书苑小区对讲门铃技术标
目录
一、设计方案概述 (2)
二、设计原则和依据 (2)
2.1 设计原则 (2)
2.2设计标准 (2)
三、总体方案设计说明 (3)
四、可视对讲系统 (4)
4.1可视对讲功能设计 (4)
4.2可视对讲系统产品选型、设计图纸及产品资料 (5)
4.2.1可视室内分机 (6)
4.2.2可视室外主机 (7)
4.2.3小区门口机 (7)
4.2.4管理中心机 (8)
4.2.5矩阵切换器 (9)
4.2.6层间分配器 (9)
4.2.7联网器 (10)
4.2.8电源 (11)
五、可视对讲系统的安装方案 (15)
5.1现场安装方案 (15)
5.2现场（子）系统测试调试方案 (15)
53系统联调方案 (16)
5.4系统试运行方案 (16)
5.5竣工测试方案 (16)
六、施工组织设计及施工力量 (17)
6.1施工组织及部署 (17)
6.2施工方案及主要技术措施 (20)
6.3施工质量管理及保证质量措施 (20)
6.4保证施工措施 (23)
6.5工程施工进度管理 (24)
6.6安装 (24)
6.7现场调试 (25)
6.8验收 (25)
6.9试运行计划 (27)
6.10产品设备存放、安装和调试的技术要求 (27)
6.11项目小组人员 (29)
七、售后维修承诺 (40)
7.1产品质量与工程质量保证 (40)
7.2我公司会为阁下提供以下服务 (41)
7.3培训及保修计划 (42)
7.4产品质量及功能保障 (43)
7.5售后服务 (43)
7.6 技术培训 (44)
八、设备安装和维修时所需的特殊工具 (45)
供业主选购的备品备件一览表 (46)
一、设计方案概述
随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。针对这一日益突出的社会安全问题，创建安全文明小区已成为社会治安综合治理的一项重要内容。
小区的安全技术防范，是指利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，达到居民大楼防入侵、防盗、防破坏等目的，保护小区居民人身及生命财产安全的综合性多功能防范系统。建设小区的技防系统，遵循安全、实用、经济、美观的原则，符合国家法规、技术规范以及标准的要求和市容市貌的原则，将技防纳入小区建设的规则。始终贯彻"安全、可靠、有效、经济"的设计指导思想，所采用的产品，符合相关标准并经过国家规定的检测单位测试、认可的产品。在设备选型上，以安全性、先进性、适用性为基础，同时考虑兼容性和开放性，方便用户使用。产品选择安全、先进、成熟技术，避免短期内因技术陈旧造成系统性能不高或过早淘汰；立足于用户对技防系统的具体需求，不盲目求好求全，最大限度发挥投资效益。考虑到技术不断进步及用户需求的不同，优先选择具有良好开放性、按已有标准设计、生产的设备，避免了因兼容性问题造成系统难以升级或拓展。
二、设计原则和依据
2.1 设计原则
住宅小区智能化方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。住宅小区智能化系统设计方案具有科学性、合理性、可操作性。设计是遵循以下原则：
1、先进性与适用性
系统的技术性能和质量指标应达到或超过国际领先水平；同时，系统的安装调试、软
件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。本方案设计系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学。
2、经济性与实用性
充分考虑小区住户实际需要和信息技术发展趋势，根据小区现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合小区要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。
3、可靠性与安全性
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全。
4、提高监管力度与综合管理水平
本方案设计的所有的系统设备控制均达到高效率、准确及可靠。各子系统通过中央控制系统进行综合控制，时时动态掌握监控情况。系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行，在最佳状态下运行，既可节能，又可减少设备损耗，减少设备维修费用，从而提高综合管理水平。
2.2设计标准
智能建筑工程质量验收规范(GB 50339)
建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303)
建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300)
智能建筑设计标准(GB/T 50314)
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB 50169)
高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)
电子计算机场地通用规范(GB/T 2887)
电子计算机机房设计规范(GB 50174)
防盗报警控制器通用技术条件(GB 12663)
安全防范系统验收规则(GA 308)
视频安防监控系统技术要求(GA/T 367)
入侵报警系统技术要求(GA/T 368)
出入口控制系统技术要求(GA/T 394)
安全技术防范产品分类与代码(GA/T 405)
安全防范系统通用图形符号(GA/T 74)
黑白可视对讲系统(GA/T 269)
防盗安全门通用技术条件(GB 17565)
安全防范工程程序与要求(GA/T 75)
民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB 50198)
三、总体方案设计说明
（某）住宅小区智能化系统方案的设计，严格本着上述原则，在完成对该小区安装现场的认真勘察和周密的分析研究，和充分考虑施工环境条件及高质量器材选配与性能价格比等诸多因素之后，依照甲方的简要说明及平面草图；结合我公司多年的工程经验，设计出此套方案。为了更好的加强小区的管理工作，做到精确、合理、确保安全需要，有效的提高工作效率，防范非法进入，例如翻越围墙、盗窃物品，以及公共活动区域的突发事件，如：打架斗殴、乱摆乱放、破坏公物行为，以及监视可疑人物，我们设计了此系统。
住宅智能化系统设计中，各系统做完善设计。
彩色联网可视对讲系统；
本方案设计有以下几点作为核心点
（1）采用小区联网方式，在各住宅楼单元口设置联网型编码式可视门口机和机房管理机及小区进入口管理机相连，实现了业主与小区进入口访客对话身份识别及管理机房对话互联。
(2)住户和单元之间采用彩色显示器可视对讲和遥控开锁功能，住户和管理中心采用语音可视对讲功能，各户之间禁止通话。
（3）单元门口机具有红外补光夜视功能，无噪音干扰。
（4）对讲主机内置读卡器，可读卡‘一卡通’，可控制入口电动电磁锁自动开启。
（5）每套用户的主卧室与消防中心增加一个紧急呼叫系统一组。
（6）采用7寸屏彩色可视分机，单元对讲及联网对讲均实现彩色可视对讲，31台单元主机，户机537台。
四、可视对讲系统
可视对讲系统是小区住户与来访者通过直接通话实现快速确认身份的系统。来访者可通过住宅楼门口的可视单元门主机呼叫楼内住户，住户可以拿起话筒与访客可视对讲，并决定接受或拒绝来访；住户同意来访者进入后，遥控开启单元门电控锁。
4.1可视对讲功能设计
小区主要由9栋9-10层高层住宅构成。本系统设计以单元彩色可视对讲、小区彩色可视联网对讲，IC卡一卡通功能构成。
一、单元可视对讲
来访者通过单元门口主机键盘输入欲呼叫住户的房间号，接通以后主机有回铃提示音，住户分机振铃。住户提机可以看到来访者图像并可以与之对讲，以确定是否开启电磁门锁让访客进入，安装在门体上的闭门器会自动将门关闭。
住户可以在按下分机监视键后，看到本单元门口的图像。
小区主机和各单元门主机均具有门禁控制功能，用户持卡在主机上可刷卡控制安装在单元门上的电控锁，本系统使用IC卡，可与车辆管理系统通用，只需对用户卡进行授权，分级管理即可实现一卡通功能。
二、联网可视对讲
管理中心可与小区内任一分机实现呼叫、对讲：待机状态下，在分机上按下呼叫键可呼通管理员机；在管理员机键入相应的分机号（楼号+单元号+分机号）可呼通该分机，实现对讲功能。可以实现住户足不出户报修、预约服务及求助功能，物业公司可以通知道业主交费(物业费、水电费)。
小区出入门围墙机可呼通任一分机实现呼叫，可视对讲：在小区围墙机上键入相应的分机号（楼号+单元号+分机号）可呼通该分机，实现可视对讲功能。如有来访者，可在小区入口与业主确定访客身份，进一步确保小区业主的安全。
管理中心可与任一台单元门口主机实现呼叫，可视对讲：在管理员机键入相应的单元主机号（楼号+单元），可呼通该主机；在单元主机上按下保安键，可呼通管理员机。实现在管理员机上监视单元入口情况，管理员机与单元主机对讲并远程开锁功能。
4.2可视对讲系统产品选型、设计图纸及产品资料
海湾安全技术股份有限公司是从事智能可视对讲系统、住宅小区智能化系统、楼宇自动化控制系统和火灾自动报警及消防联动产品的开发、生产和销售的厂家，也是国内目前建筑弱电产品研发、设计、生产制造能力最强、产品覆盖范围最广的厂家之一。
GST-DJ6000系统是在海湾公司全新开发的新一代可视对讲产品。该系统总结了智能小区可视对讲产品的现状和发展前景，吸收了GST-XQ6000小区智能产品中先进技术和成功经验，从硬件、软件、通讯协议三个方面考虑了智能小区系统集成业务的需求，是一个高性价比的可视对讲系统。
GST-DJ系列楼宇可视对讲系统，集对讲、监视、锁控、求助、报警、门禁等功能于一体，产品造型美观，系统配置灵活，有联网、非联网，可视、非可视，彩色、黑白，带IC卡、不带IC卡等多种选择，广泛适用于高层、多层建筑、联网别墅和独户使用。是一套技术先进、功能强大的可视对讲系统。
GST-DJ系统主要具有以下特点：
1、室外主机、小区门口机、别墅室内机（通过别墅联网器）和管理中心采用CAN 总线联网，系统稳定，性价比高。
2、室外主机采用红外补光技术，保证在夜间影像清晰。
3、室外主机能够对室内分机进行电子编码，并支持IC卡、用户密码以及公共密码开锁。
4、室外主机和室内分机采用GST-HBUS家庭总线，通讯稳定、可靠。
5、系统支持小区门口、单元门、住户三级确认。
6、室内分机和小区智能化系统产品统一设计，美观大方，和弦声提示音乐。
7、室内分机可提供5路报警接口并具有密码撤/布防功能。
8、室内分机可监视单元门口图像，当单元多个入口时，图象循环显示。
9、每个单元支持最多9台室外主机，每户支持最多9部室内分机，系统支持最多9台小区门口机。
4.2.1可视室内分机
功能特点
GST-DJ6955彩色可视对讲分机，接收到室外机的呼叫，发出振铃音，并显示来
访者的图像，摘机通话，通话期间按下“开锁”键，可打开单元门锁。摘机三秒
内按下“监视”键，可通过室外主机监视住户门口的图像。带信息发布功能。
产品规格
工作电压：DC14.5V～DC18.5V
工作电流：静态工作电流≤35m；最大工作电流≤400mA
显示屏：7寸触摸屏
安装方式：壁挂安装
振铃：叮咚铃声
使用环境：环境温度：-10℃～+55℃；相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：210mm?152mm?31mm
4.2.2可视室外主机
功能特点
GST-DJ6106CI单元可视对讲主机，黑白可视型，提供呼叫住户、对讲、彩色可视夜光红外补偿、密码开锁、键盘夜视灯、感应卡（只读式）入户等功能。
产品规格
工作电压：DC14.5V～DC18.5V
工作电流：静态工作电流≤220mA；最大工作电流≤400mA
分辨率：＞380TVLines
使用照度：＞0.1lx
安装方式：嵌入安装、预埋安装、明装
号码显示：4位数码显示
最大容量：8999户
使用环境：环境温度：-40℃～+70℃；相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：395mm×121mm×52mm
4.2.3小区门口机
功能特点
GST-DJ6606CI小区门口主机，黑白可视型，具备呼叫住户、呼叫管理中心、对讲、夜光红外补偿、密码开锁、键盘夜视灯、感应卡等功能，支持1万张卡。小区门口机支持5位楼号和单元号以及4位户地址，需配合联网器使用。
产品规格
工作电压：DC14.5V～DC18.5V
工作电流：
静态工作电流≤220mA；
最大工作电流≤400mA
分辨率＞380TVLines
使用照度＞0.1lx
安装方式：嵌入安装、预埋安装、明装
号码显示：4位数码显示
最大容量：99999单元
使用环境：
环境温度：-40℃～+70℃；
相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：395mm×121mm×52mm安装方式：嵌入安装、预埋安装、明装4.2.4管理中心机
功能特点
GST-DJ6406管理中心机可与小区门口机、室内分机、室外主机、其他
管理中心机等双向对讲，黑白可视型，接收室内分机、门口机发出的报警
信息并储存，有指示灯指示、声音提示。当管理中心机处于通话过程中，
如果有新的呼叫呼入，声音提示有新的呼叫，并在显示屏显示出新的呼叫
地址。和开门信息，可监视单元门口图像。当管理中心机处于通话过程中，
如果有新的呼叫呼入，声音提示有新的呼叫，并在显示屏显示出新的呼叫
地址。
产品规格
工作电压：DC14.5V～DC18.5V
工作电流：
静态工作电流≤165mA；
最大工作电流≤900mA
显示屏：4″进口黑白扁平显像管
分辨率：＞400TVLines
安装方式：台式、壁挂安装
使用环境：
环境温度：-10℃～+55℃；
相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：335mm×230mm×126mm
4.2.5矩阵切换器
功能特点
GST-DJ6718矩阵切换器，是为实现较大规模社区的可视对讲音视频互联设计的设备，当系统中有多个小区门口机、管理中心机或单元门口机较多（超过50个）需要分成多个区片连线时，可采用矩阵切换器将控制中心的多组进线连在一起，进而实现任意两组线之间的音视频的通讯。
产品规格
工作电压：DC14.5V～DC18.5V
工作电流：GST-DJ6718-8≤300mA
使用环境：
环境温度：-25℃～+70℃；
相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：440mm×520mm×86mm
4.2.6层间分配器
功能特点 智能系统层间分配器。
GST-DJ6315B四分支层间分配器、GST-DJ6315AB两分支层间分配器为壁挂式层间分配器。
GST-DJ6315Y四分支层间分配器、GST-DJ6315AY两分支层间分配器为预埋式层间分配器。
用于连接室外主机与室内分机的设备，它连接着室外主机与室内分机的总线，给室内分机提供电源，负责切换室外主机与同一层的不同室内分机间的音视频通道。
同时它还隔离着室外主机与室内分机，具有电源、总线及音频的短路保护功能。
产品规格
工作电压：DC14.5V~DC18.5V
工作电流：
静态电流≤15mA
最大工作电流≤75mA
分支数：
四分支：GST-DJ6315B/Y
两分支：GST-DJ6315AB/ AY
使用环境：
温度：-10℃~+55℃
相对湿度：10%~95%，不凝露
外形尺寸：
GST-DJ6315(A)B：152mm×192mm×57mm
GST-DJ6315(A)Y：146mm×86mm×59mm
4.2.7联网器
功能特点
GST-DJ6327B单元联网器为壁挂式结构。连接单元、别墅可视对讲系统和小区门口机；实现它们和小区可视对讲网络的连接。
产品规格
工作电压：DC14.5V～DC18.5V
工作电流：
静态工作电流≤75mA；
最大工作电流≤100mA
Can总线波特率：10kbps
使用环境：
环境温度：-10℃～+55℃；
相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：152mm×192mm×57mm
4.2.8电源
功能特点
GST-DY-18V2A电源箱（简称电源箱），是海湾公司推出的专门用来为小区系统供电的DC18V现场电源输出设备。它主要由电源主变换、充电电路二部分组成。
一台电源可以带一台室外主机和16部可视室内分机或30部非可视室内分机。
产品规格
工作电压：
主电电压为AC200V~245V
备电采用DC12V、DC6V 4Ah密封铅酸蓄电池
输出容量：DC18V、2A
使用环境：
环境温度：-10?C~+55?C
相对湿度≤95%，不凝露
外形尺寸：205mm?255mm?86mm
可视对讲系统系统原理图及系统接线图
兰
五、监控系统
五、可视对讲系统的安装方案
5.1现场安装方案
安装现场检验和安装进场计划
到货检查：到货后由我公司组织业主对到货的货物进行外观检查，认定运输途中是否受损。编号、数量和名称可到货物清单是否吻合、满足合同要求，办理入库手续，出具入库单，入库单应由用户方和我公司的联络代表共同签字确认。
安装进场计划
根据用户方的进度要求，由用户方提出具体进场时间，我方根据具体的时间要求在进场前由安装工程师再次查看现场。根据现场的实际情况向项目组提出安装需要的人数、设备、环境要求。提出具体的进场方案报业主批准。
大华公司承诺所有设备由原厂家进行安装和调试。
安装
可视对讲系统设备现场安装由我方进行，用户配合。我方向用户提供系统现场试验的测试程序和具体测试方案，经双方认可后严格遵照执行。在用户方组织下，按照用户方的总工期、试验计划和双方共同认可的现场试验规格书的要求全面负责完成系统的安装调试。试验验收报告由用户方有关人员、我公司有关人员签字。现场试验包括但不限于以下试验内容：
外观检查；
电子显示屏上电试验；
各种控制设备上电试验；
系统联合试验；
48小时连续运行试验；
5.2现场（子）系统测试调试方案
设备安装后的测试应在各单项设备安装完毕且系统联机通电检查后进行。对可视对讲系统设备及相关系统设备进行连接、通信，安装调试系统集成软件，实现系统的各种功能。
此项测试的主要内容包括：
I. 单机设备的通电测试；
II. 单机设备的性能测试；
III. 连接系统测试；
此项测试由我公司负责组织并指定操作人员，用户派代表参加，我公司根据工程进度安排测试时间，所有测试细节须事先提交用户批准。用户和我公司代表应在测试报告上签字。
53系统联调方案
系统联调是指主控系统和其他系统的联合调试。
系统联调包括与其他系统的所有接口功能试验和综合联调试验两个阶段。
接口功能试验是证明本系统所有与其他系统的接口功能正确。
综合联调试验是证明系统可与用户各相关专业的设备可以有机的结合在一起有效的工作，保证系统的正常运营。
5.4系统试运行方案
在完工测试、系统联调、预验收成功后，将开始试运行。在试运行开始前，整个主控系统应完全调试开通，并保持最佳状态。
试运行和正常商业运行相似，由业主组织管理实施，供货商保证本系统正常运转。
试运行期间，供货商派员自始至终参加，与业主人员一起记录试运行期间设备和系统出现的各种情况。这种记录将按日按月的时间顺序和按设备分别登记，作为考核试验的原始资料，并作为预验收的依据。在此期间，各方还应根据出现的问题进行分析归类，判明故障的性质。
5.5竣工测试方案
在可视对讲系统联调、试运行完毕后，在用户方的督导下，对系统整体功能、性能进行测试，双方签字确认系统是否达到合同、标书要求，对尚未完善之处或者双方见解分歧之处，文字记录并签字作为系统下一步，试运行阶段调整完善的依据。测试内容主要有：外观目测、显示屏各项指标测试、硬设备性能测试、集成软件稳定性完整性测试、系统功能测试。
我方接受采购人指定的第三方检测机构，按照招标文件和国家相关技术标准进行各项检测。测试合格后，业主将按合同签发终验合格证书。
其它
◆临时仓储条件
仓储指设备到达用户方现场后至安装时的临时存放。
室内仓储，要求平面的面积：>40M2；房屋高度：>=3M；
温度：0℃~+35℃；湿度：<90%
可以将安装现场作为临时仓储地，但必须有保证设备安全的基本条件。
◆现场安装条件
安装现场必须已基本装潢完毕，土建、装饰、电气、空调等专业的施工已完工。
安装现场门窗应具备必要的防盗措施(锁具必须安装完毕)。
可视对讲幕系统如放置在灰尘较多的环境将增加今后维护工作量。
◆业主方协调人员
用户方应提供熟悉现场的协调人员负责项目的施工联络与协调。
◆垃圾的清运
用户方应指定垃圾堆放地点供我方施工时堆放包装材料等工程垃圾。
六、施工组织设计及施工力量
6.1施工组织及部署
1）施工准备阶段
●技术准备
以系统设计方案和现场勘查情况为依据，抓紧施工图的深化设计工作和施工图的会审工作。
积极主动配合完善数字可视对讲系统施工图和其他机电施工图的协调工作。
在总体工程进度计划的指导下，编可视对讲系统工程进度总体计划和阶段的施工计划。
编制可视对讲系统施工方案和各设备系统的分项施工方案。
在项目施工技术主管主持下，各专业管理小组向施工班组进行认真仔细的技术交底。施工班组在接受交底后，认真贯彻施工意图。
●劳动组织准备
确定施工部署：在吃透图纸和现场情况的基础上，明确重点项目及其施工顺序，按各子系统项目分期分批交工使用的要求，做好各子系统项目设备安装的任务划分，确保
整个项目协调交付使用。
编制施工综合进度计划及主要分项工程进度计划：根据合同要求，综合具体技术条件，制定重点项目的施工方案、施工程序、流向、方法及有关技术组织措施，安排好施工计划进度和人员、机具、配件及设备的供应。建立劳务人事管理档案，处理、协调工程进展中有关劳务的各类相关问题。
●设备、材料准备
编制设备，材料到达工地的总体计划和近期计划。
在分配的场地搭建设备，材料的临时仓库。
2) 施工阶段
施工阶段是整个工程项目管理的心脏、中心阶段，该阶段的周期较长，而且工程施工内容大而全，从敷线布线，到各系统设备安装就位要在一定时间内安装完毕，所以该阶段的管理是非常重要的，需要有网络管理模式来适应不同时期的工作内容，既要大面
积全方位合理有序有交叉施工，或按照自己的施工顺序，按照流水模式施工。整个阶段是工程质量形成的发展阶段，是进行进度控制的关键，所以必须作好以下几方面工作：
●安装工程合理划分：
按时间划分
配合方案，现场最终确认，制订详细施工计划阶段。
全面安装阶段。
调试，交工验收阶段。
按施工区域划分
各部分各前端线路敷设及设备安装和调试。
主控中心设备安装和调试。
●施工过程的劳动力控制
要根据总节点要求，有计划地进行组织施工，并结合现场多变的实际情况，搞好现场高度平衡工作，作好每周协调，每日安排，解决施工实际问题。
●施工过程的计划控制
在组织施工同时，要对各个施工点进行分析，对照施工组织设计或专业施工方案，是否按计划实施，从工期进度、工程质量、安全、文明等各个方面去检查，做到一个月大检查，一周专业自检，并定期召开专题分析会，做到计划落实，整改到人。
●施工过程的质量控制
建立由项目施工执行主管领导，建立各区域管线安装和各系统设备安装组成的质量管理网络，全面推选标准化工作。并及时对异常情况信息迅速做出反应，调整施工部署，纠正偏差。
3) 调试、验收阶段
调试、验收阶段是整个施工管理的最后一个阶段，通过管理，工程施工已接近尾声，已取得了规模和成绩，但是不等于大事告成，还要通过调试、交工验收阶段来检验该工程的前面二个阶段是否管理的合理，是否有成效。对交工验收阶段，必需做到有始有终，认真做好下列工作：
●对工程项目进行全面检查：
主要检查施工图纸和合同逐项对照，进行工程实物盘点，划出未完和遗留项目，以及存在的未处理问题，要列出清单，定出各专业收尾进度计划，制定收尾措施，限时完成，不留尾巴。
●整理、编制交（竣）工资料：