铷项目可行性研究报告

泓域咨询丨产业规划设计·项目投资分析

铷项目

可行性研究报告

泓域咨询丨规划项目

目录

第一章项目绪论 (1)

一、项目名称及建设性质 (1)

二、项目拟建地址及用地指标 (1)

三、项目建设的理由 (2)

四、项目建设内容 (2)

五、项目产品规划方案 (2)

六、投资估算及资金筹措方案 (3)

七、项目达纲年预期经济效益 (4)

八、项目建设进度规划 (4)

九、报告编制说明 (5)

十、项目综合评价 (9)

第二章项目建设背景及必要性 (11)

一、项目提出的背景 (11)

二、项目建设的必要性 (12)

第三章项目选址科学性分析 (14)

一、项目选址及用地方案 (14)

二、土地权属类别 (14)

三、现有土地状况及征地拆迁条件 (14)

四、项目节约用地措施 (15)

五、项目选址综合评价 (15)

第四章总图布置 (17)

一、项目总平面布置方案 (17)

二、运输组成 (19)

三、总图主要数据 (20)

第五章工程设计总体方案 (21)

一、工程设计条件 (21)

二、土建工程设计年限及安全等级 (21)

三、建筑设计方案 (22)

五、主要材料选用标准要求 (23)

六、建筑物防雷保护 (24)

第六章原辅材料及能源供应情况 (25)

一、原辅材料供应 (25)

第七章工艺技术设计及设备选型方案 (27)

一、工艺技术设计确定的原则 (27)

二、工艺技术方案 (28)

三、设备选型 (31)

第八章环境保护 (32)

一、项目建设区域环境质量现状 (32)

二、拟建项目环境污染源的识别 (32)

三、建设期环境影响分析及防治对策 (33)

四、项目运营期废水治理措施 (37)

五、运营期废气治理措施 (38)

六、项目运营期固体废弃物治理措施 (40)

七、项目运营期噪声影响治理措施 (40)

八、环境保护结论 (41)

第九章清洁生产 (42)

一、清洁生产综述 (42)

二、工艺技术的特点与先进性 (42)

三、燃料清洁性及清洁化使用措施 (42)

四、清洁生产水平 (43)

五、清洁生产管理 (43)

六、清洁生产综合评价 (43)

第十章劳动保护和安全卫生及消防 (44)

一、劳动保护和安全卫生 (44)

二、消防安全 (47)

三、预期效果评价 (49)

第十一章节能分析 (50)

二、项目所在地能源消费及供应条件 (50)

三、能源消费种类和数量分析 (51)

四、项目节能效果分析 (52)

五、项目节能措施 (52)

六、项目预期节能综合评价 (53)

第十二章组织机构及人力资源配置 (54)

一、项目建设期管理 (54)

二、项目运营期组织机构 (54)

三、人力资源配置 (55)

四、员工技能培训 (55)

第十三章项目实施进度计划 (56)

一、项目实施的各阶段工作安排 (56)

二、项目建设期总体规划 (59)

第十四章投资估算与资金筹措 (60)

一、投资估算的依据和说明 (60)

二、建设投资估算 (61)

三、建设期借款及建设期借款利息估算 (63)

四、固定资产投资估算 (63)

五、流动资金投资估算 (64)

六、项目总投资及其构成分析 (64)

七、投资计划与资金筹措 (64)

八、建设资金运用计划 (65)

九、项目融资方式 (65)

十、项目融资计划 (66)

十一、资金来源及风险分析 (66)

十二、项目建设期借款偿还计划 (66)

第十五章经济评价 (68)

一、基本假设及基础参数选取 (68)

二、营业收入估算 (68)

四、综合总成本估算 (69)

五、营业税金及附加 (70)

六、利润总额及所得税 (70)

七、年利润及利润分配 (70)

八、项目盈利能力分析 (71)

九、财务生存能力分析 (72)

十、不确定性分析 (73)

十一、偿债能力分析 (73)

第十六章国民经济评价 (76)

一、分析方法及依据 (76)

二、评价采用的基本参数 (76)

三、费用效益识别与估算 (77)

四、调整要求 (77)

五、效益费用范围调整 (78)

六、效益费用数值调整 (78)

七、国民经济评价指标及结论 (79)

第十七章综合评价结论及投资建议 (81)

一、综合评价结论 (81)

二、投资建议 (81)

第一章项目绪论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

铷项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建工业项目，主要从事铷的研制开发与制造业务。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在张掖市xxxx工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在张掖市xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积100000.5 平方米（折合约150.0 亩），代征地面积900.0 平方米，净用地面积99100.5 平方米（折合约148.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铷行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合铷制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积99100.5 平方米，建筑物基底占地面积67982.8 平方米，计容建筑面积111884.3 平方米，其中：规划建设生产车间90974.2 平方米，仓储设施面积12486.6 平方米（其中：原辅材料库房7531.6 平方米，成品仓库4955.0 平方米），办公用房4360.4 平方米，职工宿舍2477.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1585.6 平方米；绿化面积6540.6 平方米，场区道路及场地占地面积24576.9 平方米，土地综合利用面积99100.3 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办

公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3316.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地方政府发挥因地施策相结合是根本保障。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在张掖市xxxx工业园区建设，总用地面积100000.5 平方米（折合约150.0 亩），预计总建筑面积111884.3 平方米，其中：规划建设生产车间90974.2 平方米，仓储设施面积12486.6 平方米（其中：原辅材料库房7531.6 平方米，成品仓库4955.0 平方米），办公用房4360.4 平方米，职工宿舍2477.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1585.6 平方米，建筑物基底占地面积67982.8 平方米，场区道路及场地占地面积24576.9 平方米，绿化面积6540.6 平方米，土地综合利用面积99100.3 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合中国新科电子设备有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售铷。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入77367.8 万元，总成本费用61051.6 万元，营业税金及附加362.8 万元，年新增利税总额20107.4 万元，年利润总额15953.4 万元，年净利润11965.0 万元，年纳税总额8142.4 万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资46797.3 万元，其中：固定资产投资32871.1 万元，占项目总投资的70.2%；流动资金13926.2 万元，占项目总投资的29.8%；在固定资产投资中，建设投资32236.6 万元，占项目总投资的68.9%；建设期借款利息634.5 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资32236.6 万元，其中：工程建设费用29814.1 万元，占项目总投资的63.7%，包括：建筑工程投资12421.8 万元，占项目总投资的26.5%；设备购置费16885.7 万元，占项目总投资的36.1%；安装工程费506.6 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用1946.1 万元，占项目总投资的4.2%，其中：土地使用权费1260.0 万元，占项目总投资的2.7%，预备费476.4 万元，占项目总投资的1.0%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）46797.3 万元，根据资金筹措方案，中国新科电子设备有限公司计划自筹资金33902.7 万元，占项目总投资的72.4%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额12894.6 万元，占项目总投资的27.6%，其中：项目建设期申请银行借款12894.6 万元，占项目总投资的27.6%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

3、该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：77367.8 万元（含税）。

2、年总成本费用61051.6 万元。

3、营业税金及附加362.8 万元。

4、项目达纲年利润总额：15953.4 万元。

5、项目达纲年净利润：11965.0 万元。

6、项目达纲年纳税总额：8142.4 万元。

7、总投资收益率（ROI）：35.3%。

8、资本金净利润率（ROE）：47.1%。

9、项目达纲年投资利润率：34.1%。

10、项目达纲年投资利税率：43.0%。

11、项目达纲年投资回报率：25.6%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：4.9 年（含建设期12 个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：28.6%（达纲年）。

14、固定资产投资回收期：4.0 年（含建设期12 个月）。

15、项目经营盈亏平衡点：38.0%（达纲年）。

八、项目建设进度规划

“铷生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12 个月，即从2018年5月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，中国新科电子设备有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间，自2018年5月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年12月正式

投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年5月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

九、报告编制说明

受中国新科电子设备有限公司的委托，北京新科工程咨询有限公司负责编制《铷生产建设项目可行性研究报告》；北京新科工程咨询有限公司依据国家有关法律、法规、技术规范和张掖市、xx等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据中国新科电子设备有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《铷生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

（一）报告编制目的

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

（二）报告编制原则

本报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进的经验，实现降低成本、提高经济效益的目标，该项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。

1、严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。该项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、行业投资方向及发展规划的具体要求。

2、坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥该项目的经济效益、区域规模效益和环境效益协同发展，利用中国新科电子设备有限公司在铷方面的技术，使该项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

3、坚持应用先进技术的原则。根据中国新科电子设备有限公司和张掖市xxxx工业园区的实际情况，合理制定铷产品方案及工艺路线，在铷产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的铷生产工艺技术，努力提高铷生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。

4、项目建设要符合国家“综合利用”的原则。充分利用国家对铷生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥xx社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

5、认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

6、重视环境保护的原则。使该项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环保“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。

7、重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环保、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保该项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。

8、坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据张掖市xxxx工业园区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态

环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

9、坚持安全生产的原则。认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。

10、坚持实事求是原则。按国家《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的要求，在调查研究基础上，以客观公正立场、科学严谨的态度对该项目的经济效益做出适当的评价。

（四）报告编制范围

本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及中国新科电子设备有限公司的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。本报告通过对“铷生产建设项目”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场铷供需状况与项目建设规模；本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价；其主要内容包括以下九个主要方面：

1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、铷行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据中国新科电子设备

有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该项目建设的背景及必要性。

2、市场供需分析：根据我国铷行业市场需求的变化趋势，分析该项目铷的发展前景，论证铷的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

3、项目建设方案：根据铷市场分析并结合中国新科电子设备有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。

5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。

7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和张掖市及xx的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。

8、资金筹措方案：根据项目建设进度及中国新科电子设备有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，

测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

十、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合张掖市及xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx铷产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、企业转型升级、实施中国制造2025反映在微笑曲线上，就是企业由曲线中间的低附加值环节向曲线高附加值的两端转移，或通过创新使低附加值的制造环节成为高附加值的环节，并进而引起生产经营模式的变革。提高效率的路径很多，但并不是要消灭传统的制造业，实现中国制造2025的过程其实就是提高效率的过程。

3、中国新科电子设备有限公司为适应国内外市场需求，拟建“铷生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进张掖市xx经济发展，为社会创造667 个就业机会，达纲年纳税总额8142.4 万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

4、该项目总投资46797.3 万元，其中：建设投资32236.6 万元，建设期借款利息634.5 万元，流动资金13926.2 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入77367.8 万元，总成本费用61051.6 万元，年利税总额20107.4 万元，其中：年净利润11965.0 万元，纳税总额8142.4 万元（增值税3791.2 万元，营业税金及附加362.8 万元，年缴纳企业所得税3988.4 万元），年利润总额15953.4 万元，税后财务内部收益率（FIRR）28.6%，全部投资回收期4.9 年，固定资产投资回收期4.0 年，该项目可以取得较好的经济效益。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“铷生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的铷市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突

出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章项目建设背景及必要性

一、项目提出的背景

（一）产业发展政策符合性

总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地方政府发挥因地施策相结合是根本保障。

（二）区位发展背景

全年实现生产总值404.14亿元，比上年增长1.5%。其中，第一产业增加值101.16亿元，增长5.4%；第二产业增加值97.45亿元，下降9.4%；第三产业增加值205.53亿元，增长6.6%。三次产业结构调整为25.03:24.11:50.86。按常住人口计算，人均生产总值32944元，比上年增长0.7%。全年完成工业增加值55.69亿元，比上年下降14.4%。规模以上工业增加值41.81亿元，下降17.1%。其中：采矿业增加值5.65亿元，下降40.9%；制造业增加值23.76亿元，下降17.1%；电力、热力、燃气及水生产和供应业增加值12.40亿元，增长4.7%。规模以上工业中，国有企业增加值6.62亿元，增长4.5%；股份制企业增加值33.63亿元，下降20.8%；外商及港澳台商投资企业增加值1.16亿元，增长3.9%；其他经济类型企业增加值0.4亿元，增长8.9%。规模以上工业中，农副食品加工业增加值6.73亿元，比上年下降25.3%。食品制造业增加值1.72亿元，下降3.0%。医药制造业增加值1.79亿元，下降3.0%。在六大高耗能行业中，非金属矿物制品业下降29.2%，化学原料和化学制品制造业增长45.7%，有色金属冶炼和压延加工业下降49.9%，黑色金属冶炼和压延加工业下降42.8%，电力、热力生产和供应业增长4.8%。全年规模以上工业产品中，发电量69.86亿千瓦时，同比下降0.04%；水泥114.59万吨，下降29.03%；原煤27.39万吨，下降67.21%；铁合金11.66万吨，下降30.63%；饮料酒13858千升，增长0.06%。

全年规模以上工业企业主营业务收入169.32亿元，比上年下降16.2%。规模以上工业企业实现利润总额3.03亿元。

（三）产业发展符合性

积极把握战略性新兴产业的投资机遇。“十二五”期间，我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。2016年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产业转型升级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创造了大量就业岗位，成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。铷制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

（四）有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平

1、通过该项目的建设可为社会提供667 个工作职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。

2、中国新科电子设备有限公司通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。

二、项目建设的必要性

1、推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门

必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。

2、面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类福祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态……中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。

第三章项目选址科学性分析

一、项目选址及用地方案

1、中国新科电子设备有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——张掖市xxxx工业园区，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由中国新科电子设备有限公司承办的“铷生产建设项目”，拟选址在张掖市xxxx工业园区，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积100000.5 平方米（折合约150.0 亩），代征地面积900.0 平方米，净用地面积99100.5 平方米（折合约148.7 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铷行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合铷生产经营的需要。

二、土地权属类别

该项目拟建场区位于张掖市xxxx工业园区，土地性质为工业建设用地，其土地权属为国有出让土地，使用权归中国新科电子设备有限公司，项目总占地面积100000.5 平方米（折合约150.0 亩），目前，土地征用工作已经全部完成，所使用土地均系通过土地出让方式获得，土地使用权费1260.0 万元，土地使用年限为50年。

三、现有土地状况及征地拆迁条件

（一）现有土地状况

项目建设区域土地现状为净地，地上不存在需要拆除的建筑物及构筑物等设施。

（二）征地拆迁条件

该项目用地地面及地下均没有任何建筑物和构筑物，没有拆迁工作量。

四、项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，中国新科电子设备有限公司在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在项目建设过程中，中国新科电子设备有限公司根据xx的总体规划以及工业园区对该项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

3、该项目依托xx工业园区已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

4、该项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由中国新科电子设备有限公司实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

5、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、项目选址综合评价

1、该项目用地位于张掖市xxxx工业园区，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是该项目最为理想、最为合适的建设场所。