项目贷款银行需提交资料

第二部分：项目贷款银行需提交资料（供参考）

一、借款申请人资料

□借款申请书〔原件〕

□申请借款的有权机构〔董事会、股东会等〕决议〔原件，出账前提供〕

□有权机构成员名单及签字样本〔原件，出账前提供〕

□经年审的营业执照〔注册登记证明〕正副本

□公司章程、工商查询

□注册验资报告

□经年审的税务登记证〔国税□地税□〕

□组织机构代码证★正副本

□基本结算账户开户许可证

□机构信用代码证

□法定代表人证明书〔原件〕

□法定代表人∶身份证□签字样本〔原件〕□履历□

□财务负责人∶身份证□签字样本〔原件〕□履历□

□贷款卡复印件〔附卡号、查询密码〕及查询授权书〔原件〕

□财务报表上三年□近期□

□财务报表审计报告∶上三年□上两年□上年□

□银行账户对账单〔主要结算账户〕

□股东或法人个人征信查询授权书

□借款申请人的基本资料〔电子文档〕∶

二、业务背景资料

一〕业务背景资料

□合同履行证明〔设计合同、施工合同、监理合同、装修合同、地热打井合同〕□付款凭证〔自有资金投入证明、付款凭证的复印件〕

□増值税发票

□项目基本情况及项目现状

二〕项目授信业务背景资料〔申报项目贷款时提供〕

□客户自筹和其他建设资金筹措方案及其资金来源已落实的证明材料

□政府及相关部门批文

□城市规划部门关于城市规划的批准文件

□国土资源管理部门关于项目用地的批准文件〔土地出让合同及缴纳土地出让金依据〕□建设环境保护方案及环保部门的审批通过的批复文件

项目建设的有关证件照∶

□国有土地使用权证

□建设用地规划许可证

□建筑工地规划许可证

□建筑工程施工许可证

□可行性研究报告〔电子文档〕

三、项目其他背景资料∶

□项目可行性研究报告批复文件

第三部分会计师事务所主要工作

1、根据项目资料分析，作城镇化建设配套安置房项目的可行性研究报告。（用于项目调查评估，项目贷款必备资料）。

2、根据当地的房地产开发情况，做房地产市场调研报告。

3、根据公司财务资料，分析调整近三年（2012、2013、2014）的财务会计报表，并出具审计报告。（银行信用评级用）注：报表数据应与工商登记系统的一致。

4、配合协助银行作项目调查评估报告（银行的主报告）。

5、指导、协助公司应提交的贷款资料。

6、其他需要与银行、公司勾通事宜等。

城镇化建设配套安置房项目资料清单（包括不限于）

第一部分：核心材料

一、请有关融资人员认真学习农行《关于城镇化建设贷款品种项目包装及相应要求》，资料扫描件一并传。

二、政府至少以会议纪要方式确认项目为城镇化建设配套安置房项目性质；发改局投资备案文件也要注明。

三、项目应相对独立，即土地能单独分割出来，土地出让合同注明该地块用于“城镇化建设配套安置房”项目，负责整个地块的旧房拆迁安置工作，用本项目建成后的商品房进行安置。

四、需提交项目拆迁安置清册，至少列明补拆迁人姓名，身份证号，联系电话、拆迁面积，还房的具体信息（房号、面积）；

五、需提供至少50%以上单户的拆迁协议。

六、建设“四证”需要注明“城镇化建设配套安置房”。

七、当地政府近三年有关城镇化建设情况及有关城镇化建设政策、优惠等。

八、一期开发信息，包括开发情况（基本信息、近三年投资及销售情况等）

九、当地房地产市场开发调查基本数据（在银行有关贷款要求资料中有列示）。

十、近三年的财务会计报告，包括会计报表、财务说明、末级科目余额表（提供电子版）。

十一、公司基本资料（公司章程、历次验资报告、其他公司基本资料）