料品种、规格、配合比或做法与

定额取定不完全一致（不在定额规定不得换算的范围之内）时，需要将查得的定

额基价换算成与该分项工程一致的“新基价”，并在定额编号后加上“换”字，

以示区别，然后再将其抄入预算表中。

对于一般材料的换算，可以用下列公式进行（通常认为单位材料含量不变）：

新基价=原基价十单位材料含量×（换入材料单价一换出材料单价）(6.3)

【例6.3] 在上例中的现浇钢筋混凝土柱，如果混凝土标号为C30，水泥

为425#，其他条件不变，求该项目的预算单价。

解：根据《全国统一建筑工程基础定额（××省单位估价表）》（2001年）

中的定额编号为“5-316”的子目，其混凝土强度等级为C20，水泥为325#，

基价为1905. 04元/10rri3，而该分项采用了C30混凝土，水泥采用了425#，应

予以换算。

首先从定额编号“5-316”中查得现浇混凝土的含量为9.86Hi3，单价为

134.38元/m3，然后从“附录一”中查得标号为C30、水泥为425#、粗骨料为

最大粒径为40mm的卵石的混凝土的单价为158. 21元/rr13，最后根据公式

(7.6)计算该分项的新基价。

新基价= 1905 .04+9.86×(158.21- 134.38)=2104.00（元/10Hl3）

同时该分项工程的定额编号为“5-316;~”。

3)编制补充定额。当分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等

没有相符的定额子目（既不能直接套用又不能换算）时，应该根据该分项工程的

人工、材料、机械的消耗量以及当地当时的相应单价编制补充定额。此时的定额

编号可写“补”字，当存在多个补充定额时，可写“补1”、“补2”等，最后将

其抄入预算表中。

6．进行工料分析

所谓工料分析是指在完成工程量计算和缟制工程预算表后，对单位工程所需

的人工工日数及各种材料需要量进行分析计算。

(1)工料分析的作用

1)工料分析是施工企业编制劳动力计划和材料需用量计划的依据。

2)工料分析是进行“两算”对比和进行成本分析、成本控制的依据。

3)工料分析是项目部向工人班组签发工程任务书、限额领料单、考核工人

节约材料情况以及对工人班组进行核算的依据。

4)工料分析是施工单位和建设单位材料结算和调整材料价差的主要依据。

(2)工料分析的方法

工料分析是以单位工程为编制对象，计算各分部分项工程的人工、材料、机

械的需用量，完成如表6.7所示的工料分析表。

表6.7工料分析

┏━━┳━━━┳━━━┳━━┳━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃序┃定额┃分项┃┃工┃┃材料名称┃

┃┃┃工程┃茧┃┃人工┃┃

┃┃┃┃┃┃┣━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━━━┫

┃号┃编号┃┃位┃程┃┃材料 1 ┃材料2 ┃材料2 ┃材料4 ┃材料r ┃

┃┃┃┃┃┣━━━━┳━━━━╋━━━━┳━━━━╋━━━━┳━━━━╋━━━━┳━━━━╋━━━━┳━━━━╋━━━┫

┃┃┃名称┃┃量┃定额量┃实际量┃定额量┃实际量┃定额量┃实际量┃定额量┃实际量┃定额量┃实际量┃┃

┣━━╋━━━╋━━━╋━━╋━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┗━━┻━━━┻━━━┻━━┻━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━┛从上表中可以看出，只要已知人工、材料、机械的定额单位消耗量，就可以

根据分项工程的工程量确定该分项工程所需的人工、材料、机械的实际需用量。

而定额单位消耗量的获取分两种情况。

1)对于人工、机械以及单一材料（如砖、模板等）可以直接从定额表中的

人工、材料、机械含量中查得其定额单位消耗量，然后计算该分项工程的相应人

工、材料、机械实际需用量。计算方法为：

人工（材料、机械）实际需用量=相应定额单位消耗量×该分项工程的工程量

(6.4)

2)对于复合材料中的原材料（如混凝土中的水泥、砂等）：首先应从定额表

中查得复合材料的含量，再从附录中根据配合比查得相应的原材料的含量。计算

方法为：

原材料实际需用量=复合材料的定额单位消耗量×该分项工程的工程量

×原材料实际配合比(6.5)

【例6.4] 某工程外墙采用1砖混水砖墙，用M2.5混合砂浆砌筑，工程量

为15. 8n13，试求完成该外墙砌筑工程需要人工、水泥(325#)、砂、砖各需

多少？

分析：首先要从定额表（表6.8）中查得该分项工程所需的主体材料的含量，

要得到砂和水泥的含量，还必须从附录（表6.9）中查得相应砂浆的配合比

含量。

建筑工程计量与计价

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓┃定额编号┃305 ┃306 ┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┻━━━━━━┫┃┃水泥混合砂浆┃┃项目┃┃┃┣━━━━━━┳━━━━━━┫┃┃M2.5 ┃M5 ┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃基价／元┃66.30 ┃77.64 ┃┣━━━━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━━╋━━━━━━┻━━━━━━┫┃名称┃单位┃单价┃数量┃┣━━━━┳━━━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━━┳━━━━━━┫┃┃水泥3258 ┃kg ┃0.33 ┃106.00 ┃149.00 ┃┃┣━━━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃┃生石灰┃kg ┃O．15 ┃88.00 ┃69.00 ┃┃材料┃┃┃┃┃┃┃┣━━━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃┃中砂┃m- ┃14.35 ┃ 1.20 ┃120 ┃┃┣━━━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃┃水┃m3 ┃ 1.50 ┃0.60 ┃0.60 ┃┗━━━━┻━━━━━━┻━━━━┻━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┛查《全国统一建筑工程基础定额（××省单位估价表）》（2001年）定额表

（如表6.8）以及附录中砌筑砂浆配合比（如表6.9），根据此两表可以得到相应

的定额含量。

解：根据表6.8及表6.9，计算该砖墙砌体中人工、水泥、砂、砖的消耗

量为：

人工：16. 96×15. 8/10= 26.80（工日）

砖：5.4×15. 8/10=8.53（千块）

水泥：(2.16×106+0.09×149)×15. 8/10= 382. 94 (kg)

砂：(2.16 +0.09)×1.20×15. 8/10=4.266 (n13)

7．计算价差

由于定额预算价格具有一定的时限性，其材料价格、人工工资等并不能真正

反映当时当地的市场价格，而应该根据定额价格和市场价格进行适当的价差调

整。在编制单位工程旋工图预算时，通常需要对主要材料（如钢筋、水泥、木

材、砂等）、人工工资进行价差调整，在如衷6.10中进行。

表6.10价差计算表

工程名称

┏━━━━┳━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━┓

┃序号┃名称┃单位┃数量┃定额价┃市场价┃价格差┃合价┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━┫

┃ 1 ┃┃┃┃┃┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━┫

┃ 2 ┃┃┃┃┃┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━┫

┃┃┃┃┃┃┃┃┃

┗━━━━┻━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━┛

A8．计算工程直接费

计算各分项工程直接工程费并汇总，即为单位工程直接工程费，再根据相关

标准计算措施费，求和得到单位工程直接费，一般在表6.6中进行。

9．计取各项费用

按表2.1-表2.3的计价程序及相关取费标准（或费用定额）计算间接费、

利润、税金等费用，求和得出工程预算造价，并填入预算造价计算表中，如

表6.11所示。同时计算技术经济指标，如单方造价等。

工程名称

表6.11预算造价计算表

┏━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━┓┃序号┃费用项目┃计算方法┃费率┃金额┃┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(l) ┃直接工程费┃按预算表┃┃┃┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(2) ┃措施费┃(1)×费率┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫

┃(3) ┃土建价差┃价差计算表┃┃┃┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(4) ┃直接费小计┃(1)+(2)+(3) ┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(5) ┃间接费┃[(1)+(2)]×费率┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(6) ┃利润┃[(1)+(2)+(5)]×利润率┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(7) ┃税金┃[(4)+(5)+(6)]×税率┃┃┃

┣━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━┫┃(8) ┃工程造价┃(4)+(5)+(6)+(7) ┃┃┃

┗━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┻━━━━┛10．编写编制说明

编制说明一般包括以下几项内容：

1)编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更

情况。

2)采用的预算定额及名称。

3)间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料。

4)钢筋、铁件是否已经过调整。

5)其他有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说

明的。例如，分项工程定额中霈要的材料缺货，需用其他材料代替，其价格待结

算时另行调整，就需用文字补充说明。

11．填写封面、装订成册、签字盖章

施工图预算书封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、

建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位、编制人及编制日期等，建筑工程计量与计价

==================================

如表6.12所示。

最后，把封面、编制说明、费用计算表、工程预算表、工程量计算表、工料

分析表等，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，有关单位审阅、签

字并加盖单位公章后，便完成了土建单位工程施工图预算的编制工作。

6.3 一般土建单位工程施工图预算编制实例

6.3.1工程概况

1．设计说明

本例为一单层砖混结构实习车间，建筑面积96.78m2，室内标高±0.00．室

内外高差-0. 15m。该工程相关图纸如图6.5-图6.12所示。

(1)基础工程

采用条形砖基础，M5水泥砂浆砌筑；独立柱基础为C20钢筋混凝土现浇，

C10混凝土垫层；C15钢筋混凝土地梁，外墙360×240，内墙240×240。

(2)主体工程

内外墙均采用M5混合砂浆砌筑；屋面板及门窗过梁采用预制标准构件，预

制构件C20，预应力构件C30;现浇钢筋混凝土构件，除注明者外，均为C20混

凝土，构造柱扎根在地圈梁上，断面尺寸均为240mm×240mm，配筋4尘12、≯6

@200，按要求预留马牙槎并设拉接筋与墙体拉接。、图中声为一级圆钢，尘为二

级螺纹钢。

(3)闩窗

本工程门窗均为钢门窗，所有门窗均刷防锈漆一遍、调和漆两遍，详细尺寸见门窗明细表。

施工图预算编制内容及依据

施工图预算编制内容及依据 (一)编制内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，形成最终的建设项目建筑安装工程的总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 (二)编制依据因施工图预算编制目的不同，施工图预算的编制依据也会有所出入。设计单位和投资人进行投资控制和检验设计方案时要依据批准的初步设计文件及设计概算；建设单位和施工单位在工程招投标时要依据招标文件等。但一般情况下，工程设计已经完成，进行工程招投标时编制依据主要有： (1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、行业(企业)和地方政府发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等。 (2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要是施工图预算的基础；同时，还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。因为在施工图上不可能全部完整地反映局部构造的细节，在进行施工和计算工程量时，往往要借助有关施工图册或标准图集、项目建设场地的工程地质勘查和地形地貌测量图纸等资料。 (3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计是施工企业对施工生产的方案、进度、施工方法、机械配备等作出的设计。经合同双方批准的施工组织设计，是编制施工图预算的依据。施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大，必须根据客观、实际情况，编制施工技术先进、合理的施工方案，降低工程造价。招标控制价的编制也是一般按国家标准或通用的施工方案来考虑。 (4)工程量计算规则。根据施工图纸和施工方案计算工程量时，必须按本专业工程量计算规则，统计计算各分部工程或分项工程的工程数量。工程项目名称与现行定额子目的名称、计量单位应一致，以便定额的套用。同时，根据工程量计算规则计算工程量时。应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，计算表达式应清楚、正确，使计算结果便于复核。 (5)现行预算定额和有关动态调价规定。预算定额是编制工程造价中的直接费的依据。施工图预算中的文明施工费、安全施工费、临时设施费、管理费，按相应建设工程费用定额规定费率计算。正确地使用预算定额，是对工程造价人员最基本的要求，不能正确使用预算定额，就谈不上施工图预算的编制。同时，应及时掌握各地工程造价管理部门发布的材料价格等信息，这是正确计价必需的。

施工图预算编制流程图(经典)

熟悉图纸及有关资料列项、计算工程量套用定额进行定额直定额直接费合计及工间接费、利润、税金等，汇总工程造价以定额直接费为基数计算其他直接费，经济指标分析、编写说列项、计算工程量套用定额、进行定额直接费计算及未计价材料分析计算未计价材料费间接费、利润、税金等、汇总工程造价以定额人工费为基数、计算其他直接费、编写说明单项材料价差调整计算清单工程计算综合单价计算分部分项计算措施项目计算其他项目汇总成单位工程费用计算规费、税金、列项、计算工程量套用定额、进行定额直接费计算及未计价材料分析计算未计价材料费间接费、利润、税金等、汇总工程造价以定额人工费为基数、计算其他直接费、编写说明计算清单工程计算综合单价计算分部分项计算措施项目计算其他项目汇总成单位工程费用计算规费、税金、计算清单工程计算综合单价计算分部分项计算措施项目计算其他项目汇总成单位工程费用计算规费、税金、总说明分部分项工措施项目清其他项目清人工费材料费机械费管理费利润总说明分部分项工措施项目清其他项目清人工费材料费机械费管理费利润总说明分部分项工措施项目清其他项目清人工费材料费机械费管理费利润定额计价BQ清单计价土建工程装饰工程水电安装工土建工程装饰工程水电安装工填写各单位工程清单填写、计算单项工程填写封面、装订成册、形成一份单项工程投汇总计算单项工程造编写总说明填写封面、签字盖章、形成一份完整的单项

一份完整施工图编织预算

施工图预算的编制一、施工图预算的概念及其编制内容 (一)施工图预算的含义及作用 1 ．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。 2 ．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：

(1) 施工图预算对投资方的作用。 1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。 3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 (2) 施工图预算对施工企业的作用。

施工图预算编制工作流程及方法

施工图预算编制工作流程及方法首先，欢迎几位年轻人的加入，我们有缘在*****公司相识，有幸成为这个团结向上的集体中的一员，我们要好好珍惜在一起工作的机会。这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性；预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文；预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档；

2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料； 3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的

施工图预算的编制与审核(修改版)

第一章施工图预算的编制与审查施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制的依据。施工图预算的编制依据： 1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。 2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。 3、工程地质勘察报告。 4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、有关费用规定等文件。 5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。 6、施工组织设计或施工方案。 7、经批准的拟建项目的概算文件。 8、建设场地中的自然条件和施工条件。 10、工程招标文件、承包合同。一、施工图清单与预算的编制方法（一）资料的收集 1、施工图。 2、工程地质勘察资料。 3、工程部施工组织设计或施工方案 4、建设场地自然条件和施工条件 5、收集材料、设备市场价格、价格指数 6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定 7、有关标准图籍 8、工程招标文件、承包合同 9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。（二）工程量计算 1、工程量计算流程：熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目→复核修正数据→汇总工程量。 2、工程量计算规则：在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》

土建工程施工图预算编制方法与步骤

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。需要掌握的技巧识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。主要区别

建筑产品的特点，与其它工业产品的区别： 1、结构形式不同； 2、装修等级各异； 3、施工中工料消耗不同； 4、施工周期不一样； 5、气候条件的影响； 6、施工地点水文地质条件影响。依据确定每一项建筑产品应根据： 1、设计档的要求和施工技术方案； 2、建筑产品的质量等级； 3、使用功能的区别； 4、其它特殊要求。对其价格（即全部费用）进行具体、细致的计算。工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价；初步设计——编制设计概算；扩初设计——编制修正概算；施工图设计——编制施工图预算。一个单项工程完成应编制：1、工程结算；2、竣工决算。主要分类建筑工程概预算的分类一、按项目所处的建设逐段分类 ①建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。 ②施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。 ③施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。

建设工程项目管理全过程流程图

基建文件可按下列流程形成：

立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。 (一)立项决策文件包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。根据项目大小、投资主体的不同，项目建议书的批复文件分别由国家、行业或北京市相关政府管理部门审批。 (二)建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法㈠单价法编制施工图预算 1．单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。单价法编制施工图预算的计算公式表述为：单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×预算定额单价) 2．单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面具体步骤如下：⑴搜集各种编制依据资料。⑵熟悉施工图纸和定额。⑶计算工程量。 ⑷套用预算定额单价。 ⑸编制工料分析表。 ⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。单位工程造价＝直接工程费(直接费＋其他直接费＋现场经费)＋间接费＋计划利润＋税金 ⑺复核。 ⑻编制说明、填写封面。㈡实物法编制施工图预算 1．实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。实物法编制施工图预算，其中直接费的计算公式为：单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格）

完整版工程建设项目史上最完整的全流程图

工程建设项目史上最完整的全流程图，必收藏备用！2019-05-29 11:19 工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中四大流程中的24 张图带你全面了解工程建设项目的全流程！一、工程建设项目前期工作流程 1.1 工程建设项目基本流程 1.2 工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程 1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程 1.4 工程建设项目准备阶段工作流程二、工程建设项目管理流程 2.1 工程建设项目管理基本流程 2.2 招投标基本流程 2.3 合同签订流程 2.4 施工准备流程三、项目风险管理与信息管理流程 3.1 项目风险管理流程 3.2 项目信息管理流程 3.3 竣工验收流程四、工程项目监理工作基本流程 4.1 工程项目实施监理的总流程 4.2 施工准备阶段监理工作流程

4.3 施工阶段工程投资控制流程 4.4 施工阶段工程进度控制流程 4.5 施工阶段工程质量控制流程 4.6 施工阶段安全监理控制流程 4.7 合同管理控制流程 4.8 信息管理控制流程 4.9 组织协调控制流程 4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程4.11 工程安全事故处理流程 4.12 工程洽商控制及签证工作流程 4.13 工程竣工验收控制流程一、工程建设项目前期工作流程

1.1工程建设项目基本流程可厅性研究投资决策阶段立项决策初涉设汁及其*批施匚图设计及其审批施工许可采购与施工Ffr e ! 主庐准备啜匸验收竣匸结算与竣工决算殳付使用阶段项打后评价

1.2工程建设项目建设项目投资决策（建议书、可研）流程企业投资坝目編制妆卜1建谏书 F 报批项冃建魂H 1刪违址勺按、Ml雪方 rOi'J 宾我得I地空用収迪过招标?拍恩捷牌般方式获性 J - f Ml 鉴告土地出让普网』克轴土ft出止金”敢堰廉氏冇i i吉屈用权证》血过实施顶LI 1.3工程建设项目建设项目设计阶段工作流程

施工图预算编制说明.

金辰时代广场7幢施工图预算编制与研究姓名：*** 专业：工程造价学号：********* 指导教师：***

Jin chen 7 times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu

摘要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单

ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards, rules, regulations and laws, regulations, documents, and related work cost instruction information for engineering drawing. In this paper, mile county, more prefecture of Jin chen 7 times square commercial content canal building (civil part) construction drawing budget, according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet, the talent machine summary, main material, mechanical machine-team number summary table, building engineering cost calculation sheet, etc. Through Guang Lian Da series software for scientific computing, finally calculated stupid project total cost is 3003000.00 yuan, the unilateral project cost is 1383.87 yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management, and analysis of the current work, the application of the software cost. In addition, mile county Jin chen 7 times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget, cost determination, cost control

工程预结算管理方案及流程图

工程预结算工作流程一、工程预结算工作管理目标为加强工程成本控制目标执行过程中的控制管理，规成本控制流程，提高成本控制效率。二、适用围和管理容本办法适用于集团公司和集团下属公司施工项目的成本管理，即招标活动的管理，合同的管理，目标成本的设定及调整，动态成本的管理控制，设计变更和现场签证的管理，结算管理，成本管理资料的备案，项目后评估（成本部分）等各类工程成本管理。三、预结算工作管理的部门职能 1. 集团运营管理中心：（1）作为工程预结算工作审核的职能部门，对工程预结算审核工作负主要责任。（2）负责收集工程预结算资料，负责审核其齐全和真实性。（3）负责审核分子公司初审后的结算资料。编制工程结算报告。（4）集团运营管理中心总经理对集团运营管理中心提交的结算报告进行审，同时对外审的结算报告进行审核，负责结算报告中差异项目的调整。 2. 分子公司相关部门（1）现场工程师负责收集整理工程资料及工程所在地的造价资料，提交集团运营管理中心。 (2) 现场工程师负责向施工单位发出结算通知，并审核施工单位提交的结算资料。 (3) 按照集团公司规定，负责对结算报告根据管理系统部流程规定进行申报。 (4) 分子公司总经理负责审批运营管理中心总经理审核后的结算资料。 3. 集团相关领导集团副总裁及总裁根据金额不同分别负责审批结算报告。四、预结算工作管理办法 1.工程预算管理（1）所有工程应编制施工图预算，并按管理流程图执行审核。（2）在进行工程招标之前，编制好施工图预算，并作为工程招标之投标控制价。所有的工程必须是工程量清单报价。（3）项目主体工程确因工期紧需采用费率招标或工程合同暂估价，应严格按《工程招

施工图预算编制的毕业设计论文开题报告

力学与建筑工程学院工程管理2010级科研训练报告班级：工程管理10-1班姓名：刘

学号：0210 指导教师：宁日期：2013-12-25 目录 1绪论 (4) 1.1研究背景 (4) 1.2课题的提出 (5) 1.3目的和意义 (5) 2国内外研究现状 (6) 2.1国内研究现状 (6) 2.2国外研究现状 (7) 3课题研究的思路和方法 (8) 3.1研究思路 (8) 3.2研究依据 (9) 3.3研究方法 (9) 4课题研究的内容及预期成果 (13) 4.1主要内容 (13) 4.2设计框架 (14) 5课题研究的进度安排 (15)

6参考文献 (16) 徐州开元四季四期K01#楼工程施工图预算编制

1绪论 1.1研究背景从20世纪50年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度。50多年来，几经沿革，工程定额种类繁多，既有国家统一定额、行业定额，又有地方定额；既有投资估算指标，又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”，它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式，这种计价模式有两个基本特征：首先，从本质内容上看，是“量价合一”；其次，从表现形式看，是以定额子项目构成直接费，并以直接费为基础，乘以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建安工程造价。“量价合一”是指人工、材料水平和机械台班消耗量水平是统一的，反映的是社会平均消费水平。改革开放以后，生产资料的价格逐步放开，“活价格、死预算”的矛盾日趋突出，部分地区采用主材调差、系数调整的办法进行调整，对费用也规定了竞争性和非竞争性费用，但最终仍摆脱不开预算价格和法定费率的“指导”。人工、材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企业的实际消耗水平，人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动，各项费用的费率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因此，定额计价模式形成的价格，是一种带有计划色彩的指令性价格。[1] 2003年2月17日，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003作为国家标准，己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布，于2003年7月1日起实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”，该规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标，是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨，工程量清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平，宏观控制投资的基本观点，根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更贴近每个工程具体情况的合理造价。实施工程量清单计价

施工图预算编制说明

I 金辰时代广场7幢施工图预算编制与研究姓名：***专业：工程造价学号：********* 指导教师： ***

II Jin chen 7times square building construction drawing budget planning and research Name:Zhang Yong Fa Major:The project cost Student ID:200911014209 Tutor:Teacher Pu

III 摘要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场7幢物管商用楼施工图纸及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单

II ABSTRACT Construction drawing budget is based on the current national construction related technical standards,rules, regulations and laws,regulations,documents,and related work cost instruction information for engineering drawing.In this paper,mile county,more prefecture of Jin chen 7times square commercial content canal building (civil part)construction drawing budget,according to relevant information mainly compiled unit project budget sheet,the talent machine summary,main material,mechanical machine-team number summary table,building engineering cost calculation sheet,etc.Through Guang Lian Da series software for scientific computing,finally calculated stupid project total cost is 3003000.00yuan,the unilateral project cost is 1383.87yuan. This article system elaborated based on the list of construction drawing budget and the current situation of domestic and foreign research in the field of engineering cost management,and analysis of the current work, the application of the software cost.In addition,mile county Jin chen 7times square commercial content canal building construction drawing budget is compiled. Key words:construction drawing budget,cost determination,cost control

施工图预算的编制

第三章施工图预算的编制第一节施工图预算的意义和作用施工图预算是确定工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成以后，以施工图纸为依据，根据施工组织设计、预算定额、间接费定额等经济技术法规和有关资料进行编制的，所以称为施工图预算。施工图预算造价，也可以视为建筑安装产品预算价格，而建筑安装工程因采用图纸和工程技术经济特点各异，需要按不同工程逐项逐个地编制，编制施工图预算，是以单位工程为对象进行的，所以也称单位工程预算。编制施工图预算，是一项政策性和技术性很强的经济工作，是一项复杂而细致的工作，不仅要求严格遵守国家现行的政策、法规，而且要考虑现场施工条件、原材料来源及其运输方式、采用的施工机械和施工方法、企业的管理水平以及不可预见的因素等。这就要求编制预算的人员，必须具有较高的业务技术素质，才能达到预期的效果。施工图预算的作用： 1．施工图预算最主要的作用就是为建筑安装产品定价 2．施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础 3．施工图预算是编制工程进度计划和统计工作的基础，是设备、材料加工订货的依据 4．施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础第二节编制施工图预算的程序和内容一、编制施工图预算的准备工作编制工程预算的准备阶段，一般要做以下五个方面的工作，即准备资料、调查情况、熟悉图纸、参加图纸会审和选择编制方案等。（一）资料准备工作 1 ．完整的施工图纸是指经过会审的施工图纸和技术核定资料。包括所附的文字说明、有关的各种标准图集和通用图集。它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征、工程作法等，因而是工程预算编制的重要依据之一。 2 ．施工组织设计或施工方案是确定单位工程进度计划、施工方法和主要技术组织措施、施工现场和平面布置等内容的文件。 3 ．有关定额和标准

工程造价管理流程图

1、概述：为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和成本管理的规化，特制定本流程。施工图预算根据施工图设计文件、施工组织设计、招投标资料、施工合同、预算定额及有关文件编制。施工图预算是确定工程预算造价、支付工程进度款和控制工程建安成本控制的依据。工程结算是在工程完工后，根据合同、竣工图纸、变更签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价文件。、适用围和依据文件适用围 2.1.1 公司所有工程的预结算编制、审核工作

2.1.2 工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等费用审核工作 2.1.3 工程实施过程中的造价控制依据文件 2.2.1 技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。 2.2.2 公司初步暂定以下材料需由甲定、乙供的：如防水材料、保温材料、玻璃、五金、油漆、涂料、地毯、实木地板、复合地板、塑胶垫、天花板、河卵石、硬木、热镀锌钢材、铸铁制品、外墙涂料、钢构件热镀锌、氟碳漆、成品烟道、铸铁大门、铸铁栏杆、铁艺、成品景观等。具体由合约管理部根据工程项目确定。 2.2.3 工程结算依据文件为：单项工程竣工验收合格；竣工图绘制完毕并经监理单位、工程管理部审核通过、职责合约管理部经理负责工程预结算、工程预结算审计等全面工作。合约管理部预结算小组全面负责管理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量，负责工程款的支付审核及台帐记录。负责工程结算的委托和审核。合约管理部审计主管负责工程预结算成果的审查工作。合约管理部合约主管负责根据经审查合格的施工图，明确总包施工围及甲方直接分包的工程项目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价、单价或综合价、工程预算工作程序工程（合同）预算 4.1.1 根据技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。要求施工图设计作法明确、尺寸标高标注准确、具有装修表、块料面层应有尺寸及颜色、无明显错误。 4.1.2 合约管理部合约主管根据项目情况，在收到图纸三日明确总包施工的围及甲方直接分包的工程项目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价(己签施工总合同则不再另行提供，未签施工总合同则需以表格式书面提供) 4.1.3 合约管理部预结算主管根据合约主管提供的甲供，甲定、乙供材料及设备的分工，分别按要求时间提供材料清单（具体时间由合约管理部经理根据项目情况和计划时间分别确定）。 4.1.4 合约管理部预结算主管自行确定甲供材料（如屋面瓦、石材、墙砖、地砖、安装管材、阀门、电缆、电线、开关、插座、灯具等）的暂定价。 4.1.5 合约管理部预结算主管根据公司及部门计划，根据工程量计算规则，按施工图、已确定的施工方案并结合现场实际情况计算工程量编制施工图预算。 4.1.6 待招标完毕后，合约主管与中标施工单位确认甲定、乙供材料及设备的单价或综合单价，预结算主管在个工作日或（按公司计划要求）调整完预算，作为合同附件。 4.1.7 在编制施工图预算的过程中，凡涉及图纸中的问题以书面工作联系单的方式提交，日常工作中各部门之间的（外）部工作联系单需由行政人力资源部流转发放，发文部门需明确发往部门、是否回复、回复时间等。 4.1.8 工程预算确定后，及时对目标成本进行修改，以目标成本为上限，监督各相关部门，采取有效措施控制工程造价。（需要时）委托造价咨询公司，编制招标工程量清单及预算书，合约管理部预结算主管进行审核；审计主管进行复核。 4.2.1 委托造价咨询公司的程序: 4.2.1 造价咨询公司的选择采用邀请方式。 4.2.1 合约管理部对编制预算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象，填写《咨询企业审查表》。4.2.1 合约管理部将所确定的委托对象的《咨询企业审查表》，报地区公司主管副总总经理集团总裁集团执行董事董事长批准。

预算员工作流程图

预算员流程各阶段要求一、熟悉图纸阶段要求了解工程图纸、设计说明及技术文件是否齐全、清楚、明确，领会设计意图，了解设计风格；为预算编制做准备。 1.装饰图与其他专业图纸之间是否有重大遗漏、差错和矛盾，所用的安装图与设计图有无矛盾。 2.全部图纸的主要尺寸、位置、标高、轴线是否相符，说明是否齐全、清楚、准确。 3.先粗后细：先看平面、立面、剖面，再看细部的做法。 4.先小后大：先看小样，后看大样。 5.先立面后节点：先看立面图，后看节点图，要核对立面图和节点图的接口位置是否相符，有无矛盾；熟悉和了解施工工艺流程及节点工艺做法。 6.先一般，后特殊（新工艺、新材料在施工中的应用），先看一般部位和要求，再看特殊部位和要求。 7.图纸和说明综合：图纸和总说明及图中的细部部位要结合起来看，注意图纸和说明有无矛盾。 8.装饰和安装结合：先看装饰图时要参看安装图，在安装图上有的，装饰图上可能没有，尤其是空调、消防的管道走向及末端点位定位，尺寸更要核对清楚。 9.发现施工图上存在问题或施工难度大、材料替代时，反馈项目部，分析对预算报价的影响，提出合理化建议。

10.在读懂图的基础上，边看边做好记录，对图纸施工做法、材料描述不清、细部节点描述不清、特殊工艺、特殊材料、图纸漏项进行详细记录，为图纸会审、编制预算做准备。 11.在熟悉图纸的基础上进行分部分项立项工作，对图纸常规项目进行工程量统计。二、现场勘查阶段图纸和实际情况相结合：在熟悉图纸的同时要考虑施工条件能否满足设计要求，设计图纸和现场情况是否吻合，设计图纸同施工作业、规有无矛盾等。 1.土建布局对照图纸布局进行复核，查看是否存在偏差，记录是否需要拆改建，与项目人员结合汇总对预算报价有影响的现场情况。 2.结合图纸，对比现场结构、周围设施，查看是否对预算报价有影响（重点看结构标高、原建筑结构构造、现场附属工程、外立面周围场地、材料转运、三通一平情况）。 3.对以上2条中所存在的问题汇总记录，为图纸会审、预算编制做准备。三、土建验收阶段对土建结构严格、规验收，是装修施工节约成本、保证质量的基础。 1.参与现场土建主体结构验收工作，对现场不满足装饰施工的项目进行汇总记录（基础平整度，预留洞口尺寸、位置及规整度，梁柱面尺寸、位置及垂直度），为图纸会审、预算编制做准备。

施工图预算的概念及其编制内容

施工图预算的概念及其编制内容 ( 一) 施工图预算的含义及作用 1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。 2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面： (1) 施工图预算对投资方的作用。 1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。 3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。 4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 3.施工图预算对施工企业的作用 1) 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。

施工图预算编制工作流程及方法

施工图预算编制工作流程及方法这次我们主要学习施工图预算编制工作流程及方法，里面也穿插了一些结算的内容，如果编制会做了，审核应该也不是问题。这次学习主要以土建为主，水电我怕误导你们，但我想程序和方法应该是融会贯通的。预算编制的工作流程：浏览收件资料，制定工作计划→熟悉项目相关的技术资料→熟悉施工图纸→列项及计算工程量→材料价格的确定，建安造价的计算→清单及控制价编制说明的编写→成果报审，项目会商定稿→材料打印、盖章、装订→成果总结、分析→清单核对。一、浏览收件资料，制定工作计划： 1、了解收件资料的组成，检查送审资料的完整性及准确性；预算编制主要资料有： ①施工图纸(图纸应经图审中心审查，并加盖图审章）及设计修改单，图纸CAD电子文档； ②委托方的预算编制要求； ③招标文件，施工组织设计，岩土勘察报告，项目的立项批文；预算审核的资料还要有： ①送审工程量清单及控制价、工程量计算书； ②主要材料询价记录； ③工程量计算书及套价电子文档； 2、发现收件资料不完整，不符合要求（如没有业主未盖章，施工图未审查通过)，应及时发缺件函给委托方，通知委托方补齐相关资料，或规范相关资料；

3、根据委托方的时效要求及公司任务单的时效要求，明确预算编制或审核的时效，根据时效要求编制工作计划，合理安排各阶段的时间，根据编制或审核的方法，计划各阶段的工作重点，保时、保质量地完成任务。二、熟悉项目相关的技术资料，主要技术资料有招标文件，经批准的施工组织设计，岩土勘察报告等； 1、熟悉招标文件项目的地点、招标范围、项目的质量和进度要求、招标文件有关预算编制的要求和内容(如工程类别，材料信息价的套用，材料的品牌，相关计价依据及计价政策的执行，相关费率计取，暂列金额，暂估价等等）； 2、了解施工组织设计中施工方案、进度计划、施工机械配置等对工程造价有影响的信息； 3、岩土工程勘察报告，主要影响含地下室的工程及与土类有关的桩基工程，（1）、获取场地相对标高、绝对标高，并核对施工图设计标高，为土方计算做准备；（2）、了解土质类别，土质含水量；（3）、了解地下水的情况，地下水位线。三、熟悉纸质施工图纸（为什么要强调纸质，预算编制重要依据之一就是经审查合格的施工图纸，目前施工图审查的章是盖在纸质的图纸上面，非电子图纸，送审资料的准确性、清单核对也是以纸质的为准，还没有过渡到一电子版图纸为准的阶段。现在工程计量电算化发展的很快，有些人算量从头到尾都是按电子图为依据，没有与纸质版图纸进行核对，可能会造成了重大的失误），熟悉图纸对算量和套价很重要，磨刀不误砍柴工，只有熟悉图纸，让建筑物的轮廓及基本的构造存储到头脑中了，你的算量和列项就有头绪了，思路就会更加清晰，少算、漏算会尽量避免，没有熟悉图纸是造成工程量少算漏算的主要原因之一。如何识