郑州西区市场 12月第1周市场周报

专业+服务创造地产新价值

市场调研报告

2012年11月 30日-2012年12月6日

一、区域市场及竞争楼盘布局：

1）、片区竞争楼盘：锦艺国际华都、盛润锦绣城、保利百合、九龙城

2）区域参考楼盘：中原新城、锦艺国际华都、金域上郡、保利百合、盛润锦绣城、升龙天汇广场、城开绿城绿园等。

本案

九龙城

正商明钻

锦艺国际华都金域上郡

保利百合

盛润锦绣城

城开绿城绿园

中原新城

升龙天汇广场园

专业+服务创造地产新价值二、调研内容

结合项目区域位置及业态属性，针对片区内在售住宅项目调研其成交价格、成交量、畅销户型、滞销户型、优惠政策、近期动向等基本概况，以及预推期次的项目情况，包括住宅的市场供给、产品销售等；为本项目的判断及营销做技术支持；

三、区域市场概况汇总

项目名称产品总量

（套）

销售套

数（周）

优惠幅度及方式销售价格成交均价本周营销节点

金域上郡3051套19套日常优惠：一次5%，按揭4%

5万元低首付，只限55平以下房源

7000元/㎡6700元/㎡/

锦艺国际华都2811套39套一次性2%，按揭1%；

三天内签约优惠1%

盖章周增值1000元；

28888元家电大礼包冲抵房款；

7800-9200元/㎡

3#楼7500元/㎡

14#楼8900元/㎡

中原新城12037套38套按揭优惠1%，全款优惠2%；6200-7500元/㎡6800元/㎡；小户

型7000元/㎡

九龙城10000套35套认筹1万抵2万；

全款优惠%、按揭优惠1%；

首付可分期，最低5万元，一年内付清；

6800元/㎡6300元/㎡/

盛润锦绣城1772套35套优惠5%；

75㎡以下户型执行低首付

7500-8000元/㎡7300-7800元/㎡周周特价房；

保利百合2213套/套按揭1%、一次性2%；

老带新优惠3000元；

排号1万抵3万

6600-7500元/㎡6500-6700元/㎡9#楼持续认筹；

城开绿城绿园2513套2套按时签约优惠1%；

一次性付款优惠3%；

按揭优惠2%；

7600元/㎡7200元/㎡/

升龙天汇广场1187套30套一次性付款3%，按揭付款1%；按时签约再享1%优惠；

老带新优惠：老客户洗衣机或者电暖器

新客户优惠2000元钱；

7600元/㎡7200元/㎡

周末抽奖；

饼干DIY；

专业+服务创造地产新价值四、本周市场分析

曝万科与美景“联姻”，这一消息目前已被证实，万科美景计划成立合资公司，万科控51%。万科与美景的合作被证实，正是一线房企扎堆郑州的缩影。到目前为止，绿城、绿地、恒大、万达、保利、华润、雅居乐、万科、金地等一线房企都已经相继入驻，碧桂园、中海等房企也都在紧锣密鼓地计划，准备逐鹿中原。

解析：万科与美景的合作其实是“借腹生子”的策略，借助美景的土地储备和本地人脉从而使自己更快的融入河南市场。一线房企的进驻将会给河南本土

房企不小的冲击，外来知名房企的到来对我市房地产产品质量、服务的提升都很有好处，但也会促使土地市场招拍挂更加活跃，有可能带动周边房价上涨。

本土企业要不断的完善、提升自己，才能在优胜劣汰的重组过程中生存下来。

近日，大型标杆房企在全年销售无忧、资金充裕的情况下，纷纷出手抢地补仓。

绿城:联手九龙仓以20.28亿元摘辽宁得不朽巷住宅地块。万科:以10.77亿元拿到了辽宁原橡胶塑料厂地块。万达：以19.2亿元获得的通州北苑地块；以

14亿元投得北京通州北苑商务区地块。中冶：以56.2亿元拿下南京下关区地块，为2012全国总价地王。华远：以3亿竞得西安市凤城三路以南、西临太华

北路地块。香港信义置业：7.8亿独揽上海嘉定两宅地。阳关100：在广东拿地1400亩，开发米娅小镇……

解析：下半年市场回暖，库存压力减小，回款良好，开发商也有了拿地的底气，补充土地储量的需求强烈，目前土地供应充足，可谓供需两旺。

目前地价相对较低，后期开发利润较大，且前一阶段土地市场冷清，降低了未来两年的供应预期，房企适时拿地，一方面反映对后市的乐观预期，另一方

面也有助于平抑房价。大房企的快速扩张，也加剧了行业洗牌，中小房企生存环境更加恶化。

五、竞争项目动态及分析

升龙天汇广场

1)升龙天汇广场经过近2周的销售低靡期后，案场客户到访量及来电量大大提升，其原因为近期周末案场进行各种抽奖馈赠活动，吸引大批次客户

到访，加之12月1日正式施行“老带新”活动，大大增加项目成交量；

2)推广方面，天汇广场12月5日利用河南商报整版封面以“一折购房”为噱头进行推广，当天案场进线量高达120组；

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3)据市调了解，天汇广场1折购房活动房源仅有1套，为其项目价格最低房源，原实收价格为近60万，1折后为6万元；本次活动联合“搜房网”

展开，为了防止一些“酱油“客户参与，在摇号抽出中奖客户前，报名客户需缴纳500元诚意金才能参与；

保利百合

1)保利百合本周处于持续认筹阶段，截止12月6日，共计认筹客户160余组；

2)近期市调得知，保利百合将于12月15日开盘，但以目前认筹客户数量来看，远远高于本次1单元户型套数；据其销售员处得知，如当天销售情

况良好，9号楼2单元可随时加推；

盛润锦绣城

1）盛润锦绣城近两周以“周周特价房“为噱头，对前期剩余房源进行销售，销售效果一般；

锦艺国际华都

1)锦艺本周无节点，到访量与成交量较之前一周有所下降，可以看出馈赠、案场活动对片区市场客户能够产生较好的吸引效果；

2)据近期市调了解，锦艺3#楼、14#楼共剩余约140套左右，今年住宅并无新推计划；

3)王府井百货将于12月22日开业，此点也作为其销售员销讲说辞；

六、项目启示及借鉴

周边市场项目大量楼盘开出低价购房、老带新策略，使得各种刚性需求量高涨，使得本项目目前竞争压力较大；本周各楼盘除保利认筹外，均在销售剩余产品。各楼盘由于主推户型位置、楼层不同，价格、周成交量有小幅浮动，优惠幅度与上周持平。

目前我项目应尽快抓住本年度最后的销售黄金时期，加大推广力度，抢占本年度市场最后一桶金；针对片区市场的高优惠政策，本项目积极整合优惠方式，吸引客户眼球，同时加快4号楼3单元推售节奏，防止项目意向客户流失到其他项目。

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郑州市旅游开发现状及分析论文

河南科技学院郑州市旅游资源开发现状分析专业：学生姓名：指导教师：完成时间：

市旅游资源开发现状分析关键词：旅游、、少林寺、发展战略、双心两翼容摘要：近年来，市委、市政府加大了市旅游业的发展力度，把旅游业的发展作为促进现代服务业发展的一项重要举措。在沿黄地区原有的旅游产业资源的基础上，加快增多了旅游景点的开发，其中重点开发两带八区旅游资源。明确我市旅游业中存在的主要问题和薄弱环节，认清发展的态势，推出旅游强市的战略，加强公共服务体系和信息化建设，逐步完善我市旅游业的发展体系。市包括新密、新、荥阳、中牟、巩义、登封六个县级市，其中以登封少林寺和新黄帝故里最为著名，其次黄河风景名胜区、巩义风景名胜区也各有其特色。目前，全市拥有旅游景区90多个，其中5A级景区一个，4A级景区7个。驰名中外的登封嵩山少林寺，以其悠久的历史和丰厚的历史文化底蕴成功创建成为国家5A级景区。并且随着登封市政府正式与港中旅签署战略合作框架协议，港中旅嵩山少林旅游文化挂牌成立，以后的嵩山少林香火会更加旺盛，发展态势也会越来越好。继少林寺成功创建国家首批5A级旅游景区之后，黄河风景名胜区入选第七批国家级风景名胜区，黄河风景名胜区位于市西北27公里处，它北边临近母亲河黄河，南面依附岳山，历史悠久、生态保护良好，不仅是黄河生态治理和修复的重点地区，而且还是中原文化、黄河文化、河洛文化的富集地区。目前主要的旅游资源包括五龙峰、岳山寺、骆驼岭三大景区，有大禹塑像、炎黄二帝巨型雕像、黄河碑林等景观。除此之外，沿黄地区还有黄河大观（其中有黄河大观苑、果岭山水、高尔夫球场等）、黄河花园口旅游区（主要旅游资源点包括黄河公路大桥、扒口处遗址黄河沙滩游泳场等）、黄河花园生态旅游区（由黄河大堤风景线、休闲娱乐园、牧草原、母亲湖黄河自然风光区等五大景观构成）、大河庄园（庄园别墅群、游

郑州市商圈调查分析

郑州市商圈分析

郑州市区商业概况根据统计资料显示，目前郑州人均商业面积为0.7平方米左右，而发达国家或地区人均一般为1.2平方米，从数字上来看，郑州人均商业面积远远低于发达国家或地区，处于较低水平状态。由此看来，郑州的商业地产存在很大市场。郑州住宅密集区自发形成的商业形态，没有集中、统一的规划，无论从经营载体——住宅底商的硬件环境，到软件服务品质，均无法满足部分对购物环境、消费品质要求较高的消费者的需求，这就推动着城市商业形态的发展、变化—从自发式零散街铺，逐渐向人为规划的社区中心商场、主题商业步行街及专业商业城过渡，并逐渐走向成熟。郑州目前多数区域都缺乏高品质主题商业物业来提升区域的商业消费品质。而高品质商业地产分为住区中心商场、特色步行街、主题式大商场等等，各区域可结合区域商圈的差异，选择不同类型的主题商业地产开发。现今，郑州市较突出的商圈范围内的购物中心、专业专卖店等新型业态不断涌现；连锁超市经营领域正在拓宽；丹尼斯、沃尔玛、易初莲花、家乐福、家世界、世纪联华等国内外大型流通企业涌入郑州。如火如荼的商业氛围的造势让投资者和消费者觉得前景一片大好。根据以上分析，我们将郑州分为二七商业圈、火车站商业圈、国贸中心商业圈、紫荆山商业圈、碧沙岗商业圈、郑东新区商业圈。

1、二七商圈——城市形象门户商圈二七区是郑州市的商贸中心区，具有悠久的商贸业发展历史。随着1903年京汉铁路开通和1905年德化街建成，这里的商贸业就逐渐兴起和繁荣。经过100年的风雨历程，二七区的商业不断发展壮大。上世纪90年代，由亚细亚等几大商场参与的全国著名的郑州商战曾在这里爆发，引发了郑州乃至全省的商业变革。经过一轮又一轮的新旧更迭，二七区逐步形成了以零售业为主的“二七商圈”。形成因素：一、大型零售商云集，商业街规模庞大。 “二七商圈”已建成了中原地区第一个集购物、娱乐、餐饮为一体的步行商业街——德化步行商业街，汇集了世界500强之首——商业零售巨头沃尔玛公司、金博大购物中心、北京华联、上海世纪联华、天津家世界等数十家大型商业企业和百年德化购物公园、正弘国际名店、国美家电等大批商家，商业氛围浓厚。涵盖了传统百货、超市零售、商业步行街、批发等形态。也是郑州商业业态最为丰富配套最为全面的区域。因二七与火车站相距很近，而两个商圈可以说是郑州商业的发源地，经过历史变迁和城市发展以及经济水平的提高，二七商圈与火车站商圈的服务半径分别有了扩大，甚至是慢慢的有融为一体的倾向。如德化步

2020房地产市场调研报告(1)

2020房地产市场调研报告部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 2、区域发展不平衡，南北差异较大。由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部 6县区房产市场正处于起步发展阶段。同时，房价也存在较大差异。如作为全国百强县之一的神木县201X年-201X年全县共建成商品房面积60万㎡，房价高峰时一些地理位置优越的房价达到5400元以上，南部县区的房价则普遍较低，基本和我市的人均收入水平相一致。 3、投资型购房减少，消费者趋于理性。201X年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。但从2020年第三季度以来，受金融危机影响，榆林的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户明显减少，一些潜在的购房者也在持币观望。一部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等周边的一线、二线城市购房。消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，榆林的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。

2020郑州商业市场表现简析

郑州2020年商业市场分析

2020年郑州新增7个商业项目商业体量达51.5万㎡截止2020年底，郑州商业总体存量上升至590万㎡

项目名称位置商业体量（万方）开业时间代表品牌绿地天空之城郑东新区52020.6.18几何书店、小大董朗悦新悦荟高新区92020.9.16星巴克、麦当劳绿地溱水小镇新密 2.52020.9.16豫游记、万仟堂高新万达广场高新区142020.9.30万达影视、大玩家绿地新都会新田360A馆郑东新区82020.11.10绿茶、喜茶、巴奴汇美茂管城区32020.12.24贤和庄、肯德基万佳中心城登封102020.12.25呷哺呷哺、豪享来

24个典型标杆商业项目2020年销售业绩

2020郑州重点商业项目业绩盘点项目名称所属商圈开业时间商业面积（万方）2020销售额（亿）平效（万）丹尼斯人民路店管城区1998 4.519 4.2杉杉奥特莱斯中牟2016722.3 3.2 新田360国贸店花园路商圈2010412.5 3.1丹尼斯大卫城二七商圈201523703正弘城花园路商圈20181735 2.1中原万达秦岭路商圈20111219.3 1.6中原锦艺城棉纺路商圈20121317.9 1.4 丹尼斯花园路店花园路商圈20088.812 1.4惠济万达惠济区201611.714.2 1.2二七万达大学路商圈20121719.5 1.1 无限城购物中心二七商圈20164 4.5 1.1 王府井（熙地港）CBD商圈2017 2.4 2.51海汇港郑东新区20172 1.80.9丹尼斯七天地金水区201325.621.50.8华润万象城二七商圈20142216.90.8朗悦公园茂高新区2017107.80.8局外太格茂龙子湖20183 2.10.7 YOYOPAKE购物公园金水区2019127.60.6永威木色郑东新区20195 3.080.6上悦城金水区20187 3.520.5万锦盛华里经开区2019630.5瀚海海尚金水区201911.5 4.270.4高新万科高新区2019 4.6 1.90.4建业凯旋广场金水区20198 2.450.3

房地产市场调查报告3篇

房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月

某市房地产市场调查报告

石家庄房地产市场调查报告二〇〇四年十一月

目录第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………Ｐ3 一、石家庄简介二、石家庄总体社会经济发展状况三.、石家庄城市规划与城市建设状况第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………Ｐ14 一、2004年房地产的概况二、石家庄房地产总体态势分析三、石家庄市场客户整体特征第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………Ｐ23 一、石家庄市房地产市场板块分析二、石家庄房地产市场典型案例剖析三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总

第一部分市场背景及经济发展动态一、石家庄简介石家庄——河北省的省会，地处中国华北平原，地势平坦开阔，全市总面积15848平方公里，总人口910.5万，其中市区面积456平方公里，人口211.1万，是全省政治、经济、文化的中心。 1、地理交通华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部，位于东经114°29′，北纬38°04′，北靠首都北京和港口城市天津，东临渤海和华北油田，西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，地理位置十分优越。 2、科技教育石家庄市科技教育基础雄厚，高等院校集中，具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。全市共有市以上科研机构84个，各类专业技术人员47.34万人，两院院士5人。其中，信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等，在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校，在校学生18.6万人。

2018版境内目的地(货源地)郑州市进出口贸易分析报告

2018版境内目的地（货源地）郑州市进出口贸易分析报告

序言本报告针对境内目的地（货源地）郑州市的进出口贸易数据进行深度分析，并对主要指标进出口金额，出口金额，进口金额等进行了总结分析。借助分析我们可以更深入的了解境内目的地（货源地）郑州市的实际进出口贸易状况，从全面立体的角度了解境内目的地（货源地）郑州市的进出口贸易现状，把握行业前景。本报告借助权威多维度数据分析，客观反映当前境内目的地（货源地）郑州市的贸易真实情况，趋势、规律以及发展脉络，相信对了解境内目的地（货源地）郑州市的进出口贸易现状具有极高的参考使用价值，亦对商业决策具有一定的借鉴作用。境内目的地（货源地）郑州市进出口贸易分析报告中数据来源于中国海关总署、中国国家统计局、国家发改委以及商务部。

目录第一节境内目的地（货源地）郑州市进出口贸易现状概况 (1) 第二节境内目的地（货源地）郑州市进出口贸易进出口金额指标分析 (2) 一、境内目的地（货源地）郑州市进出口金额现状统计 (2) 二、境内目的地（货源地）进出口金额总值现状统计 (2) 三、境内目的地（货源地）郑州市进出口金额占境内目的地（货源地）进出口金额总值比重统计 (2) 四、境内目的地（货源地）郑州市进出口金额（2015-2017）统计分析 (3) 五、境内目的地（货源地）郑州市进出口金额（2016-2017）变动分析 (3) 六、境内目的地（货源地）进出口金额总值（2015-2017）统计分析 (4) 七、境内目的地（货源地）进出口金额总值（2016-2017）变动分析 (4) 八、境内目的地（货源地）郑州市进出口金额同境内目的地（货源地）进出口金额总值（2016-2017）变动对比分析 (5) 第三节境内目的地（货源地）郑州市进出口贸易出口金额指标分析 (6) 一、境内目的地（货源地）郑州市出口金额现状统计 (6) 二、境内目的地（货源地）出口金额总值现状统计分析 (6) 三、境内目的地（货源地）郑州市出口金额占境内目的地（货源地）出口金额总值比重统计分析 (6)

20xx关于房地产市场调查报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 20xx关于房地产市场调查报告正式版

20xx关于房地产市场调查报告正式版下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地

产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点： 1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房

郑州商业地产市场需求调查份报告

郑州商业地产市场需求调查份报告项目背景介绍 2006年5月26日至28日，东方今报成功举办了首届铺王大会，获得了社会各界的广泛赞誉。这次展会作为商业地产的专业展会，在形式和内容都有巨大的创新，为开发商和投资者之间搭建了一个有效的沟通平台。河南圆点市场咨询有限公司也全程参与了本次展会，在展会上对有明确投资意向的投资者进行了抽样调查，重点了解他们对商铺的具体投资需求，以及他们对郑州商业地产市场和本次展会的看法。本次调研样本构成情况 ——本次调查共投放样本530 份，回收样本为530 份。经公司审核员严格的一审、二审和复核后（一审主要就问卷的完整性、填写方法进行审查；二审主要针对一审出现的问题通过电话进行补问，并对问卷中的逻辑性进行考核、复核），最终确定有效样本为528 份，问卷的有效率为99.62%，符合本次调查的有效性和代表性。样本的分配情况为：有较为明确投资意向的参展人群，年龄在25—55 岁之间；非房地产广告公司/顾问公司、非地产开发/地产销售/代理/策划等相关行业工作的消费人群。从访问的行业、年龄和职业以及受访者的收入情况来看完全符合本次调查的要求；访问方式为全部在展会现场进行定点拦截访问。报告正文部分第一部分投资者选择意向分析 O购买商铺目的分析商铺投资成为主旋律

调查结果显示，受访者购买商铺的主要目的为投资的比例最高，达到58%购买商铺进行投资已经成为目前郑州商业地产市场的主旋律。购买商铺自己经营的比例也有38%这部分购买者主要是正在经商和准备经商的人群。而选择其他的比例仅为4% 通过与我公司2005年商业地产的调查数据对比分析发现，购买商铺自用的比例下降了5个百分点（05年该项数据为43%，而购买商铺投资的比例上升了3个百分点，虽然上升幅度不大，但商业地产市场启动的迹象开始显现。商业地产凭借着自身的优势，如受宏观调控的影响较小、投资回报稳定、风险相对较小等，正逐步被广大投资者接受和追捧。 O选择区域分析 ――首选中心区，关注其他区域从商铺购买者对商铺所在区域的选择情况可以看出，中心区仍是商铺购买者的首选，所占比例为32%中心区二七商圈的大上海?铜锣湾广场和二七旺角、火车站商圈的世贸商城M区，以及清华园SOH（广场?红场等，都对投资者产生了巨大的吸引力。商铺购买者选择东区和郑东新区的比例分别为 183和16%他们比较看重的是区域发展前景，郑州市对该区域发展的支持力度较大，是未来郑州市的经济商贸中心，因此提前布局错不了。而选择西区和北区的比例也分别有15°%^ 13%这是因为这两个区域出现了几个大型的专业批发市场，如大厨房、元通纺织城、水岸花木城、郑州调味厨具商贸广场等，这些市场在郑州商业地产领域表现不俗，也受到投资者的追捧。商铺购买者选择南区的比例只有6%这一区域的商业地产市场发展相对缓慢。 O选择商铺种类分析

房地产市场调查报告如何写

如何开展调查研究是一个行为科学，也是一个方法论问题；而怎样写好调研报告则是一个将行为科学、方法论与认识论相结合、相统一的问题，这里有一个从实践到认识的分析、判断、推理的逻辑过程。怎样开展调查研究调查研究是一项需要费心、费时、费力的复杂工作，也是需要面对实际、面对基层、面对群众的工作，不但有一个方法论的问题，而且也有一个世界观、工作态度和群众观点问题。我体会，要搞好调查研究工作，必须做到三点：第一，要把握“两头”，根据需要与可能确定调研重点。所谓把握“两头”，即是一要把握“上头”，了解党和国家一个时期的大政方针是什么，有什么突出的问题需要我们去探讨和研究；二要把握“下头”，就是了解社会在如何发展，老百姓在想什么、干什么、盼什么，创造了什么新鲜经验，有什么热点、难点问题需要我们去解决，特别是经过制定政策去调节。对这两头吃透了，就能够根据需要与可能，确定调研工作的总体方向，立定工作的标杆，选准调研工作的突破口。在确定调研的项目以后，还要做好一个基础的工作，就是要准备好调研提纲，明确所要进行的调研目的、调研范围、调查地点、调查对象和调查的重点。既要有大纲，又要有细目，有的还要有统计的表格。第二，迈开双脚，深入实际，广泛调查，详细地占有第一手资料。调查中，一要“沉”，就是“沉”下去，沉到群众中，用心地听她们讲，切忌走马观花。二要“谦”，就是以谦虚的态度，

甘当小学生的精神，请基层群众发表对一些问题的看法，切不可高高在上，好为人师，下车伊始，哇啦哇啦。三要“全”，即全面了解。尽管基层说的、讲的都不一定是我们调查所需要的材料，可是要尽量搜集。如果想寻找一个有用的素材，必须搜集10份甚至更多份素材，占有材料说法要“以十当一”，多多益善。四要注意引导，即引导调查的对象围绕调查的主题发言，围绕所要了解的重点发言，不可泛泛而谈。五要“实”，即坚定地贯彻实事求是原则，要求调查的对象讲实话，反映实际的情况。对有关典型细节和数字要重复核实。六要亲手记录。这不但能够解决“感觉”问题，而且能够在记录的过程中不断积累理性的认识。总之，在调查工作中，要身到、心到、口到、手到。第三，要对记录的材料及时进行疏理，并不断进行交流。在每次调查座谈之后，调查人员一定要挤出时间对自己的记录作一番梳理，对调查的过程作一“回头望”，看一看被调查的人员是否反映了实际问题，素材是否全面，调查座谈的目的是否达到；哪些素材有用，哪些素材备用，哪些素材还要继续调查。同时，几位调查者还能够经常交流一下，集思广益，提出看法和看法，这样就能够使调查更深入，获得的真知灼见更多。如何写好调查报告要写好调查报告首先要把握这一文体的特点。一般来说，它有三个特点：一是针对性强。调查报告一般都是针对某一重要情况、经验或问题进行有目的的系统调查研究后写出来的书面报告。报告要总结经验，找出规律，提出指导性意见。二是典型性强。调

房地产市场调研分析总结报告范文(1)

房地产市场调研分析总结报告范文(1) 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积万㎡，完

成销售面积万㎡，空置面积万㎡，空置率为%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积万㎡，销售万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX 年--XX年全市累计完成经济适用房万㎡，其中XX年完成22万㎡;XX年完成万㎡,同比下降%;XX年完成45万㎡，同比增加了%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积万㎡，总投资亿元，其中榆阳区等5个县区已开工万㎡、850套。二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大，多以本

河南省郑州市国内旅游基本情况数据分析报告2019版

前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读郑州市国内旅游基本情况现状及趋势。郑州市国内旅游基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。郑州市国内旅游基本情况数据分析报告深度解读郑州市国内旅游基本情况核心指标从国内旅游总人次数，国内旅游总花费，国内旅游人均花费等不同角度分析并对郑州市国内旅游基本情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现郑州市国内旅游基本情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录第一节郑州市国内旅游基本情况现状 (1) 第二节郑州市国内旅游总人次数指标分析 (3) 一、郑州市国内旅游总人次数现状统计 (3) 二、全省国内旅游总人次数现状统计 (3) 三、郑州市国内旅游总人次数占全省国内旅游总人次数比重统计 (3) 四、郑州市国内旅游总人次数（2016-2018）统计分析 (4) 五、郑州市国内旅游总人次数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省国内旅游总人次数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省国内旅游总人次数（2017-2018）变动分析 (5) 八、郑州市国内旅游总人次数同全省国内旅游总人次数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节郑州市国内旅游总花费指标分析 (7) 一、郑州市国内旅游总花费现状统计 (7) 二、全省国内旅游总花费现状统计分析 (7) 三、郑州市国内旅游总花费占全省国内旅游总花费比重统计分析 (7) 四、郑州市国内旅游总花费（2016-2018）统计分析 (8) 五、郑州市国内旅游总花费（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省国内旅游总花费（2016-2018）统计分析 (9)

郑州大型商场调查报告

鄭州大型商場調查报告【最新资料，WORD文档，可编辑】

鄭州大型商場調查一、调查提示众所周知，郑州是商战的发源地，到本世纪末，郑州要建设成为中国的商贸中心，是有历史和现实基础的，不用多说，交通便利是最主要的条件。郑州商贸城建设的主要发展目标中，第一条就是到本世纪末要建设20个建筑面积超万平方米，营业额超亿元的大型零售商场。随着市场经济的不断深入，郑州的商贸活动日趋活跃，商业竞争也愈演愈烈。商业竞争成为全国关注的焦点。 1996年，郑州市亚细亚五彩购物广场、正弘购物中心、明珠购物中心和金博大购物中心等几家大型商场相继落成开业，各种便民连销店，专业性批发市场等应运面生，这使郑州的商业竞争更加激烈。有限的消费群体，不断增加的商品营业面积，加上各种便民连锁店，专业性批发市场的强烈冲击，郑州市各大商场消费群体不断分流，供大于求，加上市场大气候的影响，1996年各大商场销售额全面下滑，普遍亏损，为了使“九五”期间郑州商贸城得到健康的发展；加强郑州商贸城建设宏观管理，市政府宣布：郑州暂停上马大商场，力争使现有的商场扭亏为盈，走向良性循环。本次调查发出问卷70份，收回有效问卷50份，对郑州市各大商场的基本情况进行了抽查。具体分析如下：二、近看郑州大商场最近，我们对大型市场的局部情况进行了相关抽查，对70户居民家庭进行了电话问卷调查，调查结果汇总分析表明：1996年，郑州市抑制通货膨胀工作成效显著，在确保城乡市场繁荣稳定的同时，价格涨幅逐渐回落，全年商品零售价格总水平平均上升4．5％，各大商场的营业额较去年下降16．3％，主要零售商场负债利息总额4000万元，随着专业性批发市场的相继落成，消费者到大型商场购买烟酒、食品、家具等一系列生活常用品不断减少。据统计表明，1997年消费尚无热点，各大商场面临严峻考验。三、大商场各具特色大型零售商场的迅速发展，充分显示了流通领域的活跃和商业的繁荣，在郑州大型商场的发展史上，亚细亚就是一个明显的标志。 A、亚细亚商场，微笑服务背后的科学营销策略调查显示亚细亚商场在消费者最信赖的商场中排列第一，占被调查者的55％。1996年亚细亚商场销售额名列郑州市第一，被河南省委宣传部和省贸易厅评为“参加百城万店无假货”活动先进单位。注重树立和保持企业自身的形象与经营的特色，科学地制定营销战略，加上严格的内部管理与“微笑服务”，是亚细亚商场商战取胜的关键。1996年，面对超市、专卖店、便民连锁店、仓储超市的应运面生，在批发市场和超市等其它商业网点的冲击下，亚细亚商场对经营管理进行了必要的调整，在方便消费者方面，商场调整商品结构和经营部，新设或合并部门，对日用、服装、小家电等部门实行开架自选，增加一倍以上的商品种类，加快商品更新换季、及时把名优特新商品奉献给消费者。并增设许多别具特色的服务项目招揽顾客，吸引消费者。亚细亚商场把商品质量作为经营管理的基础，严把商品进货渠道，建立起完善的商品质量管理体系，坚持从商品进货、上柜、销售、售后服务等方面层层把关，并把责任落实到人，防止假冒伪劣商品流人商场。 B、紫荆山百货大楼男装商场实施名牌战略 1996年重建后的紫荆山百货大楼及配套工程，建筑面积1．6万平方米，投资1．32亿元，重新开业后，实施男装精品名牌战略，并随季节性提前供应货源，1996年销售额不断回升。据调查，紫荆山百货大楼所售物品中，仅皮尔·卡丹、金利来等5个精品廊全年销量占总销售额的60％，充分显示了精品名牌魅力。在战略实施过程中，商场推出十大精品系列购物金卡，以金卡开展长期促销活动，刺激消费者购买欲望。紫荆山男装商场以自己的特色经营赢得了一定的市场。目前，紫荆山男装专柜已拥有了自己的顾客和忠实的经销商，在服装市场不太景气的状况下，独树一帜，保持了旺盛的销售活力。 C、亚细亚五彩购物广场商场中的“大哥大” 1996年10月开业的亚细亚五彩购物广场，其主体大楼建筑面积9万平方米，营业面积6万平方米，共28部双向踏电梯和7部电梯。商场内设有中央空调，电视监控系统，防火防盗系统，计算机系统和邮电服务等设施也都应有尽有。广场楼内还设有顾客活动中心，男士休息厅，宝宝屋，民航售票处和商务中心等多种配套服务设施。五彩广场是郑州又一轮商战的标志，将引发郑州商界的一场从购物环境，服务质量，营销策略到经营方针等方面的革命。据问卷调查显示，五彩购物中心以其豪华的装修，优雅的购物环境和丰富的商品，全面的服务显示较强的商业竞争力和市场占有量。 D、百货楼价格稳定，文化与消费联姻的老字号据消费者调查问卷统计，在大商场知名度和依赖度消费者按序排列中，郑州百货大楼名列第三，占被调查人数的20％，在亚细亚商场、五彩购物中心之后。新扩建的百货楼，建筑面积4．14万平方米，投资1．89亿元，作为省会老字号，考虑到大多数的消费者是工薪阶层，适时推出一系列促销活动，物价较其它大商场低，并联合国内各名优厂

某房产项目市场调研报告

九江项目市场调研报告

第一部分九江房地产市场调研报告调研截止日期：2001.5.30

第一节调研目的通过了解九江市房地产市场现时和潜在的供应量、现时营销状况及项目周边的交通状况、配套设施、市场消费能力等方面的信息，分析掌握项目片区房地产及商业发展趋势，对目标项目进行可行性分析，风险分析等，为开发商投资决策提供准确、有效的依据。

第二节调研区域界定本项目位于庐山区前进东路以南200米处；调研区域包含九江市浔阳区和庐山区两个区域。住宅调研主要集中在九龙街片区、庐峰东路片区、九江市开发区、湖滨小区以及前进路片区等具有一定规模的住宅开发区，商铺调研区域主要集中在九龙街、浔阳路、大中路（步行街）、前进路等商业繁华路段。

第三节片区概况一、片区发展现状九江地处江西省北部、长江和鄱阳湖交汇处，北依著名避暑胜地、世界级风景区庐山，是集名山（庐山）、名江（长江）、名湖（鄱阳湖）于一体的具有2200多年历史的文化名城。130多年前，九江就是对外通商口岸，1992年被国务院批准为长江沿岸开放城市，经济相对发达，水陆空交通便利，素有“七省通衢”之誉。京九铁路的开通为九江投资环境的改善，经济的腾飞注入了新的活力。长江和京九铁路两条大动脉在九江市区交汇，九江成为承东启西、引南接北的金十字交汇点。长虹大道作为庐山区和浔阳区的的分界线，不仅在地域上将其分隔，而且在经济发展水平上，长虹大道南北两个片区（以北为浔阳区，以南为庐山区）也存在着明显的差异。浔阳区由于地处原商业中心区，商业格局、氛围的传承发扬，使得浔阳区的商业非常繁荣，片区经济发展水平较高；而庐山区由于远离市中心商业繁华地段，京九铁路横穿该片区，无形中对中心区商业辐射形成了一种阻碍，而且由于该片区原为工业区，国有大中型企业多集中于此，现今，这些国有企业大多处于举步唯艰或亏损状态，因此，庐山区经济水平相对浔阳区来说较为落后。

某房地产市场调查报告

XX房地产市场调查报告（2005 年2 月） 2004年的xx楼市在经历了宏观调控的洗礼后，出现了许多引人关注和思考的现象，先扬后抑而后再逐步回暧的走势，宏观面不断的利空袭来，让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断，以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。土地交易情况 2004年市区（除开发区外）共招标、拍卖出让土地1416.04亩，出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩，出让总金额为63157.7573 万元。据市国土资源局统计，2004年出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗，包括城市规划建设用地范围内出让33宗，城市规划区外18宗,成交均价在100万元左右，与前两年基本持平，出让面积与2003年相近，但据观察04年出让地块郊区化现象明显，表明土地价格实际上是在进一步上涨，而且体量供应维持在高位，前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市，预计既使今年土地供应严格控制，仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。商品房开发与销售情况 2004年，市区商品房销售面积为114.69万平方米，同比增长48.3 %，其中住宅为100.4万平方米，同比增长39.7 %;商品房预售面积为127.42万平方米，同比减少7.8 %，其中住宅为107.46万平方米，同比减少7.8 %。商品房新开工面积为182.71万平方米，同比增长39.9 %，其中住宅为139.46万平方米，同比增长40.4 %。据xx市统计局资料，尽管受到宏观调控影响，但2004年xx市区房价仍呈上升态势，商品房平均每平方米价格为3645元，同比上涨12.9%其中住宅3185元，同比上涨 14.1%，住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元，同比分别上涨13.1%和19%非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元，同比分别上涨24.2%和 10.2%。市区共成交住宅8272套，成交面积93.97万平方米，成交金额181326.26万元；共成交商业营业用房1119件，成交面积7.69万平方米，成交金额82093.15万元；共成交办公写字楼202件，成交面积2.32万平方米，成交金额7979.98万元。此外2004全市经济适用房在建面积34.87万平方米，竣工面积13.08万平方米。

某房地产市场调查报告(doc 12页)

涉县房地产市场调查报告市场部 2008-3-7

涉县房地产市场调查报告涉县房地产市场调查报告一涉县房地产市场环境调查（一）涉县整体环境简介涉县位于太行山东麓，河北省西南部，晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′，东经113°26′--114°之间，东西横距37.5公里，南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界，与武安市、磁县比邻；西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界，与山西省黎城、平顺县相连；南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望；北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤，属深区。全县总面积1509.26平方公里，耕地33万亩，宜林宜牧荒山157亩，辖9镇8乡，308个行政村，513自然村，个总人口386,404人。2006年，全县生产总值完成110亿元，增长20%，财政收入11亿，同比增长36%，城镇居民可支配收入达到7040元，同比增长10%，农民纯收入3300，同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里，其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治，途经涉县，阳涉铁路连接阳泉和涉县，邯郸连接京广线；向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一，京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通，纽连河北、河南、山西三省七县（市）。因此，涉县可以以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一，境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有“秦晋之要冲，燕赵之名邑”之称，“八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带，占地面积6.03平方公里。交通便利，紧邻高速公路出入口，309国道依区而过，邯长铁路穿越全区，龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。（二）涉县房地产市场现状 3

郑州市人民公园旅游资源调查报告

郑州人民公园旅游资源调查报告

旅游规划与开发题目：郑州市人民公园旅游资源调查报告本项目背景介绍一.项目目的：为了解郑州市人民公园资源赋存与市场情况，本项目组采用分工合作方式对此进行调查分析。二.项目调查方法：分工合作（一）本项目分工基于每位项目成员的专业背景与能力等各方面的考虑，本项目由韩艳艳任组长，主要负责资料的整合与编辑。小组分工表： 1

（二）调查实施本项目自3月20日开始，直至4月5日一期项目结束，再此期间小组成员经过搜集资料，分析，整理加工，实地调查等手段最终形成此成果。三.项目结论郑州市人民公园资源赋存丰富，一定范围内竞争力较大，但要想拥有更大的市场，必须进行进一步的开发。 2

目录一．人民公园简介及环境析 (6) （一）简介 (6) （二）环境分析 (6) 1.自然环境 (6) （1）概况 (6) （2）气候 (6) （3）景观环境 (6) 2.人文环境 (7) 3.区位环境（注：地图） (7) 二．郑州市人民公园的产业现状调查 (7) （一）产业发展环境现状（PST）调查 (7) 1.政策环境 (7) 2.社会环境 (7) 3.技术环境 (8) （二）产业规模现状调查 (8) 1.经济指标 (9) 2.从业人口数量与结构 (9) 3.接待游客数量 (9) （三）从产业结构来讲 (10) 1.部门结构 (10) 2.产品结构 (11) 3.所有制结构 (11) 4.区域结构 (12) （四）产业效益调查 (12) 1.经济效益 (12) 2.社会效益 (12) 3.环境效益 (13) 三．人民公园游资源赋存状况调` （一）旅游资源类型调查（附：人民公园旅游资源调查表） (13) （二）资源规模调查 (14) （三）旅游资源组合结构 (14) （四）开发护现状调查 (15) 四．郑州人民公园市场态势分析 (17) （一）人民公园市场宏观环境分析 (17) 1.经济因素 (17) 2.社会因素 (17) 3文化因素 (17) 4.环境因素 (17) （二）市场接待现状 (18) 1.旅游者特征及行为特点 (18) 2.旅游者消费结构和模式 (18) 3.旅游者对该地旅游接待的满意程度 (19) 3

郑州商业调研报告_图文(精)

市调报告郑州市商业市场研究报告营销部 2011-8-29 市调报告目录一、郑州市宏观经济环境现状……………………………………… 二、郑州市商业环境分析…………………………………………… 三、郑州市各区域商圈发展现状……………………………………… 3.1、二七商圈………………………………………… 3.2、碧沙岗商圈………………………………………… 3.3、紫荆山商圈………………………………………… 3.4、郑东新区商圈…………………………………………… 3.5、新兴商圈发展现状…………………………………………

3.5.1、东南区域点状商圈………………………………………… 3.5.2、西南区域点状商圈………………………………………… 3.5.3、大学路带状商圈………………………………………… 3.5.4、秦岭路点状商圈………………………………………… 四、典型案例分析…………………………………………… 五、郑州市商业市场发展前景预测…………………………… 六、总结…………………………………………………… 一、郑州市宏观经济环境现状 1、GDP发展状况经统计局初步核算,2010年全年完成生产总值4000亿元,比上年增长13.0%;人均生产总值4.9万元。其中第一产业增加值124.6亿元,增长3.0%;第二产业增加值2269.9亿元,增长15.1%;第三产业增加值1605.5亿元,增长10.5%。三次产业结构由上年的3.1∶54.0∶42.9调整为3.1:56.7:40.2。 2、固定资产投资 2011年全年全社会固定资产投资完成2757.0亿元,比上年增长20.8%。其中城镇固定资产投资完成2432.5亿元,比上年增长21.9%。全年房地产开发完成投资775.2亿元,比上年增长50.9%;其中住宅投资555.7亿元,增长41.0%。商品房屋施工面积6255.5万平方米,比上年增长20.1%;其中住宅施工4582.9万平方米,增长16.3%。商品房新开工面积1811.8万平方米,增长25.5%。

郑州市旅游资源评价分析

郑州市旅游资源评价分析摘要：郑州市是河南省政治、经济、文化中心，历史悠久，旅游资源丰富，且旅游资源侧重于人文类，景点多以文化遗迹为主，又包括世界地质公园中岳嵩山等自然景观，旅游资源类型丰富。文章以郑州市旅游资源为研究对象，运用层次分析法建立评价指标体系，从旅游资源条件、资源影响力和社会经济条件三个评价综合层对郑州旅游资源进行评价，通过计算得出各评价因子的权重。其中，资源条件在郑州市旅游资源整体评价中所占比重最高，且文化价值比重最大，表明郑州市的旅游资源条件相对来说比较好，在今后的旅游开发中，应充分利用深厚的文化底蕴，强调文化的重要性；科学价值排名第二，主要是郑州一些历史文化遗址的科学考察价值；康娱价值比重较低，说明郑州在将观光旅游转化为深层体验游，加强体验娱乐型旅游方面开发不足；区域人口出游水平、人口劳动力水平、基础设施建设这三项评价因子在郑州旅游资源评价中所占的权重都很小，表明郑州没有充分运用经济优势来发展旅游产业，要加强政府主导，充分运用经济的发展优势来带动旅

游业的发展。

关键词：旅游资源评价，AHP（层次分析法），郑州市 2004年，中部崛起的战略计划正式提出，中部六省积极响应。其中，旅游业一直被各省政府放在重要的位置，可以说，中部崛起，旅游先行。郑州市历史悠久，旅游资源侧重于人文类，景点多以文化遗迹为主，又包括世界地质公园中岳嵩山等自然景观，旅游资源类型丰富。文章以郑州市旅游资源为研究对象，对其进行评价，分析其优势劣势，并提出合理的开发建议。 1 郑州旅游资源概况郑州是河南省政治、经济、文化中心，北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。全市总面积7446.2平方公里，管辖6区5市1县。郑州地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”。陇海、京广铁路在这里交汇，107、310国道，京珠、连霍高速公路穿境而过，成为全国重要的交通枢纽，地理位置非常优越。郑州历史悠久，辖区内发现有距今8000年的裴李岗文化，有距今5000年的大河村、秦王寨等多种类型的仰韶文化和龙山文化，表明这一带曾经是中华民族远古文化发展的起源地。历史上郑州也长期扮演着中华民族政治、经济和文化中心的角色。夏、商、管、