退房声明
声明
本人（身份证号）将年月日购买xxxxx住宅 #楼单元室的购房首付款收据（编号
金额）丢失，本人自愿退房，现声明该收据作废，即该收据所载权利义务失效，该收据不再产生任何法律效力。
附：编号收据的存根联。
声明人:
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租房退房通知书
租房退房通知书 篇一：公租房退房申请书 公租房退房申请 尊敬的XX县城建局领导： 你们好！首先，感谢您在百忙之中，处理我的公租房退房申请。我是XXX县XXX局的职工XXX，性别：X，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，我于20XX年秋季成功申请并获批了XX 县XXXX处小\大套公租房——XXX室。由于距离上班地点实在太远，本人又不会骑车，交通非常不便，从去年九月获批至今，尽管在合理保护性使用，但并未充分使用，总体居住时日还不足一个月，浪费了有限的房源、和珍贵的居住机会，也对不住所交的贰仟伍佰余元的房租费用，内心实在难安，也很不划算。所以，自愿请求退出公租房，以便提供给更多的、更需要在XXXX处居住的同志。特此申请，万望批准！ 此致 敬礼 申请人：XXX 20XX年10月9日 篇二：租房应注意事项大全(看房、租房、退房、租房合同) 租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房合同）要点：房产证
房东租金及付款方式违约责任权利限制（房产有无抵押、是否为公有） 1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 4.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。 9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
退房的基本流程及其注意事项
退房的基本流程及其注意事项 购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。 依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制 。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 二、索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 三、协商不成再诉讼 建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省
退房通知书例文
退房通知书例文 退房通知书例文提要：按照该条第1种方式处理，该第1种方式（2）逾期超过30日后，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自退房通知书送达之日起30日内退还全部已付款自房地产E网 退房通知书例文 XXXXXX置业有限公司: 本人×××，身份证号码×××××××××，于20××年×月×日与你公司签订东立?清水河畔商品房的《商品房买卖合同》（合同编号：×××，合同签约备案号：×××，以下简称合同），购买成都市金福南路55号×栋×单元×楼×号房。 合同第十条约定，出卖人（XXXX置业有限公司）应当在2008年12月31日前向买受人交付该商品房。又根据成都市建设委员会2008年7月30日发布的《成都市建设委员会关于我市在建工程受地震影响造成工期延迟问题答复的通知》（成建委发429号文）的规定（对“5.12”地震造成成都市在建工程项目经检查、备案，可以恢复施工，其施工工期顺延时间以承发包双方协商的时间计算，顺延工期自2008年5月12日计起，但顺延的工期最长不得超过80天），该商品房最迟交付日期不应超过2009年3月21日。截止2009年7月×日，该商品房仍未到达交房条件，出卖人（XXXX置业有限公司）未能向本人按期交付该商品房，已逾期超过30日以上。 合同第十二条约定，出卖人未按照合同第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照该条第1种方式处理，该第1种方式（2）逾期超过30日后，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自退房通知书送达之日起
30日内退还全部已付款，并支付违约金。 现XXXX置业有限公司未能在合同第十条约定时间内按照合同要求交房，存在未履行预售合同相关条款的问题，并逾期超过30日，满足合同第十二条的退房约定。本人据此，并根据《管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付违约金、并赔偿本人前期已支出的费用（含首付款利息损失、按揭贷款利息、已支付相关税费及登记费）、逾期房租损失及其它实际损失。特此书面通知。 请你公司在收到通知日起3日内向本人做出书面答复,并在收到本通知30日内按法律规定完成相关退房事宜，否则一切法律后果由你公司承担。 本人联系电话：×××××× 本人通讯地址：××××××××××××××××× 退房人签名： 自房地产E网 参考文献 1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》（中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室） 2、《论群众路线——重要论述摘编》（中央文献出版社党建读物出版社） 3、《厉行节约反对浪费——重要论述摘编》（中央文献出版社） 4、《群众路线教育时间活动党员干部读本》（国家行政学院出版社） 5、《朱镕基上海讲话实录》（人民出版社）
客人退房流程标准范本
工作行为规范系列 客人退房流程标准（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-56039 客人退房流程标准 Guest check-out process standard 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 一，结帐前期准备工作接待与收银的分工:1.接待员负责收房卡.确认房号.通知楼层与总机，并抽全客单交给收银;收银员负责整理帐单并与电脑显示的明细逐一核对，如电脑显示与手工不一致时，收银员负责及时查找原因并予以更正。 2.对于加床单.麻将单.传真单.早餐单由接待员负责填写交给收银员，收银员负责收款与输入电脑。二，结帐流程与标准:(A接待员.B.收银员C客人)A.早上好先生，请问您是退房吗(10—5---3的服务原则)C.是的，A.先生请您把房卡给我好吗谢谢!(马上电脑查询房号)A.您是××号房间是吗(得到客人的确认后马上电话通知楼层)A.先生请您稍等一下，服务员正在查房，请您这边结一下帐好吗(有一个请的手势)(接待员立即抽全客单交给收银)B.早上好先生，请您把押金单给我好吗谢谢!(如果是刷卡，应询问客人是用卡结还
是用现金结，若用卡时，收银员应《请您把信用卡让我用一下好吗》C.好的，(收银员马上核对电脑明细与手工帐单)B先生请问您需要开发票吗(如果需要应问您的单位和日期如何写)A，××房间可以结帐了，(如果有消费，接待员应告诉收银员××房间有消费，收银员应马上退出结帐程序，重新进入程序后应与接待员沟通，××房间房吧消费××元)(打出结帐单据)B先生，这是您的消费明细(双手递给客人)您共交了××元押金，消费了××，退还您××元(收银员此时应把退还给客人的钱点好，在客人确认完帐单后和发票一起递给客人);如果是卡，应让客人在确认卡联上签字(先生，请您在这里签字确认一下)(把笔双手横着递到客人手中)先生您的预授卡联就给你撕掉了好吗(在得到客人的同意后方可撕掉)。B先生您的离店手续已办完，欢迎您下次再来，祝您一路顺风。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd
购房后退房申请书
篇一：退房申请书和证明 退房申请书 本人 于年月日与会泽九龙房地产开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，所购商品房 房号为。但因后续资金一直未能按期筹集到，致使未能按照贵公司合同要求，结清 房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵公司 房屋销售，本人自愿申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便，深表歉意！ 请人签名（按手印）： 公司 意见（签章）： 月日 证明 _____县房产管理所： 我公 司开发的小区栋层号商 品 房，于_____年_____月_____日销售给。由于未能按照合同规定期限缴清房款，经我 公司多次催缴房款未果，至合同规定最后缴款期限已过90天仍然不能覆行合同，造成合同违 约。我公司依据合同规定，收回房屋，并于_____年_____月_____日将该房屋正常销售 给。 特此 证明 地产开发有限公司 年 月日 篇二：退房申请书范文 退房申请书范文 文一： _______公司你好： 人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____ 协议，协议编号_____。本人所预购房 屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位于*** 自治区**市__________路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。由于该房屋申请审批手续时间 过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后，双方协商 一致，同意解除此________协议，_______公司同意在一个月(即本申请之日起)内办理好此退房
手续并无息退还给本人之前预付给贵公司的预付购房款(该房屋总价的30%)：_____元(大写__________ )。望贵公司尽快办理相关事宜。 申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。 业主签名：________ 公司签收：________ 期：____________ 日期：________ 文二： x开发有限公司： 人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为 _________________。该合同第条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。 _____年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。其中存在欺诈行为。依据合同第x条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。并赔偿因此所造成的损失。(银行贷款利息、契税等) 申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力 主签名：___________ 公司签收：___________ 文三： x房地产开发有限公司你好： 人于20xx年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为058，所购房号为b栋12层06号。该合同第八条明确规定：交房期限为20xx年12月31日前，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 主签名：_______公司签收： _______
宿舍退租通知书
退房通知单 篇二：房屋续租退租通知单模板 房屋续租、退租通知 致：xxxx市场各承租单位 贵公司（单位）的房屋租赁合同将于x年x月x日到期，请贵公司(单位)提前做好续约 或退租的准备。无论是续约或是退租，请与x年x月x日前到xxxx市场办公室联系后续事宜， 请各单位给予配合。 xxxx市场办公室 x年x月x日 联系电话：xxxxxxx篇三：关于员工宿舍调整的通知 关于员工宿舍调整的通知 致全体同仁： 因1栋1楼员工宿舍2015年5月10租赁到期，因此给大家带来不便敬请谅解。为此行 政部决定对宿舍进行调整，原一楼宿舍男生及3楼1308宿舍的女生烦请全部按以下列表中的 名单对号入住。 以上各位同仁烦请配合此次调整工作，于2015年05月08日20：30前完成。谢谢！ 特此通知！ 2015-05-25 行政部篇四：退租通知退租通知 公司： 我公司因业务发展的需要，欲更换办公和生产场地，为此特向贵公司提出提前退 租。退租对象为我司租赁的位于 xx年x月xx日。 特此通知！ xx年x月xx日篇五：退房通知书 退房通知书（范本1） xxx公司（）： 经办人： 根据贵公司（出卖人）与本人（买受人）于xxxx年xx月xx日所签定的《商 品房买卖合同》（编号：xxx合字xx号）约定（合同第八、九条），至xxxx 年xx月xx日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房（xxxx区xxxx路xxx 号xxx花园xx栋xx号房）交付给本人使用，且逾期已达xxx天，为此，本 人提出解除该商品房买卖合同。 请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款， 按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款 项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所 产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上 款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利 率按日向贵司收取滞纳金。 特此知照。 签名： **年**月**日 退房通知书（范本2） xx房地产开发有限公司: 本人，身份证号，于年月日与你公司签订xxxxxxxxx商
无理由退房方案
“无理由退房”活动方案 一、活动背景 受全国“肺炎”疫情的影响，售楼部停业，客户购房信心受到严重打击，疫情后的房地产市场开始不明朗，客户观望情绪日益加重。全国各大房企陆续开始展开“无理由退房”活动，以恒大、富力作为代表，各大开发商均有跟进意向。而本案所在区域内，楼盘供应量日益增加，客户分化率逐渐加大，市场接受度不佳，会导致后期销售难度较大，开发商单纯靠“打折促悄”并不能十分奏效。 开发商主动承担了所有风险，推出“无理由退房”活动，购房者的置业风险则降低为零，若一定时间内房价大涨，消费者自然不会选择退房，即便房价下跌，消费者可以通过“无理由”退房，获得开发商承诺支付的补偿金，这在眼下观望情绪浓厚、未来房价不明的市场中的一种营销革新手段。首先是基于开发商对项目品质及未来升值潜力的信心。另一方面，通过该利好措施，对于市场刚性自住需求和投资需求具有巨大的“引力，或将有望彻底打破楼市的观望状态。 二、活动目的 1.向观望中的潜在购买力发起主动进攻，快速去化产品，确保销售回款； 2.提升企业品牌，树立项目标杆性； 3.给购房者保障“买我的房，绝对增值”； 4.抢占市场发声高地，制定舆论影响力 三、活动时间 2020年2月20日一2020年3月31日(中间根据销售情况拉长或缩短时间)
四、活动主题 无理由退房 购房保障全城启动 40天退房可得2%补偿金 五、退房时间 无理由退房时间集中在2020年4月1日一2020年4月15日(以提交申请的日期为准，其余时间不受理)，提交申请和全部退房资料后，统一在30个工作日内办理退款并给予2%补偿金。六、活动内容 凡在2020年2月20日一20120年3月1日期间(暂定时间)签署购房意向书并于签约当日交纳5000元预定金，均可享受“无理由退房政策”，并签署“无理由退房协议”。在协议中约定买卖双方的责任。参加无理由退房的客户，在退房时限内，有权单方向开发商提出并送达解除预售合同的书面通知而无需任何理由。在此时限内，开发商的预售合同在收到客户书面解除通知之日自动解除，并据实退还该客户己付的全部预付款，且不能向该客户收取任何违约金。按客户签署预售合同及《无理由退房协议书》并付清全部房价款之日起至预售合同因客户行使无理由退房权被解除之日止，按日向该客户支付其预付款2%的补偿金。 无理由退房政策如下： 交5000元订金 1、客户锁定房源一套，40天内无理由退房，客户满40天退款给予一户100元利息（2%利率） 2、预定期内，客户选择自购，则5000元抵15000元 3、预定期内，客户预定房源被客户销售给其他人，则奖励客户5000元，并退还客户5000元，新 客户获得相应的优惠 4、预定期内，客户锁定房源被销售员卖掉，则退还客户5000元，并奖励客户1000元（客户具有
退房通知函
退房通知函 致：北海市永高房地产开发有限责任公司： 本人于 2011年 3 月26日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，8d20102，所购房号为8栋2单元0102号。 该合同第八条明确规定：交房期限为 2011 年 12 月 30 日前，交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。 该合同第九条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第1种方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过 180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之贰（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过180天，依照合同第九条第1款第（2）项规定，本人要求解除此商品房买卖合同，在 30天内退还本人累计已交付的全部房款，并按本人累计已付房款的2%向本人支付违约金，按发票金额赔偿本人已交契税，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理撤销所购商品房在北海房产局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司依照合同尽快办理相关事宜。 特此通知！ 签名： 2012年月日
房屋清退通知书
关于宽限旧住房清退腾房时间的请求 宜州市清房办： 本人何伟绩，男，46岁，为市疾控中心主管医师；妻子黄迎春，43岁，为宜州市商务局 经济师，我俩于1999年12月10日结婚。 1998年10月，市政府于庆远镇城中西路20号院 内进行首期全额集资建房，黄迎春获准参加购得一套总建筑面积为91.13m2住房。 2008年 市疾控中心进行拆除危旧住宿楼重建新房，由于新建房为电梯房参加集资的单位人员不多， 考虑原住户拆迁补偿等诸多费用，单位多方动员符合条件的干部职工参加集资建房。当时我 们均已为中级职称，一家五口住房不够，按条件被动员参加评定获准集资建房，因而为参加 新建购房就要退售出旧住房。 2009年9月经机关事务管理局、房改办、房管部门同意审批获准退房手续，并在相关公 示栏进行房屋退出售公示，由于当时铁源房地产公司等开发商准备购置老政府生活区进行开 发，产权单位无法购收，也无符合条件干部职工购买，后按当时已满5年上市协议出售给个 体经营户黄盛光何秀娟夫妇，获得出售款用来上缴和装修疾控中心新建住房。 自2014年中央到地方开展干部职工违规多占住房清退专项整治工作以来，通过认真学习 有关政策文件，本人认为自己也为属于清退行列，并积极主运动配合上报情况，经多次与购 房者沟通协商达成共识，决定以"实物退房"方式退出已售出的旧集资住房，等实物退房获补 偿金后自行加够原协议价退给购房者即可腾退住房。筌于贵办下发的《宜州市干部职工违 规多占住房清退通知书》要求3月20日前完成清退并交出钥匙，退房款未到和筹款尚欠较多， 加上现住户女怀孕临产，难予如期腾出，万望宽限些日。特此请求 请求人： 二〇一五年三月十二日 （一）实物方式清退 干部职工家庭违规多占的住房，应退回原产权单位、或组织建房单位、或经济适用住房 主管部门；若由于原产权单位、组织建房单位已不存在，或其他原因无法退回原产权单位的， 退回其主管（接管）部门，也可以由当地政府回购。单位或当地政府收到退回住房后将原购 房款退还职工。 在这次清房活动中，干部职工退出的违规多占住房属未建成或未入住的，可按2014年 11月1日人民银行公布的存款利率支付利息；属装修未满三年的，可按不高于该住房原购房 款20%的比例给予适当装修补偿,或由物价部门、或由有资质中介评估机构评估,参照装修评 估价给予适当补偿。具体由单位根据实际情况商当地所属清房领导小组酌情处理。产生的评 估费用按收支两条线管理原则由同级财政预算支出。 干部职工将违规多占住房退交单位后，单位将干部职工原已交房款退还，资金来源根据 退出住房性质的不同，可从单位房改售房资金支付，或从安排符合条件职工购买退出住房后 收回房款支付，退出住房由政府回购用作保障性住房或周转住房的，由同级财政安排资金。 篇二：2013-73附件2：清退通知书 附件2 解聘通知书 同志： 因工作需要，我乡镇（单位）于年月聘你为（岗位）公益性岗位人 员。到目前为止，你享受公益性岗位补贴已满3年。根据黔府办发?2011?107号、黔东南府 办发?2012?54号"公益性岗位的补贴期限，除对距法定退休年龄不足5年（含5年）的就业 困难人员可延长至退休外，其余人员原则上最长不超过3年"之规定，经研究，决定从2013 年5月31日起不再聘你为我乡镇（单位）公益性岗位人员。 特此通知
退房申请书(范本8则)全面版
《退房申请书》 退房申请书范文（一）： 退房申请书 本人_____于_____年_____月_____日与xx房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。但因后续资金一向未能按期筹措到，致使 _____年月距该商品房的合同约定交款最后期限已超过90天，未能按照贵公司合同要求，结清房款，完成交易，思考本人实际状况，暂时无经济潜力筹集到该笔购房款，为了不影响贵公司房屋销售，本人自愿承担违约职责，申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便，深表歉意！ 业主签名：xxxx 公司签收：xxx 日期：xxx 退房申请书范文（二）： 退房申请书 XX公司： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________.该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月 _____日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约职责。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名： 日期： 公司签收： 日期： 退房申请书范文（三）： 退房申请书范本
某市国土资源和房屋管理局： 我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月 _______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。 申请单位委托代表： 申请日期： 退房申请书范文（四）： 退房申请 xxxx管理处： 因我公司经营等原因，需要迁往它处。鉴于此，我公司和贵司签署的《房屋租赁协议》期满后将不再续约，我司也将搬出并腾退现使用的房屋。特此提出退房申请。 根据《房屋租赁协议》，我公司使用的房屋将于20xx年xx月xx日到期。我司将于次 日期前迁离，并于房屋到期日当天退还该房屋的钥匙及_______________设备等，请贵司提前安排人员便于双反交接，对我司租赁房屋期间的水电能源费和其它未结清的费用等进行结算。同时也请贵司对我公司搬迁等事项予以带给方便。 感谢贵司对我司在此地经营办公期间给予的方便和照顾。 此致 xxxx公司（章） 20xx年xx月xx日 退房申请书范文（五）： 退房协议书 甲方：xxx乙方：xxxx 因乙方身体原因病重需超多资金治疗，思考到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的 房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议： 1、甲方收回乙方现有住宅（xxxxx），经协商总价为xxx元， 其中包含：房款xx元；（附缴费依据） 装修款：xxx元（含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等） 无法搬运的家具：xxx元（附清单）；
房屋买卖解除合同通知书范文
房屋买卖解除合同通知书范文 合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，但进行房屋买卖合同的解除之前，需要发出解除通知。下面我给大家带来房屋买卖解除合同通知书，供大家参考! 房屋买卖解除合同通知书范文篇一 致： XX房地产开发有限公司： (法定代表人)先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条"交付期限"约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在20xx年9月30 日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至20xx年XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条"出卖人逾期交房的违约责任"之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: XXX _____年___月___日 房屋买卖解除合同通知书范文篇二 甲方：xx市名都房地产开发公司 乙方：莫xx 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将20xx年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方所有。 甲方盖章乙方签字： 负责人签字：乙方身份证号码： 年月日 房屋买卖解除合同通知书范文篇三 甲方(出售方)：李，身份证号 乙方(购买方)：张，身份证号 甲方李与乙方张于20xx年3月11日订立房屋买卖合同，合同约定：房本办到乙方名下费用由乙方承担，甲方从20xx年开始电话多次催告乙方办理过户，但乙方迟迟至今不履行合同。因此甲方特致函乙方在接到催告通知一个月内履行合同办理过户，如在一个月内乙方仍未依合同办理过户，甲方将依合同约定(或法律规定)解除合同并要求乙方赔偿甲方损失。20xx年4月16日乙方已签收催告通知，至今没有回应，我们的买卖合同因乙方违约无法实现，故甲方根据法定解除条件单方解除李与乙方张年3月11日订立房屋买卖合同。 特此函告 解出人：李 年5月23日
退房申请书模板8篇
退房申请书模板8篇 退房申请书 退房申请书范文（一）： 退房申请书 本人_____于_____年_____月_____日与xx房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。但因后续资金一向未能按期筹措到，致使_____年月距该商品房的合同约定交款最后期限已超过90天，未能按照贵公司合同要求，结清房款，完成交易，思考本人实际状况，暂时无经济潜力筹集到该笔购 房款，为了不影响贵公司房屋销售，本人自愿承担违约 职责，申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便， 深表歉意！ 业主签名：xxxx 公司签收：xxx 日期：xxx 退房申请书范文（二）： 退房申请书 XX公司： 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为 _________________.该合同第八条明确规定：交房期限
为_______年____月_____日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约职责。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名： 日期： 公司签收： 日期： 退房申请书范文（三）： 退房申请书范本 某市国土资源和房屋管理局： 我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。
解除商品房买卖合同通知书
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 解除商品房买卖合同通知书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
解除商品房买卖合同通知书 通知人：______________________ 签订日期：____ 年 ____ 月____ 日
（业主）： 贵我双方于年月日签订了《商品房买卖合同》及补充协议， 约定由贵方向我司购买房号为住宅，共计平方米，单价元每平方米，总价元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任 等内容也作了明确约定。 根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于年月日之前支付元，并于年月日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。 综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方：自贵方收到本函之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，请贵方在收到本函后七日内办理退房手续并按照合同约定承担违约责任，我司保留追究贵方法律责任 的权利。 特此通知！ 通知人： 时间： 第2页共2页
退房协议书范文
退房协议书范文 你有没有见过退房协议书?知道它的格式是怎样的吗?有哪些具体内容?下面我给大家带来退房协议书范文，供大家参考! 退房协议书范文一 甲方： 乙方： 因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议： 1、甲方收回乙方现有住宅( )，经协商总价为元， 其中包含： 房款元;(附缴费依据) 装修款：元(含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等) 无法搬运的家具：元(附清单); 维修基金：元;(附缴费依据) 抵押：元;(附缴费依据) 担保费：元;(附缴费依据)利息款：元;(附缴费依据) 2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款(￥万元)，(乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续;此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。 3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在 3 月内搬离现有房屋;乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费发票元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共万元;付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有。 4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任(不可抗力与政策调整情况除外)。
5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。 6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。 7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律责任。 备注：后附无法搬运的家具清夫妻结婚证、身份证病例证明等复印件 甲方：地产开发有限公司乙方：业主 签字(盖章)：签字(盖章)： 日期：日期： 退房协议书范文二 甲方(开发公司)：_____________________________________________ 乙方(买受人)：_____________________________________________ 一、乙方于__________年_____月_____日购买甲方开发的预售商品房：_______________小区_____幢(栋)_____单元_____层_____号房(下称该房)，建筑面积__________平方米，单价：__________，总价：__________，并网上签订了购房合同，合同备案编号：_________________________。 二、乙方采用的付款方式为(_____)： 1) 一次性付款; 2) 按揭付款，首付款数额为：____________________。 三、该房屋目前的状况为(_____)： 1)正在施工中; 2)已经竣工但未交付; 3)已交付但未入住使用; 4)现房，尚未办理产权登记; 5)其它：________________________________________。 四、因为如下原因，经过协商双方同意解除购房合同，由甲方协助办理相关撤销合同备案手续：
(007541977)2003行政审批事项区直管政策性住房退房审批
（00754197-7）2003行政审批事项：区直管政策性住房退房审批 一、行政审批内容 区直管政策性住房退房审批。 二、设定行政审批的依据 《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（深圳市人民政府令第88号》第四十四条、第四十九条、第五十条、第六十六条、第七十四条至第七十六条。 三、行政审批数量及方式 无数量限制，符合条件者予以准许。 四、行政审批条件 （一）申请所退安居房未取得全部产权； （二）申请人具有退房的充分理由； （三）申请所退安居房未被司法机关、行政机关限制住房产权； （四）申请人所退安居房没有产权纠纷及其他民事权利纠纷； （五）因违规购买安居房需办理退房的，须按规定接受市房改办或市房产管理部门相关处理后方可办理退房手续。 法律依据：《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第四十四条、第四十九条、第五十条、第六十六条、第七十四条至第七十六条。 五、申请材料 （一）退房申请书1份（原件）； （二）企业提供企业法人营业执照复印件加盖公章1份，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件加盖公章1份； （三）单位法定代表人证明或单位负责人任命文件1份（复印件加盖公章）； （四）单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书1份； （五）购房合同、付清房款证明、交款收据复印件、个人房地产证（未办理房地产证的不需提供）1份； （六）购房申请人和共有人身份证，境外人士提供身份证或护照，现役军人提供军人公民身份号码登记表、军人离退休证复印件1份； （七）购房人及共有人住房信息证明（由市产权信息中心开据）1份。 法律依据：法律依据：《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》第四十四条、第四十九条、第五十条、第六十六条、第七十四条至第七十六条。 六、申请表格 无。 七、行政审批申请受理机关 罗湖区住宅局。
退房申请书(完整版)
退房申请书 退房申请书 公司你好： 本人于年日与贵公司签订了一份协议编号。本人所预购房屋（以下简称该房屋）面积为平米，单 价为元平米，总价为元，地址位于***自治区**市路栋座层号。由于该房屋申请审批手续时间过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后，双方协商一致，同意解除此协议，公司同意在一个月（即本申请之日起）内办理好此退房手续并无息退还给本人之前预付给贵公司的预付购房款（该房屋总价的30%）： 元（大写）。望贵公司尽快办理相关事宜。 本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后具同等法律效力。 业主签名： 公司签收： 日期： 日期： 第二篇： 退房申请书 退房申请书参考一 xx公司：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号所购房号为_________________。该合同第八条明确规定： 交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。 业主签名： 公司签收： 日期： 日期： 退房申请书参考二 某市国土资源和房屋管理局： 我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字 _______，此房屋已未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。 申请单位委托代表：
如何为退房找个正当理由退房条件与步骤(精)
如何为退房找个正当理由退房条件与步骤 符合什么样的条件的业主才有权退房？律师分析，结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 NO.2开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。这类情况在上海并不多见，但是同样值得购房者注意。 NO.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 NO.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 NO.5房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 NO.6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经